Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Villach Land kaufen

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus - Neubau - Ledernitzen Ihr neues zu Hause - Der Wörthersee zum greifen Nahe - Leben wo andere Urlaub machen dürfen. Unweit vom Faaker See entfernt SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Ein charmanter Bungalow mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 95 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene - 2 Schlafzimmern, 1* WC, Bad Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 539.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 1023m2 SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Es wird individuell gebaut . Holzriegelbau, WSV, 3-fach Isolierglasfenster, Rollladen, Parkettböden, Luftwärmepumpe, etc. Ziegelbau optional möglich PROVISIONSFREI Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Vollmöbliertes Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen in Velden am Wörthersee. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Velden. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer und hat eine Wohnfläche von 83 qm, sowie einer überdachten Terrasse und einem 101 qm großen Garten. Die Wohnung im OG hat 3 Zimmer und einer Wohnfläche von 80 qm. Sie verfügt über eine 40 qm großen Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Natursteinböden, mehrfachverglaste Fenster, modernen Bädern, sowie einem Energieausweis. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Heizungsart: Fußbodenheizung Das Objekt wird voll möbliert verkauft und ist SOFORT verfügbar. Verkauf direkt durch den Eigentümer, es fallen keine Maklergebühren an. Gebühren für Notar, Grundbuch- und Eintragungskosten ect. sind vom Käufer zu tragen. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumchalet am Millstätter See in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause oder Ihr Feriendomizil wünschen können: eine atemberaubende Lage, gemütliche Ausstattung und eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Döbriach, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der See bietet nicht nur zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, sondern auch traumhafte Spazierwege und Wanderwege entlang des Ufers. Die umliegenden Berge bieten zudem spektakuläre Ausblicke und sind ein Paradies für alle Wander- und Naturliebhaber. Das Haus selbst beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich auf 2 Geschosse mit insgesamt 4 Zimmern verteilt. Hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen und gemütliche Abende zu verbringen. Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Am Abend sitzen Sie auf der Balkonterrasse und lassen bei einem Glas Wein Ihren Blick auf den glitzernden See schweifen. Im Winter lauschen Sie dem Knistern des Ofens. Von den zwei Balkonen aus können Sie den Blick auf den See, die umliegende Berglandschaft und das grüne Umland genießen. Egal zu welcher Tageszeit, der Ausblick wird Sie immer wieder aufs Neue verzaubern. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Die gemütliche Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Teppichböden ausgestattet und sorgt für ein gemütliches und warmes Ambiente. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Carport und zwei Freiplätze, die Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr um Parkmöglichkeiten machen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Das Haus in Döbriach am Millstätter See ist nicht nur ein perfektes Zuhause oder eine Ferienimmobilie für Sie und Ihre Familie, sondern auch eine lukrative Investition. Der Kaufpreis von red. 589.000,00 € ist angesichts der Lage und der Ausstattung mehr als angemessen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser Traumimmobilie. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus am Millstätter See präsentieren zu dürfen! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

/// EINFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE VON VELDEN Sonnig, ruhig, mit herrlichem Grünblick und gleichzeitig in 10 Minuten zu Fuß im Kurpark und im Zentrum von Velden ... dieses sehr großzügige, flexibel aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich in schöner, gewachsener Wohnlage. Mit der Widmung Kurgebiet, einem flexiblen Grundriss und einer guten Bebaubarkeit bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten ... sofort als Familie glücklich einziehen, umgestalten, erweitern oder ein neues Projekt planen, den Optionen sind keine Grenzen gesetzt! /// DAS HAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBAR Das Haus ist ideal ost-westlich ausgerichtet. Der Wohnbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen und schönem Grünblick nach Westen zur Abendsonne, die Hauptschlafzimmer mit Balkon nach Osten zur Morgensonne. Das Haus wurde in den 60er Jahren errichtet, stets gepflegt und ca. 2005 mit sehr schönen, neuen Lärchenholzfenstern ausgestattet. Eine großzügige Aufteilung, ausreichend viele Zimmer und die Möglichkeit zur Schaffung verschiedener Bereiche, z.B. für Gäste oder zum Arbeiten, ermöglichen ein wunderbar entspanntes und flexibles Familienleben. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich herrlich heller Wohnbereich (ca. 28 m²) mit Bibliothek, großen Fensterflächen, Schwedenofen und Zugang zur Terrasse Esszimmer/weiterer Wohnbereich (ca. 21 m²), aktuell eine wunderschöne Bauernstube große Sonnenterrasse mit Markise vom Architekten geplante Tischlerküche (voll ausgestattet) mit angrenzender natürlich gekühlter Speisekammer separates Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette Obergeschoss: zentraler Galeriebereich 3 schöne, geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Waschbecken 2 weitere, kleinere Schlafzimmer, ideal für den Einbau eines Familienbads oder als Kinder-/Arbeitszimmer schöner, ostseitiger Balkon mit Blick in Richtung Zentrum, begehbar von zwei der Schlafzimmer Toilette Kellergeschoss: großer Wirtschaftsraum Abstellraum/Keller Technikraum (Ölheizung, 1999) Das Haus verfügt zudem über eine geräumige Garage direkt neben dem Eingangsbereich. /// DIE MÖGLICHKEITEN Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung; auf Grund der großzügigen Aufteilung und der flexiblen Anzahl der Schlafzimmer ist es ein elegantes, großes Familienhaus, wie es auch die Jahrzehnte zuvor mit Freude und Liebe genutzt wurde. Es lässt sich sehr gut an individuelle Bedürfnisse anpassen, insbesondere da im Obergeschoss in den meisten Zimmern Wasser- und Abwasseranschlüsse verlegt sind. Es besteht ebenso die Möglichkeit das Haus in zwei geräumige, separat begehbare Wohneinheiten zu teilen, ideal für mehrere Generationen, ein integriertes Büro oder auch um Mieteinnahmen zur Finanzierung zu generieren. Durch die Lage innerhalb der Widmung Kurgebiet bietet sich auch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. Die Bebauungsvorschriften erlauben zudem eine Erweiterung des Hauses, im Falle einer Neubebauung sind knapp 500 m² erzielbar, die Geschossflächenzahl ist mit 0,5 festgelegt. /// DIE LAGE Die Lage ist absolut hervorragend, trotz des Gefühls direkt am Waldrand zu wohnen ist man in einem gemütlichen Spaziergang im Zentrum, im Kurpark und am Seecorso. Ideal ist die Nähe zu den Bildungseinrichtungen; der Kindergarten, die Volks-und Mittelschule und die ISC (International School Carinthia) sind zu Fuß, mit dem Roller oder mit dem Fahrrad bequem und sicher durch die Wohnstraßen der direkten Umgebung erreichbar. Die Infrastruktur ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in wenigen Minuten erreichbar vor Ort. Die zahlreichen Lokale, Restaurants und Cafés von Velden bieten eine tolle Auswahl, je nach Geschmack und Laune wird sich immer ein passender Platz finden! Die Verkehrsanbindung nach Villach und Klagenfurt ist perfekt. Die Autobahnanbindung ist direkt erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Velden, der mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle der Linien 5179, 5196, 5312 und 5325 befindet sich am Ende der Straße nur wenige Schritte entfernt. /// KONTAKT Für weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Die Vermarktung und der Verkauf erfolgt in Partnerschaft mit und durch die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ZENTRUM, BÄCKERTEICH, ISC INTERNATIONAL SCHOOL VELDEN... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Pension/ Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Keutschacherstraße in Augsdorf in unmittelbarer Nähe des Wörthersee in der Gemeinde Velden am Wörthersee. Die Massiv-Bauweise des Hauses harmoniert perfekt mit der umgebenden Natur und bietet einen atemberaubenden Blick in die Natur. Ausstattung: Die renovierungsbedürftige Pension präsentiert sich in verschiedenen Bereichen: Gebäude: Auf 4 Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden) mit einer Gesamtfläche von ca. 444m2 Zubau mit Wintergarten: ca. 103m2 Unterkellerter Garage: ca. 62m2 Grundstücksgröße: ca. 1.512m2 Besonderheiten: Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe zu dem bezaubernden Wörthersee gelegen, verschmilzt die Umgebung von Augsdorf Natur und Moderne. Die gute Infrastruktur ermöglicht ein bequemes Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Lage: Die Keutschacherstraße erstreckt sich durch eine charmante Wohngegend, die von gepflegten Gärten und traditionellen Architekturelementen geprägt ist. Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet auf harmonische Weise das ländliche Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Der nahegelegene See verleiht der Umgebung eine besondere Note. Die Wassernähe schafft nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ermöglicht auch entspannte Spaziergänge entlang des Ufers und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Wassersportliebhaber. In dieser Wohnlage sind Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Velden am Wörthersee Genehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses? Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung, das Baderecht - eine sichergestellte Option!!! Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann sich als besonders ruhig bezeichnen und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet zwei separate Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großen Garten und zusätzlichen Stallgebäuden eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt - dieses Schmuckstück lässt keine Wünsche offen. AUFTEILUNG Wohneinheit 1 2 geräumige Zimmer Große Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Großer Eingangsbereich Kellerzugang Wohneinheit 2 Wohnzimmer und Essecke Offene Küche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Abstellraum 1 weiteres Zimmer, zugänglich über eine Wendeltreppe Große Terrasse HIGHLIGHTS Stallgebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Tierhaltung, Werkstatt etc.) Großer Garten - ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber Außenküche verfügt über 2 Kühlschränke, 1 E-Herd, 1 Holzher d Räucherkammer möglich Photovoltaig Anlage HEIZUNG 16 k W Luft/Wasserwärmepumpe 65° Warmwasser 260 l mit eigener Luftwärmepumpe ganzjährig Betrieben über Photovoltaik PV ANLAGE 20 k Wp am Stadeldach 4x Ladecontroller 48V 4x 5000 Watt, 230 V Inverter 60 kWh Lithium Ionen Speicherakkus 48V Inselanlage mit automatischer Umschaltung auf Netzbetrieb Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My Immo Center GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein in Kärnten. In ruhiger, naturnaher Lage, aber dennoch gut erreichbar, bietet diese Immobilie sowohl die Vorzüge einer ländlichen Idylle als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Stadtzentrums Villach.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer der beliebtesten Lagen von Wernberg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Haus, das sich ideal für Familien oder auch als Zweifamilienhaus eignet. Das Grundstück mit rund 1.000 m² (davon 526 m² Bauland, Rest landwirtschaftliche Fläche) bietet reichlich Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Das Haus ist grundsätzlich bezugsfähig, es besteh jedoch Renovierungsbedarf, insbesondere in den Vorräumen, Badezimmern und im Stiegenhaus. Mit entsprechenden Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Familienparadies mit Top-Preis-Leistungs-Verhältnis schaffen. Highlights Sonnige Aussichtslage mit hervorragender Anbindung an Villach Flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus geeignet Grundstück mit Weinlaube, Brunnen und eingezäuntem Garten Doppelgarage mit elektrischen Toren & elektrischem Einfahrtstor Zwei Wohneinheiten mit je einer Küche und einem Badezimmer Raumaufteilung und Flächen Keller: ca. 40 m² – mit Pelletsraum und Abstellflächen Erdgeschoss: ca. 110 m² + 17 m² überdachte Terrasse Obergeschoss: ca. 50 m² + zwei Balkone Dachgeschoss: zwei beheizte Mansardenräume Durch die beiden Küchen und Badezimmer ist eine getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoss problemlos möglich – perfekt für zwei Generationen unter einem Dach oder Wohnen & Arbeiten. Baujahr & Modernisierungen Ursprünglicher Gebäudeteil aus den 1960er Jahren Hauptbaujahr: 1975 Neuer Dachstuhl und Eindeckung: 1990 Fassadenerneuerung mit Vollwärmeschutz: 2006 Flachdachdämmung des Zubaus: 2023 Neue Pelletsheizung: 2024 Fazit Ein großes, sonniges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in hervorragender Lage. Ob als Familienresidenz oder Generationenhaus – hier steckt viel Potenzial zu einem super Preis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <550m Klinik <6.550m Krankenhaus <6.575m Kinder & Schulen Schule <1.650m Kindergarten <1.800m Universität <4.750m Höhere Schule <4.