Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Innsbruck-Land

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage im Ortsteil Kreith bei Mutters präsentiert sich diese Wohnungseigentumsanlage mit nur 3 Einheiten als modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept schätzen. Der frei stehende Bungalow mit rund 132 m² Wohnfläche und ausladender Gartenfläche über 300m² rund um das Haus bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Voraussetzungen schafft. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die Rückzug und Erholung ermöglichen. Der zentrale Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Leben ein. Die Kombination aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen unterstreicht den modernen Charakter und sorgt zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das Raumangebot, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag und bei Besuch. Die klare Aufteilung der Räume unterstützt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Zwei Garagenabstellplätze, und eine riesige Kellerflächen (neben den Abstellplätzen) bieten praktischen Wohnkomfort für die ganze Familie. Diese Immobilie in Mutters - Kreith vereint Neubauqualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage – eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause zum Kauf suchen und Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekthighlights: • Einzigartige Verbindung aus traditioneller Baukunst und moderner Architektur • Rund 349,50 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen • Exklusive Sonnen- und Hanglage am Wasserwaal in Telfs • Großzügige Panorama-Dachterrasse mit Außenküche, Grillbereich und traumhaftem Ausblick • Moderner Neubau mit Smart-Home-System und hochwertiger Haustechnik • Wellnessbereich mit Whirlpool, Außendusche und direktem Zugang vom Schlafbereich • Fußbodenheizung im gesamten Architekturzubau • Elektrische Beschattungssysteme und dreifach verglaste Fenster • Mehrere Kachelöfen sowie offener Kamin im K-Stil-Haus • Großzügige Garten-, Balkon- und Terrassenflächen • Begehbarer Schrankraum und lichtdurchflutete Wohnbereiche • Werkstatt, Hobbyräume und Heimkino-Potenzial • Doppelgarage, Carport sowie weitere Stellplätze • Vielseitig nutzbar für Familie, Arbeit und Gäste • Eine der begehrtesten Wohnlagen von Telfs mit hoher Privatsphäre und hervorragender Besonnung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs, am sonnigen Wasserwaal, gelangt dieses außergewöhnliche Wohnensemble zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise ein charaktervolles K-Stil-Haus mit einem hochwertigen Architekturzubau und schafft damit ein Wohnkonzept, das Tradition, moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – charmantes Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Aussichtslage Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Sellraintals erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Charme, sonniger Südausrichtung und einem liebevoll angelegten Garten. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Menschen mit einer besonderen Verbundenheit zur Tiroler Bergwelt. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und zahlreichen gemütlichen Rückzugsorten. Ein einladender Wohn- und Essbereich mit Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zusätzliche Nutzflächen, großzügige Garagen sowie der terrassenförmig angelegte Garten runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Kombination aus sonniger Hanglage, herrlichem Bergblick und kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder Langlaufen – die Natur beginnt hier praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Diese Immobilie entfaltet ihren besonderen Charme jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne präsentieren wir Ihnen alle weiteren Details, Grundrisse und Besonderheiten dieses Hauses vor Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst, warum dieses Haus vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieses Einfamilienhauses. