Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung im 6. bezirk wien"
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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 131,13m² / 6 Zimmer
€ 5.948,30 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
2 Balkone - Fernblick Diese großzügige und äußerst charmante 6-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Helligkeit und hervorragender Lage. Sie wurde vor 27 Jahren komplett und von Grund auf saniert (Elektrik, Böden, Fenster, Türen, Bäder usw.). Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick über die Dächer Wiens, der der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der Grundriss wurde optimal genutzt: Die ca. 131m² Wohnfläche bieten Vorraum, Küche mit Speis, 6 Zimmer, Badezimmer und Toilette sowie 2 kleine Balkone. Das Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind straßen- und NO-seitig ausgerichtet, haben Schallschutzfenster und sind klimatisiert. Das große innenhofseitige Zimmer wurde unterteilt, wobei man diese Wand natürlich problemlos entfernen könnte. Die 3 innenhofseitigen Zimmer sind SW-seitig ausgerichtet und absolut ruhig. Die geräumige maßangefertigte Vollholzküche bietet viel Stauraum und ist mit allen Geräten ausgestattet: Gasherd, Dunstabzug, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Waschbecken und Geschirrspüler. Die praktische Speis ist mit Regalen ausgestattet. Das Esszimmer nebenan ist genau wie die Küche innenhofseitig und absolut ruhig. Durch die Möglichkeit der Querlüftung bleibt es auch in den heissen Sommermonaten angenehm temperiert. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne mit Duschwand, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper, Spiegelschränke sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Waschbecken und Fenster ist separat vom Vorraum aus begehbar. Im Vorraum befinden sich ebenfalls maßgefertigte Einbauschränke. Küche und Nassräume sind verfliest, die Wohnräume sind mit schönem Fischgrät Parkett belegt. Die wunderschönen weißen Kastenfenster (straßenseitig mit Schallschutzglas) und die weißen Holztüren wie auch die Raumhöhe von 3m (abgehängte Decken) tragen zum Charme dieses Schmuckstücks bei. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür und zusätzlich mit einem Sicherheitsbalken versehen. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, ein Kaminanschluss ist vorhanden. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil (1,65m²). Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Es wäre möglich, innenhofseitig einen Balkon (2mx4m) zu errichten, allerdings gibt es dafür keine Garantie. Das wunderschöne Haus mit gegliederter Fassade wurde 1913 erbaut. Das repräsentative Stiegenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Mezzanin 3. Stock) und ist bequem mit dem Lift (für 5 Personen, Baujahr 2013) erreichbar. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK - EUR 237,88 + 10%USt. Rücklage - EUR 233,08 Stand Reparaturrücklage per 31.12.2025: EUR 57.023,552020 wurde der Sockel saniert. Die E-Steigleitung wurde vor wenigen Jahren erneuert und die Gas-Steigleitung wurde überprüft. Es sind laut Hausverwaltung keine Arbeiten geplant. Die Infrastruktur ist perfekt: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar wie auch Restaurants, Ärzte und Schulen. The Mall in der Landstrasser Hauptstraße ist einen Besuch wert. Der 1. Bezirk ist auch zu Fuß erreichbar bzw. bringt Sie die Straßenbahnlinie 1 zum Schwedenplatz mit Anschluss an die U1 und die U4. Die Lage dieser außergewöhnlichen Wohnung besticht besonders durch die Nähe zum Donaukanal und zum Grünen Prater mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]) und Frau Mia Volmut, MBA [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 39,83m² / 2 Zimmer
€ 23,69 / m²
#Kellerabteil #hell
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk in der Belverderestraße für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaues und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein helles Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinie D, U1, S-Bahn, ÖBB-Fernverkehrszüge) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 943,45 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 35,84 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 19,71 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 999,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.993,40 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
✨ Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten/ sanierten Altbaus in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Dank der kompakten, gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung. Eckdaten im Überblick Adresse: Lichtensteinstraße 129/14, 1090 Wien Wohnfläche: ca. 50 m²Zimmer: 2Stockwerk: 2. Liftstock Gebäude: Altbau (saniert) Zustand Wohnung: saniert / bezugsfertig Lift: vorhanden Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche oder Wohnküche (je nach Ausführung) Badezimmer WCDie Wohnung überzeugt durch eine klassische Altbauaufteilung mit angenehmen Proportionen und guter Nutzbarkeit. Ausstattung & Zustand Hochwertige Bodenbeläge NEUGepflegtes Stiegenhaus Lift vorhanden Badezimmer leicht sanierungsbedürftig ✅ Fazit Eine stilvolle Altbauwohnung in Toplage des 9. Bezirks, die durch ihren sanierten Zustand, die kompakte Größe und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Ein ideales Objekt für alle, die urbanes Wohnen mit klassischem Wiener Flair verbinden möchten. Badezimmer-Sanierung & Modernisierung Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept für das Badezimmer an. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnern kann das Bad individuell nach modernen Wohnstandards neu gestaltet werden – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Ob Walk-in-Dusche, hochwertige Armaturen oder stilvolle Fliesenkonzepte – wir unterstützen Sie dabei, das volle Potenzial der Wohnung auszuschöpfen und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern. Finanzierung & Beratung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Wohnungskaufs. In Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner erstellen wir individuelle Finanzierungslösungen, abgestimmt auf Ihre persönliche Situation – inklusive Berücksichtigung möglicher Sanierungskosten. Von der Erstberatung bis zur finalen Abwicklung erhalten Sie kompetente Unterstützung aus einer Hand – transparent, effizient und zuverlässig. Kontakt & Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 96,51m² / 4 Zimmer
