Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Kitzbühel

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Nur ca. 400 Meter von der Fußgängerzone Kitzbühels entfernt, steht dieses Stadthaus aus den 1920er Jahren. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Um/Ausbau in 4 Wohnungen vor. Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 54 m², Top 2 im Obergeschoss mit ca. 66 m² sowie Top 3 mit ca. 47 m² und Top 4 im Dachgeschoss mit ca. 79 m². Für jede Wohnung stehen 1 bis 2 Freistellplätze (insgesamt 6) sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus ist eines der noch in traditioneller Kitzbüheler Bauweise erhalten gebliebenen Häuser und ist nahezu im Originalzustand belassen worden. Lediglich zwei Holzveranden wurden in den 50er Jahren zugebaut. Bei der Planung wurde das berücksichtigt. Vom Haus und den zukünftigen Balkonen & Terrassen hat man einen sehr schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm sowie auf den Hahnenkamm und die Stadtkirchen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In komfortabler Wohnlage entsteht dieses außergewöhnliche Neubau-Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 290 m², das modernes Wohnen mit höchstem Komfort und durchdachter Architektur vereint. Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, hochwertige Technik sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Raumaufteilung & Wohnkonzept Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes, funktionales und gleichzeitig repräsentatives Raumkonzept über drei Ebenen: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche: 3 Schlafzimmer, jeweils mit Bad ensuite. Masterbereich mit großzügigem Ankleidezimmer. Direkter Zugang von den Schlafräumen zur Terrasse mit Pool, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Obergeschoss • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Offene, modern geplante Küche • Kamin als stilvolles und gemütliches Zentrum des Wohnraums • Separater Raum, ideal als Home-Office / Arbeitszimmer • Zugang zu einer ca. 43 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mit attraktiver Aussicht bietet Untergeschoss / Kellergeschoss • Im Untergeschoss stehen ca. 94 m² Nutzfläche zur Verfügung. • Diese Flächen können flexibel genutzt werden – beispielsweise als Sicherheits- bzw. Bunkerbereich oder alternativ als Fitnessraum, Hobbyräume, Lager- oder Wellnessbereich – ganz nach den individuellen Vorstellungen des Käufers. Ausstattung & Technik Das Gebäude wird nach modernen technischen Standards geplant und ausgeführt: • Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung • Anschluss an Fernwärme • Personenlift • 3 Carport-Stellplätze direkt am Haus Auf Wunsch kann zusätzlich ein individuelles Einrichtungskonzept in Zusammenarbeit mit einem namhaften Innenausstatter erstellt werden, sodass Architektur und Interior Design perfekt aufeinander abgestimmt sind. Der Preis versteht sich inklusive Innenausstattung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Hier ist ein Zuhause mit Blick ins Grüne und vielen Entwicklungsmöglichkeiten, das Ihnen Raum für Ihre Wünsche und Ideen bietet Highlights der Immobilie • Bezauberndes Gebäude in einer traumhaften Lage • Grundstücksgröße 508m2 • Direkt am Golfplatz Erpfendorf • Sehr ruhige und sonnige Umgebung • Großes Potential für Ihre attraktive und individuelle Gestaltung • Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit stabiler Bausubstanz und einem Grundriss der keine Wünsche offen lässt • Vielfältige Umbau- und Anbaumöglichkeiten gemäß Tiroler Bauordnung • Im Erdgeschoss eröffnet sich die vielseitige Möglichkeit, neben der Küche noch weitere Räume nach Herzenslust zu gestalten • Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Zimmern eine wundervolle Bühne für Ihre kreativen Gestaltungsideen • Voll unterkellert • Ein Zuhause voller individueller Träume und kreativer Ideen In unmittelbarer Nähe, ebenfalls am Golfplatz gelegen, befindet sich das 5* Hotel Lärchenhof das vor allem mit seinem Wellnessbereich und der guten Küche lockt. Das Skigebiet Steinplatte ist in wenigen Autominuten zu erreichen, weitere Skigebiete (Kitzbühel und Fieberbrunn-Leogang) sind in guten 20 Minuten erreichbar. Die idyllische Ortschaft Kirchdorf (Ortsteil Erpfendorf) liegt zwischen den Regionen Kaiserwinkl, Pillerseetal und der Marktgemeinde St.Johann in Tirol, welche Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Sportangebote, Fahrrad- und Wanderwege, usw. bieten. Kirchdorf Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Auch andere Schigebiete sind in der Nähe (St. Johann, Kitzbühel, Waidring-Steinplatte). Fakten Kirchdorf in Tirol: • 250 km Langlaufloipen • Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus • Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht • Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <4.500m Post <1.500m Geldautomat <6.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #ruhig

