Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Hallein

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Lage von Golling Kaufpreis: € 780.000, - In sehr ruhiger Lage von Golling an der Salzach befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1970 auf einem 452 m² großen Grundstück. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, unter anderem mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, Pelletsheizung und einem erneuerten Dach. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Kamin und Sichtfenster, Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC und Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, WC und Dachboden. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten. Zum Haus gehören außerdem Garagen, überdachte Stellplätze, ein großer Balkon sowie zwei Terrassen, davon eine überdacht. Die Küche und die Bäder sind möbliert. Grundstück: ca. 452 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Baujahr: 1970 HWB: 114 kWh/m²a Übergabe: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag Kaufpreis: € 780.000, - Lage: Golling an der Salzach liegt südlich der Stadt Salzburg und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist durch die Nähe zu Salzburg sowie die Autobahn und Bahnverbindung auch für Pendler sehr attraktiv.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus in 5412 Puch bei Hallein bietet mit 7 Zimmern auf 248 m² ein besonderes Wohngefühl ? ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das 2005 errichtete Haus wurde 2019 modern erweitert und ist dank Erdwärmeheizung energetisch effizient. 1.700 m² Garten mit Pool und Sonnenterrasse, Dachterrasse, Vollkeller sowie viele Stellplätze inkl. Doppelcarport und großer Garage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und hohem Wohnkomfort • Baujahr 2005 ? im Jahr 2019 modern und großzügig erweitert • energetisch effizient und zukunftsorientiert ? nachhaltige Beheizung mittels moderner Erdwärme • großzügiger, sonniger Garten mit einladendem Pool und weitläufiger Sonnenterrasse • durchdacht und praktisch aufgeteilt ? beide Wohneinheiten separat begehbar • voll unterkellert • umfangreiches Stellplatzangebot ? Doppelcarport, geräumige Garage und weitere Freistellplätze • weitere Dachterrasse mit coolen Gestaltungsmöglichkeiten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in herrlicher Grünlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als idealer Ort für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen. Gleich zwei Wohnbereiche und zwei Küchen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität - denn hier darf das Leben ruhig ein bisschen großzügiger sein. Das Haus hält ca. 188 m² Wohnfläche sowie ca. 235 m² Nutzfläche für Sie bereit! Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer und separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Südbalkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar, wird dieser schnell zum Lieblingsplatz des Hauses - ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne oder bei entspannten Sommerabenden mit Blick ins Grüne. Auch der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlegen. Während Kinder spielen, Gäste grillen oder man einfach die Ruhe genießt, sorgt die umliegende Berglandschaft für die passende Postkartenkulisse direkt vor der Haustüre. Ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Zusätzlich schaffen ein Kachelofen, sowie ein Specksteinofen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgen für dieses wohlig-warme Gefühl, das man sonst oft nur von gemütlichen Hüttenabenden kennt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, drei Außenstellplätze sowie einen Keller mit reichlich Stauraum. Die Lage überzeugt nicht nur mit ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch mit der unmittelbaren Nähe zur beliebten Skiregion Dachstein West. Die Talstation der Donnerkogelbahn in Annaberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eröffnet Zugang zu einem der schönsten Familienskigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten, urigen Skihütten und beeindruckendem Dachstein-Panorama. Ob Skifahren, Snowboarden oder Winterwandern - hier genießen Sie Wintersportvergnügen direkt vor der Haustüre. Ein Zuhause mit Sonne, Charme und außergewöhnlich viel Platz für alles, was das Leben schön macht. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/YDqk Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und 2021 saniert. Die Liegenschaft besteht aus: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gästezimmer, das zur Zeit als Büro genützt wird, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, Garderobe. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC. Im Keller: dient als Lagerfläche, Werkstatt oder Fitnessraum. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt zudem der Kachelofen im Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bieten Zugang zur Dachterrasse mit attraktiver Ost-Ausrichtung. Zu diesem Haus gehören zwei Garagenplätze und vier Freiplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse – und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das Wohngebäude wurde als Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet, während Keller und Garage in Massivbauweise ausgeführt wurden. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage, maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Golling an der Salzach, einer bezaubernden Gemeinde im Herzen von Salzburg! Dieses großzügige, klassische Einfamilienhaus bietet auf 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein kleiner, aber feiner Garten lädt zu Stunden im Freien für Groß und Klein, mit Familie und Freunden ein. Mit insgesamt 6.5 Zimmern präsentiert sich das Haus äußerst vielseitig und flexibel – ob als geräumiges Familienheim, Büro oder Hobbyräume, hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Rückzugsort. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse und das zweite Badezimmer auch im oberen Geschoss bietet es sogar die Möglichkeit für unabhängiges 2-Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten in getrennten Bereichen. Die gepflegte Immobilie besticht durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnis, wäre mit einfachem Wohnstandard sofort einzugsbereit und kann nach Renovierung (Küche, Bäder, Böden, Heizung) wieder zu einem modernen Schmuckstück werden. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Visualisierungen nur als Inspiration dienen und bauliche Änderungen bewilligungspflichtig sein können. Die Möglichkeiten sind im Zuge eine Bauprojektes mit der zuständigen Baubehoerde abzuklären. Zwei separate WCs, die den Alltag komfortabel und stressfrei gestalten und zwei geräumige Bäder mit Fenster erlauben stressfreies Wohnen. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand, während die Photovoltaik-Anlage den ersten bereits realisierten Schritt in umweltfreundliche Energienutzung darstellt und zugleich die Betriebskosten der aktuell mit Strom betriebenen einzeln regelbaren Heizkörper senkt. Für wohlige Wärme sorgt zudem ein funktionstüchtiger klassischer Kachelofen, der an kühleren Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Praktisch und vielseitig ist auch die Garagenlösung: Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum neben der praktischen Gartenhütte und der Teilunterkellerung (Erdkeller). So genießen Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch optimalen Komfort. Das Dach ist gut instandgehalten, bereits gedämmt und mit PV-Zellen bestückt, die 2fach verglasten Holz-Alufenster sind ebenfalls relativ neu (ca. 2012). Ein Highlight ist jedenfalls der Wintergarten, der mit einem automatischen Beschattungssystem versehen ist und der wetterunabhängig viel zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden, gerne inmitten von Lieblingspflanzen, verspricht. Die Lage in Golling an der Salzach verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu Salzburg und den Auto-Verbindungsstraßen in alle Richtungen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Der Kaufpreis von 590.000 Euro bietet Ihnen ein sehr vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Salzburg zu verwirklichen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ihr neues Zuhause in Golling an der Salzach erwartet Sie. Bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie ebenfalls gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #ruhig

