Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung im 6. bezirk wien"
1 bis 12 von mehr als 120
Wohnung in 1060 Wien 6.
1060 Wien 6.,Mariahilf / 98m² / 4 Zimmer
€ 4.591,84 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
Der Top-Standort für Ihr Unternehmen mit Wohn-Büro-Kombination im Erstbezug: An der Grenze zum 1. Bezirk, Nähe Naschmarkt, TU Getreidemarkt und Der Top-Standort für Ihr Unternehmen mit Wohn-Büro-Kombination im Erstbezug: An der Grenze zum 1. Bezirk, Nähe Naschmarkt, TU Getreidemarkt und Mariahilfer Straße Dieses straßenseitig im Souterrain und in weiterer Folge im Erdgeschoß einer sanierten Altbau-Liegenschaft gelegene Objekt eignet sich hervorragend als zentraler und Innenstadt naher Standort für Ihre unternehmerische Tätigkeit oder eine Vermietung zu Wohnzwecken. Die belagsfertig ausgeführte Wohnung im Erstbezug mit großer Freifläche im Innenhof mit Terrasse von ca. 31 m2 und kleinem Grünbereich kann entweder als Atelier, Kanzlei/Praxis oder als Wohn-Büro genutzt werden. Ein 2. Zugang (Notausgang) über das allgemeine Stiegenhaus ist vorhanden. Durch den zentralen u. bestens öffentlich angebundenen Standort im Umfeld zahlreicher Kultur-Einrichtungen wäre auch eine entsprechende Vermietung als serviced Biz-Apartment denkbar. Der Wohnungseigentumsvertrag gestattet die Nutzung der Wohnung auch als Büro, Atelier, Kanzlei oder Ordination. Ihre Besucher stören das Haus nicht weiter, da sich der Zugang zu dieser Einheit gleich rechts nach dem Entree befindet. Alle haustechnischen Gewerke wurden komplett neu hergestellt, Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät, sep. WC und geräumiger Sanitärbereich, 2. WC möglich. Neue Fenster bzw. tw. Türen zum Hofbereich, komplette Elektrik mit Verteiler u. Abdeckungen, Lüftung und Netzwerk-Verkabelung vorbereitet (Leerverrohrung, Kabel gezogen u. UP-Dosen, ohne Abdeckungen). Alle nötigen Anschlüsse für eine (Tee) Küche vorbereitet, Abstellraum möglich, Layout des Eingangsbereiches für Garderobe und Empfangsbereich ausgelegt. Wände gespachtelt, der Estrich ist bereits belagsfertig vorbereitet, die Bodenbeläge müssten noch verlegt und die Sanitärbereich komplettiert werden. Türen und Zargen sind vom Käufer einzubauen. Ein für den Altbau verhältnismäßig trockener Einlagerungsraum von ca. 10 m2 steht ebenfalls zur Verfügung, Zugang vom Objekt direkt über den 2. Ausgang möglich. Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Museumsquartier, die TU-Wien am Getreidemarkt oder der Schillerplatz mit Akademie, der wunderbare Burggarten mit Palmenhaus, die Oper, die Secession, das Theater an der Wien oder das Cafe Sperl sind in einem Radius von nur wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Zur Mariahilfer Straße benötigen Sie lediglich 1 min., diese Liegenschaft befindet sich jedoch in einer Seitengasse ohne direkte Verbindung dorthin, sodass auch eine Nutzung mit Wohncharakter möglich ist. Sogar ein wenig Grünraum mit Baumbestand und Blumenbeeten findet sich im Umfeld, das mit außergewöhnlich schönen und gepflegten großbürgerlichen Altbauten aufwarten kann. Zahlreiche charmante Läden u. Geschäfte im Umfeld sorgen für eine gewisse Frequenz an Besuchern. Das Gebäude mit insgesamt 6 Etagen wurde im Zuge eines DG-Ausbau behutsam instandgesetzt und befindet sich in tadellosem Zustand mit reich gegliederter Fassade, die zahlreiche Schmuckelemente und Erker aufweist. Die schönen Allgemeinflächen und das repräsentative Entree sind selbst für anspruchsvolle Besucher eine Augenweide. Nur wenige Einheiten im Hause, überschaubare Eigentümergemeinschaft. Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von ca. EUR 27.400, aus. Die Vorausschau der Hausverwaltung weist keine nötigen Instandhaltungsmaßnahmen größeren Umfanges aus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 313,01 brutto inkl. Beitrag zur Rücklage und anteilige Umsatzsteuer. Die Liegenschaft befindet sich sehr gepflegter Lage umgeben von mit tadellosen Altbauten mit reich gegliederten Fassaden, die Seitengasse (eine Einbahn) bietet meist Parkplätze im Umfeld. Das Areal rund um die Fillgraderstiege bietet eine lebendige Gastro-Szene und div. Fachgeschäfte von ausgezeichnetem Niveau. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 450.000, in belagsfertigem Zustand, dies zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten. Wenn Sie einen Standort in der Wiener Innenstadt schätzen, mit bester Adresse und repräsentativer Liegenschaft, ist das die Gelegenheit für Ihr Business oder die Kombination von Wohnen + Arbeiten! Heizwärmebedarf: 140,71 k WH/qm/Jahr Lage: Fillgraderstiege/TU Getreidemarkt... [Mehr]
Bürofläche in 1060 Wien 6.
