Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Highlights der Immobilie! Bestehende Freizeitwohnsitzwidmung Erstbezug nach umfassender Sanierung Sonnige und angenehm ruhige Lage nahe St.Johann in Tirol Zwei separate Schlafzimmer Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Moderne Einbauküche und maßgefertigte Einbauten Vollständig möbliert und sofort bezugsbereit Garagenstellplatz im Preis inkludiert Attraktive Ganzjahresdestination in den Kitzbüheler Alpen Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Gartengestaltung, Terrassenmöblierung sowie alle Vorhänge sind visualisiert und nicht im Kaufumfang enthalten. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Auch Golffreunde kommen in der Umgebung auf ihre Kosten. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Zudem liegt es nicht weit entfernt von weiteren attraktiven Skigebieten wie Kirchberg-Kitzbühel, Wilder Kaiser oder Saalbach-Hinterglemm. Fakten Kirchdorf in Tirol: • 250 km Langlaufloipen • Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus • Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht • Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGBHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses rustikale Einfamilienhaus in 6361 Hopfgarten im Brixental begeistert mit beeindruckendem Bergpanorama und sonniger Lage. Ideal für Ruhesuchende, die Natur und Privatsphäre schätzen. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Abende, während der große Garten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei Garagenplätze sowie ausreichend Außenstellplätze machen das Ankommen besonders bequem. Perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Beindruckendes Bergpanorama • sonnige Lage • perfekt für Ruhesuchende • offener Kamin • großer Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten • 2 Garagenplätze sowie genügend Außenstellplätze • rustikale Architektur • eigenes Gäste WC • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem rund 1.031 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und begeistert mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der freie Ausblick auf die vorgelagerten Wiesen und Felder sowie das beeindruckende Panorama auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 177 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familie und Gäste. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 2 Kachelöfen und eine Sauna im Keller schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und erholsame Aufenthalte in den Bergen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz, um die sonnigen Stunden im Freien zu genießen, individuelle Gartenträume zu verwirklichen oder einen privaten Rückzugsort inmitten der Tiroler Natur zu gestalten. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verbindet Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung und einen beeindruckenden Ausblick mit der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten der Region. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie zwei Garagenplätze. Der bestehende Altbestand eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob umfassende Kernsanierung, Erweiterung oder Abriss mit anschließendem Neubau – hier bietet sich die Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft voll auszuschöpfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Grundstücksgröße, einen großzügigen Garten, einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine besondere Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom Wohnen in einer ruhigen und aussichtsreichen Lage der Tiroler Alpen erfüllen möchten. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 177 m², Grundstücksfläche 1.031 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 separates WC, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Ruhelage, 2 Kachelöfen, Sauna, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.800.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beyond Ordinary - Alpines Refugium mit Pool, Wellness & Kaiserblick Manche Immobilien sind weit mehr als ein Ort zum Wohnen. Sie stehen für eine Haltung, für einen ausgeprägten Sinn für Ästhetik und für den Anspruch, Architektur, Natur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise miteinander zu verbinden. Dieses exklusive Landhaus in Reith bei Kitzbühel verkörpert genau diese Philosophie. Mit viel Feingefühl für Materialien, Proportionen und authentische alpine Gestaltung wurde ein Wohnambiente geschaffen, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt und zugleich höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Geschichtsträchtiges Altholz, erlesene Naturmaterialien und meisterhafte Tiroler Handwerkskunst prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Designermöbel und eine bis ins Detail abgestimmte Innenarchitektur verbinden traditionelle alpine Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Ergebnis ist kein inszenierter Luxus, sondern eine selbstverständliche Form von Wertigkeit und Beständigkeit. Auf rund 303 m² Wohnfläche eröffnet sich über drei Ebenen eine außergewöhnlich großzügige Wohnwelt. