Häuser zu kaufen mit Garten in der Steiermark

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone 2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät 1,6cm Massiv Parkett im Standard 60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone 2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät 1,6cm Massiv Parkett im Standard 60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Leben auf idyllische Ruhe trifft! Dieses beeindruckende Haus in der begehrten Lage 8020 Graz bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 270 m², sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen (mit Umbaumaßnahmen auch als Zinshaus geeignet) eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Jedes Zimmer strahlt Altbau Charme und einen besonderen Charakter aus und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest, kreativer Arbeitsbereich oder ein stilvolle Gästezimmer ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und die Freunde Ihrer Kinder zum Spielen einladen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden auf der Terrasse sitzen und grillen oder den Blick über die Stadt von Balkon inklusive Schlossbergblick genießen. Diese Kombination aus Stadtblick und Garten schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente in den Zimmern, jedes Stockwerk verfügt über die Möglichkeit einer Küche und hat ein Badezimmer und Toilette. Die zentrale Öl-Heizung im Keller mit Radiatoren in den Zimmern garantiert Ihnen an kühlen Tagen wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Zuletzt war der Verbrauch bei 3.000 l Öl im Jahr inkl. Warmwasser. Ein Anschluss an die Fernwärme erfolgt im Dezember noch. Jahresverbrauch laut Energie Graz und Energieausweis: 29.000 kWh pro Jahr. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof ? Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeit... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese top ausgestattete 2-geschossige Villa mit einer vorauss. Gesamtnutzfläche von ca. 172 m² sowie 2 Terrassen (7,93 m² und 20,19 m²) mit eigenem Lift und Pool sowie kleinem Poolhaus und einem schönen Garten im Ausmaß von ca. 400,29 m², die sich kurz vor Fertigstellung befindet. Die Villa verfügt über modernste Technik und einer hochwertigen, individuellen Ausstattung. 2 Tiefgaragenplätze sowie das eingetragene Benutzungsrecht für einen 3. Stellplatz in der Garage komplettieren das Angebot. Ihr neues Eigenheim befindet sich in erhöhter Ruhelage im Bezirk Eggenberg mit spektakulärem Blick über die Dächer von Graz in der Nähe von UKH, LKW-West sowie dem Krankenhaus der Elisabethinen-Eggenberg. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, - zusätzlich wird eine PV-Anlage am Dach ausgeführt. Eine thermische Bauteilaktivierung sorgt im Sommer für angenehme Kühlung! Raumprogramm: Erdgeschoss: großzügiger Wohn-Essbereich mit Tischlerküche, Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, Glaslift, Technikraum, Terrasse mit zu 1/3 freischwebendem Pool (ca. 23 m²) mit Blick auf Graz und kleinem Poolhaus (mit WC und Außen-Dusche) Untergeschoss: WC, Glaslift, Schankraumbereich, großzügiges, offenes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, Terrasse, außenliegender Raum für Pool-Technik unter dem Pool sowie zusätzlichem Anbau für eigenen Gartengeräteraum Highlights: komfortable 2 Tiefgaragenplätze (1 x für E-Ladestation vorbereitet) + Benutzungsrecht für einen 3. Stellplatz in der Tiefgarage Glaslift auskragender Pool, foliert mit 3-D-Folie mit elektronischer Poolsteuerung, Poolheizung, elektr. Poolabdeckung, schwimmend und komplett im Pool integriert, Umrandung Fliesen grau 2 Sonnensegel im Erdgeschoss, separat elektronisch steuerbar Tischlerküche weiß mit schwarzer Granitplatte, Herd - Ceranfeld, Dunstabzug - Kochfeldabzug, Geschirrspüler, Backofen + Kaffeeautomat + Dampfgarer + Weinschrank + Kühlschrank raumhoch stumpf angeschlagene Türen raumhoch, weiß Parkettböden Eiche dunkel geölt im Fischgrätmuster verlegt Fliesen Marazzi bronze Armaturen und Tür- u. Fenstergriffe schwarz Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isoli... