Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 22.,Donaustadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 106,77m² / 1 Zimmer
€ 15,61 / m²
#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt diese ca 106 m² große Bürofläche an der Janis-Joplin-Promenade im Herzen der Seestadt. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2019. Die Fläche bietet Ihnen ein helles und freundliches Arbeitsklima mit Blick auf den Asperner See. Durch die Nähe zur U2 Seestadt und den umliegenden Parkhäusern ist sowohl für Öffi- als auch Autofahrer bestens vorgesorgt. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) ausgezeichnete Lage -) begrüntes Haus -) Gemeinschaftsterrasse -) barrierefrei Geschäftslokal 1.07: Dieses top-moderne Geschäftslokal mit ca. 106,98 m² Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattung: Ausstattungsstandard: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: * Abstellraum * Toilette * Teeküche * Vollwärmeschutzfassade * 3-fach verglaste Fenster * barrierefrei * Photovoltaik für Allgemeinstrom Gemäß Betreibergesellschaft - Wien3420 - dürfen folgende Branchen in der Seestadt NICHT eingemietet werden: - Bankfiliale/Postfiliale - Friseur - Lebensmittelhandel - Apotheke - Gastronomie - Uhren/Schmuck - Optiker - Reisebüro - Textil/Schuhe - Versicherungsbüro - Bäckerei - Trafik/Zeitschriftenhandel - Drogeriemarkt - Telekommunikation/Mobilfunk - Unterhaltungselektronik/EDV - Schreibwaren PBS - Leder/Taschen - Sport Kosten: Monatliche Miete inkl. BKs: € 1.999,00 inkl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungskosten: € 350,00 zzgl. 20% USt Zzgl.: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Infrastruktur: An der Seepromenade! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -U-Bahn U2 "Seestadt" -Buslinien: 84A, 88A und 88B Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,02 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Büro mit Blick auf den Asperner See - U2 Seestadt - Effizientes Arbeiten garantiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
"Alles in einem - Babershop & Büro"
€ 1.786,80
1220 Wien / 54m²
€ 33,09 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
“Attraktiver Barbershop mit Büro in Stadlau“ Ihr neuer Standort für Erfolg: Barbershop und Büro Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Geschäftslokal zu übernehmen, das auf zwei Etagen eine perfekte Kombination aus Barbershop im Erdgeschoss und Büro im Obergeschoss bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 54m², einem bereits bestehenden Barbershop-Kundenstamm, einem komfortablen Büro und einer optimalen Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie alles, was Sie für Ihren unternehmerischen Erfolg benötigen. Top-Lage in Stadlau Die unmittelbare Nähe zur Donauzentrum Shopping Mall, diverse Supermärkte und Restaurants sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Barbershop (ca. 26,5m²): Der Barbershop im Erdgeschoss ist komplett ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb. Die Einrichtung umfasst alle notwendigen Möbel und Geräte, um Ihren Kunden ein professionelles und stilvolles Barber-Erlebnis zu bieten. Von hochwertigen Friseurstühlen über moderne Arbeitsplätze bis hin zu Spiegeln und Beleuchtung – alles ist bereits vorhanden und funktional. - Ausstattung: Separates WC und möglicher/direkter Zugang zum Büro über eine elegante Wendeltreppe. - Besonderheit: Der Barbershop verfügt über einen bestehenden Kundenstamm – perfekt für einen nahtlosen Einstieg. Büro (ca. 28,07m²): - Moderne Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima. - Flexibilität: Vielseitige Nutzung möglich – ideal als Erweiterung Ihres Geschäfts oder als eigenständiger Arbeitsplatz. Anbindung: Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: - U-Bahn: U2-Station Hardeggasse & Stadlau - Bahnstation: Erzherzog-Karl-Straße - Straßenbahn: Linien 25 - Buslinien: 95A, 96A, 86A, 87A Kostenübersicht: - Ablöse: € 25.000 - Miete: € 1.339,00 netto - Betriebskosten: € 150,00 - Umsatzsteuer (20 %): € 297,80 - Gesamtmiete (inkl. USt): € 1.786,80 - Kaution: € 7.147,20 (3 Monatsmieten) - Vertragserrichtungskosten: ca. € 200, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1339 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 297,8 Gesamtbetrag € 1786,8 Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
Ihr neuer Gewerbestandort nahe Kagraner Platz - Ideal gelegen mit viel Potenzial. - WOHNTRAUM
€ 6.854,05
1220 Wien,Donaustadt / 555,62m²
