Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Korneuburg

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

4 Zimmer, Garten & Terrasse – Zuhause für die ganze Familie in Stockerau90 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss und ein sonniger Garten – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Stockerau vereint modernen Wohnkomfort, funktionale Raumaufteilung und eine familienfreundliche Wohnlage. Die Immobilie bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für das tägliche Leben und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Innen- und Außenbereichen. Das moderne und gut durchdachte Haus überzeugt durch die klare Raumstruktur, seinen gepflegten Zustand und ein Wohnkonzept, das den Anforderungen des täglichen Familienlebens gleichermaßen gerecht wird.✨ Ihre Highlights auf einen Blick✅ ca. 90 m² Wohnfläche✅ großzügige Wohnküche mit ca. 38,6 m²✅ 3 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer✅ Terrasse & Garten✅ eigener Stellplatz✅ sonnige Südost-Ausrichtung✅ familienfreundliche Wohnlage✅ ausgezeichnete Infrastruktur in Gehdistanz❤️ Wohnen mit hoher Lebensqualität Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ermöglichen eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Das moderne Raumkonzept verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare oder Berufstätige, die zusätzlichen Platz benötigen. Solide Bauqualität mit zusätzlichem Platzangebot Das Haus verfügt über einen in Dichtbeton ausgeführten Keller, der aufgrund seiner Bauweise dauerhaft und vielseitig nutzbar ist. Die großzügigen Flächen bieten wertvollen Zusatzraum für Hobby, Fitness, Heimwerken, Lagerung oder individuelle Freizeitaktivitäten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Hochwertige Internorm Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen gemeinsam mit der soliden Bauausführung für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen die nachhaltige Qualität der Immobilie. Terrasse & Garten Die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen und bietet Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und sorgt für hohe Wohnqualität im Alltag. Ein eigener Stellplatz direkt bei der Immobilie rundet das Angebot praktisch und komfortabel ab.‍ ‍ ‍ Ideal für Familien Die durchdachte Raumaufteilung, die familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung erleichtern den Alltag und schaffen beste Voraussetzungen für langfristiges Wohnen. Top-Lage in Stockerau Stockerau zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Wiener Umland und verbindet die Vorteile einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Bundeshauptstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgen für hohen Alltagskomfort und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Umgebung Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen in der Nähe Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar Bankomat und weitere Dienstleistungen in kurzer Distanz Polizei in der näheren Umgebung Busanbindung in unmittelbarer Näheausgezeichnete Anbindung Richtung Wien Stockerau befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten: Wiener Stadtgrenze: ca. 15 km (ca. 15 Min.) Wien Praterstern: ca. 24 Min. mit der Bahn✈️ Flughafen Wien-Schwechat: ca. 45 km (ca. 35 Min.) ️ Korneuburg: ca. 10 km (ca. 10 Min.) Tulln an der Donau: ca. 20 km (ca. 20 Min.) Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Wien macht Stockerau zu einem idealen Wohnort für alle, die hohe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten. Kaufpreis: 420.000 €Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte persönlich und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser familienfreundlichen Immobilie in attraktiver Lage von Stockerau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

