Häuser zu kaufen mit Seezugang in Kärnten

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Es besteht die Möglichket angrenzende Grünflächen hinzuzuerwerben, somit ist das Areal vielseitig nutzbar. Die Gegebenheiten, beispielsweise für eine Pferdehaltung, wären so nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige und idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern - Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - Großes Grundstück mit viel Platz für Tiere und Garten - Blick auf die umliegende Landschaft und Berge - Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort am Weissensee mit Seezugang und Seeblick. Chalet 1 bietet auf ca. 87,6 m² Wohnfläche , ca. 14,39 m² großen Loggia, ca. 3,06 Farradgarage, ca. 1,64 m² Holzlager und ca. 1,57 m² Eingangsbereich (am Verkaufsplan ca. 101,99 m² Wfl. inkl. Loggia) komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zwei Schlafzimmer, eine großzügige südseitige Loggia und ein ca. 195 m² großer Eigengarten schaffen viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein stilvoller Rückzugsort, der hochwertigen Wohnkomfort mit Natur und Seeatmosphäre verbindet. Die vier exklusiven Chalets (mit unterschiedlichen Größen) am Weißensee verbinden natürliche Materialien, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauweise mit Holz- und Stahlbetonkonstruktionen sowie einer sorgfältig abgestimmten Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit edlem Lärchen-Fertigparkett ausgestattet, während die Bäder und Nassbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgeführt werden. Großzügige Holzfenster aus Lärche mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie barrierefreie Hebe-Schiebe-Elemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen direkten Übergang zu den Terrassen bzw. Balkonen. Elektrisch bedienbare Außenraffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe , die jeweils von zwei Häusern gemeinsam genutzt wird, in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung . Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe, zusätzlich steht ein Stromspeicher zur Verfügung. Damit ist die Haustechnik auf eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung ausgerichtet. Ebenso sind die Häuser an eine eigene Quelle angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss in der Küche . Hier besteht die Möglichkeit, optional und gegen Aufpreis einen geeigneten Ofen zu installieren, der sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden kann - ideal für gemütliche Stunden und ein besonders authentisches Chalet-Erlebnis. Die Außenbereiche sind hochwertig gestaltet und bieten großzügige Terrassen bzw. Balkone, begrünte Gartenflächen sowie frostsichere Wasser- und Stromanschlüsse. Jedes Chalet verfügt zudem über zwei Hochbeete . Abgerundet wird die Ausstattung durch moderne Elektroinstallationen, Videogegensprechanlage, SAT-TV-Anschlüsse sowie barrierefreie Zugänge. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, natürlichen Materialien und der besonderen Lage an der Südwestseite des Weißensees macht diese Chalets zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten der Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Seezugang: grundbücherlich gesichertes Servitut Seefläche: ca. 2.000 m² mit eigenem Badesteg (ca. 2 km entfernt) Widmung: Ferienwohnsitz Kaufpreis Anleger: € 934.000 netto zzgl. 20 % USt. Baustart: nach Verwertung von 50 % der Einheiten, derzeit für das 1. Quartal 2027 vorgesehen Bauzeit: ca. 12 Monate Verkauf: provisionsfrei direkt vom Bauträger Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Dieses charmanten Chalets in 9762 Oberdorf, Kärnten, bestechen durch ihre sonnigen Südost-Ausrichtungen. Nur wenige Minuten vom idyllischen Weissensee entfernt, bieteten sie perfekte Erholung in naturnaher Umgebung. Supermarkt und Busanbindung sind bequem erreichbar, ideal für komfortables Wohnen und Freizeitgenuss.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort am Weissensee mit Seezugang und Seeblick. Chalet 3 bietet auf ca. 112,19 m² Wohnfläche , ca. 14,40 m² großen Loggia, ca. 27,78 m² 2 Terrassen, ca. 3,06 Farradgarage, ca. 1,72 m² Holzlager und ca. 1,64 m² Eingangsbereich (am Verkaufsplan ca. 126,59 m² Wfl. inkl. Loggia) komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zwei Schlafzimmer, eine großzügige südseitige Loggia und ein ca. 248 m² großer Eigengarten schaffen viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein stilvoller Rückzugsort, der hochwertigen Wohnkomfort mit Natur und Seeatmosphäre verbindet. Dieses Chalet eignet sich dank seiner idealen Raumaufteilung hervorragend für zwei Familien. Durch die getrennten Bereiche im Unter- und Obergeschoss bietet es zudem die Möglichkeit, die Wohneinheiten unabhängig voneinander zu nutzen. Die vier exklusiven Chalets (mit unterschiedlichen Größen) am Weißensee verbinden natürliche Materialien, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauweise mit Holz- und Stahlbetonkonstruktionen sowie einer sorgfältig abgestimmten Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit edlem Lärchen-Fertigparkett ausgestattet, während die Bäder und Nassbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgeführt werden. Großzügige Holzfenster aus Lärche mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie barrierefreie Hebe-Schiebe-Elemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen direkten Übergang zu den Terrassen bzw. Balkonen. Elektrisch bedienbare Außenraffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe , die jeweils von zwei Häusern gemeinsam genutzt wird, in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung . Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe, zusätzlich steht ein Stromspeicher zur Verfügung. Damit ist die Haustechnik auf eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung ausgerichtet. Ebenso sind die Häuser an eine eigene Quelle angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss in der Küche . Hier besteht die Möglichkeit, optional und gegen Aufpreis einen geeigneten Ofen zu installieren, der sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden kann - ideal für gemütliche Stunden und ein besonders authentisches Chalet-Erlebnis. Die Außenbereiche sind hochwertig gestaltet und bieten großzügige Terrassen bzw. Balkone, begrünte Gartenflächen sowie frostsichere Wasser- und Stromanschlüsse. Jedes Chalet verfügt zudem über zwei Hochbeete . Abgerundet wird die Ausstattung durch moderne Elektroinstallationen, Videogegensprechanlage, SAT-TV-Anschlüsse sowie barrierefreie Zugänge. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, natürlichen Materialien und der besonderen Lage an der Südwestseite des Weißensees macht diese Chalets zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten der Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Seezugang: grundbücherlich gesichertes Servitut Seefläche: ca. 2.000 m² mit eigenem Badesteg (ca. 2 km entfernt) Widmung: Ferienwohnsitz Kaufpreis Anleger: € 1.227.000, netto zzgl. 20 % USt. Baustart: nach Verwertung von 50 % der Einheiten, derzeit für das 1. Quartal 2027 vorgesehen Bauzeit: ca. 12 Monate Verkauf: provisionsfrei direkt vom Bauträger Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Dieses charmanten Chalets in 9762 Oberdorf, Kärnten, bestechen durch ihre sonnigen Südost-Ausrichtungen. Nur wenige Minuten vom idyllischen Weissensee entfernt, bieteten sie perfekte Erholung in naturnaher Umgebung. Supermarkt und Busanbindung sind bequem erreichbar, ideal für komfortables Wohnen und Freizeitgenuss.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1487 m² überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein behagliches Wohnambiente und den großzügig gestalteten Außenbereich. Die ebenerdige Bauweise schafft ein besonders komfortables Wohngefühl und verbindet die Innenräume harmonisch mit dem Garten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich , welcher fließend in den Dielenbereich übergeht und die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich , der mit seiner großzügigen Raumaufteilung den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege zwischen Kochen, Essen und gemütlichem Beisammensein. Der Wohnbereich öffnet sich zudem direkt zur großzügigen Terrasse , wodurch Innen- und Außenbereich auf besonders schöne Weise miteinander verbunden werden. Gerade in den warmen Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Lebensraum mit Blick ins Grüne und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Im privaten Bereich des Hauses stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils einen angenehmen Rückzugsort bieten und sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Angrenzend an das Badezimmer mit Direktverbindung zum Schlafzimmer befindet sich noch ein Raum der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC . Praktische Nebenräume wie der Hauswirtschafts-/Technikbereich und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden den durchdachten Grundriss ab und sorgen für ausreichend Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 29 m² , die viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende und gemütliches Beisammensein bietet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich wird durch einen Pool ergänzt und schafft damit eine private Wohlfühloase für die warmen Monate. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gartenhaus mit ca. 25 m² sowie ein separater Abstellraum mit ca 22 m² , die praktische Staumöglichkeiten schaffen und gleichzeitig für Ordnung im Außenbereich sorgen. Für Ihre Fahrzeuge steht darüber hinaus ein großzügiges Carport für zwei Autos mit ca. 37 m² zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als harmonisches Gesamtpaket aus komfortablem Wohnen, großzügigem Freiraum und vielseitig nutzbaren Außenbereichen - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Erholung und eine hohe Lebensqualität legen. Wir bitten um Durchsicht des 3D-Rundgangs vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Link : Virtueller Rundgang Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Dieses wunderschöne Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Rogg/Hafenberg der Gemeinde St.Urban und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Der Ortskern mit Nahversorgung, Kindergarten und Volksschule ist bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht mit dem SPAR-Markt eine Nahversorgungsmöglichkeit direkt in St.Urban zur Verfügung. Auch die Bushaltestelle im Bereich Rogg bietet eine öffentliche Verbindung in Richtung Ortszentrum und weiter nach Feldkirchen. Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Urbansee. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet mit Badeplatz, Spazierwegen und der umliegenden Natur vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Simonhöhe ergänzt das Angebot mit zahlreichen Wanderwegen im Sommer sowie Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen mit umfassender Infrastruktur, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof ist rund 9 km entfernt. Eine direkte Busverbindung verbindet St.Urban mit dem Bahnhof Feldkirchen. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung St.Veit an der Glan, Villach und weitere Regionen Kärntens. Die überregionalen Verkehrsachsen A2 und A10 sind über Klagenfurt bzw. Villach gut erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Charmantes Ferienhäuschen mit großem Grundstück und Seeblick in Pörtschach am Wörthersee In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft. Das liebevoll gepflegte Ferienhäuschen wurde etwa im Jahr 1948 in traditioneller Holzbauweise errichtet und besticht durch seinen authentischen, gemütlichen Charakter. Das Fundament inklusive eines von außen begehbaren Kellerraumes wurde in massiver Bauweise ausgeführt, worauf das Holzhaus errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet es ein behagliches Refugium für Erholungssuchende, die Ruhe, Naturverbundenheit und Seeblick gleichermaßen schätzen. Die Beheizung erfolgt über einen klassischen Kachelofen sowie ergänzend durch Elektroradiatoren, was eine angenehme und flexible Wärmeversorgung gewährleistet. Eine herrliche Terrasse sowie die idyllische Gartengestaltung laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Grundstück präsentiert sich großzügig und rund um das Haus geschmackvoll angelegt. Der Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Die besondere Lage auf dem Felsen sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch für eine außergewöhnliche Aussichtssituation, die diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße und ist ganzjährig gesichert. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist ihr attraktives Entwicklungspotenzial: Die Widmung als Bauland-Wohngebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Sowohl die Errichtung eines privaten Wohnhauses als auch die Entwicklung einer Wohnungseigentumsanlage sind grundsätzlich realisierbar. Dabei ist zu beachten, dass in diesem Fall eine Nutzung als Hauptwohnsitz erforderlich ist. Das bestehende Gebäude verfügt über eine gültige Genehmigung als Freizeitwohnsitz. Für diese Nutzung besteht Bestandsschutz, wodurch auch künftig eine Verwendung als Ferienimmobilie möglich ist - ein besonders wertvoller Vorteil in dieser gefragten Region. Highlights der Liegenschaft: Sonnige Aussichtslage mit traumhaftem Seeblick Ruhige, erhöhte Position auf einem Felsen Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten Herrliche Terrasse mit idealen Verweilmöglichkeiten Charmantes, gepflegtes Holzhaus (Baujahr ca. 1948) Massives Fundament inkl. Kellerraum in Betonbauweise Ca. 58 m² Wohnfläche Beheizung mittels Kachelofen und Elektroradiatoren Öffentliche, ganzjährig nutzbare Zufahrt Freizeitwohnsitzwidmung mit Bestandsschutz Hervorragendes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise naturnahe Lage, charmanten Bestand und vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten - ideal sowohl für private Käufer als auch für Investoren mit Weitblick. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Im Falle einer Neubebauung gelten die Vorschriften des allgemein gültigen textlichen Bebauungsplans der Gemeinde Pörtschach am W. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1487 m² überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein behagliches Wohnambiente und den großzügig gestalteten Außenbereich. Die ebenerdige Bauweise schafft ein besonders komfortables Wohngefühl und verbindet die Innenräume harmonisch mit dem Garten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich , welcher fließend in den Dielenbereich übergeht und die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich , der mit seiner großzügigen Raumaufteilung den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege zwischen Kochen, Essen und gemütlichem Beisammensein. Der Wohnbereich öffnet sich zudem direkt zur großzügigen Terrasse , wodurch Innen- und Außenbereich auf besonders schöne Weise miteinander verbunden werden. Gerade in den warmen Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Lebensraum mit Blick ins Grüne und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Im privaten Bereich des Hauses stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils einen angenehmen Rückzugsort bieten und sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Angrenzend an das Badezimmer mit Direktverbindung zum Schlafzimmer befindet sich noch ein Raum der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC . Praktische Nebenräume wie der Hauswirtschafts-/Technikbereich und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden den durchdachten Grundriss ab und sorgen für ausreichend Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 29 m² , die viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende und gemütliches Beisammensein bietet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich wird durch einen Pool ergänzt und schafft damit eine private Wohlfühloase für die warmen Monate. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gartenhaus mit ca. 25 m² sowie ein separater Abstellraum mit ca 22 m² , die praktische Staumöglichkeiten schaffen und gleichzeitig für Ordnung im Außenbereich sorgen. Für Ihre Fahrzeuge steht darüber hinaus ein großzügiges Carport für zwei Autos mit ca. 37 m² zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als harmonisches Gesamtpaket aus komfortablem Wohnen, großzügigem Freiraum und vielseitig nutzbaren Außenbereichen - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Erholung und eine hohe Lebensqualität legen. Wir bitten um Durchsicht des 3D-Rundgangs vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Link : Virtueller Rundgang Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Dieses wunderschöne Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Rogg/Hafenberg der Gemeinde St.Urban und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Der Ortskern mit Nahversorgung, Kindergarten und Volksschule ist bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht mit dem SPAR-Markt eine Nahversorgungsmöglichkeit direkt in St.Urban zur Verfügung. Auch die Bushaltestelle im Bereich Rogg bietet eine öffentliche Verbindung in Richtung Ortszentrum und weiter nach Feldkirchen. Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Urbansee. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet mit Badeplatz, Spazierwegen und der umliegenden Natur vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Simonhöhe ergänzt das Angebot mit zahlreichen Wanderwegen im Sommer sowie Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen mit umfassender Infrastruktur, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof ist rund 9 km entfernt. Eine direkte Busverbindung verbindet St.Urban mit dem Bahnhof Feldkirchen. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung St.Veit an der Glan, Villach und weitere Regionen Kärntens. Die überregionalen Verkehrsachsen A2 und A10 sind über Klagenfurt bzw. Villach gut erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Velden am Wörthersee Genehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses? Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung, das Baderecht - eine sichergestellte Option!!! Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann sich als besonders ruhig bezeichnen und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee entsteht eine außergewöhnliche Villa. Die moderne Architektur, großzügige Außenflächen und der beeindruckende Blick auf den See schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Villa überzeugt durch durchdachte Grundrisse, weitläufige Terrassen und private Gartenflächen. Großzügige Glasflächen holen die umliegende Natur ins Innere und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume mit einzigartigem Panorama. Ein besonderes Highlight ist der grundbücherlich gesicherte Seezugang am Wörthersee, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum Zentrum macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Anwesen am Weißensee mit eigenem Seegrundstück Lage/Beschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am Nordufer des Weißensee und vereint Wohnen, Natur und See in einzigartiger Lage. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über drei Einheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer, und bietet einen wunderschönen Blick auf den Weißensee. Das ca. 2.114 m² große Bauland verfügt über Ferienwohnsitzwidmung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzung und Erholung. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige, ca. 1.181 m² große Seegrundstück, das nur rund ca. 400 m Luftlinie vom Wohnhaus entfernt in absoluter Ruhelage und idyllischer Umgebung liegt. Mit Bootshaus für ein Ruderboot, Sitzmöglichkeit, ca. 25 m langem Steg, einer Badeplattform von ca. 4×5 m und wunderschönem Seezugang bietet es einen ganz privaten Platz am Wasser ? ideal zum Baden, Entspannen, Bootfahren und Genießen. Der Weißensee begeistert zu jeder Jahreszeit: kristallklares Wasser und herrliche Bademöglichkeiten im Sommer, Wandern und Radfahren in der umliegenden Bergwelt sowie eine spektakuläre Natureislandschaft im Winter mit weitläufigen Eislaufflächen. Auch Wintersportler finden in der Region attraktive Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen besonderen Rückzugsort mit eigenem Seezugang und ganzjähriger Lebensqualität suchen. Besonderheiten: * herrlicher Panoramablick auf den See von sämtlichen Wohnebenen * bevorzugte Waldrandlage mit hervorragender Sonneneinstrahlung über den gesamten Tagesverlauf * drei eigenständige Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und getrennten Stromzählern * absolute Ruhe und Privatsphäre in idyllischer Naturlage * das private Seegrundstück ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar * exklusiver Seezugang mit beeindruckender Landschafts- und Bergkulisse * großzügiger Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser und eigener Badehütte * Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum, Kellerraum, großzügige Garage, Heizraum und Tankraum Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Kachelofen, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, eine großzügige Küche mit ebenfalls... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Nordufer des Wörthersees, auf einer leichten Anhöhe zwischen Krumpendorf und Klagenfurt, entsteht die Villa Ignis. Das dreigeschossige Wohnhaus mit 232 m² Wohnfläche und 169 m² Terrassenflächen öffnet sich über Holz-Alu-Panoramafenster mit Dreifachverglasung zur Wörthersee Ostbucht, erfasst die Karawanken und den Pyramidenkogel. Der Blick reicht weit, die Aussicht bleibt unverbaut. Ein Personenaufzug verbindet alle drei Wohnetagen mit der Tiefgarage und schafft barrierefreie Mobilität im eigenen Haus. Die Raumplanung lässt sich noch anpassen, Grundrisse sind formbar, Oberflächen wählbar, Funktionen verschiebbar. Wer früh entscheidet, formt die Villa nach eigenen Vorstellungen. Großformatige Fliesenbeläge und Eichenparkett prägen die Bodenflächen. Treppen mit Ganzglasgeländer und indirekter Beleuchtung verbinden die Ebenen vertikal, raumhohe Innentüren mit verdeckter Zarge schaffen fließende Übergänge. Ein Kamin setzt einen warmen Akzent im Wohnbereich. Elektrische Raffstores regulieren das Licht, eine Klimatisierung über Klimakanalgeräte mit Einzelraumregelung garantiert auch an heißen Sommertagen angenehme Kühle. Die Smart-Home-Steuerung läuft über Tablet und App, ermöglicht die Programmierung von Szenen und einen Leaving-Home-Taster. Eine Zentralstaubsaugeranlage erleichtert die Reinigung, ohne dass Staubsauger durch die Räume getragen werden müssen. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, die Heizung und Warmwasser liefert. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen, eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung sorgt für konstante Frischluft. Die WDVS-Fassade mit Mineralwoll-Dämmplatten hält die Temperatur stabil. Der private Außenpool im Eigengarten bietet Erfrischung vor der eigenen Haustür. Terrassenflächen mit Outdoorfliesen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Eine Vorbereitung für die Außenküche mit Strom, Kanal und Kaltwasser ist vorhanden. Der Eigengarten wird durch einen Zaun mit etwa 1,10 m Höhe eingefasst, bepflanzt mit Kletterpflanzen, Stauden und Hochgräsern. Böschungsbegrünung und Rollrasen komplettieren die Außengestaltung. Ein elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung sichert die Zufahrt. Der Privatweg wird seitlich durch Bäume begrünt. Die Tiefgarage bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und ist über den Personenaufzug mit allen Wohnetagen verbunden. Es gibt eine weitere separate Garage und sowohl vor dieser als auch vor der Tiefgarage gibt es überdachte Parkmöglichkeiten. In fünf Gehminuten führt der Weg zum privaten Seezugang der Lake Residence mit seinem Badesteg. Eine separate Einliegerwohnung schafft Raum für Gäste, ein Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der Erstbezug ist für 2027 geplant. OBJEKTDETAILSVilla Ignis ist eine Neubau Villa am Nordufer des Wörthersees in Krumpendorf am Wörthersee. Die Liegenschaft liegt in leichter Anhöhenlage mit Blick in die Wörthersee Ostbucht und auf die Karawanken. Das dreigeschossige Wohnhaus mit integriertem Personenaufzug verbindet großzügige Wohnflächen mit weitläufigen Terrassen und funktionalen Nebenflächen. Holz-Alu-Panoramafenster mit Dreifachverglasung, eine durchgängige Fußbodenheizung und eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung prägen das Wohnklima. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Klimatisierung über Klimakanalgeräte, Smart-Home-Steuerung und ein privater Außenpool ergänzen den hohen Wohnkomfort. Ein privater Seezugang für die Eigentümer der Lake Residence ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Neubau, individuelle Mitgestaltung noch möglich. Baujahr 2027.LAGEDie Villa Ignis steht am Nordufer des Wörthersees in Krumpendorf am Wörthersee, in leichter Anhöhenlage mit direktem Seeblick. Der Blick schweift über die Wörthersee Ostbucht bis zu den Karawanken, erfasst den Pyramidenkogel und die weitläufige Landschaft. Morgens liegt Dunst über dem Wasser, mittags gleitet das Licht über die Oberfläche, abends verschmelzen die Berge mit dem Horizont. In fünf Gehminuten führt der Weg zum privaten Seezugang der vier Villen des Projektes Lake Residence (zwei davon befinden sich bereits im Bau) mit seinem Badesteg. Das Nordufer vereint die Ruhe eines Seeuferortes mit der Nähe zur Stadt. Krumpendorf bewahrt seinen gewachsenen Dorfcharakter, während das Zentrum von Klagenfurt in wenigen Autominuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Strandbäder und Wassersportmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Golf, Tennis und Wanderwege beginnen vor der Haustür. Die A2 Südautobahn verbindet Krumpendorf mit der Alpe-Adria-Region. Der Flughafen Klagenfurt liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt. Das mediterrane Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr macht den Wörthersee zu einem ganzjährigen Lebensraum. Im Sommer laden türkisblaues Wasser mit Trinkwasserqualität und Wassertemperaturen bis 28 Grad zum Baden ein. Im Winter locken nahe Skigebiete mit alpinem Vergnügen. Kulturelle Veranstaltungen, exquisite Gastronomie und internationale Events ergänzen das Angebot. Italien und Slowenien sind in unter zwei Stunden erreichbar. Die slowenische Küstenstadt Koper liegt 183,9 km entfernt, die Fahrzeit beträgt etwa 1 Stunde 57 Minuten. Grado an der italienischen Adria ist über 207,55 km in 2 Stunden 23 Minuten zu erreichen. Die Villa Ignis befindet sich in der Planungsphase. Der Erstbezug ist für 2027 vorgesehen. Individuelle Mitgestaltung ist noch möglich. Wer früh entscheidet, formt Grundrisse, wählt Oberflächen und legt fest, wo Eichenparkett beginnt und großformatige Fliesen übernehmen. Die separate Einliegerwohnung lässt sich an persönliche Bedürfnisse anpassen. Die Tiefgarage bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge, die Einfahrt kann optional beheizt werden. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Die Grundbucheintragungsgebühr liegt bei 1,1 %, die Grunderwerbssteuer bei 3,5 %. Eine Besichtigung der Liegenschaft und ein persönliches Gespräch zur individuellen Gestaltung können nach Vereinbarung stattfinden. Kontaktieren Sie ALTIOR für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung. Die Villa Ignis am Nordufer des Wörthersees verbindet Weitblick, Seezugang, Exklusivität und nachhaltigen Komfort zu einer Adresse, die langfristige Wertstabilität verspricht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

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#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Dieses gepflegte Wohnhaus in Pörtschach am Wörthersee bietet ca. 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine flexible Nutzung. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Zuge der Sanierung bereits so geplant und vorbereitet, dass problemlos zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden können. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits separat ausgeführt, ebenso verfügt der zukünftige zweite Wohnbereich über einen eigenen Eingang. Für die vollständige Trennung der Einheiten wäre lediglich das Einziehen einer zusätzlichen Wand erforderlich. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die ca. 20 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss eignet sich ideal zur saisonalen Vermietung. Die Lage ist besonders attraktiv: Eine öffentliche Seezugangsstelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Nachbarschaft gilt als ruhig und hochwertig. Sanierung 2014: • Neues Heizsystem (Pellets mit Fußbodenheizung EG, Heizkörper OG) • 20cm atmungsfreier Vollwärmeschutz • Zwei neue Eingangstüren • neue begehbare Dachbodendämmung • neue Innentüren • Neue Strom und Wasserleitungen inkl. Stromkasten mit Starkstrom • Dreifach verglaste Internorm Fenster • 3 neue Badezimmer • Neue Böden und neuer Bodenaufbau mit Fußboden Heizung (Laminat wäre zum tauschen) Weitere Highlights: • Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind vorhanden • Carport möglich (bereits bewilligt) • Glasfaser Anschluss (to the building) möglich Eine ideale Immobilie zur Eigennutzung oder als Investition in Seenähe. Sollten Sie von diesem einmaligem Angebot überzeugt sein, dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]