Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Kitzbühel

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine traumhafte und gemütliche Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Altholzwand sowie eine angrenzende uneinsichtige weitläufige Terrasse mit atemberaubenden Panoramablick lassen das Erdgeschoss dieses Chalets zu einer wahren Wohlfühloase werden. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss besticht durch die Deckenhöhe und den offenen Sichtdachstuhl, sowie den traumhaften Blickachsen zum Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, Wiesen und Wald. Im Obergeschoss befinden sich zwei äußerst großzügige Schlafbereiche mit je Bad ensuite, ein Ankleidebereich und eine Sauna. Ein Südbalkon mit Blick zum Kitzbüheler Horn und auf den beschaulichen Ort Going sowie das Skigebiet lädt zum Sonnetanken und Entspannen ein. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Bad en suite, sowie ein Abstellraum, ein Raum für Sportgeräte, Lagerraum und Technik. Zum Haus gehören ebenfalls eine großzügige Doppel-Garage mit direkten Zugang in den Keller, sowie Außenstellplatzmöglichkeiten vor der Garage.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser neuwertige Bungalow in St.Ulrich am Pillersee vereint modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl – großzügig, lichtdurchflutet und konsequent auf einer Ebene geplant. Auf rund 153m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Ambiente, das durch die Fenster im Dachstuhl eine besondere Weite erhält: Tageslicht begleitet Sie vom ersten Kaffee bis zum stimmungsvollen Abend, während die klare Architektur ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit schafft. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und macht gemeinsame Zeit zum echten Erlebnis – ob beim Kochen mit Familie und Freunden oder beim entspannten Ausklang vor dem Kamin. Edle Holzdielen und hochwertige Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und sorgen zugleich für eine zeitlose, pflegeleichte Basis. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort im Alltag spürbar. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als separates Homeoffice. Das 687 m² große Grundstück lädt zur Gartennutzung ein und bietet Raum für Erholung, Spiel und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Ausrichtung nach Ost, Süd und West: Hier genießen Sie die Sonne vom Frühstück bis in die Abendstunden. Stellen Sie sich ein entspanntes Sonntagsfrühstück vor – oder ein Glas Rotwein am Abend – unter St.Ulrichs besonders schönen Sternenfirmament in der Bergwelt der Kitzbühler Alpen. Barrierefrei auf einem Niveau und ohne Keller geplant, ist dieser Bungalow ein Zuhause, das kaum Wünsche offen lässt – in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese VILLA ist ein Top-Objekt der Superlative! Sie besticht nicht nur durch die einmalige Ruhelage und das nur 5 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, sondern vor allem durch den unverbaubaren Blick auf die gesamten Südberge und den kompletten Hahnenkamm mit der Streif. Aufgrund der Hanglage betritt man das Objekt im Dachgeschoss und gelangt in eine große Empfangshalle mit Gäste-WC und Garderobe, von welcher man entweder direkt in die Küche oder in den Wohnsalon mit großer Panorama-Glasfront und Blick auf den Hahnenkamm gelangt. Der Wohnsalon ist durch einen mittig platzierten, offenen Kamin in den Bereich Essen und Wohnen getrennt. Die geräumige Küche ist in edlem dunklen Anthrazit gehalten und mit hochwertigsten Geräten komplett ausgestattet. Vom Ess- und Kochbereich kommt man auf die Morgenterrasse und vom Wohnbereich in den Garten. Im 1. Tiefgeschoss, welches aufgrund der Hanglage volle Belichtung und Ausblick bietet, befindet sich ein Foyer und 3 Schlafzimmer mit großen Bädern en suite bzw. hat das Masterschlafzimmer noch eine eigene Ankleide. Von allen drei Schlafzimmern erreicht man eine Balkonterrasse mit herrlichem Fernblick auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im 1. Untergeschoss befindet sich wieder ein großes Foyer, von welchem man den Wellness- und Pool-Bereich mit Sauna und Dusche erreicht. An der Stirnseite befindet sich eine komplette Glasfront, welche über Schiebetüren weitgehend zu öffnen ist. Die hier befindliche Terrasse ist komplett als Wintergarten verglast, wodurch sich der Wellnessbereich erweitert. Weiters ist hier eine große Wellnes-Suite mit Ankleide und Badezimmer untergebracht. Im 2. Untergeschoss kommt man über einen großen Vorraum in den vorbereiteten Weinkeller. Ebenfalls ist hier ist auch ein Raum mit der gesamten Haustechnik untergebracht. Ein extra Zimmer/Mehrzweckraum mit Bad ist ebenfalls vorhanden. Bussystem, Personenlift, Heizung mit Luft/Wärmepumpe, Bose-System und viele weitere technische