Häuser zu kaufen mit Keller in Linz(Stadt)

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Mittelreihenhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 149 m² inkl. Keller ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Singles, welche nach einem neuen Zuhause suchen. Das wunderbar zentral gelegene Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, welche genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Weiters wurde für genügend Stauraum gesorgt und ist das Haus vollunterkellert. Für Ihre Bequemlichkeit gibt es zwei WCs, was besonders praktisch ist, wenn Sie Gäste haben. Besonders umweltfreundlich und kostengünstig ist die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Einerseits verfügt es über einen Garten, einen Balkon und andererseits zusätzlich noch über eine traumhaft große Dachterrasse! Die wunderbar ausgerichteten Außenflächen sind ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Egal zu welcher Uhrzeit, Sie finden hier immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Das Haus verfügt außerdem über einen Carportstellplatz, unter welchem Sie Ihr Auto parken können und ist es dadurch vor Wind und Wetter geschützt. Dieses Schmuckstück wird in der Variante "belagsfertig" zum Preis von € 458.000,- angeboten. Natürlich können Sie die weitere Ausbaustufe "schlüsselfertig" um € 498.000, - erwerben. Nähere Infos diesbezüglich können bei einer Anfrage besprochen werden. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller beheizt: Vorraum 2 Kellerräume Erdgeschoss: Vorraum WC Abstellraum offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche inkl. Einbauküche Obergeschoss: Vorraum großes Schlafzimmer Kinderzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit WC und Fenster Balkon Highlights Zusammenfassung: Carport große Dachterrasse Garten Luftwärmepumpe elektr. Rollläden + Insektenschutz Fußbodenheizung Eingangstüre mit Fingerprint BUS System Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem schnellen Zugang zur Autobahn. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch auf dem Land schnell und bequem unterwegs. Für die täglichen Besorgungen sind Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum nur einen Steinwurf entfernt. Damit sind Sie hervorragend versorgt und können den Komfort einer urbanen Umgebung genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, welche ein modernes, leistbares und komfortables Zuhause in einer sehr zentralen Gegend suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Finanzierung: Unsere Spezialisten bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes und stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Anwesen mit nostalgischem Charme aus den 1950er-Jahren befindet sich auf einem rund 846 m² großen Grundstück in begehrter Lage im Zaubertal in Leonding und wird als Sanierungsobjekt angeboten. Das Wohngebäude ist in den Hang gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoß. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands ist das Haus als Sanierungsobjekt zu betrachten – es bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Neubaupläne in attraktiver Umgebung. Highlights: : •Lage: In einer Sackgasse im Zaubertal in Leonding •Reines Wohngebiet mit offener Bebauung •Max. 2 Vollgeschoße, zzgl. Dachgeschoßausbau •Grundstücksgröße: ca. 846 m² (Grst. Nr. 633/74 und 633/86) •GFZ 0,5 (Am Grundstück 633/74) •Hanglage mit hervorragendem Blick ins Umfeld •Sanierungsobjekt mit freistehender Garage Mit einer klaren Sicht auf die baurechtlichen Rahmenbedingungen lassen sich Grundflächenzahl, Geschoßflächenzahl und Abstandsflächen gezielt nutzen, um neue Formen zu schaffen. - Eine Garage gehört zur Immobilie, wobei auch hier die Möglichkeit besteht, sie neu zu positionieren oder durch eine moderne Lösung zu ersetzen. - Sollten Sie eine neue Zufahrt oder eine zusätzliche Garage planen, sind die Vorgaben des Bebauungsplanes umzusetzen. Objektdetails: : •Grundstücksgröße: ca. 846 m² •Drei Geschoße, Untergeschoß im Hang: •Untergeschoss: Werkstatt als Wohnzimmer genutzt (ca. 22 m²), Küche (ca. 14 m²), Steigenhaus und Kellerräume •Erdgeschoss: Wohnzimmer (ca. 25 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Bad mit WC (ca. 4m²) •Dachgeschoß: 2 Zimmer, WC Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 644 kWh/m²a – Klasse G Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 6,42 – Klasse G Es wird ein umfassendes Sanierungskonzept empfohlen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 663.