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses aufwendig geplante, jedoch nicht fertiggestellte Familienwohnhaus in ruhiger Siedlungslage besticht durch seine besondere Raumaufteilung auf mehren Ebenen. Neben einem verkehrsberuhigten und gemütlichen Rückzugsort für die gesamte Familie bietet dieses Haus die Möglichkeit ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Natur, Ruhe und Geborgenheit zu genießen. Das zur Gänze unterkellerte Objekt ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und kann im Innenbereich ganz nach eigenem Stil und Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus teilt sich wie folgt: Im 105m² EG inkl. Halbstock - sofort nutzbar: Diele offener Ess- Kochbereich mit Kaminanschluss und Speis 26,5m² Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf Terrasse und Garten WC einige Stufen führen von der Diele in den Halbstock zu: Vorraum zwei Schlafzimmern Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster Abstellraum Im insgesamt 92m² Obergeschoss samt Stufen vom Vorraum in die großzügige Mansarde: Raumeinteilung wie im EG - zum überwiegenden Teil fertig. Wände und Böden sind im Rohbauzustand sämtliche Installationen und Leitungen sind noch auszuführen der zweiseitige Balkon ist noch fertigzustellen, die ca. 3,5m² Loggia ist fertig Im ca. 39m² großen Dachboden Raumeinteilung noch offen nicht ausgebaut ein weiterer kleiner Spitzboden vorhanden Im 105m² Keller - ebenfalls mit Halbstock errichtet Vorraum 3 große Lagerräume Heizraum für feste Brennstoffe Für die Errichtung des Rohbaus wurden ISO SPAN Ziegel verwendet - zusätzlich wurde am Großteil der verputzten Fassade 5cm Vollwärmeschutz-Platten angebracht. Die Wände in Heizraum und Vorraum sind innen verputzt, die Böden und Stiegen sind teilweise mittels Rohbeton ausgeführt, Ein Anschluss für FERNGAS ist eingeleitet, Elektrische Leitungen sind teilweise verlegt. Das Obergeschoß ist nicht ausgebaut, die Decke nicht isoliert, daraus ergibt sich der hohe HWB-Wert (Heizwärmeb... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 30.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumlage! Gepflegtes, großzügiges Haus mit großem Grund, Pool in sonniger Ruhelage in St.Peter - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m² Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 70m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Bad/WC extra Abstellraum Wintergarten ca.20m2 2012 komplett renoviert Oberes Geschoß ca. 90m2: Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 extra Abstellraum Schwedenofen 2002 komplett renoviert Kellergeschoß ca. 70m2: aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert Spitzboden Sanierungen: Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003 Fenster Kunststoff 1995 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB 126kwH/m2a Kosten: Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE! Atemberaubendes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EG Badezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Auf einem ebenen Grundstück mit ca. 1.784 m² mit schönem Garten befindet sich diese historische Villa in ruhiger Seitengassenlage Nähe dem ORF-Zentrum in begehrter Lage in Graz (Dichte WA 0,3 - 0,6)! Das Gebäude wurde um 1911 errichtet und ist voll unterkellert. Ein großer Vorteil dieser Villa sind die 2 getrennten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Den Bewohnern stehen im Erdgeschoss ca. 144,02 m² Nutzfläche und im Obergeschoss ca. 142,51 m² mit ähnlichem Grundriss zur Verfügung. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 134,60 m². Beheizt wird die Villa dzt. mit einer Ölzentralheizung. Das Dach wurde in den letzten Jahren bereits erneuert. Ebenso wurden 2009 die Fenster getauscht (ausgenommen Küche im Obergeschoss). Ein schöner Wintergarten im Erdgeschoss konnte erhalten werden. Beide Wohneinheiten sind in den Wohnräumen mit schönen alten Parkettböden ausgestattet. Raumprogramm Erdgeschoss: 4 Zimmer + seitlicher Wintergarten + Küche mit Speis + Bad (mit Dusche) + WC Obergeschoss: 4 Zimmer + Balkon + Küche mit Speis + Bad mit Dusche) + WC Keller: 3 Räume, 1 Raum als Erdkeller belassen, Heizraum Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die monatlich laufenden Kosten wurden uns von den Eigentümern wie folgt bekanntgegeben: ca. ? 44,- p.m. Wasser Heizung: ca. 4000 L p.a. ca. ? 372,35 pro Quartal, Gemeinde: (Kanal, Müll, Grundsteuer) ca. ? 150,- p.m. Versicherungen ca. ? 92,- 1/2 jährlich Rauchfangkehrer Die Villa ist dzt. bewohnt. Eine Übergabe ist 3 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! HIER geht es zum Video! Infrast... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Es gibt Immobilien, die einfach zum Kauf bereitstehen ? und solche, bei denen man sofort zugreifen sollte, wenn sich die Chance bietet! KR Real darf Ihnen in diesem Angebot ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in sonniger Wohnlage von Schladming präsentieren, welches gleich mehrere Besonderheiten vereint: eine seltene Zweitwohnsitzwidmung im Ferienwohngebiet, ein begehrtes Refugium mit unverbaubarer Aussicht und zwei Ebenen, die sowohl für großzügiges Eigenwohnen als auch für renditestarke Vermietung geeignet sind. Das Wohnhaus bietet die ideale Möglichkeit, mit geringem Aufwand in zwei attraktive, unabhängige Wohneinheiten umgestaltet zu werden. Oben ? Lichtdurchflutete Leichtigkeit mit Aussichtsbalkon Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem ansprechenden Eingangsbereich. Ein geschmackvolles Ambiente bieten die folgenden Wohnräume, wo sich Holzelemente und moderne Akzente gekonnt zu einem schicken, alpinen Style verbinden. Drei (Schlaf-) Zimmer und zwei adrette Badezimmer ermöglichen einen guten Wohnkomfort. Das Herzstück ist die einladende Wohnküche, die sich zum sonnigen Südbalkon öffnet ? von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt Schladming und auf eine imposante Bergkulisse. Unten ? Gediegene Eleganz mit Gartenzugang Das Untergeschoss ist eine Oase für Körper und Geist! Beim Betreten empfängt Sie eine elegante Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne führt Sie weiter in den privaten Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, dieses verspricht Entspannung zu jeder Jahreszeit! Das WC ist separat angeordnet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet einen schönen Blick in den Garten. Der großzügige Wohnbereich mit einem gesetzten Kachelofen ist der Inbegriff von Gemütlichkeit und schenkt dank ausladender Glasflächen einen Blick ins Grüne. Mit fließendem Übergang an diesen Wohlfühlort befindet sich die Landhausküche mit Essplatz. Sie gelangen vom Wohnbereich und auch von der Küche auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, ein idealer Ort für gesellige Stunden mit einem fantastischen Ausblick! Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkfläche, die verkleinerte Garage mit elektrischem Tor bietet einiges an Platz für Sportequipment und sonstige Dinge. Das Haus wird möbliert angeboten und ist zum Einzug bereit! Das Inventar ist bereits im Ka... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familien oder Investoren aufgepasst! Die KR Real bietet Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus(+Ausbaupotenzial) in unmittelbarer Nähe zur Altstadt mit ca.120m² an. Im Haus befinden sich derzeit zwei Wohnungen(W1: 80m² und W2: 40m²), die kleinere Wohnung ist derzeit vermietet. Ob Sie selbst einziehen oder die Immobilie weiter vermieten möchten, beides ist problemlos möglich. Helle Räume und wärmende Parkettböden geben dem Haus einen gemütlichen Charakter. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Über einen bereits vorhandenen Zugang zum Dachboden könnte eine dritte oder sogar vierte Wohnung entstehen. So hätten Sie die Möglichkeit, drei oder vier separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen. Im hinteren Bereich des Hauses liegt der Garten, der Ruhe und Sonne garantiert für z.B.: eine Grillparty mit Ihren Freunden und Familie. Das Gebäude wurde energetisch aufgewertet, das heißt sämtliche Fenster wurden erneuert und ein Vollwärmeschutz wurde angebracht. Highlights: -Wohnung 1: ca.80m² -Wohnung 2: ca.40m²(derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet) -Dachboden: Möglichkeit zum Ausbauen gegeben inkl. Einreichplan -Keller: Platz für 2 bzw. 3 Autos(+elektrisches Garagentor) -Isolierung: Vollwärmeschutz und neuwertige Fenster -Zentralheizung: Ja -Kamin: Ja -Gartengröße: ca.150m²(teilweise ebene Fläche) Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Passail Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Lage. Das Haus wurde laufend saniert. Es wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt über rund 160m² Wohnfläche und eine große Terrasse. Der Garten beläuft sich auf rund 100 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung könnte man durch eine Ablöse kaufen, muss aber nicht übernommen werden. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über Fernwärme, Kamin und Solar beheizt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Energieausweis: wird vom Verkäufer noch vorgelegt EINFACH mal besichtigen !!!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]