€ 19,68 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Glanzinggasse 29 im beliebten 19. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 97 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und gliedert sich in zwei Vorräume, eine separate Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Weiters runden 2 Balkone (7m² straßenseitig und 10m² hofseitig) das Platzangebot perfekt ab. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete, moderne Küche - zwei Balkone mit insgesamt ca. 17 m² - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41, Buslinie 35A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.899,00 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Grenze 14.Bezirk, Reinlpark,... / 62,29m² / 2 Zimmer
€ 7.850,38 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & großzügigem Schrankraum Diese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Wohnkonzept mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Funktionalität. Die Wohnung bietet ein ruhiges, modernes Ambiente und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus ist auch die Terrasse direkt begehbar, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen privaten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert und wird durch einen großzügigen Schrankraum ergänzt, der viel Stauraum bietet und den Schlafbereich elegant erweitert. Diese Lösung sorgt für Ordnung und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung sowie moderne Haustechnik verleihen der Wohnung eine zeitlose, elegante Anmutung. Klare Linien, helle Oberflächen und eine ruhige Materialwahl schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit hoher Wohnqualität. Diese Wohnung verbindet modernes Dachgeschosswohnen mit durchdachter Planung und bietet ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 41,72m² / 2 Zimmer
€ 9.499,04 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche mit 18,40 m², die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch vereint. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia – ein feiner Außenbereich, ideal für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum und schafft durch seine klare Raumstruktur ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht eine optimale Verbindung aller Räume. Für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Deckenkühlung, betrieben durch effiziente Geothermie. Außenliegende Raffstores bieten effektiven Sonnenschutz. Ein Erstbezug, der Qualität, moderne Architektur und Wohnkomfort auf idealer Weise vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 71m² / 2 Zimmer
€ 2.816,20 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 12m² Loggia. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? Küche ? Schlafzimmer ? WC ? Abstellraum ? Badezimmer ? Loggia HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? gute öffentliche Verkehrsanbindung ? große Loggia ? sehr gute Raumaufteilung ? großzügige Zimmer ? Bad und WC getrennt ? separate Küche (bei Lösung mit Wohnküche auch 2 Schlafzimmer möglich!) ? U6 Nähe ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? niedrige Energieklasse SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn (U6 Dresdner Straße) ? Straßenbahn (2) ? Bus (5A,37A) ? Schnellbahn (S1, S2, S3, S7) Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Moderne 2 Zimmer Wohnung im 3. Bezirk
€ 299.000,-
1030 Wien / 60,87m² / 2 Zimmer
€ 4.912,11 / m²
#hell
Moderne, hofseitig gelegene und helle 2-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk - nur 500 m von der Klinik Landstraße entfernt und etwa 600m zum Botanischen Garten beim Schloss Belvedere. Diese kompakte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und vereint komfortables Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60m² stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch einen durchdachten Grundriss besonders vielseitig genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Gästen. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für sämtliche Elektrogeräte und Stauraum, sodass das Kochen und Vorbereiten der Mahlzeiten Freude bereitet. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle Vorteile städtischen Wohnens genießen können. In der monatl. Vorschreibung von dzt. Brutto € 261,18 ist auch ein Akonto Heizkosten v. € 45,66 enthalten! Das EXPOSÉ enthält auch KI-generierte Bilder von Wohnzimmer und Schlafzimmer!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.790,61 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage Haymerlegasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia, eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand ideal für Eigennutzer oder Anleger. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Wohnküche mit Zugang zur Loggia offenes und helles Raumgefühl 1 Schlafzimmer separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und WC Westseitige Loggia Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden. Ausstattung & Highlights: Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer Technik Lift im Haus Westseitige Loggia mit optimaler Sonnenausrichtung Große Fensterflächen für natürliches Licht Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Gepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, ruhig gelegen und dennoch zentral im Herzen von Ottakring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, BIPA) sowie Cafés und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Burggasse-Stadthalle, zum Brunnenmarkt oder zur Lugner City garantiert beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Burggasse-Stadthalle (etwa 10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 9 Buslinie 48A Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Luxuriöse 6-Zimmer Maisonette mit Garten in Neustift
