Häuser zu kaufen mit Keller in Tirol

#Rohdachboden #Keller #Terrasse #ruhig

Sehr schönes Mietwohnhaus in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Saggen zu verkaufen. Das Gebäude, Baujahr 1908, ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, drei Obergeschossen, einem ausbaufähigen Dachgeschoß mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca 174 m² und einem Allgemeingarten mit 566 m². HWB: 146,7 Es sind alle Wohnungen befristet vermietet. Es gibt eine Ausbaustudie gemäß welcher bei einem Ausbau des Rohdachbodens eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 174 m² zuzüglich einer Terrassenfläche von ca. 18,40 m² erzielbar wäre. Eine behördliche Baubewilligung für einen Ausbau liegt gegenwärtig noch nicht vor.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness- /Relaxzone, Gäste-WC und einer Wellness-Dusche, der Sie nicht nur in der kalten Jahreszeit begeistern wird. Über bodentiefe Glastüren gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich aus direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Der Hauswirtschaftsraum, ein Keller und der Technikraum komplettieren diese Etage. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor, von denen Sie direkt auf die großzügig bemessenen Terrassen gelangen. Die geräumige Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein. Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Durch die durchgehende südwestliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Auch hier wird Sie gleich wieder der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in seinen Bann ziehen. Die im Angebotspreis enthaltene Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert und erfreut Hobbyköche genauso wie Profiköche. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der ausgesprochen stylisch gestaltete Kamin, die geräumige Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Luxuschalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, bereits vergebenen Chalet. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis- Leistungs-Verhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #hell

Eine 2017 erbaute und sehr gepflegte Immobilie mit atemberaubenden Panoramablick kommt hier in den Verkauf. Über drei Etagen in Hanglage angelegt, präsentiert sich das alleinstehende Einfamilienhaus mit idealer Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. In der Eingangsebene befindet sich ein großzügiger beheizter und belichteter Kellerraum, der auch als weiterer Schlaf-/Wohnraum dienen könnte, sowie Platz für eine kleine Garderobe. Weiter im 1. Obergeschoss erreichen wir die lichtdurchflutete Wohnebene mit offen gehaltenen und ineinander übergehenden Bereichen. Die Küche ist ein Maßeinbau in modernem, zeitlosen Design mit praktischer Kücheninsel. Alle modernen Elektrogeräte sind selbstverständlich integriert. Aus allen Bereichen dieser Ebene, Küche, Essen, Wohnen, kann man den spektakulären Blick in die umliegende Bergwelt genießen. Der perfekt geplante und pflegeleichte Außenbereich schmiegt sich einmal komplett um die ganze Ebene, sodass Sonnenstunden von früh morgens bis zum Sonnenuntergang gewährleitet sind. In dem hinter dem Haus gelegenen Hanggarten lassen sich auch Gärtnerträume gut umsetzen. Durch einen kleinen Flur erreicht man ein Gästebad mit Dusche, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, bevor es in die oberste Etage geht. Hier wurden aktuell 2 großzügige und sehr helle Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit Arbeitsplatz zusammengelegt. Eine Wand könnte hier ganz einfach wieder 2 separate Gäste- oder Kinderzimmer herstellen. Das dritte Zimmer ist der eigentliche Masterbedroom mit kleinem anschließenden Ankleide-/Schrankbereich und sehr schönem Masterbad mit integrierter Sauna. Auch auf dieser Etage genießen Sie die Vorzüge dieser tollen Bauplanung, die wirklich allen Vorzügen dieser Umgebung eine Bühne gibt! Eine Kaminanschluss besteht außerdem an der Westseite des Hauses, somit spricht nichts gegen den Einbau eines Kamins. Der Bereich vor dem Haus ist überdacht, mit Platz für bis zu 4 PKW beziehungsweise auch ein Wohnmobil und zusätzliche PKW findet hier Platz und genügend Höhe. Den aktuellen Energieverbrauch gibt der Eigentümer mit 29,9 kwh/m² Wohnfläche an. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Hauptwohnsitz und nicht um eine Ferienimmobilie handelt!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in zentraler sonniger Lage in Jenbach. Die Wohnfläche von ca. 395 m² erstreckt sich über 3 Geschosse. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkon- und Terrasseflächen. Im Garten im EG gibt es zusätzlich ein Schwimmbecken mit Schwimmbadtechnik. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage und 4 Freiparkplätze direkt vom öffenltichen Gut aus befahrbar. Das großzügige zentrale Stiegenhaus ist an der Nordecke. Die sehr große generalsanierte Wohnung im EG hat ca. 165 m². Im Zuge der Sanierung dieser Wohnung wurde eine neue Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich wurde auch die Heizzentrale im EG erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Im 1. OG befinden sich eine Wohnung (ca. 83m²) und die ehemalige Ordination ( ca. 82m²), welche leicht als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden kann. Eine weitere Wohneinheit mit teilweise Dachschräge befindet sich Im Dachgeschoss (ca. 63m²). Das Hauptdach wurde vor ein paar Jahren zusätzlich wärmegedämmt und mit einer neuen Dachdeckung eingedeckt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet somit eine solide Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € eröffnet sich die Möglichkeit, in eine Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 395 m² und mit großer Baulandreserve zu investieren. Ob Sie das gesamte Haus für sich und Ihre Familie nutzen oder es in mehrere Wohneinheiten als Kapitalanlage aufteilen möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Lage in Jenbach ist besonders attraktiv: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Birgit Waibel Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Kostenübersicht: Kaufpreis Euro 1,150.000,00Grunderwerbssteuer: Euro 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: Euro 1,1 % vom Kaufpreis Erfolgshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. USt. Erstellung Kaufvertrag: Kosten trägt der Käufer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Ebbs in ruhiger, sonniger Lage. Die Wohnflächen von je ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss werden durch einen Vollkeller (ca. 65 m²) sowie eine Garage ergänzt. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen, Wohnzimmer, Badezimmer und separate WCs – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Investoren bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten. Ein Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohn- und Renditepotenzial schafft. Das Haus wurde laufend instand gehalten, weist jedoch altersbedingten Sanierungsbedarf auf – eine Chance zur individuellen Modernisierung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Dieses großzügige Apartmenthaus ist teilweise renoviert und besteht aus 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 387,12 m² Wohnnutzfläche. Diese Immobilie bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als renditestarke Vermietungsimmobilie - Privatzimmervermietung bis 10 Betten - Langzeitvermietung - oder als großzügiges Wohnprojekt für die ganze Familie. TOP 1 Wohnfläche: ca. 108,64 m² Kellerraum: ca. 21,66 m² 2 Freistellplätze Gartenanteil TOP 2 Wohnfläche: ca. 82,37 m² Kellerraum: ca. 36,68 m² 2 Freistellplätze Holzhütte mit ca. 25,11 m² Gartenanteil TOP 3 Wohnfläche: ca. 113,43 m² Kellerraum: ca. 21,66 m² 2 Freistellplätze Balkon: ca. 24,89 m² Dachboden: ca. 103,24 m² (ausbaufähig) TOP 4 Wohnfläche: ca. 82,68 m² Kellerraum: ca. 26,73 m² 2 Freistellplätze Balkon: ca. 26,73 m² Dachboden: ca. 96,05 m² Baujahr 1974 / 1985 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 5-6 Jahre. Kapitaleinsatz 400.000,-€! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Familienhaus sucht neue naturverbundene Eigentümer. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, mit freier Sicht auf die Berge und umgeben von Natur, ist dieses Anwesen ein seltener Glücksfall für Interessenten, die ein einzigartiges Objekt mit viel Grund und Raum zum Leben schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und sowohl im Sommer als auch im Winter bestens erreichbar. Dank des vorhandenen Kanalanschlusses und der guten Zufahrt ist eine ganzjährige Nutzung gewährleistet. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz und überzeugt durch ihre Großzügigkeit und besondere Lage. LAGE Ruhige, naturnahe Lage mit einzigartigem Ausblick in die Bergwelt. Ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit, von Wandern und Skifahren bis hin zu purer Entspannung im eigenen Rückzugsort. Eignung: Dieses Anwesen richtet sich an Interessenten, die ein besonderes Objekt mit Charakter und Seltenheitswert suchen - rustikal, naturverbunden und mit großzügigem Grund. Perfekt für Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Unabhängigkeit, Berg Nähe und ein Stück echte Ursprünglichkeit legen. AUSSTATTUNG Ausstattung & Highlights: Rustikale Bauweise mit viel Holz - traditionell, charmant und zeitlos Urige Stube - Herzstück des Hauses, ideal zum Wohlfühlen Großzügiges Grundstück - mit viel Freiraum für Garten, Natur und Freizeit Freizeitwohnsitz-Widmung - vielseitig nutzbar, seltene Gelegenheit Freie Aussicht auf die Berge - unverbaubarer Natur- und Panoramablick Wasserversorgung über eigene Quelle - nachhaltig - Bestehende Mitgliedschaft Ganzjährig gute Zufahrt - auch im Winter problemlos erreichbar Komplett unterkellert - zusätzlicher Raum für Lager, Technik und Hobbys Kanalanschluss vorhanden Doppelgarage und 2 Gartenräume... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Niederthai 42, 6441 Niederthai, bietet auf 250 m² Wohnfläche mit 3 Wohneinheiten ingesamt 6 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer verteilt auf einem 770 m² großen Grundstück. Das Kaufobjekt ist für 750.000 € zu erwerben und verfügt über einen 403 m² großen Garten, einen Balkon sowie eine Terrasse. Die Massiv- und Holzbauweise verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Die Immobilie besticht durch ihre umfangreiche Ausstattung mit 5 Badezimmern, darunter mindestens eines mit Badewanne, sowie einem separaten Gäste-WC. Eine Einbauküche, Parkettböden und ein Keller runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Elektrizität als Energieträger sowie zwei vorhandene Holzöfen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung, darunter auch eine Garage (2). Das teilweis möblierte Haus präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defereggental. Nicht nur der Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte ? das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. Die Lage: ? Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental, ? gute Infrastruktur, ? Schibushaltestelle fußläufig erreichbar, ? Schigebiet St.Jakob in ca, 5 km erreichbar, ? Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, ?. ? Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt ? die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten ? Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol ?? Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufna... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein nachhaltiges in Holzriegelbauweise errichtetes energieeffizientes Wohlfühlhaus in einer traumhaft schönen Toplage. Highlights des Objektes : # traumhaft schöne ruhige Lage in Mieming-Barwies # wunderschöne große Wohnküche # gemütlicher großer Kachelofen mit Sichtfenster im Wohnbereich # riesiger gemütlicher Wohlfühlwintergarten # große Sonnenterasse mit gepflegtem Garten # großes modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken , Badewanne und separater Dusche im Obergeschoß # Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Sonnenbalkon # 2 große Kinderzimmer im Obergeschoß # moderne Dusche im Kellergeschoß # große teilweise beheizte Kellerräume # moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung # 10kwp Photovoltaikanlage mit 11 kh/W Speicher mit Stromtankstelle # Glasfaseranschluß # große Garage + großer Carportabstellplatz + Parkplätze im Freien # nachhaltige Holzriegelbauweiseetc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mieming, Tirol – einem charmanten Einfamilienhaus, das mit einer perfekten Kombination aus Komfort, Stil und traumhafter Lage überzeugt. Zum Kaufpreis von 1.150.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 128 m², die auf fünf helle und einladende Zimmer verteilt ist. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Von der gemütlichen Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, bis hin zu zwei praktischen WCs und einem Badezimmer mit Fenster und entspannender Badewanne. Die hochwertigen Fliesen und die behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch einen Heizofen und eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Das Raumangebot wird durch eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze abgerundet – hier findet Ihr Fuhrpark jederzeit bequem Platz. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick, der Ihnen täglich neue Energie schenkt und Ihr Wohlbefinden steigert. Die Lage in Mieming ist ideal für Familien und alle, die das Leben in Tirol in vollen Zügen genießen möchten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sorgt für eine stressfreie Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – damit Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität und eine traumhafte Umgebung perfekt zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Mieming und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies in Tirol! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs – Naturidylle trifft urbanen Komfort: Diese exklusive Liegenschaft in Bestlage von Telfs vereint absolute Ruhe mit optimaler Anbindung. Eingebettet in den sonnigen Hang des Birkenbergs bietet der elegante Bungalow einen spektakulären Blick ins Grüne, direkten Waldzugang und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf dem ca. 2500 m² Grundstück. Die eingeschossige Villa mit insgesamt fast 400 m² Wohnnutzfläche wurde auf dem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten errichtet und eignet sich ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage, Raum und Lebensqualität. Ein separates Gästehaus (aktuell im Innenrohbauzustand) eröffnet zudem zusätzliche Potenziale – ob als Homeoffice, Atelier oder Gästetrakt. Ergänzt wird dies alles noch durch ein großflächiges Kellerareal, das über einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Sie genießen völlige Privatsphäre, befinden sich aber dennoch nur wenige Minuten von den alltäglichen Einrichtungen entfernt: Schulen, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn (ca. 5 Minuten) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck, dem Flughafen sowie Ziele in Italien oder Deutschland. Verschaffen Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck – unser Online-Exposé enthält einen hochwertigen virtuellen 3D-Rundgang, der Sie durch alle Wohnbereiche führt. Ergänzend dazu bietet Ihnen das Drohnenvideo unter folgendem Link einen eindrucksvollen Überblick über die gesamte Liegenschaft Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs – Naturidylle trifft urbanen Komfort. Fordern Sie jetzt das Exposé an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-partner-zingerle.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf kommt hier ein 2003 errichtetes Haus des renommierten Architekten Kranebitter. Auf ca. 319 m² Wohnfläche und uneinsichtigen großzügigen Sonnenterrassen lässt sich das Berg-und Dorfpanorama bestens genießen. Das Haus steht auf einem 1345 m² großen, attraktiv bepflanzten Grundstück in bester Seefelder Wohnlage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in die Kellerräume und die Garage, linkerhand befindet sich der Eingang zu einer wunderschönen, hellen und barrierefreien Einliegerwohnung mit Einbauküche, Bad sowie 2 Zimmern mit Terrassenausgang. Ideal für Au-Pair, Pflegepersonal, die Eltern oder ältere Kinder. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in den 2007 nachträglich angebauten Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Toilette und Panoramaschwimmhalle. Das Schwimmbad haben die jetzigen Eigentümer seit einigen Jahren nicht genutzt und abgedeckt. Die ganze Schwimmhalle ist aber neutral, modern gehalten und kann nach Modernisierung der Schwimmbadtechnik sicherlich viel Freude bereiten. Alternativ bietet sich der große Raum mit tollen Fensterfronten und Blick ins Grüne auch hervorragend als Yoga oder Therapeuten Studio an. Oder einfach als großer Indoorspielplatz für die Kinder. 2 weitere Schlafzimmer mit Bad und kleinem Flur finden ebenfalls im Erdgeschoss ihren Platz. Im Obergeschoss sorgt die offene, lichtdurchflutete Wohnebene mit vielen Fenstern und Ausgang zur über 100m² großen Sonnenterasse für ein "Ah-Gefühl". Hier lässt es sich leben! Der große Wohn-und Essbereich mit Galerie und Kaminofen, sowie die offene Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum bieten alles Nötige für gesellige Runden, Sommer wie Winters, ob als Gastgeber in großer Runde oder im Kreise der Familie. Auf der riesigen Terrasse mit Whirlpool, finden sich viele Plätze für einen großzügigen Loungebereich und ihre Grill-Events. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Masterbedroom Suite mit Badezimmer und Ankleide. Auch ein Gäste-WC darf auf dieser Ebene nicht fehlen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern! Gerne begleiten wir Sie dabei! Bitte beachten Sie, das Haus hat eine Hauptwohnsitzwidmung!... [Mehr]