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <4.625m Einkaufszentrum <6.725m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <550m Polizei <3.250m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Rosegg – Ihr neues Zuhause wartet! Lage: Rosegg, direkt neben dem idyllischen Tierpark – hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, aber dennoch gut angebunden. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² gibt es viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC. Der ausgebauter Dachboden bietet viel Potenzial für eine komplett eigenständige Wohnung oder zusätzlichen Wohnraum. Im großen Garten können Sie entspannen, spiele, Ihre grünen Daumen entfalten und Haustiere halten. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto sowie die Gartengeräte. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Das notwendigste wäre ein neues Heizsystem, da momentan mit Holz geheizt wird. Es bietet Potenzial für Umbau und Modernisierung, es gibt bereits einen genehmigten Umbauplan. In der unmittelbaren Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmitteln Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfektes Wohnerlebnis in Feistritz an der Drau - Villa mit großem Garten, Pool & viel Freiraum Willkommen an einem Ort, an dem Weite, Ruhe und Natur eine harmonische Symbiose eingehen - und an dem Sie jeden Tag aufs Neue spüren, was Lebensqualität wirklich bedeutet. In einer idyllisch-ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Feistritz an der Drau, perfekt eingebettet in die sonnige Landschaft des Drautals, gelangt dieses wunderschöne Haus nun zum Verkauf. Das gesamte, vollkommen ebene Grundstück eröffnet freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt der gegenüberliegenden Talseite - ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu inszeniert. Ein Anwesen, das Raum schenkt - innen wie außen Bereits die Zufahrt über die öffentliche Straße vermittelt Großzügigkeit: Ein einladender Vorplatz führt direkt zur Carportanlage mit zwei überdachten Stellplätzen. Die durchdachte Positionierung des Hauses - auf dem rechteckigen Grundstück diagonal gesetzt, um Licht und Sonne optimal einzufangen - macht das gesamte Grundstück zu einem perfekt nutzbaren, harmonischen Wohnparadies. Garten & Pool - ein Refugium, das jeden Tag zum Urlaubstag macht Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit großer Sorgfalt geplant. Zwischen weiten Rasenflächen, dichten Pflanzgruppen und Bäumen entstehen das ganze Jahr über stimmungsvolle Farbspiele - im Frühling zart, im Sommer üppig, im Herbst ein leuchtender "Indian Summer", und jetzt bald mit Schnee? Das Highlight des Außenbereichs ist der gepflegte Swimmingpool mit Glaskuppel. Er bildet das Herzstück der Anlage und schafft einen Ort für Erholung, Spiel, Bewegung und gelassene Sommerabende mit Familie und Freunden. Wohnen mit Stil - effektive Architektur, lichtdurchflutete Räume Erdgeschoss: Ein einladender Vorraum öffnet sich zu allen zentralen Bereichen: dem Büro, dem Gäste-WC, dem Stiegenhaus und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus, die überdachte Südterrasse mit wunderschöner Steinplasterung erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine zusätzliche Ostterrasse bietet sonnige Frühstücksmomente mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Hier befindet sich die private Ruhezone: Drei helle Schlafzimmer, eine offene Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang - ein Rückzugsort, bei dem der erste Blick des Tages den Bergen gehört. Untergeschoss: Neben Technik- und Lagerräumen steht hier ein zusätzlich ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum mit Dusche zur Verfügung - ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Das offene Stiegenhaus mit Holzbelag und gemauertem