€ 1.130.000,-
1190 Wien / 185m² / 6 Zimmer
€ 6.108,11 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Familienfreundliches Townhouse mit Garten, zwei Terrassen und vielseitiger Raumaufteilung Ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben schafft: Dieses grosszügige Townhouse mit rund 185 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur, mehrere Aussenbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Anspruch. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus einem sonnigen Garten mit süd-westlicher Ausrichtung sowie einer grosszügigen Terrasse auf der nordöstlichen Seite – perfekt für unterschiedliche Tageszeiten und Bedürfnisse. Alle Wohnebenen sind jeweils unabhängig per Lift zugänglich und bieten dadurch zusätzlichen Komfort sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Wohnebene (1. OG): Grosszügige Wohnküche (ca. 35 m²) mit direktem Zugang zum Garten, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein stilvolles Duschbad mit WC. Schlafebene (EG): Drei Schlafzimmer, davon zwei mit direktem Zugang zur Terrasse, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Untere Ebene: Grosszügiger Bereich mit rund 51 m² und eigenem Aussenzugang – ideal als zusätzlicher Wohnraum, Home Office, Fitness- oder Gästebereich – ergänzt durch Waschküche und WC. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze, welche optional für je EUR 35’000 erworben werden können, sowie ein Kellerabteil. Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten 19. Bezirk, im idyllischen Ortsteil Neustift am Walde – eingebettet in die bekannte Heurigenlandschaft Wiens. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt. Die Buslinie 35A ist in nur ca. 1-2 Gehminute erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Tram zur Wiener Innenstadt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze, welche optional für je EUR 35’000 erworben werden können, sowie ein Kellerabteil. Kaufpreis: € 1.130.000,- Wohnfläche: ca. 185 m² Terrassen: ca. 25 m² (10 m² + 15 m²) Gesamtnutzfläche: ca. 238,80 m² Garten: ca. 118 m² 2 Garagenplätze zu je €35.000,- Energiekennzahl: HWB 33 kWh/m²a (Klasse B) Betriebskosten WHG & LIFT (brutto): € 474,75 Rep Fonds 179,45 Gesamt BK & Rep F. € 657,20 Provision: 3 % + 20 % USt Family-Friendly Townhouse with Garden, Two Terraces and Flexible Layout A home that offers space for family life, privacy, and togetherness: this spacious townhouse with approx. 185 m² of living space impresses with its clear layout, multiple outdoor areas, and versatile usage options – ideal for families seeking more than just a standard property. A particular highlight is the combination of a sunny south-west facing garden and a generous north-east facing terrace – allowing you to enjoy outdoor space throughout the day. All living levels are independently accessible by lift, offering additional comfort and flexibility. Layout: Living Level (1st Floor): Spacious kitchen and living area (approx. 35 m²) with direct access to the garden, an additional room (ideal as office or guest bedroom), and a stylish bathroom with shower and WC. Sleeping Level (Ground Floor): Three bedrooms, two with direct access to the terrace, a high-quality bathroom with bathtub, shower, and double washbasin, as well as a separate WC. Lower Level: Generous multi-purpose area of approx. 51 m² with its own external access – ideal as additional living space, home office, fitness area, or guest suite – complemented by a laundry room and WC. The property is completed by two garage parking spaces, which can be purchased optionally at EUR 35,000 each, as well as a storage unit. Purchase price Euro 1.130.000,- 2 garages available at €35.000,- each Operating cost APT & LIFT gross currently Euro 474,75 VAT Euro 43,43 Monthly savings townhouse Euro 179,45 Monthly TOTAL rent, oper. cost & VAT €657,20 Commission 3% of purchase price + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Wien / 34,36m² / 2 Zimmer
€ 8.090,80 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Kaufpreis: ? 308.000 beinhaltet Garagenstellplatz Addresse: Haussteinstraße 2, 1020 Wien Die praktisch geteilter Wohnung besteht aus: ? Abgetrennter Eingangsbereich mit Tür ? Schlafzimmer mit großem Fenster ? Design Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Feinsteinzeugverfliesung sowie eingebautem Spiegel und Deckenspots ? Separates WC mit Handwaschbecken ? Audio-Video Gegensprechanlage ? Wohnküche mit zwei Fenstern inklusive Einbauküche mit: o Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle o Dunstabzugshaube, Geschirrspüler okleinem Kühl-und Gefrierschrank Highlights: ? Fußbodenheizung mit hochwertigem Eichenparkettboden ? Zwei Personnenaufzüge ? Helles, großzügiges Treppenhaus mit großen Fenstern ? Garagenstellplatz im Eigentum enthalten ? Praktischer Abstellraum, mit Steckdose auf derselben Etage ? Baujahr: 2014... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 14,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 448590) 2-Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk (Neubau) in Wien zum Wohnungstausch angeboten. Die Wohnung verfügt über 47 m² Wohnfläche, einen 8 m² großen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Die Kaltmiete beträgt 668 € ( Warmmiete 900 €) Gesucht wird eine Wohnung ab 60 m² mit 2 oder 3 Zimmern, gerne auch mit Balkon. Die maximale Warmmiete sollte 1.150 € betragen. Bevorzugte Bezirke sind der 6., 7., 8., 9., 15., 17. oder 18. Bezirk. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht, um weitere Details zu besprechen und einen möglichen Wohnungstausch kennenzulernen :) Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
