Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Poysdorf - viel Potenzial auf 560 m² Grund * Wohnnutzfläche: ca. 158 m² * Erdgeschoss - Eingangbereich mit Stiege und Flur, Küche mit Essberreich, Wohnberreich, Schlafzimmer, mit Loggiaa, Wc, Badezimmer, Kabinett * Keller - Stiegenberreich, 4 Räume, Heizraum, direkter Ausgang in den Garten * Grundstücksfläche: ca. 560 m² * Baujahr: 1972 * Zustand: _sanierungsbedürftig_ * Lage: Sämtliche Nahversorger auch zu Fuß erreichbar * Energieversorgung: Öl & Strom * Video in den Anhängen AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in Poysdorf und bietet eine solide Basis für alle, die ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine grundsolide Struktur und ein großzügiges Grundstück.. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den kleines Stiegenhaus in das Erdgeschoss und den Keller. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein besonderes Highlight: Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia, der Ausblick in den Garten bietet. Über den Eingangsbereich gelangt man nicht nur in die Wohnräume, sondern auch direkt in den Keller, der mit insgesamt vier Räumen plus einem Heizraum überraschend viel Platz bietet. Dort befindet sich die Öl-Zentralheizung samt 1000-Liter-Tank - solide Technik, gut erreichbar und praktisch angeordnet. Der Keller verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten, was das Haus besonders für Handwerker, Hobbybastler oder angehende Gartenliebhaber attraktiv macht. Ergänzt wird das Ganze durch einen hauseigenen Brunnen, der dem Außenbereich zusätzlichen Nutzen und Charme verleiht. Die Fenster straßenseitig wurden bereits durch 3-fach Verglasung erneuert, auch diese sind schon in die Jahre gekommen, während im restlichen Haus noch 2-fach verglaste Holzfenster (Baujahr entsprechend) verbaut sind. Das Dach besteht aus Eternit. BEHEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG Die Beheizung erfolgt überwiegend über eine Öl-Zentralheizung mit einem 1.000-Liter-Öltank. Zusätzlich sind im Küchenbereich und im Schlafzimmer Stromheizungen installiert. Warmwasser wird ebenfalls mittels der bestehenden Heizanlagen bzw. Boiler bereitgestellt. INFRASTRUKTUR Poysdorf bietet eine vollständige Nahversorgung: * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Alltagsdienstleister sind rasch erreichbar * Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich im Nahbereich * Hinter dem Grundstück liegt ein Fußballplatz, ideal für Familien oder sportliche Aktivitäten * Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld VERKEHRSANBINDUNG * Gute Anbindung über die B7 Richtung Wien * Regionale Busverbindungen nach Mistelbach und Wien * Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in überschaubarer Zeit (Die genauen Fahrzeiten ergänze ich dir gern, wenn du möchtest) WICHTIG - GEBÜHRENBEFREIUNG Unter bestimmten Voraussetzungen (Hauptwohnsitz, dringender Wohnbedarf) können Käufer von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) sowie der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) befreit werden. FINANZIERUNGSINFO Falls die Finanzierung unsicher erscheint: Ein Finanzierungspartner kann rasch und transparent prüfen, ob ein Kredit möglich ist - oft deutlich schneller als Hausbanken. Provision fällt für Käufer üblicherweise keine an, da diese von der finanzierenden Bank getragen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einladendes Einfamilienhaus, errichtet im Jahr ca. 1985, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 618 m² Fläche und ca. 101m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Diese Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage möchten. Die lichtdurchflutete Küche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Essbereich das Herzstück des Hauses und schafft in Verbindung mit dem Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre. Es wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B. der Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Anbringung einer Wärmeschutzfassade. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit zusätzlichen, tagesbelichteten Räumen, die sich ideal als Hobby- oder Fitnessraum sowie als großzügige Abstell- und Lagerflächen nutzen lassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, kreative Gartengestaltung und entspannte Freizeitmomente. Genießen Sie eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Großengersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach, diese liegt im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre sanften Hügel, weiten Felder und traditionsreichen Weingärten bekannt ist. Dank der guten Nahversorgung befinden sich Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in bequemer Geh- oder Radnähe. Geografisch befindet sich die Gemeinde etwa fünf Kilometer östlich von Wolkersdorf und ist rund 20 