Haus ab 130 m2 im Bezirk Mistelbach kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderischen dargebotenen Flora genießen. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem rechteckig konfigurierten Grundstück mit ca. 2.215 m² Grundfläche am Ende einer Sackgasse. Dieses von Architekten geplante Eigenheim entspricht höchsten Qualitätsstandards und ist überdurchschnittlich ausgestattet - wobei die idyllische RUHELAGE im "nördlichen Speckgürtel von Wien" (rd. 20 Minuten mittels PKW nach Wien) besonders hervorzuheben ist! Das attraktive Domizil - mit dennoch gemütlicher Atmosphäre - gliedert sich in ein ausgebautes Erdgeschoß mit Gästezimmer, Büro, Werkstatt, Partyraum und Billiard/Tischtennisraum, ein sehr imposantes Obergeschoß mit hoher Wohnqualität mit herrlichem Fern-Grünblick. Weiters ist die angebaute und in das Haus bestens integrierte, große Doppelgarage (ca. 30 m²) mit imposanter Hauszufahrt zu erwähnen. Im offenen Wohnzimmer dominiert ein "freistehender nach oben in die Galerie ragender Kamin", ein toller Blickfang - der aber nicht nur optisch überragend wirkt - sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. (Gesamtfläche Wohnzimmer, Esszimmer + Küche ca. 66 m²) Der zauberhafte Garten begeistert mit seinem überdimensionalen Pool inkl. Poolüberdachung und Gegenstromanlage. Eine Sauna für die kalte Jahreszeit darf natürlich auch nicht fehlen. Außerdem ist der Brunnen im Garten zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der automatischen Bewässerung bereitet. Ein Nebengebäude befindet sich ebenso auf dem Grund. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. MAKROLAGE: Im nördlichen Speckgürtel der Weltstadt Wien gelegen - über die B 6 (Hetzmannsdorf, Harmannsdorf, Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf in ca. 25 Minuten oder über die A5, B7, S1 (Unterolberndorf, Ullrichskirchen, Gerasdorf), Donaustadt in ca. 30 Minuten mittels PKW nach WIEN. Die Stadt Korneuburg mit vielfältiger Infrastruktur erreichen Sie in ca. 15 Min... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus-Ensemble zum Kauf in der idyllischen Ortschaft Altruppersdorf. Die Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück von ca. 1.720 m², sondern auch zwei separate Einfamilienhäuser: ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie ein zweites Haus mit ca. 70 m². Ursprünglich im Jahr 1900 in solider Ziegel/Massivbauweise errichtet, befindet sich das Ensemble derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand ? ideal für all jene, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten. In den frühen 70er Jahren erfolgte eine Trockenlegung sowie der Einbau eines neuen Bades und Heizsystems. Die letzte Modernisierung fand 1995 statt, bei der das Dach, sowie die Fenster zur Straßenseite erneuert wurden. Die Innenausstattung der Häuser umfasst Parkettboden, Laminat sowie Fliesen. Die möblierte Küche ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert. Die großzügige Liegenschaft verfügt zudem über praktische Nebengebäude: Eine geräumige Werkstätte, ein Stadl mit ca. 58 m², ein traditioneller Erdkeller sowie ein eigener Brunnen zeugen vom ländlichen Charakter der Immobilie. Eine Einfahrt mit einer Fläche von ca. 43 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sofort-Kaufpreis: 950.000 ? Ihr Zuhause der Ruhe und Geborgenheit ? mit traumhafter Natur und gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise empfängt Sie mit viel Licht, großzügigen Räumen und einer Atmosphäre voller Harmonie. Eingebettet in die Natur genießen Sie hier die friedliche Stille, das Zwitschern der Vögel und einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Wald ? ein Ort, an dem Körper und Geist zur Ruhe kommen, ohne auf Komfort und schnelle Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1969 geplant und 1970? 1971 errichtet. In den Jahren 2008? 