Haus ab 130 m2 im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt idyllisch mit einem schönen, gepflegten Garten an der Südeinfahrt von Kitzbühel in einem Siedlungsgebiet. Das Haus wurde in den 80-er Jahren errichtet und neigt sich in Richtung Ost-Süd-West. Vom Obergeschoss kann man vom Wilden Kaiser bis zu den Südbergen alle Bergketten sehen und es bieten sich wunderschöne Blickwinkel. Das charmante Haus kann in der vorhandenen Bausubstanz sehr gut übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, sowie eine gemütliche Tiroler Stube mit Kachelofen und Holzdecken aus Handwerkskunst. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit großzügigem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer mit einem zusätzlichen WC und der Dachboden. Der großzügige Keller besteht aus einem Schutzraum, sowie diversen Lagerräumen und einem Technikraum. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Garage, sowie ein Freistellplatz für einen PKW. Die Immobilie lässt viel Spielraum für eine Umgestaltung und Renovierung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese VILLA ist ein Top-Objekt der Superlative! Sie besticht nicht nur durch die einmalige Ruhelage und das nur 5 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, sondern vor allem durch den unverbaubaren Blick auf die gesamten Südberge und den kompletten Hahnenkamm mit der Streif. Aufgrund der Hanglage betritt man das Objekt im Dachgeschoss und gelangt in eine große Empfangshalle mit Gäste-WC und Garderobe, von welcher man entweder direkt in die Küche oder in den Wohnsalon mit großer Panorama-Glasfront und Blick auf den Hahnenkamm gelangt. Der Wohnsalon ist durch einen mittig platzierten, offenen Kamin in den Bereich Essen und Wohnen getrennt. Die geräumige Küche ist in edlem dunklen Anthrazit gehalten und mit hochwertigsten Geräten komplett ausgestattet. Vom Ess- und Kochbereich kommt man auf die Morgenterrasse und vom Wohnbereich in den Garten. Im 1. Tiefgeschoss, welches aufgrund der Hanglage volle Belichtung und Ausblick bietet, befindet sich ein Foyer und 3 Schlafzimmer mit großen Bädern en suite bzw. hat das Masterschlafzimmer noch eine eigene Ankleide. Von allen drei Schlafzimmern erreicht man eine Balkonterrasse mit herrlichem Fernblick auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im 1. Untergeschoss befindet sich wieder ein großes Foyer, von welchem man den Wellness- und Pool-Bereich mit Sauna und Dusche erreicht. An der Stirnseite befindet sich eine komplette Glasfront, welche über Schiebetüren weitgehend zu öffnen ist. Die hier befindliche Terrasse ist komplett als Wintergarten verglast, wodurch sich der Wellnessbereich erweitert. Weiters ist hier eine große Wellnes-Suite mit Ankleide und Badezimmer untergebracht. Im 2. Untergeschoss kommt man über einen großen Vorraum in den vorbereiteten Weinkeller. Ebenfalls ist hier ist auch ein Raum mit der gesamten Haustechnik untergebracht. Ein extra Zimmer/Mehrzweckraum mit Bad ist ebenfalls vorhanden. Bussystem, Personenlift, Heizung mit Luft/Wärmepumpe, Bose-System und viele weitere technische Feinheiten, betonen die Qualität des Objektes. Das Haus besitzt eine Tiefgarage mit PKW-Lift. Die VILLA ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Luxuschalets in einmaliger Lage von Itter. LAGE UND AUSSICHT Beide Chalets werden im ruhigen Ort Itter errichtet und bieten eine der spektakulärsten Kulissen in die umliegende Bergwelt. Die Hochwertigkeit und Qualität des Innendesigns ergänzt sich mit den lichtdurchfluteten Räumen zu einem Ort des Rückzugs und der Entspannung an dem man bleiben will. Durch die stilvolle Kombination von edlen und modernen Details erschaffen sie ein eindrucksvolles, ästhetisches Gesamtbild. Eine Wohlfühloase der Extraklasse mit einem exzellenten Ausblick auf die Bergwelt lässt die Schönheit der Natur für sich sprechen. Jedes der beiden Chalets steht auf einem eigenen Grundstück und die rechtskräftige Baugenehmigung für beide Objekte liegt vor. Die Grundstücksgröße insgesamt beträgt 1.580 m². HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 1 ? Wohn-/ Nutzfläche von ca. 404 m² ? Grundstücksgröße: 725 m² ? 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite ? Offener Designerkamin ? Großzügige Terrassen- und Balkonflächen ? Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna ? Aufzug ? Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt ? High End Weinkeller ? 3 Garagenstellplätze ? voll möbliert ? Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 2 ? Wohn-/ Nutzfläche von ca. 640 m² ? Grundstücksgröße: 855 m² ? 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite ? Offener Designerkamin ? Großzügige Terrassen- und Balkonflächen ? Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna ? Aufzug ? Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt ? High End Weinkeller ? 5 Garagenstellplätze ? voll möbliert ? Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohn-Essraum mit Küche Gäste WC Überdachter Freisitzplatz Ein Schlafzimmer mit Bad Drei Schlafzimmer mit Duschbäder Saunabereich mit Duschbad Wirtschaftsraum mit Haustechnik Doppelgarage mit 35,44 m2 Carport mit überdachtem Hauszugang Parkplatz Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gastherme und einem 1.000 Liter Pufferspeicher, mit Fußboden- und Wandheizung. Alle Räume sind einzeln über Raumthermostat regelbar und diese Steuerung ist über den Internetzugang bedienbar. Das Brauchwasser wird über ein Frischwassermodul erhitzt. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung aus dem Grundwasser, eine eventuelle gewünschte Anbindung an das Stadtwasser ist vorbereitet. Das Dach ist mit S-Betondachsteinen eingedeckt, mit Kupfer verblecht und verfügt über einen Blitzschutz. Die Aussentüren und Fenster wurden in Lärche mit 3-fach Wärmeschutzverglasung erstellt. Alle Griffbeschläge in Edelstahl. Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe, der Zugang für den Kaminkehrer zum Kamin am Dach erfolgt vom Garten aus über die Terrasse zu diesem. Alle Kaminabzüge wurden in Edelstahl ausgeführt und über Dach in Kupfer verkleidet. Weiters kann über das Internet auch die Aussenbeleuchtung gesteuert werden und über eine App die Alarmanlage aktiviert und deaktiviert werden, sowie eventuelle Störungen in der Haustechnik werden per Mail und SMS zur Information übertragen. Die Elektroinstallation wurde in TWILINE erstellt, es sind daher alle eventuell gewünschten Änderungen im System einfach lösbar. In der Garage befindet sich eine Kraftstromsteckdose, sowie ein Wasseranschluss. Das Haus verfügt auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Es besteht eine Netzwerkverkabelung und ein WLAN. Es wird über das Kabelnetz der Stadtwerke versorgt. Der Wohnraum und die Freisitzterrasse sind mit einer Bose Beschallung ausgestattet und über SONOS angesteuert, alle Räume haben einen Fernseher, diese werden auch über das städtische Kabelnetz versorgt, incl. dem Hauptbad. Das Einfahrtstor vom Hof und das Garagentor verfügen über einen Automatikantrieb. Die Haustüre hat ebenfalls ein Automatikschloss das über eine Leser mit einem Chip zu öffnen ist, über diesen kann über eine zweite Funktion auch die Alarmanlage scharf und unscharf geschalten werden. Alle Aussentürzylinder und Halbzylinder sind Bestandteil einer Schließanlage. Im Garten befinden sich zwei Rasenroboter, eine Gartenbeleuchtung und Gartenwasseranschlüsse. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in Ortbeton und Tonziegelmauerwerk errichtet, das Dach in massiver Lärche ebenso alle sonstigen Holzelemente an der Fassade, die Aussenwände wurden mit Thermoputz verputzt und weiss gestrichen, die Terrassen und Parkflächen mit Granitplatten bzw. Steinen belegt bzw. asphaltiert. Die Fensteröffnungen wurden mit Schiebeläden in Lärche und handgeschmiedeten Beschlägen versehen. Die Müllbox und verschiedene Stützmauern wurden in handgespitztem Sichtbeton ausgeführt, mit handgeschmiedeten Türen und Brüstungen versehen. Der Gebäudesockel wurde mit Kunststein verkleidet. Die Innneneinbauten wie Küche, Kästen, Betten und Verbauten wurden in massiven Zirbenholz hergestellt, die Innentüren, Holztreppe und Deckenbalken in Lärchenholz. Die Böden in Eiche, wobei im Wohnraum Langdielen verwendet wurden. Die Stiegenbrüstung wurde handgeschmiedet. Die finnische Sauna im Tiefgeschoss wurde mit Zirbenholz ausgekleidet. Die Bäder wurden mit grossformatigen Steinzeugplatten verkleidet. Alle Vorhänge in Leinenstoff. Die gesamte Beleuchtung in LED. Waschmaschine, Trockner und Schuhtrockner im Wirtschaftsraum. Incl. der Möblierung wie auf den Fotos sichtbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Altbau #hell #ruhig

