Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine grosszügige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 145 m² und bietet Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse gestalten lassen. Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort für entspannte Stunden – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Ideen. Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihren charmanten Charakter und moderne Annehmlichkeiten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Genießen Sie die Vorzüge eines Kachelofens, das in den kälteren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss besteht aus Wohzimmer mit Wohnküche, einer Speis oder Büro mit Fenster hinter der Küche, Gäste WC und einer Garderobe. Im OG sind 3 geräumige Schlafzimmer und ein Bad untergebracht. Der Keller verfügt über genügend Stauraum, einen Wirtschaftsraum, eine Sauna und Wellnessdusche. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, sich im eigenen Privatpool mit Wärmepumpe abzukühlen. Die Poolheizung wird vollständig über die installierte 6kw/h PV Anlage betrieben. Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Sonne zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen. Durch die PV Anlage mit 6 kw/h samt einer Batteriebank mit 5 kw/h gestalten sich die Betriebskosten sehr gering. Ein besonderes Plus sind die zwei Stellplätze, einer davon ein Carport, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Doppelhaushälfte verzaubern. Ihr neues Zuhause in Zirl wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einem rund 786 m² großen Grundstück erhebt sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus, das durch seine klare Linienführung, großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien beeindruckt. Errichtet im Jahr 1975 in solider Massivbauweise mit einem in Holz ausgeführten Obergeschoss, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg mit großem Gespür für Stil, Qualität und Substanz kontinuierlich modernisiert. Das Haus vereint die Beständigkeit klassischer Architektur mit der Eleganz zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf insgesamt rund 300 m² Wohnfläche drei eigenständige Einheiten – die großzügige Hauptwohnung mit etwa 175 m² sowie zwei separate Einliegerwohnungen mit rund 48 m² und rund 70 m². Schon beim Betreten der Hauptwohnung öffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich liegt auf unterschiedlichen Ebenen und wird durch große Fensterflächen mit einem Internorm-Hebe-Schiebeelement zur vorgelagerten Terrasse lichtdurchflutet. Diese architektonische Offenheit schafft ein Ambiente, das Weite, Behaglichkeit und Stil harmonisch miteinander verbindet. Der Wohnbereich selbst ist herrschaftlich und zugleich durch den vorhandenen Schwedenofen von besonderer Wärme geprägt und bildet mit der leicht tiefergelegten, hellen Sitz- und Kuschelecke samt offenen Kamin das Herzstück des Hauses – ein Ort, der an kalten Tagen Geborgenheit schenkt und an warmen Abenden den Blick in den Garten freigibt. Ein riesengroßes, raumhohes Bücherregal verleiht dem Raum zusätzlich Charakter und Wohnkultur – perfekt für Menschen, die Stil mit Gemütlichkeit verbinden. Ein besonderes Highlight bildet die maßgefertigte Küche im Landhausstil der Firma Avanti/Wetscher, ausgestattet mit einer edlen Strasser-Steinarbeitsplatte und hochwertigen SMEG-Geräten. Die Kombination aus warmem Massivholz, Stein und modernem Design schafft ein harmonisches Gesamtbild, das zugleich wohnlich und repräsentativ wirkt. Der hochwertige 3-Schicht-Holzdielenboden aus Esche vom Einrichtungshaus Föger ergänzt das stimmige Interieurkonzept und unterstreicht die natürliche Eleganz der Räume. Ein imposanter offener Treppenaufgang führt in das Obergeschoss, wo sich unter charmanten Dachschrägen eine Galerie, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Dachfenstern mit automatischem Regensensor befinden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen überdachten Südbalkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Die beiden Einliegerwohnungen präsentieren sich eigenständig und funktional. Die Gartenwohnung im Untergeschoss wird über die vorgelagerte Terrasse betreten. Mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Schrankzimmer und Badezimmer mit WC ist sie eine attraktive, abgeschlossene Einheit – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Diese Wohnung ist derzeit befristet mit 31.05.2027 lukrativ vermietet. Die kleinere Einliegerwohnung im Erdgeschoss betritt man über den gemeinsamen Hauseingang und den Flur; sie verfügt über einen offenen Wohn-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC – kompakt, charmant und durchdacht gestaltet. Das Untergeschoss bietet zusätzlich etwa 113 m² Nutzfläche, darunter einen ausgebauten Fitnessraum mit Holzboden, zwei Rohkeller mit Gasanschlussmöglichkeit, einen Heizraum, Tankraum und einen ehemaligen Weinkeller mit Ausgang ins Freie. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren in mehreren Etappen umfassend saniert und modernisiert – mit Liebe zum Detail und klarem Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: •2013: Teilweise Erneuerung von Fliesen und Bädern •2019: Herstellung des Gasanschlusses bis zum Haus •2020: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Haus, Einbau von FI-Schutzschaltern für alle Wohnungen •2020/2021: Austausch sämtlicher Fenster durch hochwertige 3-fach verglaste Internorm-Elemente mit großem Hebe-Schiebeelement; zusätzliche Wärmedämmung von Erdgeschoss und Keller •2021: Innendämmung des Obergeschosses; neue Massivholzküche von Avanti/Wetscher mit Strasser-Steinarbeitsplatte und SMEG-Geräten; Erneuerung des Badezimmers in der Gartenwohnung; Verlegung des neuen Esche-Holzdielenbodens vom Einrichtungshaus Föger •2021/2022: Erneuerung der Dachrinnen, Dachprüfung durch Fachbetrieb (als einwandfrei befunden) •2023: Erneuerung der Drainage rund ums gesamte Haus •2024: Austausch der Terrassenplatten und finale Abdichtungsarbeiten Sämtliche Fenster – mit Ausnahme der beiden südseitigen Schlafzimmer, die über Verdunkelungsvorhänge verfügen – sind mit elektrischen Rollos ausgestattet und sorgen für hohen Wohnkomfort und einfache Bedienung. Massive Holzinnentüren im gesamten Haus, die harmonische Verbindung von Licht, Holz und Stein sowie die architektonische Offenheit verleihen der Immobilie eine unverwechselbare, zeitlose Eleganz. Der Garten ist ein Refugium für Naturliebhaber – terrassiert, üppig bepflanzt und mit einem kleinen Teich auf der Südseite, der den natürlichen Charakter des Grundstücks betont. Hier verschmelzen Natur und Architektur zu einer harmonischen Einheit. Eine Garage mit rund 26 m² sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab. Dieses Architektenhaus steht für Stil, Beständigkeit und Vielseitigkeit. Es bietet Raum für Familien, Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die außergewöhnliche Architektur, der gepflegte Zustand und die umfassenden Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das nicht nur Platz, sondern echte Lebensqualität schenkt – ein Haus mit Seele, Charakter und zeitloser Eleganz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die ca. 141,06 m² dieses gemütlichen Reihenhauses verteilen sich optimal auf drei Ebenen Über das Carport, welches Platz für zwei Autos bietet gelangt man in den großzügig bemessenen Eingangsbereich. Die Küche und der Essbereich befinden sich direkt angrenzend und sind freundlich und offen gestaltet. Von dort aus gelangt man in den südlich ausgerichteten Garten, welcher derzeit von den Eigentümern mit einer gemütlichen Pergola und einer kleinen outdoor Küche sehr viel genutzt wird. Neben einer Toilette befindet sich auch noch ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene. Im ersten Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich, welcher über eine Galerie zum unteren Geschoß offen ist und somit ein ganzheitliches Wohngefühl bietet. Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoß. Auch ein weiteres Zimmer, das derzeit das Hobbyzimmer der Eigentümer ist, befindet sich auf dieser Ebene. Hat auch eine optimale Größe für ein Kinderzimmer. Das oberste und somit letzte Geschoß verfügt über eine weitere Einbauküche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und einen westlich ausgerichteten Balkon, von dem aus man über die Nachbarhäuser hinweg sehen und die Aussicht genießen kann. Der Keller erstreckt sich im Untergeschoß auf circa 32,2 und bietet reichlich Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung über Gas HWB 67,6 kWh/m²a lt. Energieausweis Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 595.