Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 17.,Hernals

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug

Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich an der stark frequentierten Ottakringer Straße im 17. Bezirk unweit der U6-Station Alserstraße und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftsideen. Gelegen ist die Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines neu errichteten und auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Wohnbauprojektes, welches kurz vor Fertigstellung ist. Auf ca. 89 m² Nutzfläche erwartet Sie eine offen gestaltete Einheit mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,14 Metern, die ein großzügiges und repräsentatives Ambiente schafft. Der Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Einzelhandel und Büro über Praxis, Studio oder Atelier bis hin zu einem modernen Showroom oder Dienstleistungsbetrieb. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einlagerungsraum im Keller sowie die Vorbereitete Küchenanschlüsse in der Teeküche und ein WC. Eine klassische Gastronomie sowie auch "Gastronomie-light"-Konzepte sind ausgeschlossen! Die Fläche befindet sich derzeit im Edelrohbau - kein Estrich, wodurch die Fläche bewusst flexibel gehalten wird, um individuelle Anforderungen und Ausbauwünsche eines zukünftigen Mieters bestmöglich berücksichtigen zu können. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die U6-Station Alser Straße in wenigen Minuten erreichbar ist. HIGHLIGHTS * Ca. 89 m² flexibel nutzbare Geschäftsfläche * Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller * Repräsentative Raumhöhe von bis zu ca. 3,14 m * Traglast Bodenaufbau: 5 k N/m² (= 500 kg/m²) * Großzügige Schaufensterfront mit ausgezeichneter Werbewirkung * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * ÖGNI-Gold-zertifiziertes Gebäude * Hervorragende Sichtbarkeit und attraktive Frequenzlage MÖGLICHE NUTZUNGSKONZEPTE * Gesundheits- und Dienstleistungskonzepte * Physiotherapie / Therapie * Yoga-, Pilates- oder ähnliche Bewegungskonzepte * Architektur- oder Planungsbüros * Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen INFOS ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE * NUTZFLÄCHE: ca. 89,3 m² * EINLAGERUNGSRAUM: ca. 2,9 m² im Keller * AUSRICHTUNG: Südost * GESCHOSS: EG KONDITIONEN Hauptmietzins: ca. € 22,00 netto/m² NFL zzgl. USt. p. M. (u. a. abhängig von etwaigen Ausbauvereinbarungen) Betriebskosten: ca. € 3,00 - 3,50/m² NFL p. M. (noch vorläufige und unverbindliche Schätzung der Hausverwaltung) Befristung: nach Vereinbarung Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung Beziehbar ab: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: lt. Gebührengesetz Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Die konkreten mietvertraglichen Rahmenbedingungen und Konditionen - insbesondere Befristung, Kündigungsverzicht sowie mögliche Ausbauvereinbarungen - werden individuell mit einem zukünftigen Mieter abgestimmt. Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein! Keine Vermietung an unecht steuerbefreite Branchen/Unternehmen möglich! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at [http://Riwog.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug

Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich an der stark frequentierten Ottakringer Straße im 17. Bezirk unweit der U6-Station Alserstraße und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftsideen. Gelegen ist die Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines neu errichteten und auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Wohnbauprojektes, welches kurz vor Fertigstellung ist. Auf ca. 89 m² Nutzfläche erwartet Sie eine offen gestaltete Einheit mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,14 Metern, die ein großzügiges und repräsentatives Ambiente schafft. Der Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Einzelhandel und Büro über Praxis, Studio oder Atelier bis hin zu einem modernen Showroom oder Dienstleistungsbetrieb. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einlagerungsraum im Keller sowie die Vorbereitete Küchenanschlüsse in der Teeküche und ein WC. Eine klassische Gastronomie sowie auch "Gastronomie-light"-Konzepte sind ausgeschlossen! Die Fläche befindet sich derzeit im Edelrohbau - kein Estrich, wodurch die Fläche bewusst flexibel gehalten wird, um individuelle Anforderungen und Ausbauwünsche eines zukünftigen Mieters bestmöglich berücksichtigen zu können. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die U6-Station Alser Straße in wenigen Minuten erreichbar ist. HIGHLIGHTS * Ca. 89 m² flexibel nutzbare Geschäftsfläche * Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller * Repräsentative Raumhöhe von bis zu ca. 3,14 m * Traglast Bodenaufbau: 5 k N/m² (= 500 kg/m²) * Großzügige Schaufensterfront mit ausgezeichneter Werbewirkung * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * ÖGNI-Gold-zertifiziertes Gebäude * Hervorragende Sichtbarkeit und attraktive Frequenzlage MÖGLICHE NUTZUNGSKONZEPTE * Gesundheits- und Dienstleistungskonzepte * Physiotherapie / Therapie * Yoga-, Pilates- oder ähnliche Bewegungskonzepte * Architektur- oder Planungsbüros * Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen INFOS ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE * NUTZFLÄCHE: ca. 89,3 m² * EINLAGERUNGSRAUM: ca. 2,9 m² im Keller * AUSRICHTUNG: Südost * GESCHOSS: EG KONDITIONEN Hauptmietzins: ca. € 22,00 netto/m² NFL zzgl. USt. p. M. (u. a. abhängig von etwaigen Ausbauvereinbarungen) Betriebskosten: ca. € 3,00 - 3,50/m² NFL p. M. (noch vorläufige und unverbindliche Schätzung der Hausverwaltung) Befristung: nach Vereinbarung Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung Beziehbar ab: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: lt. Gebührengesetz Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Die konkreten mietvertraglichen Rahmenbedingungen und Konditionen - insbesondere Befristung, Kündigungsverzicht sowie mögliche Ausbauvereinbarungen - werden individuell mit einem zukünftigen Mieter abgestimmt. Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein! Keine Vermietung an unecht steuerbefreite Branchen/Unternehmen möglich! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at [http://Riwog.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche in der Rosensteingasse. Die charmante und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch zahlreiche Fenster, die eine helle und moderne Atmosphäre schaffen. Das Objekt verfügt sowohl über einen straßenseitigen Eingang als auch über einen Zugang über das Stiegenhaus. VIDEORUNDGANG Nutzfläche: ca. 99,05 m² + ca. 50 m² Souterrainfläche Zusätzlich ist eine gut nutzbare Souterrainfläche über einen direkten Abgang erreichbar. (ca. 50 m²). Das Lokal ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive folgender Geräte: Geschirrspüler Kochfeld mit Dunstabzug Backofen Kühlschrank mit Gefrierfach Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9, 43 - Station Rosensteingasse - ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 9, 42 - Station Antonigasse - ca. 3 Gehminuten Schnellbahnlinie S45 - Station Wien Hernals - ca. 15 Gehminuten Kontakt: Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Großzügiges Geschäftslokal in 1170 Wien Direkt an der belebten Hernalser Hauptstraße stehen zwei moderne Geschäftslokale (Top 01a & 01b) zur Verfügung. Die großzügigen Auslagenflächen bieten optimale Sichtbarkeit und laden zum Verweilen ein. Dank der hohen Passantenfrequenz und der hervorragenden öffentlichen Anbindung eignet sich die Fläche ideal für Handel, Dienstleistungen oder als Showroom. Die Lokale liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und punkten durch helle Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Branchenmix. Verfügbare Fläche: EG, Top 01b, ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,50 Mit Anmietung des Lokals ist zusätzlich eine Lagerfläche um € 9/m² zzgl. USt verpflichtend anzumieten. Miete Stellplatz: € 120,00 zzgl. USt weitere Informationen: Fliesen Feinsteinzeug Marazzi Fußbodenheizung Kühlung mittels Fan Coils (betrieben durch die Luft-Wärmepumpe) Straßenseitig Sonnenschutzglas Teeküchenanschluss vorhanden Aufzug bis ins KG (Lager) WC; zusätzlich gibt es im Stiegenhaus ein barrierefreies WC Lagerflächen im Keller verpflichtend mitanzumieten (Heizung mittels Infrarot-Paneelen) - bei Bedarf gäbe es zusätzlich noch ein ca. 85m² großes Lager im KG anzumieten KFZ-Stellplätze im Hof vorhanden; Anmietung optional; Vorbereitung (Leerverrohrung) für E-Ladestation vorhanden Lage: Bus: 10A, 42A, Straßenbahn: 9,43 S-Bahn: S45 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine vollständig eingerichtete Bäckerei mit Verkaufslokal, Backstube und Verabreichungsplätzen an einem frequentierten Standort. Für die Bäckerei den Betrieb gibt es eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung . Im Lokal stehen ca. 20 Verabreichungsplätze zur Verfügung. Der Betrieb ist als Bäckerei seit 18 Jahren an diesem Standort sehr gut eingeführt. Mitvermietet wird eine Einliegerwohnung mit ca. 50,36 m² und ein geräumiger KFZ-Stellplatz. Vom Betreiber wird eine Ablöse in der Höhe von € 150.000, exkl. Ust. in Rechnung gestellt. Es wird eine Provision in der Höhe von 5 % der Ablöse sowie 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Großzügige, Geschäftseinheit in Hernals! Diese attraktive Fläche bietet einfach eine ausgezeichnete und vielfältige Nutzung. Saniertes Ecklokal 176qm mit Kellerfläche 100qm! Klimatisiert, Lüftungsanlage und SAT-TV Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL [Tel], [Tel] Ausreichend RAUM für kreatives Schaffen! Zur Vermietung gelangen ca. 