Willkommen im malerischen Westendorf, einem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berge! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen am Bauernhof zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie mit Freizeit-Wohnsitzwidmung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 226,1 m² , sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Der Bauernhof ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil pflegen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region Westendorf ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, auch der Urlaubsfaktor kommt hier nicht zu kurz! Die Immobilie selbst ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder als privater Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für die Familie als auch für Gäste ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft atmen und die Stille der Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorflebens entfernt. Westendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in einer der besten Skiregionen Österreichs. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilienchance und starten Sie Ihr neues Leben in Westendorf. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, gepaart mit der Schönheit der Tiroler Alpen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Bauernhof - sie ist der Schlüssel zu einem erfüllten und naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Immobilie als intakte Landwirtschaft mit bestehenden Bauernhof zu erwerben. Für diesen Erwerb im gesamten, ist eine aufrechte Bewilligung zum Bewirtschaften einer Landwirtschaft nötig. Nähere Auskünfte werden bei Interesse in unserem Büro in 6306 Söll, Dorf 12 erteilt oder auch ein Termin vor Ort! [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie diesen idyllischen Bauernhof in 6363 Westendorf, Tirol, der Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Komfort bietet. In sonniger Südost-Ausrichtung genießen Sie ein unvergleichliches Panorama mit Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental. Die ruhige Lage umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Kurze Beschreibung zum Erwerb des Bauernhofes: Bei diesem Obekt handelt es sich nur um die Hofstelle, welche für das Wohnhaus die Freizeitwohnsitz Genemigung besitzt.. 1. der Erwerber mus EU Bürger sein, für dieses Objekt benötigt der Käufer keine Befähigung zur Bewirtschaftung eines landwirtschaftlichen Betriebes! 2. Es bestünde auch die Möglichkeit, die Landwirtschaflichen Flächen dazu zu erwerben, hier gelten dann die Bedingungen zur bewirtschaftung des Gesamthofes! Wie Sie sehen gibt es hier mehr möglichkeiten, deshalb bei einem Interesse bitte zuerst den persönlichen Kontakt zu uns zu suchen, damit die Erwerbswichtigen Punkte vorab geklärt werden können! Ich würde mich über persönliche Kontaktaufnahme sehr freuen und stehe Ihnen natürlich mit allen erforderlichen Auskünften gerne zur Verfügung! Der Kaufpreis ist ein Nettopreis Privatverkauf! Sollte eine andere Variante bevorzugt werden, müsste diese mit einem Steuerberater erarbeitet werden!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause - mit Raum für Ideen und individuelle Lösungen Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Gestaltungsspielraum und Mitbestimmung bei der Planung suchen. Das Gebäude wurde großzügig erweitert, wobei sich das Dachgeschoss derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Somit hat der künftige Eigentümer die Möglichkeit bei der Ausgestaltung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss noch entscheidend mitzuwirken. Ob Eigennutzer oder Anleger - hier eröffnen sich attraktive Perspektiven, ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Wohnungen im Keller- bzw. Erdgeschoss präsentieren sich in hervorragendem Zustand . Durch die Erweiterung im Dachgeschoss ergibt sich nunmehr eine gesamte Wohnnutzfläche von fast 400 m² . Im Dachgeschoss kann eine großzügige Wohnung mit ca. 168 m² realisiert werden oder alternativ zwei kleinere Wohneinheiten , je nach individuellen Bedürfnissen und Nutzungskonzept. Potenzial und Perspektive Der Umbau verbindet den Charme des Altbestands mit den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen . So entsteht eine harmonische Verbindung aus Bestandserhalt und moderner Architektur - ein Projekt mit hohem Zukunftswert. Durch die offene Planungsphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und maßgeschneiderte Wohnlösungen umgesetzt werden. Eckdaten zur Immobilie Objektart: Mehrfamilienwohnhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten Bauphase: Umbau, hinsichtlich Gestaltung Dachgeschoss noch offen Kellergeschoss und Erdgeschoss: Bestand, Dachgeschoss: Rohbau (2 Wohneinheiten möglich) Wohnfläche Kellergeschoss: ca 75 m2 (Erweiterung eventuell möglich) Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m2 Wohnfläche