Suchergebnisse für "An der unteren Alten Donau, 1220 Wien Donaustadt"

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU IN ABSOLUTER RUHELAGE - SEHR NAHE DER ALTEN DONAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL - TOP GRUNDRISSE - PROVISIONSFREI Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Auf diesem Baurechtsgrundstück (99 Jahre Laufzeit) entsteht ein ideal durchdachter Wohn- Neubau mit 18 Wohneinheiten, bei dem sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 18 WOHNUNGEN und EINE TIEFGARAGE MIT 8 PKW STELLPLÄTZEN errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von CA. 28,31M² - 68,13M². Fast alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (Garten, Balkon, Terrasse). Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine großzügige FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse oder einen Gartenbereich). Weiters werden 12 PKW-ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE realisiert. Die UBAHNSTATIONEN U1 ALTE DONAU SOWIE KAGRAN sind in unmittelbarer Nähe. In nur 2-3 GEHMINUTEN befindet sich die ALTE DONAU sowie die Freizeitoase wie das bekannte DONAUZENTRUM in dem über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars befinden. Die FERTIGSTELLUNG der Wohnanlage ist mit 30.06.2022 anberaumt. Der Abverkauf erfolgt PROVISIONSFREI und zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) ABSOLUTE RUHELAGE -) HOCHWERTIGE MATERALIEN WELCHE VERARBEITET WERDEN - FUSSBODENHEIZUNG -) EINER DER BELIEBTESTEN LAGEN WIENS - ALTE DONAU - DONAUZENTRUM - DONAUPARK - UNO CITY -) FREIFLÄCHEN (Balkone, Terrassen, Gärten) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum VORSORGEWOHNUNG - IDEAL ZU VERMIETEN - ALTE DONAU - NEUBAU WOHNUNG TOP 6: Die 1-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 35,39 M² WOHNFLÄCHE liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: * Vorraum - ca. 3,86 m² * Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 4,33 m² * Wohnküche - ca. 27,20 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben über eine Gaszentralheizung) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast * Steierer Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht * großformatige Fliesen in den Nassbereichen - Feinsteinzeug * In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht * Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 179.000, €. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 163.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. TIEFGARGENSTELLPLATZ: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 25.000, €. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 22.700, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Einer der mittlerweile begehrtesten Lagen Wiens sehr nahe der Alten Donau, dem Donaupark sowie dem Donauzentrum bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Da sich dieses Grundstück direkt am Obstgartenweg befindet liegt es in absoluter Ruhelage und hat mit dem Verkehr in der Umgebung nichts am Hut. Die Nähe in die Wiener Innenstadt durch die perfekte Anbindung ist überragend - genau sowie die Anbindung an die Autobahn lässt Sie sehr rasch mit dem Auto alles erreichen TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1 - ALTE DONAU SOWIE KAGRAN (ca. 900m Gehweg) BUSLINIEN: * 93A Arminenstraße * N25 an der Kagraner Brücke STRASSENBAHNLINIE: * 25 Arminenstraße Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U. DGL. alles zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf des Bauteil 1 beträgt 38,20 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. Der Heizwärmebedarf des Bauteil 2 beträgt 42,10 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1220 Wien | Lohengrinstraße 17 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Bei der unteren Alten Donau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 5 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Nur 270 Meter von der unteren Alten Donau entfernt, entstehen in der ruhig und grün gelegenen Lohengrinstraße im 22 Bezirk drei absolute Traumhäuser. Die Häuser werden dreigeschossig mit einer gemütlichen Dachterrasse ausgeführt. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet der Keller viel Platz für Hobby und Fitness - und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Es erwarten Sie absolut hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Der Standort im Grünen am Wasser verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 5 Minuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot ? gerne auch mit herrlichem Ausblick direkt am Wasser. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 168,5 m² - Grundstückfläche: 233,4 m² - Nutzfläche Keller: 59,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,67 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis schlüsselfertig: 951.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

