Haus ab 130 m2 in Kärnten kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Hochwertiges Blockhaus mit Wellnessbereich und Doppelgaragegeringstes Gebot: EUR 281.000,00Besichtigungen am 03.03.2026 - unter Terminvereinbarung - sichern Sie sich gleich Ihren Termin! Dieses stilvolle Wohnhaus in massiver Blockbalkenbauweise überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe mit Natursteinbelag. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerie und teilweise offenem Sichtdach bis zum First. Ein gemauerter Kaminofen von Haas & Sohn sorgt für behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Geräten von Beko ist funktional und stilvoll ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse aus Bangkirai-Holz mit elektrisch verschließbarem, überdachtem Bereich. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer sowie zwei hochwertigausgestattete Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Massive Rundholz-Elemente und holzverkleidete Dachschrägen schaffen ein warmes Wohnambiente. Das separate Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft um einenexklusiven Wellnessbereich mit Wintergarten, zwei Duschen, großzügiger Sauna mit Ofen von Harvia sowie Anschlüssen für ein Jacuzzi. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem sektionaltor und Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine besondere Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer oderals hochwertiges Feriendomizil.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Interessantes Anlageobjekt in bester Lage Villach, Lind. Die Liegenschaft besteht aus einem vermieteten Wohnhaus mit ca. 100m2 Wohnfläche und einem Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Gebäude sind durchgreifend saniert. Ein Garagengebäude für 3 PKW´s, zzgl. Carport´s, bzw. Freistellplätze sind vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage in Finkenstein-Mallenitzen. Das Haus wurde laufend saniert bzw. in Stand gehalten. Großes Nebengebäude mit integrierter Garage und Lagerräumen, Werkstätte. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Wohnraum, Zimmer und Bad, Ausgang in den Wintergarten. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, sowie ein Balkon. Das Dachgeschoß ist für den Ausbau vorbereitet. Neue Photovoltaik mit 10 k W Speicher. Diese Liegenschaft ist auch mit einem Grundanteil von ca. 3700m2 erwerbbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 387.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Kötschach-Mauthen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.158 m² und bietet ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 336 m² Nutzfläche auf drei Etagen mit 11 Zimmern, 5 Bädern und 4 Gäste-WCs, ideal für große Familien, Handwerker oder Investoren. Der Keller umfasst ca. 85 m² und bietet viel Stauraum. Hier befinden sich außerdem der Heizraum und das Pelletslager. Das Erdgeschoss bietet ca. 102 m² Nutzfläche und ist hell, lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss gestaltet. Eine große Terrasse von ca. 33 m² mit wunderschöner Aussicht erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 102 m² Nutzfläche sowie eine weitere wunderschöne und große Terrasse von ca. 37,5 m². Das Dachgeschoss bietet ca. 90 m² Nutzfläche sowie einen ca. 6 m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Garage ist ca. 30 m² groß und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015. Handwerker können hier ihr eigenes Projekt verwirklichen, während Investoren die vorbereitete Struktur für drei bis vier Wohneinheiten nutzen können, um das Objekt gewinnbringend aufzuteilen. Die Lage überzeugt mit atemberaubendem Bergblick, direktem Zugang zu Skifahren, Wandern und Mountainbiking sowie kulturellen Angeboten wie Museen und Freizeiteinrichtungen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Haus ist ideal für große Familien, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Alpen suchen. Das charmante Mehrfamilienhaus in der idyllischen Region Kötschach/Mauthen in Österreich bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung ? und stellt zugleich eine hervorragende Gelegenheit für bewusste Anleger dar. Der Kindergarten befindet sich nur ca. 640 Meter entfernt, die Volksschule etwa 1,26 Km ? ideal für Familien mit Kindern. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, wie die neue Mittelschule in nur ca. 1,30 Km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in rund 150 Metern sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 1,3km entfernt, und der nächstgelegene Bahnhof ist in rund 11km erreichbar. Die hervorragende Lage, kombiniert mit der beeindruckenden Naturkulisse und einer gewachsenen, freundlichen Gemeinschaft, macht dieses Haus sowohl für Investoren als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl. Highlights: * Lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenstern, Duschen und Badewannen * Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Gäste-WC * Moderne Einbauküche im Obergeschoss * Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen * Sonniger Wintergarten mit Zugang zum Garten * Voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum * Effiziente Pellet-Zentralheizung für nachhaltige Wärme * Atemberaubender Bergblick von allen Freiflächen * Nähe zu Ski- und Wandergebieten * Bushaltestelle direkt vor dem Haus ? perfekte Anbindung * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Kultur bis Abenteuer * 3 bis 4 getrennte Wohneinheiten möglich mit eigenen Stromkreisen * Obergeschoss mit Bad (Regendusche, Wanne, Fußbodenheizung) * und vieles mehr Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Grundstück SCHLÜSSELFERTIG!!!!! Im Projekt Sachsenburg werden 3 Einfamilienhäuser errichtet. Haus 3 Einfamilienhaus mit Carport, 1537 m² Grundstück, ca. 139 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essplatz, offene Küche, 2 Badezimmer/WC, Terrasse, Technikraum und Carport. Nach Spittal an der Drau sind es ca. 12 Km. Schule, Kindergarten, Arzt und Supermarkt sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Skigebiet Goldeck ist ca. 13 km und Millstätter See ca. 16 km entfernt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 9751 Sachsenburg in Kärnten bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft. Mit seinen 5 Zimmern und einer Fläche von 139,02 m² bietet es Ihnen viel Platz und Komfort. Mit einem Kaufpreis von 445.000,00 ? erhalten Sie nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine gute Investition. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein Gefühl von Neuheit und eine moderne Einrichtung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrer Terrasse aus. Folgende Leistungen sind inkludiert: Einreichplan, Wasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss?, Bodenplatte und Erdarbeiten?, Ziegelbauweise 25 cm Walmdach Leimholz ? Dachziegel und Spenglerarbeiten in Anthrazit Flachdach Carport Kamin inklusive Kaminkopf und Kaminverkleidung, ? Thermofenster mit 3-fach Verglasung, Hebeschiebetür, ? Farbe: innen weiß/aussen Anthrazit RAL Rolleden Alu Anthrazitgrau Elektro Rolleden SOMFY SOLUS, ? Eingangstür Alu Heizung und Wasser lnstallationen Bodenheizung, Strom Installation: Pauschal -Netzwerkschrank -Rohinstalationen -Hauptverteiler -Unterverteiler im OG - pro Zimmer 1x Sat 1x Netzwerk 1x Lichtauslass ? Raumthermostat, -Sprechanlage Vorrichtung, Außenbeleuchtung Vorbereitung. VWS Dämmung, ESP 20 cm, Silikonhartputz, Innenputz, Estrich, Dachbodenisolierung, Gehbelag, Dachbodentreppe, Terrassen Überdachung. Badezimmer EG und OG Kompletieren, Badewanne im OG, Dusche mit Glaswand, WC-Muschel, Waschtisch. Parket, Stiege Belag Fliesen, Innen Türe Element Weiß Drücker Garnitur Lieferung und Monatge. Innen Spachtel und Malerei, Decke und Wände Spachteln und Ausmalen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünsche... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #möbliert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 mit zwei separaten Wohnungen, einem Nebengebäude sowie einem Gartenhaus auf einem insgesamt ca. 1.841 m² großen Grundstück. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend renoviert: Es erfolgte ein Fenstertausch mit modernen, 2-fach verglasten Kunststofffenstern inklusive Wärmeschutzverglasung (VWS). Weiterhin wurde der komplette Dachstuhl erneuert, als "Kaltdach" aufgebaut, mit hochwertigen Alpendachsteinen neu eingedeckt und mit Steinwolle isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. Auch die Badezimmer wurden 2009 modernisiert. Zusätzlich erhielt das Nebengebäude eine neue Dacheindeckung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² und bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Lagerraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, ca. 76 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Waschgelegenheit, Dusche und WC. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, bietet viel Platz und eine ruhige, grüne Umgebung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Zweifamilienhaus. Die Gemeinde Hohenthurn befindet sich im unteren Gailtal, direkt am Dreiländereck von Italien, Österreich und Slowenien. Mit rund 850 Einwohnern umfasst sie die Ortsteile Achomitz, Dreulach, Göriach, Draschitz, Hohenthurn und Stossau. Alle diese Ortschaften liegen ruhig und fernab vom Durchgangsverkehr, was sie zu einem idealen Rückzugs- und Erholungsgebiet macht. Dank der günstigen geografischen Lage gelangen Sie bequem zu verschiedensten Ausflugszielen: Innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen Sie nahegelegene Badeseen, eindrucksvolle Berglandschaften sowie wohltuende Thermalbäder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Ban... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in Baldramsdorf, welches sowohl durch seine moderne Ausstattung als auch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, erstrahlt das Haus durch umfassende Modernisierungen im Jahr 2019 in neuem Glanz und bietet auf insgesamt vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m². Dieses Anwesen beherbergt drei eigenständige Wohneinheiten, die auch eine gewerbliche Nutzung erlauben, sowie eine zusätzliche private Wohneinheit im Keller. Die insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, bieten ausreichend Platz und Flexibilität für große Familien oder Investoren. Die vier hochwertig ausgestatteten Tischlerküchen, drei davon als moderne Wohn-Ess-Küchen und eine separate Küche, sind mit sämtlichen elektronischen Geräten ausgestattet und verhindern keine kulinarischen Wünsche. Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die drei unterschiedlichen Heizsysteme: eine umweltfreundliche Zentralheizung mit Pellets, eine strombetriebene Fußbodenheizung und ein traditioneller Kachelofen sorgen für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört auch die Möglichkeit der Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zudem zusätzliche Potenziale für die individuellen Gestaltungswünsche der zukünftigen Eigentümer. Die idyllische Lage des Objekts bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten: Skipisten und wunderschöne Seen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Einzug kann sofort erfolgen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses großzügige und flexibel nutzbare Mehrfamilienhaus näher kennenzulernen. Ideal für große Familien oder als lohnende Investition für Anleger. Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet die ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum, das nur ca. 8,6 km entfernt und leicht zugänglich ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur ca. 5,88 km entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Autobahn nur ca. 1,97 km entfernt, sorgt für schnellen Zugang zu umliegenden Regionen. Familien freuen sich über kurze Wege zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind alle in der Nähe. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Erholung, Komfort und Lebensqualität in Baldramsdorf! Ideal für Naturliebhaber, die städtischen Komfort schätzen. HIGHLIGHTS: - Vier moderne Badezimmer mit Fenstern, Duschen und Badewanne - Gäste-WC - Hochwertige Einbauküchen: drei Wohnessküchen und eine separate Küche - Kamin - Gartennutzung - Vollständig unterkellert mit zusätzlicher privater Wohneinheit - Zentralheizung mit Pellet und elektrische Fußbodenheizung - Kachelofen - Ausbaufähiger Dachboden - Solaranlage - Nahe Outdoor-Aktivitäten: Skifahren und Wandern bei Weißensee und Millstätter See Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <10.000m Sonstige Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Haus in bester Lage von Spittal! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von leistbaren Eigentum in bester/teuerster Stadtlage. Das Haus hat eine gute Bausubstanz und wartet darauf von Ihnen aufgewertet zu werden. Möglichkeiten der Sanierung mit Förderungen machen dieses Angebot sehr interessant. Die letzten 2 Bilder in der Anzeige zeigen Ihnen wie es ausschauen könnte. Sie kaufen ein Haus in teuerster Stadtlage, m2 Grundstückspreis ca. ? 350, und Renovieren es!!!!! Es wird billiger als ein neues Haus mit günstigem Baugrund. Rufen Sie mich einfach an und ich erörtere Ihnen die Vorteile einer Sanierung und Werterhaltung. Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 190 qm WNFl. und 1.567 qm Grund in Kappel an der Drau - in einer ruhigen Wohnlage mit großem Garten - Doppel-Kastenfenster, Heraklith-Dämmung, Satteldach in Holzkonstruktion, Beheizung mittels Einzelofen Schätzwert: EUR 155700,- geringstes Gebot: EUR 77850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige Sonnenlage in Kötschach. Ihr neues Zuhause oder Traum-Feriendomizil Charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Kötschach-Mauthen. Kann sowohl als Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz oder Ferienimmobilie genutzt werden. Großzügigen Wohnfläche von 160 m² durchdachte Raumaufteilung , somit eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Hier finden Sie eine moderne Küche, einen geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Vorraum sorgt für einen harmonischen Eingangsbereich. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit grossen Fensterflächen runden das Erdgeschoss ab und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannende Momente. Natürlich auch ein Gäste Wc. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, Das grosse Badezimme mit Wanne Bidet und WC, eine sehr grosse Terrasse im Obergeschoss, begehbar von JEDEM Schlafzimmer aus.. Das Haus ist komplett unterkellert, befindet sich Technik und auch eine ehemaliger Saunabereich darin. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Luftwärmepumpe, zusätzlich erwartet Sie ein Kachelofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie eine Garage und ein gepflegter Garten, die weiteren Komfort bieten. Baujahr 2011 laut Plan Kaufpreis: VB 385.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf Ihre Anfrage hin, gerne kann ich Ihnen ein komplettes Expose zukommen lassen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 43 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lendorf bei Spittal an der Drau. In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Info: www.swisslife-select.at Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Fläche von 210 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Mit einem Kaufpreis von 698.000 € erwartet Sie hier eine Immobilie, die sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen, ideal geeignet ist. Egal, ob Sie ein Homeoffice, ein Gästezimmer, Einliegerwohnung oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten – hier ist alles möglich. Der großzügige Südbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen das Panorama bewundern, während Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Der Außenbereich ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu teilen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche - im Kaufpreis enthalten - ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Spaß! Alle anderen Möbel können bei Bedarf übernommen werden ! Besonders hervorzuheben ist die Energieversorgung des Hauses.2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit 8,8 k W/h, Wechselrichter von Fronius, eingebaut Die Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher - ca. 500 lt. -wurde 2022 eingebaut . Gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel ! Ein weiteres Highlight in diesem sehr gepflegten Haus ist das ausgebaute Untergeschoß. Hier gibt es einen Eingang von außen und auch von der Diele im EG aus. Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Einbauküche und Badmöbel im Kaufpreis enthalten ! Die Doppelgarage - mit Lademöglichkeit für 2 Elektroautos - Sektionaltor mit 5,5 lfm Breite, sowie drei Stellplätze auf dem Grundstück bieten Ihnen genügend Raum, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen. Sie benötigen eine Glasfaserverbindung ? In der Straße vorhanden und eine Leerverrohrung zum Haus ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieser Immobilie. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadt genießen können. Der Autobahnschluss ist in wenigen Minuten erreicht. Lendorf, inmitten der atemberaubenden Kärntner Landschaft, ist der perfekte Ort für all jene, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Nähe einer Stadt verzichten möchten. Ob Schifahren auf das Goldeck, zum Baden an den Millstätter See oder zum Golfplatz Millstätter See - hier ist alles in wenigen Minuten erreicht ! In Kärnten gibt es zur Zeit 15 Golfplätze ! Sie lieben das Meer ? in 2,5 Stunden sind Sie in Italien oder Kroatien am Meer. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause. Ihr neues Leben in Lendorf wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]