2009 erfolgte eine umfassende Entkernung und Sanierung, verbunden mit der Aufstockung um ein vollständiges Obergeschoss. Dabei wurde nahezu das gesamte Gebäude erneuert ? lediglich die Rohbauwände im Erdgeschoss blieben bestehen. So verbindet die Immobilie die Solidität ihrer Ursprungszeit mit dem modernen Komfort zeitgemäßer Architektur. Über den privaten Zufahrtsweg erreichen Sie Ihr Heim mit eigenem Autoabstellplatz. Der rundum begrünte Garten mit Carport und Abstellflächen lädt zum Verweilen ein. Erdgeschoss Ein großzügiges Vorzimmer heißt Sie willkommen. Die helle Wohnküche mit Zugang zu zwei Terrassen schafft einen perfekten Ort für gemeinsames Essen und entspannte Stunden im Freien. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Außerdem finden Sie ein Gästezimmer, ein großzügiges Wellnessbad mit Whirlpool und einen Saunabereich mit direktem Ausgang in den Garten ? für höchsten Wohnkomfort und Erholung. Obergeschoss Hier erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Weitere Zimmer mit Balkonzugang bieten viel Flexibilität, unter anderem die Möglichkeit, eine zweite Küche einzurichten ? ideal für individuelle Wohnkonzepte. Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Mosaikfliesen und praktische Abstellräume komplettieren das Raumangebot. Ausstattung & Technik Das gesamte Erdgeschoss sowie der Stiegenaufgang sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit effizienter Fußbodenheizung. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich ein gemütliches Ambiente. Elektrische Markisen bieten Sonnenschutz auf Knopfdruck. Drei... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein großes Wohnobjekt im Zentrum von Falkenstein. Es handelt sich dabei um eine ehemalige Landwirtschaft. Das Grundstück ist ca. 1000 m² groß. Die Wohnfläche besteht aus ca. 100m2 im Erdgeschoss mit Nebenräumen und ca. 200 m2 im Obergeschoss (externe Wohnung). Raumaufteilung Insgesamt 8 Zimmer2 Küchen3 Badezimmer4 WCAbstellräumeriesiger Dachboden mit ca. 200 m2.Terasse und gemütlicher Wintergarten aus GLAS !! Das Stockhaus ist unterkellert mit 3 großen Kellerräumen. Die Kellerfläche beträgt insgesamt 120 m2 und beinhaltet eine Werkstätte, Tischtennisraum, usw. Außerdem gibt es Lagerräume mit einer Fläche von 280 m², eine massive Halle mit ca. 200 m2 und eine weitere massive Halle mit ca. 70 m2. Das Objekt verfügt über einen großen Innenhof mit mehreren Parkplätzen im Hof und vor dem Wohnobjekt sowie Nebenräume, eine große Einfahrt, einen kleinen Garten, usw. Angrenzend – integriert gibt es noch ein kleines Nebenhaus. Dieses ist ein Altobjekt mit ca. 80 m2, wovon die Hälfte unterkellert ist. Zum Obergeschoß führen eine Stiege und ein Personenlift (Behindertengerecht). Eine Solaranlage wurde vor ca. 5 Jahren errichtet! Beheizt wird das Wohnobjekt mit einer LUFTWÄRMEPUMPE, Fotovoltaikanlage mit 11 KW, sowie mit einen Festbrennstoff- Heizkessel für Scheitholz bis 1 Meter Holzlänge (SCHEITHOLZHEIZUNG MIT 2000 LITER PUFFERSPEICHER). Vor ca. 5 Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, sowie NEUE JOSKO - FENSTER eingebaut! ENERGIEAUSWEIS: HWB: 82 (C) fGEE: 2,14 (D) Das Wohnobjekt ist VOLL MÖBLIERT! Teile der Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten! Ausstattung Fliesen Steinzeug Echtholzpakettböden Laminathochwertige Materialien Gemütlicher Kachelofen Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Falkenstein im Bezirk Mistelbach. Die Autobahnanbindung A5 finden Sie in 7 km Entfernung (ca. 7 Fahrminuten mit dem PKW) WIEN erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten. Wien Stefansplatz – ca. 60 Fahrminuten, Poysdorf erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten! (10 km) Laa an der Thaya erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, Mistelbach in ca. 10 Fahrminuten. Die nächste S – Bahnstation finden Sie in Staatz und Laa an der Thaya, sowie in Mistelbach. Die Busstation Linie 431 befindet sich sozusagen vor der Haustür. Eine Bäckerei/Kaufhaus finden Sie ebenfalls im Zentrum von Falkenstein in ca. 3 Gehminuten. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 200 ,- bis ca. EUR 250 ,- monatlich. Bei Bedarf stehen wir Ihnen auch sehr gerne für FINANZIERUNGSFRAGEN zur Verfügung. Besichtigungen können Sie jederzeit mit Herrn Bernscher Rudolf vereinbaren. Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbarkeit der Immobilie: AB SOFORTErfolgshonorar: 3 % + 20 % USTVB Verkaufspreis: EUR 499.000,-Mit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher Realbrokers Immobilien2500 Baden bei Wien, Pfarrplatz 8 (Fußgängerzone), Telefon [Telefonnummer entfernt]E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei! Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das mit viel Gefühl und Qualität erneuert wurde. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 702 m² bietet es Platz, Luft und ein gutes Wohngefühl. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und ist bis dato in einem perfekten Substanzzustand. 2025 wurde es komplett generalsaniert und technisch wie optisch auf aktuellem Stand gebracht: Neue Fußbodenheizung, neue Luftwärmepumpe, moderne EDV-Verkabelung (Cat 7), Glasfaseranschluss, Dreifachverglasung mit Alu-Rollläden und eine Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten und eine Rain Bird Beregnungsanlage für den Garten. Momentan sind wir in der Endfertigstellung. Die Räume sind zentral begehbar, hell und freundlich. Zwei Bäder, zwei Toiletten davon ein Gäste-WC und viel Stauraum machen das Haus auch alltagstauglich für Familien. Die Materialien – INKU Vinyl Designboden, Fliesen, Kunststofffenster mit 3fachverglasung und Alu-Rolläden – sind hochwertig und pflegeleicht. Draußen erwartet dich ein großer, sonniger Garten mit rund 590 m², Platz für Terrasse, Gemüsebeet oder Pool. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach ist ein ruhiges, typisch Weinviertler Straßendorf – eingebettet zwischen Feldern, Kellergassen und sanften Hügeln. Nach Mistelbach oder Wilfersdorf sind es nur wenige Minuten. Sofort beziehbar. Ein Haus für Menschen, die lieber Qualität als Schlagworte suchen. Klar, modern, solide – wie man es sich wünscht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der schönen Ortschaft Herrnbaumgarten unweit der A5 Nordautobahn in der von Weinreben umgebenen Landschaft des Weinviertels. Die Liegenschaft besteht aus reichlich Platz am Grundstück sowie aus einer großzügigen Wohnfläche. Zwei Garagenplätze sowie Abstellplätze vor dem Haus und beim Garteneingang lassen sich optimal nutzen. Das Erdgeschoß punktet mit einem sehr schönen Kachelofen im Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist gut ausgestattet, direkt an der Küche befindet sich die praktische Speis. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer und WC. Das Kellergeschoß bietet alle zusätzlichen, praktischen Räumlichkeiten, die man gerne nutzt: ein großes Kellerstüberl angrenzend mit einer kleinen Küchenzeile, eine Wäscheküche, Sauna, den Heizraum und sonstige Abstellräumlichkeiten. Weiters ist von hier aus die gewölbte Kellerröhre begehbar. Hier lassen sich Lebensmittel und Getränke ideal lagern. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt energiesparend mit einer Zentralheizung mit Wärmepumpe. Kleinere Adaptierungsarbeiten in und rund um das Haus sind notwendig. Alle Infos zu Herrnbaumgarten - Das verruckte Dorf unter www.herrnbaumgarten.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Das schmucke Weinviertlerhäuschen freut sich auf handwerkliches Geschick, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Der entzückende Vorgarten lädt zu einem Pläuschchen mit dem Nachbarn: in ein. Raumaufteilung: Flur Zimmer Zimmer Abstellraum WC Schlafzimmer verglaste Veranda Badezimmer mit Dusche Küche Wohnzimmer mit Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, die ca. 15 Jahre alt ist. Ein Schwedenofen erfüllt in der Übergangszeit das Haus mit Holzwärme. Das 1850 errichtete Haupthaus wurde mit 45 cm Vollziegel erbaut, ca. 7 cm Wärmeschutzfassade. Das Haus ist teilunterkellert. 