Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung im 6. bezirk wien"

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Diese moderne, helle 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten und Terrasse in zentraler Lage des 6. Bezirks gelangt zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf 97,07 m² folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein Abstellraum und eine Terrasse mit eigenem Garten; 2. Ebene: Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und separate Toilette. Dank der zentralen Lage der Wohnung nahe Mariahilferstraße, finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Eventlocations sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehnähe. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Der Top-Standortvorteil für Ihr Unternehmen - Wohn-Bürokombi im Erstbezug: An der Grenze zum 1. Bezirk, Nähe Naschmarkt, TU Getreidemarkt und Der Top-Standortvorteil für Ihr Unternehmen - Wohn-Bürokombi im Erstbezug: An der Grenze zum 1. Bezirk, Nähe Naschmarkt, TU Getreidemarkt und Mariahilfer Straße Dieses straßenseitig im Souterrain und in weiterer Folge im Erdgeschoß einer sanierten Altbau-Liegenschaft gelegene Objekt eignet sich hervorragend als zentraler und innenstadtnaher Standort für Ihre unternehmerische Tätigkeit oder eine Vermietung zu Wohnzwecken. Die belagsfertig ausgeführte Wohnung im Erstbezug mit großer Freifläche im Innenhof mit Terrasse von ca. 31 m2 und kleinem Grünbereich kann entweder als Atelier, Kanzlei/Praxis oder als Wohn-Büro genutzt werden. Ein 2. Zugang (Notausgang) über das allgemeine Stiegenhaus ist vorhanden. Durch den zentralen u. bestens öffentlich angebundenen Standort im Umfeld zahlreicher Kultur-Einrichtungen wäre auch eine entsprechende Vermietung als serviced Biz-Apartment denkbar. Der Wohnungseigentumsvertrag gestattet die Nutzung der Wohnung auch als Büro, Atelier, Kanzlei oder Ordination. Ihre Besucher stören das Haus nicht weiter, da sich der Zugang zu dieser Einheit gleich rechts nach dem Entree befindet. Alle haustechnischen Gewerke wurden komplett neu hergestellt, Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät, sep. WC und geräumiger Sanitärbereich, 2. WC möglich. Neue Fenster bzw. tw. Türen zum Hofbereich, komplette Elektrik mit Verteiler u. Abdeckungen, Lüftung und Netzwerk-Verkabelung vorbereitet (Leerverrohrung, Kabel gezogen u. UP-Dosen, ohne Abdeckungen). Alle nötigen Anschlüsse für eine (Tee) Küche vorbereitet, Abstellraum möglich, Layout des Eingangsbereiches für Garderobe und Empfangsbereich ausgelegt. Wände gespachtelt, der Estrich ist bereits belagsfertig vorbereitet, die Bodenbeläge müssten noch verlegt und die Sanitärbereich komplettiert werden. Türen und Zargen sind vom Käufer einzubauen. Ein für den Altbau verhältnismäßig trockener Einlagerungsraum von ca. 10 m2 steht ebenfalls zur Verfügung, Zugang vom Objekt direkt über den 2. Ausgang möglich. Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Museumsquartier, die TU-Wien am Getreidemarkt oder der Schillerplatz mit Akademie, der wunderbare Burggarten mit Palmenhaus, die Oper, die Secession, das Theater an der Wien oder das Cafe Sperl sind in einem Radius von nur wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Zur Mariahilfer Straße benötigen Sie lediglich 1 min., diese Liegenschaft befindet sich jedoch in einer Seitengasse ohne direkte Verbindung dorthin, sodass auch eine Nutzung mit Wohncharakter möglich ist. Sogar ein wenig Grünraum mit Baumbestand und Blumenbeeten findet sich im Umfeld, das mit außergewöhnlich schönen und gepflegten großbürgerlichen Altbauten aufwarten kann. Zahlreiche charmante Läden u. Geschäfte im Umfeld sorgen für eine gewisse Frequenz an Besuchern. Das Gebäude mit insgesamt 6 Etagen wurde im Zuge eines DG-Ausbau behutsam instandgesetzt und befindet sich in tadellosem Zustand mit reich gegliederter Fassade, die zahlreiche Schmuckelemente und Erker aufweist. Die schönen Allgemeinflächen und das repräsentative Entree sind selbst für anspruchsvolle Besucher eine Augenweide. Nur wenige Einheiten im Hause, überschaubare Eigentümergemeinschaft. Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von ca. EUR 27.400, aus. Die Vorausschau der Hausverwaltung weist keine nötigen Instandhaltungsmaßnahmen größeren Umfanges aus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 313,01 brutto inkl. Beitrag zur Rücklage und anteilige Umsatzsteuer. Die Liegenschaft befindet sich sehr gepflegter Lage umgeben von mit tadellosen Altbauten mit reich gegliederten Fassaden, die Seitengasse (eine Einbahn) bietet meist Parkplätze im Umfeld. Das Areal rund um die Fillgraderstiege bietet eine lebendige Gastro-Szene und div. Fachgeschäfte von ausgezeichnetem Niveau. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 450.000, in belagsfertigem Zustand, dies zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten. Wenn Sie einen Standort in der Wiener Innenstadt schätzen, mit bester Adresse und repräsentativer Liegenschaft, ist das die Gelegenheit für Ihr Business oder die Kombination von Wohnen + Arbeiten! Heizwärmebedarf: 140,71 k WH/qm/Jahr Lage: Fillgraderstiege/TU Getreidemarkt... [Mehr]

#Balkon

