Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Ried im Innkreis

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses historische Wohnhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, zusätzlich kann der Pelletsofen genutzt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung, der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein WC sowie die Haustechnik. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleidezimmer -, ein Badezimmer und ein Flurbereich mit Zugang zum Balkon. Ihre Fahrzeuge können Sie im Carport vor der Liegenschaft abstellen; das Tor vor dem Haus ist elektronisch bedienbar. Die Liegenschaft betreten Sie entweder über die Haustür oder über die Rückseite, wo sich der eigene Garten mit Terrasse befindet. An der Rückseite des Hauses zieht sich ein Riss durch die Fassade, für den bereits ein Sanierungsvorschlag vorliegt. Nutzen Sie auch gerne den virtuellen Rundgang, um sich ein Bild vom Haus zu machen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 307.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr exklusives Architektenhaus für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, wo die sanften Hügel des Innviertels und die Kunst der Architektur in vollendeter Harmonie verschmelzen! Dieses atemberaubende Architektenhaus erhebt sich inmitten üppiger Natur und bietet Ihnen einen Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Geborgenheit ausstrahlt. Zwei harmonisch versetzte Baukörper, die in einem eleganten 90°-Winkel zueinanderstehen vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Großzügige Raumhöhen von beinahe drei Metern schaffen ein luftiges Wohngefühl und durchfluten die Räume mit Licht. Hochwertige Materialien, wie edles Eichenparkett und stilvolle Designfliesen, verleihen jedem Raum eine unvergleichliche Eleganz. Im Erdgeschoss heißt ein großzügiges Foyer Sie herzlich willkommen und führt Sie weiter in das stilvolle Esszimmer, gefolgt von der modernen Tischlerküche mit Gaggenau Geräten. Der geräumige, rund 45 m² große Wohnbereich mit raumhohen Hebeschiebetüren zur Poolterrasse schafft einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und dem Außenbereich und holt die Natur ins Haus. Ein inspirierender Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne rundet diese Ebene im Erdgeschoss ab. Der großzügige Masterbedroom mit Walk-in-Closet, ein elegantes Badezimmer en Suite, ein Spielzimmer, zwei behagliche Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Das Untergeschoss beherbergt Ihre persönliche Wellnessoase mit Sauna und Fitnessbereich und lädt dazu ein, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Ein großzügiger Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze. Ein Paradies unter freiem Himmel ist der Außenbereich mit Garten. Die traumhafte Poolterrasse mit einem 10 Meter langen Edelstahlpool ist der perfekte Ort, um an warmen Sommertagen zu entspannen und die Sonne zu genießen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Menschen mit höchsten Wohnansprüchen - ein Rückzugsort, der Erholung und Exklusivität in vollendeter Form vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur! Sie möchten mehr über dieses Architektenhaus in Erfahrung bringen? Herr Hermann Richter-Irsigler steht Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ursprünglich in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus laufend modernisiert und angepasst. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pelletsheizung, im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kachelofen für behagliche Wärme. Zu den letzten wesentlichen Erneuerungen zählen die Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Austausch mehrerer Böden und Türen sowie die Erneuerung diverser Versorgungsleitungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, Abstellräume, eine Küche mit Spielecke sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus. Die Garage sowie zusätzliche Abstellräume im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Fahrräder oder andere Utensilien. Der Garten- und Außenbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während der private Pool an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Beruf, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses versteckte Paradies in malerischer Alleinlage am Kobernaußerwald: Ein wunderschön modernisiertes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten mit Naturpool, Holzsauna und mystischem Blick über die Wiesen und Felder. Beinahe 2 ha Land machen aus diesem Juwel eine Lebensquelle der Freiheit samt Selbstversorgerpotential. Absolute Ruhelage in der grünen Lunge Kobernaußerwald, einer heilsame Umgebung, in der Körper und Seele regenerieren. Dennoch ist die Stadt Salzburg in rund 50 Minuten erreichbar, Sie genießen also die perfekte Balance aus Anbindung und Rückzug. Ein Eldorado für Menschen mit Sinn für Natur und Gestaltung! Das historische Bauernhaus ist mit viel Gefühl für die Substanz und neuer Designausstattung zu einem modernen Zuhause erblüht, bei dem der Charme von anno dazumal noch spürbar ist. Schon beim Eintreten umfängt Sie die authentische Aura mit viel Holz, alten Tram und charmanten Details in den offenen Wohnbereichen: Auf die heimelige Stube folgt der Loungebreich mit Kachelofen, eine Flügeltür führt zum Neubau mit maßgefertigter Küche samt Lieblingsplatz am Fenster. Die urige Holzstiege führt zum Rückzugsraum im OG: Ein bequemer Salon zum Entspannen, das Eltern-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und "Alt-Wiener Parkett", das harmonische Kinderzimmer sowie ein Büro und ein Gästezimmer. Besonderes Highlight ist der entzückendem Garten inklusive Biotop. Die Sonnenterrasse leitet zum kristallklaren Naturpool und zur herrlichen Panoramasauna. HWB 187... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

EFH im Thermen Ort Geinberg. Das Haus kann man als ein oder Zweifamilienhaus nützen, es wurden die ganzen Jahre Renovierung und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Räume sind hell und freundlich. Im Erdgeschoss können sie Sommer wie Winter die Tage im Wintergarten genießen. Ein kleiner Garten Umrandet das Haus. Keller : ca. 27m² EG: Küche 3 Zimmer Wintergarten, Bad , WC und Vorraum OG: Küche 3 Zimmer Bad/WC Balkon und Vorraum Der Dachboden ist auch begehbar und kann als Stauraum genützt werden. Anschauen lohnt sich. Ihr Ansprechpartner: Alexander Ecker [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt im Ortszentrum von Taiskirchen im Innkreis befindet sich dieses ehemalige SPAR-Kaufhaus, das über Jahrzehnte ein wichtiger Nahversorger war und heute als vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft neue Perspektiven eröffnet. Die Immobilie wurde in drei Bauetappen errichtet und kontinuierlich weiterentwickelt: 1971 entstand das ursprüngliche Kaufhaus mit Wohnung und Keller, 1988 wurde der Verkaufs- und Lagerbereich erweitert, 1992 folgte der Ausbau des Dachgeschosses. Damit präsentiert sich das Gebäude heute als großflächige, funktionale Liegenschaft mit rund 855 m² Nutzfläche auf einem 1.048 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit im Ortszentrum. Das Erdgeschoss umfasst ehemalige Geschäftsflächen mit rund 280 m² Nutzfläche, wovon aktuell ein Großteil vermietet ist. Die flexible Raumstruktur eignet sich ideal für Handel, Büros, Dienstleistungen oder weitere gewerbliche Nutzungen. Im Obergeschoss stehen rund 164 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung: ein großzügiges Raumangebot bestehend aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, fünf Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Der direkte Zugang zur großen Terrasse schafft zusätzlichen Wohnwert. Das Dachgeschoss bietet weitere rund 140 m² mit Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, drei Zimmern, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separatem WC sowie einem Abstellraum. Der Balkon sorgt für einen schönen Ausblick in den eigenen Garten. Wichtig zu wissen: Die Wohnungen im OG und DG sind derzeit nicht getrennt erreichbar – ideal für große Familien oder für Wohnkonzepte mit zusammenhängenden Bereichen. Der gesamte Baukörper ist voll unterkellert und bietet rund 270 m² zusätzliche Nutzfläche – darunter großzügige Lagerräume sowie zwei integrierte Garagen. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme-Zentralheizung und Heizkörpern in den Räumen. Der Garten ist liebevoll angelegt. Mit Pool, Sträuchern und altem Baumbestand bietet er eine außergewöhnliche Qualität für Wohnen und Freizeit – und das mitten im Ort. Diese Liegenschaft steht jederzeit zur Verfügung und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt mit viel Fläche, Gestaltungsfreiheit und zentraler Lage suchen. Ob als Kombination aus Wohnen und Gewerbe, als Investment mit Entwicklungspotenzial oder als Projekt für neue Nutzungskonzepte. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 855 m² Nutzfläche und 1.048 m² Grundstück direkt im Zentrum • EG: ehemalige Geschäftsflächen mit ~ 280 m² NFl. • OG (~ 164 m²): Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC • DG (~ 140 m²): Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum • Voll unterkellert (~ 270 m²) inkl. 2 Garagen • Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Räumen • Garten mit Pool, Sträuchern und altem Baumbestand • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfte (500m² Grund) / auch als Einzelhaus mit 1030m² Grund (Aufpreis) ca. 120 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubau projektiertschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Doppelcarport Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Mettmach wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein Baugleiches Haus, steht in Wels, welches wir im Zuge einer Besichtigung als Muster anschauen können, sodass Sie sich vom Grundriss und der hochwertigen Qualität der Häuser überzeugen können. Schon wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REIHENHAUS IN GEINBERG MIT TERRASSE, GARTEN UND CARPORT Lagebeschreibung: Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einem Kaufpreis von nur 261.100,00 € und einer Wohnfläche von 99.35 m² ist dieses Haus ein echtes Schnäppchen. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Wohnungsbeschreibung: EG: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Esszimmer/Küche • WC 01.OG: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Ausstattung und Besonderheiten: • Terrasse • Garten • Carport • Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Kaufpreis: 261.100,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einem Kaufpreis von nur 274.400,00 € und einer Wohnfläche von 99.58m² ist dieses Haus ein echtes Schnäppchen. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieses wunderbaren Reihenhauses in Geinberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr Traumhaus in Geinberg - Jetzt einziehen! Das neu errichtete Doppelhaus in Geinberg bietet Ihnen hochwertige Massivbauweise und eine zentrale Lage. Es überzeugt durch moderne Architektur und durchdachte Ausstattung. Ausstattungshighlights: Großzügige, helle Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre Hochwertige Schiebetüren für ein elegantes Design Vorrichtung für Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien Massives Ziegelbauwerk für Stabilität und Langlebigkeit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ganzjährige Wohlfühlwärme Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum Inklusive Grundstück mit Panoramablick Eigengarten zum individuellen Gestalten Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz Vorbereitet für Überwachungskameras und Poolanschlüsse Flexibilität bei der Ausbaustufe : Belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich Preis : Schlüsselfertig für 399.000 € Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept. Lage: Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage in Geinberg, nur wenige Schritte von Nahversorgern, Restaurants und Cafés entfernt. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an benachbarte Städte und wichtige Straßen. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr perfektes Zuhause wartet – moderner Doppelbungalow in Traumlage! Willkommen in Forchtenau/Aurolzmünster – dort, wo Ruhe, Natur und modernster Wohnkomfort eine einmalige Symbiose eingehen. Diese neuwertige, 2022 fertiggestellte Doppelbungalow-Einheit bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumplanung, energieeffiziente Technik und eine Lage, die man selten findet. ⸻ Lage, die begeistert Hier wohnen Sie absolut ruhig, eingebettet in eine charmante Ortschaft – und trotzdem perfekt angebunden: • Nur 8 km von Ried im Innkreis • 8 Minuten zur Autobahn • 20 km bis Bad Füssing, 35 Minuten nach Passau • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Perfekte Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten wollen: Ruhe & Top-Infrastruktur. ⸻ Ihr neues Zuhause im Überblick • Grundstück: 500 m² • Wohnfläche: 105 m² • Terrasse: sonnige 15 m² mit perfekter Südost-Ausrichtung • Raumwunder: 3 Schlafzimmer, modernes Bad, Abstellraum & beeindruckender Wohn-/Essbereich • Gemeinsamer Windfang: 10 m² • Technikraum: 6,5 m² Gebaut in langlebiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und edlem Flachdach – hier wurde auf Qualität gesetzt, nicht auf Kompromisse. ⸻ Ausstattung, die Maßstäbe setzt • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung – effizient, nachhaltig, angenehm • Hochwertige Kunststofffenster mit Jalousien & Insektenschutz • Edler geölter Eichenboden in Wohn- & Schlafräumen • Keramische Feinsteinzeugplatten in Küche und Bad Küchen-Highlight: Eine luxuriöse Schüller-Echtholzküche (Neupreis 58.000 €!) mit – Miele Geräten – Bora Induktionskochfeld mit integriertem Abzug – Siemens Dampfbackofen – Exklusiver Keramik-Arbeitsplatte Eine Küche für alle, die Qualität sehen – und schmecken. ⸻ Außenbereich – modern & pflegeleicht • Garten mit Rasenfläche, 90 Kirschlorbeersträuchern & 3 Bäumen • Parkplatz mit Rasengittersteinen, elegante Granitsteinkante • Wege in hochwertigen Terrassenplatten • Carport-Fundamente inklusive Entwässerung bereits vorbereitet Alles bereit für Ihren stilvollen Außenauftritt. ⸻ Technik, die begeistert – und Geld spart Ein echtes Highlight: 14 k W/peak Photovoltaikanlage mit 14,2 kWh Batterie und hochwertigen Victron-Komponenten. Erweiterbar – und mit Investitionskosten von ca. 30.000 € bereits inkludiert! Ergebnis: Extrem niedrige Betriebskosten und maximaler Energiekomfort. ⸻ Einziehen & wohlfühlen Der Bezug ist flexibel nach Absprache möglich. Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung. ⸻ Für alle, die mehr wollen als ein Haus – für alle, die ein Zuhause suchen Dieses Angebot vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und eine ruhige, bestens angebundene Lage. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik legen. Jetzt anfragen – solche Immobilien sind selten und schnell vergeben! ⸻ Wenn Sie möchten, formuliere ich den Text auch kürzer, emotionaler, sachlicher, exklusive für ein Premium-Expose oder optimiert für Online-Portale wie willhaben/immowelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus bietet viel Platz und großes Potenzial für Sie und Ihre Familie. Ursprünglich ca. 1994 errichtet, wurde das Haus im Jahr 2022 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, Böden und Türen erneuert, das Gebäude gedämmt und zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; der beheizte Keller bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Das Grundstück verfügt über Gartenflächen auf beiden Seiten des Hauses und ermöglicht dadurch vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein WC, ein Badezimmer, eine großzügige Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, jederzeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zum Haus gehört außerdem eine Garage; weitere KFZ-Stellplätze stehen in der Einfahrt zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]