Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Aussichtslage von Tulfes steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf rund ca. 146 m² Wohnfläche und einem ca. 706 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und schafft damit reichlich Platz für Familie und Gäste. Zwei Balkone, eine sonnige Terrasse und ein privater Garten sorgen für ein Wohngefühl, das Rückzug und Entfaltung gleichermaßen ermöglicht. Das Haus wurde ca. 2002 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und zusätzlichen Flächen im Keller sowie einer kleinen Einliegerwohnung. Eine Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Lage am Fuße des Glungezers verbindet Ruhe und Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit von Innsbruck. Kindergarten, Volksschule und ein Gesundheitszentrum befinden sich direkt im Ort, die Stadt ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Für mehr Informationen fordern Sie gern unser Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit einmaligem, unverbaubaren Blick auf Innsbruck und die Nordkette! Inmitten einer der schönsten Gegenden des Tiroler Mittelgebirges liegt dieses traumhafte Anwesen im malerischen Sistrans. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage mit direktem Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Komfort ermöglicht. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 195 m² erleben Sie eine einzigartige Kombination aus traditionellem Tiroler Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort, eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse. Das Grundstück erstreckt sich über 853 m² und bietet somit viel Platz für Familien, die ein harmonisches Zuhause in den Alpen suchen. Bereits die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Dank der überdachten Verbindung gelangen Sie trockenen Fußes direkt zur Haustür. Zusätzlich stehen in der weitläufigen Einfahrt Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung – perfekt für Besucher oder größere Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein kleiner, geschützter Eingangsbereich, der Sie in das elegante Foyer führt. Ein stilvoller, großzügiger Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Vom Foyer aus öffnet sich eine große hölzerne Schiebetür, die den Weg in das Herzstück des Hauses freigibt: das imposante, über 51 m² große Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch seine raumhohen Fensterfronten dominiert, die einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten. Abends sorgen die funkelnden Lichter Innsbrucks für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Der klassische Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer eine behagliche Wärme und macht es zu einem idealen Ort für gemütliche Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist sowohl über das Wohnzimmer als auch direkt vom Foyer aus zugänglich und bietet eine praktische Verbindung zum restlichen Wohnbereich. Eine weitere Tür führt von der Küche in eine charmante Stube, die sich perfekt als Esszimmer eignet. Der maßgefertigte runde Tisch mit gemütlicher Sitzbank im halbrunden Erker lädt zu geselligen Familienessen oder entspannten Abenden mit Freunden ein. Vom Esszimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Wohnzimmer, was eine fließende und offene Raumaufteilung ermöglicht. Ein Gäste-WC mit Waschbecken, das direkt vom Foyer aus erreichbar ist, rundet das Erdgeschoss funktional ab. Das Obergeschoss wurde 2021 umfassend modernisiert und besticht mit einer durchdachten Raumgestaltung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Fenster eine optimale Energieeffizienz gewährleisten. Ein heller, robuster Fliesenboden verleiht dem gesamten Stockwerk eine einladende und elegante Note. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie zu den insgesamt vier Schlafzimmern, die sich durch große Fensterfronten und elektrische Jalousien auszeichnen, die auf Wunsch den Raum vollständig abdunkeln können. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon, der sich über die nordwestliche Hausseite erstreckt und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet. Ein besonderes Highlight ist das größte der Schlafzimmer, das mit einer integrierten privaten Wellnessoase ausgestattet ist. Eine luxuriöse freistehende Badewanne, eine moderne Dusche und ein stilvolles Waschbecken verwandeln diesen Raum in eine Rückzugsoase der Extraklasse. Ein französischer Balkon mit spektakulärem Blick auf die Nordkette unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Master-Bedrooms. Neben den Schlafzimmern befindet sich im Obergeschoss ein weiteres, elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der aufgrund seiner Größe und Raumhöhe als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte. Für alle, die besonderen Wert auf Entspannung und Erholung legen, hält das Kellergeschoss eine weitere Überraschung bereit: eine private finnische Sauna mit angeschlossener Dusche, die zu individuellen Wellnessmomenten einlädt. Darüber hinaus bietet der Keller viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein über 28 m² großer Kellerraum, ein geräumiger Waschraum wie eine funktionale Speisekammer. Dieses einzigartige Anwesen vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet besonders Familien ein ideales Zuhause. Dank der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der unvergleichlichen Lage ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols sind. LAGEBESCHREIBUNG: Sistrans befindet sich südöstlich von Innsbruck auf einer Hochplateau-Lage. Das Kaufobjekt liegt im Herzen von Sistrans und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter, darunter am Patscherkofel, am Glungezer und am Lanser See. Der Golfclub Innsbruck-Igls lädt zu erholsamen Stunden und zum Knüpfen neuer Kontakte ein. Die Landeshauptstadt Innsbruck mit all ihren Annehmlichkeiten ist schnell und gut erreichbar. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundbuch: KG 81132 Sistrans | EZ 438 | Gst.-Nr. 4/9Grundstücksfläche: 853 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1985 Letzte Sanierung: 2021 wurde das Obergeschoß saniert Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß Zimmer: 6Wohnnutzfläche: ca. 195 m²Zustand: teilsaniert, teilweise noch sanierungsbedürftig Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Heizung: Erdgeschoss: Radiatoren | Zentralheizung | Öl, Obergeschoss: Fußbodenheizung | Öl Betriebskosten: abhängig vom individuellen Verbrauch Energieausweis: in Arbeit Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Keller: voll unterkellert Parkplätze Doppelgarage, 3 weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 1.299.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Lebensgefühl trifft modernen Wohnkomfort! Landhaus in Leutasch – Traumhaftes Einfamilienhaus und Doppelhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus überzeugt durch: Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 308 m² entsteht ein modernes Landhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt mit 3 Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich, Terrasse, Balkon, Garten und Garage. Besonders attraktiv: Sie können die Planung noch mitgestalten und Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die Lage begeistert durch Ruhe, Natur und Alpenpanorama – direkt an Wanderwegen, Loipen und Radstrecken. Nur wenige Minuten nach Seefeld und Mittenwald, ca. 40 Minuten nach Innsbruck. Perfekte Kombination aus Erholung, Freizeitvielfalt und guter Anbindung. Jetzt die Chance nutzen und Ihren Wohntraum in Leutasch verwirklichen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Telfs ist eine Marktgemeinde mit ca. 16.000 Einwohner und befindet sich nur ca. 15 Autobahn-Minuten entfernt von Innsbruck Am Fuße der Hohen Munde und nahe der beiden Naturplateaus Mieming sowie Leutasch-Seefeld Ganzjährige Sonnenlage Nord-Ost-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Kindergarten und Volksschule, M-Preis, Zentrum Telfs, Autobahnanschluss „Telfs Ost“, …Raumaufteilung: Kellergeschoß: offener, großer Kellerraum inklusive Technikbereich Erdgeschoß: großer Carportbereich für 2-3 Autos Vorraum, Gäste-WC, Waschraum, Wohnraum Terrasse und Garten Obergeschoß: offener Küchen- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WCDachgeschoß: Dachterrasse Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer Daten & Technik: Baujahr: ca. 2000-2002 Alleineigentum und kein Wohnungseigentum mit den anderen Häusern Grundstücksfläche laut Grundbuchsauszug: ca. 194m²Wohnfläche: ca. 142m²Keller Nutzfläche: ca. 32m² inklusive Technikbereich Terrassenfläche Erdgeschoß: ca. 