€ 12,34 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche mit viel Gestaltungspotenzial fußläufig zum Kagraner Platz. Die angeführte Fläche teilt sich auf 385 m² Einzelhandelsfläche plus 160 m² Lager oder auch Parkplätze (5 Stück) auf. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Tiefgarage weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das Objekt wird als Edelrohbau (siehe Fotos) vermietet und kann daher nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Die Vorteile für Sie zusammengefasst: * Freie Nutzungsmöglichkeiten - Einzelhandel/Büro/Praxis/Gastronomie * In Mitten eines neuen Neubaugebiet * Kaum nennenswerte Konkurrenz in unmittelbarer Umgebung * Hohes Kundenpotential durch rund 2.000 neu errichteten Neubauwohnungen Zur Lage: Die Gewerbefläche befindet sich "Am langen Felde 52" und ist daher in wenigen Minuten fußläufig von der U1 Station Kagraner Platz erreichbar. Auch der Kagraner Platz mit der Straßenbahnlinie 26 ist nur einen Steinwurf entfernt. Mietkosten: Monatliche Mietbelastung Netto: € 6.854,25 (inkl. Betriebskosten, exkl. 20% USt) Monatliche Mietbelastung Brutto: € 8.225,10 (inkl. Betriebskosten, inkl. 20% USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt + Mietvertragsvergebührung Energieausweis: Heizwärmebedarf: 37,60 kWh/m²a - Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 389,54m² / 1 Zimmer
€ 15,15 / m²
#Handel #Terrasse #barrierefrei
Geschäftsraum Top 1: Das Geschäftslokal mit ca. 297,35 m² und ca. 92,62 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Verkaufsraum: ca. 280,24 m² * Zugang WC: ca. 8,62 m² * Barrierefreies WC: ca. 5,12 m² * Gäste WC 1: ca. 1,69 m² * Gäste WC 2: ca. 1,68 m² * Müllraum: ca. 17,64 m² * Lager im Untergeschoss: ca. 17,41 m² * Technikraum im Untergeschoss: ca. 44,17 m² Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich auf 7.079,58 €. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung: * Buslinie 85A, 95A * U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A) * Straßenbahn 26 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,26 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 389,36m² / 1 Zimmer
€ 15,15 / m²
#Handel #Terrasse #barrierefrei
Geschäftsraum Top 1: Das Geschäftslokal mit ca. 297,35 m² und ca. 92,62 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Verkaufsraum: ca. 280,24 m² * Zugang WC: ca. 8,62 m² * Barrierefreies WC: ca. 5,12 m² * Gäste WC 1: ca. 1,69 m² * Gäste WC 2: ca. 1,68 m² * Müllraum: ca. 17,64 m² * Lager im Untergeschoss: ca. 17,41 m² * Technikraum im Untergeschoss: ca. 44,17 m² Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich auf 7.079,58 €. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung: * Buslinie 85A, 95A * U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A) * Straßenbahn 26 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,26 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 345m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: * Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien * Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen * Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau * Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen * Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar * Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten * Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel * Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre Bezugstermin: ab sofort Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gewerbefläche mit viel Potenzial - Büro/Gastronomie/Ordination möglich - Fußläufig zur U1 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 345,98m²
€ 12,47 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale in der Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien! Diese exklusive Geschäftsfläche erstreckt sich über ca. 355 m² auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: * Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien * Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen * Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau * Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen * Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar * Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten * Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel * Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und dynamischen Umfeld umzusetzen. Der Edelrohbau ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Marke optimal zu präsentieren. Die vorhandenen Stellplätze in der Garage bieten nicht nur Ihren Mitarbeitern, sondern auch Ihren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel, geprägt von zahlreichen Neubauten, verspricht eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Aussichten für Ihren Geschäftserfolg. Egal ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder medizinische Praxis - diese Geschäftsfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil des dynamischen Lebens in diesem aufstrebenden Viertel! Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Hauptmietzins und Netto-Betriebskosten-Akonto. Der Gesamtmietzins beläuft sich auf € 5.175,00. Kontaktieren Sie Patrick Moser unter [Tel] noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