Feinheiten, betonen die Qualität des Objektes. Das Haus besitzt eine Tiefgarage mit PKW-Lift. Die VILLA ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Solide, massive und hochwertige Bauweise, die Verwendung von hochqualitativen Baumaterialien war dem Besitzer des Hauses beim Bauen sehr wichtig. Der Keller des Hauses besteht aus WU (wasserundurchlässigem) Stahlbeton! Die Dachträgerkonstruktion wurde vom Statiker so stark berechnet, dass die schneereichsten Tiroler Winter dem Hausbesitzer gar keine Sorgen bereiten. Die Außenwände bestehen aus dem besonderen Lecaton Ziegel, welcher für ein angenehmes und gesundes Raumwohlfühlklima sorgt. Das Haus ist kühl im Sommer und leicht zu heizen im Winter. Viele Massivholzeinbauten tragen zum Wohlfühlklima im Haus ordentlich dazu bei. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung. Für Schneeräumung wird es immer gesorgt! Die Wohnnutzfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen. EG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter Wohnzimmer (24,68 m2), Küche mit Esszimmer (ca. 24 m2), mit Holz beheizbarer Speicherofen zwischen Wohnzimmer und Küche/Essbereich, WC mit Dusche (4,22 m2), Garderobe (9,30 m2), Wirtschaftsraum (8,89 m2) und Diele (9,13 m2). OG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter 3 Zimmer (19,88 m2, 17,88 m2 und 16,32 m2), Badezimmer (12,31 m2), WC (2,59m2) und Diele (8,66 m2). UG (voll ausgebauter Kellergeschoss mit Fenstern): Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter ein großer Raum (33,58m2), Vorraum (6,60 m2), Zimmer (11,70 m2), Lagerraum 1 (5 m2), Lagerraum 2 (3 m2), Heizraum (11,15 m2) und Diele (10,74m2). Der UG (Untergeschoss) hat einen eigenen Eingang über eine Außenstiege. Das Haus hat einen Balkon mit 12, 55 m2 und eine Terrasse aus Granitstein (ca. 20 m2) im feinen pflegeleichten Garten. In dem Garten steht auch ein uriges Grillhäuschen mit 5-flammigen Weber Gasgrill für ein perfektes Steak am schönen Abend! Grillerei auch im Winter möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfragen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Alpiner Wohntraum mit Panoramablick von den Kitzbüheler Südbergen bis zum Wilden Kaiser Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort ? eingebettet in ein sonniges Panoramagrundstück mit atemberaubendem Blick auf die majestätische Tiroler Bergwelt. Die Liegenschaft besticht durch hochwertige Bauweise, authentische Materialien und eine liebevolle Gestaltung. Auf drei lichtdurchfluteten Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Zuhause - ob als behagliches Familiendomizil oder als stilvoller Rückzugsort für mehrere Generationen. Vom geräumigen Entrée führt der Weg weiter zur offenen Küche und zum Essbereich. Ein traditioneller "Oma-Ofen" setzt hier nicht nur einen charmanten Akzent, sondern erfüllt gleich mehrere Zwecke: Er ist autark, spendet wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Ein geräumiges Gäste-/Kinderzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse bietet weiteren Wohnkomfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Technikraum runden diese Ebene im Erdgeschoss perfekt ab. Wohnen mit Weitblick heisst es im Obergeschoss - dem Herzstück des Hauses. Hier entfaltet sich der stilvolle Wohnbereich in all seiner Großzügigkeit. Der traditionelle Kachelofen spendet wohlige Wärme und der gemütliche Sitzbereich im Erker lädt zum zum geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Großflächige Fenster eröffnen einen beeindruckenden Weitblick und lassen die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnraums werden. Im Dachgeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer samt Ankleidezimmer und Bad en suite sowie ein Gäste-/Kinderzimmer, ebenso mit einem eigenen Badezimmer. Der liebevoll gestaltete Garten verströmt eine Atmosphäre voller Ruhe und Geborgenheit und ein separates Sauna-Salettl fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein - Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Zuhause für Menschen, die sich den Traum vom Leben in den Bergen verwirklichen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bi... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt zu einem für diese Wohngegend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses prachtvolle Landhaus ist Richtung Süden flankiert von saftigem Weideland, der unverbaubare Blick reicht vom Kitzbüheler Horn über den Wilden Kaiser und die Grasberge hinweg bis zu den Südbergen. Unzählige Wander- und Mountainbikewege starten vor der Haustüre, über die romantische Giggling-Schiabfahrt kommt man unweit vom Haus ins Tal. Ganztags Sonne und Ruhe prägen das Leben an diesem besonderen Platz. Von einer namhaften Projektentwicklerin errichtet, spricht das genial durchdachte Raumkonzept eine klare Sprache. Das Obergeschoss wird geprägt durch den Sichtdachstuhl aus altem Holz und die großen Glasflächen, die die Natur spüren lassen. Die kleine Lounge wird zum sternförmigen Verteiler in das praktische Büro, die Gästetoilette, die umfassend ausgestattete Küche mit breiter Durchreiche und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Vorgelagerte Terrassen und Balkone laden zum Genießen im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich drei der insgesamt fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad sowie die Diele mit Garderobe. Der schön eingewachsene Garten als Erweiterung der Lebensräume ist toll angelegt mit einem Schwimmteich samt Sprudelstein, einem Whirlpool in Kombi mit kleinem Pool, weitläufigen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen und mit direktem Zugang zu den PKW-Stellplätzen, dem Carport und der Doppelgarage. Das Untergeschoss öffnet sich nach Süden mit einer uneinsehbaren Steinterrasse samt Verbindungstreppe zum Garten. Dort befindet sich der feudale, ca. 300m² große Wellnessbereich bestehend aus Indoor-Edelstahl-Pool mit stattlichen 14 x 4,5 Metern, Dampfbad, Sauna, Floatingroom mit Salzwasserbecken, Dusche, Toilette und separatem Fitnessraum. Komplettiert wird diese Ebene durch weitere zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Abstell- und Haustechnikräume. Die Ausstattung, geprägt durch altes Holz, Naturstein; Loden etc., ist ein harmonischer Mix aus der Tradition Tirols mit dem Zeitgeist, dezent ergänzt durch neueste Technik (u.a. Heizung durch Erdwärme, Photovoltaik). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese Chalets erfüllen höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption, traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und Innen die zeitlose Qualität und klassische Eleganz mit sorgfältig gewählten Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen. Es stehen zwei traumhafte Einheiten zur Verfügung: Chalet 1: Wohn-/ Nutzfläche ca. 230 m² Terrasse ca. 130 m² Gartenfläche 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Gäste WC Preis € 2.975.000,- Chalet 2: Wohn-/ Nutzfläche ca. 240 m² Terrasse ca. 103 m² Gartenfläche 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Gäste WC Preis € 2.975.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Fuße des Wilden Kaisers in der sogenannten "Prama", der besten Wohngegend von Going und absoluter Ruhelage, steht dieses mondäne Neubauchalet zum Verkauf. Der gebotene Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen ist tatsächlich atemberaubend. Das Chalet erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 319 m² auf etwa 506 m² Grundstück. Aufgrund der leichten Hanglage hat man selbst im unteren Trakt des Gebäudes Tageslicht und einen großen Lichthof sowie den Garten. Das exklusive Chalet teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich das große und repräsentative Foyer mit angrenzender Garderobe. Weiters sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit Bad en suite (eines davon mit eigener Ankleide) sowie ein 3. Schlafzimmer vorhanden. Vor dem Objekt stehen ein geräumiger Garagen-, ein Carport und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Bad en suite und Balkon. Der Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Sichtdachstuhl erstreckt sich über 50 m². Vom Wohnbereich gelangt man auf eine knapp 40 m² große Balkon-Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im unteren Trakt des mondänen Alpinchalets befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Dusche, WC, Ruheraum, welcher auch Platz für Fitnessgeräte bietet und von welchem man auf den Lichthof und sodann in den Garten gelangt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (dieser kann auch in ein Bad für das Gästezimmer umfunktioniert werden) sowie der Technikraum, welcher aufgrund seiner Größe gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. In dem Chalet sind hochwertige Eichendielen-Böden verlegt. Die Bäder sind zeitlos elegant und sehr exklusiv ausgestattet. Bis auf Möbel und Einbauten ist das Chalet komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