7,2m²Terrassenfläche Dachgeschoß: ca. 16,8m²Heizung: mittels eigener Erdgastherme3-polige Stromleitungen mittels FI-Schutzschalter2-3 Carportautoabstellplätze, 3 Allgemeinparkplätze (im Freien östlich an der Straße) Beziehbar ab: nach Vereinbarung Wir konnten Ihre Neugier für diese Immobilie wecken? Gerne senden wir auf Anfrage detaillierte Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch das Haus zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum in zentraler Lage von Wattens# zwei parifizierte Wohnungen (getrennter Kauf möglich)# zwei Terrassen# großer Garten# zwei Doppelgaragen, zusätzliche Autoabstellplätze im Freien# geräumiger Keller# zentrale Lage in beliebter Wohngegend# Ausbau und Erweiterung um zusätzliche Räume/Wohnungen möglich# sofort verfügbar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit Einliegerwohnung und fantastischem Garten Dieses gepflegte Landhaus von 1978 befindet sich in sonniger Südlage und bietet Ihnen eine grandiose Aussicht in atemberaubender Umgebung. Mit 273 m² auf drei Etagen bietet es durch eine solide Bausubstanz vielseitigen Raum für Anpassungen. Das Erdgeschoss beherbergt Wohn-, Ess- und Kochbereiche, Büro und Gäste-WC. Die geräumige Südterrasse lädt zur Entspannung mit Bergblick ein. Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, Studio, Ankleide, Bad und zwei Balkone. Das großzügige Untergeschoss bietet weitere Schlafmöglichkeiten, ein Bad, eine Terrasse und eine Einliegerwohnung – ideal für Arbeit und Leben unter einem Dach. Eine Garage, weitere Abstellplätze im Freien und zusätzliche Kellerräume runden das Angebot ab. Diese Immobilie ermöglicht Ihnen ein harmonisches Leben inmitten der Natur und eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses Ortes verzaubern – ein Ort zum Entfalten, Wohlfühlen und Genießen. Hier können individuelle Träume Gestalt annehmen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Paradies in Gnadenwald zu gestalten. LAGEBESCHREIBUNG: In Gnadenwald, einer idyllischen Gemeinde nahe Innsbruck, finden Sie ländliche Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Naturkulisse für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Im Winter bietet Gnadenwald einen Übungshang mit Skilift, Skikindergarten, Rodelbahn und 10 km Langlaufloipen. Die Nähe zu Innsbruck eröffnet vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 81005 Gnadenwald, EZ 148, GSt-Nr. 262/8Grundstücksfläche 998 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung Süden Bebauung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1978 Zustand Gepflegt Wohnnutzfläche ca. 273 m²Zimmer 9Stockwerke UG, EG, OGPersonenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Befeuerung Öl (Ölheizung Baujahr 2020) HWB Ref, SK 198,1 kWh/m²a, Klasse EBalkone 2Terrassen 2Keller Vorhanden Parkplatz 1 Doppelgarage Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,00Kaufpreis € 1.290.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein charmantes und geräumiges Einfamilienhaus, das ab circa Juli 2025 bezugsbereit ist. Dieses wurde im Jahr 1981 erbaut, verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 217m² und bietet insgesamt 5 Zimmer auf zwei Stockwerken. Das Haus bietet eine großflächige Einfahrt und eine geräumige Garage. Die gesamte Wohnfläche samt der Garage ist unterkellert. Der geräumige Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie einen Bügelraum, eine Waschküche, 2 Lagerräume. Außerdem befindet sich der Technikraum/Heizraum dort. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Öl, auch ein Kachelofen (Einsatz neu) ist vorhanden. Der wunderschöne Garten dieser Liegenschaft ist ein Ort der Erholung und Aktivität gleichermaßen. Egal, ob Sie einen Rückzugsort suchen oder die Freiluft lieben - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die Lage des Hauses ist perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Idylle suchen und doch sind größere Städte und Ortschaften durch das gute Verkehrsnetz schnell erreichbar. Die nach Westen ausgerichtete 50 m² große Terrasse samt überdachter Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Energienachweis wird nachgereicht. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie nähere Informationen oder eine Besichtigung wünschen.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Geschichte zum Wohnen – Wohnhaus mit Garten in Seefeld! • Top Lage • Wohnfläche: ca. 200 m² • Grundstücksgröße ca. 417 m² • Baujahr 1927 • teilweise möbliert • Zentralheizung mit ÖL In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses ruhig gelegene und komplett renovierte Einfamilienhaus ( Bungalow) steht auf einem schönen 700qm. grossen Grundstück und besitzt im Erdegschoss eine sonnige 105 qm. grosse Wohnung welche auf 5 Zimmer aufgeteilt ist. Desweiteren stehen weitere 150 qm. Nutzfläche zur verfügung. ( u.a. einen komplett ausgebauten Keller) Das Haus befindet sich direkt in Scharnitz an einer sehr ruhigen Anliegerstrasse mit einem unverbaubaren phantastischen Blick in die Berge. Alle Räume sind über die grosszügige Diele zu begehen. Direkt am Eingang finden sie einen dekorativen und praktisch eingerichteten kleinen Garderobenraum mit Skihaltern und Schuhschrank. Gegenüberliegend gelangt man in den Vorratsraum, sowie in die neu eingerichtete moderne Küche. Von der Küche gelangt man in das nebenan liegende Esszimmer. Hier erwartet sie ein grosser Esstisch mit einer gemütlichen Sitzecke. Von hier hat man auch während des Essens einen wunderbaren Blick in die Berge. Das gemütliche Wohnzimmer ist zum Esszimmer hin offen gestaltet. Darin ist besonders der neu eingebaute Grundofen zu erwähnen. Dieser Ofen ist sehr sparsam, denn er wird nur einmal täglich angeheizt. ( bevorzugt abends, damit man dem Schein des Feuers zusehen kann) Der Ofen heizt anschliessend für 24 Stunden mit seiner gespeicherten Wärme sowohl das Wohn-Esszimmer, als auch das anschliessende Gäste bzw. Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den überdachten seitlichen Umlauf des Hauses, wo u.a. ein Teil des Brennholzes gelagert werden kann und wo sich ebenfalls eine kleine wettergeschützte Terasse mit einer Sitzecke befindet. Hier können sie geschützt von Wind und Wetter abends in Ruhe den Sonnenuntergang betrachten und dabei bei einem Glas Bier ihre Brotzeit geniessen. Desweiteren befinden sich noch 2 weitere grosszügige Zimmer im Erdgeschoss. Ein Gäste- oder Schlafzimmer vom welchem man direkt in den Garten bzw. auf die Hauptterasse gelangt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, welches mit einer massiven Zirbenwand ausgestattet ist. Dieses Zimmer besitzt ein wunderbares Raumklima, da man bei dem beruhigenden Zirbenduft erholsamen Schlaf findet. Das Badezimmer sowie die Toilette sind in getrennten Räumen zu finden. Beide Räume sind mit Granitfliesen ausgestattet. Das Haus besitzt desweiteren einen ganz besonders ausgebauten Keller, welcher gerade in der Winterzeit jedes Herz höher schlagen lassen wird. In dem Keller finden sie eine grosse und aussergewöhnliche Zirbenholzsauna in welcher sicherlich 8 Personen Platz finden werden, sowie ein weiteres Highlight ist der phantastische Whirlpool direkt neben der Sauna. Im Keller sind noch 2 weitere separate grosse Zimmer, welche allerdings offiziell nicht als Wohnraum gerechnet werden können, da hier die Deckenhöhe nur 2 mtr. beträgt. Die Zimmer sind aber trotzdem mit Heizkörpern, genügend Steckdosen sowie einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Aussserdem ist ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein schöner Toiletten / Waschraum dort zu finden. Bei diesem Haus handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus welches mit ausreichend Abstand zu den Nachbarhäusern errrichtet wurde. Dadurch ist für ein grosses Mass an Privatsphäre gesorgt. Wir haben dieses Haus in den letzten 4 Jahren komplett durchrenoviert. Folgende Arbeiten wurden erledigt: • Das komplette Dach wurde mit hochwertigen Prefaplatten neu eingedeckt: Garantie 30 Jahre!! • Dachrinnen neu, • komplette Elektroanlage incl. aller Leitungen, Sicherungen und Verteilerkasten neu , • neue sparsame Ölbrennwertheizung incl. Warmwasserspeicher , • neue 3 fach verglaste Fenster, ( auch im Keller) • Grundspeicherofen Wohnzimmer, • Einbauküche incl, aller Geräte • Kellerausbau ( komplett) • Carport incl. Pflasterabreiten, • Gartenterassen in hochwertiger Stahlrahmenbauweise, • Regenabwassersickergrube • zusätzlicher Stellplatz Lage: Scharnitz ist ein schöner nicht ganz so überlaufener Ort an der Grenze zu Deutschland. Von diesem Haus aus können sie sowohl in wenigen Minuten zu Fuss auf der phantastischen Langlaufloipe