Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Gries im Sellrain gelangt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m2 zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 408 m2 großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie die naturnahe Lage mit beeindruckendem Bergpanorama. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn-und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m2 große überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlich ein kleines Gartenhaus sowie ein Glashaus, ideal für den Anbau von Kräutern und Pflanzen bereits ab dem Frühjahr. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur verfügung. Von allen drei Zimmern gelangt man auf die Balkone, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Die Immobilie verfügt über zwei Heizsysteme. Zum einen eine Ölzentralheizung zum anderen einen wasserführenden Holzofen im Wohn- und Essbereich der zum Kochen und als vollwertiges Heizsystem genutzt werden und ermöglicht bei entsprechender Nutzung eine autarkte Wärmeversorgung. Warmwasser und Pufferspeicher sowie Leitungen wurden bereits erneuert, Der Brenner der Ölheizung ist funktionstüchtig und derzeit nicht tauschbedürftig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Einzelgarage sowie einen überdachten Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug. Eine Verrohrung für einen Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück und muss lediglich noch aktiviert werden. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Ruhe und Natur in idealer Weise. Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Eintragung Grundbuch* 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung• Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaus mit Freizeitwohnsitz geteilt in 2 Wohneinheiten in Aussichtslage – Skigebiete, Tiroler Flair, u. v. m.! Hierbei handelt es sich um einen imposantes Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten , das sich im westlichen Mittelgebirge oberhalb von Innsbruck in Axams erhebt. Zudem weißt diese Immobilie zusätzlich einen Freizeitwohnsitz auf! Durch die äußerst begehrenswerte Widmung, die heutzutage in Tirol so gut wie gar nicht mehr erteilt werden, bildet dieses Doppelhaus eine einmalige Gelegenheit! • Äußerst seltener Freizeitwohnsitz/Zweitwohnsitz • Das Mehrfamilien-, Doppelhaus eignet sich auch zur ganzjährigen Nutzung! • Größtes Skigebiet nahe Innsbruck (Axamer Lizum)  15 Autominuten entfernt • Familienskigebiet Rangger Köpfl  10 Autominuten entfernt • Landeshauptstadt Innsbruck  20 Autominuten entfernt • Sonnenverwöhnte Lage (auch im Winter bis zu 7 Sonnenstunden am Tag) • Ideale Kriterien für eine Photovoltaikanlage, vor allem durch die Dachausrichtung • Idyllische Ruhelage • Traumlage für ein Ferien-/Wochenendhaus • Grundstücksgröße: 787 m² • Nutzfläche ca.303,22 m² • Wohnfläche ca. 219,37 m² • Heizsystem: Elektroheizung mit modernen Infrarotpaneelen + Kachelofen • 2 Wohneinheiten • westliche Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnraum, Stiege, Diele, Stube, Küche, WC, Wohnraum, Stiege, Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer Zubehör: 1 Garage, Vorplatz, Waschraum, Keller, westlicher Garten & Terrasse • östliche Wohnung (Freizeitwohnsitz) gliedert sich in: Vorraum, Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, WC, Stiege, Wohnraum, Küche Zubehör: Terrasse mit östlicher Gartenteil Terrasse, 1 Garage, 1 Vorplatz • Überdachte Nordterrasse • Verspielte Holzelemente im Stuck • Massivbauweise • Baujahr ca. 1978 Hier erwartet Sie ein großzügiger Freizeitwohnsitz, der neben seiner adäquaten Ausstattung auch mithilfe einer exzellenten Lage und atemberaubenden Aussicht begeistert. Selbstverständlich eignet sich dieser Freizeitwohnsitz für eine ganzjährige Wohnnutzung! Eine andere Möglichkeit bei diesem Doppelhaus wäre es, eine Hälfte lukrativ zu vermieten und die andere Hälfte selbst als Freizeitwohnsitz zu nutzen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in Bungalow-Stil wurde Anfang der 90er-Jahre in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich erneuert sowie modernisiert. Das Erdgeschoss mit rund 130m² Nettonutzfläche ist leicht erhöht, wodurch das Kellergeschoss südseitig Tageslicht genießt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne und voll ausgestatte Küche mit einer praktischen Speis, eine hochwertige Stube mit Kachelofen, das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der repräsentative Vorraum. Südlich vorgelagert ist die vollüberdachte Terrasse, von der aus man über ein paar Treppen den ebenen Garten und die Poollandschaft erreicht. Im Nord-Ost-Eck befindet sich weiters noch eine große Garage. Das Kellergeschoss mit