Häuser zu kaufen mit Keller in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #ruhig

Einfamilienhaus mit 238 qm WNFl. und 940 qm Grund in ruhiger Wohnlage; Baujahr ab 1996 - bestehend aus einem barrierefreien Kellergeschoss mit Doppelgarage, Erdgeschoss mit Westterrasse und Dachgeschoss - Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Kaminofen Schätzwert: EUR 252000,- geringstes Gebot: EUR 210000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mitten in der idyllischen Stadtgemeinde Kalsdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet familienfreundliches Wohnen auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück und überzeugt durch zentrale Infrastruktur sowie ein ruhiges Umfeld. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt zu einem gemütlichen Zuhause verwandeln! Das Haus verfügt über eine Bau- und Benutzungsbewilligung. Für den Dachgeschossausbau liegt eine Baubewilligung vor, jedoch fehlt die dazugehörige Benutzungsbewilligung. Grundriss: Der Grundriss der Räume weicht leicht vom Plan ab. Im Erdgeschoss wurde die Wand zwischen Schlaf- und Wohnzimmer entfernt, wodurch ein größerer Raum entstanden ist. Gleiches gilt für das Obergeschoss. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 114 m² Grundstücksfläche: ca. 972 m² Grundstück vollständig eingefriedet Carport: ca. 30 m² Vollunterkellert inklusive Erdkeller Erdgeschoss - ca. 72 m² Das Erdgeschoss besticht durch seine funktionale und gut geplante Raumaufteilung. Ein vom Badezimmer getrenntes WC erhöht den Wohnkomfort. Der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich ist offen und hell gestaltet, vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und lässt sich mithilfe einer großzügigen Schiebetür flexibel von der Küche abtrennen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer. Obergeschoss - ca. 42 m² Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel gestaltet und genutzt werden können. Abgerundet wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette. Keller - ca. 75 m² Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Fitnessbereich. Die direkt angebundene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich steht ein klassischer Erdkeller zur Verfügung - ideal zur natürlichen Lagerung von Lebensmitteln, Wein oder als praktischer Vorratsraum. Außenbereich Das etwa 972 m² große, ebene und komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Raum für Gartenfreunde, Kinder und Haustiere. Infrastruktur Kalsdorf, nur etwa 15 km südlich von Graz gelegen, überzeugt durch eine hervorragende Anbindung über Autobahn, Zug und Bus. Selbst der Flughafen Graz ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und weitere Services. Kindergärten und die Volksschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine attraktive Lage - ein Zuhause, das Lebensqualität schafft und Raum für die Zukunft bietet. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Hannah Steinbauer - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und fünf hellen Zimmern bietet viel Raum für individuelle Wohnträume ? perfekt für Familien, die Platz, Natur und gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung & Wohngefühl Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Flexibilität für Ihre Wohnideen. Fünf helle, freundliche Zimmer lassen sich unkompliziert an persönliche Bedürfnisse anpassen ? ob Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder großzügiger Wohnbereich. Der teilunterkellerte Zustand schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sonnenterrasse & Gartenparadies Genießen Sie entspannte Stunden im Freien: Die sonnige Terrasse im Eingangsbereich bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick über den alten Obstbaumbestand des 988 m² großen Gartens. Hier können Sie den Tag mit Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen ? Ihr neues Zuhause macht? s möglich. Ausstattung & Komfort ? Wohnfläche ca. 120 m² ? großzügig aufgeteilt auf zwei Etagen ? 5 helle Zimmer ? vielseitig nutzbar ? 988 m² Grundstücksfläche ? mit Altobstbaumbestand ? Sonnenterrasse ? Rückzugsort mit Gartenblick ? Alarmanlage ? Carport ? geschützter Stellplatz ? Gartenhütte ? praktischer Stauraum ? Teilunterkellert ? zusätzliche Nutzfläche Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Lage & Infrastruktur Das Haus überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut an... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Versteigerungsobjekt - kleines Haus mit ca. 66,54 m² Wohnfläche mit Blick über das Murtal - vollsonnige Lage Grundstück: ca. 2.213 m² Die Liegenschaft besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC separat, Abstellraum und einer teils überdachten Terrasse mit Holzdielen. Ausgestattet mit Laminat, Fliesen. Heizungsetagenkessel (feste Brennstoffe) in der Küche situiert, Heizkörper, Warmwasserboiler, Kunststofffenster; Satteldach bzw. Pultdach (am Zubau Nord). Teils Wärmedämmung im südlichen Bereich. Dachraum nicht begehbar, 3 Kellerräume mit insgesamt ca. 33m². Reines Wohngebiet (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 ? 0,4. Alle Anschlüsse vorhanden. Starker Modernisierungsbedarf gegeben. Gute Lage in ruhiger, sonniger Lage mit Aussicht in Fohnsdorf. Vadium: ? 8.790,00 Geringstes Gebot: ? 87.900,00 Für weitere Auskünfte und Vormerkungen für eine bevorstehende Versteigerung stehen wir zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Liegenschaft vereint Luxus, Gemütlichkeit und Funktionalität: Ein hochwertiges Rundholzhaus in kanadischer Bauweise und ein gepflegtes Familienwohnhaus sind durch einen unterirdischen Gang verbunden ? ideal für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Mit einem Startpreis von ? 850.000,- in einem geschlossenen Angebotsverfahren eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Preisvorschlag verbindlich abzugeben. Sofortkaufpreis: ? 1.200.000,- Das Rundholzhaus überzeugt mit Galerie, Kachelofen, Wellnessraum mit Whirlpool. Mit dem Bau des Rundholzhauses wurde 2008 begonnen - in kanadischer Bauweise, aus markanten Naturstämmen der Kärntner Weißtanne. Die Stämme sind mit eingelegter Schafswolle isoliert - das Raumklima ist dadurch hervorragend. Das gepflegte und gemütliche Familienwohnhaus ist unterkellert und wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, ein Zu- und Umbau erfolgte im Jahr 1992. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn-Essküche mit Tischherd und Speis, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer, ein Vorraum, WC sowie ein Abstellraum. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Vorraum zur Verfügung. Der Keller beherbergt eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Doppelgarage, einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum und mehrere Lagerräume. (HWB: 114 kWh/m²a, fGEE: 0,99) Ein parkähnliches Grundstück mit überdachtem Pool, Altbaumbestand, Steinschlichtungen und dazwischenliegenden Gehwegen sorgt für lauschige Platzerln und unterstreicht den exklusiven Charakter. Zwei massive Nebengebäude bieten Garagen, Lager- und Abstellflächen. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetz sind vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Entspannen ? auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten! Einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie im Video. Mehr Infos zum Rundholzhaus finden Sie hier... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2002 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer der beliebtesten Lagen in Graz. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m². Das Grundstück ist eben und hat eine Größe von ca. 600 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche mit schönem großzügigem Esstisch, herrlicher Wohnbereich mit angrenzender großzügiger ca. 39 m² Terrasse Richtung Süd / West , ein WC mit Handwaschbecken und Fenster . Dachgeschoß: Ein Vorraum, vier extra begehbare Zimmer, davon zwei Zimmer mit Ausgang auf je einen Balkon Süd ausgerichtet und einen weiteren Balkon nach Westen ausgerichtet mit je ca.7 m². Kellergeschoß: Vorraum, drei Kellerräume davon ein großzügiger mit ca. 32 m², ein Technikraum mit Waschmaschine,... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Stilvolles, luxuriöses Domizil mit Pool in Kalsdorf In Kalsdorf erwartet Sie diese voll möblierte außergewöhnliche Immobilie, die Privatsphäre, Komfort und eine ideale Lage auf einzigartige Weise vereint. Schon beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Ein weiteres Highlight ist der elegante Außenpool mit hochwertiger Plattierung, der in der behaglich gestalteten Gartenanlage eine wahre Wohlfühloase bildet. Ergänzt wird das luxuriöse Angebot durch einen Kachelofen von Wärmedesign Kletzenbauer. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel exklusiv, ruhig gelegen und doch mitten im Leben. Objektdetails EG Wohn-Ess-Küchenbereich (Klebeparkett Weitzer-Parkett massiv Nussbaum) 49 m² Gäste-Bad/WC (Feinsteinzeug 60x60) 3 m² Bad/WC inkl. Sprossenheizkörper (Kunstharzboden) 16 m² Zimmer 1, Kinderzimmer (Klebeparkett Weitzer-Parkett massiv Nussbaum) 19 m² Zimmer 2, Kinder- oder Arbeitszimmer (Klebeparkett Weitzer-Parkett massiv Nussbaum) 14 m² Zimmer 3, Elternschlafzimmer inkl. begehbarer Schrankraum (Klebeparkett Weitzer-Parkett massiv Nussbaum) 20 m² Vorraum inkl. Kellerstiege (Feinsteinzeug 60x60) 24 m² Vorraum zu Kinderzimmer und Schlafzimmer (Feinsteinzeug 60x60) 5 m² Doppel-Carport mit Gehweg und Abstellraum, Pflastersteine Abstellraum mit Steckdosen und Starkstromanschluß 16 Ampere Vorbereitung für E-Fahrzeug Wall Box Zusätzlicher, begrünter Gästeparkplatz für 2 Fzg. mit Rasengitterziegel Keller Vorraum beheizt (Fussbodenheizung, Klebeparkett Weitzer-Parkett massiv Nussbaum) 11 m² Technik- und Waschraum mit Wäscherutsche vom Badezimmer beheizt (Fussbodenheizung, Fliesen) 18 m² Raum 1 beheizt (Party- oder Arbeitsraum mit Fussbodenheizung, Raumentlüftung, Klebeparkett Parkett Nussbaum) 25 m² Raum 2 unbeheizt (Fittness-, Sauna- oder Werkstattbereich) mit Regalsystem 35 m² Raum 3 unbeheizt (Vorratsraum) mit Regalsystem 15 m² Einrichtung Voll möbliert in sehr gutem Zustand Kachelofen von Wärmedesign Kletzenbauer mit Eck-Doppelverglasung und 3,7 KW Heizleistung bei 12 Std. Wärmeabgabe Einbauküche und Kücheninsel von EWE sowie Einbaugeräte von NEFF Einrichtung im Wohn-Ess-Arbeits-Schlafbereich von Leiner; Einrichtung Garderobe und Bad vom Innenarchitekten Pool-Lounge und Terrassenmöbel Außenbereich 24m² aufrollbares Sonnensegel von Soli Day Massiv-Betonpool isoliert in Flachskimmer-Bauweise 11x3,7 m, Edelstahl-Poolabschluß, Edelstahl-Anbauteile mit Aussenliegender Pooltechnik im Technikschrank Pool-Roboter mit App-Steuerung Steinbach Hausbrunnen für Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie für Pool- und Brauchwassernutzung (Garten, WC) WPC-Volldielenterrasse 50m² mit Aussenliegendem Strom- und SAT-Anschluß Grundstück mit 2x Hochbeet in Holzriegelform, rundum eingezäunt mit Kirschlorbeerhecke als Sichtschutz Technik Hirschmann Haus-Satelitenanlage und Verteiler für 10 Anschlüsse Haus-Alarmanlage im EG und Keller Viessmann Vitokal Wasser-Wasser Wärmepumpe mit kombinierter Warmwasser-Solaranlage Fussbodenheizung Zentralstaubsauger THOMAS Antiallergie in EG und Keller Funk-Ferngesteuerte Raffstore Energieausweis 45 kwh/m2a am 9.2.2020 ausgelaufen, wird vom Eigentümer erneuert. Bauweise Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise HWB (kWh/m²/Jahr): 45 3-Scheiben Isolierglas bei Fenster und Türen Raumhohe Türen von DANA Carport und Überdachung im Massiv-Betonbauweise Fassadenkontur am Carport und an der Eingangsüberdachung sowie Zaunfelder mit Funder Max Dekorplatten Dachflächenfenster in Wohnzimmer und Vorraum von VELOX Dichtbetonkeller mit zusätzlicher Aussenabdichtung und Thermoisolierung Betriebskosten Strom inkl. Heizung: 170,- EUR/Monat Gemeindeabgaben (inkl. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Rest- u. Biomüll): 65 EUR/Monat Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich noch heute günstig ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In leicht erhöhter Lage von Bruck an der Mur liegt dieses Einfamilienhaus – ruhig, lichtdurchflutet und dennoch fußläufig zum Zentrum. Ein Ort für Menschen, die echte Qualität erkennen und außergewöhnliche Lebensqualität schätzen. Hier beginnt der Tag mit Sonne, während andere noch im Schatten liegen. Der Blick in den Wald, die Stille und der großzügige Garten wirken entschleundigend und klar. Dieses Haus verbindet hochwertige Sanierung mit bewusst bewahrter Handwerkskunst. Bereits beim Eintreten zeigt sich die besondere Handschrift des Hauses: • massiver