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Sie suchen Ihr erstes eigenes Zuhause mit Garten in zentraler Lage? Dann wird Sie dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus begeistern! Das Haus bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche (Erd- & Obergeschoss) alles, was junge Paare und Familien brauchen: einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner, offener Küche (2019 erweitert), zwei helle Schlafzimmer mit Gartenblick, ein kompaktes Badezimmer sowie ein separates WC. Highlight ist die sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise, die an heißen Tagen Schatten spendet, während Kinder im eigenen Garten spielen können. Zwei Stellplätze, ein praktisches Gartenhaus und ein großzügiger Keller mit ca. 35 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während Sie mit Bus oder Auto in wenigen Minuten die Linzer Innenstadt erreichen. Hier wohnen Sie zentral am Froschberg – und sind dennoch mitten im Leben. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Dieses attraktive Reihenendhaus am Froschberg könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr schönes Haus im Linzer Keferfeld; Wir dürfen Ihnen ein ortstypisches und perfekt saniertes Haus im Linzer Stadtteil Keferfeld anbieten. Großzügiges und perfekt gepflegtes Haus/Grundstück mit Wintergarten und Garage. Teilunterkellert - sonnig und ruhig mit bester Verkehrsanbindung. Das Haus wurde 2011 umfangreich saniert und ein Wintergarten mit 18,5 m² angebaut. Genießen Sie den Original Specksteinofen, das schöne Kellerstüberl und den Seerosenteich im Top gepflegten Garten, FBH im VR, Bad, Wintergarten, Küche u Essbereich. Beziehbar ab Februar 2026. Grundstücksgröße: 678 m² - Wohnfläche: EG: 60 m²; OG: ca. 34,65 m²; Keller: 21,3 m²; Garage: ca. 30 m². Fazit: ein hoch interessantes Projekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Reihenhaus mit 147 qm WNFl. und 233 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse; Baujahr ab 2021 - Pkw-Stellplatz, Luft-Wasser-Wärmepumpe - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 424400,- geringstes Gebot: EUR 212200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Reihenhaus mit 147 qm WNFl. und 233 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse; Baujahr ab 2021 - Pkw-Stellplatz, Luft-Wasser-Wärmepumpe - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 424400,- geringstes Gebot: EUR 212200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Reihenhaus mit 147 qm WNFl. und 258 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse; Baujahr ab 2021 - Pkw-Stellplatz, Luft-Wasser-Wärmepumpe - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 463900,- geringstes Gebot: EUR 231950,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Reihenhaus mit 147 qm WNFl. und 258 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse; Baujahr ab 2021 - Pkw-Stellplatz, Luft-Wasser-Wärmepumpe - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 463900,- geringstes Gebot: EUR 231950,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - gepflegter Garten - Ruhelage nahe Wasserwald Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, das durch seine ruhige Lage und den gepflegten Zustand überzeugt. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem. Das Haus befindet sich in einer begehrten Ruhelage unweit des Naherholungsgebiets Wasserwald. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe: Spaziergänge, Sport und Erholung sind direkt vor der Haustüre möglich, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Objektbeschreibung ca. 140 m² aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten - separat nutzbar, ideal für Familien oder Vermietung 2 Garagen - ausreichend Platz Vollunterkellert - zusätzlicher Stauraum Teilweise möbliert - sofort nutzbar Laufend instand gehalten - solide Substanz, sofort bezugsbereit Gepflegter Garten - liebevoll angelegt, ideal für Erholung und Freizeit Übergabe - bis Ende des Jahres bzw. Anfang 2026 Dieses Haus mit drei Wohneinheiten ist eine seltene Gelegenheit: ein solides, gepflegtes Objekt in hervorragender Lage, das sowohl Kapitalanlegern als auch Familien zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Eckreihenhaus am Froschberg – mit Traumgarten, Doppelgarage & Salettl (im Alleineigentum) Dieses gepflegte unterkellerte Eckreihenhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Freinbergs und überzeugt durch großzügige Wohnflächen, einen wunderschönen Garten, eine Garage und ein romantisches Salettl. Das Haus im Alleineigentum (kein Wohnungseigentum) erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet insgesamt 4 bzw. 5 Zimmer, 2 Balkone (19 m2) und eine durchdachte Raumaufteilung mit praktisch Grundriss. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß, der viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Cotto-Bodenbelag (Terrakotta) verleiht dem Raum eine warme, mediterrane Atmosphäre. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für kuschelige Wohlfühlmomente. Die Küche ist separat gehalten und durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden – ideal für den Alltag und Gäste. Große Glasfronten schenken dem Wohnbereich viel Licht und führen auf die großzügige Terrasse, die nahtlos in den gepflegten süd-westlich ausgerichteten Garten übergeht – wo ein separates überdachtes Salettl zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Ein besonderes Highlight ist die urig ausgebaute Bauernstube, die direkt an den Wohnbereich angrenzt und deren Glas-Schiebe-Wand zum Garten gänzlich geöffnet werden kann. Sie lädt zum gemütlichen Beisammensitzen samt herrlichen Blick in den gepflegten Garten ein. Im 1.Stock befinden sich eine Ankleide (ca. 8 m2), ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche (ca. 11 m2), ein separates WC sowie die Schlafräume. Aus ursprünglich drei Zimmern wurden zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 27 m² und ca. 13 m² geschaffen. Der Grundriss (3 Räume zu je 13 m2) kann bei Bedarf jederzeit wiederhergestellt werden. Ein großer Balkon mit 14 m2 und Blick in den Garten erstreckt sich über die beiden zusammengelegten Räumen (ursprünglich eine Balkontür pro Zimmer). Das ausgebaute DG bietet weitere rund 36 m2 Wohnfläche. Ein stilvoller & offener Kamin sowie ein zusätzlicher Balkon mit ca. 6 m² verleihen diesem Bereich besonderen Charme und machen ihn vielseitig nutzbar – sei es als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Der Keller bietet neben dem Heizraum und der Waschküche auch mehrere praktische Stauräume. Der ursprünglich als Schutzkeller konzipierter Raum wird aktuell als Weinkeller genutzt. Die Doppelgarage (welche sowohl straßenseitig, als auch gartenseitig mit einem elektrischen Tor zugänglich ist) sowie ein an die Garage angrenzender Raum mit rund 16m2, runden diese Eckliegenschaft ab. Mit kleinen Adaptierungen sowie überschaubaren Renovierungsarbeiten – wie etwa einem neuen Bodenbelag im Dachgeschoß oder dem Einbau einer neuen Küche – lässt sich dieses Haus in eine individuelle Wohlfühloase ganz nach Ihren Vorstellungen verwandeln. Sonstiges: Alarmanlage Fam. Reuss Neuer Heizkessel /neue Gaszentralheizung Vaillant Fußbodenheizungzzgl. offener Kamin, Schwedenofen und Kachelofen Ein Haus mit viel Potenzial, in ruhiger und grüner Umgebung – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und bester Infrastruktur kombinieren möchten. Reservieren Sie sich am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Durchdachte Planung auf zwei Ebenen, ein sehr gut nutzbarer Keller und vor allem