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OKSie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Apollogasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz € 190,00 (inkl. USt + BK) Kaution: € 570,00 + Kaution für Funksender € 70,00 Vertragsabwicklung: € 199,00 Kündigungsverzicht: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Apollogasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz € 190,00 (inkl. USt + BK) _Kaution: € 570,00 + Kaution für Funksender € 70,00 Vertragsabwicklung: € 199,00 Kündigungsverzicht: Keine Bindung_ _Kündigungsfrist: 3 Monate_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 377m²
€ 18,22 / m²
#Büro #Gastronomie
Moderne Bürofläche in 1070 zu mieten Die Bürofläche auf der Mariahilfer Straße bietet eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung mit Lift und WC. Die Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern. Verfügbare Fläche: 2.OG, Top 21, ca. 377 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69 Endenergiebedarf: 106.20 weitere Informationen: Lift WC EDV-Verkabelung (Bodendosen) Klimatisierung Lage: U-Bahn: U3 Bus: 13A Straßenbahn: 49, 52 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 10m²
€ 16,80 / m²
Inmitten des beliebten 7. Bezirks, in der Kaiserstraße , gelangt ein moderner Duplex-Garagenstellplatz zur Vermietung. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und praktischer Mobilität - Ihr Fahrzeug steht sicher und wettergeschützt, während Sie die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung genießen. Highlights ✅ Top-Lage - nur wenige Gehminuten zur U6 Thaliastraße ✅ Sicherer Duplex-Stellplatz im Erdgeschoß ✅ Optimal für Stadtbewohner und Pendler ✅ Bequeme Zufahrt, gepflegte Anlage Maximale Fahrzeugmaße (ca.): Länge: 4,70 m Breite: 2,18 m Höhe: 1,50 m Gewicht: 2.000 kg Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) leider keine weiteren Informationen übermitteln können. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Kaiserstraße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich bestens angebundene Lage. U-Bahn U6 "Thaliastraße" in Gehweite Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger in der Umgebung Rasche Erreichbarkeit des Wiener Gürtels sowie der Innenstadt RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 159m²
€ 11,90 / m²
#Handel #Altbau
** LOKAL mit Auslagefront - Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN ++ GUTE FREQUENZLAGE ++ Attraktives Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, ca. 159 m² Nutzfläche inkl Lager mit großer AUSLAGE in der Westbahnstraße in 1070 Wien! Das Lokal verfügt über einen leistungsstarken Stromanschluss sowie einen aktuellen Elektro-Befund. Die Therme wurde regelmäßig gewartet, Der Boden ist mit Estrich ausgeführt und bietet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. BITTE geben Sie uns bei der E-Mail-Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an! Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der frequentierten Westbahnstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk. Objektdetails: Nutzfläche: ca. 159 m² Auslagefront: Großzügige Schaufensterflächen mit direktem Straßenzugang- ideal für Präsentation und Sichtbarkeit. Raumaufteilung: - Großer Verkaufsraum mit Auslagefront - zwei separate Nebenräume - Toilette - Spüle/Wasseranschluss Zustand: wird im bestehenden Zustand vermietet ("wie liegt und steht") Heizung: Gasetagenheizung Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: 2.270,52 Euro Besonderheiten: - Top-Lage im beliebten 7. Bezirk - Sehr gute Frequenz und Sichtbarkeit - Große Auslagenfläche - ideal für Werbung und Kundenansprache Mietkonditionen: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Befristet auf 10 Jahre Nebenkosten: -) Vergebührung Finanzamt -) Kaution in Höhe von 3 MM -) Provision in Höhe von 3 MM + Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 270m²
€ 30,- / m²
Officetrakt zu vermieten im ÖVI Conference Center, 1070 Wien In bester Lage auf der Wiener Mariahilfer Straße kann ein separat begehbarer Office-Trakt (2. Stiegenhaus, 2. Stockwerk) im ÖVI Conference Center angemietet werden auf Basis Untermiete. Die modernen Räume sind großteils nordseitig in den weitläufigen und ruhigen, hellen Innenhof orientiert und bieten mit einem Doppelboden, Verkabelung und Klimaanlage jeglichen Nutzerkomfort. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 270 m² Nettomiete (ohne Zusatzfeatures): € 4.950,00 Betriebskosten und Energie inkl. Strom, Heizung, Kälte (fair use) pauschal: dzt. 1.800,00 zzgl. USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 270m²
