Haus ab 130 m2 in der Steiermark kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auch Geschäftsräumlichkeiten sind vorhanden. Super Preis-/Leistungsverhältnis! In der Gemeinde Kirchberg an der Raab erwartet Sie dieses vielseitige Wohnhaus mit rund 250 m² Wohnfläche und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 7 Zimmern auf Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem unterkellerten Bereich. Dank der Größe und Struktur eignet sich die Immobilie perfekt als Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Auch Geschäftsräumlichkeiten wären vorhanden, man kann sein eigenes Unternehmen betreiben. Ein echtes Highlight ist die rund 90 m² große, überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Der sonnige Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - ca. 250 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - Erdgeschoss + Obergeschoss + Keller - ideal für größere Familien oder auch als Anlageobjekt - ca. 90 m² überdachte Terrasse mit Abendsonne - sonniger Garten - Balkon vorhanden - Fernwärme - Carport + zusätzliche Parkmöglichkeiten - Baujahr 1968, jedoch umgebaut und laufend erneuert - Einbaumöbel inkludiert, weitere Möbel nach Vereinbarung - tolle Dorfgemeinschaft - gute Lage mit Nähe zu Gleisdorf und Feldbach Hier heißt es: Einziehen und genießen! Ob als großzügiges Familienheim oder Investition - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

In einer der schönsten Weinregionen der Südsteiermark präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in begehrter Aussichtslage von Kitzeck im Sausal. Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 16.803 m² eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die sanfte Hügellandschaft des Sausals und die umliegenden Weinberge. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der einzigartigen Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 290 m² und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Gebäude durch einen ca. 187 m² großen Kellerbereich, der zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte bietet. Ein weiteres Nebengebäude mit etwa 100 m² Nutzfläche erweitert die Möglichkeiten dieser Liegenschaft und eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Lager, Atelier oder als Garage für den privaten Fuhrpark. Hervorzuheben ist das separate, jedoch sanierungsbedürftige Gästehaus mit rund 105 m² Wohnfläche. Das voll unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Platz für Gäste, eine zweite Wohneinheit oder die touristische Vermietung und schafft dadurch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit als Buschenschank betrieben. Die entsprechenden Räumlichkeiten und Voraussetzungen bieten die Möglichkeit, diesen traditionsreichen Betrieb wieder zu aktivieren und an die erfolgreiche Geschichte des Standorts anzuknüpfen. Ebenso eignet sich das Anwesen hervorragend als großzügiger Hauptwohnsitz, als exklusiver Wochenend- und Feriensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark. Die einzigartige Aussichtslage, sowie die hervorragende Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Diese vielseitige Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, unternehmerische Möglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl in einer der schönsten Lagen des Sausals und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen und Anspruch. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Schloss Benndorf als Mehrfamilienhaus mit Zubau und Nebengebäude mit 407 qm WNFl. und 100.189 qm Grund; Baujahr Schloss 1906, ab dem Jahre 1991 umgebaut und saniert - mit mehreren Wohnungen mit Terrassen - dazu landwirtschaftliche Grundstücke und Waldflächen Schätzwert: EUR 1194126,- geringstes Gebot: EUR 597063,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

