Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 53 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt mit Freistellplatz und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, das Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² auf einem 927 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Lage und grüner Umgebung. Die Immobilie liegt eingebettet in einer naturnahen Wohngegend - ideal für all jene, die Erholung und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Nachbarschaft suchen. Beheizt wird das Haus derzeit über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Mit einer Nutzfläche von rund 172 m² bietet der vollunterkellerte Bereich Raum für Werkstatt, Lagerung, Waschküche, Fitness und Hobby. Der derzeit unausgebaute Dachboden bietet eine zusätzliche Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m². Mit entsprechender Planung können hier weitere Räume entstehen - etwa für ein Homeoffice, Studio oder als Wohnraumergänzung. Die Immobilie überzeugt durch eine Raumstruktur mit hellen, geräumigen Zimmern, zahlreichen Abstellflächen, großzügigen Außenbereichen sowie einer soliden Bausubstanz. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach - mit ausreichend Freiraum für alle. Aufteilung Erdgeschoß (ca. 110 m²​​​​ ​​​ ) Windfang Großzügiger Vorraum Wohnzimmer (32 m²) mit Ausgang auf die ca. 100 m² große Terrasse Separater Flur Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inkl. Toilette Küche als eigener Raum Esszimmer Abstellraum Separate Toilette Schleuse zur Garage Doppelgarage Aufteilung Obergeschoß (ca. 98 m²​​​​ ​​​ ) Vorraum Flur Badezimmer mit Toilette Küche (als eigener Raum) Wohnküche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 12 m² Zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zu einem Duschbadezimmer mit Toilette Schrankraum Kellergeschoß (ca. 172 m²) Windfang Vorraum Trockenraum Waschküche Lagerraum mit Einfahrtstor (65,60 m²) Lagerraum mit separater Toilette (kann als Saunaraum genutzt werden) 3 weitere Lagerräume Heizraum Dachboden unausgebaut (Nutzfläche ca. 100 m² ) Doppelgarage (ca. 33 m²) Der Energieausweis ist gerade in Arbeit. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé zur Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Traumhaftes 5 Zi.-Eck-Reihenhaus im Wohnungseigentum mit ca.126,90 m² Nfl. auf 3 Etagen und ca. 37 m² Panorama-Terrasse mit elektr. Sonnensegel sowie einem Gärtchen für z.B. Kräuter und bunte Blumen. Hoch über Bergheim genießen Sie den Blick über Maria Plain bis hin zum Stauffen. In drei Minuten sind Sie bei einem Supermarkt, in zehn, in der Stadt Salzburg. Schulen sind im Ort, die S-Bahn ist fußläufig. Dieses Haus ist mehr als vier Wände - schon beim Ankommen spüren Sie seine Offenheit: Licht flutet den Wohn- und Essbereich, die neuwertige Küche mit Steinplatte und Markengeräten fügt sich nahtlos ein und der behagliche Kamin sorgt auch optisch für Atmosphäre. Von hier geht es direkt auf die XL-Terrasse. Im UG finden Sie zwei Zimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wirtschaftsraum - ein perfektes Eltern-Revier. Das Obergeschoß ein mögliches Kinderpardies mit zwei entzückenden Zimmern und einem eigenem Bad mit WC für Ihre kleinen Abenteurer. "Mama, wir sind oben." Erstbezug 1997, Ölzentralheizung, teilw. elektr. Rollos, Parkett, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Sichtglas-Kamin, neuwertige Küche, zwei 6 m² Balkone, 2 Stellplätze vor dem Haus. BK ca. EUR 307 mtl. zzgl. Öl nach Verbrauch und HH-Strom. HWB 98, fGEE 1,34.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohn/Geschäftshaus 1.500 m², EG (ehemals Apotheke), Büro 230m², OG 180 m² (Diele, Vorraum, Vorratsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Ankleide, Schlafzimmer, Bad, Terrasse offen/geschlossen, DG 90m² (Vorraum, WC, Wohn/Schlafraum, Bad, Terrasse, Keller-Privat 140 m² (Sauna/Solarium, Fitnessraum, Stüberl, Vorraum, WC, Wasch/Trockenraum, Gerätekeller/Pooltechnik-Wärmepumpe, Heiz/Tankraum, Betrieb-Keller 60 m², Garten ca. 1.200 m², Gartenhaus ca. 15 m², Außenpool 10x5 mit Solarabdeckung und beheizbar durch Wärmepumpe, Garage für 3 PKW, Parkplätze für 6 PKW.