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Energiekennzahlen: HWB (Ref. SK) 86,8 kWh/m²a // Klasse CEEB (SK) 186,0 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, funktionale Raumaufteilung und moderne Heiztechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen. Alle Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse & Garten - 3 Schlafzimmer mit Balkon - Homeoffice/Büro im Erdgeschoss - 3 flexibel nutzbare Kellerräume - Doppelgarage (ca. 50 m²) + Außenstellplatz - Pelletheizung & Fußbodenheizung - Familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN in VILLEN-LAGE in Hall in Tirol Ein HAUS für neue MÖGLICHKEITEN – für Generationen, als Investment oder für Ihre ganz persönliche Vision. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein individuelles Sanierungsprojekt, dieses Haus bietet zahlreiche Perspektiven. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer begehrten Villen-Lage von Hall in Tirol und überzeugt durch seine hervorragende Sonnen- und Ruhelage, eine Gelegenheit, die in Hall nur selten angeboten wird. Das im Jahr 1934 errichtete Haus verfügt über drei eigenständige, parifizierte Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als interessantes Anlageobjekt. Ein 247 m² großer Gartenanteil lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garagenbox sowie zwei Freistellplätze, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind und für komfortables Parken sorgen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderbetreuungsplätze, diverse Schulen, Arztpraxen, Bezirkskrankenhaus uvm. sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Altstadt von Hall in Tirol befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenso laden die umliegenden Spazier- und Feldwege in Hall sowie im angrenzenden Absam zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Ein Haus mit Geschichte ist bereit für ein neues Kapitel. Die charaktervolle Bausubstanz, die ausgezeichnete Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer behutsamen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit besonderem Charme oder ein nachhaltiges Investment mit Zukunft. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Ideen an einem Ort, der Vergangenheit und Zukunft auf besondere Weise miteinander verbindet. FACTS. Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen samt Zubehörflächen Keller, Balkone, Loggia, einer Garage und zwei Parkplätze in massiver Bauweise/Altbau vor 1945 TOP W1, W2, W3 inkl. Keller und Lager lt. Nutzwertaufstellung und Garage TOP G1, PKW AP1 und AP2 zu TOP W3 Das Objekt befindet sich in bewohnbarem, ordentlichem Erhaltungszustand. Zwei Wohnungen sind aktuell bewohnt und alle drei Wohnungen können weiterhin genutzt werden. Eine Sanierung ist technisch und wirtschaftlich möglich. FACTS. Baujahr. 1934 Wohnfläche. 246,57 aufgeteilt in 3 Wohnungen TOP 1 97,65 m² TOP 2 96,60 m² TOP 3 52,34 m² Garten. ca. 247 m² TOP 1 + 2 - Balkon mit je 2,81 m² TOP 3 - Loggia mit 2,69 m² KAUFPREIS. auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Notariatskosten / Barauslagen / Löschungen von Pfandrechten 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen. HWB 211 fGEE 2,20 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, und stehen gerne für eine persönliche Begehung der Immobilie zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Untenstehend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Kreuzlehn ist ein idyllischer Weiler und eine Siedlung in der Gemeinde Gries im Sellraintal Das Haus ist auf ca. 1360m Seehöhe gelegen Ausrichtung: Süd-West mit ganzjähriger Ruhelage Von Kematen mit dem Auto ca. 17 Minuten Anfahrt, von Innsbruck sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten Wegzeit Daten & Technik: Baujahr: ca. 2001 Grundstücksfläche: laut Grundbuch ca. 609m²Wohnfläche: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 75m² zuzüglich Kellerraum mit ca. 9m² Nutzfläche Obergeschoß-Wohnung: ca. 96,39m² zuzüglich Brennholzlager und Terrassenflächen Dachgeschoß-Rohbau: ca. 72m² zuzüglich Süd-Loggia und West-Balkon Heizung und Warmwasseraufbereitung: Ölzentralheizung mit 3 Öltanks je 800l Extras: Echtholzböden, je Geschoß ein Kachelofen und ein Kachelofenanschluss für Dachgeschoß Jährliche Betriebskosten: Ölverbrauch: ca. 1600-1800 Liter (verbrauchsabhängig auch in Kombination mit Holzofengebrauch) Wasserverbrauch und Kanalgebühren: ca. EUR 151,- (verbrauchsabhängig) Müllgebühren: ca. EUR 82,-Grundsteuer: ca. EUR 213,60,-Großzügige Garage mit zusätzlichem Kellerraum (ca. 9m² Nutzfläche) Doppellängs-Carportplätze (überdachte Autoabstellplätze) Beziehbar: nach Vereinbarung Wir konnten Ihre Neugier für diese Immobilie wecken? Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch das Haus zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in sonniger Lage von Oberperfuss! Einfamilienhaus in Oberperfuss (Ortsteil Kengelscheiben) Grundstücksgröße: 534 m²Wohnfläche über mehrere Ebenen mit rund 190 m² Wohnfläche und ca. 250m² Nutzfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) Vollunterkellert Garage, Carport und Holzschuppen Sonnige Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung Richtung Innsbruck Ausgebauter Dachboden Veranda als späterer Zubau Umbauten und Erweiterungen im Laufe der Jahre Öl-Zentralheizung Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand Solide Massivbauweise Viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familientraum mit idyllischem Garten, großer Terrasse & Terrassenstube mit offenem Kamin, uvm. Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige und freistehende Lage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet es naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch eine schöne Terrasse mit angrenzender, schließbarer Terrassenstube sowie eine großzügig dimensionierte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus man Küche und Stube mit Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer bzw. Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Terrassenstube mit offenem Kamin dar – von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, abgesehen von der Garage, und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt, ein Atelier oder einen individuellen Freizeitbereich. Diese Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Zirl bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde punktet mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot inmitten der Natur, einem aktiven Vereinsleben sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, während eine umfassende Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm gestalten. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, ist Zirl ein idealer Wohnort für alle Generationen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 810 m² Lage: Sehr gut Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Letzte Renovierung: 2010 (Wärmedämmung) Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Zustand: gepflegt - sanierungsbedürftig Erweiterbarkeit: Eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Ausstattung: antike Möblierung nach Absprache Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Kachelöfen: 1 x Holz | 1 x Elektro offener Kamin: in der Terrassenstube Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Terrasse: ca. 20 m² Terrasse + weitere ca. 25 m² Terrassenstube (schließbar) Garten: ca. 461 m² Holz-/Geräteschuppen: ca. 20 m² Dachboden: ca. 20 m² Keller: ca. 90 m² Parkplätze: 1 Einzelgarage, 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ALPENROYAL IST KEIN WEITERES SCHÖNES HAUS IN TIROL. Es ist ein fertig gebautes Wohn-Unikat für Menschen, die weiterdenken. +++ BITTE BIS ZUM ENDE LESEN. ES LOHNT SICH. +++ PRIVAT VERKAUF / OHNE MAKLER Ein freistehender Architekten-Bungalow auf einer Ebene. Fertiggestellt 2024. Als Niedrigenergiehaus geplant. Mit privatem Spa, Jacuzzi unter Glas, Bio-Altholzsauna und einer UNVERBAUBAREN SÜDSEITE mit Blick auf Wiesen, Felder, Wälder und Berge. Diese Südseite ist einer der größten Werte dieses Hauses. Dort leben Sie. Dort öffnen sich Wohnbereich, Terrasse, Garten und Spa. Dort fällt das Licht ins Haus. Und genau dort bleibt der