Häuser zu kaufen mit Keller in Tirol

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Chalet erstreckt sich über drei Wohnebenen und vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Ausblicken auf die Kitzbüheler Alpen. Das weitläufige Panorama prägt den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und verleiht ihr eine einzigartige Atmosphäre. Die untere Wohnebene ist dem privaten Wellnessbereich gewidmet. Inndoopool, Sauna und Ruhezone bilden eine geschlossene Wellnessoase innerhalb des Hauses. Zwei sonnendurchflutete Schlafzimmer mit exklusiven Bädern en suite, ein privates Heimkino, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele ergänzen diese Ebene. Zusätzliche Keller- und Technikräume bieten praktische Funktionalität und ausreichend Stauraum. Über eine markante Treppe aus Schwarzstahl oder komfortabel mit dem Personenaufzug gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich der repräsentative Masterbereich mit einem vollständig ausgestatteten Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Das rund 22 m² große Schlafzimmer sowie die weiteren Räume dieser Ebene eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, ein Gäste-WC und eine weitläufige Diele vervollständigen das Raumangebot. Ein Ski- und Wirtschaftsraum sowie die geräumige Doppelgarage unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Hauses. Im Außenbereich schaffen eine großflächige Terrasse und der stilvoll angelegte Garten einen harmonischen Übergang zur alpinen Landschaft. Das Herzstück der Liegenschaft bildet das offen gestaltete Dachgeschoss mit seinem charaktervollen Sichtdachstuhl aus Altholz. Eine hochwertig ausgestattete Profiküche, der Wohnbereich mit angrenzender Lounge, ein imposanter Kamin aus Schwarzstahl und ein stilvolles Weinlager verleihen dieser Ebene eine besondere Atmosphäre. Raumhohe Fenster- und Türelemente holen die umliegende Bergwelt eindrucksvoll ins Innere und führen auf die rund 97 m² große Sonnenterrasse. Hier eröffnet sich ein einzigartiger Ort, um das unvergleichliche Panorama und die besondere Qualität dieser Lage zu genießen. Auch in technischer und qualitativer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, präzise Ausführung und durchdachte Details verbinden sich zu einem Gesamtkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Vom Garten zum Horizont Drei Häuser. Eine architektonische Idee. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch. Am Barthweg 12 in Innsbruck-Arzl entsteht ein exklusives Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, die zeitgemäße Architektur mit großzügigen privaten Außenbereichen und einer klaren, hochwertigen Gestaltung vereint. Das architektonische Konzept besticht durch eine gemeinsame, vertikal gegliederte Holzhülle, die das Ensemble harmonisch zusammenfasst und ihm eine elegante, natürliche Ästhetik verleiht. . Dunkle Rahmen geben dem Ensemble seinen Rhythmus, während die helle, skulptural geformte Dachlandschaft das vertraute Bild des alpinen Hauses zeitgenössisch interpretiert. Im Inneren entfaltet sich Ihr Zuhause über vier Geschosse: vom offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrasse und Garten über zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Bad und Westbalkon bis zur privaten Schlafebene unter dem Dach. Den Abschluss bildet ein großzügiger Südwestbalkon – ein persönlicher Rückzugsort für sonnige Nachmittage und lange Abende. Drei Häuser, eine klare architektonische Haltung und viel Raum für Ihr Leben. Einzigartiger Reihenhauscharakter trifft auf durchdachtes Wohnkonzept Die Anlage ist rechtlich als Wohnungseigentumsobjekt konzipiert, bietet durch die eigenständige Baukörpergestaltung, separate Zugänge und klar zugeordnete Freibereiche jedoch den vollen Komfort und die Privatsphäre eines Reihenhauses. Sie genießen die Unabhängigkeit des eigenen Hauses und profitieren gleichzeitig von den Vorteilen einer strukturierten Wohnungseigentumsgemeinschaft. Raum für Entfaltung auf vier Geschoßen Jede der drei Wohneinheiten erstreckt sich über vier optimal gestaltete Ebenen: Kellergeschoss (Wellness & Stauraum): Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es lässt sich auch ideal als privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- oder Ruheraum gestalten. Erdgeschoss (Wohnen & Garten): Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren privaten Eigengarten. Obergeschosse (Rückzug & Flexibilität): Flexibel nutzbare Zimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der vorgelagerte Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen. Dachgeschoss (Private Master-Suite): Eine exklusive Schlafebene unter dem Dach schafft einen geschützten Rückzugsort mit weitreichendem Blick über das Inntal. Die Highlights der Immobilie Exklusive Lage: Ruhig und naturnahe am Bartweg 12 im begehrten Innsbrucker Stadtteil Arzl. Architektur & Materialität: Vertikal gegliederte Holzfassade, hochwertige Baustoffe Großzügige Freiflächen: Eigengärten, schattige Terrassen und sonnige Balkone für hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Sehen Sie sich jetzt das Video an und entdecken Sie die Lage und Umgebung vom Grundstück: Link You Tube Video: https://youtu.be/NPei Igi NDWg Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <1.450m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <650m Geldautomat <775m Polizei <750m Post <1.300m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <1.650m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Chalet in Scheffau am Fuße des Wilden Kaiser vereint zeitlose alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Traditionelle Materialien wie Altholz treffen auf klare Linien, elegante Oberflächen und eine sorgfältig abgestimmte Möblierung. Das Ergebnis verbindet exklusiven Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre und interpretiert den besonderen Charakter eines hochwertigen Tiroler Chalets auf zeitgemäße Weise. Das im Jahr 2002 errichtete Landhaus wurde 2026 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail auf höchstem Niveau ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Dachgeschoss mit imposantem Sichtdachstuhl aus Altholz. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein großzügiges und einladendes Wohngefühl und lässt die hochwertige Einbauküche harmonisch in den stilvollen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und gemütlicher Leseecke übergehen. Große Fensterflächen und der Zugang zur Sonnenterrasse holen die umliegende Bergwelt unmittelbar ins Haus und unterstreichen den besonderen alpinen Charakter. Ein exklusiver Masterbereich mit Ankleide und stilvollem Bad en suite schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlfaktor. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein konsequent hochwertiges Ausstattungskonzept. Zwei komfortable Gästezimmer bieten Familie und Gästen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und werden durch elegant ausgestattete Bäder ergänzt. Für zusätzliche Entspannung sorgt die hauseigene Sauna, die insbesondere nach einem aktiven Tag in den Bergen einen privaten Wellnessbereich innerhalb der eigenen vier Wände schafft. Großzügige Keller- und Technikflächen sowie eine Sportgarderobe bieten ausreichend Platz für die funktionalen Anforderungen eines Chalets dieser Klasse, während die Doppelgarage komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Der Außenbereich erweitert das exklusive Wohnambiente auf harmonische Weise: Großzügige Terrassenflächen und der gepflegte Garten schaffen einen stilvollen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. In Verbindung mit der umliegenden Natur und dem eindrucksvollen Bergpanorama entsteht hier ein privater Rückzugsort, der alpines Lebensgefühl und exklusiven Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das gepflegte Tirolerhaus aus dem Jahr 1987 verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer, Balkon und einen etwa 59 m² großen Keller. Zum Haus gehören eine Garage, zwei Freistellplätze sowie eine eigene Zufahrt. Der großzügige Garten, der Pool mit Gegenstromanlage und der zusätzliche Grund mit Baupotenzial machen die Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause mit Zukunftsperspektive.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Angath – Architektur, Natur und Wohnqualität auf höchstem Niveau In sonniger Ruhelage von 6321 Angath erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energieeffizienz zu einem harmonischen Gesamtkonzept vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Komfort auf elegante Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Architektur mit ihren fließenden Raumübergängen und den großzügigen Fensterflächen, die das gesamte Haus mit Tageslicht erfüllen. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Natur und die eindrucksvolle Tiroler Bergwelt wird so zum ständigen Begleiter und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Errichtet als hochwertiges Pillerseer Holzhaus, vereint die Immobilie nachhaltige Bauweise mit einem außergewöhnlich angenehmen Raumklima. Die Ausführung als Niedrigenergiehaus in Kombination mit einer modernen Erdwärmeanlage garantiert höchsten Wohnkomfort bei dauerhaft niedrigen Energiekosten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die exklusive Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt des familiären Lebens sowie geselliger Abende. Der direkte Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und erweitert den Lebensraum in den Sommermonaten ins Freie. Wohnkomfort mit Liebe zum Detail Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Blick auf Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Zwei voneinander getrennte WCs sorgen für zusätzliche Privatsphäre, während ein praktischer Wäscheabwurf den Waschraum im Kellergeschoss direkt mit den Wohnebenen verbindet. Eine Zentralstaubsaugeranlage erleichtert die tägliche Hausarbeit und unterstreicht den hohen technischen Ausstattungsstandard. Der private Wellnessbereich lädt zum Abschalten ein: Eine hochwertige Physiotherm-Wärmekabine sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche schaffen einen Ort der Ruhe und Erholung. An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Raum für Individualität Das Untergeschoss mit rund 80 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Fitnessraum, Werkstatt, Waschraum sowie großzügige