Zum Vermieten steht eine 2-Zimmer Wohnung (65m2) mit Balkon im 6 Bezirk, Mariahilfergürtel 8, neben der UBahn Station Gumpendorferstrasse. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit getrennter Küche inkl. aller Geräte, separates Badezimmer mit separatem WC. Keine Maklerprovision, keine Ablöse. Miete inkl. BK und Internet ist 900Euro für 2 Personen, 800 Euro für 1 Person. 1MM Kaution. Verfügbar ab sofort für max. 6 Monate. To be rented a 2 room flat 65m2 with balcony in the 6th district, Mariahilfergürtel 8. No provision, deposit only one month. Rent all inclusive (internetundutilities) is 900 euros for 2 persons, 800 Euro for 1 person. 6 months maximum stay.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig

EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN Aufgrund 3 separat begehbarer Zimmer bietet sich die Wohnung optimal für Familien, aber auch Wohngemeinschaften an. Eine einmalige Möglichkeit sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Außerdem glänzt die Wohnung mit einer hofseitigen Freifläche (Balkon ca. 9m²). Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Juni 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Herz der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hofseitiges Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officebereich genutzt werden kann. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar sind zwei weitere separate Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen belegt werden kann. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich. Das absolute Highlight der Wohnung ist eine Freifläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca.9m² in den begrünten Innenhof der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt (Balkon): Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Wohnzimmer (hofseitig) +Schlafzimmer (hofseitig) +Zwei weitere separate Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer etc. genutzt werden können. +Eine Freifläche mit ca. 9m² (Balkon) Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-387.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 6000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von ca. 15000 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist noch nicht im Kaufpreis eingerechnet, kommt somit noch hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Die Umgestaltung der ursprünglich geplanten zweiten Freichfläche zu einem großen Badezimmer wird mit 15.000 Euro auf den Kaufpreis aufgrechnet. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 359.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN Aufgrund 3 separat begehbarer Zimmer bietet sich die Wohnung optimal für Familien, aber auch Wohngemeinschaften an. Eine einmalige Möglichkeit sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Außerdem glänzt die Wohnung mit einer hofseitigen Freifläche (Balkon ca. 9m²). Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Juni 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Herz der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hofseitiges Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officebereich genutzt werden kann. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar sind zwei weitere separate Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen belegt werden kann. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich. Das absolute Highlight der Wohnung ist eine Freifläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca.9m² in den begrünten Innenhof der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt (Balkon): Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Wohnzimmer (hofseitig) +Schlafzimmer (hofseitig) +Zwei weitere separate Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer etc. genutzt werden können. +Eine Freifläche mit ca. 9m² (Balkon) Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-387.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 6000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von ca. 15000 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist noch nicht im Kaufpreis eingerechnet, kommt somit noch hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Die Umgestaltung der ursprünglich geplanten zweiten Freichfläche zu einem großen Badezimmer wird mit 15.000 Euro auf den Kaufpreis aufgrechnet. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 359.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN Aufgrund 3 separat begehbarer Zimmer bietet sich die Wohnung optimal für Familien, aber auch Wohngemeinschaften an. Eine einmalige Möglichkeit sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Außerdem glänzt die Wohnung mit einer hofseitigen Freifläche (Balkon ca. 9m²). Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Juni 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Herz der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hofseitiges Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officebereich genutzt werden kann. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar sind zwei weitere separate Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen belegt werden kann. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich. Das absolute Highlight der Wohnung ist eine Freifläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca.9m² in den begrünten Innenhof der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt (Balkon): Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Wohnzimmer (hofseitig) +Schlafzimmer (hofseitig) +Zwei weitere separate Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer etc. genutzt werden können. +Eine Freifläche mit ca. 9m² (Balkon) Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 63,75m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-387.