Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Völkermarkt

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger Lage in Kühnsdorf bei Völkermarkt entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise. Der Baustart ist bereits erfolgt. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Technik und großzügigen Freiflächen – ideal für Familien oder für alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Ebenen bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Vorgesehen sind vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m², der durch viel Tageslicht und eine offene Gestaltung überzeugt. Die Küche mit Speis ist funktional geplant und fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch technisch entspricht das Haus einem zeitgemäßen Standard. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport sowie einen großzügigen Geräteraum mit ca. 15 m², der direkt vom Garten und Carport aus zugänglich ist. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Die Südterrasse mit ca. 24 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Außenbereich. Ein besonderer Vorteil in der aktuellen Projektphase: Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Sonderwünsche einzubringen und individuelle Anpassungen mitzugestalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Ein-/Zweifamilienhaus in sonniger Ruhe- und Aussichtslage * wunderbare, idyllische Waldrandlage im Grünen mit traumhafter Aussicht und in absoluter Ruhe * in der Gemeinde Sittersdorf gelegen, innerhalb weniger Minuten mehrere Badeseen erreichbar! - Raumaufteilung: Erdgeschoß und Obergeschoß verfügen jeweils über den gleichen Grundriss. (2 * ca. 128,5 m²) Das Stiegenhaus befindet sich beim Hauseingangsbereich, weshalb sich das großzügige Wohnhaus auch als Zweifamilienhaus ideal nutzen lässt. * Wohnfläche: großzügiger Vorraum, sep. WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon, Abstellraum/Speis, Küche mit Essecke * Keller (ca. 127,5 m²): großzügiger Vorraum, 4 große Lagerräume, Selchkammer, Heizraum, Tankraum - Besonderheiten: * eigene Wasserquelle für Brauchwasser * Pool (ca. 6,8 m * 3,5 m * 1,4 m) ca. 12 Jahre alt mit Salzwasseranlage und Überdachung * großzügige Terrassenflächen * massives Nebengebäude mit Partyraum inkl. Küche und Ofen * zwei Garagen, eine Grube ist ebenso vorhanden * großzügiges Carport beim Eingangsbereich * großer Brotofen + Selchkammer im Keller * Sparherd in der EG Küche * großzügiges Grundstück in absolut ruhiger und ansprechender Lage * Baujahr ursprünglich ca. 1986 * 2021 dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. Fensterbänke, teilweise mit Beschattung und Insektenschutzsysteme, Kellerfenster doppelverglast * neue Dacheindeckung 2025 inkl. Kaltdach und Schindel, sowie Stirnverzug * Zentralheizung neu 2016, Fußbodenheizung im gesamten Haus * 2016 300 l Warmwasserboiler * massive Decken, Dachboden mit 5 cm Dämmwolle * Bauweise massiv mit Thermoputz * Renovierungen: teilweise Innentüren und Zargen, teilweise Böden (Granit und Parkett), Küche und Bad im OG * Verfügbar nach Vereinbarung * Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/familienhaus-mit-vielen-annehmlichkeiten Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Östlich von Völkermarkt, befindet sich diese attraktive Liegenschaft und vereint naturnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Die großzügigen Grünflächen und die verkehrsarme Lage schaffen ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld – fernab von Lärm und Hektik. Das Stadtzentrum von Völkermarkt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Kultur. Dank der naheliegenden Autobahnanbindung und dem regionalen Verkehrsnetz (Völkermarkt Busbahnhof, Kühnsdorf-Klopeiner See Bahnhof) sind Städte wie Klagenfurt, Wolfsberg, Graz oder Villach ebenso in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot, das von Skigebieten über Rad- und Wanderwege bis hin zu Badeseen und weiteren, zahlreichen Naturerlebnissen reicht. Abwechslung ist hier also garantiert! Link zum Video: https://youtu.be/NJh Ky Cah994Die Liegenschaft ist über eine asphaltierte Zufahrt zugänglich und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Aufteilung Wohnhaus: Kellergeschoss (ca. 144,89 m² Nutzfläche) Vorraum, Technikraum, Tankraum und 6 weitere Kellerräume. Erdgeschoss (ca. 138,14 m² Wohnfläche) Windfang, Vorraum, Ess- und Wohnbereich mit edlem Kachelofen und offener Küche, Speis, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie den Blick in Ihrengroßzügigen Garten mit Bergpanorama genießen können. Dachgeschoss (ca. 141,5 ² Nutzfläche) Das Dachgeschoss mit Balkon befindet sich im Rohzustand und bietet vielseitiges Potenzial – sei es für den Ausbau einer zweiten Wohneinheit oder zur Erweiterung des bestehenden Eigenheims. Angebaute Garage an Wohnhaus (ca. 29,79 