Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Melk

#Werkstatt #Keller #Terrasse

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 können sofort vermietet werden! Das Haus wurde in den 70igern erbaut und die letzten Jahre immer wieder liebevoll restauriert. Durch das große Einfahrtstor gelangt man direkt in den Innenhof mit überdachter Terrasse. Dort befindet sich auch der Eingang in die größte Wohnung mit ca. 130m² Wfl. EG: großzügiger Vorraum große Küche mit Essbereich Wc, Dusche und 2 weitere Zimmer und eine Wirtschaftsküche Abgang in den Keller OG: insgesamt 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckwanne WC Im Hof: Überdachter Terrassenplatz Großer Schuppen und eine Werkstatt Die 2 anderen Wohneinheiten haben straßenseitig einen eigenen Aufgang. Wohnung 1 mit ca. 75m² Wfl. ist zur Zeit frei, Wohnung 2 mit ca. 43m² Wfl. ist befristet vermietet. In den letzten Jahren wurden die 2 Wohnungen immer ohne Leerstand vermietet! Durch die Vermietung der 2 Wohnungen können Sie bis zu 3% Rendite erzielen und haben noch genug Wohnfläche für Sie und Ihre Familie! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Lage: In 4 Autominuten sind Sie direkt in Melk bzw. an der Donau. in 20 min. erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine mehr als exklusive Gelegenheit bietet sich Interessenten ab sofort in der Zuzugsgemeinde Persenbeug-Gottsdorf ! Direkt an der Donaulände und am Donauradweg gelegen , sucht dieses bürgerliche Landhaus neue Besitzer, die sich fortan an der attraktiven Lage nebst Aussicht, und dem eigenen Garten erfreuen! Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Bausubstanz , benötigt aber verständlicherweise den einen oder anderen Sanierungsschritt , um wieder im alten Glanz erblühen zu können. Ob massivem Mauerwerk und gut in Schuss befindlichen Dach sind hier fernab aller Fenster vor allem innen einige Maßnahmen zu treffen, deren Umfang mitunter auch den Tausch der Heizung miteinschließen sollte. Wohnfläche wäre wahrlich genug vorhanden (auch zum Erweitern des einen oder anderen Raumes durch entfernen von Zwischenmauern), die Nutzfläche selbst ist enorm dank Terrasse, Doppelgarage, Balkon, kleinem Keller und der im Garten befindlichen Pergola ! Wir würden uns sehr über investitionsfreudige Interessenten freuen, die sich hier an der Donaulände ansiedeln möchten, wahrlich auch ein idealer Platz für einen Alterssitz , ob der hervorragenden Infrastruktur vor Ort in Persenbeug, und dem nahen Ybbs! Vor einer SCHRIFTLICHEN ANFRAGE (via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform), möchten wir Sie auch ersuchen folgende Links einzusehen, die das gesamte Objekt fernab der Bilder noch umfassender beschreiben: virtueller Rundgang durch EG, OG & DG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jgx9m/de Präsentationsvideo mit Außenaufnahmen: https://youtu.be/OWXTcv Wmf Xs Kurzvideo / Reel im Hochformat: https://youtu.be/43DNLtu0sc U Reinhard Lembacher freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Persenbeug liegt direkt an der Donau, gegenüber der bekannten Kleinstadt Ybbs an der Donau. Somit zum südlichen Waldviertel zugehörig verfügt der Ort über alle infrastrukturellen Voraussetzung zum Einkaufen, Gesundheit aber auch Schulen betreffend. Attraktiv und beliebt sind vor allem die Donaulände nebst Donauradweg . Seit einigen Jahren verfügt der gesamte Ort auch über einen adäquaten Hochwasserschutz, der weiteren Zuzug prolongiert!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lust auf ein neuwertiges Haus mit enormen Wohnflächen , vielen Schlafzimmer und auch drei Bädern unweit der Donau bei Marbach an der Donau? "Koffer packen und prompt einziehen" heißt die Devise bei diesem fachkundig komplett saniertem Objekt, das auch dank seines tollen Gartens, zum Paradies für eine Familie mit Kindern werden sollte! Auf drei Geschosse verteilen sich die zahlreiche Wohnräume, die aktuell einer vierköpfigen Familie viel Platz bieten! Mit Gefühl und Geschmack wurde dem in den 70er gebauten Haus völlig neues Leben eingehaucht, was eine kluge Heizlösung , gute Dämmung und auch eine sehr attraktiv gestaltete Terrasse miteinschließt! Im Garten finden vor allem die "Kleinen" paradiesisches vor, wird doch die große Kletterburg , der Aufstellpool und die Gartenhütte auch den künftigen Eigentümern gerne überlassen! Detail am Rande, die neuen dreifach-verglasten Fenster verfügen bereits über Aussenrollos wie auch Fliegengitter. Das "Ton-"Dach ist natürlich ebenso am aktuellen Stand der Technik gestaltet worden, nebst Dämmung des "Kalt-"Dachbodens! Geparkt wird in der hauseigenen Garage , sowie vor dem im Kellergeschoß befindlichen Haupteingang! Um den Umfang aller Räume, deren Gestaltung und auch die Lage des Objekts besser abschätzen zu können, laden wir Sie ein, sich eines der zahlreichen Videos und den virtuellen Rundgang durch das Haus, unter den angeführten "LINKS" einzusehen! Reinhard Lembacher, freut sich bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage , und meldet sich prompt mit allen relevanten Unterlagen bei Ihnen! Lage: Das zur Gemeinde Marbach an der Donau gehörige Auratsberg , thront über dieser und der Donau nebst Nibelungengau. Zur linken wandert der Blick gen Maria Taferl und dessen bekannte Basilika. Der Ort verfügt über einen vollständige Infrastruktur in jeder Hinsicht, ad Einkauf oder höhere Schulen darf man auf das nahe Ybbs, Pöchlarn und auch Wieselburg verweisen. Somit im südlichen Waldviertel gelegen, kann man auf ein grünes Umfeld, Wälder und vor allem den Donauradweg nebst dem regen Vereinsleben samt Verantstaltungsfülle in Marbach wie auch Maria Taferl verweisen (fernab von Feuerwehr und Musikverein unter anderem auch Wassersportvereine oder der Golfclub Wachau).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG - 3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 4 3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt 4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, insgesamt sind vier Häuser zu erwerben, BJ 2022/23, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, Grundstück ca. 471,30m², vier Schlafräume, Terrasse 21m², Garten 303,58m², zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7k W, WW Pufferspeicher, Strom, Kanal, Wasser angeschlossen, Bau- und Leistungsbeschreibung vorhanden, Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten vorhanden, im Außenbereich werden noch einige Arbeiten fertiggestellt uvm... Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031 Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5pr8o/de ANBOTSPREIS: € 575.000,- LASTENFREI monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.) ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Lage: Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk. In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Große Bedeutung hat auch die Melker Stiftsbibliothek. Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie viel Platz benötigen , lieber kaufen als mieten möchten, und darüber hinaus in einem beschaulichen Umfeld wohnen wollen, wäre dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus - ideal für mehrere Generationen - in Weiten , mitunter die ideale Lösung für Sie! Auch die Vermietung eines der beiden Gebäudeteile wäre natürlich möglich! Bereits das Haupthaus bietet Platz für eine mehrköpfige Familie ! Im EG erwarten Sie die ehemalige Geschäftsfläche an der Front, die von Küche, Büro und einem Lagerraum ergänzt werden. Im OG wiederum finden Sie neben dem Badezimmer gleich FÜNF potentielle Schlaf- oder Wohnzimmer vor! Am schmalen aber langen Grundstück finden Sie aber fernab des liebenswerten Garten samt Hütte, noch ein weiteres Haus vor, das in früheren Zeiten ebenso als Lager diente. Dieses wurde grundlegend renoviert, und verfügt mit einer Garage , Toilette, Waschküche, Werkstatt und einem neue adaptiertem Wohn-/Büroraum im EG über eine effziente Nutzung! Während das Haupthaus noch via Öl beheizt wird, wird im Zubau dank völlig neuer Wohneinheit im OG (Wohnzimmer mit Terrasse, moderne Küche, Schlafzimmer, kleines aber modernes Bad), und adäquater Isolierung, bereits eine Luft-Wärmepumpe genutzt! Parken sollte auch kein Problem sein, gibt es fernab der Garage vor dem Haus sowie im Hof genug Platz diesbezüglich. Der längliche Garten ist perfekt für das Anbauen von Gemüse und Früchten geeignet, und wurde auch dementsprechend genutzt. Verblieben sind vor Ort zahlreiche Obstbäume verschiedenster Art, und auch eine Gartenhütte ist bereits vorhanden! Um einen umfassenden Eindruck vom Objekt zu erlangen, ersuchen wir Sie um Ansicht der virtuellen RUNDGÄNGE und der angeführten Präsentations-VIDEOS unter den Links . Bei Wunsch nach einer Besichtigung, bitten wir um SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME (via Kontakformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform) - bitte hier parallel auch bereits im Vorfeld das Thema Finanzierung bereits andenken! Lage: Bereit 1096 erstmals urkundlich erwähnt verfügt Weiten bereits seit 1313 über das Marktrecht. Gelegen im südlichen Waldviertel, zwischen Pöggstall und Leiben bzw. der Donau, verfügt der liebenswerte Ort über eine Grundinfrastruktur (Arzt, Einkauf, Bank, Tankstelle) und ein reges Vereinsleben . Direkt vom Grundstück erreichbar ist das nach wie vor beliebte Freibad des Ortes, der vom sogenannten Weitenbach durchmäandert wird!