Steinboden im Eingangsbereich • handgeschmiedetes Eingangstor sowie kunstvolles Innengeländer im Treppenhaus • hochwertiger, kleingekachelter Holzparkett Diese Elemente verleihen dem Haus Charakter, Wertbeständigkeit und eine seltene Authentizität. Das Wesentliche: • ca. 130 m² Wohnfläche • 997 m² Grundstück in leicht erhöhter Lage • Massivbauweise 2024 saniert | vollunterkellert inkl. Wärmedämmung | Dachboden inkl. Vorbereitung für Photovoltaik • 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC • fertigsanierte Garage inkl. neuem Dach, vorbereitetes Carport inkl. vorbereitet für E-Ladestation, großzügige Parkmöglichkeiten • Energieausweis vorhanden Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren: • Fassade inkl. Wärmedämmung & Spenglerarbeiten • vollständige Kellerdämmung • neuer Balkon, Sichtschutz Terrasse • moderne Glas-Eingangsüberdachung • Garage neu gedeckt und das Mauerwerk saniert • Sanierung Bad & WC im OG • neue Balkon- und Terrassentüren sowie Haustüre Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann. 🏡 Außenbereich: Mit viel Erfahrung angelegt, bietet der Garten eine seltene Kombination aus Minimalarbeit und reichem Ertrag. Obstbäume, Sträucher, strukturierte Beete und Gewächshaus in der Größe von 10x3m laden zum ganzjährigen Naschen ein und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Genuss, Ruhe und Natur. Der bestehende Folientunnel kann auf Wunsch vollständig entfernt werden; die Fläche wird von uns fachgerecht angeglichen und wieder als Grünfläche angesät. 📞 Besichtigungen nach Vereinbarung Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen und seine Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Dieses Haus erzählt seine Geschichte am besten vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Eckreihenhaus mit Garten, Doppelcarport & Fernwärme Feldkirchen bei Graz Bezug ab Juli 2026 | Besichtigungen ab sofort möglich In attraktiver Wohnlage an der Stadtgrenze zu Graz präsentiert sich dieses hochwertige Eckreihenhaus in moderner Holzriegelbauweise der renommierten Firma Kohlbacher. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und ein durchdachte Raumplanung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und ein äußerst angenehmes Wohnklima. Die Ecklage sorgt für zusätzliche Privatsphäre, mehr Licht und ein offenes Wohngefühl. Die großzügige Wohn-Ess-Küche mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der voll ausgebaute Keller erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessraum, Hobbyraum, Heimkino oder Stauraum. Ausstattung & Highlights: Ca. 113 m² Wohnfläche Ca. 217 m² Grundstück 3 Schlafzimmer + 1 Büro Großzügige Wohn-Ess-Küche mit Gartenzugang Voll unterkellert (Wohnkeller, Lager & Wirtschaftsraum) Doppelcarport mit Abstellraum Fußbodenheizung über Fernwärme Heizkörper in den Schlafräumen Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung Entkalkungsanlage Außenbereich Der ca. 100 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spielbereich, Erholung oder individuelle Gartengestaltung. Durch die Ecklage genießen Sie ein Maximum an Ruhe, Sonne und Freiraum. Parken & Stauraum Das Doppelcarport bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum im integrierten Abstellraum. Der voll ausgebaute Keller schafft weitere flexible Nutzflächen für Hobby, Fitness, Werkstatt oder Lagerung. Lage Feldkirchen bei Graz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Umland. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt, optimale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv. Ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Verfügbarkeit Bezug: ab Juli 2026 Besichtigungen: ab sofort möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese charmante Liegenschaft nahe St.Margarethen a. d. Raab bietet Potenzial zur persönlichen Traumgestaltung. Das ebene Grundstück mit der Widmung "Freiland" umfasst ca. 4.700 m² , was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1938 verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen Teilkeller, der von außen zugänglich ist. Das Nebengebäude wurde als Werkstatt genutzt und bietet sich ideal als Arbeitsraum oder Hobbywerkstatt an. In der separaten Garage finden bis zu drei Fahrzeuge Platz, was zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit verspricht. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 73,92 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, eine kleine Speis, einen Vorraum sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss umfasst ca. 69 m² und bietet einen großzügigen Vorraum sowie zwei Zimmer. Der Keller mit rund 37 m² ist von außen begehbar und besteht aus zwei Räumen; hier befindet sich die Ölheizung sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Fenster des Hauses sind teilweise aus Kunststoff, teils aus Holz gefertigt. Die Versorgung erfolgt über Strom, Kanal und Ortswasser; zusätzlich sind Telefonanschluss und SAT-TV vorhanden. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr ca. 1999. Das Dach wurde im Jahr 2009 erneuert. Die Ausstattung entspricht dem Alter des Hauses; eine Modernisierung kann nach eigenen Geschmack und in Ihrem eigenen Tempo erfolgen; das Haus entspricht nicht dem neuesten Stand, kann aber sofort bezogen werden. Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial für Garten- und Selbstversorgerprojekte sowie für kreative Nutzungsformen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an größere Ortschaften (Gleisdorf, St.Margarethen a. d. Raab) runden die Vorzüge ab. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.132 m², bestehend aus zwei Grundstücksparzellen, sowie einem darauf befindlichen Bastler- und Sanierungsobjekt inklusive Nebengebäude in ruhiger Lage von Wildbad Einöd, Gemeinde Neumarkt in der Steiermark. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich ausdrücklich um ein Bastlerhaus, welches sich nicht in bezugsfertigem Zustand befindet. Das Objekt richtet sich an Handwerker, Bastler, Investoren oder Käufer mit eigener Vision, die ein bereits begonnenes Sanierungsprojekt weiterführen möchten. Der Verkauf erfolgt wie liegt und steht, ohne Gewähr für Zustand, Fertigstellung oder Nutzbarkeit. Bereits durchgeführte Investitionen & vorhandenes Material Der derzeitige Eigentümer plante eine umfassende Sanierung und hat bereits umfangreiche Vorleistungen und Investitionen im Ausmaß von rund über € 50.000 ( ohne Arbeitsleistung) erbracht. Diese sind im Kaufpreis inkludiert und teilweise bereits verbaut bzw. lagernd vor Ort (siehe Fotodokumentation): Technik & Heizung Nagelneuer Heizkessel / Ofen Neuer Pufferspeicher ca. 1.000 Liter Teilweise vorbereitete Heizungs- und Anschlussleitungen Elektrik Neuer, moderner Sicherungs- und Zählerschrank Neue Sicherungsautomaten und elektrische Komponenten Vorbereitete Leitungsführungen Fenster & Türen Fenster neue Dachflächenfenster Neue Türen für Erd- und Obergeschoss (teilweise montiert bzw. lagernd) Dach & Fassade Umfangreiche Materialien für Dach- und Fassadensanierung Holz- und Fassadenmaterial im Keller gelagert Profilbleche / Dachmaterialien am Grundstück lagernd Weitere Materialien Diverse Rohre, Dämmmaterialien und Baumaterialien Neue Bauteile, teilweise noch originalverpackt Lage & Umgebung Wildbad Einöd ist bekannt für seine Gesundheits- und Erholungsinfrastruktur. Besonders hervorzuheben: Unmittelbare Nähe zur Gesundheitsanstalt & Heiltherme Wildbad Einöd Neumarkt in der Steiermark in wenigen Fahrminuten erreichbar Friesach (Kärnten) ebenfalls rasch erreichbar Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Richtpreis von min. 99.000,- Interessenten sind eingeladen schriftliche Kaufangebote bis spätestens 16.02.2026 zu übermitteln. Wichtiger Hinweis Dieses Objekt wird ausdrücklich als Bastler- und Sanierungsobjekt angeboten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder baulichen Zustand. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches, schönes Haus in Dobl-Zwaring Dieses neuwertige Haus wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise gebaut und besticht durch seine gute Lage. Das Objekt sorgt für entspannte Stunden, welche Urlaub in den eigenen vier Wänden bieten. Auf rund 212 m² Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 großzügiges Zimmer Carport Keller ca. 20m2 Dachboden Gartenhütte Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen: Carport Teilmöbliert / möbliert Balkon Garten Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]