Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Melk

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Wohnen vom Feinsten: Neubau Doppelhaushälfte am Ortsrand in perfekter Siedlungslage Die Anlage wurde vom Baumeister nach modernsten Richtlinien und nachhaltigem Energiekonzept errichtet! Eine überaus energiesparende Wärmepumpe, die umweltfreundlich und von Rohstoffen unabhängig Energie liefert, sorgt für perfektes Raumklima. Die Vollwärme-Dämmung, die energiesparenden Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sind optisch sehr ansprechend und ergänzen das Energiekonzept des Niedrigenergiehauses. Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Ein hochwertiger Vinylboden eine Eichen-Massivholzstiege ist im Angebot inbegriffen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Neben einer Dusche mit Glaswand steht auch ein WC, ein Badewannenanschluss sowie auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein zweites separates Gäste-WC vorhanden. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. Die in Siedlungsrandlage gelegene Immobile wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Größe von knapp 109 qm und guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie auch mit Kindern geeignet. Im Erdgeschoß lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, Zusätzlich sind ein Technikraum ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Badezimmer 3 weitere großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die auch Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Erholen bieten. Das Angebot zeichnet sich durch zahlreiche Extras aus:* WLAN Anschluß in allen Zimmern* SAT-TV Anschluß in allen Zimmern* sehr hochwertiger Vinylboden* sehr hochwertige Eichenstiege* elektrische Rollläden bei allen Fenstern* Terrasse mit hoch... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"LEOPOLDINE" das großzügige Haus in ruhiger, familiärer Lage mit Gartenparadies freut sich auf neue Eigentümer! Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Nach Hause kommen und Wohlfühlen ist hier garantiert. Ursprünglich wurde das Haus 1966 geplant und 1970 fertiggestellt. Der rd. 984 m² Garten lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiges Gewächshaus ist bereits vorhanden, wo Hobbygärtner sogleich durchstarten können und ihr eigenes Gemüse ernten. Wasserentnahmestellen finden sie am Grundstück. Da komplett eingezäunt können Kind(er) und Hunde durch den Garten toben! Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, großzügiger Wintergarten mit Ausgang in den Garten Mansarde 6 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Toilette separat Kellergeschoß Heizraum, Waschküche, 2 Lagerräume, 2 Garagen, Weinkeller, Erdkeller Sanierungen/ Umbauten 2000 wurde das Dachgeschoß erneuert und ausgebaut inkl. Dacheindeckung, Fassade (Dämmung Hanf) und alle Fenster (inkl. Außenjalousien). Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme. Der Allesbrenner steht noch zur Verfügung. Fazit Diese gepflegte Anwesen bietet sämtliche Annehmlichkeiten und ermöglicht in die eigene Wohlfühloase nach Hause zu kommen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentatorin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23497 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

ALLGEMEINES Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum ? in Emmersdorf an der Donau Ein Ort, an dem Ankommen zu Zuhause wird ? mit Blick auf die Donau, das Herz berührt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür ? die Sonne streichelt sanft Ihre Haut, während Sie den frischen Duft des Gartens einatmen und der sanfte Klang der Donau Sie begrüßt. Ihr Blick schweift über das Wasser, unverbaut, unvergesslich ? genau hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. Dieses charmante Einfamilienhaus ? hochwertig errichtet in solider Ziegelmassivbauweise ? vereint Stil, Komfort und Naturerlebnis auf einzigartige Weise. Jeder Raum erzählt eine Geschichte von Wohngefühl und Lebensfreude ? echtes Holzparkett unter den Füßen, edle Fliesen, eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Kochen, Genießen, Leben einlädt. Die angrenzende Südterrasse lädt dazu ein, den Moment zu spüren: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, das sanfte Rascheln der Blätter, der Duft der Blumen, das Gold der Wachau in der Luft. Highlights, die Sie erleben müssen: Privater Pool ? tauchen Sie ein in Erfrischung, Leichtigkeit, Freiheit Eigene Sauna ? fühlen Sie Ruhe, Wärme, Regeneration Ausblick auf die Donau ? wohnen wo andere Urlaub machen Dieses Haus spricht verschiedene Lebensmuster an ? ob Sie nun nach Stabilität suchen (? Weg von? Stress), oder nach einem Ort, der Sie inspiriert (? Hin zu? Freude). Es richtet sich sowohl an Detailverliebte (hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung), als auch an Visionäre, die das große Ganze im Blick haben (Lage, Lebensqualität, Zukunft). Lage, die verbindet: Nur wenige Minuten zur A1 und nach Melk, mitten in der UNESCO-Welterberegion Wachau, umgeben von Weingärten, Kultur und Natur. Hier fließt das Leben in einem harmonischen Rhythmus ? zwischen Ankommen und Aufbrechen, zwischen Stille und Bewegung. Spüren Sie schon das Ziehen im Herzen? Vielleicht ist es Ihr Unbewusstes, das bereits erkannt hat: Dieses Zuhause ist mehr als vier Wände ? es ist ein Gefühl. Nutzen Sie Ihre Chance jetzt ? bevor es ein anderer tut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben beginnt mit einem Schritt durch diese Tür. Gehen Sie ihn jetzt. Lassen Si... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuer Preis !! Geräumige Familienvilla mit viel Platz zum Entfalten in ruhiger, erhöhter Lage in einer Sackgasse mit schönem Ausblick. Die Nutzfläche von ca. 390m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss betritt man das Anwesen durch den Vorraum und geht weiter in die geräumige Diele. Von hier gelangt man in die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, den Wintergarten sowie in die drei Schlafzimmer und das Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume, sowie eine Dusche und ein WC. Im Kellergeschoss finden wir die gemütliche Stube mit ebenem Ausgang in den Garten, die Sauna, Dusche, WC, diverse Technikräume etc. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Fenster: Holzfenster Dach: Eternitdach Heizung: Öl, Gas, feste Brennstoffe Böden: Parkett-Fliesen und Kunststoffböden. Der sonnige Garten mit dem herrlichen, überdachten Pool, dem Whirlpool, dem Gartenhäuschen und er großen Terrasse laden zum Grillen und Entspannen ein. Eine Garage und Abstellfläche für weitere PKW''s runden dieses Angebot ab. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt ? 450.000, HWB 173 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Erstbezug mit Urlaubsfeeling – Mediterraner Flair & herrlicher Fernblick Dieses hochwertige Haus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, eine großzügige Terrasse, 3 Badezimmer sowie ein sonniger Garten mit schönem Grün- und Fernblick. Highlights: Neubau & Erstbezugca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen5 Zimmer Terrasse mit ca. 19,67 m²3 Badezimmer Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Klimaanlage HWB 40 (B), fGEE A+Carport und zusätzlicher Stellplatz Jetzt besichtigen & Wohngefühl erleben! Bilder und Exposés können nur einen ersten Eindruck vermitteln – das besondere Ambiente, die hochwertige Ausführung und den traumhaften Fernblick erleben Sie am besten persönlich vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Doppelhaushälfte. Für Fragen oder die Anforderung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialist her. Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV- und eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis gilt für das frei stehende Wohnhaus Top 11 in belagsfertiger Ausführung. Gegen einen Aufpreis von € 30.000, kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine gemeinsame SAT-TV- und eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Kfz-Stellplätze, einer davon überdacht, zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis gilt für das Reihenhaus Top 5 in belagsfertiger Ausführung. Gegen einen Aufpreis von € 30.000, kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Küchenmöblierung erworben werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 162 m² Wohnfläche, ein rund 940 m² großes Grundstück sowie zahlreiche zusätzliche Nutz- und Freizeitbereiche. Das Haus wurde Anfang der 1990er-Jahre umfassend renoviert, modernisiert und großzügig erweitert. Dabei wurden unter anderem der Wintergarten, die Doppelgarage und der Erdkeller geschaffen. Wohnen & Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein heller Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche mit Essbereich sowie Vorraum, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich besteht Zugang zum Dachboden mit weiterem Stauraum bzw. Ausbaupotenzial. Garten & Pool Der südseitig ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und Privatsphäre. Der ca. 4 × 8 m große, überdachte Pool befindet sich im hinteren Gartenbereich und lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Abkühlen ein. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, Wintergarten, Gartenlaube und Gartenschuppen. Untergeschoss Vier zusätzliche Räume im Untergeschoss, darunter Kellerstüberl mit Kachelofen, Sauna, Waschküche und Erdkeller – vielseitig als Hobby-, Freizeit- oder Lagerbereiche nutzbar. Modernisiert & laufend gepflegt Das Haus wurde Anfang der 1990er-Jahre umfassend renoviert und erweitert. Vor rund fünf Jahren wurde die ursprüngliche Ölheizung durch Fernwärme ersetzt. Die Beheizung von Erdgeschoss und Obergeschoss lässt sich separat und flexibel regeln. Zusätzlich sorgen zwei Kachelöfen für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme bzw. den vorhandenen Luftwärmetauscher. Garagen großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang zusätzliche Garage mit Lagerfläche, ideal