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Damit verbindet der Standort die ruhige, ländliche Lebensqualität des Weinviertels mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Insgesamt bietet Großengersdorf eine attraktive Wohnlage für Menschen, die naturnah im Weinviertel Leben und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren. Raumaufteilung Erdgeschoß: -Eingangsbereich -Esszimmer mit Kamin -Küche -2 Schlafzimmer -separates WC -Bad -Wohnzimmer mit Blick in den Garten -Abstellraum Kellergeschoß: -3 Kellerräume -Waschküche -Garage -Abstellraum -Technikraum Dachgeschoß: -ausbaufähig Technik & Ausstattung: -Beheizung Gas -Wärmeabgabe über Radiatoren -Zusätzliche Wärmequellen: Kamin -mögliche Terrasse & Balkon mit Blick in den Garten -2 Abstellplätze -Kanal, Wasser, Stromanschluss Aus dem Bauakt der Gemeinde Großengersdorf Einreichplan: März 1985 Baubewilligung Einfamilienhaus: 12.04.1985 Benutzungsbewilligung Einfamilienhaus: 21.05.1995 Bewerbungspreis: € 447.500,-* *Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 154 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen mit einem ca. 74 qm großen Keller und mit einem ca. 541 qm großen Garten. Das Haus wird mit jeweils einem Kachelofen in jeder Ebene und / oder einer Elektroheizung beheizt. Es gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer 1Wohnzimmer 2WCObergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Bad mit Wanne, WC und Fenster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Neuer Preis ! Zum Verkauf gelangt ein schönes Landfamilienhaus auf großzügigem Grund ( ca. 1600 m² ) in absoluter Grünruhelage in Föllim, nahe Poysdorf. Das Landhaus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Insgesamt bietet das Objekt ( Baujahr 1949 ) eine großzügige Wohnfläche mit ca. 175 m² , zudem ist das Landhaus teilunterkellert ( ca. 30 m² ) . 1978 wurde das Landhaus mit einem Zubau erweitert und entsprechend aufgewertet. Am hofseitigen Teil des Grundstückes befinden sich diverse Stallungen, die sich ideal für Tierhaltung / landwirtschaftliche Nutzung eignen. Hervorzuheben ist der große Gartenanteil, der von Feldern und benachbarten Gärten umgeben ist - eine Oase für all jene, die das Leben auf dem Land lieben ! Zusätzlich stehen eine PKW- Garage sowie eine großzügige zweite Einfahrt zur Verfügung, die ausreichend Platz und Einfahrtshöhe für Traktoren und andere landwirtschaftliche Geräte bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie am besten heute noch eine Besichtigung. Eine ideale Immobilie für Naturliebhaber, Handwerker oder Familien, die ländliches Wohnen mit hohen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das verkaufsgegenständliche Objekt ist per sofort verfügbar ! Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin. Preis ist VHB. Die Liegenschaft liegt in Föllim im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich und gehört zur Gemeinde Poysdorf im politischen Bezirk Mistelbach. Die Entfernung zum Zentrum von Poysdorf beträgt rund 7 km. Gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie innerhalb der umliegenden Gemeinden, vorallem durch Poysdorf sowie Mistelbach. Anbindung an regionale Verkehrsmittel: Bushaltestelle im Ort, Zugsverbindung und Anbindung nach WIen über Mistelbach. Anbindung Individualverkehr: Nach Poysdorf ca. 7km - 8 Minuten Nach Mistelbach ca. 16km - 18 Minuten Zur Stadteinfahrt Wien Nord über B46 und A5 ca. 56km - 38 Minuten Highlights: -Landhaus inkl. zwei separater Garageneinfahrten - ca. 1600 m² großes Grundstück -Stallungen hofseitig für mögliche Tierhaltung -umgeben von Eigengärten und Feldern -hohes Potential zur Neugestaltung -unweit Poysdorf und Mistelbach Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Klement, im schönen Weinviertel, eine Kastralgemeinde von Ernstbrunn im Bezirk Korneuburg! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Geschick gestalten Sie Ihr Wohnglück. Das Haus erstreckt sich über großzügige ca. 92 m² Nutzfläche und verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Obwohl das Objekt bezugsfertig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und in ein modernes Wohnparadies zu verwandeln. Vor allem das Erd- bzw. Kellergeschoß hofft noch auf individuelle Gestaltung! Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der weitläufige ca. 975 m² große Garten mit Blick über die unendlichen Weiten des Weinviertels, der nicht nur Raum für entspannende Stunden im Freien, sondern auch Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder eine gemütliche Sitzecke schaffen möchten hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Er wartet auf I H R grünes Händchen! Die großzügige Einfahrt erlaubt eine herrschaftliche Zufahrt zur Garage sowie genügend Platz für weitere Abstellflächen und eine Gartenhütte. Der Blick auf die umliegende grüne Landschaft ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Lage in Klement bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität und trägt zur Entschleunigung bei. In ca. 7 Autominuten gelangen Sie in die nächst größere Ortschaft Ernstbrunn, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc. - so genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle. Raumaufteilung: Obergeschoß: Vorraum/Gang Wohnzimmer mit verdecktem Eingang/Flur zum Ausgang in den Garten Küche mit Essplatz Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC Kellergeschoß=Erdgeschoß: Eingang mit Aufgang zum Obergeschoß Garage Lagerraum große Werkstatt, Hobbyraum etc. Technikraum mit Waschmaschine und WC Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Solarpaneele am Dach für Warmwasseraufbereitung. Im November 2017 wurden die Fenster, das Dach, Leitungen erneuert und eine Wärmeschutzfassade angebracht. Ein Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Die großzügige Einfahrt bietet genügend Platz für mehrere Vehicle. Sie haben die Chance, ein kleines Stück vom Glück zu erwerben. Freizeitgestaltung ist durch zahlreiche Rad- und Wanderwege gegeben. In der Umgebung von Schloss Klement (Niederösterreich) bieten sich vor allem Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten an. Beliebte Ausflugsziele in der Region um Ernstbrunn umfassen Naturerlebnisse, während nahegelegene Orte wie Lilienfeld mit dem Sessellift Muckenkogel, dem Freibad oder dem Zisterzienserstift weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Leiser Berge bieten zahlreiche Trekkingmöglichkeiten. Raus aus der Stadt und auspowern im schönen Weinviertel! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M [Tel] oder E-Mail an [Email] und ein Kennenlernen! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141092access Key=6981 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bereits im Grenzkataster eingetragen. Es gilt die Gebäudeklasse 1 mit einer Bebaubarkeit von 40 %. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein bestehender Rohbau inklusive Garage und Keller. Zudem liegt ein bewilligter Einreichplan vor, der folgende Flächen vorsieht: Wohnnutzfläche: ca. 193 m² Keller: ca. 57 m² Dachboden: ca. 24 m² Technikraum: ca. 18 m² Nutzungs- und Bebauungsoptionen: Umsetzung des bewilligten Einreichplans inkl. Teilabbruch des bestehenden Rohbaus unter Nutzung des vorhandenen Kellers Adaptierung des bestehenden Rohbaus, neue Einreichung und anschließende Fertigstellung Neue Einreichung mit Neubau unter Weiterverwendung des bereits vorhandenen Kellers... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus-Juwel im idyllischen Kreuttal Ein außergewöhnliches Zuhause wartet auf neue Eigentümer: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich als wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen des Kreuttals. Auf über 1.000 m² Grund in Hanglage haben Sie einen traumhaften Ausblick über die sanfte Hügellandschaft ? ein Ort, an dem Wohnen zur Erholung wird. Grundstück & Lage: über 1.000 m² sonniges Grundstück Hanglage mit fantastischem Ausblick ruhige, familienfreundliche Umgebung gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Entspannung Das Haus: Baujahr 1980 Fertigteilhaus in Massivbauweise ca. 210 m² Wohnfläche komplett möbliert, voll unterkellert sehr gepflegter Gesamtzustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche Großzügiges Wohnzimmer Büro Zwei Schlafzimmer Badezimmer WC Obergeschoss: Drei weitere Zimmer Badezimmer Kellergeschoss: Voll ausgebaut, wohnlich nutzbar Ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Gästezone oder Homeoffice Ausstattung & Technik: 3-fach verglaste Internorm-Fenster Fußbodenheizung Wärmepumpe als Hauptheizung Ölheizung als Reserve Separate Wärmepumpe für Warmwasser Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Kachelofen für gemütliche Stunden Solaranlage zur Energiegewinnung Außenbereich: Beheizbarer Pool mit Überdachung Drei elektrisch steuerbare Markisen Doppelgarage Zwei große Gartenhäuser mit reichlich Stauraum Beheizte Außentreppen ? ideal für den Winter Lage & Infrastruktur: Unterolberndorf liegt ca. 30 km nördlich von Wien und bietet eine gute Anbindung: Bahnhof in der Region mit direkter Verbindung nach Wien (ca. 45 Minuten Fahrzeit) Busverbindungen Richtung Wien-Floridsdorf Kindergärten und Schule in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger in kurzer Distanz Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Kreuttal ? ideal für Natur- und Sportliebhaber Besonderheiten: Dieses Haus vereint moderne Technik, großzügige Wohnflächen und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Die Kombination aus Hanglage, Ruhe, Aussicht und hochwertiger Ausstattung macht es zu einem seltenen Angebot im Kreuttal. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. KP: ? 535.