Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Melk

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIGHLIGHTSZwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück mit flexibler Nutzung Gesamtwohnfläche ca. 186,50 m² mit insgesamt 8 Zimmern Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten Süd- und Westterrasse, welche sehr großzügig ist, Wintergarten und liebevoll angelegter Garten Hochwertige Ausstattung mit Vinylböden, Fliesen und moderner Einbauküchen Stehfalzfassade von Prefa sowie Rollläden und Insektengitter Zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze Diese besondere Liegenschaft in Nöchling bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Struktur und naturnaher Lebensqualität. Zwei Häuser auf einem Grundstück eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, vom klassischen Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationenlösungen oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit insgesamt rund 186,50 m² Wohnfläche und acht Zimmern entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Die beiden Häuser können getrennt genutzt oder miteinander verbunden werden und bieten damit langfristige Perspektiven für Familien, die vorausdenken. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche bildet einen zentralen Treffpunkt und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit. Hochwertige Materialien wie Vinylböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl. Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden. Die Terrasse mit Süd- und Westausrichtung sowie ein Wintergarten schaffen mehrere Rückzugsorte und ermöglichen es, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der Blick ins Grüne und die Nähe zum See unterstreichen die besondere Wohnqualität. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Stehfalzfassade des Herstellers Prefa sowie durchdachte Details wie Rollläden und Insektengitter. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Lage in Nöchling verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Zukunft und vielfältigen Möglichkeiten. HARD FACTSKaufpreis: gesamt 799.000€ (pro Haus 399.500€) Wohnfläche beider Häuser: ca. 186,50m²Zimmer: 8Gebäude: zwei Häuser auf einem Grundstück Bauweise: modulare Bauweise (Holz und Stahl) Ausstattung: Vinylböden, Fliesen, Einbauküchen Bäder: 2 mit Fenster WCs: 2Außenflächen: Garten, Terrasse, Wintergarten Fassade: Stehfalzfassade Prefa Extras: Rollläden, Insektengitter Parkplätze: 2 Garagen plus 3 Stellplätze Lage: Nöchling, ruhige Umgebung mit Natur- und Fernblick sowie Seenähe Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 521 qm WNFl. und 1.558 qm Grund in Mank - bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit insgesamt 5 Wohnungen und 3 Garagen - dazu Geräteschuppen und Carport - Wärmedämmverbundsystem, Flachdach, Kunststoffenster Schätzwert: EUR 568000,- geringstes Gebot: EUR 423000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine herrliche Jahrhundertwende-Villa mit großem Garten, die auf ihre Fertigstellung wartet. Aufgeteilt auf 3 Ebenen steht eine Wohnfläche von ca. 294 m² zur Verfügung. Das Untergeschoss mit eigenem Eingang eignet sich ideal als Büro oder Ordination. Die Villa verfügt über zwei Balkone, eine ca. 100 m² große Terrasse und einer Garage. Das Grundstück bietet noch eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit von ca. 150 m². Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

* im Ortsteil Kammerbach, an der B36 gelegen * schöner Blick auf die Hänge des südlichen Waldviertels * Grundstücksfläche ca. 1.037 m² - angrenzend Grünland * schöner eingefriedeter Garten der großteils abseits der Straße liegt * Widmung: Bauland-Agrargebiet, d.h. Tierhaltung ist erlaubt * Massivbau ca. 1955, Anbau 1970 * Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 83 m² - Ausbaupotenzial im Obergeschoß * helle Küche mit Holzofen, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, 2 WC`s * zusätzlich ca. 39 m² Nutzfläche im Erdgeschoß: Einstellraum, Holzlager * Erdkeller für Obst-Gemüse, ca. 12 m² * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas * Dach mit Ziegel-Deckung * Holz-Etagenheizung BJ 2005, Warmwasser mit E-Boiler * insgesamt gepflegter Gesamtzustand * Platz für den Bau von Garage/Carport * öff. Anschluss an Kanal, Wasser, Netz NÖ-Strom, A1-Telefon, TV-Sat * Infrastruktur in der Gemeinde-Ortskern (ca. 3 km): Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Höhere Lehranstalt für Umwelt und Wirtschaft, Gastronomie, Hallenbad/Sauna, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * öffentliche Busverbindung Richtung Ybbs an der Donau und ins Waldviertel * viele Freizeitmöglichkeiten: Kletterwand, Fußball/Tennis/Stockplatz, verzweigte Wander- und Bikewege, romantische Ysperklamm, Langlaufdorado Bärnkopf-Gutenbrunn in der Nähe * ca. 30 Fahrminuten zu Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs * HWB: 375,8 fGEE: 5 Angebotspreis € 124.