Lagerflächen bieten ausreichend Platz für Hobbys, Sport und Organisation – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Gartenidylle mit Panorama Der liebevoll gestaltete Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase. Der Salzwasserpool verspricht entspannte Sommertage, während die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten zum Verweilen einladen. Der unverbaubare Ausblick auf die Tiroler Bergwelt verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Parkmöglichkeiten Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung: Zwei großzügige Carport-Stellplätze Drei zusätzliche Freistellplätze Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch. Dieses Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauqualität, nachhaltige Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage und einem beeindruckenden Panorama. Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine durchdachte Architektur und seine zeitlose Eleganz langfristig begeistert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Es gibt Immobilien, die sich über Quadratmeter, Baujahr und Ausstattung definieren. Und es gibt Liegenschaften wie diese – Häuser, die durch ihre Geschichte, ihren Charakter und ihre Einzigartigkeit begeistern. Dieses außergewöhnliche Tiroler Bauernhaus in Gnadenwald vereint eine äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung, eine traumhafte Naturlage sowie den unverwechselbaren Charme historischer Tiroler Baukunst zu einem Angebot, das am Tiroler Immobilienmarkt kaum mehr zu finden ist. Seit über 50 Jahren befindet sich die Liegenschaft im Familienbesitz und wurde mit viel Liebe erhalten. In den 1970er-Jahren erfolgte ein teilweiser Neuaufbau, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewusst bewahrt wurde. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die nicht Perfektion sucht, sondern Authentizität lebt – ein wahres Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere schätzen. Bereits das Betreten des Hauses ist ein Erlebnis: Durch eine historische Eingangstüre mit antikem Eisenbeschlag, die mit einem großen Bartschlüssel geöffnet wird, gelangt man in den großzügigen T-förmigen Eingangsbereich. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre dieses Hauses, die von jahrzehntealten Vollholzböden, urigen Holztüren und traditionellen Holzbalkendecken geprägt wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken, ein großzügiger Vorrats- und Wirtschaftsraum mit Waschnische sowie der Heizraum, der direkt vom Wirtschaftsbereich aus erreichbar ist. Herzstück dieser Ebene ist die hochwertige Bulthaup-Küche, die modernes Design harmonisch mit dem historischen Ambiente verbindet. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit neuen Dielenböden ausgestattet wurde und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre vermittelt. Gleich zwei traditionelle Kachelöfen von denen sich einer im Esszimmer und ein weiterer in der Tiroler Stuben im Obergeschoss befindet, sorgen für wohlige Wärme und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Zusätzlich können die beiden Kachelöfen auch elektrisch beheizt werden. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Über eine massive dunkle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier verteilen sich vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zimmer 3 und 4 verfügen beide über eine Anschlussmöglichkeit für ein Waschbecken. Die bewusst erhaltene historische Bauweise spiegelt sich in den Raumhöhen von lediglich etwa 1,90 Meter bis zu 2,10 Meter im Wohnzimmer sowie den niedrigen Türstöcken wider und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren ursprünglichen Charakter. Das im Jahr ca. 1766 oder ca. 1810 (das genaue Baujahr konnte nicht eruiert werden) erbaute Bauernhaus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es seinen zukünftigen Eigentümern ausreichend Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die originalen Holzfenster sind sanierungsbedürftig, die energetische Ausstattung entspricht nicht mehr heutigen Standards und der Keller ist ein Rohkeller. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung mit Radiatoren, die komfortabel auch per App gesteuert werden kann. Der jährliche Heizölverbrauch liegt bei rund 2.500 Liter für Heizung und Warmwasser aus der zentralen Warmwasserversorgung. Eine besondere Qualität dieser Liegenschaft stellt der bestehende, rechtmäßig gewidmete Freizeitwohnsitz dar. Von der gesamten Wohnfläche des Hauses mit ca. 160 m² entfallen derzeit rund 80 m² auf den Freizeitwohnsitz. Gemäß den Bestimmungen des Tiroler Raumordnungsgesetzes (TROG) besteht bei einem rechtmäßig bestehenden Freizeitwohnsitz grundsätzlich die Möglichkeit, dessen Wohnnutzfläche im gesetzlich zulässigen Rahmen um bis zu 25 % zu erweitern. Ausgehend von einer bestehenden Freizeitwohnsitzfläche von ca. 80 m² entspricht dies einem möglichen Erweiterungspotenzial von ca. 20 m². Damit könnte die als Freizeitwohnsitz nutzbare Wohnnutzfläche – vorbehaltlich der Erfüllung sämtlicher raumordnungs- und baurechtlicher Voraussetzungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – auf insgesamt bis zu ca. 100 m² erweitert