Besonderes: Ein Hof für Menschen mit Visionen, ein Ort mit Ruhe, Privatsphäre und beeindruckendem Panoramablick. Baujahr: ca. 400 Jahre alt, laufend adaptiert Wohnfläche: ca. 290 m² Grundstück: ca. 24,3 ha (ca. 16,4 ha Wald, ca. 7,6 ha arrondiertes Grünland) Gebäude: Zum Anwesen gehören mehrere landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich der Kuhstall für bis zu 12 Kühe, mit kleiner Werkstatt sowie Schlacht- und Kühlraum. Eine überdachte Abstellfläche für Traktor und landwirtschaftliche Geräte ergänzt das Angebot. Darüber hinaus steht ein separates, traditionelles Nebengebäude zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Ein weiterer großzügiger und vielseitig nutzbarer Tierstall bietet Platz für Ziegen, Schweine, Pony, Hühner oder Gänse. Angeschlossen befindet sich ein überdachter Freisitz mit Grillmöglichkeit - ein idyllischer Platz für gesellige Stunden, mitten in der Natur. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage an der Lammer. Das Wasser begleitet das Anwesen nicht nur mit seinem beruhigenden Rauschen, sondern lädt im Sommer auch zum Baden und Abkühlen ein. Die großzügigen, zusammenhängenden Weideflächen bieten Tieren viel Freiraum und schaffen für die Bewohner eine einzigartige Naturverbundenheit. EG: hinterer Eingang: Heizraum mit Stückheizung sowie Schmutzschleuse mit vorhandener, derzeit nicht funktionsfähiger Brennerei, kombiniert mit Backofen und Selche, großzügiger Vorraum, WC, Küche mit Sparherd und Elektroherd, gemütliche Bauernstube mit Kachelofen und großer Eckbank, zusätzlicher Arbeitsraum, Archiv, Speisekammer mit historischem Gewölbe OG: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner, WC, 5 Zimmer, die individuell als Arbeits-, Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer genützt werden können, in zwei 2 Zimmer besteht eine Verbindung mit dem Kachelofen im Erdgeschoss. DG: Der großzügige Dachboden mit neuem Boden, separaten Anschlüssen und Falttür bietet zusätzliches Potenzial. KG: Felsenkeller mit 2 Fenstern Energieausweis: HWB 55, fGEE 0,81 Aufschließung: Senkgrube Allgemeines: Diese Liegenschaft verbindet traditionelles bäuerliches Wohnen, Tierhaltung, Natur und absolute Privatsphäre auf besondere Weise. Sie bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vor allem etwas, das heute kaum zu finden ist: Ruhe, Ursprünglichkeit und eine unverbaute Naturkulisse direkt vor der Haustüre. Heizung: Stückholzheizung, Sparherd in der Küche, Kachelofen in der Stube, Photovoltaikanlage (Warmwasser im Sommer) Sonstiges: Der Erwerb der landwirtschaftlich gewidmeten Liegenschaft ist nur durch einen Landwirt bzw. landwirtschaftlichen Erwerber im Rahmen des geltenden Grundverkehrs möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhaftes Raumangebot am Dürrnberg – Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial OBJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Gesamtwohnfläche: 279,87 m² Grundstücksfläche Gesamt: 815 m² (2 Parzellen) Nutzfläche Keller & Garage: 74,18 m² Balkonflächen: 36,13 m² Terrassenflächen: 100m² Baujahr: Errichtet /Ursprungsbaujahr ca. 1900 Aufstockung 1976/ Fenster 2011 & 2015 Hinweis: Alle Angaben, insbesondere die Flächenangaben, erfolgen ohne Gewähr und nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der übergebenen Unterlagen (Baubeschreibungen, Grundbuchauszug, Bestandspläne) sowie Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Flächenangaben wird keine Haftung übernommen. Objektbeschreibung & Lage Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Wohnhaus in bester, ruhiger Aussichtslage von Bad Dürrnberg. Das Objekt liegt eingebettet in die malerische Kur- und Erholungsregion oberhalb der historischen Keltenstadt Hallein und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung hervorragende Nutzungsmöglichkeiten als Dreifamilienhaus, Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt zusätzlich über eine eigenständige Doppelgarage. Dank der kontinuierlichen Pflege und der Fenstertausche im Erd- und Obergeschoss (2011) sowie Dachgeschoss (2015) befindet sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit zwei Balkonen, die sich aktuell in einem weit fortgeschrittenen Sanierungsstadium befindet. Böden und Fliesenarbeiten sind bereits ausgeführt. Vor einem Bezug sind noch Restarbeiten, insbesondere die Fertigstellung des Badezimmers und der Einbau von Innentüren, erforderlich. Unabhängig davon ist vorab die statische Relevanz der Erschütterungsrisse im Erdgeschoss gutachterlich zu klären. Objektzustand / Baumängel: - Sichtbare Rissbildungen und Erschütterungsschäden am Mauerwerk infolge Erdarbeiten auf dem Nachbargrundstück. Eine detaillierte Begutachtung durch Fachpersonal vor Ort ist nach Absprache jederzeit möglich. - Der Zustand der Immobilie entspricht dem Baujahr und weist teilweisen Renovierungs- sowie Sanierungsbedarf auf. Zur genauen Einschätzung des Aufwands wird eine Besichtigung vor Ort empfohlen. Eine Begutachtung durch vom Käufer beauftragte Fachleute ist ausdrücklich willkommen. Sämtliche Kosten für diese Begutachtung beziehungsweise Erstellung von Gutachten werden vom Käufer getragen. IHR INVESTMENT- & WOHNVORTEIL • Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet als Renditeobjekt zur Vermietung von 3 separaten Wohnungen oder als repräsentatives Mehrgenerationenhaus. • Attraktive Freiflächen: Sonnenverwöhnter Garten (insgesamt 815 m² Grund) mit wunderschöner Hang- und Aussichtslage in Bad Dürrnberg. • Garage & Stellplätze: Eine geräunige Doppelgarage (31,98m²) sowie Vorplätze bieten ausreichend Stellplätze für PKWs Genauere Angaben entnehmen Sie bitte dem Exposé im Anhang. Sie haben noch Fragen oder möchten das Objekt persönlich besichtigen? Schreiben Sie mir einfach oder rufen Sie mich an: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfreier Privatverkauf! Nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt liegt ein Anwesen, das vor allem eines bietet: außergewöhnlich viel Raum und überraschend viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 1.700 m² Grundstück verbinden sich ein gewachsenes Salzburger Wohnhaus und ein moderner Anbau zu insgesamt ca. 248 m² Wohnnutzfläche. Der Kontrast ist bewusst sichtbar: Kachelofen, Holz und klassische Elemente auf der einen Seite, große Glasflächen, offene Grundrisse und klare Architektur auf der anderen. Im modernen Gebäudeteil bildet die rund 58,5 m² große Living Area mit Küche und Sichtkamin den Mittelpunkt. Dazu kommen mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer sowie drei Bäder. Die Aufteilung eignet sich damit ebenso für eine große Familie wie für mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Bemerkenswert ist auch das Untergeschoss: ca. 28 m² Fitness-/Hobbyraum, eigener Saunabereich mit ca. 22,5 m², zusätzliches Bad sowie Wirtschafts-, Technik-, Lager- und Kellerräume. Der geschützte Garten mit Swimmingpool, Terrassen und großzügigen Grünflächen schafft viel Privatsphäre. Dazu kommen eine ca. 42 m² große Garage, Doppelcarport und weitere Außenstellplätze. Was sich auf keinem Grundriss abbilden lässt, ist die Lage: Vor dem Grundstück öffnet sich das Grün, dahinter steht der Untersberg nahezu bildfüllend in der Landschaft – während Salzburg gleichzeitig schnell erreichbar bleibt. Jetzt Exposé anfordern unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und stilvollem Kaminofen/Küche, Büro, Speis, Gäste WC mit Dusche, Bidet und Fenster, Garderobe. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf den Balkon mit einer Südausrichtung, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Fenster. Der Dachboden dient der reinen Lagerhaltung und ist nicht als Wohnbereich bestimmt. Keller: Fitnessraum, Werkstatt, Waschküche, Abstellraum. Ein echtes Highlight ist der optimal nach Südwesten ausgerichtete Pool, der zum Entspannen einlädt. Zwei überdachte Stellplätze im Carport runden das Angebot ab. Sicherheit und Bequemlichkeit vereint durch ein elektrisches Zufahrtstor mit moderner Steuerung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #renovierungsbedürftig

In Puch bei Hallein gelangt eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 149 m² Wohnnutzfläche, Keller und ca. 229 m² Grundstück zum Verkauf. Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Besonders interessant für Handwerker, Familien mit Sanierungsbereitschaft und Käufer, die Lage und Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

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LAGEruhige Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Ortsteil Neualmgepflegte Wohnsiedlung, umgeben von überwiegend Wohnhäusernsehr gute Anbindung an das ÖPNV (Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar) Naherholungsgebiet Salzachau samt Radweg in geringer Entfernung erreichbar GRUNDSTÜCKca. 1.088 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "reines Wohngebiet"Bebauungsgrundlagen lt. Baudichtekonzept: BMZ: 1,7 (Regelwert), bis zu 3 Geschosse Zufahrt über das öffentliche Straßennetz Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden BESTEHENDES WOHNHAUSgemütliches und gepflegtes Einfamilienwohnhaus bestehend aus Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss und Dachbodenca. 106 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschossgemütliches Wohnzimmer mit eingebautem Kachelofen und Ausgang auf die vorgelagerte Terrassegroßzügiger, sonniger Garten mit tollem Blick auf die Barmsteineseparate Küche samt Essplatz Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separatim Obergeschoss insgesamt 3 Zimmer und WCTeilunterkellerungbeheizt mittels Elektroradiatoren, Warmwasseraufbereitung elektrisch, im Wohnzimmer Kachelofen PKW-Garage Neben-/Lagergebäude HWB: 365 kWh/m²a, fGEE: 7,57Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]