Haus ab 130 m2 im Bezirk Mistelbach kaufen

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in 2141 Föllim anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses im Jahr 1957 errichtete Haus bietet Ihnen auf ca. 166 m² Wohnfläche und einem ca. 667 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Liegenschaft verfügt über:• ) ca. 166 m² Wohnfläche • ) 7,5 Zimmer • ) ca. 667 m² Grundstücksfläche • ) ca. 105 m² Garten • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) separates WC • ) Abstellraum • ) Terrasse mit östlicher Ausrichtung • ) ca. 42 m² Keller • ) großzügige Garage mit ca. 68 m² • ) 2 Garagenplätze • ) 2 zusätzliche Stellplätze Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7,5 Zimmern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Menschen, die viel Platz benötigen – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 68 m² große Garage. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern eignet sich – je nach individuellen Anforderungen – auch hervorragend als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Lagerfläche. Der Garten bietet einen gemütlichen Außenbereich und die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei in der Vergangenheit bereits einige Erneuerungen vorgenommen wurden. Die Fassade wurde ca. 1995 mit einer Stärke von rund 7 cm ausgeführt und anschließend neu gestrichen. Ebenfalls ca. 1995 wurden die Fenster erneuert. Der Eingangsbereich inklusive Fenster wurde 2019/2020 erneuert. Somit besteht weiterhin die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sind ebenfalls vorhanden. Heizung: Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine interessante Liegenschaft für Käufer, die nicht nach einem fertigen Haus von der Stange suchen, sondern viel Platz und eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial schätzen.166 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 667 m² Grund und eine außergewöhnlich große Garage bieten beste Voraussetzungen, um hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Preis: 157.500.-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 2141 Föllim in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung bietet ländliches Wohngefühl und eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder bevorzugt per Email an : [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Repräsentatives Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot – vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in Zistersdorf (nur ca. 16km von Mistelbach entfernt) und vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Architektur. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 626 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte – vom großzügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Schon die stilvolle Erscheinung des Hauses, die an ein kleines Schloss erinnert, verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss können separat über einen abgegrenzten Vorraum begangen werden, daher kann es ideal als Zweifamilienhaus oder auch für die Vermietung genutzt werden. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen in der Gestaltung miteinfließen zu lassen! Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in beeindruckender Größe und vielseitiger Nutzbarkeit. Hier erwarten Sie unter anderem ein Wellnessbereich mit Sauna, ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit Bar sowie ein Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Küche. Die Highlights auf einen Blick: ca. 1152m² großes Grundstückmehrere Nutzungsmöglichkeiten toller Wohnkeller Photovoltaikanlage Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung Kamin und Kachelofen Pool mit Überdachung herrlich gepflegter Garten Brunnen (genutzt für die Bewässerung des Gartens) riesige Garage und weitere Parkmöglichkeiten Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 240m² und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Flur, aus dem alle Räume separat begehbar sind separate, vollausgestattete Küche mit Fenster Esszimmer Wohnzimmer5 weitere Zimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne WC mit Bidet und Handwaschbecken Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 201m² und die folgende Raumaufteilung auf: riesiges Vorzimmer Wellnessraum mit Sauna Wirtschaftsraum mit einer zweiten Küche Hobbyraum mit einer Bar Heizraum 2 weitere Kellerräume Lager 3 Abstellräumegroßzügige Garage Die Lage: Zistersdorf ist eine liebevolle Stadtgemeinde inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinbergs. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Stadtzentrum kann bequem mit einem Spaziergang erreicht werden. Ärzte, Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Nur ca. 13 Minuten zur A5 – schnelle Verbindung Richtung Wien. Hofer ca. 700m Billa ca. 850m Kindergarten ca. 700m Volksschule ca. 800m Mittelschule ca. 850m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINZIGARTIGE VILLA MIT SCHLOSSCHARAKTER IN 2116 AUEIN RÜCKZUGSORT DER BESONDEREN ARTFür Menschen, die das Außergewöhnliche lieben! In absolut ruhiger Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Leiser Berge, erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse! Diese eindrucksvolle Villa auf einem ca. 1.046 m² großen Grundstück wurde 1994 in Anlehnung an ein kleines Schloss erbaut und überzeugt mit außergewöhnlichem Charme, durchdachter Raumgestaltung und liebevollen Details – perfekt für Menschen, die das Besondere schätzen. Wohnen mit Stil und Geschichte! Mit einer Nutzfläche von über 330 m² und hochwertiger Ausstattung, welche inklusive ist, darunter zahlreiche Antiquitäten, antike Möbel, mehrere Kachelöfen sowie ein offener Kamin aus dem 19. Jahrhundert – bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohnambiente voller Atmosphäre. Die Benützungsbewilligung wurde 2007 erteilt, und das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, da es laufend liebevoll instand gehalten wird. Die Holzvergaserheizung (Fussboden- und Wandheizung) sorgt gemeinsam mit den stilvollen Kachelöfen für behagliche Wärme. Erdgeschoss: Repräsentatives Wohnzimmer (ca. 63 m²) mit offenem Kamin Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essplatz Wintergarten mit Blick ins Grüne Separates Gästezimmer / Wohnraum Badezimmer mit WC, Geräumiger Vorraum Obergeschoss: Offene Galerie, Vorraum Großes Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Stilvolles Badezimmer mit WCZugang zum Glockenturm Untergeschoss: Hobbyraum (ideal als Atelier, Gästezimmer oder zweite Küche) Heizraum mit moderner Heizungs-Anlage Große Garage (ca. 43 m²) Zweite Garage, ein Schutzraum Der separat stehende Turm bietet über eine Wendeltreppe, den direkten Zugang, zu den beiden straßenseitig liegenden Garagen. Weitere Besonderheiten: Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Ernstbrunn, Nähe Leiser Berge. Zahlreiche liebevolle Details, hochwertige Materialien, edle Holzarbeiten, großzügige Terrassenflächen, Wintergarten und ein sehr gepflegter Garten. Ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Lebensqualität Lage & Umgebung Au bei Ernstbrunn liegt im Bezirk Korneuburg, rund 30 Fahrminuten nördlich von Wien. Die Region besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der Leiser Berge – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Kulturbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen befinden sich im nahen Ernstbrunn oder in Korneuburg. Anfrage & Besichtigung Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Liebhaber besonderer Immobilien. Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über alle Details dieser einzigartigen Liegenschaft. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

In einer freundlichen Ruhelage von Ulrichskirchen erwartet Sie diese großzügige Liegenschaft, die Familien ein Maximum an Platz und Lebensqualität bietet. Das architektonisch durchdachte Raumwunder besticht durch eine Raumaufteilung, die das gemeinsame Familienleben ebenso perfekt unterstützt wie den Wunsch nach privaten Rückzugsorten. Die absolute Besonderheit liegt in der idealen Lage: Sie genießen ländliche Idylle und Privatsphäre im eigenen Garten, profitieren jedoch von der Nähe zu Wolkersdorf (ca. 6 km) sowie der schnellen Erreichbarkeit von Mistelbach und Wien (jeweils ca. 35 Autominuten). Das solide Massivhaus wurde laufend instandgehalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m², rund 106 m² Nutzfläche auf einem 566 m² großen Grundstück bietet das Objekt ein wahres Paradies für Familien und Hobbyhandwerker. Das teilmöblierte Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine sonnige Terrasse, ein Balkon sowie der Erdkeller runden das Angebot hervorragend ab. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende, solide Substanz für individuelle Modernisierungen. Die Ausstattung ist voll funktionsfähig, lässt jedoch Raum für zeitgemäße, persönliche Gestaltungsideen. Für ganzjährig angenehme Temperaturen sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster mit integriertem Sonnenschutz. Die Liegenschaft wurde ab dem Jahr 1958 in solider Bauweise errichtet und im Jahr 1960 bezogen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Heizöl extraleicht). Ein wesentlicher Vorteil für die künftigen Eigentümer: der Heizkessel, der Brenner sowie die Steuerungstechnik - wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Raumaufteilung im Überblick: * Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich, Garage, Technikraum, Waschküche, Gästezimmer, toilette * Obergeschoss: Großzügiger Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Stüberl/Diele mit Ausgang zur Terrasse * Dachgeschoss: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Dusche Lage & Infrastruktur: Ulrichskirchen (PLZ 2122) liegt im malerischen Weinviertel in Niederösterreich. Die Immobilie besticht durch die seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und hervorragender Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie eine exzellente Mischung aus Gastronomie, Kultur, vielseitigen Freizeitangeboten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen und ihre Wohnträume individuell realisieren möchten. Die Bahnhöfe Ulrichskirchen und Schleinbach binden die Gemeinde über die Laaer Ostbahn direkt an das Wiener Schnellbahnnetz an. Die Züge der Linie S2 und REX2 verkehren tagsüber im Halbstunden- oder Stundentakt in Richtung Wien sowie Mistelbach. Beide Stationen bieten Pendlern barrierefreie Zugänge sowie praktische Park&Ride-Stellplätze für den Umstieg. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im lebenswerten Weinviertel und schaffen Sie sich Ihr individuelles Traumhaus! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige, äußerst gepflegte und voll möblierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sonnigen Ortsrand- und Siedlungslage und bietet eine ganz besondere Kombination aus Behaglichkeit, Großzügigkeit und Lebensqualität. Eingebettet in eine angenehme Umgebung und zugleich im Speckgürtel von Wien, vereint dieses Haus die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon beim Betreten spürt man den besonderen, warmen Charme, der sich durch das gesamte Haus zieht. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein Ort geschaffen, an dem man sich sofort willkommen und zuhause fühlt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum für Familie, Hobbys und persönliche Bedürfnisse. Im hellen und großzügig gestalteten Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne, helle Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen hellen Fitnessraum sowie weitere Ausbaureserven, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Neben einer praktischen Waschküche im Keller stehen Neben- und Abstellräume zur Verfügung. Ein liebevoll gestaltetes Kellerstüberl lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch eine Werkstatt lässt die Herzen von Hobbyhandwerkern höherschlagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen am eigenen Swimmingpool, beim gemütlichen Zusammensitzen im Garten oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das schöne Gartenambiente harmonisch ab. Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, ergänzt durch vier weitere Abstellplätze. Für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt der „Wintergarten“. Er ist ein kleiner Rückzugsort für gemütliche Stunden und bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz, um bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Glas Wein die Ruhe und das besondere Flair dieses Hauses zu genießen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter und ein Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude mit 212,20 qm WNFl. und 1.075 qm Grund in einer neueren Siedlung in Schrattenberg; Baujahr 2019 - das Einfamilienhaus ist teilweise noch im Rohbauzustand, es besteht Fertigstellungsbedarf - guter Bauzustand Schätzwert: EUR 483700,- geringstes Gebot: EUR 350000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in 2211 Pillichsdorf, das sofort verfügbar ist. Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und wurde seither modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² auf 2 Etagen sowie ein Grundstück von 573 m². Zur Ausstattung zählen ein Swimmingpool, ein Garten sowie eine Garage für ein Auto plus 2 Stellplätzen. Der Kaufpreis beträgt 690.000 Euro. Das Haus umfasst 6 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Als Bodenbelag ist Parkett vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Ebendorf, Niederösterreich! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen. Mit einer Wohnfläche von 132,66 m² und fünf großzügig geschnittenen Zimmern erleben Sie hier ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist belagsfertig – Sie sind die ersten, die diese erstklassige Immobilie beziehen und gestalten dürfen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten mit grünem Ausblick, der für entspannte Momente im Freien sorgt. Das Wohnambiente ist geprägt von hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während im Badezimmer die Vorbereitungen für Badewanne und Dusche vorhanden sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die moderne Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen, sodass Sie sofort in Ihr neues Medienerlebnis eintauchen können. Die massive Bauweise verspricht Langlebigkeit und besten Schallschutz. Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Landesklinikums Mistelbach So sind Sie sowohl naturnah als auch bestens angebunden. Ebenso ermöglicht die Anbindung an die Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien. Der Kaufpreis von EUR 228.600 macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses modernen, charmanten Hauses in Ebendorf zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel voller Lebensqualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für die ganze Familie – mit der zusätzlichen Möglichkeit, das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Vom Eingang gelangt man ins Vorzimmer, das den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer, gegenüber liegen ein großzügiger Technik- und Heizraum. Das Esszimmer geht offen in die Küche über und schafft so einen einladenden Wohn- und Essbereich. Ebenfalls zentral erreichbar sind das Wohnzimmer und das Badezimmer. Eine praktische Besonderheit: Neben dem Stiegenaufgang ist eine kleine Werkstatt untergebracht – ideal für Hobby und Handwerk. Über die Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Auch im Obergeschoss empfängt einen zunächst ein Vorzimmer, von dem aus die großen Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit WC erschlossen werden. Dank eines separaten Eingangs im hinteren Bereich des Hauses lässt sich dieser Bereich problemlos als abgetrennte Wohneinheit nutzen – etwa für die Großeltern, erwachsene Kinder oder als Mietwohnung. Der Garten ist direkt vom Wohnbereich über die Terrasse zugänglich und bietet Raum zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus wurde im Zuge des Umbaus im Jahr 2009 mit einer komplett erneuerten Elektrik ausgestattet. Geheizt wird zentral mit einem modernen Pelletsofen – eine umweltfreundliche und kostengünstige Lösung. Hochwertige Dachflächenfenster von Velux sorgen für viel natürliches Licht in den oberen Räumen. Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ob für die Familie, die Eltern oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Lage Hausbrunn ist eine ruhige Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Weinviertels. Die Lage in einem Taleinschnitt verleiht dem Ort einen beschaulichen Charakter, während die nahegelegenen Weingärten und Felder zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Hohenau an der March und Mistelbach. Mit dem Auto ist Hausbrunn bequem zu erreichen: Über die A5 Nordautobahn gelangt man in rund 50 bis 60 Minuten an die Wiener Stadtgrenze, das Stadtzentrum von Wien liegt etwa 78 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach erreicht man in rund 20 Minuten, die tschechische Grenze ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Ausflüge nach Brünn oder in die Region Südmähren. Öffentlich ist Hausbrunn über mehrere Regionalbuslinien angebunden. Die Buslinie 561 verbindet den Ort mit Mistelbach Bahnhof, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Wien Mitte bestehen (Fahrtzeit ca. 56 Minuten). Weitere Buslinien führen nach Poysdorf, Großkrut und Hohenau/March, sodass auch ohne Auto eine solide Anbindung an die Region und an Wien gegeben ist. Eine Lage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet – perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine vernünftige Anbindung verzichten zu wollen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. www.dp-vm.at Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Treten Sie ein und spüren Sie sofort: Hier ist Platz für die ganze Familie. Dieses 2023 mit viel Liebe zum Detail modernisierte Anwesen in Ulrichskirchen ist ein echtes Zuhause. Auf großzügigen 189 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich behagliches Familienleben und luxuriöser Rückzug