Haus ab 130 m2 im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höflein an der Hohen Wand – ein charmantes Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu genießen. Mit einem Kaufpreis von nur 279.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das sowohl Komfort als auch eine atemberaubende Umgebung bietet. Dieses besondere Objekt bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Mit einem Haupthaus (ca. 120 m² Wohnfläche), einem separaten Nebenhaus (ca. 55 m² Wohnfläche) sowie einer Scheune und einer zusätzlichen Werkstatt in einem weiteren kleinen Gebäude eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Nutzungspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick:✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen✔ Perfekt für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach✔ Attraktiv für Teilvermietung oder Ferienvermietung✔ Rückzugsort für erwachsene Kinder oder Gäste✔ Großzügige Nutzflächen für Hobby, Handwerk oder Lager✔ Scheune mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten✔ Separate Werkstatt – ideal für Selbstständige oder Kreative Die clevere Aufteilung schafft maximale Flexibilität: Ob private Rückzugsräume, ein eigenes Büro, Atelier oder zusätzliche Mieteinnahmen – hier passen sich die Gebäude Ihren Lebensplänen an. Ein Anwesen mit Seltenheitswert – vielseitig, großzügig und voller Potenzial in wundervoller Natur.. Das Haus 1 erstreckt sich über großzügige 120 m² und bietet Ihnen mit 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die teilsanierten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Das Haus 2 erstreckt sich über 55m² und kann perfekt als separater Wohnbereich genutzt werden. Aufteilung Haus 1 120m² 5 Räume Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Speis, Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Keller mit Garage für 2 Autos: 63m²Haus 2 55m² 3 Räume Erdgeschoß: Küche, 2 Zimmer Keller: 1 Raum Scheunengebäude 58m², 2 Räume Hauptraum Scheune: 45m²Hühnerstall: 13m²Werkstatt 12m² 1 Raum Hauptraum: 12m²Zusätzlich bietet die praktische Garage in Haus 1 zwei Stellplätze und genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung optimal, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur ganz unkompliziert erreichen können. In der Nähe befinden sich außerdem eine Schule, ein Kindergarten und eine Bahnstation was das Wohnumfeld besonders familienfreundlich macht. Dieses Einfamilienhaus in Höflein an der Hohen Wand ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der Ort, an dem Sie Ihre Träume oder Projekte verwirklichen lassen und sie ihre Lebensqualität genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen zwei eigenständige Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ternitz. Beide Wohnungen befinden sich auf einem Grundstück mit insgesamt drei Einheiten, jeweils mit separatem Eingang. Wichtiger Hinweis: Die Einheiten Top 1 (Erdgeschoss) und Top 2 (Dachgeschoss) werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Diese Kombination eignet sich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit Anleger mit attraktivem Entwicklungspotenzial Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof aus erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Von einem der Zimmer aus gelangt man in den rund 8,78 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Nebengebäude im Hof mit zwei Lagerräumen und einem WC. Dieses ist direkt an die Wohnung angeschlossen und bietet Ausbaupotenzial zu zusätzlichem Wohnraum ? Heizungs- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Außenflächen: Garten im Innenhof mit ca. 73,43 m² Vorgarten mit ca. 33,50 m² Überdachter Freibereich, ideal als Terrasse oder Grillplatz gestaltbar Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gel... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück in zentraler Lage von Ternitz. Alle Einheiten verfügen über separate Zugänge und bieten dadurch maximale Flexibilität ? ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Gesamtliegenschaft vereint: 3 Wohneinheiten Gartenflächen Nebengebäude Garage Keller Ausbaupotenzial im Dachboden Sanierungschance mit Wertsteigerungsmöglichkeit Top 1 ? Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Keller (ca. 8,78 m², Zugang über eines der Zimmer) Beheizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Besonderheit: Direkt angeschlossenes Nebengebäude mit zwei Lagerräumen und WC. Heizungs- und Wasseranschlüsse sind vorhanden ? dadurch attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Außenflächen: Garten im Innenhof: ca. 73,43 m² Vorgarten: ca. 33,50 m² Überdachter Freibereich (Terrasse/Grillplatz möglich) Top 2 ? Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang gelangt man in die im Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,83 m². Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Badezimmer mit WC Küche Drei Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort. Beheizung: Gas-Etagenheizung. Top 3 ? Sanierungsbedürftige Einheit mit Garten, Garag... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus bietet mit rund 168 m² Wohnfläche, zwei separaten Eingängen und einem 1.055 m² großen Garten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ob gemütlicher Sitzbereich, Spielflächen für Kinder oder Platz für Gemüsebeete und individuelle Gartengestaltung ? hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Grundstücksgröße sorgt zudem für ein angenehmes Maß an Freiraum rund um das Haus. Raumaufteilung Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befinden sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Sowohl Bad als auch WC verfügen über Fenster. Der Keller umfasst insgesamt sechs Räume und bietet ausreichend Stauraum sowie eine Waschküche und den Heizraum mit Gas-Zentralheizung. Baujahr und Modernisierungen Das Haus wurde 1959 errichtet und im Jahr 1991 erweitert sowie teilweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: neue Dacheindeckung (Bramac-Ziegel) Dämmung der obersten Geschoßdecke Austausch aller Fenster gegen Holz-Isolierglasfenster Außenrollläden bei allen Fenstern Fassadendämmung Installation einer Gas-Zentralheizung Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit Abstellraum, die im Jahr 1977 errichtet wurde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m K... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Hinweis: Privatverkauf, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen, Vermittlungsangebote und Akquise-Anrufe sind ausdrücklich nicht erwünscht. Zum Verkauf steht ein sehr renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Sackgassenlage direkt am Wald in Grimmenstein im Luftkurort-Gebiet. Die Liegenschaft bietet viel Platz, mehrere Ebenen sowie interessantes Potenzial für Käufer, die sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen herrichten möchten. Durch mehrere Eingänge, 3 Stromzähler sowie bereits bestehende getrennte Wohnsitze eignet sich das Objekt besonders für 2 getrennte Wohnbereiche, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Das Haus grenzt direkt an den Wald und bietet dadurch eine besonders angenehme und naturnahe Wohnsituation. Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft und ist sehr renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Vor allem im Bereich Heizung, Warmwasser und Haustechnik besteht dringender Erneuerungsbedarf. Eine Gastherme sowie eine Holzheizung sind vorhanden, beide laufen über denselben Speicher. Da dieser Speicher defekt ist, besteht hier akuter Sanierungsbedarf. Die Gastherme hat außerdem kein aktuelles Pickerl. Die Warmwasserversorgung für das gesamte Haus erfolgt derzeit separat elektrisch. Eine Decke im Bad weist Feuchtigkeits- bzw. Schimmelspuren auf, nach aktuellem Kenntnisstand im Zusammenhang mit einer undichten Dichtung im WC-/Rohrbereich überhalb. Das Rohr ist auch mit dem Auge frei ersichtlich und kann selbst getauscht werden da dieses außerhalb der Mauer verläuft. Das Dachgeschoss ist vorhanden, jedoch nicht ausgebaut. Von Verkäuferseite werden vor dem Verkauf bewusst keine weiteren Sanierungs- oder Erneuerungsmaßnahmen mehr durchgeführt, damit der Käufer die Immobilie technisch und optisch nach den eigenen Vorstellungen modernisieren kann. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage und grenzt direkt an den Wald. Dadurch bietet sie eine besonders naturnahe und ruhige Wohnsituation im Luftkurort-Gebiet. Die Lage eignet sich gut für Menschen, die Ruhe, Grünlage und Rückzug schätzen, ohne völlig abgelegen zu wohnen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort! Volk und Hauptschulen sind mit dem Bus (Bushaltestelle 5min Gehzeit vom Haus entfernt) auch in kurzer Zeit zu erreichen. Spar-Hofer-Billa-Penny-Bäckerei-kann alles in 5-15min mit dem Auto erreicht werden. Zusätzlich liegt mit dem Universitätsklinikum Hochegg ein Krankenhaus im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung, was auch dafür spricht, dass die Zufahrtsstraße in der Regel gut erreichbar gehalten wird. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Die A2-Auffahrt Grimmenstein ist in 5km erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Wiener Neustadt oder Neunkirchen ca in 15-20min. Nach Wien liegt die Fahrzeit als grobe Orientierung je nach Verkehr etwa bei rund 45min bis 1 Stunde. Sonstiges: Das Haus wird nicht vollständig leer geräumt übergeben. Einzelne Gegenstände und Bestandsstücke verbleiben im Haus bzw. auf der Liegenschaft und werden vom Käufer mitübernommen. Die Flächenangaben erfolgen nach Kenntnisstand vom letzten Kauf. Eine genaue Abgrenzung zwischen Wohnfläche, Nutzfläche und sonstigen Nebenflächen erfolgt nach Unterlagen bzw. im Zuge der Besichtigung. Der bisherige Energieausweis ist abgelaufen. Ein aktueller Energieausweis wird vor Abschluss des Verkaufs nachgereicht. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Beschreibung Objektvideo - HIER KLICKENDiese außergewöhnliche Villa in Willendorf vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchste Bauqualität zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.073 m² entfaltet sich ein Anwesen, das mit seiner beeindruckenden Wohnfläche von 231 m² und insgesamt 6 zentral begehbaren Zimmern selbst anspruchsvollste Wohnträume erfüllt. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein spektakulärer Eingangsbereich über zwei Ebenen, der mit einer stilvollen Galerie beeindruckt und ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität vermittelt. Edle Granitsäulen, maßgefertigte Tischlertüren mit kunstvollen Ornamenten sowie feinste Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den kompromisslosen Anspruch an Qualität und Design. Das Herzstück der Villa bildet die lichtdurchflutete Wohnküche mit großzügiger Glasfront zum Garten, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Über eine elegante Hebeschiebetür gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den modern gestalteten, minimalistischen Garten – ein privates Refugium der Ruhe und Entspannung. Der Masterbereich überzeugt mit einem separaten Schrankraum sowie einem luxuriösen Badezimmer en suite und ist bewusst von den weiteren Schlafräumen getrennt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Ergänzt wird das Raumangebot durch durchdachte Nebenräume, mehrere Bäder und WCs sowie eine großzügige Garage mit direktem Hauszugang. Diese Villa verkörpert ein Wohngefühl, das an die Leichtigkeit und Ästhetik der Toskana erinnert – ein wahres Paradies für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Lebensqualität. Zustand & technische Ausstattung Das im Jahr 2023 errichtete Anwesen präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde zuletzt 2026 nochmals hochwertig optimiert. Die Bauweise in Massivbau (Ziegel und Stahlbeton) garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Technik gelegt: Energiekennzahlen: HWB 34,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,6 (A+) Moderne Luftwärmepumpe sowie zusätzlicher Pelletofen – flexibel kombinierbar oder unabhängig nutzbar Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertigste Parkett-, Stein- und Fliesenböden Maßgefertigte Tischlerarbeiten Moderne Einbauküche mit offenem Wohnkonzept Raffstores und außenliegender Sonnenschutz Lichtkuppeln für indirektes Tageslicht Mehrfachverglaste Kunststofffenster Stilvolle Deckenbeleuchtung und integrierte Spots4 Badezimmer, 4 WCs, mehrere Abstellräume Zusätzlich punktet die Immobilie mit Barrierefreiheit, flexibler Raumgestaltung sowie großzügigen Außenflächen inklusive Garage (49 m²) und mehreren Stellplätzen. Diese Kombination aus modernster Technik, hochwertigsten Materialien und durchdachter Planung macht die Villa zu einem Zuhause der Extraklasse. Lage Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage in Willendorf, einer charmanten und naturnahen Ortschaft nahe Wiener Neustadt. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Umgeben von sanften Hügeln und mit herrlichem Grün- und Bergblick bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Region sowie an die Stadt Wien. Die Ausrichtung nach Süden garantiert optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden auf Terrasse und im Garten. Die voll erschlossene Lage sowie die ausgezeichnete Bewertung der Wohngegend machen dieses Anwesen besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Fazit Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein einzigartiges Zuhause, das durch seine Größe, seine hochwertige Ausführung und seinen außergewöhnlich fairen Preis von 1.090.000 € eine seltene Gelegenheit am Markt darstellt. Ein Anwesen, das Eleganz, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Rechtliches Energieausweis wird gerade erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, belagsfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Eckdaten im Überblick Erstbezug – belagsfertig Ca. 165 m² Nutzfläche5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon & Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen (Grundausstattung) Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (belagsfertig): EUR 399.000,-Wohnen mit Freiraum für individuelle Gestaltung Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung schafft beste Voraussetzungen für ein behagliches Wohnklima. Balkon, Terrasse und Eigengarten bieten viel Platz für Erholung im Freien und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Badezimmer sind funktional vorbereitet und ermöglichen Ihnen eine individuelle Auswahl von Oberflächen und Ausstattungselementen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die verbaute Luftwärmepumpe sorgt für effizientes, umweltfreundliches Heizen und unterstützt Sie langfristig bei der Reduktion Ihrer Energiekosten. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Bushaltestelle & Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in St.Corona am Wechsel zu kaufen! In ruhiger Lage, im charmanten Ort St.Corona am Wechsel, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Haus und wartet auf seine Wiederbelebung. Das Haus liegt ruhig gelegen und diente ehemals als Volksschule und dann auch als Gemeindeamt. St.Corona am Wechsel ist ein idyllisches Dorf in den Niederösterreichischen Voralpen im Wechselland, das als Ganzjahres-Ausflugsziel für Familien bekannt ist. Das zweigeschossige Haus mit großzügiger Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen. Mit ca. 2.579 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 2.579 m² > Grundstück Widmung - grossteils Bauland-Wohnen und teils Grünland > gesamte Wohnfläche - ca. 181 m² > Erdgeschoss - ca. 93 m² > Dachgeschoss - ca. 88 m² > teilweise unterkellert > Öl-Zentralheizung > Holzschuppen > stark sanierungsbedürftig RAUMAUFTEILUNG: Im Erdgeschoss war ehemals eine Schule und später auch das Gemeindeamt beheimatet. Erdgeschoss: > Windfang > Vorraum > 2 sanierungsbedürftige Räume > Kleinküche > WC-Anlage Dachgeschoss: > erreichbar über den Windfang > Vorraum > große Wohnküche > Speis > 3 Zimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum LAGE: St.Corona am Wechsel ist sowohl als Luftkurort, als auch für ihre vielfältige Sportmöglichkeiten - wie Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken, Wandern, uvm., bekannt. Eine Arena bietet im Sommer einen Motorikpark, eine Sommerrodelbahn und Mountainbike-Trails. Im Winter lockt ein familienfreundliches Skiparadies mit Anfängerpisten, Rodelbahn und Zauberteppichen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. In und um St.Corona finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele verschiedene Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Arzt, etc.. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 50 Minuten erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Fotos - Aussenansicht - sind KI bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 3/Top 1 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 3/Top 1: > Gartenfläche - ca. 711 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca.66 m² > sanierungsbedürftig > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit Vorsteuerabzugsberechtigung zu erwerben. Die Gartenhütte ist nicht inkludiert und wird entfernt! Fotos - KI bearbeitet! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses großzügige und charmante Familienhaus aus dem Jahr 1912, das auf einem weitläufigen Grundstück von 892 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von 180 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können. Die beiden Badezimmer sowie die zusätzlichen WCs garantieren höchsten Komfort für alle Bewohner. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 15 qm großen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und somit ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage bietet. Der große Garten mit einer Fläche von 750 qm lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Eine geräumige Garage von 30 qm rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist perfekt für Familien, die die Vorzüge eines eigenen Gartens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses Hauses überzeugen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 5/Top 2 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 5/Top 2: > Gartenfläche - ca. 602 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca. 66 m² > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > sanierungsbedürftig > Garten RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Gartenhütte ist nicht inkludiert und wird entfernt! Fotos - KI bearbeitet! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Modernes Familienleben - Erstbezug - schlüsselfertig! Diese moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. Die klare, moderne Architektursprache wird durch großzügige Glasflächen, elegante Proportionen und eine durchdachte Grundrissplanung geprägt. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Der Garten ist bereits mit einer Terrasse ausgestattet und bietet Potenzial zur individuellen Bepflanzung. Zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den privaten Rückzugsbereich und unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 347 m² > Wohnfläche - ca. 165 m² > Erdgeschoss - ca. 86 m² > Obergeschoss - ca. 79 m² > Garten und Vorgarten > Terrasse - ca. 31 m² > 2 Balkone > hochwertige Parkettböden > moderne Fliesen > elektrische Rolläden > 2 Autoabstellplätze > Heizung - energieeffiziente Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung > Klimaanlage > schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum, Garderobe und Gang > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > Zimmer > Badezimmer mit Dusche und WC > Technikraum > Speis > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Gang > Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, En-Suite-Badezimmer + Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon > Badezimmer mit Dusche und WC > separater Ankleideraum > Waschraum > 2 Balkone LAGE: Willendorf ist eine idyllische Gemeinde, gelegen zwischen der Hohen Wand und Neunkirchen. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Willendorf zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Hohe Wand und auch die Würflacher Wellnesswelt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In Willendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 40 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]