FREIZEITWOHNSITZ! FREIZEITWOHNSITZ & einmaliges Ankaufsmodell durch eine AKTIENGESELLSCHAFT! Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer Aktiengesellschaft. Durch den Erwerb dieser Gesellschaft besteht ein einmaliges Ankaufsmodell für den Käufer und auch für nicht EU-Bürger. Sie sparen sich nicht nur die Grunderwerbssteuer, sondern auch die Eintragungsgebühr. Ein solches Modell ist am Kitzbüheler-Immobilienmarkt nicht oft zu finden und bietet enorme Vorteile. Diese großzügige Landhausvilla im Tiroler-Stil hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 338 m², erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im mittleren Bichalmgebiet in absoluter Top-Ruhelage auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Der Blick geht über das gesamte Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn und die Bichlalm. Der Bichlalm-Lift ist nur 4 Fußminuten entfernt. Aber besonders die sonnenverwöhnte Lage zeichnen das Objekt aus. Das Haus wurde mit edelsten Materialien aufwendig ausgestattet und ist komplett möbliert und eingerichtet. So wurde teilweise in den Bädern Marmorintarsien verarbeitet und fast alle Armaturen Blatt-vergoldet. Ein riesiger Wohnsalon mit Kachelofen und offenem Kamin lässt keine Wünsche offen. Auch die großzügige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und äußerst exklusiv eingerichtet. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss ein 4. Schlafzimmer mit Bad en suite einzubauen. Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller, ein Wirtschaftsraum und der große Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche und Sauna sowie einer weiteren Terrasse mit Zugang zum Schwimmteich. Das Haus verfügt über ein BUS-System, Alarmanlage, WLAN und ist an das Kabel-TV-Netz angeschlossen. Eine Doppel-Garage, Freistellplätze und ein großzügiger Freisitz mit Außen-Kamin sowie ein sehr großer Schwimmteich vervollständigen das luxuriöse Angebot, welches sowohl von Qualität als auch von Lage, selbst im verwöhnten Kitzbühel seinesgleichen sucht. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness- /Relaxzone, Gäste-WC und einer Wellness-Dusche, der Sie nicht nur in der kalten Jahreszeit begeistern wird. Über bodentiefe Glastüren gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich aus direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Der Hauswirtschaftsraum, ein Keller und der Technikraum komplettieren diese Etage. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor, von denen Sie direkt auf die großzügig bemessenen Terrassen gelangen. Die geräumige Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein. Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Durch die durchgehende südwestliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Auch hier wird Sie gleich wieder der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in seinen Bann ziehen. Die im Angebotspreis enthaltene Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert und erfreut Hobbyköche genauso wie Profiköche. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der ausgesprochen stylisch gestaltete Kamin, die geräumige Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Luxuschalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, bereits vergebenen Chalet. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis- Leistungs-Verhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubau-Chalet mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in einer der schönsten Lagen von Aurach bei Kitzbühel. In sonniger Grün-Ruhelage am Rande von weitläufigen Wiesen mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort. Das Chalet soll 2026/2027 auf dem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet werden und dem zukünftigen Eigentümer auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 329 m² bieten. Modernste Technik, hochwertigste Materialien sowie eine gelungene Alpine-Architektur, garantieren Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, vier Bäder, 42 m² Wohnsalon und 38 m² Essbereich mit offener Küche und Dachstuhluntersicht, Pool, Aufzug, großzügige Doppelgarage, Smarthome, hochwertige Einrichtung und Ausstattung, elegante Eichendielenböden, Feinsteinfliesen in den Bädern, Raffstores, Erdwärme/Fußbodenheizung, große Terrassenflächen und vieles mehr. Wenn Sie sich vor Baubeginn für das Chalet entscheiden, können Sie sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen. Der Erbauer ist ein renommierter heimischer Bauträger, welcher seit Jahren in Kitzbühel ansässig ist. Referenzprojekte können besichtigt werden. Auf dem Nachbargrundstück soll ein zweites fast identisches Chalet ohne Freizeitwohnsitzwidmung entstehen. Der Kaufpreis hierfür liegt bei 8,9 Mio. ?. LAGE Aurach bei Kitzbühel - wo Tiroler Tradition großgeschrieben wird und nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, liegt der beschauliche Ort inmitten der Kitzbüheler Alpen und wird von Einheimischen wie Gästen hochgeschätzt. Der malerische Ortskern mit Zwiebel-Kirchturm und den teils jahrhundertealten Bauernhöfen, begeisterte einst auch den berühmten Maler Alfons Walde. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, mit schöner Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Gipfel. Aber auch im Winter ist das Skigebiet Kitzbühel mit seinen herrlichen Skipisten nur wenige Autominuten entfernt. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]