Häuser zu kaufen mit Balkon in Kärnten

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet zwei separate Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großen Garten und zusätzlichen Stallgebäuden eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt - dieses Schmuckstück lässt keine Wünsche offen. AUFTEILUNG Wohneinheit 1 2 geräumige Zimmer Große Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Großer Eingangsbereich Kellerzugang Wohneinheit 2 Wohnzimmer und Essecke Offene Küche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Abstellraum 1 weiteres Zimmer, zugänglich über eine Wendeltreppe Große Terrasse HIGHLIGHTS Stallgebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Tierhaltung, Werkstatt etc.) Großer Garten - ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber Außenküche verfügt über 2 Kühlschränke, 1 E-Herd, 1 Holzher d Räucherkammer möglich Photovoltaig Anlage HEIZUNG 16 k W Luft/Wasserwärmepumpe 65° Warmwasser 260 l mit eigener Luftwärmepumpe ganzjährig Betrieben über Photovoltaik PV ANLAGE 20 k Wp am Stadeldach 4x Ladecontroller 48V 4x 5000 Watt, 230 V Inverter 60 kWh Lithium Ionen Speicherakkus 48V Inselanlage mit automatischer Umschaltung auf Netzbetrieb Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My Immo Center GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein in Kärnten. In ruhiger, naturnaher Lage, aber dennoch gut erreichbar, bietet diese Immobilie sowohl die Vorzüge einer ländlichen Idylle als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Stadtzentrums Villach.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krumpendorf am Wörthersee - einer Oase der Ruhe und des Komforts , die keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² bietet den perfekten Wohnort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Es zeichnet sich nicht nur durch die exklusive Lage aus, sondern auch durch hochwertige Materialien und durchdachte Architektur . Mit insgesamt 6 Zimmern, die sich ideal für ein großzügiges Lebensgefühl, Home-Office oder kreative Rückzugsorte eignen, haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen. Der Garten und der angrenzende Park sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die beiden Balkone und die zwei Terrassen laden dazu ein, die Seeluft und den atemberaubenden Grünblick zu genießen. Ideal um an warmen Sommertagen mit einem Glas Wein auf dem Balkon zu entspannen oder an kühleren Abenden unter dem Sternenhimmel auf der Terrasse zu verweilen. Der Wintergarten ist ein weiteres Highlight, das Licht und Lebensfreude in Ihr Zuhause bringt und sich perfekt für gemütliche Stunden anbietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich im Detail wie folgt: Erdgeschoss lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche und elegantem Kachelofen hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Sitzbereich am Kachelofen heller, freundlicher Wintergarten mit Ausgang in den Garten Arbeitszimmer / Büro Hauswirtschafts-Raum Badezimmer mit WC Gäste-WC Abstellraum großzügiges Entrée mit elegantem Treppenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss Hauptschlafzimmer mit Balkon Ankleideraum bzw. weiteres Schlafzimmer Gästezimmer mit Balkon Badezimmer mit WC Kellergeschoss Heizraum Holzlagerraum 2 weitere geflieste Kellerräume Schutzraum mit Lüftungsanlage und eigenem WC Die Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit elegantem Fischgrät-Parkett ausgestattet, das Entrée und die Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Die Möbel werden zum Teil noch ausgeräumt. Parken: Die Doppelgarage mit zwei großzügigen Parkflächen und die zusätzlichen Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Angrenzend an die Garage liegt ein Werkraum mit Zugang in den Garten. Kaufpreis: € 2.480.000,- Betriebskosten: Wasserbereitstellung / Kanal / Müll: ca. 130 € mtl. Strom und Wasser: je nach Verbrauch Beheizt wird das Haus sehr komfortabel über Fernwärme . Der edle Kachelofen erstreckt sich über 3 Räume - Küche, Wohnzimmer und Vorraum - und ist vom Vorraum aus zu befeuern. Wahlweise kann er auch elektrisch beheizt werden . zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - kann derzeit lt. staatlicher Sonderregelung entfallen (ist individuell zu prüfen) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % netto der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Wohnsitz in Krumpendorf am Wörthersee. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihre Vorstellungen übertreffen wird! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Anwesen in Krumpendorf liegt in einer malerischen Umgebung, nur wenige Schritte vom wunderschönen Wörthersee entfernt. Umgeben von idyllischer Natur, bietet es eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Das Parkbad Krumpendorf und der Konzertgeheimtipp am See - die Waldarena - sind bequem fußläufig erreichbar. Einen Überblick über die Kultur- und Genusshöhepunkte rund um den Wörthersee finden Sie unter www.woerthersee.com und unter www.visitklagenfurt.at/de/ Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und den unterschiedlichsten Restaurants machen es zu einem idealen Ort für Ihren Lebensluxus. Kärntner Lebensgefühl in attraktiver, wunderschöner Lage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wer das BESONDERE liebt, wird es in oder besser gesagt mit dieser Immobilie finden! Eine Wohlfühlaktie mit Wertsicherheit und Lebensqualität als sichere und permanente Dividende für Ihr Investment. Wo ein Wohlfühlerlebnis Sie und Ihre Familie oder Gäste zum Verweilen und Bleiben verlockt, dort erwartet Sie Ihr neues Domizil! Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2025 nach hohen Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage (eingebettet in die schöne Landschaft auf der Anhöhe) und Qualität. Mitten im Grünen zwischen Hoher Gloriette und der Schaubnig Höhe liegen die Open Sky Wörthersee Lodges - ruhig am Rande einer kleinen Siedlung und doch nur fünf bis zehn Minuten mit dem Rad vom Pörtschacher Ortskern und der Wörthersee-Promenade entfernt. Für Groß und Klein beginnt das Abenteuer gleich am Bach im Wald hinter dem Grundstück. ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST DAVON! Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden viele Fenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den schönen Ausblick auf den See und die Berge ins Hausinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst. Eine neue Immobilie ist auch ein neues Lebensgefühl! Die Doppelhaushälfte mit sensationeller und einzigartiger Panoramaterrasse wurde exklusiv und mit feinem Gespür ausgestattet. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen! Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Die ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen Ihr neues Stück vom Glück. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss, wo Sie ein Garderobenbereich/eine Diele empfängt. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein traumhafter Wohn-/Essbereich mit Küche, von welchem aus Sie die Terrasse und die Grünfläche erreichen können. Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter in die nächste Etage - in die "Schlafetage". Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie weiters ein Badezimmer mit Dusche und WC werden Ihnen ganz bestimmt viel Freude bereiten. Von beiden Schlafzimmer aus kann man den Balkon erreichen. Das Highlight schlechthin ist die Dachterrasse mit ca. 49 m², welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf die Berge, ins Grüne und in die Ferne bietet. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - ODER AUCH SIE! Hier wurde wirklich an alle Bedürfnisse gedacht! Dieses Domizil ist voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und somit für alle Jahreszeiten perfekt ausgestattet. Diese Immobilie ist eine Wohlfühloase und eine besondere Wertanlage zugleich. Ein perfektes Konzept für Anleger und alle Jene, die eine Doppelhaushälfte an einem der wunderschönen Kärntner Seen im Eigentum haben möchten und diese aber nur für mehrere Wochen im Jahr für sich selbst und ihre Familie zum Urlaub machen benötigen. Der Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie kann diese auch selbst und somit sämtliche Annehmlichkeiten der Region nutzen. Die Betreuung und Vermietung der Immobilie wird in einem Rund-um-Paket von einer ortsansässigen Agentur durchgeführt. Sie erwerben eine open Sky Lodge mit Kompletteinrichtung (inkl. TV-Geräte, Geschirr, Bilder...) das perfekt für die Vermietung ausgerichtet ist. Diese Art der Investition ist perfekt, denn durch die Mieteinnahmen kann man laufende Einkünfte erzielen und gleichzeitig von einer potentiellen Wertsteigerung der Immobilie profitieren. Nähere Informationen zu diesem Konzept bekommen Sie sehr gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Beim Kaufpreis in der Höhe von € 598.000, handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% MwSt.. Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Möblierung sowie auch das Lagerabteil und der PKW-Abstellplatz im Freien. TOP AUSSTATTUNG: Kompletteinrichtung mit u.a. maßgefertigten Möbeln vom Tischler (absolut modern, gemütlich und hochwertig) Photovoltaik-Anlage Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Splittklimaanlage zum Kühlen und Heizen (in jedem Zimmer) Kaminanschluss automatische Bewässerung (kann über eine App gesteuert werden) Wasseranschluss auf allen Terrassen hochwertige und großformatige Fliesen hochwertige Terrassenbeläge Raffstore für Verschattung und kontrollierten Lichteinfall Dachterrasse mit ca. 49 m² und traumhaft schöner Aussicht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Pörtschach am Wörthersee: Dort, wo der See am schönsten ist. Im sonnigen Süden Österreichs in Kärnten gelegen, ist Pörtschach ein bezaubernder Bade- und Tourismusort. Hier erwarten Sie prachtvolle Villen, stilvolle Seehäuser und eine malerische, zwei Kilometer lange Seepromenade entlang des türkisblauen Wörthersees mit Trinkwasserqualität. Die Freizeitmöglichkeiten in Pörtschach sind vielfältig. Das warme, fast mediterrane Klima schafft ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Der Wörthersee bietet Erfrischung und Wasserspaß. Ein Promenadenbad mit Wasserrutsche und Sprungturm, drei Freibäder, Ballsportarten, Wassersportmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege bieten ein einmaliges Freizeitangebot. Vor allem als Wasserski und Wakeboard-Hotspot ist Pörtschach weit über die Landesgrenzen bekannt. Die Blumenpromenade, die entlang des Sees führt und der naturbelassene Landspitz sind ideal für verträumte und entspannte Urlaubsstunden. Schon Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten den reizvollen Charme von Pörtschach bereits früh zu schätzen. Die Region bietet zudem eine atemberaubende Naturlandschaft, die Wanderer und Mountainbike-Enthusiasten gleichermaßen begeistert. Pörtschach ist auch ein beliebter Ort für Tagungen und Kongresse und verfügt über umfangreiche Erfahrung in diesem Bereich. Hier kommen Naturfreunde, Wassersportler, Musikliebhaber und Geschäftsreisende gleichermaßen auf ihre Kosten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bungalow mit Pool in ruhiger Lage in Velden am Wörthersee - Ein geniales Investment Dieses Expose präsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Form eines charmanten Bungalows mit einem atemberaubenden Pool in ruhiger Lage in Velden am Wörthersee. Der Bungalow bietet nicht nur eine fantastische Wohnmöglichkeit, sondern auch die Chance auf eine top Rendite durch Vermietung oder Nutzung als Ferienhaus. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 902 m2. Der gut gepflegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Der beeindruckende Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden an heißen Sommertagen ein und bietet die perfekte Möglichkeit, sich im eigenen Zuhause zu entspannen und zu erholen. Der Bungalow selbst besticht durch sein ansprechendes Design und seine hochwertige Ausstattung. Er verfügt über 5 geräumige Zimmer, die alle sorgfältig gestaltet wurden, um modernen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses und schafft einen einladenden Raum für geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre und ermöglichen gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Garten. Durch seine Lage in Velden am Wörthersee ist eine hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften gegeben. Sie haben die Möglichkeit, das Anwesen zu vermieten und von den attraktiven Mietrenditen zu profitieren. Alternativ können Sie den Bungalow als Ferienhaus nutzen und ihn während der Zeiten, in denen Sie ihn nicht selbst bewohnen, vermieten. Dieser Standort bietet eine hohe Attraktivität für Touristen und Urlauber, was eine kontinuierliche Auslastung gewährleistet. Hierfür wird vom aktuellen Besitzer, voller Einblick in die Auslastungszahlen, als auch dem damit verbundenen Buchungsumsatz der laufenden Saison gewährt. Dieser charmante Bungalow mit Pool in ruhiger Lage in Velden am Wörthersee bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem gepflegten Garten und der attraktiven Lage ist dieser Bungalow nicht nur ein Ort, an dem man gerne lebt, sondern auch eine rentable Investition. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Paradies am Wörthersee zu besitzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Bungalow liegt in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs, in Velden am Wörthersee. Diese idyllische Gemeinde ist für ihre atemberaubende Natur, ihre exklusiven Resorts und ihr pulsierendes Nachtleben bekannt. Die ruhige Lage des Bungalows bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht es den Bewohnern, sich vom Trubel der Stadt zurückzuziehen, während sie dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Ein Zuhause, das Ihr Herz berührt - Sonnenglück in Emmersdorf" Wo Wohnen zum Gefühl wird Manche Häuser sind mehr als vier Wände - sie haben eine Seele. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Sunshine-Emmersdorf ist so ein Ort. Ein Zuhause, das mit Licht spielt, mit Wärme empfängt und mit jedem Blick hinaus in die Natur das Herz berührt. Hier begegnen sich moderne Architektur und Geborgenheit, Großzügigkeit und Ruhe, Eleganz und Natürlichkeit. Ein Ort, an dem jeder Tag ein bisschen wie Urlaub wirkt - und doch ganz einfach Ihr Zuhause ist. Raum für das Leben - und für die Liebe zum Detail Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier flutet das Sonnenlicht durch große Glasfronten und schafft eine Atmosphäre voller Leichtigkeit. Die edle DAN-Küche mit Miele-Geräten ist mehr als eine Küche - sie ist ein Ort des Zusammenkommens, des Genießens, des Lebens. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solaranlage sorgen für Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Türen aus indischem Apfelbaumholz verleihen jedem Raum diese besondere, warme Note - und lassen spüren, wie viel Wert hier auf Qualität gelegt wurde. Zum 360°-Rundgang Durchdacht. Offen. Stilvoll. Kellergeschoss (ca. 60 m²): Ein vielseitiger Raum für Arbeit oder Hobby, Technikraum, Diele und ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Carport. Erdgeschoss (ca. 61 m²): Lichtdurchflutetes "Open Living" - Küche, Essbereich und Wohnzimmer fließen harmonisch ineinander. Von hier öffnet sich der Weg auf die Terrasse - ein Ort für Morgensonne, Gespräche und leise Sommerabende. Obergeschoss (ca. 56 m²): Drei Schlafzimmer, die Geborgenheit ausstrahlen. Ein elegantes Badezimmer mit viel Raum zum Entspannen. Zwei Zimmer öffnen sich auf den südlich ausgerichteten Balkon - mit Ausblick, der jedes Aufwachen besonders macht. Sonne, Weite, Lebensfreude Sunshine-Emmersdorf trägt seinen Namen zu Recht. Hier begleitet Sie die Sonne vom ersten Kaffee bis zum letzten Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die umliegende Berglandschaft schenkt Ruhe, Weite und dieses besondere Gefühl, angekommen zu sein. Und das Beste: Die Innenstadt von Klagenfurt ist nur wenige Minuten entfernt - das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt, Rückzug und Verbindung. Für Menschen, die mehr suchen als ein Haus Dieses Anwesen ist kein Objekt - es ist ein Zuhause, das inspiriert, entschleunigt und Kraft gibt. Ein Ort, an dem man leben, träumen und ankommen kann. Wenn Sie fühlen, dass Sie dieses wundervolle Haus anspricht - zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Denn manche Gelegenheiten kommen nur einmal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in einem Ort, an dem die Sonne besonders oft scheint und die Lebensqualität ebenso hoch ist wie der Freizeitwert: Dieses moderne Einfamilienhaus in Emmersdorf, einer der exklusivsten Lagen von Klagenfurt am Wörthersee, bietet alles, was das Herz begehrt. Die herrlich sonnige Lage mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort - perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Sinn für Qualität. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und liebevoll saniertes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage - der Martin-Rom-Siedlung, nur wenige Gehminuten vom Zentrum St.Veits entfernt. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1980 errichtet und zwischen 2015 und 2023 umfassend modernisiert bzw. saniert. Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit 554 m² Fläche und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 336 m² wobei davon ca. 118 m² reine Wohnnutzfläche sind - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Aufteilung der Flächen: EG-Wohnfläche: ca. 118 m² OG-Ausgebauter Dachboden: ca. 67 m² UG-Einliegerwohnung: ca. 53 m² UG-Keller: ca. 56 m² EG-Garage: ca. 15 m² Highlights der Immobilie: Toplage auf einer Anhöhe mit schönem Blick ins Grüne Ca. 20 m² große, überdachte Westterrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten (ca. 326 m²) Pelletsheizung für effiziente Wärmeversorgung Photovoltaikanlage - nachhaltig und stromsparend Bezugsfertiger Zustand - einfach Koffer packen und einziehen! Gemeindeabgaben: ca. € 225, /vierteljährlich Strom: ca. € 130, /monatlich Diese Immobilie vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zur Stadt - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Renate Kodym [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Ruhelage am Fuße der Saualpe. Das Haus überzeugt mit seinem besonderen Charakter, einem großzügigen Garten sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: Baujahr: 1965 Dämmung ca. 2000 erneuert Öl-Zentralheizung (3 × 1.500 Liter Tank) 2-fach Verglasung, Rollläden Großzügiger Keller mit Abstellflächen 2 Garagen Raumaufteilung: Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit identischem Grundriss aufgeteilt - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Erdgeschoss: Eingangsbereich über Treppe, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum. Obergeschoss: Gleicher Grundriss wie im EG. Beide Etagen verfügen über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick. Dachboden: zusätzlicher Stauraum. Außenbereich: Ein großes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Birne, Zwetschke), ein Gemüsegarten und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv. Zusätzlich befinden sich eine sonnige Terrasse sowie ein separates Nebengebäude am Grundstück, das vielseitig nutzbar ist. Highlights: Ruhige und idyllische Lage in Griffen Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt Viel Potential für individuelle Gestaltung Großzügiger Garten mit Obst- und Gemüsepflanzen Zwei Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationen Lage: Griffen liegt im Herzen Kärntens, zwischen Klagenfurt und Wolfsberg, und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders beliebt ist das nahegelegene Wander- und Erholungsgebiet der Saualpe sowie die Burgruine Griffen mit ihrem einzigartigen Panorama. Durch die gute Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn) sind sowohl Klagenfurt als auch Graz schnell erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöses Chalet/Ferienhaus mit Panoramablick - Nähe Innerkrems & Katschberg Dieses außergewöhnliche Almchalet auf der Stubeck Sonnalm bei Gmünd verbindet den Charme eines traditionellen Holzhauses mit der Eleganz moderner Architektur. Im kanadischen Stil errichtet, präsentiert sich der Neubau in Erstbezug mit klaren Linien, natürlichen Materialien und einem Wohnambiente, das Wärme, Komfort und Hochwertigkeit vereint. Großzügige Raumhöhen von bis zu sechs Metern, helle Fensterfronten und weitläufige Sonnenterrassen schaffen eine Atmosphäre, die sofort beeindruckt und zum Entspannen einlädt. Das Chalet selbst überzeugt durch durchdachte Details und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für den privaten Rückzugsbereich befindet sich im Erdgeschoß ein Wellnessbereich welcher bereits mit Dusche und WC ausgestattet ist. Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet, ebenso die Möglichkeit zur Installation einer Badewanne - perfekt, um einen persönlichen Wellnessbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Sonnenterrassen bieten ganztägig Sonne und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück im ersten Morgenlicht oder entspannte Abende mit Freunden - hier lassen sich besondere Momente in einzigartiger Umgebung erleben. Mit seiner Kombination aus modernem Komfort, traditioneller Bauweise in unvergleichlicher Panoramalage ist diese Liegenschaft ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und hochwertiges Wohnen zusammenfinden - und der Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Freiheit schenkt. Widmung: Bauland - Dorfgebiet // Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Das Skigebiet Katschberg erreichen Sie von Gmünd in etwa 15 Minuten, das Goldeck mit seinen abwechslungsreichen Pisten ist ebenfalls schnell erreichbar. Villach liegt in ca. 45 Minuten, Klagenfurt in rund einer Stunde Entfernung - ideale Anbindung für Abwechslung zwischen alpinem Rückzugsort und städtischem Flair. Die Lage ist ebenso idyllisch wie vielseitig: Direkt vor der Haustüre starten Wanderwege, Almspaziergänge und Mountainbike-Routen - perfekt, um Natur in ihrer reinsten Form zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt laden die bewirtschafteten Fridon-Kordon-Hütte und die Wölfelbauerhütte zur Einkehr ein. Im Tal lockt das Künstlerstädtchen Gmünd mit Galerien, kleinen Werkstätten und gemütlichen Cafés. Für Badefreunde liegt der Millstätter See nur rund 20 Minuten entfernt, ein beliebter Spot zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

/// EINFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE VON VELDENSonnig, ruhig, mit herrlichem Grünblick und gleichzeitig in 10 Minuten zu Fuß im Kurpark und im Zentrum von Velden ... dieses sehr großzügige, flexibel aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich in schöner, gewachsener Wohnlage. Mit der Widmung Kurgebiet, einem flexiblen Grundriss und einer guten Bebaubarkeit bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten ... sofort als Familie glücklich einziehen, umgestalten, erweitern oder ein neues Projekt planen, den Optionen sind keine Grenzen gesetzt!/// DAS HAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas Haus ist ideal ost-westlich ausgerichtet. Der Wohnbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen und schönem Grünblick nach Westen zur Abendsonne, die Hauptschlafzimmer mit Balkon nach Osten zur Morgensonne. Das Haus wurde in den 60er Jahren errichtet, stets gepflegt und ca. 2005 mit sehr schönen, neuen Lärchenholzfenstern ausgestattet. Eine großzügige Aufteilung, ausreichend viele Zimmer und die Möglichkeit zur Schaffung verschiedener Bereiche, z.B. für Gäste oder zum Arbeiten, ermöglichen ein wunderbar entspanntes und flexibles Familienleben. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereichherrlich heller Wohnbereich (ca. 28 m²) mit Bibliothek, großen Fensterflächen, Schwedenofen und Zugang zur Terrasse Esszimmer/weiterer Wohnbereich (ca. 21 m²), aktuell eine wunderschöne Bauernstubegroße Sonnenterrasse mit Markisevom Architekten geplante Tischlerküche (voll ausgestattet) mit angrenzender natürlich gekühlter Speisekammerseparates Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette Obergeschoss: zentraler Galeriebereich3 schöne, geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Waschbecken2 weitere, kleinere Schlafzimmer, ideal für den Einbau eines Familienbads oder als Kinder-/Arbeitszimmerschöner, ostseitiger Balkon mit Blick in Richtung Zentrum, begehbar von zwei der Schlafzimmer Toilette Kellergeschoss: großer Wirtschaftsraum Abstellraum/Keller Technikraum (Ölheizung, 1999) Das Haus verfügt zudem über eine geräumige Garage direkt neben dem Eingangsbereich./// DIE MÖGLICHKEITENDas Haus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung; auf Grund der großzügigen Aufteilung und der flexiblen Anzahl der Schlafzimmer ist es ein elegantes, großes Familienhaus, wie es auch die Jahrzehnte zuvor mit Freude und Liebe genutzt wurde. Es lässt sich sehr gut an individuelle Bedürfnisse anpassen, insbesondere da im Obergeschoss in den meisten Zimmern Wasser- und Abwasseranschlüsse verlegt sind. Es besteht ebenso die Möglichkeit das Haus in zwei geräumige, separat begehbare Wohneinheiten zu teilen, ideal für mehrere Generationen, ein integriertes Büro oder auch um Mieteinnahmen zur Finanzierung zu generieren. Durch die Lage innerhalb der Widmung Kurgebiet bietet sich auch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. Die Bebauungsvorschriften erlauben zudem eine Erweiterung des Hauses, im Falle einer Neubebauung sind knapp 500 m² erzielbar, die Geschossflächenzahl ist mit 0,5 festgelegt./// DIE LAGEDie Lage ist absolut hervorragend, trotz des Gefühls direkt am Waldrand zu wohnen ist man in einem gemütlichen Spaziergang im Zentrum, im Kurpark und am Seecorso. Ideal ist die Nähe zu den Bildungseinrichtungen; der Kindergarten, die Volks-und Mittelschule und die ISC (International School Carinthia) sind zu Fuß, mit dem Roller oder mit dem Fahrrad bequem und sicher durch die Wohnstraßen der direkten Umgebung erreichbar. Die Infrastruktur ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in wenigen Minuten erreichbar vor Ort. Die zahlreichen Lokale, Restaurants und Cafés von Velden bieten eine tolle Auswahl, je nach Geschmack und Laune wird sich immer ein passender Platz finden! Die Verkehrsanbindung nach Villach und Klagenfurt ist perfekt. Die Autobahnanbindung ist direkt erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Velden, der mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle der Linien 5179, 5196, 5312 und 5325 befindet sich am Ende der Straße nur wenige Schritte entfernt./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Die Vermarktung und der Verkauf erfolgt in Partnerschaft mit und durch die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Bergblick inklusive – Ihr neues Zuhause mitten im Naturparadies *** Dieses Wohnhaus im Bodental verbindet Natur, Ruhe und authentisches Wohngefühl auf eine Weise, die man selten findet. Eingebettet in ein beeindruckendes Bergpanorama liegt es auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück, das im Winter mit seinem Schneeparadies und im Sommer mit traumhaften Wanderwegen punktet. Beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus man sowohl in das Obergeschoss als auch in den vollständig unterkellerten Bereich gelangt. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier führt der direkte Zugang auf die Terrasse und weiter in den Garten, wodurch sich ein angenehm offenes Wohngefühl ergibt. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Gäste oder als Arbeitsräume eignen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort. Der große Balkon mit seinem freien Blick auf die umliegenden Berge unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Zusätzlich gibt es einen weiteren kleinen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Beheizt wird das Haus über zwei Öfen sowie eine Elektroheizung. Der Außenbereich bietet mit einem Carport für zwei Fahrzeuge, großzügigen Freiflächen und eigenem Brunnenwasser wertvolle Vorteile. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als großzügiges, naturnahes Wohnhaus mit viel Freiraum, einem voll nutzbaren Kellergeschoss und einem Wohnambiente, das sowohl im Sommer als auch im Winter überzeugt. Lage: Das Bodental zählt zu den verborgensten Naturjuwelen Kärntens – ein idyllisches Hochtal auf rund 1.000 Metern Seehöhe, umgeben von den sanften Hängen der Karawanken. Bekannt für seine unberührte Landschaft, kristallklare Luft und die außergewöhnliche Ruhe, bietet das Tal zu jeder Jahreszeit eine besondere Lebensqualität. Die Lage über der Nebelgrenze macht das Bodental zu einem beliebten Kärntner Naherholungsgebiet. Neben einer 12 km langen Langlaufloipe, finden Sie hier ein kleines aber feines Skigebiet samt Skischule. Ob Wandern, Langlaufen, Skitourengehen oder einfach nur Entspannen – hier lebt man im Einklang mit der Natur. Auch das kulinarische Angebot lässt durch die vorhandenen Gasthäuser keine Wünsche offen. Gleichzeitig ist das Bodental gut erreichbar und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Ferlach ist ca. 11 km entfernt und bietet als Stadtgemeinde alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 40 Fahrminuten entfernt und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen – linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m²Nutzfläche: ca. 97 m²Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) – ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung – linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer Badezimmer, separates WCKaminanschluss Balkon Untergeschoss (UG): Partyraum Heizraum (Öl/Holz) Waschküche Garage mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss (DG): Noch nicht ausgebaut, ca. 70 m² zusätzliche Ausbaureserve Ausstattung1 Balkon, 1 Terrasse Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Einbauküche Zentralheizung (Öl oder Holz) Kaminanschlüsse in allen Etagen2 WCs, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze + 1 Garage Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 187 m²Sonniger Garten ca. 900 m²Separater Partyraum im Keller Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Bahnhof) Zwei Eingänge → Haupthaus + optionales Apartment Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaupotenzial Erweiterter Kaufumfang Das rechte Apartment kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontakt / Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im wunderschönen Malta in Kärnten - dem Tal der stürzenden Wasser! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumlandhaus auf ca. 850 m Seehöhe zu erwerben. Das vollsanierte Steinhaus bietet Ihnen auf einer Fläche von 160 m² insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen und einen Steinkeller. Die Liegenschaft besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie den atemberaubenden Bergblick und den Fernblick genießen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus wurde vollständig saniert und bietet Ihnen somit ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die hochwertigen Materialien, wie Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden, verleihen dem Haus einen rustikalen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Alternativ können Sie auch die Fußbodenheizung oder den Heizofen nutzen, um es sich an kalten Tagen gemütlich zu machen. Eine Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf dem Balkon oder den 2 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und die Seele baumeln lassen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, der in unmittelbarer Nähe hält. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, so dass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Landhaus inmitten einer traumhaften Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit um GESUND zu Wohnen! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtung (Notar/Rechtsanwalt), Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]