Dachgeschoss: ca 168 m2 Lage: zentral und dennoch ruhig am Waldrand gelegen Ihr Projekt mit Zukunft Nutzen Sie die Chance, Teil dieses spannenden Umbaus zu werden und Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Für weitere Informationen und Einblicke in die aktuelle Planung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Mühlau in der Gemeinde Waidring, eingebettet in die malerische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Waidring liegt im Pillerseetal im Bezirk Kitzbühel und ist bekannt für seine naturnahe, ruhige Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit. Der Ortsteil Mühlau überzeugt durch eine sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Gipfel wie die Steinplatte, den Loferer Steinberg und die Kitzbüheler Alpen. Trotz der naturnahen Umgebung sind das Ortszentrum von Waidring, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Steinplatte Waidring, eines der beliebtesten Ski- und Wandergebiete Tirols, liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege direkten Zugang zur Natur, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen zur Verfügung stehen. Waidring ist über die Bundesstraße B178 sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Orte St.Johann in Tirol (ca. 15 Min.), Kitzbühel (ca. 30 Min.) und Lofer (ca. 10 Min.) sind bequem erreichbar. Die Städte Salzburg und Innsbruck liegen jeweils etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Fazit: Mühlau in Waidring bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit verzichten zu müssen - ideal für all jene, die das Tiroler Alpenflair in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel entsteht ein einmaliges Chalet. Umgeben von Almwiesen mit uneingeschränktem Blick auf das Kaisergebirge finden sich 340 m2 purer Luxus ein. Klassische Tiroler Holzelemente verleihen diesem Chalet im Duett mit raumhohen Glaselementen einen unvergleichbaren Charme. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide und Baderäumlichkeit bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre. Moderne Technik trifft Liebe zum Detail Den volloffenen Kamin umrundet neben der vollausgestattete Designerküche inklusive nachgelagerter Prepkitchen auch ein einladender Wohn- und Essbereich. Der etwa 96 m2 umfassende Balkon beherbergt eine weitere Küche im Freien, die zum gemeinsamen Verweilen im Freien lädt. Nach einem Workout im eigenen Fitnessbereich kann im vollausgestatteten Wellness-Bereich entspannt werden. Absolute Wohlfühlatmosphäre bietet der Garten mit Naturpool und vier Holzdecks mit Liege- oder Sitzflächen. Zwei Stellplätze im Außenbereich und drei Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten genügend Platz für Besucher oder Autoliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map orea präsentiert in Kooperation mit Leamont Baker das jüngstes Alpinjuwel - das KAISER. Im Rahmen des Liegenschaftserwerbs fallen neben den Erwerbsnebenkosten, welche aus der Ihnen von unserem Vermarktungs-Partner übermittelten Nebenkostenübersicht hervorgehen, auch eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an. *Flächenangabe= Gesamtfläche im Gebäude! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Ulrich am Pillersee! Dieser charmante Hausanteil ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Auf großzügigen Wohnfläche von 278,3 m², verteilt auf 4 Einheiten, bietet dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Das gepflegte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit drei der Appartements touristisch zu vermieten, wodurch Sie und Ihre Familie ein zusätzliches Einkommen generieren können. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche. Insgesamt vier Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem Essbereich bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Zudem bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Das Highlight der Wohnung ist eine riesige Dachterrasse mit eine grandiosen Blick auf die Loferer Steinberge und den Ortskern von St.Ulrich. Im Dachgeschoss befinden sich drei voll möblierte und ausgestattete Appartements, welche touristisch vermietet werden können. Jedes Appartement verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet somit Platz für 2 bis 4 Personen. Alle Appartements verfügen zusätzlich über einen Balkon und wurden mit hochwertigen und langlebigen Tischlermöbeln ausgestattet. Als Highlight gibt es noch einen Ruheraum mit Sauna, welcher für alle Appartements zugänglich ist. Die Appartements können sofort zu touristischen Zwecken an Gäste vermietet werden und zusätzliche Einnahmen lukrieren. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. St.Ulrich am Pillersee ist bekannt für seine traumhafte Natur und die hervorragende Erreichbarkeit. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Gemeinden mühelos erreichen können und Ihre Gäste die Sport- und Freizeiteinrichtung im Pillerseetal in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich finden Ihre Gäste in unmittelbarer Nähe alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Supermarkt, Cafés, Restaurants, Friseur, Sport- und Freizeiteinrichtungen, alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Dieser Hausanteil ist nicht nur eine Wohnmöglichkeit, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich von der Schönheit und den Möglichkeiten dieses Hausanteils verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause und Ihre Gäste warten auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Objekt liegt in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee, das beste Lebensqualität und eine hohe Nachfrage bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch Geldautomaten, Banken, die Post und eine Busanbindung sind schnell erreichbar. Den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#ruhig

Dieses einzigartige Chalet mit Freizeitwohnsitz in Kitzbühel bietet eine außergewöhnliche Chance in einer der begehrtesten Alpenregionen. Die geplante Architektur vereint alpinen Stil mit exklusiven Ausstattungsdetails und schafft ein hochwertiges, elegantes Wohnambiente. Die Lage zählt zu den edelsten Wohnadressen der Umgebung: sonnig, ruhig eine seltene Kombination, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter [Tel] zur Verfügung. Brigitte Obermüller Lage: Dieses traumhaft Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden des Kitzbüheler Umfelds - geprägt von stilvoller Nachbarschaft, gepflegten Anwesen und einer Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Infrastruktur, alpine Sportmöglichkeiten sowie feine Gastronomie sind in komfortabler Nähe erreichbar und unterstreichen die besondere Qualität dieser Lage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus, ca. BJ 1950, hat eine WNfl. von ca. 160 m² und ist süd-westseitig ausgerichtet. Die Grundstücksfläche beträgt insges. ca. 1.074 m², wovon ca. 517 m² gewidmetes Bauland und ca. 557 m² landwirtschaftliche Flächen sind. Die Ausblicke gehen über den Rauhen Kopf, den Hahnenkamm, die Fleckalm bis hin zum Großen Rettenstein. Das urige Tiroler Holzhaus hat - dem Baujahr entsprechend - eine gute Substanz, kann kernsaniert und auf heutigen Standard modernisiert werden. Alternativ ist auch ein Abriss und Neubau möglich. Widmung: Hauptwohnsitz Kaufpreis: auf Anfrage Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Reith ist die angenehm unaufgeregte Alternative zur pulsierenden Sportstadt Kitzbühel und dennoch nach Lust und Laune nur einen Steinwurf entfernt.... Im Ort Reith selbst gibt es alles, was man zur täglichen Nahversorgung braucht sowie einige sehr schöne, bekannte Lokale. Die Region Kitzbühel ist zum einen natürlich bekannt für Wintertourismus rund um die spektakulären Skirennen vom Hahnenkamm, jedoch auch für Wandern, Klettern, Golfen, Biken, Lifestyle, exzellente Gastronomie, Shopping & Nightlife. Sie finden hier nach Befinden sowohl hippe Events als auch urige Tiroler Gemütlichkeit, internationale Designer-Boutiquen, lokales Handwerk und eine große Auswahl an Sportgeschäften. Im Winter erwarten Sie ca. 170 Pistenkilometer und mehr als 50 hochmoderne Gondel- und Liftanlagen, ca. 120 km Langlaufloipen, über 170 km Winterwanderwege, Skischulen und Snowboarder Funparks. Im Sommer ist die Region Kitzbühel ein Golfparadies. Im Ort selbst gibt es 4 Plätze, 20 weitere in der näheren Umgebung. Wasserbegeisterte können abtauchen im Schwarzsee, Gieringer Weiher oder in Kitzbühel im Badezentrum "Aquarena". Rund um Kitzbühel-Reith gibt es über 500 km gut beschilderte Wanderwege und über 750 km Fahrrad- und Mountainbike-Routen. Kitzbühel ist auch bekannt als Tennisstadt mit dem jährlich stattfindenden ATP-Turnier im Kitzbüheler Tennisstadion. Direkt daneben garantiert der Audi Sportpark Kitzbühel mit einer Kletterhalle, der Eislaufhalle und Kegelbahnen für Spaß und Abwechslung. Exzellente Erreichbarkeit und zentrale Lage (jeweils ca. 1 1/2 Stunden entfernt) im Dreieck zwischen München, Salzburg und Innsbruck mit internationalen Anbindungen. . .... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und im Jahr 2009 durch einen modernen Zubau erweitert, in dem sich heute die großzügige Penthouse-Wohnung befindet. Mit insgesamt rund 504 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Einheiten bietet die Liegenschaft eine klare, vielseitig nutzbare Raumstruktur - ideal für Eigennutzer, Privatzimmmervermietung oder als Investment. Aufteilung: Erdgeschoss: Gartenwohnung mit ca. 122,5 m² Wohnfläche und rund 260 m² privatem Gartenanteil. Gepflegter Zustand, aktuell bewohnt, wird bestandsfrei übergeben. 1. Obergeschoss: Drei Wohnungen mit ca. 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m² - ehemals Pensionsunterkünfte, zuletzt für Langzeitmieten genutzt. Aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig. Penthouse (Zubau 2009): ca. 204,8 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und offenem Wohn-/Essbereich. Der Innenausbau befindet sich im Edelrohbau und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Liftvorbereitung und Doppelgarage vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen teilunterkellerten Bereich (ca. 60 m²) , Gasheizung sowie großzügige Außenflächen mit Balkonen, Terrassen und Garten (insgesamt ca. 122 m²). Das Grundstück umfasst 1.401 m² und eröffnet ein unvergleichliches Panorama auf die Tiroler Bergwelt. Kennzahlen im Überblick Grundstücksgröße: ca. 1.401 m² Wohnnutzfläche gesamt: ca. 503,9 m² Außenflächen: ca. 122 m² Balkon + Terrasse - 639 m² Garten Baujahr: 1960, Zubau 2009 Beheizung: Gas Keller: ca. 60 m² Energieausweis: vorhanden Kaufpreis: € 2.990.000.- Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Lagen Tirols . Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder Investment mit Wertsteigerungspotenzial (Parifizierung möglich) - das Objekt bietet Raum für individuelle Visionen. Besonders das Penthouse im Edelrohbau eröffnet kreative Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit, eine exklusive Einheit mit unvergleichlicher Aussicht zu schaffen. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung - transparent, professionell und persönlich . Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter "Bewertung" Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In traumhafter Panoramalage von Going am Wilden Kaiser befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einer leichten Anhöhe am Schwendterweg 23. Der unverbaubare Blick auf das Kitzbüheler Horn, die Nähe zur Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, charmante Gasthäuser und gehobene Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe, während Kitzbühel, Innsbruck und München schnell erreichbar sind.... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im schönen Oberndorf in Tirol! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie begeistern wird. Dieses traumhafte Apartmenthaus besteht aus mehreren Apartments, sowie einer wunderschönen Betreiberwohnung und auch mehreren Einzelzimmern, in einer idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Tiroler Charme. Mit einem Kaufpreis von 3.960.000,00 € und einer großzügigen Grundstücks-Fläche von 1406 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel im Herzen der Alpen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für Entspannung sorgen. Dank der zentralen Lage sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Neben der atemberaubenden Natur bietet Oberndorf in Tirol auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet für Sie ein entspanntes und stressfreies Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Highlight dieses Apartmenthauses ist der großzügig gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren interessant. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten, bietet eine attraktive Renditechance. Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Tiroler Lebensqualität! Weitere Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie nach einer Interessensbekundung und einer persönlich vereinbarten Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihr Interesse an der Immobilie und Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Christian Bucher Kristall Real Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberndorf in Tirol, einem malerischen Dorf in Tirol. Das Haus ist Teil eines Apartmenthauses und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Richtung Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Oberndorf bietet ein hervorragendes Familienskigebiet, welches nur wenige Minuten vom Ort entfernt ist und auch mit dem Skibus gut angebunden ist.... [Mehr]