VOLLMÖBLIERT-KOFFER PACKEN EINZIEHEN! Für Sportler und freizeitliebende Menschen, die gerne Stunden in der Natur verbringen, ist dieses Zuhause eine absolute Traumwohnung in einer absoluten Toplage! Da diese Wohnung zentral begehbar ist, eignet sie sich auch perfekt für eine 2er WG. Die Nähe zur Unteren alten Donau erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes, ästhetisches und vor allem ruhiges Wohnen. Die Wohnküche, welche komplett eingerichtet ist, ist absolut lichtdurchflutet und begeistert durch bodentiefe Fenster. Der schöne Balkon ladet zum Genießen und Relaxen ein. Das neuwertige Bad ist mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Auf den Böden in den Zimmern und im Vorraum ist hochwertiger Parkett verlegt, das Bad, WC und der Abstellraum sind verfließt, und die Bodenheizung verströmt ein wohliges Wohngefühl. Eine Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Temperaturniveau. In einem der Zimmer befinden sich großzügige Wandschränke, welche genug Stauraum bieten. Die Kunststofffenster sind mit Wärme- und Schallschutzverglasung versehen, der außenliegende Sonnenschutz ist manuell bedienbar. Die Eingangstüre mit Schallschutz in Einbruchswiderstandsklasse bietet extra Sicherheit. Die herrliche Dachterrasse ist ideal für Grillfeste mit Freunden und Familie und für ausgedehnte Sonnenbäder. Diese facettenreiche und komplett möblierte Wohnung mit großzügiger Terrasse und Balkon, sowie Autostellplatz vor der Tür und Kabel-TV-SAT, erfüllt höchste Ansprüche und läßt keine Wünsche offen. Vollmöblierte Dachgeschoßwohnung: ca. 64,19 m2, 3 Zimmer, 1 Dachterrasse (ca. 69,65 m2), Balkon (ca. 9,67m2), 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 WC, Vorraum und Wohnküche. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,28 m2Bad: ca. 5,68 m2WC: ca. 1,54 m2Zimmer: ca. 9,96 m2Zimmer: ca.10,46 m2Wohnküche: ca. 27,43 m2Abstellraum: ca. 1,84 m2Balkon: ca. 9,67 m2Dachterrasse: ca. 69,65 m2Gesamt: ca. 143,51 m2Ausstattungsmerkmale: Voll ausgestattete Wohnküche Luftwärmepumpebodentiefe Fenster Bad mit Wanne und Fenster Handtuchheizkörper Waschmaschine Trockner Parkettboden Raumkühlung Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Eingangstüre mit Schallschutz in Einbruchswiderstandsklasseaußenliegender Sonnenschutz, manuell bedienbar Autostellplatz Kabel-TV-SATDachterrasse Balkon Gegensprechanlagekomplett möbliert Lage und Infrastruktur: Ihr neuer Wohntraum befindet sich im grünsten Bezirk Wiens, und damit an der Schnittstelle von urbanem Leben und ländlichem Erholungsraum. Hier sind Sie nahe an der Großstadt – und zugleich ganz nahe am Grünen und am Wasser. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch an wichtige Anschlussknoten der Autobahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Schulen, Ärzte, Banken) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Stadlau Schnellbahnstation: Stadlau Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Obere Alte Donau, U1 Kagran; Straßenbahn Arminenstraße 25, Donauzentrum - Top Einkaufsmöglichkeiten!!! Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,39 m², Gesamtfläche: 35,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Florian-Berndl-Gasse 37 | TOP 5"Das Penthouse mit Galerie"Das Beste vom Besten vom Besten. - 6-Zimmer-Penthouse - Bei der unteren Alten Donau - Direkte Liftfahrt in den Wohnbereich und den Galeriebereich am Dach - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur 1. Terrasse - Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse und mit Bad en suite - Weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC - Schwebende Treppe zur Galerie mit Ausgang auf die 75 m² Dachterrasse mit Traumblick - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Komfortable Klimaanlage - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Sonnendurchflutet durch große Glasflächen - Exklusive Ausstattung - Auf Baurechtsgrund - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - Bei der unteren Alten Donau - In 5 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Hier in der Florian-Berndl-Gasse leben Sie besonders idyllisch an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt in Wiener Traumlage erwarten Sie 5 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 5 Minuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot ? gerne auch mit herrlichem Ausblick direkt am Wasser. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,4 m und im WC 1,2 m - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe - Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche - Komfortabler Lift - Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 6-Zimmer-Penthouse - Geschoss: 1. Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 6 - Wohnfläche: 181,6 m² - Terrassen: 73,1 m² | 19,8 m² | 10,3 m² | Gesamt 103,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,7 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.849.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur wenige Minuten von U1- Zentrum Kagran entfernt, wird ein neues hochwertiges Niedigstenergiehausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 5 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 5, befindet sich im DG und ist eine 182 m² Maisonette, mit 6 Zimmer und unglaubliche 103 m² Terrasse. Bis auf die Galerie sind alle Zimmer getrennt begehbar. Die Wohnung kann direkt mit dem Lift als auch von Stiegenhaus erreicht werden. Der Vorraum ist groß und bietet viel Garderobenplatz. Rechts befindet sich der Privatbereich mit 4 Schlafzimmer, eines davon mit einer Terrasse, 2 große Bäder mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine Gästetoilette sowie ein Wirtschaftsraum. Links betritt man ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer 2. Terrasse. Über eine Innenstiege, aber auch direkt mit dem Lift. erreicht man eine schöne Galerie mit Ausgang auf einer beeindruckenden Dachterrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 34.900 zur Verfügung. Der Baurechtzins für diese Wohnung beträgt 428 EUR / Monat. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Zentrum Kagran, in a new high-quality lowest energy house with holiday flair in the middle of the city near / UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, as the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational, shopping and recreation facilities. This exklusive residence offers space for 5 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 5 is placed on the attic and is a 182 m² maisonette with 6 rooms and spectaculous 103 m² terrace. With the exception of the galery, all rooms are separately accessible. The apartment can be accessed directly with the elevator or by stairs. The entrance is huge an offers plenty of wardrobe space. On the right, there is the private area, consisting of 4 bedrooms, one of which with a terrace-exit, 2 bathrooms with tube, shower and toilette, a guests-toilette and a laundry room. On the left, one enters a huge living with open kitchen and exit onto a second terrace. Over an inner-staircase, but also directly bye levator one reaches a beautiful galery with exit onto an impressive roof terrace. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, air conditioned, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 34,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 428 / month. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nur 160 Meter von der unteren Alten Donau entfernt, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamili-enhaus. Das Haus wird dreigeschossig mit einer gemütlichen Dachterrasse ausgeführt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Gar-ten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtsgrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkel-lert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette und ein 52 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Aus-gang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilet-te. Das Dachgeschoss ist für das Master Schlafzimmer und das Masterbad reserviert. Neben einen großzügigen Garderobenbereich befindet sich auch eine wunderschöne Terrasse mit wunderschönem Ausblick in der grünen Umgebung. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.183.900,00 zu haben. Der Baurechtszins beträgt EUR 930 / Monat (für 100 Jahre). Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenhei-zung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsver-änderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area only 160 meter away from the lower Old Danube, into the greenery there is this low energy standard family house. The house has three le-vels and a cosy attic terrace. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on lease ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet and a 52 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and a toilette. The attic is reserved for the master bedroom and the master bath. Here there is also a walk-in wardrobe and a spendid terrace with wonderful views over the greenery. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.183.900,00. The ground-lease amount EUR 930/month (100 years term) Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger und sonniger Lage entsteht das WOHNPROJEKT ASPERNECK. Die insgesamt 72 EIGENTUMSWOHNUNGEN mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Bauteile. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern MODERNEN WOHNKOMFORT mit AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR. Dieses Projekt befindet sich derzeit in Planung. Weitere Projekte der Realtrade Immobilien Gruppe finden Sie unter www.realtrade-immo.at/projekte/uebersicht/ [https://www.realtrade-immo.at/projekte/uebersicht/] und www.facebook.com/realtradeimmobilien [https://www.facebook.com/realtradeimmobilien] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

In der wunderschönen Donaustadt plant Mischek neue Wohnhausanlagen inmitten eines vielseitigen Stadtentwicklungsprojektes. Wohnen in Wien mit höchstem Komfort. Eigentumswohnungen werden sowohl gefördert als auch freifinanziert zum Kauf angeboten. Mischek errichtet insgesamt 214 neue Wohnungen in Kagran in Wien 22. Zur Wahl stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit rund 48 bis 143 m². Alle Eigentumswohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Alle Mischek Grundrisse zeichnen sich durch eine komfortable Wohnraumgestaltung aus, die dank durchdachter Planung die Einrichtung eines Home-Offices ermöglichen. Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Der Bezirk Donaustadt ähnelt der Landeshauptstadt Linz in vielerlei Hinsicht. Mit rund 191.000 Einwohnern hat die Donaustadt beinahe ebenso viele Einwohner wie Linz, sie liegt außerdem ebenfalls direkt an der Donau und ist flächenmäßig sogar um ca. 6 Quadratkilometer größer als die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Mehr Fläche hat kein anderer Wiener Bezirk. Doch die Donaustadt hat vor allem eines: viel Grünfläche. Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der U-Bahn-Station "U2 Stadlau" und dem Bahnhof "Wien Stadlau". Die Straßenbahnstation Langobardenstrasse mit der Linie 25 sowie der Bushaltestation Konstanziagasse & Genochplatz mit den Linien 26A, 79A, 86A, 87A, 92 A, 95A, 95B and 96B liegen unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 10,69 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

In der wunderschönen Donaustadt plant Mischek neue Wohnhausanlagen inmitten eines vielseitigen Stadtentwicklungsprojektes. Wohnen in Wien mit höchstem Komfort. Eigentumswohnungen werden sowohl gefördert als auch freifinanziert zum Kauf angeboten. Mischek errichtet insgesamt 214 neue Wohnungen in Kagran in Wien 22. Zur Wahl stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit rund 48 bis 143 m². Alle Eigentumswohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Alle Mischek Grundrisse zeichnen sich durch eine komfortable Wohnraumgestaltung aus, die dank durchdachter Planung die Einrichtung eines Home-Offices ermöglichen. Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

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In der wunderschönen Donaustadt plant Mischek neue Wohnhausanlagen inmitten eines vielseitigen Stadtentwicklungsprojektes. Wohnen in Wien mit höchstem Komfort. Eigentumswohnungen werden sowohl gefördert als auch freifinanziert zum Kauf angeboten. Mischek errichtet insgesamt 214 neue Wohnungen in Kagran in Wien 22. Zur Wahl stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit rund 48 bis 143 m². Alle Eigentumswohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Alle Mischek Grundrisse zeichnen sich durch eine komfortable Wohnraumgestaltung aus, die dank durchdachter Planung die Einrichtung eines Home-Offices ermöglichen. Provision: Provisionsfrei... [Mehr]