3D Virtueller Rundgang2100 Bisamberg, Badeteich Bisamberg, Nähe Korneuburger Hauptplatz, Laaer Straße, Spillern, Leobendorf Grundstück mit zwei Sommerhäusern, privater Seezugang, nicht direkt am See!!! In begehrter Lage am „Badeteich Bisamberg“ erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei charmanten Sommerhäusern auf einem ca. 236 m² großen Eigengrund. Der private Seezugang befindet sich nur rund 30 Gehsekunden entfernt und steht ausschließlich den Eigentümern und Bewohnern der Seeanlage zur Verfügung. Eckdaten zur Immobilie: Lage: Badeteich Bisamberg, Nähe Laaerstraße, Korneuburger Hauptplatz Grundstück: ~ 236m² Eigengrund Baujahr der beiden Sommerhäuser: ca. ~ 1974 - 1980 Wohnfläche Haupthaus: ca. ~ 25m² + 12m² Terrasse Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Küchenzeile,1 Schlafnische, 1 Duschbad mit WC. Wohnfläche zweites kleines Haus: ca. ~ 14m² Zimmer: 1 Wohnschlafzimmer, 1 Kochnische, 1 WC mit Waschbecken, 1 Nebenraum Fenster: weiße PVC-Fenster und Holzfenster im kleinen Haus Heizung: keine vorhanden, E-Strahler im Bad Warmwasser: Aufbereitung über Elektroboiler Küche: kleine zweckmäßige Küchenzeile, Elektroherd, Kühlschrank Böden: Fliesen und Teppich Bad+ WC: Dusche, Fenster, Waschbecken und WC, kleines Haus nur Wc + Waschbecken Garten: sonniger Garten mit zwei Gartenhäusern, diverse Pflanzen, ein Metallgerätehaus Brunnen: am Grundstück vorhanden, Gartenbewässerung durch Brunnenwasser Badeteich: privater Seezugang für Eigentümer und Seebewohner, ca. 30 Gehsekunden entfernt Himmelsrichtungen: Garten Süd-Westausrichtung Übernahme: sofort möglich Verbleibendes Inventar: Küche, Bad und WC, (diverses weitere Inventar nach Absprache) Als Verkehrsanbindung stehen auf der nahegelegenen Laaerstraße ein Autobus zur Verfügung, Bahnhof Korneuburg, sowie ein Ruftaxi im Badeteichgebiet. Gute Infrastruktur ist ebenso auf der Laaerstraße durch Eurospar, Hofer, DM-Drogeriemarkt, Libro,... Noch mehr Auswahl an Geschäften wie Bäckerei, Markt, Caffee, Spar Gourmet, Banken, Apotheke, bietet der Korneuburger Hauptplatz. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist sofort Bezugsbereit und soweit funktionstüchtig. Ob als Wochenendrefugium, Ferienimmobilie oder ganzjähriger Wohnsitz, diese Liegenschaft vereint Erholung, Natur und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg und Wien. Parken mit einem PKW direkt vor dem Haus möglich. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Badevergnügen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Kombination aus Eigengrund, zwei Gebäuden, privatem Seezugang und der Möglichkeit des ganzjährigen Wohnens macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Angebot – sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als wertbeständige Investition. Kaufpreis: € 229.000, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: € 99, / Monat für Gemeinde, Kanal, Müll, Wasser, Hausverwaltung Badeteich Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.3D Virtueller Rundgang Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Modernes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten Dieses Doppelhaus verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und eine besonders flexible Nutzung. In absoluter Ruhelage gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Es stehen zwei vollständig getrennte Häuser mit jeweils eigenem Eingang und Garten zur Verfügung. Die beiden Einheiten bieten mit jeweils viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Damit eignet sich die Immobilie ideal für zwei Generationen, Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der beiden Häuser. Ein weiteres Highlight sind die großzügig gestalteten Masterbedrooms mit eigenem Balkon, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, die einen besonders privaten und komfortablen Rückzugsbereich schaffen. Für hohen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die sehr guten Energiewerte unterstreichen die moderne und energieeffiziente Bauweise. Für zusätzliche Flexibilität beim Heizen verfügt jedes der beiden Häuser über einen Kaminanschluss. Darüber hinaus stehen vier Stellplätze, sowie eine vorbereitete Infrastruktur für Elektromobilität und eine Photovoltaikanlage zur Verfügung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes und energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung, großzügige Flächen und maximale Flexibilität vereint – in absoluter Ruhelage und dennoch in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände. Bei diesem Eck-Haus ist die Terrasse offen nach Süden gerichtet. Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird. Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlagenvorbereitung am Dach je nach Witterung und Nutzverhalten überwiegend versorgt. Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet. Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein Rollrasen). Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss. Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen) Der von privat vorgeschriebene Pachtzins beträgt pro Jahr € 3258.Achtung der Bauplatz kann um € 95000 erworben werden. Zusätzlich kann der Stellplatz um € ^15.000 gekauft werden. Ein 2.Stellplatz kann um € 85 monatlich angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Massivhaus in ruhiger Top-Lage von Stockerau mit enormem Potenzial! Das Objekt gliedert sich in ein geräumiges Hauptgebäude (EG + OG) sowie einen ebenerdigen Anbau/Gartentrakt. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist die Liegenschaft ideal geeignet als: Großes Einfamilienhaus für die ganze Familie Mehrgenerationenhaus mit getrennten Einheiten Kombination aus Wohnen & Arbeiten (z. B. Büro / Ordination / Praxis) Highlights: Top-Substanz mit flexiblem Grundriss Sonniger Garten mit Altbaumbestand Voll unterkellert mit viel Lagerraum & Werkstatt Freistehende/Angebaut Garage WOHNFLÄCHE: ca. 173,0 m²Erdgeschoß (Haupttrakt - ca. 66,1 m²): 2 Zimmer (16,8 m² + 16,4 m²), Küche (8,3 m²), Bad/WC (3,2 m²), Wohndiele/Windfang (21,4 m²). Erdgeschoß (Anbau/Gartentrakt - ca. 39,4 m²): Vorraum/Küche (8,5 m²), Wohnraum (11,9 m²), Schlafraum (19,0 m²). Obergeschoß (Haupttrakt - ca. 67,5 m²): 2 Zimmer / ehem. Ordination (16,8 m² + 16,4 m²), Küche/Nebenraum (8,3 m²), Bad/WC (3,2 m²), Diele/Treppe (22,8 m²).2. NUTZFLÄCHE: ca. 97,5 m²Keller / Untergeschoß (ca. 71,5 m²): 2 Kellerräume/Werkstatt (33,2 m²), Heizraum/Lager (21,5 m²), Waschküche/Gang (16,8 m²). Garage (ca. 26,0 m²): PKW-Garage mit Nebeneingang.️ RAUMAUFTEILUNG IM DETAILKG: Vollunterkellerung mit Heizraum, Waschküche und 2 großen Lagerräumen. EG: Hauptbereich mit 2 Zimmern, Küche, Bad + Einliegereinheit mit 2 Zimmern und Küche zum Garten. OG: 2 große Räume, Bad/WC, Küche und helle Diele (ideal als Schlaftrakt oder Büro/Praxis). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.209m² NFL! 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC's, Doppelcarport und vieles mehr. GRÜN GRÜN GRÜN!! Auf der Anhöhe von Karnabrunn, am Fuße der Kirche mit idyllischem Grünblick, entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in Wienerberger Ziegelqualität mit überragendem Ausstattungskomfort für anspruchsvolle Eigentümer. Ökologische Luftwärmepumpe von Vaillant mit KÜHLFUNKTION, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Photovoltaikvorbereitung, Doppelcarport sowie fantastischer Eigengarten mit freiem Naturblick sind nur einige Attribute die dieses fabelhafte Doppelhaus bietet. ECKDATEN AUF EINEN BLICKWohnfläche: 139 m²Kellerfläche: 70 m²Nutzfläche gesamt: 209 m²Grundstücksfläche: ca. 306 m²Eigengarten: ca. 170 m² Baubeginn: kurz vor Baubeginn Fertigstellung: Sommer 2027 Eine individuelle Bemusterung im Inneren des Hauses ist möglich! WICHTIGER HINWEIS: Die Fotos stammen von einem anderen, bereits fertig gestellten Haus des Bauträgers und dienen der Veranschaulichung. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICKRaumhöhe: 2,70 m EG / 2,60 m OGLuftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Vaillant) 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (BÖHM) elektrische Rollläden + Insektenschutzgittervollständige Außenanlage inkl. Carport, Zaunanlage mit 2 Gartentüren, Sichtschutz zwischen den Doppelhäusern, Pflasterungbelagsfertig PLUS (1x gemalt und gespachtelt) DURCHDACHTER GRUNDRISS FÜR MAXIMALEN WOHNKOMFORTErdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, WC mit Fenster, ca. 52 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Speis/Abstellraum, Terrasse, Garten, Carport Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit Schrankraum, 2 Bäder, Balkon Keller: Technikraum/Waschküche, großer Hobbyraum mit ca. 61 m²HOCHWERTIGE BAUWEISE Wienerberger