€ 25,- / m²
#Büro #barrierefrei #möbliert
Officetrakt zu vermieten im ÖVI Conference Center, 1070 Wien In bester Lage auf der Wiener Mariahilfer Straße kann ein separat begehbarer Office-Trakt (2. Stiegenhaus, 2. Stockwerk) im ÖVI Conference Center angemietet werden auf Basis Untermiete. Die modernen Räume sind großteils nordseitig in den weitläufigen und ruhigen, hellen Innenhof orientiert und bieten mit einem Doppelboden, Verkabelung und Klimaanlage jeglichen Nutzerkomfort. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 270 m² Nettomiete (ohne Zusatzfeatures): € 4.950,00 Betriebskosten und Energie inkl. Strom, Heizung, Kälte (fair use) pauschal: dzt. 1.800,00 zzgl. USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: 6 Büroräume und 1 Mitarbeiterküche Fläche: ca. 270 m² (inkl. gemeinsamer Nutzung von Zugangsflächen und WC-Anlagen) allenfalls erweiterbar um 10 - 40 m² Barrierefreier Lift Im Raum südseitig Außenjalousien Befristung bis 2030, Option auf Verlängerung Verkehrsanbindung: U3, U 6, Westbahnhof, Straßenbahn 5 Parkhäuser in der Umgebung Zufahrt und Ladetätigkeit in der Begegnungszone möglich Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Zusätzliche Features (kostenpflichtig): Anmietung von Konferenzräumen inkl. modernster Medientechnik zu Sonderkonditionen (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2: 160 m²) Kopier- und Druckmöglichkeit teilweise möbliert (Büromöbel, Mitarbeiterküche mit großem Holztisch) Organisation der Reinigung Telefonanlage Post- und Paketempfang Lage: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 160m² / 7 Zimmer
€ 20,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau
Repräsentatives Altbau-Büro in 1070 Wien - Nähe Westbahnstraße / Kaiserstraße Fläche: ca. 160 m² Etage: 1. Stock mit Lift Gebäude: klassisches Altbauhaus, Baujahr ca. 1900 Raumaufteilung: 7 Büroräume, Teeküche, 1 WC Ausstattung: Parkettböden, Altbauflair, Ecklage, kleines Erkerzimmer Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und repräsentatives Büro in einem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Nutzfläche von rund 160 m² bietet das Objekt eine sehr gute Raumstruktur für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Ordinationen, Architekturbüros oder andere klassische Büronutzungen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Ecklage des Büros. Das wunderschöne Eckzimmer mit kleinem Erker verleiht der Fläche einen besonderen Charakter und eignet sich ideal als Geschäftsführungsbüro, Besprechungsraum oder repräsentativer Empfangsbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das charmante Altbauambiente. Die Einheit verfügt über insgesamt 7 Büroräume, eine Teeküche sowie ein WC. Die klassischen Parkettböden schaffen eine warme, hochwertige Arbeitsatmosphäre und passen hervorragend zum historischen Charakter des Hauses. Raumaufteilung: Die Bürofläche gliedert sich in: - 7 separat nutzbare Büroräume - repräsentatives Eckzimmer mit kleinem Erker - Teeküche - 1 WC - Vorraum / Erschließungsflächen Durch die bestehende Zimmerstruktur eignet sich das Objekt besonders gut für Unternehmen, die Wert auf getrennte Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer und eine klare Büroorganisation legen. Ausstattung und Highlights: - Altbauhaus, Baujahr ca. 1900 - 1.Stock mit Lift - ca. 160 m² Bürofläche - 7 Büroräume - wunderschönes Eckzimmer mit kleinem Erker - klassische Parkettböden - Teeküche - WC - sehr gute Belichtung durch Ecklage - repräsentatives Ambiente - attraktive Lage im 7. Bezirk Lage und Infrastruktur Das Büro befindet sich in einer gefragten Lage im 7. Bezirk, im Umfeld der Westbahnstraße und Kaiserstraße. Die Umgebung zählt zu den lebendigen innerstädtischen Lagen Wiens und verbindet urbanes Arbeiten mit sehr guter Nahversorgung. Die Westbahnstraße und die Kaiserstraße gelten als prägende Wirtschaftsachsen im 7. Bezirk und bieten ein attraktives Umfeld mit Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und guter Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Westbahnhof und zum innerstädtischen Umfeld macht den Standort sowohl für Mitarbeiter: innen als auch für Kund: innen sehr gut erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Im Umfeld der Kaiserstraße / Westbahnstraße verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 49 und 6, außerdem bestehen Anbindungen an U3 und U6 sowie mehrere Buslinien. Der Westbahnhof ist rasch erreichbar und bietet zusätzliche Anbindungen an U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie regionale und überregionale Bahnverbindungen. Die Linie 49 verbindet den Bereich unter anderem mit dem innerstädtischen Raum rund um Volkstheater/Ring. Damit eignet sich die Lage besonders für Unternehmen, die eine zentrale Adresse mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen, Kund: innen und Geschäftspartner: innen suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2685 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €537 Gesamtbetrag €3222 Heizwärmebedarf: 144.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 54,73m²