regulären Raumhöhen weist rund 150m² Nutzfläche auf und ist voll ausgebaut. Der Hobbyraum im Süden des Kellergeschosses genießt Tageslicht. Angrenzend befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie Platz für den Einbau einer Küche. Durch den separaten Stiegenabgang könnten diese Räumlichkeiten bestens als Einliegerwohnung oder Büroräume genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein sehr großzügiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich liegt für dieses Einfamilienhaus ein Baubescheid von [Tel] für eine umfangreiche Aufstockung des Gesamtgebäudes vor. Die Aufstockung sieht zwei weitere Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit insgesamt rund 150m² Wohnfläche, großen Südbalkonen sowie eine Erweiterung der Parkmöglichkeiten vor. Mit dieser Immobilie offerieren wir ein besonderes Angebot in Bestlage mit viel Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder für die Realisierung eines Wohnhauses für mehrere Generationen mit besten Vermietungsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Einfamilienhaus Schlossfeld und zu unseren anderen Immobilien in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/immobilien/Hier geht's zur Informationsbroschüre! Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar 3,00 % netto + 20 % USt 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, somit ca. 200 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Scharnitz– einem Ort, der als Tor zum Karwendel bekannt ist und für seine besondere Verbindung aus alpiner Natur und gewachsener Infrastruktur geschätzt wird. Eingebettet zwischen weitläufigen Wäldern und eindrucksvoller Bergkulisse und nur wenige Schritte von der Isar entfernt erwartet Sie ein Wohnumfeld, das von Ruhe, frischer Bergluft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktive – zu jeder Jahreszeit. Kellergeschoss: Voll unterkellert mit hellen, tagesbelichteten Räumen für Werkzeuge und Geräte. Ideal für Hobby, Handwerk oder Lagerfläche. Zusätzlich bieten ein Weinkeller und ein Waschraum praktischen Platz für Hobby, Handwerk oder Lagerung. Erdgeschoss: Hier befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein Badezimmer mit der Dusche und Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der Natur einlädt. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, während im Esszimmer und in der Küche ein Kachelofen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgt. Ein Raum von ca. 24  m² im hinteren Teil des Hauses bietet zusätzlichen praktischen Stauraum für Geräte oder sonstige Lagerung. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Räume für Schlafzimmer oder Gästezimmer sowie ein zweites Badezimmer mit der Badewanne und Fenster. Der großzügige, eckige Balkon mit ca. 22 m² bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Isar. Insgesamt stehen 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder (EG und OG) zur Verfügung – ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber oder kreative Wohnkonzepte. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus (Baubescheid 1964) wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 143 m² auf zwei Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 433 m² und umfasst neben dem Haus eine Garage, zwei Außenstellplätze und eine Grünfläche (Hanglage). Das Haus präsentiert sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung. Im ersten und zweiten Obergeschoss finden Sie jeweils rund 72 m² Wohnnutzfläche vor. Die Aufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten, jede mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Bad/WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum von etwa 70 m², perfekt für Lagerung oder Hobbyräume. Die direkt begehbare Garage umfasst rund 20 m² und wird durch zwei weitere Außenstellplätze ergänzt. Das Dach der Garage dient als herrliche Terrasse mit Blick ins Tal und auf die Berge. Ein besonderes Highlight ist der unausgebaute Dachboden, der die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung mit einem traumhaften Ausblick bietet. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gutem Zustand, ohne Feuchtigkeitsschäden oder Setzungsrisse. Zusätzliche Features wie die großzügige Terrasse, vier Kamine und das Erweiterungspotential runden das Angebot ab und machen dieses Haus zu einer interessanten Investition für visionäre Käufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2 Häuser auf einem Grundstück- perfekt für zwei Familien bzw. zwei Generationen! Haus 1- für die Großfamilie/ Eckdaten• 8 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 157 m²/Nutzfl. 