Die Originalität dieses Bauernhauses ist einfach unbeschreiblich. Mit Herz und Tatkraft lässt sich hier ein neues Zuhause schaffen. Das Anwesen ist bereits ca. 300 Jahre alt und zeigt eine unglaubliche Standfestigkeit. Es weist aufgrund des Baualters eine sehr interessante Bausubstanz auf, so besteht es teilweise aus Natur-Bruchsteinen aus der Region und aus Holzbau. Das Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 930 m² großen Grundstück, teils Hanglage. Also viel Platz, viel Freiheit und eine tolle Aussicht! Die Lage ist einfach unbeschreiblich, am Pruggererberg auf ca. 1.000 Höhenmetern, Natur und Sonne pur und in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Seit 1991 und 2024 wurden wesentliche Dinge erneuert, es besteht seither eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden in Kunstoff-Doppelverglasung ca. 2018 zum Teil neu eingebaut. 2024 wurde in der Küche eine neue Bodenplatte betoniert. Es wurde im Zuge der bisher umgesetzten Sanierungsmaßnahmen sehr auf professionelle Ausführung geachtet, das Haus befindet sich aber noch mitten in der Renovierungsphase und sucht nun einen beherzten neuen Eigentümer. Gute Ideen warten also auf ihre Umsetzung. Es sind jedoch keine Grundrisspläne vorhanden, lediglich die Außenmaße sind natürlich gegeben. Widmung LF Aufgliederung der Geschosse: Erdgeschoss: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Zusatzherd, Dusche/Waschmaschinenanschluss, WC extra, 1 Zimmer, großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: Vorraum, Ausgang auf den Balkon, 4 Zimmer (1 Zimmer ebenfalls Ausgang auf den Balkon), WC extra, Vorraum, Bad mit Dusche Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Rest der Flächen noch ausbaufähig. Kellergeschoss: 1 Raum Energieausweis in Bearbeitung! Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Fohnsdorf bietet die ideale Grundlage für alle, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage von 718 m² vereint die Liegenschaft Wohnkomfort, Ruhe und viel Potenzial zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wohnwert nachhaltig zu steigern. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der rund 19 m² große Wintergarten, der das Wohnerlebnis erweitert und Zugang zu dem angrenzenten Wintergarten ermöglicht. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Obergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Dusche verfügt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters gibt es noch eine Holzhütte die sich als Holzlager eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen geräumigen Keller. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Großzügiges Wohnzimmer Küche Wintergarten (ca. 19 m²) Badezimmer mit Badewanne und WC Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Balkon Kellergeschoss Keller mit zusätzlicher Nutzfläche und Stauraum Garage, über den Keller begehbar Highlights Wohnfläche ca. 145 m² Grundstücksfläche ca. 718 m² 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Wintergarten mit ca. 19 m² und Zugang zum Garten Balkon Schöner Garten Gartenhütte und Holzlager Garage Keller mit ausreichend Stauraum Zwei Badezimmer Dreifach verglaste Fenster Familienfreundliche Wohnlage Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches und behagliches Zuhause schaffen, das den individuellen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer entspricht. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen im Grünen mit ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der traumhaften Alpenkulisse der sonnenverwöhnten Gemeinde Niederöblarn präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit rund 167 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, ruhiger und repräsentativer Hanglage auf einem ca. 693 m² großen Grundstück und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Das durchdachte Wohnkonzept, die gehobene Ausstattung sowie die harmonisch abgestimmte Einrichtung ziehen sich stimmig durch beide Wohnebenen dieses besonderen Hauses. Bereits beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, mit der dieses Zuhause geplant und umgesetzt wurde. Hier handelt es sich nicht nur um eine Immobilie, sondern um einen Ort mit besonderem Wohngefühl. Großzügige Terrassen auf beiden Ebenen laden zum Verweilen ein und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die Natur. Erdgeschoss: Über eine stilvolle Treppe mit traditionellen Elementen sind die Wohnebenen miteinander verbunden, zusätzlich besteht ein Zugang über das Untergeschoss. Der Wohnbereich sowie das angrenzende Schlafzimmer mit begehbarem Schrank überzeugen durch eine geschmackvolle Ausstattung und viel Licht, dank großzügiger Fensterfronten. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse unterstreicht das besondere Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit außergewöhnlicher „Schnecken-Dusche“, Sauna und Ruheraum. Obergeschoss: Der einladende Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine harmonische Einheit bildet. Auch hier sorgen große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche runden diese Wohnebene ab. Der offen sichtbare Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche mit modernen Geräten fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein und harmoniert ideal mit dem sichtbaren Holzdachstuhl. Kellergeschoss: Doppelgarage, Heizraum sowie Tankraum bieten ausreichend Funktions- und Stauraum. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Hauses ab und schafft zusätzlichen Raum zur Erholung. Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Einrichtungselemente regionaler Firmen sowie der konsequente Einsatz von Holz verleihen der Immobilie ein warmes, stilvolles und behagliches Wohngefühl. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, zwei Außenstellplätze, Ölzentralheizung, teilweise Rollos und Fliegengitter, Alarmanlage, Außenbackofen sowie eine Gartenbewässerung unterstreichen den hochwertigen Gesamtstandard. Die Umgebung bietet eine intakte Naturlandschaft mit Bergen, Badeseen, Golfplatz, dem Alpenflugplatz Niederöblarn sowie nahegelegenen Skigebieten – und damit vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wenn diese Beschreibung Ihren Vorstellungen entspricht, laden wir Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses außergewöhnliche Atriumhaus mit Feng-Shui-Elementen vereint architektonischen Charakter, viel Raum und die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. In zentrumsnaher Lage von Deutschlandsberg erwartet Sie eine Liegenschaft, die durch ihre interessante Aufteilung über drei Etagen und insgesamt 7 Zimmer vielfältige Nutzungsszenarien eröffnet. Der Privatbereich überzeugt mit einer Wohnküche samt Essplatz und Kachelofen, Speisekammer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem offenen Stiegenhaus. Ein Wintergarten als Eingangsbereich, ein großer Abstellraum/Heizraum und ein geräumiges Badezimmer mit WC ergänzen diesen Teil. Besonders attraktiv sind die Außenflächen: zwei Balkone, zwei Terrassen sowie eine ca. 35 m² große Dachterrasse, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Ein lichtdurchfluteter Raum mit Dachschräge bis ca. 4,80 m Raumhöhe und überdachten Balkon setzt ein weiteres Highlight. Der Innenhof mit gefliester Terrasse, 1.000-l-Zisterne und Frischwasseranschluss schafft zusätzlichen Rückzugsraum. Der separat zugängliche Wohn-/Bürobereich punktet mit überdachtem Eingang und einem großzügigen Geschäfts-/Büro- oder Wohnraum im Erdgeschoss, der von einem Kachelofen über zwei Etagen geprägt wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum sowie eine Wendeltreppe zur oberen Etage. Praktisch: Der Stromzähler ist vom Privatbereich getrennt. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet, 2003 umgebaut und 2024 die Pellets-Heizung eingebaut. Ein Energieausweis ist vorhanden (HWB 45,1 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,7, Klasse A+; gültig bis 24.04.2027). Der Kaufpreis beträgt € 369.000. Die Übergabe erfolgt teilweise möbliert, die Verfügbarkeit nach Vertragsabschluss. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Das Fachmarktzentrum an der Frauentalerstraße ist in kurzer Distanz erreichbar, der Hauptplatz liegt rund 1 km entfernt. Bahnhöfe sowie die B76 mit rascher Anbindung Richtung Graz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen und freue mich auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OB ARZT - STEUERBERATER ODER PLANUNGSBÜRO - HIER IST ALLES MÖGLICH ! Das EG bietet Ihnen einen riesen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Pool, Garten und überdachter Grillecke, eine hochmoderne Küche mit allen Raffinessen, ein großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Werkstatt- , Technik-, und Abstellraum, dazu noch die beheizte Garage. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch sowie zwei WC´s. Für die "Einliegerwohnung" besteht sogar eine ganz eigene Zugangsmöglichkeit - eine wirklich durchdachte Bauweise mit absolut hochwertigen Baumaterialien erwarte Sie hier. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung), Warmwasseraufbereitung zusätzlich per Solaranlage, Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher. Weiters wurde eine Regenwasseraufbereitungsanlage installiert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Ein 6 x 3 m Salzwasser-Außenpool, Doppelcarport, eine Garage, genügend Abstellplätze sowie ein geplasterter Innenhofbereich und ein großer, äußerst gepflegter, vollkommen eingefriedeter Garten vervollständigen Ihren zukünftigen Wohn-/Arbeitstraum. Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre eine Teilung und somit Entstehung eines neues Baugrundstückes möglich. Falls Sie genau ein solches Anwesen suchen, dann kontaktieren Sie mich bitte einfach über das Kontakformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Die Stadt Leoben bietet alles vom Kindergarten bis hin zur Montan Uni. Einkaufsmöglichkeiten: Diese große Stadt Leoben bietet Ihnen wirklich fast alles. Öffentlicher Verkehr: Leoben ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Dieses Objekt befindet sich am Stadtrand von Leoben in ruhiger und sehr sonniger Lage. Egal ob Montan Uni - Landeskrankenhaus oder die Leoben City Shopping - in wenigen Minuten sind Sie dort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Preis gesenkt! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial auf 1.649 m² Grundstück! Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses Einfamilienhaus am Mühlgangweg 11 in Eggersdorf bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage im begehrten Ortsteil Höf, sondern vor allem eines ? pures Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.649 m² eröffnet sich die Chance, ein bestehendes Wohnhaus aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken und es in ein modernes, hochwertiges Zuhause zu verwandeln. Hier treffen ländliche Idylle, gute infrastrukturelle Anbindung und ein entwicklungsfähiges Gebäude aufeinander ? ideal für Menschen, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten. 5 Highlights Großes Grundstück mit 1.649 m² ? seltene Größe in dieser Lage Viel Platz für Garten, Erweiterungen, modernes Wohnen oder Neubauoptionen dank der Widmung Allgemeines Wohngebiet WA. Gebäudestruktur mit Potenzial ? Sanierungsobjekt mit Zukunft Das bestehende Wohnhaus (KG/EG/DG) bietet ca. 232 m² Nutzfläche und kann umfassend modernisiert oder kreativ neu gedacht werden. Ruhige Grünlage im Ortsteil Höf Umgeben von Bäumen, Wiesen und Einfamilienhäusern ? Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Graz und Eggersdorf. Gute Aufschließung & Infrastruktur Strom, Wasser, Kanal, Müll, Zufahrt ? alles bereits vorhanden. Die Bebauungsdichte (0,2? 0,4) erlaubt attraktive neue Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Bauten & Außenflächen Unterstand, Gartenhütte, Garage, Terrassenbereiche ? perfekt für Gartenliebhaber oder Neustrukturierung der Außenanlage. 10 Fakten zur Liegenschaft Adresse: 8063 Eggersdorf Grundstücksfläche: 1.649 m² Nutzflächen: ? Kellergeschoss: 90 m² ? Erdgeschoss: 79 m² ? Dachgeschoss: 63 m² Widmung: WA ? Allgemeines Wohngebiet, BD 0,2? 0,4 Bauweise: Massivbau, Satteldach mit Eternit Zustand:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Highlights: • ca. 151 m² Wohnfläche auf 471 m² Grundstück • 4 extra Schlafzimmer + Küche , Bäder, WC , Abstellraum • 2 Bäder mit Bodenheizung • Sofort bezugsfertig ; teilmöbliert • Großer Balkon (errichtet 2010) mit schönem Ausblick • Alarmanlage u. Kamera • 1 Garagen ist im Preis inkludiert - 2. Garage Möglichkeit zuzukaufen • zusätzlicher Stauraum • Teilunterkellert • Ruhige, sonnige Wohnlage Modernisierungen: • Fenster, Dach und Verrohrung erneuert (1995) • Hochwertige Stützmauer (Investition ca. € 35.000) Heizung: • Öl-Heizung (3.000 l Tank, aktuell ca. 2.000 l befüllt) Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unsere Kanzlei!