Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in der Steiermark

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhe. Natur. Aussicht. - Besondere Immobilie mit Seele in der Weststeiermark! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Weststeiermark erwartet Sie diese außergewöhnliche Bauernhaus in traumhafter Aussichtslage - ein wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit Sinn für das Besondere . Auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Waldanteil und Weinreben vereinen sich Privatsphäre , Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Das charmante Bauernhaus bietet ca.175 m² Wohnfläche und begeistert mit liebevollen Details, gemütlichem Wohnambiente sowie einem durchdachten Raumkonzept. Der stilvolle Wellness- und Saunabereich mit hochwertigen Stainzer Platten schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen ein . Ergänzt wird das Angebot durch drei Nebengebäude mit Lager- und Stauraumoptionen, sowie einem Carport. Die Kombination aus Natur, Großzügigkeit , Ruhe und unvergleichlicher Aussicht macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Wohnwert. Dieses weststeirische Bauernhaus überzeugt durch eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Natur perfekt miteinander verbindet . Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus Schlafzimmer, möblierter Küche sowie einem Badezimmer mit WC und Fenster - ideal für Gäste , Homeoffice oder zur individuellen Nutzung . Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses . Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen Wohn/Essbereich. Die möblierte Küche, die sehr großzügig und im Landhausstil gestaltet ist, mit angrenzendem Abstellraum und Fenster bietet eine optimale Funktionalität. Der gemütliche Tischherd sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen . Neben einer typischen Essecke, dem zusätzlichen großen Esstisch, wo viele Gäste Platz finden, bietet das gemütliche Wohnzimmer einen heimeligen Platz für Ihre Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Wohngefühl, da nahezu von jedem Raum aus ein direkter Zugang ins Freie besteht und so Innen- und Außenbereich auf besondere Weise miteinander verbunden werden. Ein zusätzlicher praktischer Stauraum befindet sich unter der Stiege und bietet eine ideale Lösung zur platzsparenden und diskreten Aufbewahrung verschiedenster Gegenstände. Im Obergeschoss erwarten Sie vier liebevoll gestaltete, getrennt begehbare Zimmer . Drei dieser Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und laden dazu ein, den Blick über die idyllische Umgebung schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Zimmer mit eigenem En-suite-Bad , das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Zwei Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit WC. Im Kellergeschoss stehen zwei von außen separat begehbare Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzend dazu befinden sich hier eine Sauna sowie ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich , der für entspannte Stunden und zusätzlichen Erholungs- und Freizeitkomfort sorgt. Drei Nebengebäude, sowie ein Carport bieten großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen reichlich Stauraum für Gartengeräte, Hobbybedarf und zahlreiche weitere Einsatzbereiche. Für Sie zusammengefasst: Ca. 175 m² Wohnfläche - auf zwei Ebenen, inklusive der Einliegerwohnung, welche getrennt begehbar ist 7 Zimmer, 4 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und 5 WC´s Ca. 12.934 m² Grundfläche Gemütlicher Tischherd, mit dem Sie das ganze Haus heizen können Markise, Balken, Balkone, Terrasse Sauna- und Wellnessbereich Nebengebäude mit alter Presse Carport und zusätzliche Parkplätze Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum im Haus Möblierte Küche im Landhausstil mit sämtlichen E-Geräten Großzügiges Grundstück mit Waldanteil und Weinreben Traumhafte Aussichtslage mit sensationellem Weitblick Drei Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Kaufpreis: € 895.000, inkl. Teilmöblierung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Sie suchen das Besondere? Wir haben es! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Aussichtslage im Ortsteil Bergegg in Bad Gams, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Weststeiermark. Die Region zählt zu den beliebtesten Weinbaugebieten der Steiermark und ist insbesondere als idyllische Schilchergegend weit über die Grenzen hinaus bekannt. Sanfte Weinberge, weitläufige Wälder und eine einzigartige Naturkulisse schaffen hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und besonderem Erholungswert. Bad Gams gilt zudem als beliebter Kurort und verbindet Ruhe, Natur und Entspannung auf ideale Weise. Zahlreiche traditionelle Buschenschänken, Weingüter und regionale Genussbetriebe laden zum Verweilen und Genießen ein und verleihen der Gegend ihren unverwechselbaren Charme. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren, Walken und für zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten inmitten der wunderschönen Landschaft der Weststeiermark. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Landeshauptstadt Graz ist in rund 35-40 Fahrminuten erreichbar, wodurch die Lage zusätzlich an Attraktivität gewinnt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Mitten im steirischen Salzkammergut in angenehm ruhiger Lage und umgeben von der beeindruckenden Berg- und Seenlandschaft der Region, befindet sich die Immobilie. Eingebettet in herrlich grüner Natur direkter gegenüber vom Golfplatz genießt die Immobile eine hervorragende Lage in einem entspannten Ambiente. Die Umgebung verbindet Natur, Erholung und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Seen wie der Altausseer See oder Grundlsee sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter erreichen Sie mehrere renommierte Skigebiete und Langlaufloipen innerhalb kurzer Fahrzeit. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Bad Aussee mit charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung überzeugt. Salzburg liegt etwa 1,5 Autostunden entfernt, Graz erreichen Sie in rund zwei Stunden. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Salzburg. Ausstattung: In ruhiger Lage von Bad Aussee befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung auf einem 1.035 m² großen Grundstück. Der Golfplatz liegt praktisch direkt vor der Haustüre - eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Ausseerlands. Das Haus wurde ursprünglich 1980 erbaut und wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert. Die Kombination aus traditionellem Landhausstil, großzügigen Räumen und modernen Elementen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit. Bereits der Zugang zum Haus vermittelt einen besonderen Eindruck: Neben der Garage führt eine überdachte Außentreppe hinauf zum Eingangsbereich. Dort empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der über 70 m² große Wohn-, Essbereich. Die neue weiße Küche mit ca. 12 m² im stilvollen Landhausdesign ist leicht vom Wohnbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der Wohnbereich überzeugt mit einem traditionellen Kachelofen, großen Schwingfenstern sowie eleganten Schiebetürelementen, die direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse bieten. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf den Golfplatz und die umliegende Berglandschaft - ruhig, grün und privat. Im Obergeschoss sorgt der offene Dachstuhl für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Galerieebene, die über eine Treppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann. Der Keller bietet praktische Highlights mit Waschküche, Abstellräumen und Technikraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung mit rund 61 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offenen Schlaf- und Wohnbereich mit Küche im charmanten Landhausstil, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Besonders attraktiv: In der Einliegerwohnung ist auch touristische Vermietung erlaubt. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Hütte mit Werkstatt und Stauraum im Außenbereich. Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Ruhe und die besondere Lebensqualität des Ausseerlands auf sehr angenehme Weise. Die seltene Zweitwohnsitzwidmung macht die Immobilie besonders attraktiv - sowohl als exklusiven Rückzugsort für entspannte Wochenenden und Ferienzeiten als auch als langfristige Investition.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900, mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel. Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900, mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel. Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANLEGEROBJEKT IN SCHLADMING Dieses Haus bzw. die Wohnungen können privat genutzt werden und es ist jedoch auch eine touristische Vermietung möglich. Haus mit 3 Wohnungen !!! Erdgeschoß 70 m² mit 30 m² Terrasse und 131 m² Garten 1. Obergeschoß: 72,30 m², Terrasse 17 m² 2. Obergeschoß: 65,50 m², Terrassen 18 m² 3 Carports 2 PKW-Abstellplätze 3 Abstellräume außen Dieser Neubau wirde mit besten Materialien ausgestattet, Heizung mit Wärmepumpe, Fußböden mit Eichenparkett und schöne Fliesen in den Nassräumen und im Stiegenhaus. Ein nachträglicher Lifteinbau wäre möglich. KAUFPREIS: € 1.890.000, plus 20 % MWSt € 378.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und sind fußläufig sämtliche Einrichtungen wie Einstieg in die Vierberge-Schischaukel Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen und Reiteralm, Bahnhof, Busstation, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Apotheke usw. erreichbar. Bei Interesse sende ich ihnen gerne sämtliche Unterlagen bzw. ist eine Besichtigung jederzeit möglich, auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 8970 Schladming 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die KR Real präsentiert Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.330 m². Die Immobilie bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt durch seine ruhige Lage, umgeben von viel Natur. Eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein überdachter Wintergarten ergänzen das Außenangebot. Besonders hervorzuheben ist der ganz kleine Bach, der teilweise unterirdisch verläuft und an warmen Tagen für angenehme Abkühlung sorgen kann. Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. Im Innenbereich empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichbar sind. Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein schönes Badezimmer sowie der helle Wohn-Essbereich. Dieses bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen Kachelofen, der nicht nur für eine wärmende Atmosphäre sorgt, sondern auch eine zusätzliche, unabhängige Wärmequelle darstellt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Holzvergaser-Zentralheizung. Von der Küche aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon ? ebenso wie von der überdachten Terrasse aus lässt sich hier der Morgenkaffee in ruhiger Umgebung genießen. Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, der sich als grüne Rückzugsoase präsentiert. Ein weiteres Detail sind die modern ausgestatteten Duschen, die Platz für bis zu zwei Personen bieten und mit vielen Funktionen überzeugen. Die Böden sind mit Echthol... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WERDEN SIE EIGENTÜMER DIESER LUXURIÖSEN TRAUMLIEGENSCHAFT ! Das Objekt verfügt über fünf Etagen: Garage, Keller, EG, OG und das neu ausgebaute Dachgeschoss mit Extrazugang, welches sich großer Beliebtheit bei Urlaubern aus dem In- und Ausland erfreut. Keller: Sauna, Fitnessraum, Partyraum, Waschraum, neue Photovoltaikanlage mit Speicher, Pelettheizung mit 15 Tonnen Lagerraum, Werkstatt, Dusche, WC. Im Erdgeschoss befinden sich die nagelneue Küche mit offenem Essbereich mit Panoramaausblick, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgangsmöglichkeit auf die westseitig gelegene Sonnenterrasse. Bad mit Dusche und WC extra, sowie ein großes Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer - jedes mit Balkonzugang, und zwei hochwertig eingerichtete Bäder, sowie zwei WC´s. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 auf den neuesten Stand ausgebaut und bietet Ihnen Küche mit Essbereich, Wohnzimmer - jeweils mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Sämtliche Böden sind hochwertigst mit Fliesen, Marmor und Parkett belegt. Erwärmt wird Ihr neues Zuhause über eine neue Pelettheizung, zusätzlich wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung eingebaut. Seit kurzem wird die Stromerzeugung mit einer starken Photovoltaikanlage mit starkem Speicher autark abgewickelt, somit erparen Sie sich fast zur Gänze die Stromkosten!. Den Energieausweis hat der Eigentümer in Auftrag gegeben. Falls Sie sich von diesem wirklich einzigartigem Objekt angesprochen fühlen, dann kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Ing. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Sämtliche Schultypen befinden sich im Ort Gröbming. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken, gemütliche Restaurants erreichen sie in wenigen Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Gröbming ist bestens an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Immobilie erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal, das zuletzt als Friseurstudio genutzt wurde. Dieser Bereich eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie Geschäft, Praxis, Büro oder auch als zusätzliche Wohneinheit. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt dabei für eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Dieser umfasst einen Vorraum, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine westlich gelegene Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet und bequem über den ebenen Garten zugänglich ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1959 in Thörl, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich auch ideal als großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus eignet. Am Fuße der Hochschwab-Region gelegen, bietet der Standort eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Klettern, Skifahren und Radfahren in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

In sonniger Südlage mit beeindruckendem Blick auf den Grimming präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.664 m² Fläche. Das Anwesen vereint Wohnen, Vermietung und gewerbliche Nutzung unter einem Dach und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder touristische Konzepte. Das ursprüngliche Gebäude wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und über Jahrzehnte laufend erweitert und angepasst. Eine wesentliche Aufstockung erfolgte im Jahr 1964, wodurch zusätzliche Wohn- und Gästezimmer geschaffen wurden. Die historische Nutzung als Gasthaus ist bis heute in der Gebäudestruktur erkennbar und eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Raumangebot und Nutzung Das Objekt gliedert sich derzeit in mehrere Bereiche: Erdgeschoss: ehemalige Gastronomie mit Gaststubenbereich und gewerblicher Küche Obergeschoss: mehrere Zimmer, zuletzt teilweise für Vermietungszwecke genutzt Dachgeschoss: eigenständige Wohnung in vergleichsweisem modernem Zustand Keller: historischer Bestand, altersbedingt Nebengebäude: Scheune und Lagerflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Garage: errichtet bzw. fertiggestellt im Jahr 1984 Die genaue Bestandsaufnahme sowie aktuelle Vermessungsunterlagen werden derzeit vorbereitet und nachgereicht. Technische Ausstattung In den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik vorgenommen: Moderne Windhager Pelletsheizung, installiert im Jahr 2014 Elektrische Anlage im Zuge der Heizungsmodernisierung überprüft und adaptiert Teilweise Erneuerung der Fenster Laufende Instandhaltungsmaßnahmen Teilsanierung des Daches Die bestehende Pelletsheizung stellt eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicher. Aus den Gemeindeunterlagen geht hervor, dass die Pelletsanlage 2014 errichtet und behördlich dokumentiert wurde. Grundstück und Widmung Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Bahnhof Bad Mitterndorf und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Widmung umfasst überwiegend WA – Wohnen Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5, wodurch interessante Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Potenzial Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus mit Vermietung, Mehrgenerationenobjekt, touristischer Beherbergungsbetrieb oder als Projekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für kreative Konzepte. Hinweis: Sämtliche Flächenangaben und Raumaufteilungen erfolgen vorbehaltlich der derzeit in Ausarbeitung befindlichen Bestandsaufnahme und Vermessung. Änderungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