1060 Wien 6.,Mariahilf / 98m² / 4 Zimmer
€ 4.591,84 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug #Terrasse
Der Top-Standortvorteil für Ihr Unternehmen - Wohn-Bürokombi im Erstbezug: An der Grenze zum 1. Bezirk, Nähe Naschmarkt, TU Getreidemarkt und Der Top-Standortvorteil für Ihr Unternehmen - Wohn-Bürokombi im Erstbezug: An der Grenze zum 1. Bezirk, Nähe Naschmarkt, TU Getreidemarkt und Mariahilfer Straße Dieses straßenseitig im Souterrain und in weiterer Folge im Erdgeschoß einer sanierten Altbau-Liegenschaft gelegene Objekt eignet sich hervorragend als zentraler und innenstadtnaher Standort für Ihre unternehmerische Tätigkeit oder eine Vermietung zu Wohnzwecken. Die belagsfertig ausgeführte Wohnung im Erstbezug mit großer Freifläche im Innenhof mit Terrasse von ca. 31 m2 und kleinem Grünbereich kann entweder als Atelier, Kanzlei/Praxis oder als Wohn-Büro genutzt werden. Ein 2. Zugang (Notausgang) über das allgemeine Stiegenhaus ist vorhanden. Durch den zentralen u. bestens öffentlich angebundenen Standort im Umfeld zahlreicher Kultur-Einrichtungen wäre auch eine entsprechende Vermietung als serviced Biz-Apartment denkbar. Der Wohnungseigentumsvertrag gestattet die Nutzung der Wohnung auch als Büro, Atelier, Kanzlei oder Ordination. Ihre Besucher stören das Haus nicht weiter, da sich der Zugang zu dieser Einheit gleich rechts nach dem Entree befindet. Alle haustechnischen Gewerke wurden komplett neu hergestellt, Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät, sep. WC und geräumiger Sanitärbereich, 2. WC möglich. Neue Fenster bzw. tw. Türen zum Hofbereich, komplette Elektrik mit Verteiler u. Abdeckungen, Lüftung und Netzwerk-Verkabelung vorbereitet (Leerverrohrung, Kabel gezogen u. UP-Dosen, ohne Abdeckungen). Alle nötigen Anschlüsse für eine (Tee) Küche vorbereitet, Abstellraum möglich, Layout des Eingangsbereiches für Garderobe und Empfangsbereich ausgelegt. Wände gespachtelt, der Estrich ist bereits belagsfertig vorbereitet, die Bodenbeläge müssten noch verlegt und die Sanitärbereich komplettiert werden. Türen und Zargen sind vom Käufer einzubauen. Ein für den Altbau verhältnismäßig trockener Einlagerungsraum von ca. 10 m2 steht ebenfalls zur Verfügung, Zugang vom Objekt direkt über den 2. Ausgang möglich. Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Museumsquartier, die TU-Wien am Getreidemarkt oder der Schillerplatz mit Akademie, der wunderbare Burggarten mit Palmenhaus, die Oper, die Secession, das Theater an der Wien oder das Cafe Sperl sind in einem Radius von nur wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Zur Mariahilfer Straße benötigen Sie lediglich 1 min., diese Liegenschaft befindet sich jedoch in einer Seitengasse ohne direkte Verbindung dorthin, sodass auch eine Nutzung mit Wohncharakter möglich ist. Sogar ein wenig Grünraum mit Baumbestand und Blumenbeeten findet sich im Umfeld, das mit außergewöhnlich schönen und gepflegten großbürgerlichen Altbauten aufwarten kann. Zahlreiche charmante Läden u. Geschäfte im Umfeld sorgen für eine gewisse Frequenz an Besuchern. Das Gebäude mit insgesamt 6 Etagen wurde im Zuge eines DG-Ausbau behutsam instandgesetzt und befindet sich in tadellosem Zustand mit reich gegliederter Fassade, die zahlreiche Schmuckelemente und Erker aufweist. Die schönen Allgemeinflächen und das repräsentative Entree sind selbst für anspruchsvolle Besucher eine Augenweide. Nur wenige Einheiten im Hause, überschaubare Eigentümergemeinschaft. Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von ca. EUR 27.400, aus. Die Vorausschau der Hausverwaltung weist keine nötigen Instandhaltungsmaßnahmen größeren Umfanges aus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 313,01 brutto inkl. Beitrag zur Rücklage und anteilige Umsatzsteuer. Die Liegenschaft befindet sich sehr gepflegter Lage umgeben von mit tadellosen Altbauten mit reich gegliederten Fassaden, die Seitengasse (eine Einbahn) bietet meist Parkplätze im Umfeld. Das Areal rund um die Fillgraderstiege bietet eine lebendige Gastro-Szene und div. Fachgeschäfte von ausgezeichnetem Niveau. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 450.000, in belagsfertigem Zustand, dies zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten. Wenn Sie einen Standort in der Wiener Innenstadt schätzen, mit bester Adresse und repräsentativer Liegenschaft, ist das die Gelegenheit für Ihr Business oder die Kombination von Wohnen + Arbeiten! Heizwärmebedarf: 140,71 k WH/qm/Jahr Lage: Fillgraderstiege/TU Getreidemarkt... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1060 Wien 6.
