Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

LEOBENDORF/NÄHE KORNEUBURG - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS ZUM GRUNDSTÜCKSPREIS! Objektbetreuer Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt] Eckdaten der Liegenschaft: - Grundstücksfläche: ca. 758 m² - Wohnfläche ca. 80 m² (Dachgeschoßausbau ca. 60m² vorbereitet) - 2 Zimmer, Wohnküche, Vollkeller, Garage - Kaufpreis: € 398.900,- Mit dieser Liegenschaft können Sie ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus 1977-1980 auf einem wunderschönen, ebenen, ca. 758m² großen Grundstück erwerben, welches auch für die Errichtung eines zweiten Wohnhauses geeignet ist. Und das zum reinen Grundstückspreis. Die Marktgemeinde Leobendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und lässt durch die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt Korneuburg und zu Stockerau in punkto Versorgung mit Bahnstationen, Kindergärten, Schulen (Volksschulen, Gymnasien, BHS,...), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Spitälern, Apotheken, Banken, Gewerbebetriebe, Verwaltung, Sporteinrichtungen, Gastronomie, Erholungsmöglichkeiten, usw., keine Wünsche offen. Korneuburg ist in ca. 4 Autominuten und die Stadtgrenzen von Wien (Strebersdorf) ist, genau wie das G3-Einkaufszentrum in Gerasdorf und Stockerau, in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den späten 1970ern samt Vollkeller, Garage und Schuppen muss vor der Wohnnutzung noch in den Baukonsens gebracht werden. Der Ausbau des Dachgeschoßes ist vorbereitet, eine Baubewilligung dafür allerdings noch notwendig. vorhandene Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas Heizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Energieausweis: Da das Gebäude möglicherweise als Abbruchobjekt angesehen werden kann, wurde vorläufig auf die Errichtung eines Energieausweises verzichtet. Kosten: Kaufpreis: € 398.900,- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1,5% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gerasdorf bei Wien, direkt am Badesee mit eigenem Zugang befindet sich dieses 2008 errichtete Haus mit Niedertemeperaturheizung (Luft Wärme Pumpe) und eigenem Steg. Der See gehört den Grundstückseigentümern und ist Privat. In die Siedlung dürfen ebenfalls nur Eigentümer einfahren. Durch die Luftwärmepumpe haben die aktuellen Besitzer einen Gesamtenergieverbrauch von nur 4500 KWh, also sehr wenig. In Zeiten wie diesen immer wichtiger. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Abstellraum, hier war früher das Bad, ein WC, sowie die große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in weiterer Folge zur zweiten Terrasse am Badesee. Im OG befinden sich heute ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Problemlos könnte man hier abteilen und ein drittes Zimmer schaffen. Im Keller ist die Technik, der Hausbrunnen (als Ergänzung zum öffentlichen Wassernetz), die Möglichkeit einer Infrarotkabine und viel Stauraum. Der "Wellnessbereich" ist voll geheizt, der Rest nicht, weshalb es immer perfekte Temperaturen zum Lagern von Lebensmitteln gibt. Gegenüber vom Haus sind 4 Parkplätze (Carport, gemietet, MIete ist in den Kosten inkludiert) und eine Komplette Werkstatt vorhanden, Herz, was willst DU mehr. Öffentlich sind Sie mit der S-Bahn sehr schnell in Wien! Mein Name ist Christian Steinhoff, ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Gerne erzähle ich Ihnen mehr über dieses perfekte Familienhaus. Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter! Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter oder besuchen Sie meinen Blog: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1925 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, mitten in Langenzersdorf, nahe S-Bahnstation befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles, was man braucht ist in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und sehr effizient geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann auch für Hobby oder Homeoffice genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Vorraum, eine Toilette, ein Ab-stellraum sowie eine Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe, für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertiger Abstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 839.900 oder schlüsselfertig für EUR 889.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1925 More offers on www. VALMACOR.at This low-energy standard semi-detached house with many extras is located in a family-friendly area in the middle of Langenzersdorf, close to the S-Bahn station. The infrastructure is excellent and everything you need is in the immediate vicinity. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here. The house stands on its own land, is very spacious and very efficiently laid out and has a full basement. The basement is large, has na... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1922 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, mitten in Langenzersdorf, nahe S-Bahnstation befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles, was man braucht ist in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und sehr effizient geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann auch für Hobby oder Homeoffice genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Vorraum, eine Toilette sowie eine Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe, für ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie für eine separate Toilette. Ein fertiger Abstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 709.900 oder schlüsselfertig für EUR 759.