2001 wurde der Dachstuhl und die Dacheindeckung mit roter Ziegeleindeckung erneuert. Ein Schuppen mit Ausgang zu der Zaya und ein Verschlag schaffen zusätzlichen Stauraum. Der kleine überschaubare Garten lädt zum Relaxen und Garteln ein. Eine Terrasse, die durch eine elektrische Markise beschattet werden kann, verführt zu einem gemütlichen Kaffeeplausch. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, neue NÖ Mittelschule und Tagesbetreuung im Ort. Ebenso Bank, Frisör, Fleischhauer und ADEG Nahversorger. Ca. 9 Autominuten nach Mistelbach. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben im Weinviertel so richtig lebenswert. Eine schnelle Radrunde als Workout nach der Arbeit, ein Spaziergang mit dem vierbeinigen Freund, Familienausflüge, ein Heurigenbesuch in der Kellergasse.... Badespaß, Wellnessen, Kegeln, Spielplätze, Büchereien, Kulturerlebnisse und sogar Langlaufen und Rodeln im Winter. Das sind nur einige Beispiele aus den vielfältigen Erlebnismöglichkeiten des Weinviertels. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsan... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN RUHELAGE Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das mit viel Gefühl und Qualität erneuert wurde. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 702 m² bietet es Platz, Luft und ein gutes Wohngefühl. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und ist bis dato in einem perfekten Substanzzustand. 2025 wurde es komplett generalsaniert und technisch wie optisch auf aktuellem Stand gebracht: Neue Fußbodenheizung, neue Luftwärmepumpe, moderne EDV-Verkabelung (Cat 7), Glasfaseranschluss, Dreifachverglasung mit Alu-Rollläden und eine Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten und eine Rain Bird Beregnungsanlage für den Garten. Momentan sind wir in der Endfertigstellung. Die Räume sind zentral begehbar, hell und freundlich. Zwei Bäder, zwei Toiletten davon ein Gäste-WC und viel Stauraum machen das Haus auch alltagstauglich für Familien. Die Materialien - INKU Vinyl Designboden, Fliesen, Kunststofffenster mit 3fachverglasung und Alu-Rolläden - sind hochwertig und pflegeleicht. Draußen erwartet dich ein großer, sonniger Garten mit rund 590 m², Platz für Terrasse, Gemüsebeet oder Pool. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach ist ein ruhiges, typisch Weinviertler Straßendorf - eingebettet zwischen Feldern, Kellergassen und sanften Hügeln. Nach Mistelbach oder Wilfersdorf sind es nur wenige Minuten. Sofort beziehbar. Ein Haus für Menschen, die lieber Qualität als Schlagworte suchen. Klar, modern, solide - wie man es sich wünscht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 154 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen mit einem ca. 74 qm großen Keller und mit einem ca. 541 qm großen Garten. Das Haus wird mit jeweils einem Kachelofen in jeder Ebene und / oder einer Elektroheizung beheizt. Es gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer 1Wohnzimmer 2WCObergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Bad mit Wanne, WC und Fenster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage im Weinviertel. Das Haus bietet im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachboden 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 177 qm. Geheizt wird im Erdgeschoss mit einer Gastherme und Radiatoren sowie einem sehr schönen Kachelofen im Wohnzimmer, im Obergeschoss ist eine Elektroheizung. Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahre 1986 der Dachboden komplett ausgebaut. Es gliedert sich in folgende Räume: Erdgeschoss: Vorraum Bad WCAbstellraum WCStiegenhaus Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Obergeschoss: Treppe Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kinderzimmer Auf dem ca. 459 qm großen Grundstück ist im Westen ein schöner Garten und im Osten steht eine Garage mit einer kleinen angeschlossenen Werkstatt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus mit Fernblick war schon immer Ihr Traum? Voila´! Hier ist es! Lanzendorf, Ortschaft gleich neben Mistelbach - sprich fast ein Vorort! Landluft - trifft auf Stadtluft! Null-acht-fünfzig ist nicht Ihr Traum? Extravaganz..... Dieses 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet einer Familie genügend Platz zum Arbeiten, Spielen und ganz wichtig: LEBEN! Der großzügige Garten bietet Groß und Klein viel Freiraum. 1997 wurde das Haus umfassend thermisch saniert und 2019 das Hausdach. Raumaufteilung: Erdgeschoß: lichtdurchflutetes Vorzimmer WC Esszimmer Zimmer Badezimmer großzügiges Wohnzimmer mit heller Fensterfront und Ausgang in den beheizbaren Wintergarten Küche Wintergarten mit Ausgang in den schön gepflegten Garten Erlebnisbad mit Dusche, Whirlpoolbadewanne, Solarium und viel Space Halbstock: sonnendurchflutetes Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse und Fernblick über Lanzendorf begehbarer Schrankraum Obergeschoß: Kinderzimmer mit Zugang zum Dachraum - dient als Abstellraum oder Spielecke Kinderzimmer mit Aussicht Dachgeschoß: gebückter Zugang zum Dachboden Kellergeschoß: Vorraum Raum Raum als Büro verwendet Lagerraum Wirtschaftsraum Waschküche mit Näh- und Bügelzimmer Heizraum Fitnessraum mit Wendeltreppe in den Wintergarten (nicht montiert) Garage: mit elektrischem Tor und viel Platz Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Radiatoren im Erdgeschoß; Obergeschoß und Kellergeschoß mit Radiatoren. Befeuert wird mit einem Gasbrennwertgerät. Auf dem Dach des Wintergartens befindet sich eine Solaranlage. Der... [Mehr]

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Vielseitiges Wohn- und Wirtschaftsobjekt mit Lagerhallen in Kleinhadersdorf bei Poysdorf! Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Wirtschaftsobjekt in ruhiger Lage von Kleinhadersdorf, einer Katastralgemeinde der Weinstadt Poysdorf. Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Gewerbetreibende, Handwerker oder Investoren mit Platzbedarf. Das gesamte Grundstück umfasst 1.771 m² und beherbergt neben dem Wohnhaus mehrere Wirtschaftsgebäude sowie eine moderne Lagerhalle. Gebäude und Flächen Wohnhaus (Baujahr 1982) Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche und ist funktional aufgeteilt in: Vorraum Wohnzimmer Badezimmer 2 WC 7 weitere Zimmer Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch teilweise als Büro- oder Personalbereich genutzt werden. Lagerhalle (Baujahr 2000) Die neuere Halle mit ca. 269 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumhöhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Lager, Werkstatt oder Unterstellfläche. Die derzeitigen Eigentümer würden diese Halle gerne auch weiterhin nutzen und eine entsprechende Miete entrichten. Alternativ ist eine Trennung der Halle vom restlichen Objekt möglich, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduziert. Ehemaliger Viehstall und weitere Wirtschaftsgebäude Ein ehemaliger Viehstall (ca. 288 m²) sowie weitere Lager- und Schuppenflächen ergänzen das vielseitige Angebot. Diese Gebäude eignen sich hervorragend für Lagerzwecke, Maschinenunterstellung oder handwerkliche Tätigkeiten. Grundstück Grundstücksgröße: 1.771 m² Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten Innenhof mit befestigten Flächen Lage Kleinhadersdorf liegt nur wenige Minuten von Poysdorf, dem Zentrum des Weinviertels, entfernt. Die Region bietet eine gute Verkehrsanbindung, Nahversorger in der Nähe und ein ruhiges, ländliches Umfeld. Wien ist über die A5 Nordautobahn in relativ kurzer zeit erreichbar. Viele Nutzungsmöglichkeiten (landwirtschaftlich, gewerblich, privat) Kaufpreis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]