Suchergebnisse für "An der unteren Alten Donau, 1220 Wien Donaustadt"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 24. und Sonntag 25. August von 15 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Hadrawagasse 46, Treffpunkt Haus 1. Maria Volfing, [Tel]. 1220 Wien | Segengrundgasse 17 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Unmittelbar bei der unteren Alten Donau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Unmittelbar bei der unteren Alten Donau - In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke - In idyllischer Grünruhelage - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen Lobau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar In der idyllisch gelegenen Segengrundgasse im 22. Bezirk entsteht direkt bei der unteren Alten Donau ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Donaustadtbrücke) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau, Neue Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1 Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy und Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 157,9 m² - Grundstückfläche: 285,9 m² - Nutzfläche Keller: 56,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,75 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.149.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.201.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR002138... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 24. und Sonntag 25. August von 15 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Hadrawagasse 46, Treffpunkt Haus 1. Maria Volfing, [Tel]. EINE GLASKLARE SACHE. 1220 Wien | Industriestraße 16 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - Direkt bei der unteren Alten Donau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Direkt bei der unteren Alten Donau - In der Nähe der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar In der idyllisch gelegenen Industriestraße im 22. Bezirk entsteht bei der unteren Alten Donau ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Das Haus wird dreigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 25 und der U1 (Station Kagran) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy und Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Kellergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 147,4 m² - Grundstückfläche: 274,0 m² - Nutzfläche Keller: 28,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,69 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 669.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 719.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR002036... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 24. und Sonntag 25. August von 15 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Hadrawagasse 46, Treffpunkt Haus 1. Maria Volfing, [Tel]. PRIVATPARADIES. 1220 Wien | Industriestraße 78 - Veitschiweg 23 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Direkt bei der unteren Alten Donau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Direkt bei der unteren Alten Donau - In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke - In idyllischer Grünruhelage - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar In der idyllisch gelegenen Industriestraße im 22. Bezirk entstehen bei der unteren Alten Donau zwei exklusive Einhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 93A und der U2 (Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy und Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 149,3 m² - Grundstückfläche: 281,0 m² - Nutzfläche Keller: 55,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,73 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 989.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.039.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR001924... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein absoluter Wohntraum Nahe dem Erholungsgebiet "Alte Donau" - Pro Haus nur 2 Einheiten mit großer Dachterrasse oder schönen Eigengarten! In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Die Wohnung Haus 5 TOP 01 (EG) gliedert sich wie folgt auf: Eingangsberreich/Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten, WC Abstellraum, Bad mit Badewanne 2 Schafzimmer In Summe ergibt die Wohnfläche ca. 63m² und die Freiflächen ca. 143m². Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung August 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG -) Freiflächen -) jeder Raum mit Fenster -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten oder Hozbelag auf den Freiflächen -) Steckdosen auf den Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 335.634,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 302.070,60 Euro zzgl. 20% UST Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser", auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 93A und 94A - 0,25km -) U-Bahn U2 - 0,72km -) S-Bahn S80 - 0,72km -) Regional-Express -) Regionalzug Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Küche und PKW Stellplatz inklusive - Geringe Betriebskosten (36 EUR) - Untere Alte Donau! Wohntraum mit EIGENGARTEN - Fertigstellung in Kürze - EIGENGARTENInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Untere Alte Donau, Oberes Mühlwasser, U2 Stadlau, Donaustadtstraße Objektnummer: 130826... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein Unikat in Stadlau, nahe dem Erholungsgebiet "Alte Donau". Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. Vollausnahme vom MRG - Zwei-Parteien-Haus auf Eigengrund! Hier hat man das Urlaubsfeeling vor der Haustüre! Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete 3-Zimmer Eigentumswohnung auf Eigengrundmit Terrasse und Garten nähe"untere alte Donau" und "oberen Mühlwasser". Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung April Mai 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG (2-Parteien-Haus auf Eigengrund) -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) vollausgestattete Einbauküche (noch individuell gestaltbar) -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses und verfügt über gesamt ca. 63,36m² Wohnfläche, ca. 22,85m2 Terrasse und ca. 120m² Garten und ist Richtung Süden orientiert. Durch den schlüsselfertigen Zustand sowie die möblierte Küche müssen Sie die Wohnung lediglich mit Möbel ausstatten und einziehen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: -) Vorraum -) großzügige Wohnküche inkl. möblierter Küche (SIEMENS Geräte) - individuell gestaltbar -) zwei separate Schlafzimmer -) Badezimmer mit Badewanne -) separate Toilette -) Terrasse und Garten In Summe werden 12 Wohnungen in den Größen von ca. 62m2 - 69m2 (3-Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Terrasse und Garten oder Balkon und Dachterrasse). Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Abstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten auf den Freiflächen -) Steckdosen auf den Terrassen Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 335.634, inkl. PKW - Abstellplatz und Einbauküche. Die Wohnung kann als Anleger -sowie auch als Endnutzer-Wohnung erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 335.634, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 302.070,60 zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig. Lage: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser, auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung: -) Buslinie 93A und 94A -) U-Bahn U2 -) S-Bahn S80 -) Regional-Express -) Regionalzug Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. +++ ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST +++ Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Oberes Mühlwasser, Untere Alte Donau, U2 Stadlau, Donaustadtstraße, Stadlau, Industriestraße, Erzherzog-Karl-Straße, Donaustadtbrücke, Lobau, Rosenhaingasse, Max-Böhm-Gasse; Objektnummer: 131388... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein Unikat in Stadlau, nahe dem Erholungsgebiet "Alte Donau" Für Anleger eine wahre Traumimmobilie. !! Vollausnahme vom MRG - Zwei-Parteien-Haus auf Eigengrund !! In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete 3-Zimmer Eigentumswohnung auf Eigengrund mit Balkon und Dachterrasse nähe "untere alte Donau" und "oberen Mühlwasser". Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung Mai 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG (2-Parteien-Haus auf Eigengrund) -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) vollausgestattete Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses und verfügt über gesamt ca. 68,03m² Wohnfläche, ca.14,17m2 Balkon und ca. 62,26m² Dachterrasse und ist Richtung Süden orientiert. Durch den schlüsselfertigen Zustand sowie die möblierte Küche müssen Sie die Wohnung lediglich mit Möbel ausstatten und einziehen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: -) Vorraum -) großzügige Wohnküche inkl. möblierter Küche (SIEMENS Geräte) NOCH individuell gestaltbar -) zwei separate Schlafzimmer -) Badezimmer mit Badewanne -) separate Toilette -) Terrasse und Garten In Summe werden 12 Wohnungen in den Größen von ca. 62m2 - 69m2 (3-Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Terrasse und Garten oder Balkon und Dachterrasse). Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Abstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten auf den Freiflächen -) Steckdosen auf den Terrassen Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 336.960,00 zzgl. 20% USt, inkl. PKW - Abstellplatz und Einbauküche. Die Wohnung kann als Anleger -sowie auch als Endnutzer-Wohnung erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf EUR 374.400, . Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 336.960,00 zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig. Lage: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser, auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung: -) Buslinie 93A und 94A -) U-Bahn U2 -) S-Bahn S80 -) Regional-Express -) Regionalzug Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. +++ INKLUSIVE KÜCHE UND PARKPLATZ +++ Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Untere Alte Donau, Oberes Mühlwasser, U2 Stadlau, Donaustadtstraße, Stadlau, U2 Donaustadtbrücke, Rosenhaingasse, Industriestraße, Max-Böhm-Gasse! Objektnummer: 127844... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 24. und Sonntag 25. August von 15 bis 18 FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 24. und Sonntag 25. August von 15 bis 18 Uhr . 1220 Wien, Hadrawagasse 46, Treffpunkt Haus 1. Maria Volfing, [Tel]. 1220 Wien | Segengrundgasse 17 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Unmittelbar bei der unteren Alten Donau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Unmittelbar bei der unteren Alten Donau - In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke - In idyllischer Grünruhelage - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen Lobau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar In der idyllisch gelegenen Segengrundgasse im 22. Bezirk entsteht direkt bei der unteren Alten Donau ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Donaustadtbrücke) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau, Neue Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1 Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 166,2 m² - Grundstückfläche: 229,1 m² - Nutzfläche Keller: 56,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,71 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.039.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.094.900 EUR Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Die Wohnung Haus 7 TOP 01 (EG) gliedert sich wie folgt auf: Eingangsberreich/Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten, WC Abstellraum, Bad mit Badewanne 2 Schafzimmer In Summe ergibt die Wohnfläche ca. 63m² und die Freiflächen ca. 141m². Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung Mai 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG -) Freiflächen -) jeder Raum mit Fenster -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten oder Hozbelag auf den Freiflächen -) Steckdosen auf den Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 345.774,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 311.196,60 Euro zzgl.20% UST Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser", auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 93A und 94A - 0,25km -) U-Bahn U2 - 0,72km -) S-Bahn S80 - 0,72km -) Regional-Express -) Regionalzug Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Schöner EIGENGARTEN - Küche und Pkw Stellplatz inklusive - Geringe Betriebskosten (36 EUR) - Wohntraum mit Einfamilienhaus-Charakter - U2 Stadlau - Untere alte Donau in Gehweite Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Untere Alte Donau, Oberes Mühlwasser, U2 Stadlau, Donaustadtstraße Objektnummer: 130487... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Die Wohnung Haus 5 TOP 01 (EG) gliedert sich wie folgt auf: Eingangsberreich/Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten, WC Abstellraum, Bad mit Badewanne 2 Schafzimmer In Summe ergibt die Wohnfläche ca. 63m² und die Freiflächen ca. 143m². Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung August 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG -) Freiflächen -) jeder Raum mit Fenster -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten oder Hozbelag auf den Freiflächen -) Steckdosen auf den Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 335.634,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 302.070,60 Euro zzgl. 20% UST Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser", auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 93A und 94A - 0,25km -) U-Bahn U2 - 0,72km -) S-Bahn S80 - 0,72km -) Regional-Express -) Regionalzug Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Hochwertiger Wohntraum mit Einfamilienhaus-Charakter! Schöner EIGENGARTEN! - Küche und PKW Abstellplatz INKLUSIVE - Geringe Betriebskosten (36 EUR) - Nähe Unteren Alten Donau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Untere Alte Donau, Oberes Mühlwasser, Nähe U2 Stadlau, Donaustadtstraße Objektnummer: 131032... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein Unikat in Stadlau, nahe dem Erholungsgebiet "Alte Donau". Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Nicht nur als Eigenheim, sondern auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie!! !! Vollausnahme vom MRG - Zwei-Parteien-Haus auf Eigengrund !! Hier haben Sie den Urlaub vor der Haustüre! In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete 3-Zimmer Eigentumswohnung auf Eigengrund mit Terrasse und Garten nähe "untere alte Donau" und "oberen Mühlwasser". Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung Mai 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG (2-Parteien-Haus auf Eigengrund) -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) vollausgestattete Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses und verfügt über gesamt ca. 63,29m² Wohnfläche, ca.21,06m2 Terrasse und ca. 120m² Garten und ist Richtung Süden orientiert. Durch den schlüsselfertigen Zustand sowie die möblierte Küche müssen Sie die Wohnung lediglich mit Möbel ausstatten und einziehen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: -) Vorraum -) großzügige Wohnküche inkl. möblierter Küche -) zwei separate Schlafzimmer -) Badezimmer mit Badewanne -) separate Toilette -) Terrasse und Garten In Summe werden 12 Wohnungen in den Größen von ca. 62m2 - 69m2 (3-Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Terrasse und Garten oder Balkon und Dachterrasse). Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Abstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten auf den Freiflächen -) Steckdosen auf den Terrassen Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 345.774, inkl. PKW - Abstellplatz und Einbauküche . Die Wohnung kann als Anleger- als auch als Endnutzer-Wohnung erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf EUR 345.774, . Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 311.196,60 zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig. Lage: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser, auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung: -) Buslinie 93A und 94A -) U-Bahn U2 -) S-Bahn S80 -) Regional-Express -) Regionalzug Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B. ++++ KURZER FUSSWEG ZUR ALTEN DONAU ++++ Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. €36,- BETRIEBSKOSTEN! 3-Zimmer GARTENWOHNUNG! Terrasse und Garten! Eigengrund! NÄHE UNTERE ALTE DONAU! KÜCHE und PARKPLATZ INKL! U2 STADLAU! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Untere Alte Donau, Oberes Mühlwasser, U2 Stadlau, Donaustadtstraße, Stadlau, Rosenhaingasse, Industriestraße, Erzherzog-Karl-Straße, Max-Böhm-Gasse Objektnummer: 129743... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein absoluter Wohntraum Nahe dem Erholungsgebiet "Alte Donau" - Pro Haus nur 2 Einheiten mit großer Dachterrasse oder schönen Eigengarten! In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Die Wohnung Haus 4 TOP 01 (EG) gliedert sich wie folgt auf: Eingangsberreich/Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten, WC Abstellraum, Bad mit Badewanne 2 Schafzimmer In Summe ergibt die Wohnfläche ca. 66m² und die Freiflächen ca. 114m². Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung August 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG -) Freiflächen -) jeder Raum mit Fenster -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten oder Hozbelag auf den Freiflächen -) Steckdosen auf den Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 338.000,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 306.000,- Euro zzgl. 20% UST Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser", auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 93A und 94A - 0,25km -) U-Bahn U2 - 0,72km -) S-Bahn S80 - 0,72km -) Regional-Express -) Regionalzug Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft EINZIGARTIGE Bauweise - Untere Alte Donau - EIGENGARTEN! - Küche! - Geringe Betriebskosten (36 EUR) - Wohntraum mit Einfamilienhaus-Charakter! - U2 Stadlau in der Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Untere Alte Donau in der Nähe, Oberes Mühlwasser, U2 Stadlau, Donaustadtstraße Objektnummer: 130488... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein absoluter Wohntraum Nahe dem Erholungsgebiet "Alte Donau" - Pro Haus nur 2 Einheiten mit großer Dachterrasse oder schönen Eigengarten! In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Die Wohnung Haus 6 TOP 01 (EG) gliedert sich wie folgt auf: Eingangsberreich/Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten, WC Abstellraum, Bad mit Badewanne 2 Schafzimmer In Summe ergibt die Wohnfläche ca. 63m² und die Freiflächen ca. 142m². Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung August 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG -) Freiflächen -) jeder Raum mit Fenster -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten oder Hozbelag auf den Freiflächen -) Steckdosen auf den Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 345.774,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 311.196,60 Euro zzgl. 20% UST Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser", auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 93A und 94A - 0,25km -) U-Bahn U2 - 0,72km -) S-Bahn S80 - 0,72km -) Regional-Express -) Regionalzug Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. EIGENGARTEN! - Küche und PKW Stellplatz INKLUSIVE - Geringe Betriebskosten (36 EUR) - Wohntraum mit Einfamilienhaus-Charakter! - Untere Alte Donau in Gehweite - Nähe U2 Stadlau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Untere Alte Donau, Oberes Mühlwasser, U2 Stadlau, Donaustadtstraße Objektnummer: 131030... [Mehr]