Geschäftslokal beim Badeteich Hirschstetten - Leo am Teich - Provisionsfrei! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 5.900,60
1220 Wien,Donaustadt / 389,59m² / 1 Zimmer
€ 15,15 / m²
#Handel #Terrasse #barrierefrei
Geschäftsraum Top 1: Das Geschäftslokal mit ca. 297,35 m² und ca. 92,62 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Verkaufsraum: ca. 280,24 m² * Zugang WC: ca. 8,62 m² * Barrierefreies WC: ca. 5,12 m² * Gäste WC 1: ca. 1,69 m² * Gäste WC 2: ca. 1,68 m² * Müllraum: ca. 17,64 m² * Lager im Untergeschoss: ca. 17,41 m² * Technikraum im Untergeschoss: ca. 44,17 m² Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich auf 7.079,58 €. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung: * Buslinie 85A, 95A * U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A) * Straßenbahn 26 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,26 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 182,98m²
€ 15,73 / m²
#Gastronomie #Handel #Erstbezug
Einzigartige Geschäftsfläche in erstklassiger Lage! Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsoase in der Donaufelder Straße in direkter Nähe zur U1 Kagraner Platz! Diese exklusive Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken und Ihre Vision zu verwirklichen. Mit einer erstklassigen Lage inmitten eines lebendigen Viertels ist diese Immobilie ein Magnet für Kunden und ein Garant für Ihren geschäftlichen Erfolg. Highlights: * Ideale Lage: Die Donaufelder Straße ist bekannt für ihre hohe frequentierte Lage und ihre Nähe zu Wohngebieten sowie anderen Geschäften. Ihr Unternehmen wird von einer stetigen Strömung potenzieller Kunden profitieren. * Geräumige Fläche: Mit großzügigen Abmessungen bietet diese Fläche ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Ob Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einem offenen Grundriss und anpassbaren Räumlichkeiten können Sie Ihr Unternehmen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. * Hochwertige Ausstattung: Die Geschäftsfläche ist bereits mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die Ihren Ansprüchen gerecht werden. Die modernste Heiztechnik ist verbaut. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht Ihnen den Innenausbau frei nach Ihren Wünschen zu gestalten (Boden, Fliesen, Innentüren, Sanitärausstattung und Malerei). Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Geschäftsfläche zu erfahren und Ihren Traum vom eigenen Geschäft wahr werden zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu unterstützen! Geschäftsfläche - Top 1 Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von ca. 182,18 m². Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf Euro 2.878,73 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Vergebührung: ca. Euro 345, MV-Errichtung: Euro 350, zzgl. 20% USt. Provision: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des Neubauprojekts überzeugt vor allem durch die optimale Anbindung an Buslinien 22A und 27A, die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie der U-Bahn-Station U1 Kagraner Platz, welche sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Einen idealen Ort für etwaige Freizeitaktivitäten bietet Ihnen die Alte Donau mit ihrer beruhigenden Atmosphäre, vielfältigen Sportmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants. Dank der Nähe zu Schulen, einem Kindergarten und der Veterinärmedizinischen UNI Wien ist die moderne Wohnanlage auch für Familien ein idealer Wohnort. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sorgen für eine direkte Nahversorgung. Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale medizinische Versorgung in der Nähe und kulinarische Wünsche werden durch zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe erfüllt. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,08 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 555,25m²
€ 12,34 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale in der Am langen Felde 52, 1220 Wien! Diese exklusive Geschäftsfläche erstreckt sich über beeindruckende 555 m², wovon großzügige 385 m² für Ihr Business und weitere 160 m² als Parkplatz oder Lagerfläche zur Verfügung stehen. Highlights: * Lage: Am langen Felde 52, 1220 Wien * Fläche: Ca. 555 m² (385 m² Geschäftsfläche + 160 m² Parkplatz/Lager) * Parkplätze: 5 Stellplätze inkludiert, zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar * Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau * Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen * Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten * Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel * Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Diese einzigartige Geschäftsfläche bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten für Ihren Einzelhandel, Büro, oder Ihre Dienstleistungen, sondern auch die Flexibilität von zusätzlichen Parkplatz- und Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen 5 Stellplätze bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern Bequemlichkeit, während zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar sind. Der Edelrohbau ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Marke optimal zu präsentieren. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel mit vielen Neubauten verspricht eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Aussichten für Ihren Geschäftserfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil des dynamischen Lebens in diesem aufstrebenden Viertel! Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Hauptmietzins und Netto-Betriebskosten-Akonto. Der Gesamtmietzins beläuft sich auf € 8.225,10. Kontaktieren Sie Patrick Moser unter [Tel] noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Starten Sie Ihr Geschäft in dieser vielversprechenden Umgebung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 555,84m²
€ 12,33 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale in der Am langen Felde 52, 1220 Wien! Diese exklusive Geschäftsfläche erstreckt sich über beeindruckende 555 m², wovon großzügige 385 m² für Ihr Business und weitere 160 m² als Parkplatz oder Lagerfläche zur Verfügung stehen. Highlights: * Lage: Am langen Felde 52, 1220 Wien * Fläche: Ca. 555 m² (385 m² Geschäftsfläche + 160 m² Parkplatz/Lager) * Parkplätze: 5 Stellplätze inkludiert, zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar * Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau * Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen * Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten * Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel * Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Diese einzigartige Geschäftsfläche bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten für Ihren Einzelhandel, Büro, oder Ihre Dienstleistungen, sondern auch die Flexibilität von zusätzlichen Parkplatz- und Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen 5 Stellplätze bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern Bequemlichkeit, während zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar sind. Der Edelrohbau ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Marke optimal zu präsentieren. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel mit vielen Neubauten verspricht eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Aussichten für Ihren Geschäftserfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil des dynamischen Lebens in diesem aufstrebenden Viertel! Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Hauptmietzins und Netto-Betriebskosten-Akonto. Der Gesamtmietzins beläuft sich auf € 8.225,10. Kontaktieren Sie Patrick Moser unter [Tel] noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Starten Sie Ihr Geschäft in dieser vielversprechenden Umgebung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 182,39m²
€ 15,79 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug
Diese schöne Geschäftsfläche in der Donaufelder Straße 205 wird ab sofort vermietet. Mit einer Größe von 182m2 und der Möglichkeit zur Nutzung für Einzelhandel, Büro, Gastronomie oder Arztpraxis bietet sie vielfältige Möglichkeiten. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet und Belagsfertig vermietet, was Ihnen noch ermöglicht mitzugestalten. Die Provision bezahlt der Abgeber. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Chance in einer Toplage dieses Geschäftslokal anzumieten. Falls Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Geschäftsfläche - Top 1 Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von 182,18 m². Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf 2.878,73 € zzgl 20% Ust. Kaution: 3 Monatsmieten Vergebührung: 3.454,48 € Infrastruktur: Die ideale Lage des Erstbezugs-Neubau bietet eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahnen 2, 25, 26, sowie die Busse 22A und 27A und die U1-Station Kagraner Platz, welche Sie mit den Hot-Spots Wiens verbindet. Die Alte Donau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen durch ihre idyllische Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten einen perfekten Ort für Ihre Freizeitgestaltung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants erfüllen alle kulinarischen Wünsche und eine medizinische Versorgung, ist durch die Nähe zu Apotheken und Ärzten gewährleistet. Kurze Distanzen zu Schulen und einem Kindergarten verleihen der Lage einen familienfreundlichen Charakter. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