für Gartengeräte, Holz oder als Werkstatt Sehr gute Lage in Erlauf Der Bahnhof Erlauf ist nur ca. 1–3 Gehminuten entfernt. Gute Bahnverbindungen Richtung Wien und Linz. Die A1-Auffahrt Pöchlarn ist ca. 5 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arzt und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Sportplätze und die Erlauf mit ihren Auwegen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten Kaufpreis: € 389.000 Privatverkauf – provisionsfrei Wohnfläche: ca. 162 m² Grundstück: ca. 940 m² 6 Zimmer 4 zusätzliche Räume im Untergeschoss Pool ca. 4 × 8 m, überdacht Wintergarten & Terrasse südseitiger Garten Sauna Kellerstüberl mit Kachelofen Erdkeller Doppelgarage + zusätzliche Garage Fernwärme getrennte Heizungsregelung für EG und OG Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Verfügbarkeit nach Vereinbarung Ursprüngliches Baujahr: 1929 Umfassende Renovierung, Modernisierung und Erweiterung: Anfang der 1990er-Jahre Fernwärme seit ca. 5 Jahren Energieausweis: HWB 220,5 kWh/m²/Jahr (Klasse F) | fGEE 2,32 (Klasse D) Privatverkauf Direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit Name und Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 ist bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 30.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine gemeinsame SAT-TV- und eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Kfz-Stellplätze, einer davon überdacht, zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis gilt für das Reihenhaus Top 5 in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung). Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #möbliert #ruhig

Wunderschöner Vierkant-Bauernhof mit moderner Ausstattung in ruhiger, ländlicher Gegend mit Pferdeboxen und Koppel. Willkommen in einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf sehr gute Weise kombiniert. Dieser exklusive Vierkanthof bietet eine großzügige Grundfläche von 13.007m² umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden. Exklusive Innen- und Außenbereiche: Der großzügige Innenhof ist ein Highlight dieser Immobilie. Ein nicht einsehbarer, stilvoll gestalteter und gemütlicher Ort der Entspannung. Das in den Jahren 2018 - 2019 neu errichtete Wohnhaus mit ca. 160m² Wohnflche bietet eine elegant-moderne Ausstattung. Hier finden wir die Diele, die Garderobe, ein WC, die möblierte Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer und Ausgang auf die 28m² große überdachte Terrasse. Weiters ein Schlafzimmer, den Schrankraum, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche. Hier im Obergeschoß besteht die Möglichkeit, noch weitere Schlafräume auszubauen. Auf der herrlichen Terrasse mit Blick zum Schwimmteich und ins Grüne lässt es sich herrlich mit der Seele Baumeln, Grillen und mit Freunden zusammen Chillen. Nebengebäude: Stall mit ca. 122m². Hier sind drei Pferdeboxen untergebracht. Neu errichtetes Blockhaus mit ca. 290m² Nutzfläche. Dort wäre es möglich, noch zusätzliche Schlafzimmer zu gestalten und mit einem Zugang mit dem Wohnhaus zu verbinden. Zusätzlich wäre hier auch ein Fitness- und Partyraum geplant. Werkstatt mit 53m² und eigenem Einfahrtstor und Lagerraum. Heuboden, Unterstand für Pferde, Koppel. Schwimmteich. Eine exquisite Immobilie in ländlicher, ruhiger Grünlage, top modern ausgestattet, wo sich Mensch und Tier sehr wohlfühlen. Grundstück und Gebäude: - Grundfläche: 13.007m² - Wohnhaus: ca. 160m², neu gebaut , hochwertig eingerichtet und ausgestattet - Stadel: ca. 122m², drei Pferdeboxen Holzblockhaus : neu gebaut, ca. 290m² Nutzfläche Werkstatt und Lagerflächen Heuboden nicht einsehbarer Innenhof Heizung: Luft-Wärmepumpe Bramac-Dach Mauerwerk: 50er Planziegel Photovoltaik mit 15 KW Lage Zentrale Lage in einem kleinen Dorf zwischen St.Pölten und Melk! 6 km zur A1 Loosdorf Einkauf, Gastronomie, Schule, Kindergarten und Arzt in Hürm - 5 Minuten mit dem Auto.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schon am Morgen schweift der Blick weit über die Felder und lässt das Herz aufgehen. Wenn dazu Kinderlachen aus dem Garten klingt, fühlt sich dieses Zuhause vollkommen an. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Fensterflächen ? für ein Wohngefühl wie auf Wolke sieben. Im Jahr 2021 errichtet, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt mit durchdachten Raumlösungen für die ganze Familie. Von der Küche aus behalten Sie den Garten stets im Blick ? ideal, wenn die Kinder draußen spielen. Die ruhige Umgebung ohne Durchzugsverkehr schafft zusätzlich ein entspanntes und sicheres Wohngefühl. ? Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ? 6 Zimmer ? flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste ? Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Kachelofen ? Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Ruhe und Gestaltung ? Garage im Haus mit direktem Zugang sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller Ein Haus, das Raum zum Leben bietet ? heute und in Zukunft.... [Mehr]