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gelegen am Fuße des Ostrong in Münichreith , finden Sie in diesem Landsitz viel Platz für Ruhe und Entspannung vor. Umrahmt von einem mehr als 3.000 m² großen Grundstück verfügt dieses über zwei Geschosse mit zahlreichen Räumen, ein Wohnzimmer nebst Terrassen- und Gartenzugang, eine sehr große Garage und vieles mehr - hier eine Übersicht: * Untergeschoß mit Haupteingang : Garage für zwei Fahrzeuge, Technikraum, Stüberl, Sauna, Gästezimmer, Fernsehzimmer, Bad mit Dusche und WC * Obergeschoß als Hauptwohneinheit : Verbindungszimmer mit Essbereich, Küche, Salon mit Essbereich übergehend in das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne und Dusche In den 70er erbaut verfügt das Anwesen über eine sehr gute bauliche Substanz . Geheizt wird zentral via Ölheizung, die im Wohnzimmer von einem attraktiven Kachelofen ergänzt wird. Das Wohnzimmer begeistert nicht nur mit Größe, sondern auch mit einer Vielzahl an Fenstern und Türen , die zum Garten und der Terrasse hin ausgerichtet sind. Das große Haus würde einer vielköpfigen Familie Platz bieten, ob als Hautpwohnsitz oder Wochenendresidenz genutzt wie bisher, bleibt natürlich den Interessenten überlassen. Im Garten finden sich darüber hinaus noch eine große Anzahl seltener Obstbäume vor, deren Artenvielfalt Äpfel, Birnen, Pflaumen und Kirschen umfasst! Ob der enormen Raumanzahl finden Sie das Gros dieser in den Fotos abgebildet, aber vollumfassend ideal im virtuellen Rundgang abgebildet (unter den LINKS angeführt). Diesbezüglich dürfen wir Sie auch zur Ansicht der Videos einladen, die ebenfalls dort für Sie einsehbar wären! Reinhard Lembacher freut sich bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage (bitte Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform nutzen), und versorgt Sie prompt mit Informationen und Unterlagen nach eintreffen! Lage: Der Landsitz liegt direkt am Fuße des Ostrong . Unweit beginnt auch der Einstieg in sämtliche Wanderwege der Region. Wie im südlichen Waldviertel üblich geniesst man hier einen tollen Ausblick, und ist dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden! Zur A1 -Anschlusstelle bzw. dem Westbahnhof Pöchlarn sind es lediglich 15 km , ins Waldviertel hinauf via B36 weniger als 10 km gen Laimbach!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnfläche ohne Ende bietet Ihnen dieses in zwei Bauabschnitten erbaute Mehrfamilienhaus in Seiterndorf, unweit von Weiten, Artstetten oder Pöggstall, im südlichen Waldviertel ! Platz wäre somit für mehrere Parteien oder Generationen , die in toller Lage hier glücklich werden könnten! Das bereits 1914 erbaute, charmante Bauernhaus, wurde im Jahr 1980 mit einem Einfamilienhaus erweitert (allein dieses birgt mehr als 230 m² Wohnfläche) und verfügt fernab eines Hofes an der Gebäuderückseite, über mehrere Garagen , eine Terrasse und einen Garten , fernab von knapp 1.900 m² Eigengrund ! Beide Häuser verfügen über zwei Geschosse, mehrere Bäder sowie Toiletten, zwei Küchen und eine unglaubliche Anzahl an Wohn- und Abstellräumen . Ob der enormen Größe mitunter sogar für Anleger interessant (da für zwei Parteien/Familien auch zur Miete geeignet), verfügt das Haus über eine gute Bausubstanz, und könnte auch prompt bezogen werden. Interessant ist auch die Lage, da man hier sternförmig die bekanntere Orte der Region, sehr rasch erreicht. Auch die Distanz zur A1 oder der Westbahn kann als machbar (12 km Distanz, 15 min Fahrzeit) ausgewiesen werden! Wir würden uns sehr über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um (ausschließlich) schriftliche Anfrage ! Davor sehen Sie aber bitte den virtuellen Rundgang sowie die Videos zum Objekt unter den " Links " ein, um einen umfangreichen Eindruck vom Objekt zu erlangen! Lage: Trotz der attraktiven Höhenlage im beschaulichen Waldviertel, wären Sie mit dem PKW in 15 min auf der Autobahn oder beim Bahnhof in Pöchlarn , darf vorab ausgewiesen werden. Für den täglichen Bedarf sind die Wege aber noch deutlich kürzer, liegt doch Seiterndorf inmitten eines rund 5km-Radiuses zu Pöggstall, Artstetten oder Weiten in der mittlerweile als Zuzugsregion auszuweisendem "südlichem Waldviertel"! Lernen Sie die auch touristisch mittlerweile voll erschlossene Region unweit der Wachau aber am besten selbst