Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Ried im Innkreis

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das großzügige Wohnhaus mit einer Nutzfläche von rund 354 m² wurde ca. Anfang 1970 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren von 1985 bis 2000 wurde die Liegenschaft laufend instandgehalten und modernisiert (z B Erneuerung der Elektroinstallation - bis auf Verteilerkasten, Einbau einer Solaranlage, Glasfaseranschluss, Errichtung von Kachelofen bzw. Schwedenöfen usw.). Weiters wurde das Dach 1995 neu eingedeckt. Eine Garage und ein befestigter Abstellplatz runden das Angebot ab. Ein großer Swimmingpool (ca. 7 x 3,5 m) mit Überdachung, eine Sauna im Dachgeschoss, Terrasse, Balkon sowie ein gepflegter Garten sind weitere Pluspunkte zusätzlich zum dem guten Gesamtzustand des Hauses. Die Einfriedung der gesamten Grundstücksfläche bietet optimalen Sichtschutz. Beheizt wird das Gebäude mit Nahwärme, ein Kachelofen sowie 2 Schwedenöfen bringen zusätzlich angenehme Wärme und Behaglichkeit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler sowie Solaranlage - in den Wintermonaten zusätzlich mit der Heizung. Das Gebäude bzw. die bestehende Raumaufteilung eignet sich perfekt als 2-Familienhaus plus einer geräumigen Einliegerwohnung. Die Vorteile, das Wohnhaus in Verbindung mit Ihrem Arbeitsplatz zu nutzen, bietet sich für viele Berufsgruppen wie z B als Büro, Kanzlei , Physiopraxis udgl. an. Raumaufteilung/Nutzflächen: EG (ca. 121 m²): Eingangsbereich/Gang, Bauernstube, Abstellraum, Zimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Technikraum und Garage, Stiegenaufgang1.OG (ca. 132 m²): Essen, Wohnen, Kochen, Speis, Bad, WC, Gang und 3 Zimmer, Stiegenaufgang DG (ca. 100 m²): Schlafen, Sauna, Bad/WC, Küche, Essen und Wohnen, Abstellraum, Bodenraum (nicht ausgebaut) Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Nebenkosten für den Käufer: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhause mit Substanz, Charakter und Zukunft Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage, das durchdachte Raumkonzept und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente harmonisch verbinden. Ursprünglich 1970 in massiver Bauweise mit Hochlochziegeln und Massivdecken errichtet, wurde die Liegenschaft über die Jahre umfassend modernisiert. Einen wesentlichen Schritt stellte die umfangreiche Sanierung 2013/14 dar, bei der zentrale Bereiche des Hauses technisch, energetisch und optisch erneuert wurden. Bereits 2011 wurde das Dach mit Tondachziegeln erneuert. Im Zuge der thermischen Sanierung erhielt das Haus einen 14 cm starken Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurden Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt. Bestehende Fenster wurden gewartet und teilweise durch moderne Zwei- bzw. Dreifachverglasungen ergänzt. Besonderes Augenmerk galt dem Keller und dem Schutz der Bausubstanz: Das Haus wurde vollständig ausgegraben, Drainagen verlegt und die Kelleraußenwände abgedichtet sowie mit 16 cm XPS gedämmt. Teile des Kellerbodens wurden komplett neu aufgebaut. Auch die Haustechnik wurde umfassend modernisiert. Elektroinstallation samt Sicherungskästen sowie Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden 2013/14 weitgehend erneuert. Eine Cat-5e-Netzwerkinfrastruktur sowie Vorbereitungen für Alarm- und Videoüberwachung ergänzen die technische Ausstattung. Für Wärme sorgt eine 2013/14 errichtete Öko FEN-Pelletheizung mit erneuerten Heizkörpern und Heizungsinstallationen. Zwei Bäder und zwei WCs wurden neu gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Innenbereich wurden zudem Wände, Böden und Türen umfassend erneuert bzw. aufgearbeitet. Auch energetisch wurde kontinuierlich weiter investiert: 2022 entstand eine Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp und zwei Fronius-Wechselrichtern, 2024 wurde ein Speicher installiert und 2025 ein Balkonkraftwerk mit rund 1,8 k W ergänzt. Eine rund 6.000 Liter große Regenwasserzisterne unterstützt die Brauchwassernutzung für Haus und Garten. Der Außenbereich wurde 2013/14 vollständig neugestaltet, terrassiert und weitgehend barrierefrei angelegt. Eine hochwertige Granitterrasse, befestigte Außenflächen, der Balkon sowie eine große und eine kleinere Garage bieten zusätzlichen Wohn- und Nutzwert. Kanal-, Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Arbeiten unterirdisch neu verlegt bzw. angeschlossen. Auch in jüngerer Vergangenheit wurde weiter modernisiert: 2024 entstanden eine neue massive Betonstützmauer und eine neu befestigte sowie asphaltierte Zufahrt zur großen Garage. Solarbetriebene Außenrollläden an den Stiegenhausfenstern ergänzen die jüngsten Maßnahmen. Das Ergebnis ist eine laufend gepflegte und weiterentwickelte Liegenschaft, die solide Bausubstanz mit umfangreichen technischen und energetischen Modernisierungen verbindet. Der verglaste Balkon, die Terrasse und der Garten schaffen attraktive Freiräume und machen das Haus zu einem besonderen Ort für Familienleben, Erholung und neue Lebenspläne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft in Hohenzell. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab virtuell besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung . Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 180 m² 7 Zimmer 2 Bäder mit WC Pelletsheizung Balkon, Loggia und 2 Terrassen Carport & Parkmöglichkeiten Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum Garten mit Gartenhütte Kaufpreis: € 375.000,00 Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung. Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 180 m² 7 Zimmer 2 Bäder mit WC Pelletsheizung Balkon, Loggia und 2 Terrassen Carport & Parkmöglichkeiten Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum Garten mit Gartenhütte Kaufpreis: € 375.000,00 Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Auch die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zusammen zuhause: Zwei Wohneinheiten und ein großer Garten Viel Platz, zwei getrennte Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und einer zweiten, eigenständig nutzbaren Wohneinheit. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs. Durch die beiden getrennten Wohneinheiten lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss wurde 2012 ein altersgerechtes Badezimmer geschaffen. Die beiden vorhandenen Küchen sind funktional, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist das rund 1.298 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten in Südost-Ausrichtung bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere, Gemüsebeete oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Terrasse und ein Balkon schaffen zusätzliche Freiflächen rund um das Haus. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Pelletsheizung stammt aus dem Jahr 2009 und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und optimale Voraussetzungen für Homeoffice und Multimedia. Eine Doppelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie der Keller bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die ruhige und sonnige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 500 m entfernt, Ried im Innkreis sowie die A8 sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Zuhause mit viel Platz und Flexibilität – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und einen außergewöhnlich großen Garten schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in rund 3,7 km Entfernung, die Volksschule ist nach etwa 3,8 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Polytechnische Schule sowie mehrere höhere Schulen stehen in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis zur Verfügung. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern aller Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in rund 4,3 km Entfernung. Darüber hinaus bietet Ried im Innkreis ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Einkaufszentren, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Damit sind sämtliche Besorgungen schnell und bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 500 Metern Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Ried im Innkreis. Der Bahnhof Ried im Innkreis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet gute Zugverbindungen in Richtung Linz, Wels, Salzburg und darüber hinaus. Auch die A8 Innkreisautobahn mit dem Anschluss Ort im Innkreis ist rasch erreichbar und bietet Pendlern eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus in Kirchheim im Innkreis ist eine Kaufgelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € bekommen Sie: ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer, einen Garten, einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage mit Technikraum, 3 Stellplätze, 2 WCs und 2 Bäder und einen Salzwasser-Pool. Der Ausblick ist wunderschön ins Grüne, eine Pferdekoppl ist ganz in der Nähe. Das Interieur wurde mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der Südbalkon und die -terrasse sind ein echtes Highlight. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Highlight's: In grüner, absoluter Ruhelage wurde dieses moderne Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130 m² errichtet, mit nach Südwesten ausgerichtetem Garten mit großer Sonnen-Terrasse, einer tollen Garage mit Extra-Abstellraum und einem schönen, südwestlich ausgerichteten Salzwasser-Pool für den perfekten Badespaß. Umgeben von saftig grünen Wiesen sowie wenigen, gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnsiedlung nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe oder in der unweit entfernten Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Das Gefühl von einem herzlichen Willkommen lässt nicht lange auf sich warten - der große, helle Eingangsbereich erwartet Sie. Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die ca. 26 m² große Relaxterrasse samt Pool und der südliche Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Genauso aber auch zu geselligen Grill-Abenden mit Freunden oder einer romantischen Zeit zu zweit. Der Technikraum mit den beiden Luftwärmepumpen für Haus & Pool, bietet aufgrund der Größe genügend Lagerfläche für Ihre Garten-Geräte uvm. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei behagliche, idente Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Beide Badezimmer verfügen ebenso über Fenster in den jeweiligen Räumen. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet.als weitere Lagerfläche steht der Dachboden inkl. Klapptreppe zur Verfügung3-fach verglaste Kunststoff-Fenster inkl. Außenrollos an jedem Fenster und der großen Terrassenschiebetüre. Fußbodenheizung => umweltfreundlich und energiesparend Heizen mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe! zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im schönen Innviertel in toller Lage zwischen Ried, Altheim und Braunau Übergabe SOFORT möglich, es sind jedoch Reparaturarbeiten nötig, siehe beiliegendes Gutachten vom 19.03.2025, diese wurden bereits beim Angebotspreis berücksichtigt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #hell

Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Das Stadthaus befindet sich im Zentrum von Ried im Innkreis, in der Nähe vom Kirchenplatz. Perfekte Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit diverser Nahversorger, Ärzten, Banken und Apotheken ist gegeben. Der Rieder Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt im Innviertel kann zu Fuß binnen 10 Minuten erreicht werden. Die Messestadt Ried mit ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil Oberösterreichs unweit der Grenze zu Bayern. Die Städte Linz und Salzburg sind binnen ca. einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Ried im Innkreis ist vor allem für als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen und gepflegten Villa in 4753 Taiskirchen im Innkreis, Oberösterreich. Diese exklusive Immobilie bietet mit 313 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Drei WCs und zwei Bäder – eines davon mit Fenster – sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und edlem Steinboden gestaltet, was für eine angenehme Atmosphäre und zugleich pflegeleichte Oberflächen sorgt. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Nordostbalkon mit herrlichem Fernblick – hier können Sie entspannen und den Blick über die idyllische Umgebung schweifen lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Gartenpartys oder spielende Kinder. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport mit zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Öl und unterstützt durch Solarenergie – ein nachhaltiges und wirtschaftliches Heizkonzept. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage mit guter Busanbindung. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem in der Nähe erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Diese Immobilie ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Komfort, einer schönen Aussicht und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 499.000,00 € bietet Ihnen die Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück in Taiskirchen im Innkreis Ihr Eigen zu nennen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in beliebter Wohnlage Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Ried im Innkreis bietet ein Zuhause, bei dem vieles bereits passt: eine angenehme Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung, ein schöner Garten und eine Ausstattung, die laufend gepflegt und modernisiert wurde. Auf ca. 113 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 421 m² großen Grundstück finden Paare und Familien ein gemütliches Zuhause mit überraschend viel Platz. Zusätzlich stehen ca. 54 m² Kellerfläche sowie eine Garage zur Verfügung. Wohnen & Wohlfühlen Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essbereich und dem hellen Wintergarten das Herzstück des Hauses. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz mit Blick in den Garten. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer. Die moderne Küche sowie der hochwertig ausgestattete Essbereich runden das angenehme Wohngefühl ab. Gepflegt & laufend modernisiert Das Haus wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Küche, die Außentüren und die Heizung erneuert. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Hochwertige Holzfenster von Gaulhofer und neue Josko-Haustüren unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Viel zusätzlicher Platz im Keller Ein echtes Plus ist der ca. 54 m² große Keller mit eigenem Außeneingang. Neben Heizraum, Waschküche und klassischen Kellerflächen eröffnet dieser Bereich interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro, Praxis, Ordination, Hobby oder einfach als großzügiger Stauraum. Highlights auf einen Blick• ca. 113 m² Wohnnutzfläche (inkl. Wintergarten und Balkon) • ca. 421 m² Grundstück • ca. 54 m² Keller mit eigenem Außeneingang • heller Wintergarten • gemütlicher Kachelofen • moderne Küche • Fernwärme und Fußbodenheizung • hochwertige Gaulhofer-Holzfenster • neue Josko-Haustür • schöner Gartenbereich • Garage • ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage Lage Auch die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Hauses. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Ried und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Krankenhaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Hauptplatz ist über die Kellerbräu-Stiege rasch erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Unser Fazit Ein gepflegtes Zuhause mit Charme, Wintergarten und viel zusätzlichem Platz in einer richtig guten Rieder Wohnlage. Ideal für alle, die ein Haus suchen, in dem man sich vom ersten Tag an zuhause fühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.225m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <725m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Polizei <750m Post <800m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2009 bis 2010 umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Neben der Erneuerung und Dämmung des Daches wurden ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer modernisiert. Auch die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie eine sonnige Südterrasse. Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer samt Balkon und zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum ein Waschraum sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Der liebevoll gepflegte Garten mit Holzhütte und das Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab. Verfügbar nach Vereinbarung. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1960 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 1973 durch einen Zubau erweitert und eignet sich aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung auch hervorragend für zwei Familien oder das generationenübergreifende Wohnen. Das Haus verfügt über zwei Küchen und zwei Bäder und ist teilweise unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2002 Bad und Küche erneuert, 2007 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. Zudem wurde das Gebäude teilweise mit einer Wärmedämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für eine moderne Energieversorgung. Die ruhige Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus, ein großer Garten und endlich Platz für das Leben. Und das Beste: Alle wichtigen Sanierungsarbeiten im inneren wurden bereits erledigt. Das Titelbild wurde mithilfe von KI dargestellt und stellt eine mögliche Darstellung nach Sanierung des Außenbereich dar. In ruhiger Lage von Andrichsfurt wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet, in den vergangenen Jahren aber umfassend modernisiert. 2019 wurden unter anderem die 3 fach verglasten Internorm Fenster, Innentüren, Böden, Elektrik samt Zähler, Wände, Stiegen, Kamin, Küche und Garagentore erneuert bzw. saniert. 2023 folgte die umfassende Dachsanierung mit neuem Kaltdach, saniertem Dachstuhl und gedämmtem Dachboden. Damit heißt es hier nicht erst jahrelang planen und sanieren, sondern kaufen, einziehen und wohlfühlen. Lediglich bei Fassade besteht noch Potenzial, das Haus zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auch die Raumaufteilung bietet richtig viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf bzw. Wohnräume, Badezimmer, Abstellraum und Balkon zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Homeoffice wünschen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 862 m² Grundstückca. 115 m² Wohnflächezusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche Doppelgarageumfassende Sanierungen 2019 und 20233 fach verglaste Internorm Fenstererneuertes Dachmoderne Einbaukücheviel Platz im eigenen Gartenruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Ried im Innkreissofort bezugsbereit Und ein echtes Extra beim Kauf: Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Kaufvertragserrichtung. Damit sparen sich die Käufer laut Verkaufsunterlagen mehr als € 5.000 an Erwerbsnebenkosten. Kaufpreis: € 358.000 Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Wer ein eigenes Haus mit großem Grundstück sucht, aber keine Lust auf eine jahrelange Komplettsanierung hat, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und herausfinden, ob aus Furt 15 schon bald Ihr neues Zuhause wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.625m Apotheke <5.125m Klinik <6.200m Krankenhaus <5.475m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <3.125m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <3.125m Einkaufszentrum <6.050m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <4.225m Post <4.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <75m Bahnhof <3.450m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erwerb mit Wohnrecht - im Erdgeschoss verbleibt der Eigentümer mit seiner Frau und das Dachgeschoss (ca. 120 m²) steht dem Käufer und neuem Eigentümer zur Verfügung. Die Nutzung von Pool und Wellnessbereich ist auch möglich. Weitere Vereinbarungen bzgl. Nutzung können nach Abstimmung der Parteien vereinbart werden. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive traumhaftem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]