1060 Wien 6., Mariahilf / 54m² / 2 Zimmer
€ 15,56 / m²
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 51,75m² / 2 Zimmer
€ 4.019,32 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN (ca.52M2), DONAUBLICK ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. IDEAL FÜR PÄRCHEN!-EIN EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN (ca.52M2), DONAUBLICK ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. IDEAL FÜR PÄRCHEN!-EIN TOPANGEBOT-ANKOMMEN AN DER DONAU!!-NEU! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende August 2019! Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Zentrum der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet mit Fernblick auf die Donau. Durch das Wohnzimmer aus betretbar ist das Schlafzimmer auch mit Blick auf die Donau. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner sowie Toilette. Der Küchenbereich befindet sich ebenfalls im zentralen Vorraum. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Küchenbereich +Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner sowie Toilette +Wohnzimmer mit Blick auf die Donau + Schlafzimmer mit Blick auf die Donau Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus angeboten: 2.OG: ca. 52m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 208.000-392.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit 3500 Euro und kommt noch zum Kaufpreis hinzu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 208.000 Euro Liftbeitrag 3500 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
Wohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
Nächst Czerningasse: Charmante klassische 3 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage mit U-1/U-2 Anschluss Diese gepflegte 3 Zimmer Stil-Wohnung im Nächst Czerningasse: Charmante klassische 3 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage mit U-1/U-2 Anschluss Diese gepflegte 3 Zimmer Stil-Wohnung im hohen 1. Liftstock eines soliden Altbaus aus den frühen 1870er Jahren ist für eine Kleinfamilie ideal aufgeteilt. Sie bietet bei einer Wohnnutzfläche von ca. 100,87 m2 einen sehr geräumigen Wohnbereich, 1 teilbares Zimmer mit ca. 30 m2, Bad mit Dusche, WC getrennt, Wohnküche und ein hofseitiges Schlafzimmer. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderoben-Lösung. Zur Straßenseite hin in einer wenig befahrenen Seitengasse liegt der mit ca. 30 m2 gut teilbare Raum, aus dem man bei Bedarf auch 2 Kinderzimmer gestalten könnte. Die Wohnung bietet die gesuchten klassischen Altbau-Elemente wie die Raumhöhe von ca. 3,6 m in den Zimmern und in den zwei knapp 30 m2 großen salon-artigen Räumen noch den originalen Sternparkettboden, der von den Eignern stilgerecht renoviert und instandgesetzt wurde. Im Zuge der Umgestaltung der Wohnung vor ca. 10 Jahren wurden die Zu- und Ablaufleitungen und die Gas-Kombi-Therme für Heizung/Warmwasserbereitung erneuert. Das Bad wurde mit hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Valentino-Fliesen komplettiert und mit einem effizienten Grundriss erneuert. Auch die Elektrik wurde im Zuge des Umbaus wo nötig angepasst. Aus 2 Kleinräumen wurde hofseitig ein ca. 14,6 m2 großes Zimmer geschaffen, das ein ideales Eltenschlafzimmer mit WC nebenan und einem kurzen Weg zum Bad wäre. Derzeit wird es als Büro genutzt. Das WC verfügt über ein Außenfenster und ein Waschbecken. Die Einbau-Küche der Marke Vonderstedt in weiß mit hochwertigen Geräten und einer schwarzen Naturstein-Arbeitsplatte mit zeitlosem Design wurde erst vor ca. 1 1/2 Jahren neu