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Wollten Sie immer schon mal mit Ihrer Familie im Grünen leben? Das Gefühl am Stadtrand von Salzburg in Ruhelage in einem Doppelhaus nahe einem ländlichen Dorfzentrum umgeben von Wiesen, Wäldern und Badeseen? Nur diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen: -Ausreichend Platz für eine 5-köpfige Familie mit Hund und 2 PKW´s -Drei Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein viertes Schlafzimmer. -Wohnen zwischen Dorf und Stadt mit gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsanbindungen. An einem schwülen Sommerabend heimkommen und im kühlen Schatten des Gartens den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in der abwechslungsreichen Umgebung unterwegs. Da kommt die Idee, den auf der Terrasse platzierten Griller anzuwerfen. Alles, was man dazu braucht, ist rasch aus der Küche besorgt und auf der teilweise überdachten Terrasse einladend platziert. Das Erdgeschoß, ist in vielfältiger Art und Weise einrichtbar. Es bildet mit dem ca. 31,7 m² großen Wohn-Essraum und der gut platzierten dreiseitigen zum Wohnraum offenen Küche mit ca. 7,4 m² eine fast 40 m² heimelige Raumstruktur, die eine aktive Familie für ihr Wohnbedürfnis braucht. Die große südwestseitige Fensterfront zur ca. 12,5 m² großen Terrasse erzeugt eine angenehme Erweiterung des Wohnbereiches ins Grüne. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit in einem von vier Schlafzimmern in den oberen Geschossen mit geräumigem Wannenbad, Dusche und großen Waschbecken und WC. Ihre Vorteile dieses Reihenhauses: Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Stadt-Zentrum Salzburg mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Das Dorfzentrum Wals mit vielfältiger Infrastruktur ist in wenigen Minuten min leicht erreichbar. Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und nur 10 Autominuten zum Europark. Garten: Der weitläufige dreiseitig umgebende und kaum einsehbare Garten, bietet Ihrer Familie eine ausgedehnte Grün-Fläche. Dazu auch viel Platz für Zweiräder und Gartengeräte in zwei Holzschuppen. Heizung: Beheizt und ausreichend mit Warmwasser versorgt wird das Haus mit einer im Keller platzierten modernen solarunterstützen Pellets-Heizung. Dazu eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim - stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei! Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität - perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Fertigteil-Holzleichtbauweise aus dem Jahr 2011 mit großzügigem Garten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss, über das Treppenhaus erreichbar, bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Fläche mit viel Tageslicht. Der Garten umrahmt das Haus fast vollständig. Während sich im Norden die Einfahrt mit Stellplätzen befindet, locken auf der Süd- und Westseite eine sonnige Terrasse und viel Grün - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus über Infrarot-Paneele an den Decken, im Wohnzimmer besteht zusätzlich die Möglichkeit, mit dem Ofen zu heizen. Zu den Betriebskosten kommen daher noch die Stromkosten für das Heizen dazu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten. Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für eine Photovoltaikanlage. Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche: ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus - zwei Wohneinheiten, Ruhelage - Salzburg-Nähe Nur ca. 20 km von Salzburg entfernt, eröffnet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf ca. 592 m² Grundfläche in Faistenau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei autarke Wohneinheiten - jeweils mit ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern - bieten optimale Voraussetzungen für Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude wurde 1969 errichtet, 1981 renoviert und 2000 um eine große Garage erweitert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen raschen Bezug nach individueller Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem liebevoll gestalteten Innenleben, Gartenzugang, teilüberdachter Terrasse und stimmigen Details - etwa der großzügigen Erkerküche mit Kaminanschluss oder dem Schlafzimmer mit Steinfassade und direktem Terrassenzugang. Die Obergeschosswohnung überzeugt durch einen umlaufenden Balkon, helle Räume, moderne Wohnküche, stilvolles Tageslichtbad, eigenen Waschraum und hochwertigen Parkettboden. Ein ausgebauter, holzverkleideter Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial. Der großzügige Keller umfasst ein uriges Stüberl mit Bar, eine Werkstattgrube, eine Waschküche sowie Technik- und Lagerräume. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, zwei überdachte Stellplätze und weitere Freistellflächen bieten Platz für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten schafft Raum für Erholung, Spiel und persönliche Gartenträume. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, zwei getrennte Heizsysteme (Öl/Feststoff) und eine gepflegte Bausubstanz runden dieses vielfältige Anwesen ab - ein idealer Ort für Menschen, die Struktur, Freiraum und Lebensqualität zu schätzen wissen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 134,4 m², sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Das Haus verfügt mit dem Nachbarhaus über ein gemeinsames Entrée, von wo die beiden Häuser begehbar sind. Das Haus beeindruckt mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Verwöhnen Sie sich mit dem atemberaubenden Bergblick und dem weiten Fernblick, den Sie von Ihrem Balkon, Ihrer Terrasse und sogar aus dem Garten genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse den Sonnenuntergang beobachten - hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. Genießen Sie die Flexibilität, die Ihnen eine Zentralheizung und die umweltfreundliche Pelletsheizung bieten, ideal für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Weiters ist im Wohnzimmer ein Kachelofen untergebracht, welcher für die Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Die Heizungszentrale ist im Kellergeschoss untergebracht und von dort wird auch das Nachbarhaus mit Wärme versorgt, somit werden die Kosten für die Erhaltung geteilt. Auf der Gemeinschaftsparzelle befinden sich zwei Garagen (eine dem Haus zugehörig), die gemeinsame Zufahrt, die Gärten und der Hauszugang. Die Haltestelle der Linie 148 befindet sich direkt gegenüber. Mit dem Bus gelangen Sie ins Zentrum der Gemeinde Thalgau. Thalgauberg selbst bietet ein ruhiges, familiäres Ambiente und ist gleichzeitig nur einen Katzensprung von der pulsierenden Stadt Salzburg, Fuschlsee und Mondsee entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zauberhaftes, mit Liebe erfülltes Niedrigenergie-EFH im Holzriegelbau mit ca. 141,2 m² Wfl. auf 552 m² Grund, Vollkeller, Garten, SW-Terrasse, Carport für 2 Pkws, 3 Freistellplätze. Naturnahe und idyllische Lage in Göming, Kindergarten fußläufig. Das wenige Minuten entfernte Obern-dorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine perfekte Anbindung an die Lokalbahn. Spür die Wärme! Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, in dem der schöne Kachelofen samt Ofenbank und Kochmöglichkeit für Wohlbefinden sorgt. Die angeschlossene DAN-Küche in Vollholz begeistert mit Markengeräten und Steinplatte. Ebenso perfekt: die Couchzone im Erker und das barriere-freie Duschbad mit WC sowie ein Homeoffice. Im Privatbereich im OG stehen insgesamt vier Schlaf-zimmer, eines mit Balkon sowie das Tageslicht-Familienbad mit Wanne, zwei Waschtischen und WC zur Verfügung. Im UG: Hobby- und Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt und die Haustechnik. Ein Kraftort für die Seele ist der Naturgarten mit Obstbäumen, Rosenspalier, Kräuterbeet und lauschigen Plätzchen. BJ 2002, Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenhzg., Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, LAN. Lfde. Kosten ca. EUR 385. HWB 67. Übergabe nach Vereinbarung.... [Mehr]