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EINZIEHEN - ENTSPANNEN - WOHLFÜHLEN! Zum Verkauf steht ein schönes Ein-/Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Erdgeschoß) aus dem Jahr 1961. 1996 wurde das Haus mit einem Zubau und einem Dachgeschoßausbau erweitert - dieser Teil wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Das Haus liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Lage in Erlauf - diese sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus hat 2 externe Eingänge und kann somit von zwei Familien oder als Wohn-und Arbeitsdomizil genutzt werden. Aber auch eine Familie kann die großzügigen 200 m² perfekt nutzen - mit wenig Aufwand werden aus zwei Wohneinheiten wieder eine. Der Keller wird durch einen direkten Zugang durch den Garten betreten - hier befinden sich Lagerräume, eine Werkstatt, der Waschraum und der Heizraum. Im Garten sorgt ein Pool für angenehme Abkühlung in den Sommermonaten - eine Gartenterrasse, ein Wintergarten und eine Terrasse im Dachgeschoß mit Fernblick runden das fantastische Angebot dieses Objektes ab. Der große Garten bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien oder Hobbygärtner. Ob Spielfläche für Kinder, Blumenbeete oder ein eigener Gemüsegarten ? hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die Kombination aus großzügigem Garten und Terrassen spricht gezielt Interessenten an, die Wert auf Natur, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m² auf zwei Ebenen sowie eine Gartenterrasse und eine Terrasse im Dachgeschoß mit ca. 23 m².. Hier die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 100 m² - eigener Eingang - Gasheizung mit Radiatoren großzügiger Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Speisekammer Wohnzimmer mit Essbereich Wintergarten - Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Garten Schlafzimmer Schrankraum oder weiteres Zimmer Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch samt Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC Dachgeschoß - ca.. 100 m² - eigener Eingang mit Holzstiege - Heizung mit Kachelofen (Holz) Eingangsbereich/Flur Holzstiege in das Dachgeschoß Vorraum großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, div. Verbauten extra Toilette Keller - ca. 100 m² - Zugang durch den Garten Lagerräume Heizraum Waschraum Werkstatt Brunnen mit Pumpe - Nutzung Bewässerung Garten Garage und 3 KFZ-Stellplätze Highlights der Ausstattung: • 2022 saniert: • Elektro-Installation neu • Badezimmer im EG neu • WC im EG neu • Böden im EG neu (Vinyl) • Küche im EG neu im Dachgeschoß - alte Holzdielen, Kachelofen, tolle Terrasse mit Fernblick,... Weitere Vorteile der Immobilie: Aussicht nicht verbaubar Pool Sehr ruhige Wohngegend trotz Autobahn-Nähe Äußerst angenehme Nachbarn Massivbau im EG, Holzriegel & Naturmaterialien im DG (Ausbau) Vollwärmeschutz ganzes Haus Separat nutzbare Etagen mit eigenen Eingängen von außen Verbindung der Wohneinheiten leicht möglich: Eine Wand muss entfernt werden Heizung - Gaszentralheizung und Kachelofen Das Haus wird teilmöbliert übergeben! Kaufpreis: 385.000, EUR Anmerkung: Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung! Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 150, EUR im Monat Heizung/Warmwasser ca. 130, EUR im Monat Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Energiekennzahlen: HWB (kWh/m².a) 84,00 Energieklasse C f-GEE 1,48 Energieklasse C Das Haus ist nach Absprache verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich - Ihnen dieses besondere Haus in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in dem malerische Ort Erlauf. Top-Anbindung: - Fahrzeiten: 3 min Pöchlarn | 7 min Ybbs | 10 min Melk Vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 84 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.48 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

PASSIVHAUS IN KILB In idyllischer Lage von Kilb erwartet Sie dieses hochwertig errichtete Passivhaus in Mantelbetonbauweise. Das 2010 erbaute Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Ausstattung (HWB 10 - A++) und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.320 m². Das angrenzende Haus daneben hat einen eigenen Eingang und eine eigene Zufahrt. Die beiden Häuser waren im Familienbesitz. Ideal für Familien oder alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. ANBOTSPREIS: € 380.000,- inkl. Wohnbauförderung ca. € 57.500,- Erdgeschoss - ca. 76,30 m² Windfang zusätzlicher Vorraum separates WC großzügiger Wohn- & Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche Obergeschoss - ca. 75,60 m² Vorraum drei Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) separates WC großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Zugang zum Dachboden Gesamtwohnfläche ca. 152m² 🌞 Ausstattung & Highlights Passivhausstandard (HWB 10 - A++) dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster elektrische Außenrollos & teilweise Fliegengitter kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentralheizung mit Pellets Photovoltaikanlage (7 k W) SAT-Anlage vorhanden Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen Grundstücksfläche ca. 1.320 m² Grünland mit erhaltenswertem Gebäude Terrasse französische Balkone Brunnen (gemeinsame Nutzung mit angrenzender Liegenschaft) eigene Kläranlage (nur Wartungskosten, gemeinsame Nutzung) Garage für zwei Autos Carport für zwei Autos genügend Autoabstellplätze Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten. ❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag. ⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Nähere Informationen werden gerne übermittelt, bzw. freue ich mich sehr, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In Gerersdorf bei PÖGGSTALL wären ambitionierte Anpacker und/oder Handwerker gesucht, die diesem "Bauernsacherl" wieder den alten Glanz verleihen! Geteilt auf sehr sanierungsbedürftiges Haupthaus, Zubau aus den 80ern und ehemaligen Stall fänden Sie hier viel Raum zum Wohnen vor, auf dem zugegebenermaßen überschaubaren Grundstück. Fernab netter Nachbarn und dem nahem Pöggstall würde Sie auch überdurchschnittlich viel Sonne erwarten, da Gerersdorf "über dem Weitental thront"! Hier dessen Eigenschaften in einer Übersicht: Grundstücksgröße ~ 500 qm Bestandshaus ~ 100 qm geteilt auf Ober- & Untergeschoss | stark sanierungsbedürftig Anbau ~ 45 qm geteilt auf Ober- & Untergeschoss mit Garage | sanierungsbedürftig Stallgebäude ~ 90 qm auf Bodenebene, zum Teil auf Steinboden | stark sanierungsbedürftig Wir würden uns sehr freuen, wenn sich hier jemand mit viel Einsatz und Fachverstand findet , der auch ob Eigenleistung, eine günstige Sanierung PROMPT in Angriff nimmt! Ob bereits beim Altbau vorhandener Setzungsrisse an der Front, und eindringender Feuchtigkeit am hinteren Teil des Altbau, wäre rasches Handeln erforderlich! Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, unter den "Links" die bereit gestellten Videos abzurufen - bei der Anfrage können auch noch detailliertere Fotos übermittelt werden! Reinhard Lembacher steht Ihnen gerne ad Rückfragen zur Verfügung, und ersucht bei Interesse um schriftliche Anfrage , in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Neuwertiger, topgepflegter Bungalov (Massivbauweise, BJ 2023, 116 m²), Nahe Ybbs a d Donau, hochwertige Ausstattung (LW-Pumpe, Fussbodenheizung, Deckenkühlung, Ofen, Glasfaseranschluss,, freistehende Badewanne, etc). lichtdurchflutete, hohe Räume, sämtliche Glasfronten mit ferngesteuerten Jalloussien, drei Garagen (Doppel- und Einzelgarage) mit elektrischen Toren, sonniges, flaches 950 m² grosses Grundstück, hochwassergeschützte Donaunähe, steht wegen Umzug zum Verkauf. Raumaufteilung: Master-Schlafzimmer mit Umkleide Kinder- oder Gästezimmer Speis grosse offene Küche grosses angrenzendes Wohnzimmer Badezimmer Gäste-WC Technikraum Grundriss liegt bei. Interessenten mögen sich bitte via Formular melden. Vielen Dank!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Top Lage mitten in Melk * Innenstadtensemble, zwei getrennte Gebäude verbunden durch einen Innenhof * Baujahr älteren Ursprungs, teile des Hauses stehen unter Denkmalschutz * laufende Sanierungs-und Instandhaltungsmaßnahmen * Wohnung im neuen Bauteil mit Wintergarten ca. 65 m² Terrasse und Garagenplatz * Frisörsalon im Erdgeschoß ca. 73 m² und Nebenräume * Wohnung im Obergeschoß ca. 100 m² * Innenhof mit überdachtem Sitzplatz * Teile des älteren Gebäudes unterkellert, Erdkeller mit Gewölbe * Gaszentralheizung BJ ca.2010 * Grundstücksfläche ca. 281 m² * Anschlüsse: Strom, Ortwasser und Kanal * wenige Minuten zu Bahnhof und Autobahn * perfekte Infrastruktur mitten in Melk * Widmung: Bauland- Kerngebiet *HWB: 363 fGEE: 3,28 Angebotspreis € 350.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Auf dem 4493 m² großen Grundstück befindet sich der Vierkanthof mit einer großzügigen Garage, überdachten Autoabstellplätzen und einer neuen Photovoltaik-Anlage. Der Wohnbereich im Obergeschoß besteht derzeit aus ca. 378 m² Wohnfläche mit zwei Bädern und vier WCs . Das komplette Erdgeschoß hat eine Fläche von 450 m² mit vielen Räumen, WCs und einem Lager/Garage. Bis zuletzt wurde auf dem Grundstück eine kleine Landwirtschaft mit Tierhaltung betrieben. Gerne zeige ich Ihnen den Vierkanthof samt Grundstück, Günter Aigner [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Yspertal in Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 196 m² ist dieses teilweise renovierte Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Freiraum schätzen. Der Kaufpreis von 265.000,00 € bietet Ihnen die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Beim Betreten dieses Hauses werden Sie sofort den einladenden Charakter spüren. Der helle und luftige Wohnbereich ist perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung - ein wahrer Genuss für Naturliebhaber. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder und zwei WCs, die den Alltag erleichtern, sowie über einen großzügigen Balkon, auf dem Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Die Südwest-Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Laminat sorgen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Heizung erfolgt über eine moderne Fernwärme, ergänzt durch einen gemütlichen Heizofen in der Küche, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und Ihnen die Möglichkeit gibt, sich in einer entspannten Atmosphäre zurückzuziehen. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen zur Verfügung - ein unschätzbarer Vorteil, insbesondere in den Wintermonaten. Zusätzlich finden sie noch genügend Platz für eine Werkstatt oder einen Lagerraum. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großes Plus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Busverbindungen vor Ort gewährleistet. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und eine Bäckerei, die Ihnen den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Dieses Einfamilienhaus in Yspertal ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumhaus in Yspertal wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Work-Life-Balance - Haus mit Geschäft in Petzenkirchen" Wohnen und Arbeiten ohne lange Anfahrtswege - mitten im Ortszentrum - ein gepflegtes Haus mit Garten, Garage und eigenem Geschäft mit Büro und Lager - zu einem absolut leistbaren Preis! Ob allein, als Paar oder mit Kind/ern - ob Dienstleistung, Handel oder Gewerbe - hier ist vieles möglich und kombinierbar! Es handelt sich hier um eine Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten, wobei der hintere, abgetrennte Teil des Hauses von den längjährigen Bewohnern, einem netten Paar bewohnt wird - und der vordere Hausanteil Top 1 - zusätzlich mit einem Geschäft, welches befristet vermietet ist - zum Verkauf gelangt. Der Eingang zur Maisonette ist gleich neben dem Geschäftslokal und im Erdgeschoss befindet sich eine solide ausgestattete Echtholz-Küche mit allen Geräten wie Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler und Essbereich mit Tisch und Sesseln sowie zwei großen Fenstern mit Blick zum Garten. Weiters gibt es hier einen praktischen Abstellraum und ein WC mit Waschbecken. Die Stiegen hinauf gelangt man vom Vorraum aus in das helle, möblierte Wohnzimmer mit Balkon und im Anschluss kommt man in die drei nett eingerichteten Schlafzimmer - teilweise extra begehbar. Das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und einem 2. WC ergänzt den Wohnbereich im ersten Stock. Das Haus ist vollunterkellert und geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, welche für Heizung und Warmwasser von den beiden Wohneinheiten und dem Geschäft sorgt. Es gibt eine eigene Garage, wo ein PKW locker Platz hat und bei der Einfahrt könnte man ein Carport zusätzlich errichten. Der vorläufig gemeinsam genutzte Garten kann abgeteilt werden und dann zur alleinigen Nutzung dienen. Das Geschäftslokal hat einen Schauraum mit ca. 30 m² und einen Büroraum im Anschluss mit ca. 20 m² - welches mit verkauft werden soll. Es gibt ein weiteres Lager mit ca. 40 m² welches derzeit anderweitig genutzt wird. Es gibt einige Besonderheiten und entsprechend viel Potenzial für neue Ideen, welche vom Käufer umgesetzt werden können. Am besten Sie fragen jetzt gleich diese Immobilie an und wir besprechen Ihre Wünsche und was möglich ist - gerne auch bei einem baldigen Besichtigungstermin! Gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser entzückenden Gemeinde Petzenkirchen im Mostviertel im Bezirk Melk - direkt an Wieselburg angrenzend. Das Haus ist beim Hauptplatz mit Gemeindeamt und Geschäften sowie 24 h Dorfladen nebenan und einer interessanten Geschichte mit schönem Schloss und mittelalterlicher Kirche, Braumuseum und in romantischer Gegend entlang der Flüsse Erlauf, Ybbs und der Donau. Zahlreiche Restaurants, Heurige, Rad- und Wanderwege etc. runden das Freizeitangebot ab. Der Ort ist mit eigener Bahnstation gut öffentlich angebunden - Regionalbahn in Gehweite (nur ca. 500 m, also 5 Gehminunten entfernt) und die Bushaltestelle Richtung Wieselburg mit zahlreichen Schulen ist gleich nebenan. Der A1 Westautobahn-Anschluss ist nur ca. 5 km entfernt und man erreicht Melk in nur 20 Minuten und St.Pölten in ca. 30 Min. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 304.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]