gestaltet, sie lässt noch Stauraum zu oder Platz für einen Frühstücks-Tisch. Das Fenster ist zum Gang hin ausgerichtet. Die erneuerten Außenfenster mit weißen Rahmen bieten Isolierverglasung und können gekippt werden. Alle Jalousien stammen von Fa. Leha. Zuleitung für die Internet-Nutzung vorhanden, Sicherheitseingangstür, WM-Anschluss im Bad. Die Verwendung der Markennamen dient ausschließlich der Beschreibung der Innenausstattung! Die noch recht unverfälscht erhaltenen Allgemeinbereiche der Liegenschaft erfahren laufend Instandhaltungsmaßnahmen, zuletzt wurden auf Stiege 1 die Elektrosteigleitungen und erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt, zudem wurde eine Terrasse saniert. Es handelt sich hier um eine große Liegenschaft mit leicht gegliederter Außenfassade und zahlreichen Tops, Dachgeschoß ausgebaut, moderner Lift vorhanden, nur wenige Stufen bis zum Lift. Mehrere Stellplätze sind in der Nachbarschaft anmietbar, der Eigentümer parkte dort stets sein Fahrzeug. Monatliche Betriebskostenvorschreibung: Brutto EUR 308,29 zusammen gesetzt aus - Lift-Betriebskosten von netto EUR 46,71 zzgl. 10 % USt., - Dotierung der Rücklage von EUR 40, - Vorschreibung für Wasser von EUR 29,42 zzgl. 10 % USt. und - sonstige BK von EUR 167,77 zzgl. 10 % USt. Die Rücklage der Liegenschaft beträgt lt. Information der Hausverwaltung ca. EUR 14.700, (Stand per Jahresende 2018 lt. Auskunft der Hausverwaltung). Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 450.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten (siehe unsere Nebenkostenübersicht) Die Nähe zu Wien Nord/Praterstraße und Praterstern gewährleistet die rasche Erreichbarkeit der Linie U-1 und U-2, die Linien O, 5, 5B sowie 80A erreicht man in weniger als 5 min. Die S-Bahnen ab Wien Nord führen Sie in etwa 30 min. zum Flughafen Wien, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 20 min. Den Knoten Wien Mitte mit U-3 und U-4 können Sie in ca. 5-10 min. erreichen. Wenn Sie nur ca. 10 min. gemütlich stadteinwärts spazieren gehen, erreichen Sie die Grenze zum 1. oder 3. Bezirk bei der Urania. Die grünen Lunge des Prater-Areals liegt im Umfeld von 5 min, mit dem Rad benötigen Sie lediglich 2-3 min. Die gute Versorgungslage in der Umgebung durch mehrere Supermarkt-Filialen und die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Praterstraße garantiert im Alltag kurze Wege. Das nahe Grätzel rundum das Wiener Messegelände oder die neue WU mit ihren Firmenniederlassungen bieten zahlreiche beruflich interessante Standorte im Umfeld dieser Liegenschaft. Sie suchen eine gemütliche, stilvolle und zentral erreichbare Altbau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne stelle ich Ihnen dieses schöne Objekt näher vor! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detail-Unterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 120,5 k WH/qm/JahrfGEE: 2,33... [Mehr]
Wohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
Nächst Czerningasse: Charmante klassische 3 bis 4 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage bei U-1/U-2 Diese gepflegte 3 Zimmer Stil-Wohnung im hohen Nächst Czerningasse: Charmante klassische 3 bis 4 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage bei U-1/U-2 Diese gepflegte 3 Zimmer Stil-Wohnung im hohen 1. Liftstock eines soliden Altbaus aus den frühen 1870er Jahren ist für eine Kleinfamilie ideal aufgeteilt. Sie bietet bei einer Wohnnutzfläche von ca. 100,87 m2 einen sehr geräumigen Wohnbereich, 1 teilbares Zimmer mit ca. 30 m2, Bad mit Dusche, WC getrennt, Wohnküche und ein hofseitiges ruhiges Schlafzimmer. Im Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderoben-Lösung. Zur Straßenseite hin in einer wenig befahrenen Seitengasse liegt der mit ca. 30 m2 gut teilbare Raum, aus dem man bei Bedarf auch 2 Kinderzimmer gestalten könnte. Die Wohnung bietet die gesuchten klassischen Altbau-Elemente wie die Raumhöhe von tw. ca. 3,6 m und in den zwei knapp 30 m2 großen salonartigen Zimmern noch originale Sternparkettböden, die von den Eignern stilgerecht renoviert