200 m² - Bj. 1978 • Rohdachboden ca. 46 m² • Westterrasse EG ca. 18 m² • Süd- Pergola ca. 21 m² • Gartenfläche ca. 126 m² • Swimmingpool ca. 27 m² • EG- Tageslichtbad mit Wanne + WC / Gäste WC • UG- Tageslichtbad mit Dusche + WC • Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich • Wirtschaftsraum, Keller • 2 Garagen und Werkstatt ca. 43 m²Haus 2- für die Kleinfamilie mit Erweiterungsmöglichkeit / Eckdaten• 3,5 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 96 m²/Nutzfl. 147 m² - generalsaniert 2010 • Rohdachboden ca. 40 m²- ausbaufähig • exclusive Ausstattung + sehr gepflegt • Süd- Westterrasse ca. 20 m², Nord- Ostbalkon ca. 8 m² • Garten ca. 65 m² • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC • Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich • Wirtschaftsraum, 4 Keller ca. 52 m² • Garage ca. 30 m², Parkplatz Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in Mutters überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausführung und die attraktive Lage. Das im Jahr 2017 errichtete Haus bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Auch eine Nutzung als Bürofläche ist perfekt möglich und als solches wurde die Liegenschaft bisher auch genutzt. In der hauseignen Tiefgaragen stehen außerdem zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, die zum Angebot zählen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Pantry-Küche, die bisher ausreichend für die Büronutzung zur Verfügung stand. Ihre Traumküche kann großzügig in den großen Wohnraum im Obergeschoss integriert werden, aber möglicherweise auch im EG umgesetzt werden. Besonders hervorzuheben sind die Terrassenflächen mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl morgendliche als auch abendliche Sonnenstunden ermöglichen. Dank des großzügigem Kellerabteil steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage von Sistrans Wohnen mit Potenzial und Lebensqualität Die Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1994 Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten: ca. 121,20 m²Wohnfläche: ca. 85,50 m²Kellerfläche: ca. 16,75 m²Terrasse: ca. 30 m²Balkon: ca. 6 m²Garten: ca. 115 m²Garage: ca. 18,50 m²Vermietet bis Ende 2025 Kaufpreis: € 880.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sistrans, ruhig gelegen am Ende einer privaten Zufahrtsstraße, präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994. Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt Innsbruck auf ideale Weise. Die Wohnfläche von rund 85,50 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein separates WC mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Holzofen sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine optisch harmonische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum sonnigen, süd-westlich ausgerichteten Balkon sowie ein praktischer Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Ebene ideal ab. Zusätzlich bietet das Haus eine gesamte Nutzfläche von ca. 121,20 m². Im Kellergeschoss stehen ein Wirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie ein Vorraum zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine nicht beheizte Kellerfläche von rund 16,75 m² mit Heizraum und einem praktischen Schutzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große, überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch über die Garage und den Hobbyraum zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 115 m² bietet ausreichend Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit ca. 18,50 m² sowie einen zusätzlichen Stellplatz im angrenzenden Carport. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Ölheizung sowie ergänzend über den Holzofen im Wohnbereich. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei der Mietvertrag mit Ende 2025 ausläuft. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als langfristige Wertanlage als auch ideal für eine spätere Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter und sonniger Lage von Neu-Götzens gelangt diese 2018 errichtete und südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die reine Wohnnutzfläche von über 130 m² verteilt sich dabei auf die Wohnebene im Erschoss sowie die Schlafebene im ersten Obergeschoss. Ideale Ausmaße für die große und kleine Familie, aber auch all diejenigen welche modernes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich zur Wohnnutzfläche über weitere 75m² Nutzfläche. Hier befinden sich noch zwei flexibel nutzbare Räume (Büro, Umkleide, Fitness, Spiel- bzw. Gästezimmer etc.) sowie der Technikraum. Auch hier im Untergeschoß wurde der Komplette Fußboden mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Regelung der Fußboden- bzw. Raumtemperatur kann je nach belieben und entsprechend den persönlichen Vorlieben bequem über die jeweiligen Einzelraum-Thermostate