sein, welche nach Seefeld führt, oder aber auch auf einem der zahlreichen Wanderweg, welche ins Karwendelgebirge führen. Der Bahnhof ist nur ca. 1.5 km vom Haus entfernt, von dort haben sie einen regelmäßigen Schienenverkehr nach Innsbruck - Seefeld oder Garmisch. Ich verkaufe dieses Haus als Privatperson, deshalb fallen keine Maklergebühren an. Das Haus darf nicht als Freizeitwohnsitz genutzt werden! Ein gültiger Energieausweis liegt vor, allerdings wurde er vor der energetischen Sanierung erstellt, nach dem aktuellen Zustand würde er in einer weit besseren Klassifizierung ausgestellt werden !! Bei weiteren Fragen können sie mich gerne kontaktieren. tel [Telefonnummer entfernt] oder email: christina-langer(at) web.de die erste woche ist dieses inserat leider nur für mitglieder einsehbar bzw. es können mich nur mitglieder kontaktieren, danach kann mich aber jeder interesent kontaktieren... sie müssen sich lediglich kostenfrei anmelden. falls sie zusätliche informationen benötigen, dann lassen sie es mich bitte wissen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige idyllische Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage am Flaurlinger Berg sucht neue Besitzer! Mit einer Grundstücksgröße von ca. 661m² und einer Wohnfläche von ca. 147m² bietet dieses Objekt genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Die Fläche verteilt sich über 2 Etagen und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Obergeschoss befindet sich 1 Küche samt allen Geräten, 1 Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit Wanne und WC. Von dieser Etage aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit Zugang zum traumhaft schönen Garten. Im Erdgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC. Eine großzügige Kellerfläche, eine Garage sowie 2 zusätzliche Autoabstellplätze runden das Angebot ab. Kaufpreis: 500.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In der charmanten Gemeinde Telfs erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen neu definiert. Der Neubau erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit klarer Architektur, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der sich nahtlos zum Garten öffnet – ein Ort, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung – perfekt für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Frühstücke mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist stilvoll und großzügig gestaltet, mit einer modernen Dusche und WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Besonders ins Auge fallen die großformatigen Fliesen (wahlweise 60×120 oder 100×100 cm), die dem Haus eine elegante und zeitgemäße Note verleihen. In den Wohnräumen sorgt ein edler Landhausdielen-Parkett für Wärme und Behaglichkeit. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe garantiert angenehme Temperaturen – auch im beheizten Keller, der vielfältig nutzbar ist. Ein massives Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig und rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in der Friedensstraße in Völs! Hier entstehen drei moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof – alles für ein komfortables Leben. Durchdachtes Wohnen Jedes Haus bietet großzügigen Wohnraum: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Elegante Fliesen im Eingangsbereich und Parkett in den Zimmern sorgen für ein stilvolles Ambiente. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Individuelle Anpassungen und attraktive Preise Die drei Häuser unterscheiden sich in Größe und Preis, sodass Sie die passende Immobilie für Ihre Familie finden: Haus 1: Wohnfläche ca. 110,34 m², Garten ca. 37,00 m², Terrasse ca. 11,04 m², Lagerraum: 19,74 m² Preis: ab 759.900 € Haus 2: Wohnfläche ca. 110,34 m², Garten ca. 54,00 m², Terrasse ca. 11,04 m². Lagerraum: 23,11 m² Preis: ab 759.900 € Haus 3: VERKAUFT! Details finden Sie im ausführlichen Exposé. Ihre Vorteile Die Häuser sind eigenständig wie Einfamilienhäuser und ermöglichen individuelle Anpassungen, da der Bau noch nicht begonnen hat. Fertigstellung ist 2025 geplant. Beheizung durch eine Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung und Kaminofen schaffen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage kann auf Wunsch ergänzt werden. Jetzt informieren Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]