Geländer verbindet alle Ebenen auf natürliche Weise und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Bauweise - solide, nachhaltig, wertbeständig Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, robuste Geschossdecken, ein Walmdach mit Betonziegeln, hochwertige Parkett- und Keramikböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz - alles fühlt sich solide, langlebig und gepflegt an. Die neu installierte Wärmepumpe sorgt für moderne, effiziente Heizungstechnik. Feistritz an der Drau - Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage verbindet Naturidylle mit regionaler und internationaler Anbindung. Hier treffen ruhige Wohnqualität, perfekte Infrastruktur, Lebensfreude und Outdoor-Erlebnisse direkt vor der Haustüre zusammen: • Spaziergänge und Radtouren entlang der Drau • Weitläufige Auenlandschaften • Starke regionale Infrastruktur • Ausgezeichnete Verbindung in den Zentralraum Kärnten • Kultur, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe Feistritz an der Drau steht für entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Eine Villa für Menschen, die nach einem besonderen Lebensgefühl suchen Dieses Einfamilienhaus verbindet Architektur, Natur, Privatsphäre und Raumgefühl auf ideale Weise. Die liebevolle Gartenanlage, der Pool, die hellen Räume und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Familien wachsen, Träume entstehen und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause mit Herz. Ein Haus zum Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Lebenskapitel. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfektes Wohnerlebnis in Feistritz an der Drau – Villa mit großem Garten, Pool & viel Freiraum Willkommen an einem Ort, an dem Weite, Ruhe und Natur eine harmonische Symbiose eingehen – und an dem Sie jeden Tag aufs Neue spüren, was Lebensqualität wirklich bedeutet. In einer idyllisch-ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Feistritz an der Drau, perfekt eingebettet in die sonnige Landschaft des Drautals, gelangt dieses wunderschöne Haus nun zum Verkauf. Das gesamte, vollkommen ebene Grundstück eröffnet freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt der gegenüberliegenden Talseite – ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu inszeniert. Ein Anwesen, das Raum schenkt – innen wie außen Bereits die Zufahrt über die öffentliche Straße vermittelt Großzügigkeit: Ein einladender Vorplatz führt direkt zur Carportanlage mit zwei überdachten Stellplätzen. Die durchdachte Positionierung des Hauses – auf dem rechteckigen Grundstück diagonal gesetzt, um Licht und Sonne optimal einzufangen – macht das gesamte Grundstück zu einem perfekt nutzbaren, harmonischen Wohnparadies. Garten & Pool – ein Refugium, das jeden Tag zum Urlaubstag macht Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit großer Sorgfalt geplant. Zwischen weiten Rasenflächen, dichten Pflanzgruppen und Bäumen entstehen das ganze Jahr über stimmungsvolle Farbspiele – im Frühling zart, im Sommer üppig, im Herbst ein leuchtender „Indian Summer“, und jetzt bald mit Schnee? Das Highlight des Außenbereichs ist der gepflegte Swimmingpool mit Glaskuppel. Er bildet das Herzstück der Anlage und schafft einen Ort für Erholung, Spiel, Bewegung und gelassene Sommerabende mit Familie und Freunden. Wohnen mit Stil – effektive Architektur, lichtdurchflutete Räume Erdgeschoss: Ein einladender Vorraum öffnet sich zu allen zentralen Bereichen: dem Büro, dem Gäste-WC, dem Stiegenhaus und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus, die überdachte Südterrasse mit wunderschöner Steinplasterung erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine zusätzliche Ostterrasse bietet sonnige Frühstücksmomente mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Hier befindet sich die private Ruhezone: Drei helle Schlafzimmer, eine offene Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang – ein Rückzugsort, bei dem der erste Blick des Tages den Bergen gehört. Untergeschoss: Neben Technik- und Lagerräumen steht hier ein zusätzlich ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum mit Dusche zur Verfügung – ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Das offene Stiegenhaus mit Holzbelag und gemauertem Geländer verbindet alle Ebenen auf natürliche Weise und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Bauweise – solide, nachhaltig, wertbeständig Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, robuste Geschossdecken, ein Walmdach mit Betonziegeln, hochwertige Parkett- und Keramikböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz – alles fühlt sich solide, langlebig und gepflegt an. Die neu installierte Wärmepumpe sorgt für moderne, effiziente Heizungstechnik. Feistritz an der Drau – Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage verbindet Naturidylle mit regionaler und internationaler Anbindung. Hier treffen ruhige Wohnqualität, perfekte Infrastruktur, Lebensfreude und Outdoor-Erlebnisse direkt vor der Haustüre zusammen: •Spaziergänge und Radtouren entlang der Drau •Weitläufige Auenlandschaften •Starke regionale Infrastruktur •Ausgezeichnete Verbindung in den Zentralraum Kärnten •Kultur, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe Feistritz an der Drau steht für entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Eine Villa für Menschen, die nach einem besonderen Lebensgefühl suchen Dieses Einfamilienhaus verbindet Architektur, Natur, Privatsphäre und Raumgefühl auf ideale Weise. Die liebevolle Gartenanlage, der Pool, die hellen Räume und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Familien wachsen, Träume entstehen und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause mit Herz. Ein Haus zum Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Lebenskapitel. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Ortsteil Umberg in der Gemeinde Wernberg entsteht das Neubauprojekt „Bergblick“. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit rund 115 m² Wohnfläche in moderner Bauweise. Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Sonnenlage und eine hochwertige Ausstattung. DIE VORTEILE DIESER WOHNEINHEIT AUF EINEN BLICK: Ruhige Hanglage mit Ausblick in den Kärntner Süden Ca. 11 km bis Villach, ca. 5 Minuten zur A2 / A105-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Eigengarten mit Terrasse bzw. Balkon (südseitig ausgerichtet) Hochwertige Ausstattungsmerkmale laut Planung Geplante Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Raffstores Grundstücksgröße gesamt: ca. 927 m² (anteilige Nutzung pro Einheit) Weitere 3 Wohneinheiten im selben Projekt verfügbar Hinweis: Derzeit handelt es sich um ein geplantes Projekt – die Einreichung bei der Gemeinde steht noch aus DAS HAUSDie zum Verkauf stehende Wohneinheit ist als Doppelhaushälfte konzipiert und bietet rund 115 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Die Raumaufteilung sieht laut Planung ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum vor. Die südseitige Terrasse bzw. der Balkon bietet direkten Zugang ins Freie – je nach Ausführung mit Eigengartenanteil. Insgesamt entstehen vier gleichwertige Einheiten auf dem ca. 927 m² großen Grundstück. Für jede Wohneinheit stehen optional zwei überdachte KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht im aktuellen Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen einen zusätzlichen Betrag von rund € 15.000 erworben werden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDer Baubeginn des Projektes wird mit Frühjahr 2026 erwartet. Geplant ist eine Ausführung in Ziegelmassivbauweise mit modernem Standard: Die Beheizung soll mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erfolgen. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrische Raffstores sind ebenso vorgesehen wie hochwertige Bodenbeläge. Optional ist eine PV-Anlage möglich. Eine Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen ist Teil des Konzepts. Mobiliar oder fixe Einrichtungen sind nicht im Angebot enthalten. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 927 m² Grundfläche mit Widmung als Bauland-Wohngebiet. Geplant ist die Bebauung mit zwei Doppelhäusern. Eine Zufahrt zur Straße ist vorgesehen, die Erschließung wird im Rahmen des Projekts erfolgen. Wichtiger Hinweis: Dieses Angebot bezieht sich ausschließlich auf eine einzelne Wohneinheit (TOP) im Rahmen eines projektierten Neubaus. Die weiteren drei Einheiten des Projekts stehen ebenfalls zum Verkauf und können bei Interesse ebenfalls vermittelt werden. Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet und die Baueinreichung noch nicht erfolgt ist, besteht derzeit kein Baurecht bzw. keine rechtskräftige Baugenehmigung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]