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss mit imposantem Sichtdachstuhl aus Altholz-Fichte, Kamin und direktem Übergang auf die großzügige, überdachte Südterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem besonderen Lebensbereich für Familie, Freunde und gemeinsame Momente. Vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer schaffen private Rückzugsorte mit hohem Komfort. Die Master-Suite mit Schrankraum und großzügigem Masterbad bildet dabei einen besonders exklusiven Bereich des Hauses. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sowie der in die Gartenanlage eingebettete Naturpool verleihen dem Anwesen zusätzlich den Charakter eines persönlichen Refugiums. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvollen Weinkeller, einen Sportgeräteraum, großzügige Nebenflächen und eine Doppelgarage. Eine besondere Rolle spielt dabei die umgebende Bergwelt. Großflächige Verglasungen und weitläufige Außenbereiche eröffnen eindrucksvolle Sichtachsen auf den Großen Rettenstein, den Kitzbüheler Hahnenkamm und den majestätischen Wilden Kaiser. Das Panorama wird zum selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens und verändert sich mit Licht, Wetter und Jahreszeiten immer wieder aufs Neue. Eingebettet in ein rund 844 m² großes Grundstück entsteht so ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Privatsphäre, alpine Authentizität und anspruchsvolle Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild verbindet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Verkauft wird ein charmantes neuwertiges Eckreihenhaus (Baujahr 2019), das nicht nur durch seine gepflegte und moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch seine traumhafte Lage und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Der lukrative Kaufpreis spiegelt den Wert dieser einzigartigen Wohngelegenheit wider, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihr ideales Wohnkonzept überzeugt. Jeder Raum im Haus verfügt über große Fenster, deshalb sind alle Räume sehr hell und es herrscht ein gutes Raumklima. Die Fenster lassen sich mit Jalousien/Raffstors beschatten. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Materialien, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima schaffen. Die Pellets-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können und energieeffizient heizen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse hat. Außerdem gibt es ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im oberen Stockwerk, befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Homeofficebereich super nutzbar ist. Der große Wohn-Essbereich mit traumhaftem Ausblick und unbezahlbaren Sonnenuntergängen ist das Herzstück des Hauses. Mit einem offenen Sichtdachstuhl versprüht dieser Raum bereits beim Betreten ein wohnliches Gefühl. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie durch die große Terrassentüre auf den Balkon. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und der Sichtdachstuhl sorgt für Gemütlichkeit und für ein besonderes Wohnambiente. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein zweites stilvolles modernes Bad mit Badewanne und WC. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Spielen bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grünen Wiesen und majestätischen Berge schweifen. Hier wird jeder Sonnenuntergang ob im Freien oder durch das große perfekt ausgerichtete Wohnzimmerfenster zum unvergesslichen Erlebnis. Das kleine Balkonkraftwerk dient dazu, die Betriebskosten zu senken und kann selbstverständlich übernommen werden. Ein Kellerabteil bietet genug Platz und Stauraum. Ein Personenaufzug direkt von der Tiefgarage zum Haus (mit separatem Eingang zum Garten) macht das Wohnen für alle Generationen angenehm. Zum Reiheneckhaus gehört ein Garagenparkplatz. Ein weiteres Highlight: Das Haus wird möbliert verkauft. Die stilvolle Einrichtung, sowie alle Einbauschränke und Einbauten können direkt übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Erleben Sie eine einmalige Lebensqualität in dieser idyllischen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Short Facts: ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 93 m² Garten sowie ca. 14 m² Terrasse4 lichtdurchflutete große Schlafzimmer inkl. Jalousien für eine Beschattunggroßer Wohn-Essbereich mit Balkon und traumhaftem Ausblick2 Bäder mit Fenster, davon eins mit Dusche und eines mit Badewanne; separates WCAbstellmöglichkeit mit Waschmaschinenanschluss Garagenstellplatz Kellerabteil Verkauf erfolgt möbliert; alle Einbaumöbel können übernommen werdenruhige und idyllische Lage - perfekt für Familien Nutzen Sie diese Chance, um sich den Traum vom Eigenheim in Tirol zu erfüllen. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wahres UNIKAT mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG am Lebenberg, in einer der besten und ruhigsten Lagen von Kitzbühel. In die Fußgängerzone von Kitzbühel sind es nur etwa 10 Gehminuten. Es handelt sich um ein über 2.500 m² großes Grundstück mit zwei Bestandsimmobilien, beide Häuser haben die begehrte FREIZEITWOHNSITZ-Widmung (die Freizeitwohnsitzflächen können um ca. 25 % erweitert werden). Bestechend ist auch die absolut südseitig/sonnige und totale Ruhelage mit einem gesicherten unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen bis zum gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif. Die auf den Fotos erkennbaren teilweise großen Bäume und Sträucher befinden sich weitgehend auf Eigengrund und können vom künftigen Käufer entfernt werden, sodass der gebotene Ausblick sogar noch erweitert wird. Das große Grundstück ist über eine eigene hangabwärts geneigte private Zufahrt gut erreichbar und das derzeitige Bauvolumen nutzt die Möglichkeiten, welche das Grundstück bietet, bei weitem nicht aus. Aufgrund der einzigartigen Lage, des unverbaubaren Ausblicks, der seltenen FREIZEITWOHNSITZ-Widmung und vieles mehr, ist diese Liegenschaft selbst für Kitzbühel als Unikat zu bezeichnen. Derzeit befindet sich eine schöne alte Villa mit FREIZEITWOHNSITZ auf dem Grundstück. Weiters ein zweites getrenntes Gästehaus mit Garage, Einliegerwohnung und Wellnessbereich, großer Dachterrasse und FREIZEITWOHNSITZ. Eine Immobilie zu bekommen, welche seit Jahrzehnten eine Historie und vor allem auch eine spürbare Seele hat, ist mit Sicherheit eine Rarität. Das liegt oft am Haus und seinen Bewohnern, aber genauso sehr an der Lage des Grundstückes und des Umfeldes. Dementsprechend bitten wir um Verständnis, dass weitere Informationen erst nach einem persönlichen Telefonat bekanntgegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wahres UNIKAT mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG am Lebenberg, in einer der besten und ruhigsten Lagen von Kitzbühel. In die Fußgängerzone von Kitzbühel sind es nur etwa 10 Gehminuten. Es handelt sich um ein über 2.500 m² großes Grundstück mit zwei Bestandsimmobilien, beide Häuser haben die begehrte FREIZEITWOHNSITZ-Widmung (die Freizeitwohnsitzflächen können um ca. 25 % erweitert werden). Bestechend ist auch die absolut südseitig/sonnige und totale Ruhelage mit einem gesicherten unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen bis zum gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif. Die auf den Fotos erkennbaren teilweise großen Bäume und Sträucher befinden sich weitgehend auf Eigengrund und können vom künftigen Käufer entfernt werden, sodass der gebotene Ausblick sogar noch erweitert wird. Das große Grundstück ist über eine eigene hangabwärts geneigte private Zufahrt gut erreichbar und das derzeitige Bauvolumen nutzt die Möglichkeiten, welche das Grundstück bietet, bei weitem nicht aus. Aufgrund der einzigartigen Lage, des unverbaubaren Ausblicks, der seltenen FREIZEITWOHNSITZ-Widmung und vieles mehr, ist diese Liegenschaft selbst für Kitzbühel als Unikat zu bezeichnen. Derzeit befindet sich eine schöne alte Villa mit FREIZEITWOHNSITZ auf dem Grundstück. Weiters ein zweites getrenntes Gästehaus mit Garage, Einliegerwohnung und Wellnessbereich, großer Dachterrasse und FREIZEITWOHNSITZ. Eine Immobilie zu bekommen, welche seit Jahrzehnten eine Historie und vor allem auch eine spürbare Seele hat, ist mit Sicherheit eine Rarität. Das liegt oft am Haus und seinen Bewohnern, aber genauso sehr an der Lage des Grundstückes und des Umfeldes. Dementsprechend bitten wir um Verständnis, dass weitere Informationen erst nach einem persönlichen Telefonat bekanntgegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Stadtvilla in zentraler Lage von St.Johann in Tirol vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bei der umfassenden Sanierung wurden die historische Bausubstanz und charakteristische Details behutsam erhalten. Drei Wohneinheiten mit hochwertigen Materialien und Designerküchen sowie ein repräsentatives Geschäftslokal bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich Top 1 mit ca. 54 m² Geschäftsfläche, drei Räumen, Vorraum und separatem WC – ideal als Praxis, Büro oder Geschäftslokal. Die angrenzende Wohnung Top 2 bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine ostseitige Terrasse im ruhigen Innenhof ergänzt die Wohnung. Beide Einheiten lassen sich über eine Verbindungstür kombinieren. Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst einen Vorraum, einen Essbereich, eine Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit charmantem Erker. Der vom Essbereich zugängliche Balkon könnte auf ca. 31 m² erweitert und begrünt werden. Ein besonderes Highlight ist die große Dachgeschosswohnung, erreichbar über einen Vorraum im ersten Obergeschoss und eine historische Treppe. Großzügige Raumhöhen und der restaurierte originale Fachwerk-Dachstuhl prägen das Ambiente. Ein Wohnraum, eine Designerküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad bilden das Raumangebot. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Schlaf- und Lesegalerie. Ein ca. 109 m² großer Keller mit individuell zuordenbaren Flächen sowie ein Nebengebäude mit Fahrradabstellmöglichkeiten und integrierter Mülleinhausung runden das Angebot ab. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Geschäftsfläche ca. 247 m², Wohnfläche ca. 180 m², Grundstücksfläche ca. 294 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, gute Erreichbarkeit, saniert, Kerngebietwidmung, 3 Wohneinheiten & 1 Geschäftslokal, 3 Garagenstellplätze, 4 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.295.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Die Highlights auf einen Blick: •Rarität in Tirol: Eine der 6 eigenständigen Wohneinheiten verfügt über die behördlich genehmigte und heiß begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. •Großzügiges Platzangebot: Rund 500 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4 Etagen (inkl. spektakulärer Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss mit Kaiserblick-Balkon). •Vielfältige Nutzungskonzepte: Die exzellente Bausubstanz bietet die perfekte Basis für eine exklusive Modernisierung des bestehenden Apartmenthauses. Alternativ eignet sich das großflächige Areal ideal für Bauträger zur Errichtung von 1–2 luxuriösen Neubau-Chalets. •Top-Infrastruktur: Das Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental ist in wenigen Autominuten erreichbar; Kitzbühel liegt quasi vor der Haustür. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Liebhaber der Kitzbüheler Alpen, die das Besondere suchen. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt mit großem Potenzial. HWB 57,5 - fGEE 0,91... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wahres UNIKAT mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG am Lebenberg, in einer der besten und ruhigsten Lagen von Kitzbühel. In die Fußgängerzone von Kitzbühel sind es nur etwa 10 Gehminuten. Es handelt sich um ein über 2.500 m² großes Grundstück mit zwei Bestandsimmobilien, beide Häuser haben die begehrte FREIZEITWOHNSITZ-Widmung (die Freizeitwohnsitzflächen können um ca. 25 % erweitert werden). Bestechend ist auch die absolut südseitig/sonnige und totale Ruhelage mit einem gesicherten unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen bis zum gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif. Die auf den Fotos erkennbaren teilweise großen Bäume und Sträucher befinden sich weitgehend auf Eigengrund und können vom künftigen Käufer entfernt werden, sodass der gebotene Ausblick sogar noch erweitert wird. Das große Grundstück ist über eine eigene hangabwärts geneigte private Zufahrt gut erreichbar und das derzeitige Bauvolumen nutzt die Möglichkeiten, welche das Grundstück bietet, bei weitem nicht aus. Aufgrund der einzigartigen Lage, des unverbaubaren Ausblicks, der seltenen FREIZEITWOHNSITZ-Widmung und vieles mehr, ist diese Liegenschaft selbst für Kitzbühel als Unikat zu bezeichnen. Derzeit befindet sich eine schöne alte Villa mit FREIZEITWOHNSITZ auf dem Grundstück. Weiters ein zweites getrenntes Gästehaus mit Garage, Einliegerwohnung und Wellnessbereich, großer Dachterrasse und FREIZEITWOHNSITZ. Eine Immobilie zu bekommen, welche seit Jahrzehnten eine Historie und vor allem auch eine spürbare Seele hat, ist mit Sicherheit eine Rarität. Das liegt oft am Haus und seinen Bewohnern, aber genauso sehr an der Lage des Grundstückes und des Umfeldes. Dementsprechend bitten wir um Verständnis, dass weitere Informationen erst nach einem persönlichen Telefonat bekanntgegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]