perfekt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden gemeinsam vor dem knisternden Kamin sitzen, während der Blick durch die Fenster in den privaten, grünen Garten schweift. Der Alltag bleibt draußen – spätestens, wenn Sie in Ihrer hauseigenen Wellness-Oase mit Sauna und Jacuzzi entspannen. Dank einer intelligenten Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Freiraum. Edle Parkettböden, eine voll ausgestattete moderne Küche, maßgefertigte Einbauten für viel Stauraum sowie eine Garage und ein voll ausgebauter Keller runden den Komfort ab. Eine Alarmanlage sorgt dabei jederzeit für das beruhigende Gefühl von Sicherheit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Ebendorf, Niederösterreich! Dieses charmante, schlüsselfertige Reiheneckhaus bietet Ihnen mit 166,96 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern (Wohnküche und 4 Schlafzimmer) ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort in einem stilvollen und durchdachten Ambiente. Der großzügige Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch Materialien wie Fliesen und Parkett unterstrichen wird. Genießen Sie angenehme Wärme an kalten Tagen dank der modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie jeden Tag zur Erholung nutzen können. Die offene Gestaltung verbindet Wohn- und Essbereich miteinander und öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grün – ideal, um entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch genügend Platz für Ihre Gartenträume und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine Garage gehört ebenso zum Haus und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Heizung und Kühlung, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse ermöglichen Ihnen zudem vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage in 2130 Ebendorf überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlichem Grünblick. Gleichzeitig sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden – der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ebenso ermöglicht die rasch erreichbare Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien. Der Kaufpreis von EUR 497.800,00 macht dieses Reiheneckhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum mit Garten, Terrasse und Garage – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Ebendorf wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Asparn an der Zaya, nur ca. 5km von Mistelbach entfernt, befindet sich dieses einzigartige Wohnensemble im Landhausstil. Früher ein Gasthaus, jetzt ein geschichtsträchtiges Wohnhaus, umgeben von einem großzügigen, wunderschönen Garten mit Altbaumbestand bietet viele gemütliche Ecken für Ihre Erholung und Entspannung und vor allem eines: viel Platz! Die ideale Aufteilung der Wohnfläche ist folgende: die Wohnebene bietet genügend Platz für eine Familie, das Appartment im Untergeschoß rundet das Wohnangebot ab oder kann auch zur Vermietung herangezogen werden. Das Herzstück der Wohnebene bildet die Küche mit das Wohnzimmer mit dem Holzofen und die direkt vor diesen Räumen gelegene, ebene Terrasse. Ungestört lassen sich hier laue Nächte genießen oder Partys feiern. Der hintere Teil der Wohnebene beherbergt die Schlafzimmer (ingesamt sind es 4). Weiters steht eine gartenseitige, überdachte Terrasse mit schönem Blick über den Garten zur Verfügung. Direkt von der Wohnebene, aber auch über den traumhaften Garten gelangt man in das Appartment. Hier ist die Raumaufteilung zweckmäßig angelegt: Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer, 2 WCs. Der hübsche Stadel hat eine offene Frontseite, die ideal für Feierlichkeiten mit genügend Sitzmöglichkeiten unter Dach genutzt werden könnte. Hinter dem Stadel befindet sich außerdem ein PKW-Stellplatz. Der Garten bietet verträumte Ecken und kann praktisch über den Brunnen bewässert werden. Auf Grund der Geschichte der Liegenschaft, ist der Altbaumbestand unbedingt zu erhalten. Die Bäume sind perfekte Schattenspender bzw. die "Klimaanlage" des Hauses. Die Beheizung erfolgt durch ein neues Kombiheizgerät (Pellets oder Scheitholz). Eine Gasheizung wäre zusätzlich auch noch vorhanden. Die Atmosphäre im großen Wohnbereich wird durch den wasserführenden, stilvollen Zusatzherd "befeuert". Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (16k W plus 21k W) sorgt für den wichtigen Energiesparmodus in der heutigen Zeit. Die Wärmeschutzfassade und das Dach wurden im Rahmen der letzten Sanierung im Jahr ca. 2017 komplett erneuert. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]