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1922 More offers on www. VALMACOR.at This low-energy standard semi-detached house with many extras is located in a family-friendly area in the middle of Langenzersdorf, close to the S-Bahn station. The infrastructure is excellent and everything you need is in the immediate vicinity. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here. The house stands on its own land, is very spacious and very efficiently laid out and has a full basement. The basement is large, has natural light and can also be used... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier können Sie das Haus vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=PH6Chs8u2aw Seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Eigengrund bevorzugen. Das Haus bietet folgende Raumaufteilung, welche sich über 2 Ebenen verteilt: 1. Ebene: Offene Wohnküche mit Essbereich, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Zugang in die angerenzende Garage mit anschließendem Raum. 2. Ebene: Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang in den Wintergarten Keller: Lagerraum und Technikraum Beheizt wird mittels Gasheizung, die Übertragung erfolgt via Radiatoren. Im Garten gibt es einen Pool, sowie an der Vorder- und Rückseite jeweils eine Terrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <6.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen sechs exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit höchstem Komfort verkörpern. Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Hier finden Sie die Highlights : Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum2 PKW-Stellplätze inklusive Nettowohnflächen 125-139m²Grundstücksgrößen 298-388m²4 Zimmer Garten und Terrasse Im Bau - Belagsfertig PLUSEigengrund Provisionsfrei Umgebung- Infrastruktur Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges . Hier entstehen sechs exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit höchstem Komfort verkörpern. Diese zweigeschossigen Residenzen plus Wohnkeller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Hier finden Sie die Highlights : Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum2 PKW-Stellplätze inklusive Nettowohnflächen 125- 39m²Grundstücksgrößen 298-388m²4 Zimmer Garten und Terrasse Im Bau - Belagsfertig PLUSEigengrund Provisionsfrei Umgebung- Infrastruktur Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese atemberaubende "Architektenvilla" (Baujahr 2015/16) vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine exzellente Lage in solider Nachbarschaft. Diese Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtgrundfläche von knapp 600 Quadratmetern und beeindruckt mit ihren architektonischen Details, einer gefälligen Hanglage sowie einer harmonischen Integration in die umgebende Natur. RAUMAUFTEILUNG EG (ca. 63 m2): Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, ein WC mit Dusche, der Technikraum sowie die Speis. Das geräumige Wohnzimmer mit Fenster für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den unteren Garten sowie eine moderne und voll ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum runden mit einem integrierten Essbereich, ideal für gesellige Abendessen oder Unterhaltung den unteren Bereich, der durch eine Raumhöhe von 3 Meter und Böden sowie Wandfliesen aus hochwertigen Travetin besticht, ab. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie zum oberen Stockwerk. OG (ca. 63 m2): Im Obergeschoß erwartet Sie ein weiteres WC, ein Kinderzimmer sowie eine traumhafte Master-Suite mit en-suite Badezimmer, einen Ankleidebereich für ultimativen Komfort und besonderer Privatsphäre. Weiters ist genug Platz für einen Arbeitsbereich bzw. Home-Office für professionelle Anforderungen vorhanden. Die Böden bestehen hier ebenso aus Travertin sowie Eichendielen und die Raumhöhe von 2 Meter 80 bis 3 Meter 60 spricht ebenso für sich. Terrasse: Durch ein großes Lerchenholzfenster mit Türe gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse sowie den mittleren der drei Gärten, der einen zusätzlichen Erdkeller beherbergt; perfekt zum Entspannen, Grillen oder für Aktivitäten im Freien. Garten: Über malerische Stufen erreichen Sie nun den dritten, noch höher gelegen Garten, der Ihnen plateauartig neben einem entzückenden Gartenhaus zum Einen einen großartigen Fernblick bis weit über den Ort bietet und zum Anderen einen unverbaubaren Blick auf Wald, Wiesen und Felder eröffnet und wo auch noch genug Platz für ein Swimmingpool ist. Eine ausreichend große Garage und ein kleiner Hobby/Gästeraum befinden sich ebenfalls im unteren Bereich sowie zusätzliche Parkplätze für Fahrzeuge sind im Straßenbereich ausreichend vorhanden. AUSSTATTUNG Diese Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und ist mit erstklassigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Zu den Highlights gehören: • Fußbodenheizung mit Brennwerttherme (Gas) für angenehme Wärme im gesamten Haus. • Intelligente Haustechnik für komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen. • Energiesparende Bauweise (50iger Ziegel) mit optimaler Wärmedämmung. • Hochwertige Bodenbeläge aus Travertin und/oder Eichendielen. • Badezimmer und WC’s sowie Dusche mit hochwertigen Armaturen und moderner Sanitärausstattung • Türen und Fenster aus Lerchenholz, Innentüren aus Eiche • Im EG sorgt ein Kachelofen und im OG ein Schwedenofen für behagliche Wärme Eine Besichtigung dieses interessanten Anwesens zahlt sich aus. Um dieses Anwesen wird man Sie beneiden! ZUSAMMENFASSUNG Diese beeindruckende "Architektenvilla" ist eine perfekte Kombination aus modernem Design, luxuriöser Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und einem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenraum bietet sie einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die einen gehobenen Lebensstil suchen. Sichern Sie sich umgehend Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: … „Ich sah das Anwesen und wusste, das ist mein neues zu Hause !“ Das großzügig angelegte und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus liegt auf sanfter Hanglage mit wunderschönem Weitblick in der kleinen Gemeinde Goldgeben (Bezirk Korneuburg). Das weitläufige Anwesen mit dem schönen Garten, die sonnige Poollandschaft und die große Garage ist sowohl für Familien wie auch für Paare, die gerne viel Platz haben, geeignet. Vom Wohnzimmer aus genießt man den unendlich weiten Blick auf Felder und Wiesen, im Garten findet man genügend Stille, wie auch Platz für große Feste und der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und kann sogar Sportler herausfordern. Das im Jahr 2010 in Holz-Fertigteilbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert, wärmetechnisch gedämmt und auf höchstem technischem Niveau ausgeführt. Wohnbereich, Terrasse und Poolanlage sind nach SÜDEN ausgerichtet. Das Untergeschoss ist bautechnisch und funktionell als „Wohnkeller“ ausgelegt. Dieses kann sowohl als eigene 3-Zimmer-Wohnung (bzw. für drei kleine Wohnungen, da jedes Zimmer einen Ausgang auf die Terrasse hat) fungieren, aber auch für zahlreiche Hobbies genutzt werden kann. Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC’s, 1 Wohnküche mit eigener Speisekammer, Vorräume in jedem Stock (UG, EG, OG) und wurde in bester Qualität gebaut und ausgeführt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entsteht in der gemütlich-gediegenen Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Vom Bahnhof Langenzersdorf bringt Sie die Schnellbahn in nur 23 Minuten nach Wien Mitte. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Stadt und Natur. Ob Sie wandern, radfahren, baden möchten - oder Sie lieber Tennis, Golf oder Fußball spielen: Langenzersdorf bietet alle Möglichkeiten! Die Einkäufe des persönlichen Bedarfs decken Sie entweder im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf oder im angrenzenden Strebersdorf. Ein besonderes Highlight sind natürlich die gemütlichen Heurigen im Umkreis. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 127,1 m² - Grundstückfläche: 307,5 m² - Nutzfläche Keller: 58,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,65 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 669.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 719.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"VERKAUFT! - EFH 2000 Stockerau" "Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Stockerau" In Stockerau wird ein ca. 400 m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem großzügigen Garten und 4 Autoabstellplätzen zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1987 erbaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Erdgeschoss: Wintergarten, Küche, Wohn-/Esszimmer, Vorzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon Keller: 100 m² Hobbyfläche, Heizraum, Waschküche, WC mit Dusche Der Keller ist sanierungsbedürftig. Beheizt wird per Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2013), das Haus verfügt jedoch über einen Kamin und Platz für einen Kachelofen. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, wie auch zwei Autoabstellplätze. Über der Garage befindet sich ein ca. 25 m² Partyraum, welcher auch über ein WC verfügt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Sportzentrums Alte Au und den Stockerauer Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Der Richtpreis NUR ? 349.000, *) Provision: 3% zzgl. 20 % USt *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell

Das Eck-Grundstück ist gut proportioniert, auf den ca. 591 m² steht ein klassisches Haus aus den 60er Jahren. Zum Einen bietet es viel Potential, zum Anderen muss aber auch klar sein, dass hier eine Menge Arbeit ansteht. Beim Betreten des Hauses gehts erst mal einen Halbstock hinauf, hier befindet sich der Vorraum. Geradeaus gelangen Sie zur angrenzenden Küche mit Essplatz, ein Durchgang führt Sie ins Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Ein weiters Zimmer ist vom Vorzimmer aus erreichbar, diese zwei Zimmer könnten mühelos miteinander verbunden werden und zu einem sehr großen Wohnzimmer mit viel Licht von allen Seiten gestaltet werden. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Vorzimmer zugänglich, während das WC separat liegt. Eine ehemalige kleine Terrasse auf dieser Ebene wurde in einen weiteren Raum umgewandelt. Eine Etage höher gibt es eine kleine Terrasse, ein normales Zimmer und ein riesengroßes Zimmer, welches mühelos in zwei weitere Zimmer verwandelt werden könnte. Ein ehemaliges Bad, welches die letzten Jahrzehnte eher als Abstellraum gedient hat, wäre auch wieder zu revitalisieren. Das Haus ist voll unterkellert, dieser Keller benötigt ebenfalls viel Aufmerksamkeit. Dadurch, dass er aus der Erde doch ein schönes Stück heraussteht, ist er mit viel Tageslicht versehen und sicherlich grundsätzlich gut nutzbar. Zusammengefasst gibt es bei dieser Liegenschaft sehr viel zu tun, da die letzten Jahrzehnte das Haus nur mehr verwohnt wurde. Doch die Lage bietet Vorteile mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an alle Richtungen. Dieses Haus ist eine Herausforderung, aber auch eine Gelegenheit, Ihrer Kreativität und Ihrem Gestaltungswillen freien Lauf zu lassen. Wenn Sie bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln und das Potential dieses Hauses zu entfalten, könnte es zu einem Ort werden, an dem Sie und Ihre Familie viele schöne Jahre verbringen können. Preislich freuen wir uns über Ihr Angebot, der unverbindlich empfohlene Verkaufspreis beläuft sich auf Preis € 649.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]