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Luxuriöser Familiensitz mit Traum-Ambiente in einer der schönsten Wohnbezirke von Graz! Diese außergewöhnliche Villa in Graz-St. Peter verbindet luxuriöses Wohnen, absolute Privatsphäre und unmittelbare Naturnähe und das nur 5 km vom Grazer Hauptplatz entfernt. Auf einem rund 2.200 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück am Ende einer privaten Sackgasse öffnet sich ein Refugium, das Ruhe, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort bietet. Direkt am Waldrand gelegen und mit traumhaftem Weitblick bis zum Schöckl, entsteht hier ein Wohngefühl, das in Graz seinesgleichen sucht. Die ca. 380 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen und schaffen klar strukturierte Bereiche für Familie, Gäste und Homeoffice lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Der liebevoll angelegte Parkgarten, exotische Gartenarchitektur und perfekt integrierte Outdoor-Bereiche schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Natur und Design harmonisch verbindet. Unterstützt wird dieses besondere Wohngefühl durch ein hochwertiges SONOS-Hi Fi-System, das das gesamte Objekt beschallt. Für Entspannung und Genuss stehen ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus lädt ein außergewöhnlicher Bereich zu privaten Empfängen und atmosphärischen Abenden ein. Komfort, Technik und Sicherheit sind ebenso selbstverständlich wie hochwertige Ausstattung: vollautomatische Gartenpflege, modernes Alarmsystem, großzügige Doppelgarage mit Direktzugang und vieles mehr. Ein zusätzliches Baugrundstück eröffnet darüber hinaus wertvolle Optionen für Erweiterungen, ein Gästehaus oder eine langfristige Investition. Diese besondere Kombination aus Lage, Privatsphäre, Architektur und Ausstattung macht die Villa zu einem seltenen Angebot auf dem Grazer Immobilienmarkt ? ein Rückzugsort, der in dieser Form nur schwer zu finden ist. 5 exklusive Besonderheiten, die dieses Anwesen auszeichnen: 1. Lage ? dort, wo die Stadt in Natur übergeht Ein Zuhause am Grazer Waldrand, eingebettet in den unverbaubaren Grüngürtel. Die private Sackstraße schafft ein Gefühl von Ankommen, Ruhe und Geborgenheit ? weit weg vom Alltag, und doch mitten im Leben. 2. Parkanlage ? ein privates Paradies 1.500 m² Parkgarten, sorgfältig gestaltet wie ein kleines Natu... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

ETWAS GANZ BESONDERES ? Vierkanthof mit eigenem Naturerlebnis vor der Haustür! Bad Loipersdorf: Wo Geschichte auf luxuriöses Landleben trifft. Ein Rückzugsort von seltener Schönheit ? exklusiv bei Schantl ITH Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der beliebten Thermenregion Bad Loipersdorf, inmitten von Natur, Ruhe und regionaler Qualität, wartet ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen auf Sie. Nur drei Autominuten vom täglichen Bedarf entfernt, liegt dieser prachtvolle Vierkanthof in erhabener Alleinlage ? ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: Charakter, Geschichte, Raum und Potential. Die Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft ?? 1. Ein historischer Vierkanthof mit Seele Erbaut um 1900, liebevoll generalsaniert 1997 und seither kontinuierlich gepflegt, strahlt dieser stattliche Vierkanthof einen unwiderstehlichen Charme aus. Rund 600 m² Wohnfläche auf vier möglichen Wohneinheiten bieten nicht nur Raum für große Familien oder Gäste, sondern erzählen auch von Geschichte, Stil und Authentizität. Antike Möbel, kuratierte Sammlerstücke und traditionelles Interieur sind im Kaufpreis enthalten ? ein stimmiges Gesamtkunstwerk. ? 2. Eigenes Wildgehege ? Naturbeobachtung vor der Tür Ein ca. 15.000 m² großes Wildgehege, direkt angrenzend und das Anwesen auf zwei Seiten umfassend, beherbergt derzeit Sika-Hirsche und Kamerunschafe. Ein lebendiger Landschaftsbestandteil mit optionaler Weiterbetreuung nach dem Kauf ? im Kaufpreis inbegriffen. ? 3. Gigantischer Pool mit Sonnenterrasse Eine 12 × 6 Meter große Poolanlage mit 1,80 m Tiefe bildet den Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. Umrahmt von einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die wohltuende Kraft des Wassers. ? 4. Eigener Weingarten mit Uhudler-Trauben Direkt vor dem Haus liegt ein ca. 700 m² großer Weingarten, bepflanzt mit Uhudler-Isabella-Trauben. Der jährliche Ertrag beläuft sich auf etwa 400? 700 Liter, aktuell professionell betreut. Auch diese landwirtschaftliche Rarität ist i... [Mehr]