€ 91,36 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Betriebsbereites Gastronomielokal mit Schanigarten Zur Verpachtung gelangt ein betriebsbereites Gastronomielokal mit ca. 54,73 m² Nutzfläche und einem bestehenden Schanigarten mit 12 Sitzplätzen. Im Innenbereich stehen rund 20 Sitzplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gastgarten bzw. eine innere Terrasse mit ca. 18 Sitzplätzen zu nutzen bzw. zu gestalten. Der Standort wird inklusive der vorhandenen gastronomischen Infrastruktur, technischen Anlagen sowie einer umfangreichen Betriebs- und Geschäftsausstattung übergeben und ermöglicht damit sowohl die unmittelbare Fortführung des bestehenden Betriebs als auch die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gästebereich, einen vollständig ausgestatteten Küchen- und Arbeitsbereich sowie entsprechende Neben- und Lagerräumlichkeiten. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume für betriebliche Zwecke zur Verfügung. Gastronomische Ausstattung Zum vorhandenen Inventar gehören unter anderem: Pizzaofen „La Bottega Toscana“weitere Küchengeräte von „La Bottega Toscana“Teigknetmaschine von GGM Gastro Pizzatisch Arbeitstische und Arbeitsflächen aus Edelstahl Küchenschränke und Küchentischemehrere Spülbecken Geschirrspülmaschine und Gläserspülmaschine Eiswürfelmaschine Espressomaschine Aufschnittmaschine GN-Behälter in verschiedenen Größen Teigboxen Backbleche sowie diverses Back- und Bratzubehör Töpfe und Pfannenumfangreiches Geschirr und Besteck Gläser und Weingläserweiteres Küchen- und Gastronomieinventar gemäß Inventarliste Sitzplätze und Außenbereiche Das gastronomische Konzept bietet mehrere attraktive Gästebereiche: ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich12 Sitzplätze im bestehenden Schanigartenzusätzliche Möglichkeit zur Nutzung bzw. Gestaltung einer inneren Terrasse / eines weiteren Gastgartens mit ca. 18 Sitzplätzen Der direkt vor dem Lokal gelegene Schanigarten bietet einen attraktiven zusätzlichen Außenbereich und erweitert die gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts. Zur Ausstattung gehören unter anderem: 6 Tische12 Stühle12 Sitzkissen2 Sonnenschirme Gastgartenkonstruktion aus Terrassendielen Werbe-TV / Bildschirm Zusätzlich ist umfangreiches Reserveinventar für den Gastgarten vorhanden, darunter ca.: 12 weitere Tische24 Stühle24 Sitzkissen Professionelle Lüftungsanlage Für den Gastronomiebetrieb steht eine entsprechend dimensionierte mechanische Zu- und Abluftanlage zur Verfügung. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem: Ablufthaube mit Brandschutzfilter Aktivkohle-Filtersystem Abluftführung über das Dachbestehende bzw. entsprechend adaptierte Abluftanlageneue Zuluftanlage im Gästebereich Abluftvolumenstrom von ca. 1.609 m³/hneue Zuluft von ca. 609 m³/hzusätzliche bestehende Zuluft über einen Fensterlüfter von ca. 1.000 m³/h Technische Ausstattung Die gesamte elektrische Anschlussleistung der gastronomischen Geräte und Anlagen beträgt ca. 25,47 k W. Zusätzlich ist laut technischer Geräteliste eine Gasleistung von 21,00 k W ausgewiesen. Bar- und Kassenbereich Auch der Bar- und Kassenbereich ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem: Bier- und Getränkeschankanlage mit 4 Zapfhähnen Eiswürfelmaschine2 Bondrucker, darunter ein Epson-Bondrucker Telefon Serviertablettsweiteres Inventar gemäß Inventarliste Mobiliar und Dekoration Das Lokal wird mit einer umfangreichen, auf den Gastronomiebetrieb abgestimmten Möblierung und Dekoration übergeben. Dazu gehören unter anderem: 9 Marmortischeca. 20 Sitz- und Dekokissen2 große Rattansesselverschiedene Dekorations- und Wandspiegel Wandkörbe und weitere Wanddekoration2 große künstliche Blumenbäume Trockenblumen und dekorative Pflanzenmehrere dekorative Hänge- und Rattanleuchtenca. 