Blick frei. Diese Kombination findet man in der Region kaum fertig: Neubau-Bungalow, echte Barrierefreiheit, privater Wellnessbereich, hochwertige Ausführung, sehr geringe laufende Kosten, auf Wunsch schlüsselfertig wohnbereit und eine Lage, die man nicht nachkaufen kann. Kein altes Haus mit Sanierungsfragen. Kein Bauträgerprojekt vom Plan. Kein Objekt über mehrere Etagen, das später Kompromisse verlangt. Kein Haus, bei dem nach dem Kauf erst die eigentliche Arbeit beginnt. Sondern ein echtes Zuhause für Menschen, die heute außergewöhnlich leben und morgen selbstbestimmt bleiben wollen. FERTIG. GEPRÜFT. FÜR UNS GEBAUT. Viele Immobilien wirken auf den ersten Blick attraktiv. Entscheidend ist aber, was nach dem Kauf passiert. Bei älteren Häusern beginnen oft erst dann die wirklichen Fragen: Heizung, Fenster, Dämmung, Dach, Bäder, Technik, Energieverbrauch, Treppen, Barrieren, Pflegeaufwand und Sanierungsstau. Bei Neubauprojekten vom Plan kommen andere Unsicherheiten dazu: Bauzeit, Nachträge, Sonderwünsche, Preissteigerungen, Außenanlagen, Garage, Beschattung, Böden, Bäder, Küche und Garten. Der erste Preis ist selten das fertige Wohngefühl. Alpenroyal steht auf der anderen Seite. Wir haben dieses Zuhause für uns selbst gebaut. Nicht als Anlageimmobilie. Nicht für Rendite. Nicht für einen anonymen Markt. Sondern mit dem Gedanken, hier langfristig zu leben. Wir wohnen seit der Fertigstellung selbst in diesem Haus. Es ist kein theoretisches Projekt mehr, sondern ein Zuhause, das im Alltag funktioniert. Die großen Entscheidungen sind getroffen, die Gewerke abgeschlossen, die Abläufe erprobt. Viele typische Anfangsthemen eines Neubaus sind hier bereits hinter uns. Hier wurde nicht dort gespart, wo man es später bereut. Viele Entscheidungen erkennt man nicht auf den ersten Blick, aber man spürt sie jeden Tag: kurze Wege, gute Materialien, ruhige Technik, durchdachte Abläufe, starke Ausstattung und ein Grundriss, der auch später noch trägt. EIN BUNGALOW, DER FREIHEIT SCHAFFT. Ein echter Bungalow ist in der Errichtung aufwendiger als ein normales Haus über zwei Etagen: mehr Bodenplatte, mehr Dachfläche, mehr Gebäudehülle, mehr Planung. Genau daraus entsteht aber der entscheidende Vorteil. Alles liegt auf einer Ebene. Keine Treppen im Alltag. Großzügige Wege. Breite Durchgänge. Direkter Zugang auf Terrasse und Garten. Barrierefreiheit nicht als spätere Notlösung, sondern von Anfang an mitgedacht. Heute ist das Komfort. Später kann es Freiheit bedeuten. Denn ein Zuhause wird besonders wertvoll, wenn das Leben andere Anforderungen stellt und man trotzdem bleiben kann. Ohne Umbau. Ohne Ausweichen. Ohne den Gedanken, irgendwann wegzumüssen, weil das eigene Haus nicht mehr passt. ALPENROYAL NIMMT DIESE SORGE NICHT MIT WORTEN AB, SONDERN BAULICH. Auch draußen wurde weitergedacht. Ein Garten soll Lebensqualität schenken, nicht irgendwann zur Belastung werden. Große, aufwendige Flächen wirken in jungen Jahren reizvoll, können später aber schnell zum nächsten Projekt werden. Hier sind Zufahrt, Terrassen, Garten, Grünflächen und praktische Außenbereiche klar, wertig und beherrschbar angelegt. Schön, aber nicht überfordernd. Repräsentativ, aber nicht arbeitsintensiv. Auch draußen gilt: Freude statt Belastung. DIE UNVERBAUBARE SÜDSEITE: DER SCHATZ DIESES HAUSES. Die wichtigste Blickseite von Alpenroyal ist die Südseite. Dort öffnen sich Wohnbereich, Terrasse, Garten und Spa. Dort fällt das Licht ins Haus. Dort geht der Blick unverbaubar über Wiesen, Felder, Wälder und Berge. Das ist kein schöner Zusatz. Das ist ein zentraler Wert. Eine Küche kann man erneuern. Möbel kann man austauschen. Technik kann man modernisieren. Aber diese unverbaubare Südseite, diese Weite, diesen Abstand und dieses tägliche Gefühl von Ruhe kann man später nicht dazukaufen. Wer Alpenroyal versteht, versteht: Die Lage ist nicht Kulisse. Sie ist Teil des Hauses. PRIVATER SPA STATT WELLNESS-WOCHENENDE. Der Wohnbereich ist offen, warm und großzügig. Echter Sichtdachstuhl, Feuer, Naturstein, klare Linien, hochwertige Oberflächen und die ruhige Verbindung von Holz, Stein, Glas und Licht schaffen ein Wohngefühl, das man nicht über Quadratmeter erklären kann. Es wirkt nicht wie ein Ausstellungsraum. Es wirkt wie angekommen. Der private Rückzugsbereich führt vom Schlafzimmer über die begehbare Ankleide in das großzügige Wellnessbad. Von dort geht es direkt hinaus zur Terrasse: Bio-Altholzsauna, Jacuzzi unter Glas, Bergluft, Ruhe. Das ist kein Wellness-Wochenende. Das ist Ihr eigener Spa-Bereich im Alltag. Nach Hause kommen. Tür schließen. Sauna. Jacuzzi. Blick in die Berge. Keine Buchung. Kein Hotel. Keine Rückfahrt. LEBENSQUALITÄT, DIE NICHT ERST AM WOCHENENDE BEGINNT. Viele Menschen suchen Erholung am Wochenende und verbringen einen großen Teil davon im Auto, im Stau oder beim Organisieren. Alpenroyal dreht diesen Gedanken um: Die Ruhe beginnt nicht nach der Anreise. Sie beginnt vor der eigenen Tür. Hier wohnen Sie dauerhaft dort, wo andere nur kurz durchatmen. Morgens Licht und Berge. Tagsüber Natur, Wege, Wald und Wiesen vor der Haustür. Abends der eigene Spa-Bereich. Ohne Aufwand. Ohne Flucht aus dem Alltag. Leutasch ist kein anonymer Ferienapparat. Es ist ein gewachsener Ort, bodenständig, überschaubar und naturverbunden. Hier wirkt vieles noch geordnet. Nicht künstlich. Nicht überdreht. Sondern echt. Und trotzdem ist alles, was den Alltag trägt, in der Nähe: Einkauf, Gastronomie, Bus, medizinische Versorgung in der Region, Sport, Spazierwege, Loipe, Radwege, Wald und Berge. Man lebt ruhiger, aber nicht abgeschnitten. OLYMPIAREGION SEEFELD: PRESTIGE UND GANZJAHRESQUALITÄT. Alpenroyal liegt in Leutasch, eingebettet in die Olympiaregion Seefeld – eine der bekanntesten alpinen Ganzjahresregionen Tirols. Im Winter beginnt die nordische Qualität praktisch vor der Haustür: Die Loipe ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Langlauf, Winterwandern, klare Luft und diese besondere Leutascher Schneelandschaft gehören hier zum Alltag. Im Sommer öffnet sich ein ebenso starkes Bild: Wandern, Radfahren, Mountainbike, Laufen, Nordic Walking, Golf, Badeseen, Alpenbad Leutasch, Gaistal, Geisterklamm, Seefeld, Wildmoos und die umliegende Bergwelt. Auch Golf gehört zum hochwertigen Lebensgefühl der Region: Wildmoos, Seefeld und die gewachsene Infrastruktur der Olympiaregion machen den Standort nicht nur schön, sondern vielseitig. Genau das macht Alpenroyal so rund: zuhause maximale Privatsphäre – und rundherum eine Region, die zu einem anspruchsvollen Leben passt. TIROLER LEBENSQUALITÄT. DEUTSCHLAND NUR WENIGE MINUTEN ENTFERNT. Für deutsche Käufer ist die Lage besonders stark. Sie gewinnen Tiroler Natur, Ruhe und Lebensqualität – ohne das vertraute Umfeld aufzugeben. Mittenwald ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Einkaufen, Deutschland-Anbindung, gewohnte Infrastruktur: alles direkt über der Grenze. Innsbruck und der Flughafen Innsbruck liegen rund 30 Minuten entfernt, München etwa 1,5 Stunden. Diese Kombination ist selten: alpine Ruhe, Olympiaregion Seefeld, Nähe zu Deutschland und gleichzeitig ein fertiges Zuhause, das nicht erst gebaut, saniert, eingerichtet oder passend gemacht werden muss. SCHLÜSSELFERTIG WOHNBEREIT. OHNE NÄCHSTES PROJEKT. Alpenroyal löst eines der größten Probleme beim Immobilienkauf: das Unfertige. Keine Baustelle. Keine Handwerkertermine. Keine offenen Ausbaukosten. Keine Diskussion über Böden, Bäder, Beschattung, Außenanlagen, Garage, Küche, Garten oder Sonderwünsche. Alles ist bereits da, aufeinander abgestimmt und sofort nutzbar. Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis steht nicht nur für ein leeres Haus mit Grundstück, sondern für ein fertig gebautes, hochwertiges und im Alltag geprüftes Gesamtpaket: Architekten-Bungalow auf einer Ebene, privater Spa, unverbaubare Südseite, Niedrigenergiehaus, durchdachter Außenbereich, hochwertige Ausstattung und auf Wunsch eine schlüsselfertig wohnbereite Übergabe. Ein großer Teil der hochwertigen, größtenteils neuwertigen Einrichtung, Wohn- und Gartenmöbel, Haushaltsausstattung, Geräte, Waschmaschine, Geschirr und viele praktische Dinge des täglichen Lebens können im Haus bleiben. Das bedeutet: persönliche Dinge mitbringen, Schlüssel übernehmen und leben. Wer die bewegliche Ausstattung nicht oder nur teilweise übernehmen möchte, kann das im persönlichen Gespräch entsprechend berücksichtigen. Der eigentliche Vorteil bleibt: Alpenroyal ist kein neues Projekt. Alpenroyal ist fertig. NIEDRIGENERGIEHAUS MIT SEHR GERINGEN LAUFENDEN KOSTEN. Alpenroyal wurde nicht nur hochwertig, sondern auch vernünftig gebaut. Die Niedrigenergie-Bauweise, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, sehr gute Gebäudehülle, Glasfaser sowie die Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität sorgen dafür, dass hoher Komfort nicht automatisch hohe laufende Kosten bedeutet. Unsere bisherigen realen Verbrauchs- und Betriebskosten zeigen: Für ein Haus dieser Kategorie sind die laufenden Kosten sehr gering. Auch bei normaler Nutzung mit Heizung, Warmwasser, Haushalt sowie regelmäßiger Sauna- und Jacuzzi-Nutzung bleibt der Alltag angenehm kontrollierbar. Die konkreten Werte stellen wir ernsthaften Interessenten transparent zur Verfügung. Uns ist wichtig, dass ein Käufer nicht nur den Kaufpreis sieht, sondern auch versteht, wie ruhig, effizient und nachvollziehbar dieses Haus im Alltag funktioniert. PRIVATVERKAUF VON JANKA & ALEXANDER. Alpenroyal ist unser Zuhause. Wir haben es für uns gebaut, selbst begleitet und seit der Fertigstellung bewohnt. Unser beruflicher und familiärer Weg führt uns nun früher als ursprünglich geplant in Richtung Steiermark. Dadurch ist diese Entscheidung überhaupt erst entstanden. Wir geben Alpenroyal nicht ab, weil wir müssen. Wir haben keinen Verkaufsdruck. Aber wenn jemand erkennt, was hier entstanden ist, geben wir dieses Zuhause gerne in gute Hände. Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer: persönlich, menschlich und ohne Umwege. Wir können verlässlich und verbindlich über Planung, Ausführung, Technik, Ausstattung und das tägliche Leben im Haus informieren. Uns ist wichtig, keine Versprechen zu machen, die später nicht halten. Wer ernsthaft interessiert ist, bekommt ehrliche Antworten, vollständige Unterlagen und einen klaren Ablauf. Die rechtliche Abwicklung erfolgt über einen Rechtsanwalt in Innsbruck samt Treuhandschaft. Der Verkauf ist provisionsfrei. Damit entfällt für Käufer auch die sonst übliche Käuferprovision – bei einem Objekt dieser Größenordnung eine spürbare Nebenkostenposition. Aus Diskretionsgründen stellen wir die vollständige Projekthomepage mit allen Bildern, Grundrissen, Detailinformationen und 360°-Rundgängen nicht öffentlich in die Anzeige. Ernsthafte Interessenten erhalten den Zugang auf Anfrage. Dort können Sie Alpenroyal in Ruhe erleben und bei weiterem Interesse bequem online einen Besichtigungstermin buchen. ALPENROYAL IST NICHT FÜR JEDEN. Aber für Menschen, die erkennen, was hier bereits gelöst wurde, ist es eine seltene Chance: ein echtes Zuhause in der Olympiaregion Seefeld, gebaut für viele Lebensphasen – fertig, hochwertig, effizient, schlüsselfertig wohnbereit, provisionsfrei, mit privatem Spa und einer unverbaubaren Südseite, die man nicht nachkaufen kann. *** EIN OFFENES WORT ZUM SCHLUSS *** Wenn Alpenroyal nach den Bildern, den Details und dem persönlichen Eindruck grundsätzlich genau Ihr Zuhause sein könnte – und nicht das Haus, sondern nur die Preisvorstellung noch offen ist –, sprechen wir offen darüber. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Wenn Wertschätzung, Ernsthaftigkeit und Richtung stimmen, finden wir einen gemeinsamen Weg, der für beide Seiten stimmig ist. Herzliche Grüße aus der Leutasch Janka & Alexander... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ab sofort kommt im Mieders, im wunderschönen Stubaital, ein großartiges Haus zum Verkauf. Umrahmt von eindrucksvoller Kulisse liegt das, im Kranebitter Stil erbaute Haus, mitten in der Natur. Die ansprechende Lage ermöglich den Besitzern sogar eine Skiabfahrt in den eigenen Garten. Außergewöhnlich, beeindruckend, mit allen Annehmlichkeiten, komfortabel, sehr geräumig, natürlich und trotzdem modern, ist diese Immobilie. Wunderbar aufgeteilt, lichtdurchflutet und heimelig ist der Eindruck, den man sofort gewinnt. Mit mehr als 350 Quadratmeter Nutzfläche, getrennten Eingängen, Garten und Garage, wird das Haus im Moment von einer Familie genützt und ein Teil davon touristisch vermietet. Jedes Wohnkonzept ist denkbar geeignet, z.b. Familienwohnsitz, Vermietung oder Generationenhaus. Ein Kraftplatz, Entspannungsort zum Genießen, aber auch groß genug um Gäste zu bewirten und gemeinsam zu Feiern. Mit viel Liebe, Gespür und Design hat die Eigentümerin ein Domizil geschaffen, das keine Wünschen offen läßt. Das Haus wird samt Whirlpool, Saunen und Einrichtung übergeben und ist somit zum raschen Einzug bereit. Für nähere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Axams, westliches Mittelgebirge – eine charmante Doppelhaushälfte, die k(l) eine Wünsche offen lässt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet ihnen diese Immobilie die perfekten Wohnvoraussetzungen. Große und kleine Familien, Singles und Pärchen, dieses Angebot spricht sie alle an. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ihren insgesamt 5 hellen Zimmern (davon vier Schlafzimmer & ein Wohnzimmer) ausreichend Platz für große und kleine Familien, Pärchen in jeder Lebenslage. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss mündet unauffällig in den Gangbereich bzw. in das Treppenhaus. Von hier aus werden die Küche. das angrenzende Wohnzimmer sowie ein weiters Zimmer erschlossen. Weiters befindest sich hier die separate Gästetoilette und eine "Speise". Die vorgelagerte Terrasse und Gartenfläche sind vom Wohnzimmer aus bequem zugänglich und ideal nach Südwesten ausgerichtet. Das zentral situierte Treppenhaus bildest das Bindeglied zwischen allen Ebenen, dazu gehören unter anderem der Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und der "Dachboden". Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer und einer weiteren Toilette. Nicht fehlen darf natürlich ein der Westseite entlang verlaufender Balkon. Der komplette Grundriss des Gebäudes ist unterkellert. Hier befinden sich Technik- bzw, Heizraum sowie weitere Stauräume. Der Einfahrtsbereich inkl. Vorplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Garage rundet das Angebot ab. Fazit: Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Immobilie benötigt ein wenig Liebe und einen neuen Farbanstrich. Durch die massive Bauweise (Beton & Ziegel) bietet sie aber zeitgleich enormes Potenzial in allerlei Richtungen. Ihren Wünschen und Vorstellungen für ein modernes und zeitgemäßes Wohnen sind quasi keine Grenzen gesetzt. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Tirols. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Landhaus in der Gemeinde Axams zeichnet sich durch seine großzügige Grundrissgestaltung und das weitläufige Grundstück in sonniger Lage aus. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Holzstube und dem Zugang auf die südliche Terrasse und die große Grünfläche. Eine Vollholzküche mit einem Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot, im Erdgeschoss ab. Über eine überbreite Holzstiege mit geschwungenem Handlauf erreichen Sie das Obergeschoss mit großen Verteilerflächen in die einzelnen Schlaf- und Arbeitsräume. Die gehackten Holzbalken an der Decke verleihen dem Objekt ein besonderes Flair. Oberhalb der im Osten liegenden Garage ist eine kleine Werkstatt mit ausreichendem Stauraum sowie Abstellmöglichkeiten für Sport- und Gartengeräte. Das voll unterkellerte Untergeschoss erstreckt sich auf ca. 78 m² und bietet Platz für Büro, Wirtschaftsraum oder eine Sauna. Eine Gasleitung für eine mögliche Umstellung der Heizungsart liegt direkt an der Liegenschaft. Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz für alternative Energiebringer, wie zum Beispiel eine Wärmepumpe oder Solaranlagen. Highlights: • Weitläufiges Grundstück • Garten mit altem Baumbestand • Sonnenlage • Stube mit Kachelofen • Hochwertige Holzverarbeitung • Großer Keller - Gute Infrastruktur... [Mehr]