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Diese moderne Doppelhaushälfte in Riedenthal bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 168,2 m² ein großzügiges Raumkonzept, das alle Wünsche erfüllt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und kombiniert traditionelles Bauhandwerk mit modernen Annehmlichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei möblierte Küchen und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der edle Bodenbelag, bestehend aus Fliesen und Parkett, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine inneren Werte. Der große Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.670 m² lädt mit einer Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sauna zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich gewährleistet der Keller extra Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Diese Wohlfühloase ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energieausweis ist im Auftrag gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch vereint. Auf einem 759 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 189 m² sowie eine Nutzfläche von rund 319 m² und damit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Alarmanlage sowie ein Garagenplatz sorgen zusätzlich für Sicherheit und Komfort. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in das Haus, wo sich ein erst 2023 renoviertes Gästebad mit Dusche befindet. Darüber hinaus stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das separate Kinozimmer, das echtes Heimkino-Feeling ermöglicht. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die separate, dennoch offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und in den sehr gepflegten, liebevoll gestalteten Garten, der zusätzlich mit einem Whirlpool zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im oberen Wohnbereich befinden sich ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestaltet werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garderobe. Im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein absolutes Highlight ist hier die großzügige Spa- und Wellness-Oase mit Sauna, Dampfbad und Dusche, die einen privaten Rückzugsort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause schafft. Im Keller befindet sich zudem ein Wäscheraum, eine kleine Werkstatt für handwerklich Begabte, der Heizraum mit Öl-Heizung sowie der Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen und mehrere weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die zeitgemäße Energieeffizienz unterstützt. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und besondere Extras und bietet ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 319 m² sowie einer Wohnfläche von rund 55 m². Die Liegenschaft eignet sich ideal für Ruhesuchende, Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit privatem Garten schätzen. Raumaufteilung: * Vorraum * Küche (unmöbliert) * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Zugang zum Keller * Zugang zum Dachboden Außenbereich Der uneinsichtige Außenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen auf der Terrasse oder im Garten ein. Zusätzlich stehen mehrere kleine Abstellräume, eine Einfahrt sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Bei einer möglichen Erweiterung oder einem Umbau des Gebäudes ist die Zustimmung des zuständigen Bauamts erforderlich. Laa an der Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet Laa zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Therme Laa, Sport- und Freizeitanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Gastronomiebetriebe. Die Stadt vereint naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 367.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Altlichtenwarth steht dieses hübsche Einfamilienhaus zum Verkauf. Es punktet durch die ebenerdige Lage mit Zugang zum Hof. Ein Carport rundet das Angebot ab. Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche mit gemütlicher Sitzecke Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Flur Kinderzimmer Verandazimmer Abstellraum Bad mit Dusche WC extra Der Hof mit einer überdachten Terrasse bietet sich als Rückzugsort und für kleine Feierlichkeiten an. Es ist KEIN Garten vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung mit Gas und mit dem Kaminofen im Wohnzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Altlichtenwarth liegt eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder des Weinviertels. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Abendspaziergang - die malerische Umgebung lädt zu Ruhe, Erholung und Naturgenuss ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der charmanten Dorfatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Lebensqualität. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt ist fertiggestellt und wird mit Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411 m² und liegt im Herzen von Obersdorf, unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.... [Mehr]