m² Nutzfläche): Garagenstellplatz und 2 Lagerräume. Nebengebäude (ca. 96 m² Nutzfläche): Das Nebengebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und wird für Lagerzwecke sowie als Garage und Unterstellplatz für PKW´s genutzt. Garage bzw. Geräteraum (ca. 46,30 m² Nutzfl.) Überdachte Unterstellfläche (ca. 49,7 m² Nutzfl.) Beheizung Wohnhaus: Öl- Zentralheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Großzügiger Kachelofen im Wohnbereich. Bodenheizung über Heizkörperrücklauf im Erdgeschoss (Vorraum, Essbereich und im Bad). Entfernungen:~ 1,7 km Bushaltestelle~ 6 km Autobahnauffahrt „Völkermarkt-Ost“~ 8,3 km Völkermarkt Zentrum, Busbahnhof~ 18,8 km Klopeiner See~ 35 km Klagenfurt Zentrum~ 40,3 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere Liegenschaft in Koprein-Petzen bei Bad Eisenkappel bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus, großem Grundstück, Freizeitwohnsitz-Nutzung, vielseitigen Nebenflächen und einem traumhaft gestalteten Außenbereich. Die außergewöhnliche Ruhelage, der herrliche Ausblick, der großzügige Gartenbereich und die naturnahe Umgebung verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter mit hohem Erholungswert. Ein großer Vorteil ist die Widmung als Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Hauptwohnsitz oder auch als Freizeitwohnsitz für alle, die einen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen. Die Liegenschaft umfasst ca. 5.553m² Grundstücksfläche und bietet durch ihre Aufteilung spannende Möglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem separaten Grundstücksbereich die große Remise. Die verbleibende unbebaute Fläche kann für eine weitere Bebauung oder den Verkauf einer Teilfläche genutzt werden - mit eigener Zufahrt über eine öffentliche Straße. Das Wohnhaus bietet ca. 104,2m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre. Insgesamt 4 Zimmer - darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses ist der schöne Wohn-, Koch- und Essbereich mit hohen Decken, Holzofen und großer Fensterfront. Dadurch entsteht ein helles, offenes und sehr wohnliches Raumgefühl. Der großzügige Balkon mit ca. 22m² inkl. Markisen zur Beschattung erweitert den Wohnbereich zusätzlich nach außen. Der ausgebaute Keller mit ca. 45,35m² bietet einen außergewöhnlichen Zusatznutzen. Hier befinden sich eine eingebaute Sauna, eine Relaxzone, Dusche, WC, Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Spülmaschine. Damit steht ein eigener Wellness- und Nutzbereich zur Verfügung, der vielseitig verwendet werden kann. Vor dem Keller eine ca. 23,76m² große Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die ca. 90m² große Remise. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, verfügt über eine kleine Werkstatt, zusätzliche Lagerflächen, 3 elektrische Garagentore und beinhaltet auch die ausgelagerte Pelletsheizung. Damit eignet sich dieser Bereich ideal für Fuhrpark, Hobby, Handwerk, Geräte oder zusätzliche Abstellflächen. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und schafft eine besondere Atmosphäre. Der schön gestaltete Garten mit Bepflanzung, Gartenteich, Pavillon und Gartenhütte bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ihre Vorteile auf einen Blick: + ca. 104,2m² Wohnfläche - gemütlich, gut nutzbar und ideal als Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz + Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz + ca. 5.553m² Grundstücksfläche - großzügiger Grund mit viel Freiraum und Potenzial + unbebaute Grundstücksfläche - Möglichkeit für einen weiteren Bau oder den Verkauf einer Teilfläche mit eigener Zufahrt über eine öffentliche allgemeine Verkehrsfläche + 4 Zimmer - darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten + schöner Wohn-, Koch- und Essbereich - mit hohen Decken, Holzofen und großer Fensterfront + großzügiger Balkon auf ca. 22m² - mit Markisen zur Beschattung + Küche mit relevanten Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler) + Badezimmer - mit WC, Dusche, Handtuchtrockner und Waschtisch + Laminatboden - wohnlich und pflegeleicht + Internet über LTE-Sektorantenne + ca. 45,35m² ausgebauter Keller - mit Sauna, Relaxzone, Dusche und WC + zusätzlicher Kellerkomfort - mit Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Geschirrspüler + ca. 90m² Remise - mit Werkstatt, Lagerflächen, 3 elektrischen Garagentoren, Parkmöglichkeiten und ausgelagerter Pelletsheizung + schön angelegter Garten - mit Bepflanzung, Gartenteich, Pavillon und Gartenhütte + größtenteils 2006 saniert - gemütlicher Wohnstandard mit naturnahem Charakter + viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/32441/ Dieses Anwesen eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Haus mit viel Grund, absoluter Ruhelage, besonderem Garten, Wellnessbereich, großen Nebenflächen und zusätzlichem Grundstückspotenzial suchen. Die Kombination aus Wohnhaus, ausgebautem Keller, großer Remise, Gartenteich, Freizeitwohnsitz-Nutzung und naturnaher Erholungsqualität macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot in der Region Bad Eisenkappel. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Post <7.500m Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisch, Ruhelage grosser Grund. Wohnhaus als grosses Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus verwendbar. Getrennte Wohneinheiten mit allen Anschlüssen auf beiden Ebenen. Erdgeschoss: grosser Wohnbereich mit Glasfronten zur Terrasse und Garten. Grosse Küche. 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC getrennt. Obergeschoss: grosser Wohnbereich mit Balkon, Grosser Küche mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC Im Obergeschoss sind Fertigstellungsarbeiten zu machen. Das Haus ist komplett unterkellert, trocken. Alle Fenster Isolierglasfenster, Heizung Pelletszentralheizung. Doppelcarport. Mehrere Kfz Abstellflächen. Schöne Terrassenblick, schöner Garten und auch Vorgarten. Wohnfläche Gesamt ca. 260m2 Grundfläche 1.471 m2 Kaufpreis VB 390.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** Erstbezug: Schlüsselfertiges Traumhaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise ***Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre schätzen. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in Fertigteil-Holzriegelbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mitte 2026 geplant. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet somit die perfekte Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand direkt in das neue Zuhause einzuziehen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang in den Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Technik- und Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht sorgen. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der vom zukünftigen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden kann – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder grüne Wohlfühloase. Die Kombination aus moderner Holzriegelbauweise, energieeffizienter Ausführung und schlüsselfertiger Übergabe macht dieses Haus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Wohnimmobilie. Lage Die Lage in Völkermarkt bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Die Südautobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele in der Umgebung bequem und schnell. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kärntner Gemeinde. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum in Gallizien – Natur, Kulinarik & Wohlfühlmomente Inmitten der idyllischen Natur Südkärntens entsteht ein weiteres modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Im ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Doppelhaushälften erfolgreich fertiggestellt und verkauft (2025). Im geplanten Nachbar-Doppelhaus stehen nun noch zwei weitere Doppelhaushälften zum Verkauf. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich: Nach vorheriger Absprache mit den neuen Eigentümern können die bestehenden Doppelhäuser als Musterhäuser besichtigt werden. Nur rund 20 Minuten südlich von Klagenfurt bietet dieses Projekt ein Zuhause für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Ruhe, Qualität und naturnahes Wohnen legen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, eine südseitige Ausrichtung sowie einen herrlichen Blick auf die Karawanken. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen – ca. 20 Minuten südlich von Klagenfurt Wohnfläche: ca. 113 m²Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Projektstatus: 2 Doppelhaushälften bereits verkauft2 Doppelhaushälften im geplanten Nachbarhaus verfügbar Bauzeit / Bezug: Bezugsfertig ca. 12–15 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung Ausrichtung: Südseitig mit Karawankenblick Außenbereiche: Eigengarten & 2 Terrassen Stellplätze: 1x Doppel-Carport (Optional: 6.000€) Bauweise: Moderne Holzrahmenbauweise mit sehr guter Wärmedämmung Preis: belagsfertig ab € 330.000,–schlüsselfertig ab € 360.000,–Besonderheiten: Ruhige Lage, naturnah, familienfreundlich, individuelle Ausstattungswünsche möglich Komfort & Qualität Die modernen Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Geschosse und überzeugen durch durchdachte, funktionale Grundrisse. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ausreichend Stauraum bieten hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der Eigengarten und die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Individuelle Wünsche bei Ausstattung und Raumgestaltung können – je nach Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden. Lage – Natur trifft Lebensfreude Erholung: Wildensteiner Wasserfall, Linsendorfer See, Drau-Radweg in unmittelbarer Nähe Abenteuer: Flying Fox, Wander- und Radwege, Reiten, Klettern Kulinarik: Regionale Gasthäuser, Bauernmärkte, Genussregion Südkärnten Infrastruktur: Nahversorgung in der Gemeinde, Schulen & Kindergarten gut erreichbar Anbindung: Völkermarkt, Ferlach & Klagenfurt in kurzer Fahrzeit erreichbar Zusammenfassung Mit dem Projekt Lebensg’fühl Gallizien entsteht ein hochwertiger Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Kombination aus ruhiger Lage, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Doppelhaushälften zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Jetzt informieren & Wohntraum sichern Gerne informieren wir Sie persönlich über das Projekt und organisieren – nach Absprache – eine Besichtigung der bestehenden Musterhäuser.„Ein Zuhause ist dort, wo Ruhe, Natur und Lebensfreude miteinander verschmelzen.“Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Post <1.000m Geldautomat <9.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir können Ihnen um € 359.54, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]124 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Hausgrößen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TAURUS Immobilien präsentiert: Großzügiges Wohnhaus und Nebengebäude nähe Bahnhof und Klopeiner See * ca. 1.204 m² großes Grundstück * Brunnen für Brauchwasser * asphaltierter Hof mit vielen Parkplätzen * großes Flugdach zwischen Wohnhaus und Nebengebäude * Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder man kann das Objekt gemäß vorliegendem Einreichplan in drei Eigentumswohnungen umbauen. Aufgrund der großzügigen Grundstücks- und Gebäudestruktur bietet sich zudem die ideale Gelegenheit, die Immobilie weiterhin in ihrer derzeitigen Form zu nutzen und Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Durch die vorhandenen Garagen- und Nebenflächen eignet sich das Objekt beispielsweise ideal für Hobbyschrauber oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Flächen ausreichend Platz, um auch Oldtimer, Campingbusse oder Boote sicher und witterungsgeschützt unterzubringen. * PLZ 9125 Kühnsdorf - Gemeinde St.Kanzian zugehörig * Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, etc. im Umkreis von 2 km * nur 2,1 km von einem öffentlichen Strandbad am Klopeiner See entfernt * ca. 1,5 km vom neuen Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See entfernt * 30 km zum Flughafen Klagenfurt, Entfernung Klagenfurt und Wolfsberg jeweils ca. 30 Minuten - Wohnhaus: * ca. 303 m² Wfl., Ausbau weiterer Räume im DG auf ca. 340 m² möglich * Wintergarten ca. 1986, neues Sarnafil-Dach 2022 * doppelverglaste Holzfenster Mahagoni ca. 1980 * besonders massive Außenwände – ca. 56 cm * Satteldach mit Gaupen ca. 1980 * Kachelofen * ca. 45 m² Keller * Stromkasten mit zwei Stromzähler (Privat + Firma) * Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten des Dachgeschoßes * Umbau zu drei barrierefreien Wohnungen möglich – Einreichplan liegt vor! * im Einreichplan sind ein Lift, ein außenliegendes Stiegenhaus und große Terrassenflächen für die Wohnungen in den oberen Geschoßen vorgesehen - Nebengebäude: * ca. 160 m² Nutzfläche * großzügige Garage mit hohem Tor (z.B. für Campingbus geeignet), großes Lager, Werkstatt, WC, kleinerer Lagerraum * weiteres Flugdach (Außenlager) mit ca. 10 m * 8 m eingereicht * Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/wohnhaus-mit-potential-und-grossem-nebengebaeude Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Ein Betrieb ist hier noch aktiv. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße der Sherman Miles Straße in Völkermarkt präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla auf einem ebenen Grundstück mit rund 1.300 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Blick für Raum, Struktur und Entwicklungspotenzial. Bereits die klare Architektur des im Jahr 1970 errichteten Wohnhauses mit einer über 220m² großen Wohnfläche unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Gliederung in mehrere Wohnbereiche sowie ein beeindruckendes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Individualität vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der außergewöhnliche Wohntrakt mit offenem Sichtdachstuhl und einer Raumhöhe von über 4 Metern. Der zentrale Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Wohnqualität. Das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur rund 40 m² großen Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum auf über 50 m² und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die separate Küche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an moderne Wohnansprüche anpassen. Die Immobilie gliedert sich in drei klar definierte Trakte, wodurch eine funktionale und gleichzeitig sehr flexible Nutzung ermöglicht wird. Neben dem großzügigen Wohnbereich steht ein separater Schlaftrakt für private Rückzugsräume zur Verfügung, während der Souterrainbereich mit zusätzlichem Schlafzimmer und Bad ideale Voraussetzungen für Gäste, Homeoffice oder eine Mehrgenerationennutzung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Kellergeschoss sowie eine angebundene Doppelgarage. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist straßenseitig eingefriedet und bietet mit rund 1.000 m² Gartenfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügige Gartenanlage, Poolbereich oder persönliche Rückzugszone im Grünen – hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig gewährleistet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei insbesondere im Bereich der Sanitärbereiche, der Küche sowie der bestehenden Gas-Zentralheizung ein entsprechender Modernisierungsbedarf gegeben ist. Das Dach wurde bereits etwa im Jahr 2005 neu eingedeckt, die Fenster wurden im Zuge einer Sanierung mit Isolierglas ausgestattet. Die solide Massivbauweise in Kombination mit der architektonischen Substanz ermöglicht es, mit überschaubarem Aufwand ein modernes, stilvolles und zugleich repräsentatives Zuhause zu schaffen. Diese Liegenschaft richtet sich an Kenner und Individualisten, die das Besondere suchen und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Sie bietet die seltene Kombination aus architektonischem Charakter, großzügigem Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragten Wohnlagen von Völkermarkt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Außergewöhnliches Refugium in Ruhe- und Alleinlage (erweiterbar auf ca. 5 ha) * ca. 1,4 ha großes Grundstück * gegen Aufpreis auf ca. 5 ha erweiterbar * einzigartige, sonnige und ruhige Alleinlage mit traumhafter Aussicht * keine 6 km von der Autobahnanbindung Völkermarkt-Ost und 10 Autominuten von Völkermarkt entfernt - Raumaufteilung: * EG: Vorraum mit Garderobe, Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Büro * OG: offene Galerie und Wintergarten, großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, großes helles Bad mit Eckdusche (Dampfbadfunktion), Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Handtuchtrockner, etc., sep. WC * Keller: Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3, Technikraum - Besonderheiten: * in jeder Wohnetage ist ein Rundgang möglich (durchgehende Raumführung) * lichtdurchflutete Räume mit traumhaften Ausblicken auf die unbebaute Umgebung * hochwertige Ausstattung - auch im Außenbereich (z.B. Kupferdach,-Regenrinnen) * großer, zentraler Kachelofen * wunderbare Raumhöhen * großes, isoliertes Nebengebäude (ca. 61m²) mit Doppelgarage (elektrische Rolltore) und Werkstatt * Überdachung zwischen Wohnhaus und Nebengebäude * Gehege zur Tierhaltung inkl. Unterstand vorhanden * großzügige Asphaltflächen im Hof * riesiger, ebener Gartenbereich * Pool mit Überdachung * Pavillon mit Rolltoren und im Erdreich eingesetzten Whirlpool * ca. 60 m² große Terrasse mit neuwertiger, großer elektrischer Markise * Nebengebäude 2 im östlichen Gartenbereich als Stauraum/“Poolhaus“ mit Rolltor, ca. 2007 * Nebengebäude 3 – Lagerraum oder Stallgebäude mit Rolltoren, ca. 2011 und kleines Hühnergehege * ansprechende Stützmauer entlang der Zufahrt * eigene Wasserquelle für Brauchwasser * kleine Balkonfläche im Obergeschoß * moderne Villa mit Charakter – durch die besonderen Dachformen auch außen sehr ansprechend! * sehr gepflegte Liegenschaft mit vielen Details, Stauraum, Besonderheiten und auf einem einzigartigen, idyllischen Flecken Erde gelegen! * Baujahr ca. 2001 * Wasseranschluss Gemeinde * eigene biologische Kläranlage * Fußbodenheizung im gesamten Haus - Flächenerdwärme * doppelverglaste Kunststofffenster mit Granitfensterbänken und elektr. Raffstore – 15 Jahre alt * Bauweise massiv (30er Hochlochziegel) mit ca. 10 cm VWS * Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-unikat-in-alleinlage Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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Einfamilienhaus - Neubau ? Kühnsdorf - Wasserhofen Ihr neues zu Hause Eberndorf/Völkermarkt/Klopeiner See - Leben, Wohnen, Relaxen - Sommer und Winter Leben wo andere Urlaub machen dürfen. SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Entweder ein Bungalow oder ein Stockhaus ? wie Sie wollen, mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 95-100 Quadratmetern Wohnfläche auf 1 oder 2 Ebenen - 2-3 Schlafzimmern, 1* WC, Bad, Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem, ebenso Ihre Wunschterrasse in Grösse und Design, etc. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 450.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 1.128m2 SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Es wird individuell gebaut . Ich freue mich auf Ihre Anfrage hin, ein Detailexpose kann gerne übermittelt werden. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]