kennen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG - 3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 1 3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt 4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, insgesamt sind vier Häuser zu erwerben, BJ 2022/23, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, Grundstück ca. 395m², vier Schlafräume, Terrasse 21m², Garten 213,60m², zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7k W, WW Pufferspeicher, Strom, Kanal, Wasser angeschlossen, Bau- und Leistungsbeschreibung vorhanden, Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten vorhanden, im Außenbereich werden noch einige Arbeiten fertiggestellt uvm... Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031 Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5pr8o/de ANBOTSPREIS: € 570.000,- LASTENFREI monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.) ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Lage: Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk. In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Große Bedeutung hat auch die Melker Stiftsbibliothek. Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Als wahres Juwel dürfen wir dieses Objekt am Tor zur Wachau bezeichnen. Effizient geplant und nach höchsten Qualitätsmaßstäben erbaut blicken Sie vom (via Solaranlage beheizbaren) Pool gen Süden , und können neben der Donau prominent auch auf das Stift Melk , Luberegg und den Motorboothafen blicken! Das massiv gebaute Ziegelhaus ist natürlich bereits gedämmt, und verfügt über eine Ölheizung nebst Einzelofen im großen Wohnküchenzimmer im Erdgeschoß. Dort findet man neben diversen Abstell- und Sanitärräumen auch ein großes Bad , sowie eine Garage vor, während darüber der große Vorraum bis dato als Büro genutzt wurde, der von einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem weiteren Badezimmer ergänzt wird. Ein weiteres, bis dato noch nicht benötigtes, aber ideal als weiteres Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer nutzbarer Raum, ist ebenso noch im Obergeschoß vorhanden, was eine Wohnraumfläche von rund 145 m² ergibt! Wie Sie an den Bildern erkennen können, entspricht auch die Ausstattung des gesamten Hauses, vor allem auch in der Küche, den aktuellen Gewohnheiten. Ein Highlight stellt fernab des Balkons im OG natürlich auch die ebenerdig, gen Süden angebrachten Terrasse dar, die vom beheizbaren Pool , nebst Außendusche mehr als nur umrahmt wird. Gleiches gilt aber auch für den imposanten Keller , der nicht nur mit einer einzigartigen Kombination an moderner Technik, und traditioneller Ausführung dank der Inhaber glänzt, sondern nochmals viel Raum für guten Wein und vieles mehr zur Verfügung stellt. Wir würden uns sehr freuen, mit diesem Landsitz die künftigen Eigentümer glücklich machen zu können! Die bereits beschriebenen einzigartigen Eigenschaften würden Ihnen sicherlich tolle Wochenenden und/oder eine wunderbaren Lebensabend am Eingang zur Wachau , ermöglichen! Da die Fülle an Räumen via Bilder nur schwer darstellbar ist, dürfen wir Sie ersuchen, folgende Ansichtshilfen abzurufen: virtueller Rundgang: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5prg7/de Präsentationsvideo: https://youtu.be/8JTe Sdyyox0 Kurz-/Teaservideo : https://youtu.be/x Bv GFw KFAns Peter Fellhofer und Reinhard Lembacher freuen sich sehr über Ihr Interesse, und ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme , um Sie mit Exposé und vor allem einem persönlichen Gespräch rasch mit allen relevanten Informationen versorgen zu können! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger und sehr guter Wohnlage in Emmersdorf an der Donau, wenige Kilometer von Melk entfernt. Emmersdorf ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Emmersdorf bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. In Emmersdorf in der Wachau sind ein Frisör, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und diverse weiterführende Schulen sowie ein Nahversorger und vielen mehr vorhanden. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. In der Stadt Melk bleiben keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bieten weiters sämtliche Schulen und Weiterbildungseinrichtungen, profitiert von der direkten Bahnanbindung, welche auch direkt im Ort vorhanden ist. Beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau sowie über die Westautobahn.