Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Kitzbühel

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Landhaus, das sich auf einem traumhaften, 1.807 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Reith bei Kitzbühel befindet. Leicht erhöht gelegen, kann man mit nur einem Nachbarhaus nahezu von einer Alleinlage sprechen. Es bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Alpenkulisse dieser Region „Kaiserblick inklusive“ und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene „FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG“. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 äußerst solide kernsaniert und erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Weiters gibt es hier ein Gästezimmer mit Dusche/WC en suite, den Heiz- sowie einen Lagerraum. Ebenso auf dieser Ebene findet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Solarium. Das gemütliche Stüberl mit Erker, komplett ausgestatteter Küche, einem Kachelofen und zwei Schlafkojen eignet sich auch bestens für ein weiteres Gästezimmer. Im Obergeschoß mit herrlichem Sichtdachstuhl dominiert der riesige Wohn- Essbereich mit knapp 80 m². Ein offener Kamin und Kachelofen sorgen im Winter für eine wohlige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Dusche mit WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Sommer lässt es sich entspannt auf dem großen Balkon bzw. Terrasse oder im Garten aufhalten. Für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage, ein Carport und vier Außenstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Landhaus-Chalet befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einer sehr beliebten Wohngegend von Waidring. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und Nähe zu den Infrastruktureinrichtungen des Ortes. Das Ortszentrum sowie der Skilift sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die alltägliche Nahversorgung als auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten rasch zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche des Chalets beträgt ca. 210 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Raumkonzept ist großzügig gestaltet. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für die Nutzung mit Gästen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer , die eine komfortable Nutzung im Alltag ermöglichen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Flächengestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen auch dank des traditionellen Kamins, eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene Weinstube, welche zusätzlichen Platz für gesellige Runden oder als separater Aufenthaltsbereich bietet. Im Außenbereich stehen ca. 75 m² Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung. Von den Außenflächen genießt man einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt, wodurch eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Chalet ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Als Energieträger dient eine Ölheizung. Für den Fuhrpark stehen zwei Garagenstellplätze sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist ab sofort verfügbar. Short Cuts: Waidring, Grundstücksfläche 683 m², Wohnfläche 210 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Steinbergblick, Skiliftnähe, 4 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 1.980.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in Zentrumsnähe, 5 Minuten Gehzeit zur Altstadt, es wurde im Jahr 1907 errichtet, 1993 kernsaniert, sowie bis 2024 einige Male umgebaut und erweitert. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 238 m2, mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit zwei separaten Wc´s, einem Wohnraum, einer Wohnküche, einem eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, zuzüglich einer 58,50 m2 Terrasse, einem 1,5 m2 Balkon, sowie 17,50 m2 Wintergarten und einem Lift. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einem PKW-Abstellpatz und einen überdachter PKW-Abstellplatz, sowie einen Abstellraum mit 12 m2. Somit hat die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 267,50 m2. Das Geschäftslokal oder Büro im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 99 m2, 3 PKW-Abstellplätze, sowie im Kellergeschoss 16,74 m2 Abstellräume, zuzüglich 18 m2 Terrasse und 12 m2 Garten. Somit hat das Geschäftslokal und Büro eine Gesamtnutzfläche von 115,74 m2. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Diese gesamte Haustechnik ist in Twilinie installiert somit über Internet und eine App zu steuern, das betrifft auch die Heizkreise vom Geschäft, Obergeschoß und Schwimmbad, sowie das Zeitprogramm für die Automatiktüre, Wohnraumlüftung und dem Springbrunnen, die Temperatur vom Schwimmbadwasser und die Luftfeuchte im Hallenbad. Eventuelle Fehler in der Anlage werden gemeldet. Die Garten- und Hausbeleuchtung ist über Zeituhren und Dämmerungsschalter gesteuert, Zufahrt und Hof auf der Nordseite über Bewegungsmelder. Das Geschäftslokal und die Wohnung im OG verfügen über eigene Internetzugänge (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV. Das EG und OG ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Das OG verfügt über eine Video-Torsprechanlage für die Haustür auf der Nordseite. Für das Geschäftslokal im EG ist eine Leeerverrohrung für eine Alarmanlage vorgesehen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Itter. Dieses traumhafte Reiheneckhaus bietet modernen Komfort und die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Es verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche - diese wurden aufgeteilt in 2 schöne helle Wohnungen mit jeweils ca. 65 m². Das neuwertige Haus wurde 2019 gebaut und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Hauses ist der offene und helle Wohn-Essbereich das Herzstück der beiden Wohnungen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Der angrenzende Südwestbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die traumhafte Berglandschaft in vollen Zügen zu erleben. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlich noch einen großen Garten mit Grünfläche und Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf dem südwestausgerichteten großzügigen Balkon genießen. Die beiden modernen Bäder sind mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen zeitgerechten Komfort. Die eleganten Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente und sorgen gleichzeitig für eine pflegeleichte Handhabung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang von der Tiefgarage direkt zum Haus erleichtert. Short-Facts: Reihenhaus mit zwei Wohnungen zu jeweils ca. 65 m² EG: offener Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Waschmaschinenraum, große Terrasse mit Garten OG: offener Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, offenes Büro, großer Balkon modernes Wohnambiente Tiefgaragenplatz und Stellplatz vorhanden Kellerabteil Lift Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie Ihr "Neues Zuhause" in Itter! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selb... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Verkauft wird ein charmantes Reiheneckhaus, das nicht nur durch seine gepflegte und moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch seine traumhafte Lage und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Der lukrative Kaufpreis spiegelt den Wert dieser einzigartigen Wohngelegenheit wider, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihr ideales Wohnkonzept überzeugt. Jeder Raum im Haus verfügt über ein Fenster, deshalb sind alle Räume sehr hell und es herrscht ein gutes Raumklima. Die Fenster lassen sich mit Jalousien beschatten. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima schaffen. Die Pellets-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können. Das großzügige Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon zwei einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse haben. Außerdem gibt es ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich bietet der Hauswirtschaftsraum viel Platz für Stauraum. Im oberen Stockwerk, befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das Herzstück des Hauses - der große Wohn-Essbereich mit traumhaftem Ausblick und unbezahlbaren Sonnenuntergängen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie durch die große Terrassentüre auf den Balkon. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und der Sichtdachstuhl sorgt für Gemütlichkeit und für ein besonderes Wohnambiente. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein zweites stilvolles Bad mit Badewanne und WC. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Spielen bietet. Geni... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauobjekt bietet eine exklusive Auswahl an Chalets, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen mit großzügigem Platz, moderner Ausstattung und luxuriösen Details wie privaten Spas und Panoramaterrassen. Sechs exklusive Chaleteinheiten erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen. Folgende Chaleteinheiten stehen zur Verfügung: Top 3B – WNFL ca. 270 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 3.070.000,00 (inkl. kompletter Möblierung) Top 4A – WNFL ca. 248 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.420.000,00 Top 4B – WNFL ca. 254 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.520.000,00 Top 6A – WNFL ca. 234 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.600.000,00 Top 6B – WNFL ca. 236 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.630.000,00 Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Detail-Informationen zu den jeweiligen Einheiten zukommen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sechs exklusiven Doppelhaushälften vereinen modernes Design mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna sowie ein Technik- und Lagerraum. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht, das zudem über einen zusätzlichen Wirtschaftsraum verfügt. Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen, die sowohl als private Rückzugsorte als auch für gesellige Abende unter freiem Himmel ideal sind. Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und luxuriös ausgestattete Bäder setzen stilvolle Akzente und unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnobjekte. Jede Einheit verfügt zudem über zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Wohnkomfort perfekt abrunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Ruhige Sonnenlage mit atemberaubendem Kaiserblick – 1075 m² Grundstück mit Altbestand in Bestlage Inmitten der idyllischen Bergwelt von Kirchdorf in Tirol, im charmanten Ortsteil Gasteig, wartet ein ganz besonderes Grundstück auf Sie – eine seltene Gelegenheit für all jene, die sich ihren persönlichen Wohntraum in den Alpen erfüllen möchten. Das voll erschlossene Grundstück umfasst großzügige 1075 m² und besticht durch eine unvergleichliche Lage auf einem sonnigen Hochplateau. Hier genießen Sie absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über – ein echtes Refugium für Genießer und Naturliebhaber. Ein malerischer Naturteich in unmittelbarer Nähe rundet die harmonische Atmosphäre perfekt ab. Bestehende Struktur mit Charme und Potenzial Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit ca. 373 m² Wohn- und Nutzfläche, der 1982 erbaut und 1991 erweitert wurde. Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert dadurch von zahlreichen Sonnenstunden und grandiosen Ausblicken. Aktuell bietet das Haus Platz für 6 Wohneinheiten, darunter gemütliche Ferienwohnungen und charmante Appartements im Landhausstil – teilweise mit Kamin, Terrasse oder Südbalkon. Vier Einheiten sind derzeit vermietet und generieren regelmäßige Einnahmen. Auch eine touristische Nutzung ist möglich. Ihre Chance für ein Chaletprojekt in Bestlage Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Neubebauung. Ob luxuriöse Chalets, ein elegantes Apartmenthaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus – die naturnahe Lage, der Weitblick und das sonnige Grundstück machen dieses Projekt zu einem Highlight für Bauherren und Investoren. Die ruhige Umgebung sorgt für maximale Erholung, während die Nähe zu St.Johann und Kitzbühel eine perfekte Infrastruktur garantiert. Die Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: 1075 m² in sonniger Hochplateau-Lage Altbestand mit ca. 373 m², aktuell mit 6 Wohneinheiten Unverbaubarer Kaiserblick – eine Aussicht, die begeistert Ruhige, naturnahe Lage mit bester Erreichbarkeit und guter Anbindung Touristische Nutzung möglich, vier Einheiten aktuell vermietet bis Mai 2026 Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Chalets, Apartmenthäuser oder ein großzügiges Refugium Freizeitparadies vor der Haustür: Skigebiete, Wanderwege, Langlaufloipen, Golfplätze und mehr Fazit Dieses Grundstück ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, sich ein Zuhause an einem Ort zu schaffen, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Kombination aus Altbestand, traumhafter Lage und vielseitigem Potenzial macht es zu einer echten Rarität in Tirol. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Grundstück so einzigartig macht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese sechs exklusiven Doppelhaushälften vereinen modernes Design mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna sowie ein Technik- und Lagerraum. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht, das zudem über einen zusätzlichen Wirtschaftsraum verfügt. Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen, die sowohl als private Rückzugsorte als auch für gesellige Abende unter freiem Himmel ideal sind. Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und luxuriös ausgestattete Bäder setzen stilvolle Akzente und unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnobjekte. Jede Einheit verfügt zudem über zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Wohnkomfort perfekt abrunden. Chalet (Top 3b) Musterhaus – komplett möbliert und bezugsbereit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie Exklusivität in idealer Lage: Ein stilvolles Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche in St.Ulrich am Pillersee, fein positioniert in einer leicht erhöhten, zentralen Umgebung. Highlights: * Großzügiges Erdgeschoss mit empfangsbereitem Eingangsbereich, offenes Wohnzimmer mit Kamin, eleganter Essecke und einer modernen Küche mit Bar. * Gästebad mit WC und Dusche im Erdgeschoss. * Sonnige Eckterrasse ca. 70 m² mit Süd-West-Ausrichtung für entspannte Außenmomente. * Obergeschoss: drei Schlafzimmer plus Bad mit Badewanne und separatem WC, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. * elektrische Rolläden an allen Fenstern * Vollunterkellert mit zwei zusätzlichen Wohnräumen, zusätzliches Ausbaupotenzial im Kellergeschoss * Fernwärmeanschluss bereits vorhanden * Kellerschacht mit Fenster als Lichtquelle installiert. * Komfortabel für Ihren Fuhrpark, abgeschlossene Garage mit direktem Innenzugang, ein Carport für 2 KFZ sowie mehrere Freistellplätze. * Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt Herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und deutliches Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen in Tirol. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St.Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.  Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. St.Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Tals gelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee Entfernung Flughäfen: München 1761 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im begehrten Schnablfeld von Going vereint auf über 300 m² Nutzfläche italienische Designästhetik mit alpiner Klarheit. Architektonisch präzise gestaltet, besticht die Immobilie durch edle Materialien wie portugiesischen Naturstein und maßgefertigte Holzdetails, während großzügige Fensterfronten den freien Blick auf das Kaisergebirge eröffnen. Das stimmige Gesamtkonzept aus Architektur und hochwertigem Interieur ist vollständig im Kaufumfang enthalten. Das Erdgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit Bädern en Suite von Boffi, wobei das Masterbad mit freistehender Designerwanne und Bergblick ein besonderes Highlight setzt. Im Obergeschoss entfaltet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer Highend-Küche von Boffi und Gaggenau. Ein frei hängender „Focus“-Kamin bildet das skulpturale Zentrum dieses Geschosses, das fließend in die sonnige Südterrasse und den Garten übergeht. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss sowie modernste Technik runden das Angebot ab. Mit Smart-Home-System, Bang-&-Olufsen-Soundanlage, Fahrstuhlvorbereitung und einer Doppelgarage inklusive E-Ladestation bietet dieses Haus luxuriösen Komfort auf höchstem Niveau, effizient beheizt über eine moderne Luftwärmepumpe.... [Mehr]