Dieses Objekt kann man durchaus als ? Historisches Juwel? bezeichnen und es sollte auch so erhalten bleiben. Auch die Lage ist sehr gut, total ruhig und im Grünen. Kitzbühel ist in 20, Salzburg in 40 und Bayern in 30 Autominuten erreichbar. Es handelt sich um ein kleines Bauernhaus, welches von außen komplett im Originalzustand erhalten ist. Im Inneren sind die Originalböden, Holzdecken, Stiegen erhalten, es wurde jedoch zur gemütlichen Bewohnung, im Heizungs- und Sanitärbereich modernisiert, sodass man durchaus komfortabel darin wohnen kann. Man betritt das Haus und kommt in einen Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Rechts geht es in die bäuerliche Küche mit funktionierenden Bauernofen, diversen Schränken, Kühlschrank und einem kleinen Essbereich. Links geht es in die Stube, mit großem Esstisch, Eckbank und Kachelofen. Sowie einer gemütlichen Sitzecke im hinteren Bereich. Hinter dem Stiegen Aufgang in den 1. Stock befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner. Im hinteren Bereich des Erdgeschoss führt eine Türe, nach links in den original erhaltenen Stall, in dem auch noch die Futtertröge vorhanden sind. Rechts gelangt man in einen weiteren Raum in dem sich die Gastherme befindet. Dieser kann außerdem als Abstellraum und Vorratskammer genutzt werden. In einem kleinen Keller der vom Erdgeschoss zugänglich ist befindet sich die Haustechnik. Die Zentralheizung ist seit 2024 mit dem Telefon regulierbar und kann dadurch jederzeit und von überall bedient werden. Im Obergeschoss erreicht man von der Diele 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein separates WC und kommt auch auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Vom Flur erreicht man einen weiteren Raum, der mit vielen rustikalen Gegenständen ausgestattet ist und eventuell auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Weiteres befindet sich auf dem Grundstück eine eigene Quelle mit der man sich obendrein auch versorgen kann. Im hinteren Teil des Hofes ist auch ein großer Raum zur freien Benutzung vorhanden und wurde früher als Werkstatt genutzt. Das Haus befindet sich in einem sofort benutzbarem Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl für Liebhaber. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das „Ehemalige Bergbauernwirtshäusl“ ist ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das Charme und Vielseitigkeit im idyllischen Penningdörfl, Hopfgarten im Brixental, verkörpert. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1976, bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von 557 m² jede Menge Platz auf einem großzügigen Grundstück von 995 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren einzigartigen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und einen Blick bis nach Kitzbühel. Das Objekt verfügt über eine touristische Widmung, was bedeutet, dass eine Anmeldung eines Hauptwohnsitzes nicht erforderlich, jedoch möglich ist. Eine touristische Vermietung wird durch die Widmung ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 16 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht sieben separate Wohneinheiten, die perfekt für eine flexible Nutzung geeignet sind – sei es für Feriengäste, Langzeitmieter oder als privater Rückzugsort. Dank der Möglichkeit zur touristischen Nutzung oder einer Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bietet dieses Objekt auch ideale Bedingungen für eine wochenweise Vermietung. Gebaut in massiver Ziegel- und Betonkonstruktion mit einem robusten Blechdach, bewahrt das Haus seinen Altbestandcharakter in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist komplett unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die von einem 5.000-Liter-Tank versorgt wird. Einladende Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen Behaglichkeit, während der vorhandene Kamin heimelige Abende garantiert. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Südwest-Terrasse oder erholen Sie sich in dem pflegeleichten Garten. Darüber hinaus laden zwei Balkone dazu ein, die malerische Umgebung zu genießen. Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für bis zu 15 Pkw-Stellplätze und ist an die Wassergenossenschaft Penning-Dörfl sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Zufahrtsstraße ist öffentliches Gut der Gemeinde. Der Kaufpreis ist 1.650.000 Euro brutto für netto. Die Immobilie wird ohne bewegliches Inventar verkauft. Bei der Vermietung beläuft sich der Preis auf EUR 5.500, monatlich zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten. Es wird keine Gewährleistung nach dem Verkauf übernommen und kein Energieausweis vorgelegt. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen, die jederzeit möglich ist. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses charmante Landhaus liegt in absolut ruhiger und sonniger Aussichtslage am Sonnberg in Kitzbühel, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Immobilie ist derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten jeweils mit Freizeitwohnsitzwidmung unterteilt. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Konstellation eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur privaten Erholung als auch zur flexiblen Nutzung innerhalb der gesetzlichen Rahmenbedingungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der auf der Westseite teilweise offen gestaltete Kellerbereich, der durch seine Belichtung erhebliches Potenzial für eine Erweiterung zu zusätzlichem Wohnraum bietet. Alternativ kann das Haus ohne größeren strukturellen Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Für die Richtigkeit der Objektdaten, insbesondere der Flächenangaben, kann keine Gewähr übernommen werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das Mehrfamilienhaus auf dem ca. 723 m² großen Grundstück. Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine über die seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG verfügt. Laut Bescheid auf rund 73,44 m² (25 % erweiterbar). Das Haus wurde 1960 erbaut, laufend gepflegt und erneuert. Wohnung EG ca. 65 m² Wfl.: Über den Eingang und das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur 1. Wohnung. Diese besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Eine Terrasse mit Ost-Südausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Wohnung 1.OG ca. 73 m² Wfl. FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG: Die Wohnung teilt sich auf in den großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei Schlafräume. Ein großzügiger Balkon umschließt die Wohnung. Weiteres gehört ein Wintergarten und ein Abstellraum ebenfalls zum Apartment. Wohnung DG ca. 50 m² Wfl.: Die Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch den Sichtdachstuhl und die damit verbundene Raumhöhe. Die Wohnung teilt sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafraum auf. Weiters verfügt sie über einen Balkon in Richtung Südberge. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt hier über Lagerräume sowie den Technikraum. Geheizt wird derzeit mit Öl. Eine eigenständige Garage sowie 4 Freistellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft. Sämtliche Nahversorger befinden sich in der Nähe. Der Skibus hält direkt vor der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt hinter der Liegenschaft und führen entweder in Richtung Kitzbüheler Horn oder Richtung Schwarzsee. Nicht nur die Lage am Ortsrand ist strategisch sehr gut, sondern auch für ausreichend Sonne ist gesorgt. Der Ausblick richtet sich auf die Kitzbüheler-Alpen. Angefangen vom Kitzbüheler Horn über die Spitzen der Südberge bis hin zu einem Teil des Wilden Kaisers. Insgesamt eine äußerst interessante Liegenschaft zu einem sehr angemessenen Kaufpreis und mit viel Potenzial. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten Bestlagen Kitzbühels, werden diese exklusive Neubauchalets fertiggestellt. Sie bestechen durch ihre seltene Kombination aus absoluter Ruhe, einer ganztägigen Sonnenlage und die Fußläufigkeit zum Stadtzentrum und der Hornbahn. Highlights: ◆ Kamin ◆ Traditionelle und hochwertige Bauweise ◆ Exklusive Materialien (Altholz, Feinstein) ◆ Panoramafenster mit 3-fach Verglasung ◆ Sonnig und ruhig gelegen ◆ Fußläufig ins Stadtzentrum Kitzbühel ◆ Nahe Kitzbüheler Horn ◆ Wohnanspruch mitgestaltbar bei Top 4 ◆ Schlüsselfertig (Top 4) ◆ Top 3 ab Dezember 2026 vollmöbiliert verfügbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus Es präsentiert sich Ihnen hier eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit: Ein top gepflegtes, nahezu neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage, direkt gegenüber dem renommierten Golfclub Eichenheim. Eingebettet in eine der schönsten Regionen Tirols überzeugt diese Liegenschaft durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und einen unvergleichlichen Blick auf die beeindruckende Kitzbüheler Bergwelt. Der Garten – Ihre private Wohlfühloase Beginnen wir dort, wo Lebensqualität spürbar wird: im Garten. Die charmante, uneinsehbare Terrasse vor dem Haus – geschützt durch eine hohe, grüne Hecke – ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Eine breite Markise sorgt dafür, dass Sie diesen besonderen Ort bei nahezu jedem Wetter genießen können. Ob beim morgendlichen Kaffee in der Sonne oder bei entspannten Abendstunden nach einem langen Tag – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Auch gesellige Grillabende mit Familie und Freunden finden hier mühelos ihren Raum. Der Garten selbst bietet eine gelungene Balance zwischen Gestaltungsspielraum und Pflegeleichtigkeit. Während ein Teil des Grundstücks eben und vielseitig nutzbar ist, sorgt die Hanglage im hinteren Bereich für zusätzliche Privatsphäre – kein Einblick, nur Ruhe und Natur. Blühende Sträucher und liebevoll angelegte Pflanzeninseln schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Für Hobbygärtner eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – sei es durch Hochbeete oder ein kleines Gewächshaus, das sich ideal seitlich am Haus integrieren lässt. Ein besonderes Plus: eigene Strom- und Wasseranschlüsse im Garten, sowie ein großzügiges Gerätehaus direkt hinter dem Carport, das ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr bietet. Wohnen mit Komfort und Weitblick Das Haus selbst überzeugt durch höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Licht und schaffen gleichzeitig einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur – vom Pass Thurn bis hin zum Wilden Kaiser. Die hochwertigen, geölten Holzböden, die zahlreichen Extras sowie der offene Grundriss unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie. Das Grundstück ist rechteckig angelegt, teilweise eben und teilweise in Hanglage. Die Zufahrt ist solide befestigt, und der großzügige Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Anhänger, Fahrräder oder Motorräder. Der Zugang zum Haus erfolgt komfortabel und wettergeschützt über zwei einbruchshemmende Sicherheitstüren. Raumaufteilung & Wohnkonzept Das im Jahr 2000 von der renommierten Firma Elk in Holzriegelbauweise errichtete Haus besticht durch ein offenes, modernes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges, helles Vorzimmer, das als zentraler Knotenpunkt alle Räume verbindet. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Eine offene Wohnküche geht fließend in das Wohnzimmer über und erweitert sich in den lichtdurchfluteten Wintergarten (Zubau 2018, automatische Beschattung). Hier sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die hochwertige, maßgefertigte Hochglanzküche kombiniert modernes Design mit traditionellen Holzelementen und ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet. Eine großzügige Frühstücksbar lädt zum Verweilen ein und macht die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das rund 22 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende sowie einen separaten Essbereich im angrenzenden Wintergarten – ideal für gesellige Runden. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kachelofen mit großem Sichtfenster, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch effizient und nachhaltig für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Gaszentralheizung. Zubau & Wellnessbereich Der 2016 errichtete Zubau erweitert das Haus um zusätzliche, hochwertige Nutzflächen: direkter Zugang zum Carport großzügiger Abstellraum modernes Badezimmer mit über 9 m² Wellness im eigenen Zuhause Der moderne Zubau eröffnet eine neue Dimension des Wohnens: Ein stilvolles Badezimmer, als privater Spa-Bereich, lädt zum Entspannen ein. Eine großzügige Glasdusche mit Regeneffekt, eine komfortable Eckbadewanne, die Fußbodenheizung und viele weitere hochwertige Details schaffen einen Ort der Regeneration. Die angrenzende, uneinsehbare Terrasse wird nach dem Saunagang zum perfekten Rückzugsort – frische