10 dekorative Tischleuchten Discokugel und weitere Dekorationselemente2 Ventilatoren Auch der Sanitärbereich verfügt über die notwendige Grundausstattung, darunter Papierhandtuch-, Seifen- und Toilettenpapierspender sowie WC-Bürsten und Abfallbehälter. Konditionen Pachtzins: im 1. Jahr: EUR 5.000,– netto pro Monatanschließend: EUR 5.500,– netto pro Monatjeweils zzgl. Umsatzsteuer Pachtvertrag: bis 30.04.2032 Einmalige Ablöse für das gesamte Betriebsinventar und die Ausstattung: EUR 160.000,–Besonderes Potenzial Die Kombination aus der zentralen Lage in 1070 Wien, der vollständig betriebsbereiten Infrastruktur, der umfangreichen Ausstattung, der professionellen Lüftungstechnik, dem bestehenden Schanigarten mit 12 Sitzplätzen, der zusätzlichen Möglichkeit einer inneren Terrasse bzw. eines weiteren Gastgartens mit ca. 18 Sitzplätzen sowie den zusätzlichen Kellerräumen bietet eine ausgezeichnete Grundlage für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Bestehenden Betrieb übernehmen oder eine eigene Idee verwirklichen: Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen vergleichsweise schnellen Einstieg und bietet gleichzeitig Spielraum für eine individuelle Neupositionierung des Standorts. Nutzen Sie die Möglichkeit, auch die innere Terrasse bzw. den zusätzlichen Gartenbereich gastronomisch zu verwenden. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorteilen dieses besonderen Gastronomieobjekts. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Abweichungen können dennoch nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das gesamte Potenzial der Immobilie anschaulich darzustellen. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verpächter trotz Aufklärung über die allgemeine Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bislang nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 69m² / 1 Zimmer
€ 7,45 / m²
#Altbau #unbefristet
Lindengasse: 69m² Souterrain-Lagerfläche! Diese Lagefläche mit straßenseitigem Zugang befindet sich im Souterrain eines repräsentativen Altbaus in der Lindengasse (Nähe Neubaugasse). Das Mietobjekt besteht aus 1 großen Lagerraum,. Ausstattung: Lagerfläche im Souterrain mit Tageslicht, 1 Straßenzugang, 1 Stiegenhauszugang,. Das Objekt verfügt über keine Heizung und kein WC und kann nur als Lagerfläche angemietet werden. Die Anmietung als Vereinslokal oder Hobbyraum ist leider NICHT möglich. Sehr gute und zentrale Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtige Betriebe oder Gewerbetreibende erfolgen kann! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 715,84 (HMZ € 514,13 + Bk € 81,57 + 20% USt. € 119,14 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.150,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.193,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 97m²
€ 7,01 / m²
#Altbau #unbefristet
Gepflegte 97m² Lagerfläche Nähe Mariahilfer Straße und Spittelberg! Die angebotene Lagerfläche mit hofseitigem Zugang befindet sich im Souterrain eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte von der Stiftgasse und vom Spittelberg entfernt. Der Zugang zum Vorraum im EG erfolgt über eine Rampe, die Lagerfläche im Souterrain ist danach über eine Stiege erreichbar. Sehr gute und zentrale Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.037,16 (HMZ € 680,- + Bk € 184,30 + 20% USt. € 172,86) Kaution € 3.200,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.592,90 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 232m² / 4 Zimmer
€ 18,05 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Terrasse #unbefristet
Außergewöhnliches 232m² Büro mit Terrasse und Einbauküche im repräsentativen Altbau! Diese wunderschöne, loftartige Büroeinheit mit Terrasse befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines repräsentativen und im Jahr 2022 generalsanierten und repräsentativen Stilaltbaus in der Seidengasse. Das klimatisierte Büro ist süd- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Büroraum, Empfang/Sekretariat, 1 großen Besprechungs- oder Präsentationsraum,1 großen Archivraum im Untergeschoß, Teeküche, Sanitärbereich mit WC, Vorraum sowie ca. 27m² Terrasse,. Ausstattung: Einbauküche, Echtholzparketten mit Bodenauslässen, Klimaanlage, Fernwärmeheizung, Sanitärraum mit WC, Lift, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Ein wirklich außergewöhnliches Büro in hochwertiger Ausstattung in sehr guter und gesuchter Lage im 7. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Das Mietobjekt wird ab 1.8.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 5.650,- (HMZ € 4.187,62 + Bk € 450,25 + Lift € 69,63 + 20% USt. € 941,05 + Manip. € 1,-) Kaution € 17.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 14.125,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