In einer der schönsten Weinregionen der Südsteiermark präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in begehrter Aussichtslage von Kitzeck im Sausal. Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 16.803 m² eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die sanfte Hügellandschaft des Sausals und die umliegenden Weinberge. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der einzigartigen Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 290 m² und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Gebäude durch einen ca. 187 m² großen Kellerbereich, der zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte bietet. Ein weiteres Nebengebäude mit etwa 100 m² Nutzfläche erweitert die Möglichkeiten dieser Liegenschaft und eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Lager, Atelier oder als Garage für den privaten Fuhrpark. Hervorzuheben ist das separate, jedoch sanierungsbedürftige Gästehaus mit rund 105 m² Wohnfläche. Das voll unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Platz für Gäste, eine zweite Wohneinheit oder die touristische Vermietung und schafft dadurch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit als Buschenschank betrieben. Die entsprechenden Räumlichkeiten und Voraussetzungen bieten die Möglichkeit, diesen traditionsreichen Betrieb wieder zu aktivieren und an die erfolgreiche Geschichte des Standorts anzuknüpfen. Ebenso eignet sich das Anwesen hervorragend als großzügiger Hauptwohnsitz, als exklusiver Wochenend- und Feriensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark. Die einzigartige Aussichtslage, sowie die hervorragende Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Diese vielseitige Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, unternehmerische Möglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl in einer der schönsten Lagen des Sausals und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen und Anspruch. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Ruhelage direkt am idyllischen Messnerteich präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus als perfekter Rückzugsort für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Das im Jahr 2010 errichtete Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise überzeugt durch seine hochwertige Ausführung, die gemütliche Wohnatmosphäre sowie den direkten Zugang zum See. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Die Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Kombination aus Holz und moderner Architektur vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das ca. 374 m² große Pachtgrundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die sonnige Terrasse sowie der private Seezugang machen diese Immobilie zu einer echten Rarität - ein Ort, an dem jeder Tag Urlaubsfeeling vermittelt. Ausgestattet mit zwei Badezimmern, zwei WCs, einer hochwertigen Einbauküche sowie teilweiser Möblierung lässt das Haus keine Wünsche offen. Für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die moderne Luftwärmepumpe mit Winterheizung und Sommerkühlung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein praktisches Carport und die besondere Lage nach dem Motto: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Energieversorgung leistet. Das Grundstück wird im Rahmen eines Pachtverhältnisses genutzt, wobei eine jährliche Pacht zu entrichten ist. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wettmannstätten in der Südweststeiermark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Messnerteich bietet Erholung direkt vor der Haustüre und lädt zum Schwimmen, Entspannen und Genießen ein. Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit von Deutschlandsberg, Leibnitz sowie Graz. Dieses besondere Zuhause eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die exklusives Wohnen am Wasser schätzen und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegenes idylisches wohnen in Gratwein. Nur ca. 15 Kilometer nördlich von Graz befindet sich dieses charmante, im Jahr 1920 errichtete Haus in ruhiger Lage und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Flair und modernen Sanierungen. Im Jahr 2018 wurden Strom-, Wasser, Dämmung Böden und Sanitäranlagen umfassend erneuert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Der entzückende 233m2 große Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes, der das gesamte Haus mit zusätzlich behaglicher Wärme versorgen kann. Die charmanten Holzkastenfenster unterstreichen den besonderen Charakter der Liegenschaft. Ergänzt wird das Angebot durch ein vor 5 Jahren errichtetes Carport, eine Gartenhütte, eine kleine Werkstatt sowie einen zusätzlichen gepflasterten Autoabstellplatz und einer neuen Heizung. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Charme. Die mtl. Kosten lt. Eigentümer betragen ca.€ 41,50 ohne Heizung.... [Mehr]