der wunderschöne und liebevoll gepflegte Garten machen dieses etwa 2000 generalsanierte und auch baulich etwas erweitere Haus in ruhiger Siedlungslage sehr interessant. Das durchaus hochwertige und mit Ziegel errichtete Wohnhaus wurde erstmals mit Bescheid von 1954 bewilligt. Vom ursprünglichen Baujahr ist nach der von den Eigentümern professionell durchgeführten Sanierung nun aber kaum etwas zu merken. Im Keller sind diverse Lagerräume, eine Werkstatt sowie der Heizraum zu finden. Die Photovoltaikanlage wurde erst vor einigen Jahren ergänzend zum bestehenden Heizsystem angebracht. Das Erdgeschoss ist über wenige Treppen zu erreichen und es sind sämtliche Räume von der Diele aus zu erreichen. Besonders schön ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche. Hier findet eine Familie ausreichend Platz zum Wohnen. Auf dieser Ebene ist noch ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad und den Gang, von dem wiederum alle Zimmer separat zu betreten sind. Absolutes Highlight an diesem Haus ist aber in jedem Fall die 2000 auch an das Haus gartenseitig angebaute überdachte Terrasse. Diese beeindruckt nicht nur durch die Größe, sondern vor allem durch die auch bei starkem Regen mögliche Nutzbarkeit. Von dieser Terrasse kommt man in den überaus großen Garten. Hier finden sich neben Blumenbeeten noch Gemüsebeete und ausreichend Rasenflächen, die von Kindern hervorragend zum Spielen genutzt werden können. Im Hauptgarten, der hinter dem Haus ist, ist noch ein Holzhaus mit voll ausgestatteter Sauna und Ruhebereich errichtet worden. Auch im Jahr 2000 wurde die große Garage angebaut. Hier sind unmittelbar angrenzend noch zusätzliche Lagerflächen vorhanden. Im Zuge der damals vorgenommenen Sanierung wurden neben Fassadendämmung (VWS) noch die Dachdeckung, die Fenster, praktisch sämtliche Technik sowie die Oberflächen erneuert, sodass vom ursprünglichen Baujahr in den Wohnebenen nicht mehr zu erkennen ist. Die oben bereits angesprochene Photovoltaik (mit etwa 19 Modulen) ist erst vor kurzem montiert worden, verfügt über etwa 15 k W Speicher und reduziert damit die Betriebskosten daher erheblich. Die Lage in einer ruhigen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur im unmittelbaren U... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller

Sanierungsprojekt mit viel Potenzial: Einfamilienhaus in Pichling mit großzügiger Grünfläche! Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück in 4030 Pichling. Das leicht hügelige Areal bietet einen malerischen Blick auf das charmante Haus und einen kleinen Waldanteil. Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool, von dem aus Sie den selbstgebauten Grillplatz mit gemütlicher Sitzgelegenheit überblicken können. Die offene Wohnküche gewährt einen schönen Blick auf die weitläufige Grünfläche. Ein zusätzlicher Balkon im ersten Stock, der nach Süden ausgerichtet ist, ermöglicht eine herrliche Aussicht auf das gesamte Gelände. Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und Freiraum in ihrem eigenen Zuhause suchen. Auch die Tierhaltung ist ideal, da die Grunfläche ausreichend Platz dafür bietet. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein gemütlicher Kamin in der Wohnküche sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Raumaufteilung KG: Kellerraum, Waschküche EG: Vorhaus - Vorraum - Speis - Werkstatt - Küche - Kabinett - Zimmer 1OG: Vorhaus - Vorraum - 2. Wohnzimmer - Kabinett - Zimmer mit weiterem Küchenanschluss - 2 Schlafzimmer 2OG: Dachboden Lage Dieses Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Pichling. In ein paar Autominuten gelangen Sie zu unzähligen Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Post, Bank etc. Fußläufig erreichbar ist die Straßenbahnhaltestelle Traundorferstraße (Ebelsberg) und die Zugstation Ebelsberg. Durch die sehr zentrale Lage sind Sie optimal an das Verkehrsnetz angebunden. An heißen Sommertagen ist der Weikerlsee, sowie der Pichlinger See schnell und bequem erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]