und instandgesetzt wurden. Im Zuge der Umgestaltung der Wohnung vor ca. 10 Jahren wurden die Zu- und Ablaufleitungen und die Gas-Kombi-Therme für Heizung/Warmwasserbereitung erneuert. Das Bad wurde mit hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Valentino-Fliesen komplettiert und mit einem effizienten Grundriss erneuert. Auch die Elektrik wurde im Zuge des Umbaus wo nötig angepasst. Aus 2 Kleinräumen wurde hofseitig ein ca. 14,6 m2 großes Zimmer geschaffen, das ein ideales Eltenschlafzimmer mit WC nebenan und einem kurzen Weg zum Bad wäre. Derzeit wird es als Büro genutzt. Das WC verfügt über ein Außenfenster und ein Waschbecken. Die Einbau-Küche der Marke Vonderstedt in weiß mit hochwertigen Geräten und einer schwarzen Naturstein-Arbeitsplatte mit zeitlosem Design wurde erst vor ca. 1 1/2 Jahren neu gestaltet, sie lässt noch Stauraum zu oder Platz für einen Frühstücks-Tisch. Das Fenster ist zum Gang hin ausgerichtet. Die erneuerten Außenfenster mit weißen Rahmen bieten Isolierverglasung und können gekippt werden. Alle Jalousien stammen von Fa. Leha. Zuleitung für die Internet-Nutzung vorhanden, Sicherheitseingangstür, WM-Anschluss im Bad. Die Verwendung der Markennamen dient ausschließlich der Beschreibung der Innenausstattung! Die noch recht unverfälscht erhaltenen Allgemeinbereiche der Liegenschaft erfahren laufend Instandhaltungsmaßnahmen, zuletzt wurden auf Stiege 1 die Elektrosteigleitungen und erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt, zudem wurde eine Terrasse saniert. Es handelt sich hier um eine große Liegenschaft mit leicht gegliederter Außenfassade und zahlreichen Tops, Dachgeschoß ausgebaut, moderner Lift vorhanden, nur wenige Stufen bis zum Lift. Mehrere Stellplätze sind in direkter Nachbarschaft anmietbar, der Eigentümer parkt dort täglich sein Fahrzeug. Monatliche Betriebskostenvorschreibung: Brutto EUR 308,29 zusammen gesetzt aus - Lift-Betriebskosten von netto EUR 46,71 zzgl. 10 % USt., - Dotierung der Rücklage von EUR 40, - Vorschreibung für Wasser von EUR 29,42 zzgl. 10 % USt. und - sonstige BK von EUR 167,77 zzgl. 10 % USt. Die Rücklage der Liegenschaft beträgt lt. Information der Hausverwaltung ca. EUR 14.700, (Stand Jahresende 2018). Begehrter Verkaufspreis: EUR 450.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten (siehe unsere Nebenkostenübersicht) Die Nähe zu Wien Nord/Praterstraße und Praterstern gewährleistet die rasche Erreichbarkeit der Linie U-1 und U-2, die Linien O, 5, 5B sowie 80A erreicht man in weniger als 5 min. Die S-Bahnen ab Wien Nord führen Sie in etwa 30 min. zum Flughafen Wien, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 20 min. Den Knoten Wien Mitte mit U-3 und U-4 können Sie in ca. 5-10 min. erreichen. Wenn Sie nur ca. 10 min. gemütlich stadteinwärts spazieren gehen, erreichen Sie die Grenze zum 1. oder 3. Bezirk bei der Urania. Die grünen Lunge des Prater-Areals liegt im Umfeld von 5 min, mit dem Rad benötigen Sie lediglich 2-3 min. Die gute Versorgungslage in der Umgebung durch mehrere Supermarkt-Filialen und die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Praterstraße garantiert im Alltag kurze Wege. Das nahe Grätzel rundum das Wiener Messegelände oder die neue WU mit ihren Firmenniederlassungen bieten zahlreiche beruflich interessante Standorte im Umfeld dieser Liegenschaft. Sie suchen eine gemütliche, stilvolle und zentral erreichbare Altbau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne stelle ich Ihnen dieses schöne Objekt näher vor! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 120,5 k WH/qm/JahrfGEE: 2,33... [Mehr]
Etagenwohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 92,3m² / 4 Zimmer
€ 4.247,02 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse
EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN Aufgrund 3 separat begehbarer Zimmer bietet sich die Wohnung optimal für Familien, aber auch Wohngemeinschaften an. Eine einmalige Möglichkeit sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Außerdem glänzt die Wohnung mit einer hofseitigen Freifläche (Balkon ca. 9m²). Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende August 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Herz der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hofseitiges Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officebereich genutzt werden kann. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar sind zwei weitere separate Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen belegt werden kann. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich. Das absolute Highlight der Wohnung ist eine Freifläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca.9m² in den begrünten Innenhof der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt (Balkon): Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Abstellraum/Wirtschaftsraum +Wohnzimmer (hofseitig) +Schlafzimmer (hofseitig, auch separat begehbar) +Zwei weitere separate Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer etc. genutzt werden können. +Eine hofseitige Freifläche mit ca. 9m² (Balkon) Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf angeboten. 2.OG: ca. 51m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 208.000-392.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit 6000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 9m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von 15000 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist noch nicht im Kaufpreis eingerechnet, kommt somit noch hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 392.000 Euro Balkonbeitrag 15.000 Euro Liftbeitrag 6000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1060 Wien
€ 800,-
1060 Wien,Mariahilf / 65m² / 2 Zimmer
€ 12,31 / m²
#Balkon
Zum Vermieten steht eine 2-Zimmer Wohnung (65m2) mit Balkon im 6 Bezirk, Mariahilfergürtel 8, neben der UBahn Station Gumpendorferstrasse. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit getrennter Küche inkl. aller Geräte, separates Badezimmer mit separatem WC. Keine Maklerprovision, keine Ablöse. Miete inkl. BK und Internet ist 900Euro für 2 Personen, 800 Euro für 1 Person. 1MM Kaution. Verfügbar ab sofort für max. 6 Monate. To be rented a 2 room flat 65m2 with balcony in the 6th district, Mariahilfergürtel 8. No provision, deposit only one month. Rent all inclusive (internetundutilities) is 900 euros for 2 persons, 800 Euro for 1 person. 6 months maximum stay.... [Mehr]
Wohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 105,97m² / 3 Zimmer
#Altbau #hell #möbliert
Nähe Grüner Prater, nächst Vienna International School: Helle, gepflegte 3-Zimmer ALTBAUWohnung mit separater geräumiger Wohnküche, Nähe Grüner Prater, nächst Vienna International School: Helle, gepflegte 3-Zimmer ALTBAUWohnung mit separater geräumiger Wohnküche, geräumigem Vorraum, Badezimmer mit Wannenbad. Großzügige Raumhöhen (ca. 3,40m), Parkettböden und Flügeltüren versprühen typisches Altbauflair Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an Stadtzentrum und Flughafen. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 105,97 m² mit folgender Raumaufteilung: _Altbauzimmer, ca. 25m² (ca 5,45x4,35m²) _Altbauzimmer, ca. 21m² (ca. 5,40x3,95m²) _Altbauzimmer, ca. 23m² (ca. 5,25x4,34m²) _großzügiger Vorraum _geräumige Wohnküche mit Essplatz voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler. _Badzimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüre 2 Zimmer sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell. Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben (Küche inkl. Geräte-Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank, Sitzgruppe, Tisch, Badezimmerunterschrank mit Spiegel, Lampen) Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich. _Kaution: 4.500 Euro _Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt. Kontakt: Fr. Daniela Erlach Tel [Tel] e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr Lage: Grüner Prater, Pratercottage... [Mehr]
Wohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 78m² / 2,5 Zimmer
€ 30,77 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert
MIETDAUER ab sofort (mind. 10 Monate) Allgemein Geräumige bestens eingeteilte Wohnung im 4. Geschoss der schönen Wohnanlage im 6. Bezirk. Exzellente Verkehrsverbindungen. Der Mieter muss Nichtraucher sein. Erstbezug. 78m², im 4. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 2 Personen, nicht für Familien mit Kindern geeignet, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung - voll möbliert mit Eichenparkettboden - Erstbezug nach Generalsanierung modern, stilvoll, Designermöbel 1 Doppelbett Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine Küche offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche, Badewanne & WC, 1 separates WC Energieausweis Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1900 Umgebung städtische Umgebung Öffentlicher Verkehr 2 Gehminuten bis ÖV-Station U4 Margaretengürtel 10 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Mitte - Landstraße Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2½ ROOM APARTMENT IN WIEN - 6. BEZIRK - MARIAHILF, FURNISHED RENTAL PERIOD immediately available (min. 10 months) General information Spacious well-arranged apartment on the 4th floor of the beautiful residential complex in the 6th district. Excellent transport links. The tenant must be non-smoker. Brand. 78m², on 4. floor with elevator, 1 bedroom, recently renovated, as good as new 2 persons max., not suitable for families with children, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture - fully furnished with oak parquet floor - First occupation after general refurbishment modern, stylish, design style 1 double bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine Kitchen open kitchen area, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower, tub & toilet, 1 separate toilet Energy certificate Energy efficiency class C, Year of construction 1900 Environment urban area Public transport 2 min. to walk to public transport station U4 Margaretengürtel 10 min. to ride to train station Wien Mitte - Landstraße Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]
Wohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 29,75 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
MIETDAUER ab 17. Juli 2019 bis 17. Dezember 2019 (mind. 1 Monat) Allgemein 48m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, in Altbau, Luxuriöses Objekt, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand, Wohnzimmer mit Parkett/Laminat Maximal 2 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern, funktional, stilvoll, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Hi Fi, Internet, DVD/Video, Einbauschränke Küche Kücheneinrichtung für 3 Personen geschlossene Küche, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche & WC, 1 separates WC Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station U3 10 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 6. BEZIRK - MARIAHILF, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from 17. July 2019 to 17. December 2019 (min. 1 month) General information 48m², on 2. floor with elevator, 1 bedroom, in older building, luxury property, recently renovated, as good as new, parquet/laminate in living room 2 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, functional, stylish, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), Hi Fi, internet, DVD/Video, built-in closets Kitchen Kitchen equipped for 3 persons separate kitchen, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower & toilet, 1 separate toilet Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station U3 10 min. to ride to train station Westbahnhof Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2., Leopoldstadt / 105m² / 3 Zimmer
€ 13,81 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet
Augartennähe - generalsanierter Erstbezug- 3 Zimmer Altbauhauptmiete Sonnige und helle (Ausrichtung süd/ost) 3 Zimmer unbefristete Hauptmiete, gelegen in einem Altbau im 2.OG mit Lift. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Ausstattung: neue Leitungen, neue Badeeinrichtung,...... [Mehr]