werden. Gerade in Verbindung mit der besonderen Lage der Liegenschaft und dem bestehenden Freizeitwohnsitz stellt dieses Erweiterungspotenzial eine attraktive Möglichkeit zur zukünftigen Weiterentwicklung des Objektes dar. Hinweis: Die angeführte Erweiterungsmöglichkeit ergibt sich grundsätzlich aus den Bestimmungen des TROG für rechtmäßig bestehende Freizeitwohnsitze. Die konkrete bauliche Umsetzbarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Der großzügige Garten präsentiert sich als grüne Oase mit beeindruckendem altem Baumbestand. Ein mächtiger Walnussbaum spendet der im Jahr 2021 neu gestalteten Terrasse angenehmen Schatten und schafft einen idyllischen Platz für entspannte Sommertage. Direkt an der östlichen Hausseite wächst ein Marillenbaum, dessen reife Früchte bequem vom Schlafzimmer aus gepflückt werden können. Ergänzt wird der Garten durch eine Kirschpflaume an der südöstlichen Grundstücksgrenze sowie einen benachbarten Kirschbaum, die das naturnahe Ambiente zusätzlich unterstreichen. Für eine komfortable Gartenpflege sorgt eine moderne Bewässerungsanlage mit einer 2 m³ großen Zisterne, Hausautomation sowie einem elektrischen Rasenmäher. Eine Garage und rund fünf Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten. Des Weitern steht ein Gartenhaus für Skiausrüstung, Rodeln, Liegestühle etc. sowie ein voll ausgestattetes Gerätehaus zur Verfügung. Diese Immobilie ist kein Haus für jedermann – sondern ein seltenes Stück Tirol. Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Atmosphäre, der Generationen überdauert hat und nun auf neue Eigentümer wartet, die seinen unverwechselbaren Charme zu schätzen wissen. Gerade die Kombination aus Freizeitwohnsitzwidmung, historischem Bauernhaus und außergewöhnlichem Grundstück macht dieses Anwesen zu einer Rarität mit hohem emotionalem und nachhaltigem Wert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Landhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kitzbühel und überzeugt mit einem wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, weitläufige Freilandwiesen, Wälder sowie auf den Wilden Kaiser. Die sonnige Aussichtslage und die idyllische Umgebung verleihen der Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität. Das Grundstück umfasst ein gepflegtes Haupthaus im klassischen Landhausstil, umrahmt von einem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, sowie eine separate Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und traditionellem Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Alle Wohn- und Schlafräume bieten direkten Zugang zur Sonnenterrasse oder auf den Balkon und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen ein Büro sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Sauna sowie mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das äußerst gepflegte Gebäude präsentiert sich in ansprechendem Landhausstil, eingebettet in sonniger Ruhelage im Freiland – ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit stilvollem Ambiente verbinden möchten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 259 m², Grundstücksfläche 1.057 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Kitzbüheler Horn & Wilder-Kaiser-Blick, Sauna, Ruhelage, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sonnigem Garten und herrlichem Berg- und Fernblick verleiht der Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter. Im Inneren sorgen helle Räume, Parkettböden, charmante Einbaumöbel, pflegeleichte Fliesen und der Blick ins Grüne für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Die praktische Einbauküche mit angrenzender Speis bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten, die sowohl im Esszimmer als auch auf der angrenzenden Terrasse genossen werden können. Das Badezimmer ist hell und geräumig, verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und separate Dusche sowie reichlich Stauraum und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Die einladende Stube mit Kachelofen sowie das Wohnzimmer mit großzügigen Einbaukästen grenzen aneinander und bieten Platz für gemütliche Abendessen oder Spielerunden. Vom Essbereich aus hat man einen fantastischen Weitblick über Telfs und Umgebung. Dank der großen Schiebetür lassen sich Innen- und Außenbereich leicht verbinden und erschließen. Die Immobilie wurde von den Besitzern vorbildlich in Stand gehalten und ist daher in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung: Sowohl das gesamte Gebäude als auch die Terrasse sind unterkellert. Dadurch stehen großzügige Flächen für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, die in bestem Zustand (trocken und sauber) sind. Für zusätzlichen Stauraum gibt es außerdem einen Dachboden, eine Garage sowie eine Werkstatt, die über den Garten erreichbar ist. Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Hier lässt sich die Freizeit mit Familie und Freunden genießen, während der weite Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt erheblich zur Entspannung beiträgt. Eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Das Grundstück wurde bereits grenzvermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2022.Eine attraktive Immobilie für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause in einer besonders gefragten Wohnlage von Telfs mit fantastischem Ausblick sind und ebenerdiges Wohnen, eine kluge Raumaufteilung mit hellen Räumen und einen eigenen, sonnigen Garten zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und verkehrsberuhigter Lage von Fritzens gelangt diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.509 m² zum Verkauf. Das Anwesen unterteilt sich in zwei parzellierte Grundstücke: Der angeführte Kaufpreis von € 890.000, bezieht sich auf Grundstück 32/2 mit Wohnhaus und einer Grundstücksfläche von 873 m²Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, jedoch in den folgenden Jahren laufend saniert und erweitert. Eine Generalsanierung von Fassade, Dach, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen, etc. erfolgte im Jahr 2002. Im Gebäude befinden sich zwei parifizierte Wohneinheiten. Die zu verkaufende Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m² mit Garten, großem Keller, Lagerflächen und 2 Garagen. Die Wohnung wäre auch in zwei Wohneinheiten teilbar. Die zweite Wohnung mit ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoß und gehört einem anderen Eigentümer und wird nicht verkauft. Es ist grundbücherlich eine Wohnungseigentumsgemeinschaft begründet. Grundstück 32/1 mit einer Grundstücksfläche von 636 m² im Alleineigentum. Dieses ist unbebaut und grenzt nördlich an Grundstück 32/2 an. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und eignet sich perfekt zur Errichtung eines Doppelhauses oder Einfamilienhauses. Laut Auskunft der Gemeinde Fritzens ist eine Bebauung mit einer Nutzflächendichte von 0,45 möglich. Die Zufahrt und Erschließung des Grundstücks ist durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit gesichert. Der Preis dafür beträgt € 380.000, Die beiden Grundstücke sind auch einzeln zu erwerben. Beim Kauf beider Grundstücke reduziert sich der Gesamtkaufpreis auf € 1.150.000, Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof – Sie sind schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel. Fritzens bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür. Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer, welche großzügige Gärten und Freiflächen schätzen und Erweiterungsmöglichkeiten durch Bebauung der Grundstücke nutzen wollen, aber auf für Investoren welche die bestehenden Rahmenbedingungen zur Verwirklichung eines Gesamtprojekts nutzen können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und ersuchen bei Anfragen um Bekanntgabe Ihres Namens, der Telefonnummer, sowie der Email Adresse.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung Grundstück mit Baugenehmigung: Nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, liegt das Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das Umfeld ist ausschließlich von attraktiven Einfamilienhäusern geprägt und unterstreicht somit die begehrte Wohngegend. Nicht nur der gebotene Ausblick, sondern auch die Sonneinstrahlung, Ruhe und die durchdachte Planung des Neubauchalets sprechen eindeutig für das Angebot. Für das Grundstück existiert bereits eine bewilligte Planung eines exklusiven Einfamilienhauses inklusive Einliegerwohnung, welche im Kaufpreis ebenfalls inkludiert ist. Das bewilligte Bauvorhaben sieh eine luxuriöse Villa, voll unterkellert mit Tiefgarage für 4 PKW, Fitnessbereich und Nebenräumen vor. Im Erdgeschoss sind 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 getrennten WC, sowie ein großzügiger Wohn/Koch/Essbereich vorgesehen. Das Dachgeschoss der Villa nimmt der Masterwohnbereich mit großzügiger Küche sowie einem Büro/Schlafzimmer mit Bad und einem Gäste-WC ein. Baubeginn kann sofort erfolgen, sofern die Wetterbedingungen passen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien In Ruhelage von Hopfgarten im Brixental befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück. Die Lage am Ende einer Straße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Trotz der ruhigen Lage sind Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Bestandsgebäude wurde 2013 saniert, wärmetechnisch optimiert und erweitert. Dabei entstand unter anderem ein neues Treppenhaus, das alle drei Geschoße verbindet, sowie zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Die rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß und bieten großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen zwei Küchen, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer zur Verfügung. Von der Essküche im Erdgeschoß gelangt man direkt in den südlich ausgerichteten Garten. Die großzügige, überdachte Außenfläche im Bereich der Carports schafft einen Indoor-Outdoor-Living-Bereich. Das rund 117 m² große Kellergeschoß erweitert die Immobilie auf insgesamt über 310 m² Nutzfläche. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit, da der Anschluss für ein Badezimmer bereits vorgesehen ist. Auch die Erschließung dieser Einheit wäre dank der natürlichen Hanglage eigenständig möglich. Mit rund 88 m² Außenflächen, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft vor den Stellplätzen nochmals Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit