Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell

Preisbewusst I Finanzierung I Klug geplant I Holzriegelbauweise I Nordischer Flair I Ökologisch I naturnah I Nachhaltig I Verzicht auf Styropor I Wärmepumpe I Elektroheizung I Helle Räume I Garten I Eigentum I Belagsfertig I Schlüsselfertig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Nostalgie in Stockerau" Das gepflegte Einfamilienhaus erstrahlt im liebevollen Charm der frühen 50er Jahre. Es wurde auf einem ca. 590 m² großen Eigengrundstück errichtet. Wettergeschütz betreten Sie das Haus über den Windfang. Einige Stufen hinauf betreten Sie den zentralen Vorraum. Von hier gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche, ins Wohnzimmer, ins Badezimmer und in ein separates WC. Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in ein Schlafzimmer, welches auch von der Küche aus zu betreten ist. Vom Vorraum aus führen die Treppen ins Kellergeschoß - dort befindet sich die Gaszentralheizung und der Waschraum - und ins Obergeschoß, wo Ihnen 2 Schlafzimmer und ein Dachboden für die Lagerung zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Garten ist groß genug um als Gemüsegarten, Freizeit- und Spielgarten zu dienen. Das liebevoll gepflegte Haus ist teilunterkellert und wird voll möbliert verkauft. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Haus liegt in der Nähe des Freizeitzentrums nahe dem Stadtzentrum. Stockerau bietet eine sehr gute Infrastruktur eine gute Anbindung nach Wien sowohl per Schnellbahn oder über die Autobahn. Für Ihre Kinder steht vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle Schulen zur Verfügung. Stockerau, eine Stadt mit hoher Lebensqualität im Nahbereich von Wien. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten machen Stockerau zu einer lebenswerten Stadt im Umland von Wien. Der Preis NUR ? 298.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 60.000, /monatlich ? 1.192, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das herrschaftliche Anwesen liegt inmitten des Naturparks „Leiser Berge“, unweit des über 1.000 Jahre alten Schlosses Ernstbrunn. Der Grundstein für das Haus wurde bereits 1910 gelegt und seither von Grund auf umgebaut, erweitert und kontinuierlich weiterentwickelt. Es erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von ca. 3.300 m² und ist ein Kraftplatz, Rückzugsort und Zuhause für Ruhesuchende und Familien, die sich in unberührter, privater Umgebung verwirklichen wollen. Das Haus ist wunderbar geräumig. Mit 8 hellen Zimmern und 5 Bädern, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es viel Platz und Komfort und ist ideal für Familien oder als Gästeunterkunft geeignet. Das über 33 m² große Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Besonders gemütlich für Winterabende ist das Kaminzimmer. Der Wintergarten ist perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Schönheit des Gartens zu genießen, egal bei welchem Wetter. In der behaglichen Wohnküche können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Grundstück, welches mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail gestaltet wurde, präsentiert sich als wahre Rarität. Ein zusätzlicher Bonus ist der Weinkeller mit einem großen rustikalen Partyraum. Eines der vielen Highlights ist sicherlich das reizende Gästehaus. So wie auch beim Haupthaus, schmücken hier weiße Fensterläden die Fassade. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 50 m² und besteht aus einem entzückenden Wohn-/Schlafbereich, einer kleinen Küche und einem Bad mit WC. Das Erdgeschoss kann ebenfalls noch zu Wohnraum gestaltet werden. Eine ca. 300 m² große Scheune mit ehemaligem Pferdestall, inklusive der noch in die Mauer eingelassenen Futtertröge, eignet sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, als Werkstatt oder geräumige Garage. Eine Garage für 2 Autos ist bereits vorhanden. Die Ruhe und Idylle der Umgebung, das großzügige Haus sowie das sonnige Grundstück verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre von Freiheit und Lebensqualität. Es besteht auch die Möglichkeit, benachbarte Grundstücke zu erwerben - bis zur Gesamtfläche von ca. 1 ha.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante Sommerhaus (ca. 43m²) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 521 m². Das Haus, welches 1964 erbaut und 1991 erweitert wurde, ist teilweise unterkellert (ca. 21m² - Aussenzugang) und gliedert sich wie folgt auf: Eingangsbereich; Wohn/Esszimmer; Badezimmer Küche und Schlafzimmer. Anschlüsse: Brunnen zum Gießen, Strom und Kanal und Ortswasserleitung. Eine direke Zufahrt, bis zum Grundstück ist nicht möglich, in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze, die öffentliche Anbindung /Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gilt das NÖ Kleingartengesetz. Die max. Baufläche ist ausgeschöpft. Ein Energieausweis ist bereits beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baubeginn erfolgt, Mitgestaltung noch möglich! Mit großem Augenmerk auf Qualität und Design in der Errichtung gelangt dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück (Eigengrund mit 690 m²) in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten mit Pool, Terrasse beim Wohnbereich, einem tollen Blick vom Obergeschoß und ein großzügiger Haupt-Eingang mit Carport für 2 PKWs in den Verkauf: Die 3 Ebenen gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, ein lichtdurchfluteter weitläufiger Küchen-Ess-Wohn-Bereich mit geräumiger Küche und Ausgang auf die Terrasse, die weiter zu Pool und Garten führt. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und eine separate Toilette Untergeschoß (2,50 m Raumhöhe!): 2 helle südseitige Zimmer Richtung Garten, ein Raum für Wellness/Fitness/Sauna, Waschküche, Technikraum, ein separates WC und ein Abstellraum Das gesamte noch bestehende Gebäude wird entkernt, hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Die Gebäudehülle wird thermisch saniert und bekommt eine moderne und architektonisch ansprechende Fassade mit großen Fenstern und der Vorbereitung zur Beschattung. Sämtliche Elektro-, Heizungs, Klima- und Sanitärleitungen werden komplett neu ausgeführt. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe, die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Verkehrssituation rund um das Grundstück ist äußerst ruhig. Es gibt nur Anrainerverkehr. Der Bahnhof/S-Bahn-Station in rund 4-5 Minuten Gehzeit; der Hauptplatz in 6-7 Minuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger sind in Langenzersdorf vorhanden. Die Kaufvertragserrichtung/Treuhandschaft für die Transaktion liegt bei Mag. Marlene Krüger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <775m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier können Sie das Haus vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=PH6Chs8u2aw Seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Eigengrund bevorzugen. Das Haus bietet folgende Raumaufteilung, welche sich über 2 Ebenen verteilt: 1. Ebene: Offene Wohnküche mit Essbereich, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Zugang in die angerenzende Garage mit anschließendem Raum. 2. Ebene: Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang in den Wintergarten Keller: Lagerraum und Technikraum Beheizt wird mittels Gasheizung, die Übertragung erfolgt via Radiatoren. Im Garten gibt es einen Pool, sowie an der Vorder- und Rückseite jeweils eine Terrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <6.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

RUHELAGE IM GRÜNEN - KLEINGARTENHAUSIn einer ruhigen Siedlung nähe einem kleinen Waldgebiet (Marienhöhe) in 2000 Stockerau liegt diese wunderbare Liegenschaft. Das Grundstück mit einer Größe lt. Grundbuchauszug von ca. 282 m² hat die Widmung Gkg (Grünland-Kleingarten), und 1984 wurde, nach den Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes, die Baubewilligung für ein Kleingartenhaus von der Gemeinde Stockerau ausgestellt. Dieses Häuschen, welches in Holzriegelbau errichtet wurde, eignet sich hervorragend als Wochenenddomizil, bzw. als Sommerhaus. Es ist voll unterkellert, und an Anschlüssen sind Kanal, Strom und Wasser vorhanden. Es ist kein Heizsystem vorhanden! Erdgeschoss:• ) Eingangsbereich mit Garderobe• ) Badezimmer mit Dusche• ) eine ca. 21 m² große Wohnküche mit Ausgang• ) auf die östlich ausgerichtete Terrasse• ) ein extra WCObergeschoss:• ) ein ca. 12,50 m² großes Schlafzimmer mit Ausgang• ) auf den nach Osten ausgerichteten Balkon• ) ein 2. Zimmer mit insgesamt ca. 14 m², welches in 2 kleineren Räumlichkeiten unterteilt wurde Keller:• ) ein Kellerraum, welcher als Waschküche genutzt wird• ) zusätzliche 2 Räumlichkeiten Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes einzugsfertiges Einfamilienhaus mit 268 m² Wohnnutzfläche, Baujahr 2007, auf einem 2114 m² großen Grundstück in bester Lage in 2002 Großmugl. Großmugl besticht durch seine Nähe zu Wien, die Stadtgrenze erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn über den Bahnhof Stockerau. Die Infrastruktur von Großmugl zeichnet sich durch einen Nahversorger, Hausarzt samt Hausapotheke, Gasthaus, Bäckerei, Bank, Frisör, Tankstelle, einen Kindergarten sowie eine Volksschule aus. Ebenfalls befindet sich ein Sportverein mit Fußballplatz und Tennisplätzen im Ort. Ausstattung Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch Fliesenböden, Parkettböden Heizung: Erdwärmepumpe, Fußboden- bzw. Wandheizung Zentralstaubsaugeranlage wartungsfreie Kunststoff- Alufenster Hausbrunnen für Garten vorhanden barrierefreier Zugang über das Erdgeschoß möglich Flächen Keller: 129m² davon 53m² bewohnt bzw. beheizt Erdgeschoß: 99m² bewohnt bzw. beheizt Obergeschoß: 116m² bewohnt bzw. beheizt Terrassen: 32m² südlich/überdacht, 60m² nordöstlich davon 30m² überdacht großer Vorgarten, rückwärtiger Garten größtenteils nicht einsehbar Zusatzinformationen Anzahl der Etagen: 3 Garagenplätze: 2 Stellplätze: 3 Freiplätze Granitpflasterung auf Zufahrten, Gehwegen sowie nördliche Terrasse separater überdachter Eingang für das Büro in den Wohnkeller Glasfaser im Haus, Sat-TV... [Mehr]

#Garten

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie dieses mit einer Fläche von 607 m² sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Dieses charmante Anwesen zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage aus, sondern bietet auch einen Altbestand der Raum für kreative Gestaltung und individuelle Entwicklung bietet. Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Potenziale für den Bau eines individuellen Traumhauses. Die vorhandene Altstruktur auf dem Grundstück bietet die Möglichkeit zur Renovierung und Modernisierung, um einen einzigartigen Charme zu bewahren, oder als Ausgangspunkt für einen Neubau zu dienen. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt und lädt zum Spazieren oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. INVESTIEREN SIE in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSTEIGERUNG Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060873? access Key=6698 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m So... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwels in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Haus? Dann sind Sie hier genau richtig! Haus eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet. Raumaufteilung: EG: +) 1 Vorraum +) 1 Abstellraum +) 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten +) 1 Einbauküche mit allen Geräten OG: +) 1 Vorraum +) 1 Bad mit Dusche und WC +) 1 Kinderzimmer +) 1 Schlafzimmer UG: +) Vorraum +) 1 Zimmer +) 1 Bad mit Dusche und WC +) 1 Technikraum/ Begehbare Garderobe und Waschküche Ausstattung: +) Luftwärmepumpe +) Fußboden Heizung in allen Etagen +) Terrasse ca. 20m² +) Fenster Kunststoff 3 fach Verglasung mit Außenrollo und Fliegenschutz +) Abstellraum ca. 8m² +) Doppelt Carport +) SAT-Anschluss Erfüllen Sie sich endlich den Traum im Grünen und veranstalten Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie ein Grillfest! Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAS. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nächster HOFER, PENNY Markt und EUROSPAR in nur 600m Entfernung - 6 Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Verkehrsanbindung: Zugverbindungen in nur 4 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten zu Fuß (mit Parkplatzmöglichkeit in einer Parkgarage direkt neben dem Bahnhof - Park & Ride) : R, S3, S4 - Korneuburg, Wr. Neustadt, Wien Meidling, Wien Praterstern, Hollabrunn etc.... [Mehr]

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NEUBAUPROJEKT | MODERNES DESIGNER EINFAMILIENHAUS | ERSTBEZUG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinviertel Enzersfeld bietet Ihnen höchsten Komfort und eine erstklassige Lage. Mit nur 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und der Natur des Weinviertels profitieren können. Genießen Sie die Sonne auf der großen Dachterrasse mit Blick auf den Weinbergen und genießen Sie die Sonnen auf den zusätzlichen Balkon und der Terrasse. Der Garten bietet Platz für Ihre grünen Ideen und lädt zum Entspannen ein. Durch die großzügigen Fensteröffnungen ist die Wohnküche nahtlos mit dem Garten und den Freiflächen verschmolzen, wodurch sie ein besonders sonniges und helles Ambiente bietet. Die zur Verfügung stehenden Parkplätze für Ihre eigenen Autos, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Dieses Einfamilienhaus ist ein Erstbezug. Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft: Sie profitieren von einer sonnigen und ruhigen Lage, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Ihr neues Zuhause in Weinviertel Enzersfeld einzuziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Haus wird ende 2024 fertiggestellt und bietet großzügige Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 2 Bädern, 1 Abstellzimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Enzersfeld vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Schönheit. Hier finden sich nicht nur praktische Einrichtungen wie Gasthöfe, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Dienstleister, sondern auch malerische Weinberge, Wander-, Rad- und Waldwege, die die Natur der Region betonen. Diese Kombination macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zusätzlich sorgen die gute Erreichbarkeit durch S-Bahn und Bus sowie Attraktionen wie die Kellergasse Satzkeller und das Einkaufszentrum G3 für einen charmanten und vielseitigen Charakter Enzersfelds. Flächen & Räume: Schlafzimmer: 3 Dachterrasse: ca. 7 m² Wohnfläche: ca. 116,54 m² Zimmer: 5 Abstellraum: 1 Bäder: 2 Anzahl WCs: 3 Balkon: 2,99 m² Terrasse: ca. 6 m² Garten: ca. 33 m² Auto Abstellplätze: 2 inkl. Ladestation für Elektroautos Orientierung: Süd Lage: Weinviertel Enzersfeld, 30 min von Wiener Innenstadt Beziehbar ab: Juni 2025 Baujahr: Ca. 2024 Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe Erstbezug: Ja Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAUPROJEKT | MODERNES DESIGNER EINFAMILIENHAUS | ERSTBEZUG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinviertel Enzersfeld bietet Ihnen höchsten Komfort und eine erstklassige Lage. Mit nur 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und der Natur des Weinviertels profitieren können. Genießen Sie die Sonne auf der großen Dachterrasse mit Blick auf den Weinbergen und genießen Sie die Sonnen auf den zusätzlichen Balkon und der Terrasse. Der Garten bietet Platz für Ihre grünen Ideen und lädt zum Entspannen ein. Durch die großzügigen Fensteröffnungen ist die Wohnküche nahtlos mit dem Garten und den Freiflächen verschmolzen, wodurch sie ein besonders sonniges und helles Ambiente bietet. Die zur Verfügung stehenden Parkplätze für Ihre eigenen Autos, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Dieses Einfamilienhaus ist ein Erstbezug. Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft: Sie profitieren von einer sonnigen und ruhigen Lage, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Ihr neues Zuhause in Weinviertel Enzersfeld einzuziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Haus wird ende 2024 fertiggestellt und bietet großzügige Wohnfläche mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 2 Bädern, 1 Abstellzimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Enzersfeld vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Schönheit. Hier finden sich nicht nur praktische Einrichtungen wie Gasthöfe, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Dienstleister, sondern auch malerische Weinberge, Wander-, Rad- und Waldwege, die die Natur der Region betonen. Diese Kombination macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zusätzlich sorgen die gute Erreichbarkeit durch S-Bahn und Bus sowie Attraktionen wie die Kellergasse Satzkeller und das Einkaufszentrum G3 für einen charmanten und vielseitigen Charakter Enzersfelds. Flächen & Räume: Schlafzimmer: 3 Dachterrasse: ca. 6 m² Wohnfläche: ca. 114,50 m² Zimmer: 6 Abstellraum: 1 Bäder: 2 Anzahl WCs: 2 Balkon: 2,99 m² Terrasse: ca. 4 m² Garten: ca. 52 m² Auto Abstellplätze: 2 inkl. Ladestation für Elektroautos Orientierung: Süd Lage: Weinviertel Enzersfeld, 30 min von Wiener Innenstadt Beziehbar ab: Juni 2025 Baujahr: Ca. 2024 Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe Erstbezug: Ja Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]