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG - 3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 2 3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt 4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, insgesamt sind vier Häuser zu erwerben, BJ 2022/23, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, vier Schlafräume, Terrasse 21m², Garten 159,02m², Grundstücksfläche 333,35m², zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7k W, WW Pufferspeicher, Strom, Kanal, Wasser angeschlossen, Bau- und Leistungsbeschreibung vorhanden, Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten vorhanden, im Außenbereich werden noch einige Arbeiten fertiggestellt uvm... Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031 Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5pr8o/de ANBOTSPREIS: € 570.000,- LASTENFREI monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.) ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Lage: Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk. In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Große Bedeutung hat auch die Melker Stiftsbibliothek. Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Neumarkt an der Ybbs , wo dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus , seiner neuen Bestimmung als Heimat einer Familie entgegenfiebert! Ob der vorhandenen Platzverhältnisse - 147 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen - samt zwei frisch sanierten Badezimmer - Toiletten jeweils separat - wäre sicherlich genug Entfaltungsraum für viele Familienmitglieder vorhanden! Fernab von den frisch sanierten inneren Werten, gäbe es auch einen aktuell natürlich gehaltenen Garten , gleich zwei Garagen sowie weitere Stellplätze im Außenbereich! Wir dürfen aber in diesem Fall mit der Aufzählung aller Räume beginnen! Im Erdgeschoß gelangt man via Vor-/Stiegenhaus in den Verbindungsgang, der den Blick auf das salonartige Wohnzimmer freigibt. Zur rechten findet man zwei Schlaf-/Kinderzimmer vor, zur linken die Küche, das Bad und die Toilette . Das Obergeschoß birgt nochmals drei potentielle Wohn-/Schlafzimmer, nebst Bad , Toilette und einem separatem Raum für eine Kochnische. Auch der Keller hat es in sich, sind dort fernab der Garage auch der Technikraum und gleich drei weitere Räume zum Einlagern, oder Party feiern, vorhanden! Das 843 m² große Grundstück inmitten der beliebten Siedlung hat einen Garten über 728 m² inne, der über die große Terrasse vom Wohnzimmer im EG aus betreten werden kann. Substanziell ist das Haus in sehr gutem Zustand und präsentiert sich frisch ausgemalen. Auch Pflasterarbeiten und vieles mehr wurde bereits erledigt! Um sich diesbezüglich schon vor einer Besichtigung einen perfekten Überblick schaffen zu können, freuen wir uns wenn Sie unsere "Ansichtshilfen" abrufen : * Virtueller Rundgang durch alle drei Geschosse und ALLE Räume: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5q1dk/de * Präsentationsvideo mit Erklärungen: https://youtu.be/v P9EBeu55PA Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse, und ersucht um schriftliche Anfrage via Kontaktformular , in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Lage: Das Anwesen befindet sich unweit des Randes einer Neubausiedlung inmitten von Neumarkt an der Ybbs. Der Ort freut sich über regen Zuzug, sind doch sowohl die A1-Westautobahn , wie auch der Bahnhof vor Ort sehr gut zum "auspendeln" geeignet. Darüber hinaus ist das Gros der Bewohner aber ohnehin in den nahen Kleinstädten Wieselburg, Amstetten oder Ybbs tätig!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG - 3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 3 3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt 4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, insgesamt sind vier Häuser zu erwerben, BJ 2022/23, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, vier Schlafräume, Terrasse 21m², Garten 351,90m², Grundstücksfläche 524,72m², zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7k W, WW Pufferspeicher, Strom, Kanal, Wasser angeschlossen, Bau- und Leistungsbeschreibung vorhanden, Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten vorhanden, im Außenbereich werden noch einige Arbeiten fertiggestellt uvm... Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031 Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5pr8o/de KAUFPREIS: € 575.000,- monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.) ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Lage: Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk. In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Große Bedeutung hat auch die Melker Stiftsbibliothek. Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.... [Mehr]