Ziegelhaus (alle Innen- und Außenwände) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller16 cm EPSF-Plus Vollwärmeschutz AUSSTATTUNGSDETAILS AUSSEN • DOPPELCARPORT inklusive • PFLASTERUNG im Außenbereich • Garten vollständig eingezäunt mit 2 Gartentüren • Garten eingeebnet • Massiver Sockel mit Doppelstabmattenzaun • betonierte Terrasse • Balkon HEIZUNG • LUFTWÄRMEPUMPE von Vaillant inklusive KÜHLFUNKTION • 300 LITER Warmwasserspeicher von Vaillant • FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus) FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3fach verglaste KST-ALU-FENSTER von BÖHM • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN aus Aluminium von SCHLOTTERER • SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer inklusive • INSEKTENSCHUTZGITTER inklusive ELEKTRIK • Vorbereitung Photovoltaik- oder Solaranlage • Internet und TV in jedem Zimmer (inklusive Verkabelung) • zusätzliche Kraftstromsteckdose für E-Mobilität beim Carport LAGE – NATURNAH & GUT ERREICHBARDie Doppelhäuser entstehen in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Karnabrunn, nur 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze. Umgeben von Natur, am Fuße der Wallfahrtskirche, mit traumhaften Blick auf Grünflächen und Wald. Anbindung: Nur 170 m zur Anrufsammeltaxi-Haltestelle „Bezirk Korneuburg mobil“Ca. 1.000 m zur Bushaltestelle Linie 858 – in ca. 30 Min. am Bahnhof Korneuburg Neue B6-Umfahrung eröffnet – nur 13 Fahrminuten nach Korneuburg Infrastruktur im Ort: Nahversorger (Greißler), Gasthaus, Kinderspielplatz, Reitstall Biobauern in Wetzleinsdorf (3 km), Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Musikschule, Praktischer Arzt, Postamt und Bank in Großrußbach (7 Fahrminuten) PROVISIONSFREI für Käufer Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin und sind als Doppelmakler tätig. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.250m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.750m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände. Bei diesem Eck-Haus ist die Terrasse offen nach Süden gerichtet und an der Rückseite wird von der Stadtgemeinde ein Biodiversitätspark errichtet und gewährt einen in ein nicht bebaubaren grünen Park. Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird. Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlagenvorbereitung am Dach je nach Witterung und Nutzverhalten überwiegend versorgt. Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet. Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein Rollrasen). Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss. Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen) Der von privat vorgeschriebene Pachtzins beträgt pro Jahr € 4248.Achtung der Bauplatz kann um € 120.000 erworben werden. Zusätzlich kann der Stellplatz um € ^15.000 gekauft werden. Ein 2.Stellplatz kann um € 85 monatlich angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände. Bei diesem Eck-Haus ist die Terrasse nach Süden gerichtet. Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird. Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlagenvorbereitung am Dach je nach Witterung und Nutzverhalten überwiegend versorgt. Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet. Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein Rollrasen). Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss. Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen) Der von privat vorgeschriebene Pachtzins beträgt pro Jahr € 4104 Achtung der Bauplatz kann um € 115000 erworben werden. Zusätzlich kann der Stellplatz um € ^15.000 gekauft werden. Ein 2.Stellplatz kann um € 85 monatlich angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in einem Naturparadies in Hagenbrunn! Ein gepflegtes Elk Blockhaus mit 18,2 cm Rundholzstämmen bietet Ihnen nicht nur eine einladende Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.94 m² erstreckt sich dieses liebevoll gestaltete Zuhause über 4,5 Zimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen haben. Ob Sie einen gemütlichen Abend mit Freunden im Wohnzimmer verbringen oder ein ruhiges Buch in einem der Schlafzimmer lesen möchten ? hier findet jeder seinen Rückzugsort. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche im Stil des Hauses ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Badewanne. Eine bereits vorhandene Nische eignet sich hervorragend für den Einbau einer Dusche. Fliesen und Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die Zentralheizung und der Heizofen gewährleisten ein behagliches Zuhause, egal zu welcher Jahreszeit. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen! Im Keller befinden sich neben der Garage weitere 4 Räume, ein WC und eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches sich in ca. 1250 m² Grünland und in ca. 1250 m² Bauland unterteilt. Hier steht Ihnen nicht nur ausreichend Raum für Ihre individuellen Gartenprojekte zur Verfügung, sondern auch ein idealer Platz, um die frische Luft und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder eine Grillparty mit Freunden veranstalten ? hier wird Ihr Traum vom eigenen Großgarten wahr! Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Esszimmer, kleines Zimmer 2 Schlafzimmer Balkon Keller (4 Räume) + Garage Dieses tolle Haus in Hagenbrunn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Sehr große Doppelhaushälfte in grüner Lage - viele Optionen möglich Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise 1992 errichtet, 2011 wurde das ganze Obergeschoss ausgebaut. Es bietet mit 10 Zimmern, 440 m² Wohnfläche und zusätzlicher 300 m² Kellerfläche (teilweise sehr große Fenster und überall hohe Räume) Platz ohne Ende und daher auch viel Potential für großzügiges Wohnen und Arbeiten, sowie für Großfamilien. Es gibt 2(3) Badezimmer, eine Küche, ein getrenntes Esszimmer und viele mögliche Varianten in den restlichen Zimmern. Einen ersten Eindruck erhalten Sie bei Betrachtung des Plans der als Anhang zur Verfügung steht. Es ist bei Interesse an einem solchen Objekt unumgänglich eine persönliche Hausbegehung durchzuführen. Aktuell wird das Objekt mit einer Zentralheizung, die wahlweise mit Gas oder Festbrennstoffen betrieben wird, beheizt. Ein zusätzlichen Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme im Winter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große ca. 35 m² große Terrasse, von wo Sie einen wunderbaren Fernblick ins Grüne genießen können! Sie können es gar nicht mehr erwarten dieses große Haus persönlich zu sehen, um bald Ihre Einweihungsfeier im Garten zu starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf ? eine moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Haus vereint stilvolles Design mit höchstem Komfort und lädt zum Wohlfühlen ein. Highlights der Immobilie: Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 2 und 3 -fach verglaste Sicherheitsfenster, Sichtschutzverglasung, Hochwertige Materialien und edle Details schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. + Terrasse - 40,57m2(DG), Terrasse - 16,94 m2 (EG) & Garten: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer gepflegte Terrasse oder im Garten. Kleiner Pool: Für erfrischende Momente an warmen Tagen ? ein Highlight für Groß und Klein. Das dreigeschossige Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist. Erdgeschoss: in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einem Gäste WC mit Fenster, Haustechnikraum , sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gemuetlichem Garten, auch ergänzt durch eine moderne, separat gelegene Küche - alles perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einer Badezimmer mit Dusche , Waschbäcker und WC ( mit Fenster). Das zweite Obergeschoss bietet einen v... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Der Garten und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und sorgen für entspannte Momente mit Freunden und Familie! Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohn-Eßbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche ,1 Vorzimmer,1 Badezimmer mit WC Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC Ausstattung: Ziegelbau, Gas-Fußbodenheizung, Kunststofffenster, PKW-Stellplatz Dieses Haus im Wohnungseigentum hat einen Grundanteil 279m2. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya.... [Mehr]