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 6000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von ca. 15000 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist noch nicht im Kaufpreis eingerechnet, kommt somit noch hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Die Umgestaltung der ursprünglich geplanten zweiten Freichfläche zu einem großen Badezimmer wird mit 15.000 Euro auf den Kaufpreis aufgrechnet. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 359.000 Euro. Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 3 ZIMMERN (ca.70M2), DONAUBLICK UND HOFSEITIGEN BALKON (ca.7M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. IDEAL FÜR PÄRCHEN! NEU-TOPANGEBOT-ANKOMMEN AN DER DONAU!-Ihr neuer Wohnraum! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Mai 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Zentrum der Wohnung, die geräumige Wohnküche begleitet. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar ist das hofseitig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Wandschrank/ Abstellraum. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum.. Das Highlight der Wohnung ist der hofseitige Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 6,25m² in den begrünten Innenhof, der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Abstellraum/Begehbare Garderobe +Wohnküche +Zimmer wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar +Hofseitiges Schlafzimmer +Hofseitiger Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 6,25m²Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 52m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-387.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 4500 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 7m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von ca. 8500 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag kommt noch zum Kaufpreis hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 259.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,9 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate, nach Absprache) Allgemein Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein helles Ambiente mit viel Komfort, um sich zu entspannen, aber auch um zu arbeiten. Die große Designer- Küche lädt zum Kochen ein. 115m², im 4. Stock mit Lift, 2 Schlafzimmer, Luxuriöses Objekt, frisch renoviert, alle Wohnräume mit Parkett/Laminat Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Gebühr) gesamte Mietdauer ist im Voraus zu bezahlen Plus zusätzlich 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate) Möblierung 1 Gästebett (für das Kind) Designermöbel 2 Doppelbetten Ausstattung TV (inkl. Gebühr), Internet, DVD/Video, Einbauschränke Waschmaschine (zur Mitbenützung) Balkon / Terrasse / Garten 2 Terrassen 15m² Küche Kücheneinrichtung für 6 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Steamer, Glaskeramikherd Bad / Dusche / WC Sind ausgestattet mit allem Komfort. 1 Dusche, Badewanne & WC, 1 separates WC, 1 separate Dusche Energieausweis Energieeffizienzklasse A++, Energiebedarf 36.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Bodenheizung , Baujahr Gebäude 2016 Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station U3, Bus, STraßenbahn 10 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Auto 1 eigener Parkplatz 1 eigene Garage Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 4 ROOM MAISONETTE APARTMENT IN WIEN - 6. BEZIRK - MARIAHILF, FURNISHED RENTAL PERIOD immediately available (min. 2 months, by arrangement) General information Beautiful big apartment with designer furniture and a wonderful kitchen. 115m², on 4. floor with elevator, 2 bedrooms, luxury property, recently renovated, parquet/laminate in entire living area 4 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. charges) incl. total rental period to be paid upfront Plus additionally 3.2% local tax if rental period is short (up to 3 months). Furniture 1 guest bed (for the child) design style 2 double beds Equipment TV (incl. charges), internet, DVD/Video, built-in closets washing machine (to be shared) Balcony / Terrace / Garden 2 terraces 15m² Kitchen Kitchen equipped for 6 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, steamer, ceramic stove top Bath / Shower / Toilet With maximum comfort 1 shower, tub & toilet, 1 separate toilet, 1 separate shower Energy certificate Energy efficiency class A++, Energy consumption 36.00 kWh/m²a, Primary energy source Bodenheizung , Year of construction 2016 Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station U3, Bus, STraßenbahn 10 min. to ride to train station Westbahnhof Car 1 private parking space 1 private garage Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. März 2019 (mind. 12 Monate) Allgemein Geräumige bestens eingeteilte Wohnung im 4. Geschoss der schönen Wohnanlage im 6. Bezirk. Exzellente Verkehrsverbindungen. Der Mieter muss Nichtraucher sein. Erstbezug. 78m², im 4. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 2 Personen, nicht für Familien mit Kindern geeignet, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Gebühr) Möblierung - voll möbliert mit Eichenparkettboden - Erstbezug nach Generalsanierung modern, stilvoll, Designermöbel 1 Doppelbett Ausstattung TV (inkl. Gebühr), Internet Waschmaschine Küche offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche, Badewanne & WC, 1 separates WC Energieausweis Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1900 Umgebung städtische Umgebung Öffentlicher Verkehr 2 Gehminuten bis ÖV-Station U4 Margaretengürtel 10 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Mitte - Landstraße Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2½ ROOM APARTMENT IN WIEN - 6. BEZIRK - MARIAHILF, FURNISHED RENTAL PERIOD from 1. March 2019 (min. 12 months) General information Spacious well-arranged apartment on the 4th floor of the beautiful residential complex in the 6th district. Excellent transport links. The tenant must be non-smoker. Brand. 78m², on 4. floor with elevator, 1 bedroom, recently renovated, as good as new 2 persons max., not suitable for families with children, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. charges) incl. Furniture - fully furnished with oak parquet floor - First occupation after general refurbishment modern, stylish, design style 1 double bed Equipment TV (incl. charges), internet washing machine Kitchen open kitchen area, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower, tub & toilet, 1 separate toilet Energy certificate Energy efficiency class C, Year of construction 1900 Environment urban area Public transport 2 min. to walk to public transport station U4 Margaretengürtel 10 min. to ride to train station Wien Mitte - Landstraße Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Allgemein 56m², im 1. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (kann als Schlafzimmer benützt werden), in Altbau, in gutem Zustand, alle Wohnräume mit Parkett/Laminat Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate) WIN PREIS Der Anbieter dieses Objekts vermietet zu Selbstkosten (resp. zum Marktpreis bei Eigentümern). Möblierung Ein gelungener Stilmix aus Vintagemöbel, antiken Möbel und modernen Möbeln. modern, stilvoll, antike Möbel, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Küche Kleine Küche ohne Tür geschlossene Küche Bad / Dusche / WC Kleines Duschbad mit Waschbecken. WC extra. 1 separates WC, 1 separate Dusche Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 6 Gehminuten bis ÖV-Station U3 Zieglergasse 2 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 6. BEZIRK - MARIAHILF, FURNISHED RENTAL PERIOD immediately available (min. 1 month) General information 56m², on 1. floor with elevator, 1 bedroom, 1 home office (can be used as bedroom), in older building, in good condition, parquet/laminate in entire living area 4 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water incl. Plus 3.2% local tax if rental period is short (up to 3 months). WIN PRICE The provider offering this property is renting out at his own cost (resp. at market price if he is an owner). Furniture A successful mix of vintage furniture, antique furniture and modern furniture. modern, stylish, antique furniture, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Kitchen very small kitchen without a door separate kitchen Bath / Shower / Toilet Small shower room with sink. WC extra. 1 separate toilet, 1 separate shower Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 6 min. to walk to public transport station U3 Zieglergasse 2 min. to ride to train station Westbahnhof Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab Juni 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 41,83 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC, den Vorraum und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum ins getrennte WC mit Handwaschbecken und in die 22 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die 6 m² südseitige Loggia. Durch die Wohnküche betreten Sie das 11 m² Schlafzimmer, an das auch das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch anschließt. Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper sind selbstverständlich im Bad bereits vorgesehen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes&nbs... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine schön sanierte und großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung direkt auf der Gumpendorfer Straße! Raumaufteilung: Zur Vermietung gelangt eine schön sanierte und großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung direkt auf der Gumpendorfer Straße! Raumaufteilung: 1.Ebene: - Eingangsbereich mit separatem WC - großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang - separate Einbauküche mit Platz für eine Sitznische - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Schlafzimmer 2.Ebene: - Badezimmer mit Badewanne und WC - zwei Schlafzimmer - Dachterrasse Lage: Die helle Wohnung liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich in der 4. Etage. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Boutiqen, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie ein Yogastudio können Sie zu Fuß schnell erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: - Bus 13A, 57A - U Bahn U4 Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Lage: Gumpendorfer Straße, 1060 Wien... [Mehr]