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Telfs liegt im Oberinntal, eingebettet zwischen beeindruckender Bergkulisse und optimaler Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Freizeit- und Sportangebote sind direkt vor Ort. Dank der Nähe zur Inntalautobahn und zum Bahnhof ist Innsbruck in nur ca. 25? Minuten erreichbar, Seefeld in etwa 15? Minuten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten ? vom Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skisport im Winter. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traditionshaus auf einem sonnigen Grundstück mit Entwicklungspotenzial! In sonniger und ruhiger Lage von Fritzens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 1.013 m² Fläche ? ein Ort mit Charakter, Freiraum und großem Entwicklungspotenzial. Das bestehende Wohnhaus strahlt eine angenehme Authentizität aus und bietet die Möglichkeit, das Bestehende weiterzuentwickeln oder Raum für Neues zu schaffen. Das aktuelle Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von unter 120 m². Die Immobilie wird durch ein rund 60 m² großes Kellergeschoss, eine Werkstatt, mit zusätzlichem Schuppen sowie eine Garage ergänzt. Ob durch eine behutsame Sanierung oder eine moderne Neubebauung ? hier entsteht ein Zuhause, das Individualität und Lebensqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Süd- und Westausrichtung garantiert Sonne von früh bis spät, während das großzügige Grundstück mit ca. 1.013 m² zum Großteil eben verläuft und zusätzlich einen Hangbereich umfasst, der weitere architektonische Möglichkeiten bietet. Dank der Widmung als Einfamilienhausgebiet eröffnet sich hier die Chance, ein Projekt mit Substanz und Vision zu realisieren ? ob für die Familie, für Menschen mit Sinn für Raum und Ruhe oder als Rückzugsort in einer der begehrtesten Wohnlagen im Unterinntal. Fritzens vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an Wattens, Hall und Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe ? das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Lebenskomfort. Ein Ort für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen ? ein Platz, an dem Neues entstehen darf. Der Energieausweis vom 13.11.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 329 kWh/m²a, fGEE 3,41. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Fritzens im Tiroler Unterinntal, etwa 20 Kilometer östlich von Innsbruck entfernt. Die Immobilie liegt in einer sonnigen, leicht erhöhten Lage mit schönem Ausblick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt des Karwendel- und Tuxer Gebirges. Fritzens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur an: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof sind im nahegelegenen Wattens in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Inntalautobahn (A12) oder die Tiroler Straße (B171) erreicht man Innsbruck, Schwaz und Hall in Tirol in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sorgen für eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Erholung ? Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie Wintersportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Trotz der naturnahen Lage bietet das Grundstück eine gute Erreichbarkeit sowie eine angenehme Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet an. Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

📍 Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, sonniger Hanglage von Wattenberg - eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse mit unverbaubarem Blick über das Inntal. 🏡 Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Einfamilienhaus in klassischer Tiroler Architektur vereint traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung und beeindruckender Aussicht. Auf rund 129,34 m² Wohnfläche und ca. 43,88 m² Kellerfläche präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Tischlerarbeiten, einem einladenden Kachelofen und liebevollen Details, die sofort ein gemütliches Wohlgefühl vermitteln. Das ca. 976 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, sonnigen Terrassenflächen und einem herrlichen Bergpanorama. Zwei Garagen - eine davon mit E-Ladestation - sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für höchsten Komfort. Zu den besonderen Highlights zählen die eigene Wasserquelle, eine Photovoltaikanlage, der klassische Tiroler Baustil und die ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer sehr sonnigen, ruhigen und doch zentrumsnahen Lage, unweit vom Skigebiet Rosshütte entfernt, befindet sich diese repräsentative Immobilie. Verteilt auf 3 Ebenen, bietet das helle Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse einen traumhaften Ausblick mit Sonne von früh bis spät. Bei der Ausstattung wurde definitiv Wert auf Qualität und den größtmöglichen Komfort gelegt. Eine clevere Raumaufteilung bietet dem neuen Eigentümer auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Ein Highlight ist, zweifelsohne, der großzügige Wohn- Essbereich mit dem modernen Küchenblock und dem elektronisch gesteuerten Grundofen, sowie die ca. 41 m² große Terrasse mit Garten. Von hier aus genießt man einen tollen Blick auf die Hohe Munde und auf den Gschwandtkopf. Vom Foyer mit Garderobe, Abstellraum und geräumigen Gästebad mit Dusche aus, erreicht man über die Treppe das Obergeschoss. Oben betritt man sowohl ein Büro / Kinderzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, als auch den Masterbereich. Im Masterbereich steht ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Eine frei stehende Badewanne könnte nachgerüstet werden. Als besonderes Schmuckstück ist hier die nachträglich eingebaute Sauna zu erwähnen, von der aus Sie den Blick über die Hohe Munde und das Wettersteingebirge schweifen lassen können. Entspannt betreten Sie dann vom Badezimmer aus, das funktionale Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Dachterrasse bietet. Der großzügige Keller teilt sich in drei Bereiche auf, die ebenfalls über Fußbodenheizung verfügen. Über Lichtschächte erlangen diese Räume ebenfalls etwas Tageslicht und sind somit auch perfekt als Hobbyräume nutzbar. Hier wurde ein Raum zu einem praktischen Gästezimmer umfunktioniert. Ein doppelter Carport vervollständigt dieses Angebot in der Olympiaregion Seefeld. Die Immobilie ist nicht mehr möbliert und kann jederzeit bezogen werden, kein Freizeitwohnsitz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Gemeinde Oberhofen befindet sich etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich an der westlichen Ortsgrenze zu Pfaffenhofen. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und laufend Instandgehalten. Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (UG, EG und OG) wobei sich in jedem Geschoss eine großzügige Wohnung mit etwa 125 m² Nutzfläche befindet. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, nordseitig befinden sich Praxisräume die auch als Einliegerwohung adaptiert werden können. Ostseitig befindet sich eine Doppelgarage. Durch die Nähe zu Telfs befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Der Bahnhof ist in Nähe, ebenfalls gibt es eine Busverbindung nach Telfs und Innsbruck. Das Gebäude erscheint in einem gepflegten Zustand und kann ohne große Reparaturrückstände ehest übernommen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht in Kürze zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienidyll in Telfs - viel Platz, ruhig gelegen, mit Garten! In ruhiger Lage von Telfs wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf eine neue Familie. Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen, helle Räume, sonnige Außenbereiche und ein weitläufiger Garten schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Zwei Zufahrten, Garage, mehrere Stellplätze und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgen für Flexibilität im Alltag. Ein Haus mit Potenzial - hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt anfragen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Völs, Ulrichweg. Auf ca.129,00 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für Familienleben und Rückzugsorte. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den gepflegten Garten, welcher zu sonnigen Stunden und netten Grillabende einlädt. Von der separat gelegenen Küche ist ebenfalls die Terrasse und der Garten erreichbar. Ein Esszimmer bietet Platz zum gemütlichen Essen und Beisammen sitzen. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum mit WM-Anschluss, ein Gäste-WC sowie das Bad mit Badewanne und Bidet. Durch das offene und helle Stiegenhaus mit Fenster, welches über einen schönen Steinboden verfügt, gelangt man in das Obergeschoss, welches mit vier gut geschnittenen Zimmern ausgestattet ist. Von zwei Zimmern aus ist der Balkon erreichbar. Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein WC. Sowohl vom internen Stiegenhaus als auch von der Garage aus gelangt man direkt in den praktischen Kellerbereich sowie in den Heizraum, wo sich die Ölheizung befindet. Das Haus mit Baujahr 1970/1971 bietet eine gute Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen und würde auch die Möglichkeit bestehen, nach Abklärung mit der Gemeinde, den Dachboden auszubauen. Das Haus verfügt über Außenrollos und zwei Markisen auf der Terrasse. Die Infrastruktur in Völs ist hervorragend. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote und gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Innsbruck. Die Cyta Shoppingwelt ist ca. 1,6 km entfernt. Das Haus ist ideal für Familien, welche in Stadtnähe wohnen und doch die Ruhe und einen eigenen Garten genießen möchten. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde von den Verkäufern nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Aussichtslage von Tulfes steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf rund ca. 146 m² Wohnfläche und einem ca. 706 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und schafft damit reichlich Platz für Familie und Gäste. Zwei Balkone, eine sonnige Terrasse und ein privater Garten sorgen für ein Wohngefühl, das Rückzug und Entfaltung gleichermaßen ermöglicht. Das Haus wurde ca. 2002 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und zusätzlichen Flächen im Keller sowie einer kleinen Einliegerwohnung. Eine Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Lage am Fuße des Glungezers verbindet Ruhe und Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit von Innsbruck. Kindergarten, Volksschule und ein Gesundheitszentrum befinden sich direkt im Ort, die Stadt ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Für mehr Informationen fordern Sie gern unser Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Lebensgefühl trifft modernen Wohnkomfort! Landhaus in Leutasch – Traumhaftes Einfamilienhaus und Doppelhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus überzeugt durch: Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 308 m² entsteht ein modernes Landhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt mit 3 Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich, Terrasse, Balkon, Garten und Garage. Besonders attraktiv: Sie können die Planung noch mitgestalten und Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die Lage begeistert durch Ruhe, Natur und Alpenpanorama – direkt an Wanderwegen, Loipen und Radstrecken. Nur wenige Minuten nach Seefeld und Mittenwald, ca. 40 Minuten nach Innsbruck. Perfekte Kombination aus Erholung, Freizeitvielfalt und guter Anbindung. Jetzt die Chance nutzen und Ihren Wohntraum in Leutasch verwirklichen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Telfs ist eine Marktgemeinde mit ca. 16.000 Einwohner und befindet sich nur ca. 15 Autobahn-Minuten entfernt von Innsbruck Am Fuße der Hohen Munde und nahe der beiden Naturplateaus Mieming sowie Leutasch-Seefeld Ganzjährige Sonnenlage Nord-Ost-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Kindergarten und Volksschule, M-Preis, Zentrum Telfs, Autobahnanschluss „Telfs Ost“, …Raumaufteilung: Kellergeschoß: offener, großer Kellerraum inklusive Technikbereich Erdgeschoß: großer Carportbereich für 2-3 Autos Vorraum, Gäste-WC, Waschraum, Wohnraum Terrasse und Garten Obergeschoß: offener Küchen- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WCDachgeschoß: Dachterrasse Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer Daten & Technik: Baujahr: ca. 2000-2002 Alleineigentum und kein Wohnungseigentum mit den anderen Häusern Grundstücksfläche laut Grundbuchsauszug: ca. 194m²Wohnfläche: ca. 142m²Keller Nutzfläche: ca. 32m² inklusive Technikbereich Terrassenfläche Erdgeschoß: ca. 7,2m²Terrassenfläche Dachgeschoß: ca. 16,8m²Heizung: mittels eigener Erdgastherme3-polige Stromleitungen mittels FI-Schutzschalter2-3 Carportautoabstellplätze, 3 Allgemeinparkplätze (im Freien östlich an der Straße) Beziehbar ab: nach Vereinbarung Wir konnten Ihre Neugier für diese Immobilie wecken? Gerne senden wir auf Anfrage detaillierte Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch das Haus zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]