Luft, Ruhe, Natur. Ein Luxus, den man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt. Obergeschoss & Ausbaupotenzial Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großzügigen Raum, der sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein bodentiefes Fenster eröffnet hier einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser. Der angrenzende Dachboden beherbergt bereits eine Infrarotsauna und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – ein großes Fenster sorgt bereits für viel Tageslicht. Modernisierungen & Ausstattung Im Jahr 2022 wurde das Dach vollständig erneuert und mit hochwertiger, langlebiger Dachpappe nach traditionellem Vorbild ausgestattet. Gleichzeitig wurden sämtliche Dachrinnen durch elegante Kupferrinnen ersetzt. Highlights auf einen Blick Sonnenterrasse mit Markise uneinsehbare Saunaterrasse Gaszentralheizung + teilweise Fußbodenheizung stilvoller Kachelofen hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten edle Holzböden und Türen großzügiger Carport für 2 Fahrzeuge ruhige, nahezu uneinsehbare Lage beeindruckender Bergblick offener, lichtdurchfluteter Grundriss Dach 2022 erneuert Hauptwohnsitzwidmung Sonstiges Die Übergabe erfolgt nach vollständiger Kaufabwicklung. Das Haus wird geräumt übergeben, verbleiben werden unter anderem die Küche samt Geräten, das Badezimmer, die Sauna sowie sämtliche fix verbauten Elemente. Diese Liegenschaft bietet zudem interessantes Potenzial für einen Neubau, wie das benachbarte Grundstück eindrucksvoll zeigt. Das Nachbargrundstück mit einer Grundstücksfläche von 825 m² (das hier zum Verkauf angebotene Grundstück hat eine Fläche von 895 m² und ist nahezu ident situiert) wird gerade mit einer gesamt Wohnnutzfläche von ca. 330m ² zzgl. Keller zum Verkauf angeboten. Ein Lebensgefühl, das bleibt Dieses Zuhause ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein Ort, an dem Sie ankommen. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Exklusivität zu einer Art der Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen und das Außergewöhnliche suchen. Fazit Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur, Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein. Den wahren Charme dieses Hauses erlebt man jedoch am besten vor Ort – ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Behutsam eingebettet inmitten einer gesunden, intakten Naturlandschaft steht dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in herrlicher, ruhiger Sonnenlage mit wunderbarem Panoramablick. Das hochwertig ausgestattete Haus bietet Ihnen ein modernes, gemütliches Wohnvergnügen in toller, ruhiger Toplage - ankommen und wohlfühlen. Das Haus liegt nordwestlich vom Dorfzentrum Waidring, also auf der Sonnenseite von Waidring. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Die Gemeinde Waidring ist ein kleines, idyllisches Feriendorf am Fuße des mächtigen Steinplatten-Massivs in den Kitzbüheler Alpen. Der Ort liegt im wunderschönen Pillerseetal. Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch in unmittelbarer Nähe. Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm. Durch die fantastische Lage haben Sie auch im Sommer die Möglichkeit die nahegelegenen Loferer Steinberge zu erklimmen. Mit dem wunderschönen Pillersee finden Sie Badespaß in der näheren Umgebung vor. Vom Haus aus können Sie den traumhaften Panoramablick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt genießen. Das Haus verfügt über eine ca. 190 m² große Wohnfläche und wurde im Jahre 1997 in Massivbau und im Holzriegelbau ausgeführt. Durch die leichte Hanglage wird Ihnen eine fantastische Aussicht gewährt. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse nur mit Anrainerverkehr und bietet Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist in Ober- Erd- und Kellergeschoss unterteilt. Räumliche Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang extra WC Diele Wirtschaftsraum Wohnzimmer Küche Obergeschoss: Gang 4 Schlafzimmer Ankleide 2 Bäder Im Kellergeschoss befinden sich: Lagerraum, Heizraum, Tankraum (insgesamt ca. 34 m²) Terrassen: EG 40,50 m² EG 18 m² OG 12,35 m³ Ein Carport mit ca. 48 m² sowie 2 Autofreistellplätze stehen zur Verfügung. Ein sehr schön gestalteter Garten vervollständigt dieses sehr ansprechende Angebot. Energieträger: Ölheizung/Solar/ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt zu einem für diese Wohngegend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit