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#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung, bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, PKW Abstellplatz vorhanden. Für diese Wohnung wird ab Mietbeginn ein Zuschuss von brutto ? 150,00 gewährt. Der Zuschuss ist in der monatlichen Vorschreibung bereits abgezogen. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20% sodass er nach 5 Jahren wieder zur Gänze wegfällt. Die Wohnung wurde von der ENW mit einer Küche ausgestattet. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 2255.67 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Übergabe der Wohnung zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In idyllischer Lage von Bairisch Kölldorf, unweit von Bad Gleichenberg, steht dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit über 2.300 m². Das im Jahr 2002 errichtete und 2020 umfassend generalsanierte Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, effizienter Haustechnik, attraktiver Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich bei der Liegenschaft um Bauland Gewerbegebiet, die Wohnbereiche sind im Rahmen ihrer Betriebszugehörigkeit genehmigt. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Sehr gute Lage in der beliebten Thermenregion. 5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche - Wohnen und Büro vereint. Einladende große Terrasse mit Whirlpool. Baujahr 2002, Generalsanierung und Erweiterung 2020. Neuwertiger Zustand: Innen wie außen hochwertig ausgestattet. Klimaanlage, Vollwärmeschutz und moderne Energieversorgung. Ca. 2.385 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Pool & Kinderspielbereich. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 155 m² Wohn- und Bürofläche. Die Fläche verteilt sich auf: Das Erdgeschoß mit: Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, ein getrenntes WC und einen Technikraum. Der Zugang zur Garage mit rund 79 m² ist über den Technikraum gegeben, im Bereich der Garage ist zudem ein zusätzlicher Hobbyraum mit Sitzgelegenheit und Bar gegeben. Das Obergeschoß: Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, zwei Schrankräume, ein Bad sowie ein WC. Ein zentraler Gang erschließt alle Räume und bietet folgend den Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit rund 43 m² Freifläche und Ausblick über die umgebende Landschaft. So bietet das Haus vielfältiges Potential zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2002 errichtet und im Jahr 2020 ausgebaut und einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Dabei wurden Fassade, Fenster, Technik, Böden, Bäder, Küche und Außenanlagen hochwertig erneuert. Es handelt sich um eine Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz, das Dach wurde als Flachdach ausgeführt. Die Böden bestehen aus edlem Parkett, Fliesen und Naturstein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die eingebaute Klimaanlage. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung. Ein Highlight ist die hauseigene PV-Anlage mit 7,8 k W und Speicherakku (rd. 16,8 kWh), die die laufenden Betriebskosten erheblich senkt. Die Ausstattung der hochwertig ausgeführten Küche und der Badezimmer ist im Preis inkludiert. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Salzwasserpool und ein Whirlpool auf der Terrasse. DIE LIEGENSCHAFT. Das ca. 2.385 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet aktuell eine Gartenfläche von rund 1.200 m². Es handelt sich dabei zur Gänze um Bauland Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte ist hier noch erhebliches Baupotential gegeben. So dürften anhand der Bebauungsdichte insgesamt bis zu 2.385 m² Bruttogeschoßfläche errichtet werden. Es erscheint auch vorstellbar, einen großen Teil der derzeit unbebauten Liegenschaft getrennt zu nutzen oder anderweitig zu verwerten. Durch die Widmung als Gewerbegebiet ist die Wohnnutzung an die Betriebszugehörigkeit zu dem gewerblich genutzten Teil des Hauses gebunden. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in Bairisch Kölldorf, einem Ortsteil der bekannten Thermenregion Bad Gleichenberg in der Südoststeiermark. Die idyllische Lage vereint naturnahes Wohnen mit einem gut ausgebauten Versorgungsnetz. Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt Feldbach liegt rund 14 Km entfernt und bietet ein erweitertes Infrastruktur- und Bildungsangebot. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt. Ein Supermarkt ist 1,8 Km entfernt, eine Metzgerei liegt 3,8 Km entfernt und eine Drogerie erreicht man nach 3,6 Km. Weitere Einrichtungen in einer Entfernung von 3-4 Km sind: Eine Bäckerei, eine Bank, eine Poststelle und eine Tankstelle. Bad Gleichenberg bietet zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, medizinische Einrichtungen wie Apotheken, Facharztpraxen sowie ein spezialisiertes Klinikum. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Eine Kinderbetreuungseinrichtung befindet sich direkt im Ort in nur 130 Metern Entfernung. Die nächstgelegene Volksschule ist 4,6 Km entfernt, eine Mittelschule erreicht man nach 2,8 Km. Die renommierte Tourismusschule und die FH Joanneum sind innerhalb von 4,0 Km erreichbar. In Feldbach gibt es ergänzend ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen. VERKEHRSANBINDUNG: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 530 Meter entfernt. Der Lokalbahnhof Bad Gleichenberg ist in 3,6 Km erreichbar. Mit dem Auto ist Feldbach in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt etwa 65,0 Km entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. WESENTLICHE HINWEISE. Das vorliegen einer Genehmigung der Wohnnutzung als Betriebszugehörige Flächen wurde vom Eigentümer bestätigt. Die Genehmigung und ihr Inhalt im Detail konnten noch nicht geprüft werden, somit kann für diese Informationen keine Haftung übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Bairisch Kölldorf in der beliebten Thermen- und Vulkanlandregion nahe Bad Gleichenberg. Mit rund 270 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft großzügige Platzverhältnisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die gepflegte Bauweise, die gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der regionalen Zentren machen dieses Haus zu einer attraktiven Wohnimmobilie. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, naturnahe Wohnlage in der Thermen- und Vulkanlandregion Nur ca. 4 km nach Bad Gleichenberg Graz in ca. 55 bis 60 Fahrminuten erreichbar Ca. 270 m² Wohnfläche Doppelgarage und zwei Freistellplätze Massivbauweise Grundstücksfläche ca. 796,68 m²DAS HAUSDas Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 270 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über einen ca. 92 m² großen Keller. Die Wohnfläche umfasst insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer und zwei WCs. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zwei Freistellplätze. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und in Massivbauweise mit Satteldach ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Fenster sowie Badewanne und Dusche. Zusätzlich bietet das Haus einen rund 92 m² großen Keller, eine Doppelgarage sowie zwei Freistellplätze. DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück umfasst ca. 796,68 m². Angaben zur Widmung, zur Erschließung oder zu einer bestehenden Straßenzufahrt sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen und werden daher nicht angeführt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage in Bairisch Kölldorf mit guter Nahversorgung und einer ausgezeichneten Anbindung an Bad Gleichenberg sowie die regionalen Zentren. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 310,- pro Quartal. Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. € 245,-, die monatlichen Stromkosten bei ca. € 157,-. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke umfassen insgesamt ca. 3.712 m² Grundfläche. Davon sind rund 1.860 m² als Bauland „WA – Allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 gewidmet, während die restliche Fläche als Freiland ausgewiesen ist. Zusätzlich besteht eine ausgearbeitete Planung für ein Wohnhaus mit vier Einheiten. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Bairisch Kölldorf nahe Bad Gleichenberg3.712 m² Grundstücksfläche1.860 m² Bauland“ mit Bebauungsdichte 0,2–0,4Voll erschlossen Vorliegende Entwurfs- und Einreichplanung für ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheite Ca. 1,5–2,0 km ins Ortszentrum von Bad Gleichenberg Ca. 17 km nach Feldbach DAS GRUNDSTÜCKZum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 3.712 m² . Laut vorliegender Planung und Flächenwidmung entfallen rund 1.860 m² auf Bauland mit der Widmung „WA – Allgemeines Wohngebiet“ und einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 . Die verbleibende Fläche ist als „LF – Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland“ ausgewiesen. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und liegt in einer als gut bewerteten, ruhigen Wohnlage . Durch die Kombination aus Bauland und Freilandanteil eröffnet sich eine flexible Nutzung im Rahmen der geltenden Widmung. Für das Grundstück wurde bereits eine Entwurfs- und Einreichplanung für ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten (KG, EG, OG) erstellt . Die geplante Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 259,37 m² , verteilt auf vier Einheiten (Top 01: 58,67 m²; Top 02: 56,09 m²; Top 03: 49,04 m²; Top 04: 95,57 m²) . Vorgesehen sind zudem insgesamt vier PKW-Stellplätze (Garage, Carport sowie optional ein weiterer Stellplatz) . Die Pläne können bei Interesse übernommen werden, sind jedoch nicht verpflichtend. Damit bietet dieses Grundstück sowohl für die Umsetzung des bestehenden Projekts als auch für eine individuelle Planung eine attraktive Grundlage in naturnaher Lage nahe Bad Gleichenberg. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage, nahe Bad Gleichenberg in der Oststeiermark. Auf 157 m² Wohnfläche bietet es drei großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine hochwertige Ausstattung mit Steinböden und offener Wohnküche. Der weitläufige Garten mit beeindruckendem Fernblick über die hügelige Landschaft und die gepflegte Bausubstanz machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ländliche Ruhelage in Bairisch Kölldorf, ca. 3 km von Bad Gleichenberg entfernt.157 m² Wohnnutzfläche plus 185 m² Gesamtnutzfläche.2 Zimmer auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss).22 m² Südterrasse mit Grün- und Fernblick.4 Freistellplätze direkt am Grundstück. Ca. 1.140 m² Gartennutzfläche.1.301 m² Gesamtfläche im Bauland. Gepflegtes Haus mit eindrucksvollen Ausführungen. Einbauküche, 2 Bäder, hochwertige Steinböden, Photovoltaikanlage. DAS HAUS. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ca. 157 m² Wohnnutzfläche. Die Zimmer verteilen sich auf Wohnräume, den Galeriebereich und ein Schlafzimmer. Die offene Wohnküche mit Flügeltüren und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Vom Obergeschoss aus genießt man über die großzügigen Sprossenfenster einen beeindruckenden Fernblick über die Hügellandschaft der Oststeiermark. Die Südterrasse mit ca. 22 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. Der gepflegte Zustand spiegelt sich in den sanierten Bädern, den hochwertigen Steinböden und der modernen Ausstattung wider. Zur Heizung dient eine Gas-Solar-Kombination mit Wandofen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Vier Freistellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst 1.301 m². Die Gartenfläche beträgt ca. 1.140 m² und bietet reichlich Platz für Gestaltung und Erholung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Zu beachten ist, dass es sich nicht um Bauland handelt. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung Freiland. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wird im beliebten Wohnort in Bairisch Kölldorf errichtet. Bairisch Kölldorf ist ein Ort der Marktgemeinde Bad Gleichenberg, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und somit eine gute Infrastruktur gegeben ist. Das stilvolle Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Diele Technikraum Badezimmer1 Schlafzimmergroßzügige Wohn-Ess-Küche (ca. 48,56 m²) Speis Terrasse + Garten Des Weiteren erreichen Sie über das Carport den Abstellraum bzw. den Kellerersatzraum. OG: Dieleseparates WCBadezimmer2 Schlafzimmer Schrankraum In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer steht Ihnen ein Sat-Anschluss zur Verfügung. Es werden hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Dreh – Kippbeschlägen verbaut und die Ausführung des Sonnenschutzes erfolgt mittels Raffstore und E-Motor. Die Innentüren bestehen aus einer Holzumfassungszarge und einem Türblatt mit Röhrenspaneinlage. Die Oberfläche der Tür ist weiß lackiert und der Drücker in Edelstahl matt. Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich belagsfertig und ohne Außenanlage und ohne Anschlusskosten. Die angegebenen Pläne und Grundrisse sind bereits eingereicht und bewilligt worden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Doppelhaus wird im beliebten Wohnort in Bairisch Kölldorf errichtet. Die Raumaufteilung der eingeschossigen Doppelhaushälfte ist wie folgt geplant: Vorraum, Garderobe Badezimmerseparates WCAbstellraum3 Schlafzimmergroßzügige Wohn-Ess-Küche Terrasse + Garten Des Weiteren steht Ihnen zwei überdachte KFZ-Stellplätze, Gästeparkplätze (geschottert), ein eigener Müllbereich und eine ca. 7 m² großer Nebenraum (Kellerersatz) neben dem Haus zur Verfügung. Sowohl über den Wohn-Ess-Bereich, als auch über ein Schlafzimmer können Sie die ca. 25 m² große Terrasse und die angrenzende, ca. 400 m² große, Grünfläche erreichen. Als Heizung ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich belagsfertig (ohne Innentüren, Malerei, Beläge, sanitäre Ausstattung, usw.) und ohne Außenanlage. Die angegebenen Pläne und Grundrisse sind nur Vorschläge, gerne können diese nach Ihren Wünschen abgeändert werden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Familienfreundliche 3 Zimmer Mietwohnung im schönen Bad Gleichenberg sucht neue Mieter. Für diese Wohnung wird ab Mietbeginn ein Zuschuss in Höhe von brutto ? 200,00 für die Dauer von 5 Jahren gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20%, sodass er nach 5 Jahren wieder zur Gänze wegfällt. Der Zuschuss ist in der Miete bereits berücksichtigt. Die Wohnung wurde von der ENW mit einer Küche ausgestattet. Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit Frau Barth vereinbart werden. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche, WC Anzahlung: EUR 2774.79 Die Anzahlung ist vor Bezug der Wohnung zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und attraktivem Ausbaupotenzial in der Thermen- und Weinregion Bad Gleichenberg Inmitten der reizvollen Hügellandschaft der Südoststeiermark, zwischen dem traditionsreichen Kurort Bad Gleichenberg und Bairisch Kölldorf, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.694 m². Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial. Die Wohnfläche von rund 108 m² im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von weiteren rund 80-100 m². Der Zugang erfolgt bereits über ein vorhandenes Stiegenhaus, wodurch die baulichen Voraussetzungen für einen Ausbau bereits geschaffen wurden. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es für eine größere Familie, einen Homeoffice-Bereich oder individuelle Wohnkonzepte. Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet neben einer Garage, dem Heizraum, einer Speisekammer, einem Waschraum mit Dusche sowie einem Geräteraum einen außergewöhnlichen Mehrwert: Ein massiver, unverbauter Bunker eignet sich hervorragend als Wein- oder Lagerkeller und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der vielfältige Baumbestand mit Obstbäumen wie Pfirsich-, Apfel- und Nussbäumen schafft gemeinsam mit dem bestehenden Gemüsebeet eine idyllische Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen, Selbstversorgung und gärtnerische Entfaltung. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet darüber hinaus ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung und Eckdaten Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 108,03 m² Dachgeschoss: ca. 80-100 m², ausbaufähig Grundstücksfläche: ca. 1.694 m² großer Balkon Großzügiger, gepflegter Garten mit d Gemüsebeet Schöner Baumbestand mit Pfirsich-, Apfel- und Nussbaum Vollunterkellert Garage und zusätzliche Stellplätze Heizung: Ferngas Öffentliche Wasserversorgung Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen der Steiermark. Bad Gleichenberg, bekannt für seine traditionsreiche Therme, sein mildes Klima und seine hohe Lebensqualität, liegt nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar. Die Schulbushaltestelle befindet sich praktisch direkt unterhalb des Hauses und ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar. Die reguläre Bushaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ist in rund 5 Minuten Gehminuten erreichbar. Die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Region machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Ihr neues Zuhause mit Zukunft Diese Liegenschaft vereint solide Substanz, großzügige Platzverhältnisse und wertvolles Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark. Ob als behagliches Familienheim, als Generationenhaus oder als langfristige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen in einer Umgebung, die Erholung, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.H... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiger Vierkanthof in ruhiger Dorflage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten sowie mehreren Nebengebäuden, Stallungen und weitläufigen Scheunenflächen. Der vollständig umbaute Innenhof sorgt für eine geschützte, private Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung. Die beiden Wohneinheiten sind baulich voneinander getrennt und über eine zentrale Toreinfahrt erschlossen: Rechts der Einfahrt befindet sich die größere Wohneinheit. Links der Toreinfahrt liegt die kleinere Einheit mit Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Zimmer sowie einem Badezimmer. Diese Aufteilung eignet sich besonders für Mehrgenerationennutzung oder die Nutzung als Gästebereich. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard, die Beheizung erfolgt aktuell über Einzelöfen, sodass eine umfassende Sanierung einzuplanen ist. Zum Anwesen gehören zahlreiche Nebengebäude, darunter Scheunen, ehemalige Stallungen sowie Werkstatt- und Lagerräume. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, angrenzend ein oder mehrere Grundstücke in der Nähe des Hauses zu pachten – beispielsweise für Tierhaltung –. Ein vielseitiges, sanierungsbedürftiges Objekt mit großem Entwicklungspotenzial für Käufer, die Raum und Gestaltungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung suchen. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/NDZb Zv VPjng Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #gefördert

Entdecken Sie einen einzigartigen Vierkanthof in Königsdorf bei Jennersdorf! Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses wunderschönen Vierkanthofs aus dem Jahr 1840. Mit einer Grundfläche von 973 m² und einer Wohnnutzfläche von 104 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einteilung der Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Technikraum, Speis, WC und Gang. Zusätzliche Räume: Diverse Stallungen, Werkstatt, Getreidespeicher, zwei Keller, Tenne, Holzlager, Abstellraum, Einstellraum, Plumpsklo, riesige Dachböden und großer Innenhof. Highlights Ihres neuen Zuhauses: Großzügige Wohnfläche: 104 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf eine gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer und weitere Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Vielseitige Stallungen: Diverse Stallungen, ein Keller, Holzlager, Abstellraum, Getreidespeicher und Werkstatt bieten reichlich Platz für Ihre Projekte. Die riesigen Dachböden mit sehr gutem Holzbestand sind perfekt für einen etwaigen Ausbau geeignet und bieten zusätzliches Potenzial. Eigener Hofbrunnen: Ein eigener Hofbrunnen sorgt für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Guter Zustand: Das Anwesen wurde bereits vor vielen Jahren fachgerecht generalsaniert und befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand ohne Feuchtigkeitsprobleme. Moderne Annehmlichkeiten: Elektroheizung und ein wunderschöner Kochherd verbinden traditionellen Charme mit modernem Komfort. Zusätzliche Vorteile: Förderung für Althausankauf: Vom Bundesland Burgenland gibt es eine Förderung für den Althausankauf. Diese Förderung läuft über 30 Jahre mit einer Verzinsung von nur 0,9 % und kann bis zu € 45.000, betragen. Erweiterungsmöglichkeiten: Momentan besteht die Möglichkeit, ein wunderschönes Baugrundstück gegenüber dazu zu kaufen, was zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Erweiterungspläne bietet. Warum dieser Vierkanthof? Historischer Charme: Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines traditionellen Vierkanthofs und genießen Sie das authentische Landleben. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnsitz oder Nebenwohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder kreatives Projekt – die zahlreichen Gebäude und Räume bieten vielfältige Optionen. Gesunde Umwelt: Kein Feuchtigkeitsproblem dank sorgfältiger Sanierung und guter Pflege. Ihr Leben auf dem Land erwartet Sie! Dieser traditionsreiche Vierkanthof bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine Welt voller Geschichte und Möglichkeiten einzutauchen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mehr Informationen und weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: ambiente-immobilien.at. Vierkanthof in Königsdorf – Wo Geschichte und moderne Lebensqualität sich treffen! Hinweis: Etwaige Umbauten werden von der Gemeinde gerne gesehen und auch ohne Probleme gestattet, nach einer Bestandserhebung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #ruhig

Traditioneller Vierkanthof mit Altbestand, modernem Neubau, Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - umgeben von der Natur des Schneeberggebiets Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Vierkanthof in Puchberg am Schneeberg mit einer Grundstücksfläche von 1.800 m². Die Liegenschaft verbindet den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit einem bereits errichteten Neubau aus den frühen 2000er-Jahren. Durch die großzügigen bestehenden Gebäudeflächen, zahlreiche Nebenräume sowie das vorhandene Ausbaupotenzial bietet der Hof vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und Visionen. Altbau mit Charakter Der ursprüngliche Vierkanthof verfügt über einen geschützten Innenhof, ein großes Eingangstor sowie zahlreiche unterschiedlich nutzbare Bereiche. Neben klassischen Wirtschafts- und Lagerräumen stehen unter anderem Werkstattflächen, Stadlbereiche, ein Erd-/Gewölbekeller, Büro- und Lagerräume sowie weitere Räume im Dachgeschoss zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hinter dem Hof befindet sich ein Feldbereich mit betoniertem Mistplatz. Neubau aus den frühen 2000er-Jahren Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist der bereits vorhandene Neubau, der eine moderne Wohnmöglichkeit innerhalb des historischen Hofensembles bietet. Dieser umfasst unter anderem: Wohnbereich mit Essplatz und Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCSchlafzimmer Kinderzimmer Kaminzusätzliche Räume mit Ausbaupotenzial Viel Platz für neue Ideen Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die nicht nur ein fertiges Einfamilienhaus suchen, sondern eine Liegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten. Der bestehende Altbau und der Neubau lassen sich je nach Konzept weiterentwickeln. Denkbar sind beispielsweise:• mehrere separate Wohneinheiten • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Generationenwohnen • Atelier- oder Werkstattbereiche • Vermietung einzelner Einheiten • Kombination aus Landwirtschaft, Handwerk und Wohnen • individueller Ausbau und Erweiterung des bestehenden Gebäudebestands Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich aus dem bestehenden Vierkanthof ein ganz persönliches Wohn- und Lebensprojekt entwickeln. Lage & Umgebung Puchberg am Schneeberg bietet eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Bergen und ländlichem Lebensgefühl. Die Liegenschaft selbst liegt in einer von Wäldern und Natur geprägten Umgebung und bietet damit viel Ruhe und Privatsphäre. Der Vierkanthof eignet sich daher ideal für alle, die großzügige Flächen, Naturverbundenheit und die Möglichkeit suchen, eine besondere Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bauernhaus: Altbau + Neubau aus den frühen 2000er-Jahren Besonderheiten: Vierkanthof, Innenhof, Stadl, Werkstätten, Lagerflächen, Keller, Ausbaupotenzial, mehrere Nutzungsmöglichkeiten, Natur- und Waldnähe Eine Immobilie mit Geschichte, Platz und viel Potenzial für die Zukunft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]