erfolgen. Mit Ausnahme des Technikraumes können diese Räumlichkeiten nahezu als zusätzlicher Wohnraum betrachtet werden. Das Grundstück (eigene Parzelle) umfasst ca. 375 m², davon entfallen rund 60 m² auf den Garten und ca. 25 m² auf die sonnige Westterrasse. Ein übergroßes - dreiseitig geschlossenes Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Freiparkplätze davor. Raumaufteilung & Flächen Keller: ca. 70 m²Erdgeschoss: ca. 68 m²Obergeschoss: ca. 68 m²Terrasse ça. 25 m²Garten ca. 60 m²Caport ca. 56 m²Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkte des Hauses: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse Helle Küche mit angrenzender Speise Eingangsbereich inkl. Garderobe Gästetoilette Waschküche inkl. funktionalem Stauraum Zugang zum westlich orientierten Garten mit idealer Sonnenlage Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich Schlafebene: Drei freundliche und großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separate Toilette Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Technikraum mit moderner Gasheizung Zwei flexibel nutzbare Räume – ideal für Büro, Fitness, Spiel oder Hobby Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Universität <3.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Viel Haus zum fairen Preis! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und ca. 200 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Hobbys. Insgesamt 8 Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für gemütliche Wohnbereiche, Arbeits- / Hobbyraum, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Im EG des Hauses erreichen Sie nach dem Eingangsbereich (Windfang) den Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste WC, die voll ausgestattete Tageslichtküche, einen Essraum, den hellen Wohnraum mit großem Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool, zur Pergola und Garten- Ihr Relaxbereich für die ganze Familie. Über einen kleinen Treppenaufgang, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im 1. OG erreichen Sie 3 weitere Zimmer und die ca. 22 m² große Terrasse (Loggia) mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt und Sonne bis zum Untergang. Auch einen Dachraum von ca. 46 m² Fläche erreichen Sie über einen weiteren Treppenaufgang. Im UG können Sie sich über ein weiteres Zimmer, ein 2. Tageslichtbad mit Dusche + WC und einem ca. 17 m² großen Kellerabteil freuen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Anschließend einer Garage wurde eine kleine Werkstatt angebaut mit Stauraum für Ihre Gartengeräte. Energieausweis wird erstellt. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum näher anzusehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Fakten: - 8 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 157 m²/Nutzfl. 200 m² - Bj. 1978 • Rohdachboden ca. 46 m² • Ruhelage, sehr sonnig • Westterrasse EG ca. 18 m² • Süd- Pergola ca. 21 m² • Gartenfläche ca. 126 m² • Swimmingpool ca. 27 m² - EG- Tageslichtbad mit Wanne + WC /n Gäste WC • UG- Tageslichtbad mit Dusche + WC • Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich • Wirtschaftsraum, Keller • 2 Garagen und Werkstatt ca. 43 m²Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint moderne Architektur, zeitlose Ästhetik und ein hocheffizientes Energiekonzept, das in dieser Form nur äußerst selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Wohnflächen sowie ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich wirkt. Die Einlegerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Tages-WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Dank der intelligenten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt, zur Eigennutzung oder für generationsübergreifendes Wohnen. Die Einlegerwohnung kann zu einem Kaufpreis von € 395.000 erworben werden. Besonderes Augenmerk galt bei der Planung und Umsetzung der Energieeffizienz: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster, Solarthermie, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (15 k Wp), ein großer Pufferspeicher, Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller sowie ein gemütlicher Holzofen ermöglichen äußerst niedrige Betriebskosten und eine nahezu autarke Energieversorgung. Damit erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristig wirtschaftlich sinnvolles, zukunftssicheres und wertbeständiges Zuhause. Das Gesamtobjekt ist ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, stilvolle Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die separate Einliegerwohnung erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und ermöglicht Mehrgenerationenwohnen, Platz für Gäste, die Unterbringung eines Au-pairs oder eine rentable Vermietung. Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und warme Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die Modernität und Geborgenheit harmonisch vereint. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bis zu 5,5 Meter Raumhöhe und großflächiger Fensterfront, wodurch Licht und Natur eindrucksvoll mit dem Innenraum verschmelzen. Der zentral platzierte Holzofen sorgt für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und Familienmomente. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich. Der Elternbereich im Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und umfasst ein stilvolles Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Für Kinder oder Gäste stehen drei helle und großzügige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Der Außenbereich präsentiert sich als liebevoll gestaltete Ruheoase mit großer Sonnenterrasse, gepflegtem Garten, Gartenhaus sowie einem beheizten Pool mit Römerstiege, der von Frühjahr bis Spätherbst genutzt werden kann. Das Energiekonzept umfasst eine 15 k Wp Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage, einen großen Warmwasser-Pufferspeicher mit ca. 2.000 Litern, einen Holzofen zur zusätzlichen Wärmegewinnung, eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie einen 10.000 Liter Erdwassertank mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Dadurch sind die laufenden Energiekosten außergewöhnlich niedrig und deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² im Haupthaus, ca. 69 m² in der Einliegerwohnung sowie ca. 102 m² Kellerfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 363 m² auf einem Grundstück von etwa 720 m². Insgesamt stehen mehr als acht Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist in massiver Ziegelbauweise errichtet, verfügt über moderne 3-fach-verglaste Fenster und eine Kombination aus Gasheizung, Solarthermie, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Holzofen. Der Außenbereich umfasst Terrasse, Garten, Gartenhaus und Pool. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Vorbereitung für E-Ladestation sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten liegen deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Immobilien. Dieses Haus vereint Qualität, Ästhetik, Großzügigkeit und innovative Energieeffizienz und bietet sowohl Raum für das Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten, Entspannung und eine langfristig nachhaltige Wohnperspektive.... [Mehr]

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Willkommen in Mils – naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung im Herzen Tirols. Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, ein hohes Maß an Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Hall in Tirol sowie Innsbruck. Die Immobilie: Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 608 m² großen Grundstück und bietet dank seiner durchdachten Bauweise vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als großzügiges Eigenheim. Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Wohneinheiten und erstreckt sich über mehrere Halbgeschosse, wodurch eine interessante und offene Raumstruktur entsteht. Die obere Maisonette-Wohnung (ca. 115 m²) überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept, Wintergarten, Galerie-Ebene sowie Balkon. Die darunterliegende Einheit (ca. 90 m²) bietet eine funktionale Raumaufteilung mit direktem Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit großzügigen Lager- und Hobbyflächen sowie einem direkten Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich stehen 3 weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit liebevoll angelegtem Fischteich sowie einer gemütlichen Pergola – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Lage & Infrastruktur: Mils bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Hall in Tirol und Innsbruck sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.☀️ Lebensqualität pur: Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Zentren, macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.️ Digital entdecken: Verschaffen Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck – unser Online-Exposé enthält ein hochwertiges Drohnenvideo sowie einen virtuellen 3D-Rundgang, der Sie durch alle Wohnbereiche führt. Fordern Sie jetzt das Exposé an! Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns, eine Provision von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. in Rechnung zu stellen.(Zur schnellstmöglichen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich mindestens einer telefonisch erreichbaren Rufnummer.) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-partner-zingerle.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]