176,5 qm Erdgeschoss - Nutzfläche mit separatem Empfangs- oder Wartebereich und getrennten Sanitäreinheiten (7WC) sowie eine Kellernutzfläche von ca. 100qm für Lagerzwecke. Lage Die Lage dieser Geschäftsfläche in Hernals, beim Dornerplatz - nahe dem Elterleinplatz (Einkaufszentrum Hernals) ist mit der Straßenbahnlinie 9 und 43 , sowie U5 (Bau in Kürze) erreichbar und ist beliebt und sehr gut öffentlich angebunden. Resümee Eine Option für Unternehmen die gute Lagen, großzügige Raumaufteilungen zu schätzen wissen und nicht unbedingt auf Frequenz angewiesen sind.. HWB 153,48 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine vollständig eingerichtete Bäckerei mit Verkaufslokal, Backstube und Verabreichungsplätzen an einem frequentierten Standort. Für die Bäckerei gibt es eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung . Im Lokal stehen ca. 20 Verabreichungsplätze zur Verfügung. Der Betrieb ist als Bäckerei seit 18 Jahren an diesem Standort sehr gut eingeführt. Mitvermietet wird eine Einliegerwohnung mit ca. 50,36 m² und ein geräumiger KFZ-Stellplatz. Vom Betreiber wird eine Ablöse in der Höhe von € 150.000, exkl. Ust. in Rechnung gestellt. Es wird eine Provision in der Höhe von 5 % der Ablöse sowie 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 72,81 m² Nutzfläche in gut sichtbarer Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in der Rosensteingasse 40 und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Das Lokal erstreckt sich komplett auf einer Ebene und bietet einen großzügigen, offenen Hauptraum mit großer Fensterfläche zur Straße mit eigenem Eingang. Durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Studio, Schauraum, Atelier, Praxis oder Geschäftslokal. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Lagerräume sowie eine Küche, wodurch sowohl funktionales Arbeiten als auch ausreichend Stauraum gewährleistet sind. Die Kombination aus straßenseitiger Präsenz, vielseitiger Nutzbarkeit und der urbanen Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, Kreative oder Dienstleister, die einen repräsentativen Standort in Hernals suchen. Highlights auf einen Blick Ca. 72,81 m² Nutzfläche Großer, heller Hauptraum Große Fensterfläche zur Straße Zwei Lagerräume Küche vorhanden Alles auf einer Ebene Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Gute Sichtbarkeit Bezug ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Rosensteingasse im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals - einer urbanen Wohn- und Geschäftsgegend mit gewachsener Infrastruktur und hoher Alltagsfrequenz. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie unterschiedlichste Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die S45 Hernals sowie die U6 sind schnell erreichbar. Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTEL Willkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet. Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten. Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten. Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Geschäftslokal mit ca. 29 m² direkt an der Hernalser Hauptstraße 42. Das Objekt befindet sich in sehr guter Frequenzlage und ist nur rund 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Alserstraße entfernt. Das Lokal ist auf 2 Räume aufgeteilt und verfügt über einen großzügigen Vorraum sowie einen kleineren Hinterraum mit Waschbecken. Zwei Auslagenfenster – ein großes und ein kleineres – sorgen für viel Sichtbarkeit und ein freundliches, helles Erscheinungsbild. Die schöne Beleuchtung unterstreicht den modernen Eindruck zusätzlich. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fliesen, die erst etwa 1 Jahr alt sind, sowie die ansprechende, klare Raumwirkung. Parkmöglichkeit an der Straße ist ebenfalls vorhanden. Der Mietvertrag ist unbefristet. Keine Provision. Ablöse: € 6.000,– Monatliche Kosten: Miete: € 476,45 Betriebskosten: € 98,55 zzgl. 20% Steuer Gesamtmiete brutto: € 690,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTELWillkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet. Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten. Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten. Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 47 m². Zusätzlich stehen im Kellergeschoss zwei Lagerräume mit jeweils rund 20 m² zur Verfügung. Das Objekt besteht aus einem Aufenthaltsraum, einem Vorraum und einem WC (ausgestattet mit WC-Muschel, Waschbecken und Armatur). Der gesamte Boden ist verfliest, Wände und Decken sind frisch ausgemalt, und alle Elektroinstallationen sind voll funktionsfähig. Das Lokal verfügt über zwei straßenseitige Portaleingänge und kann sowohl als Büro , Einzelhandel, gewerbliche Beherbergung bei Airbnb oder Booking (Wasser- und Abwasseranschlüsse für 2 Duschen vorhanden) als auch für gastronomische Zwecke genutzt werden. Eine Gewerbegenehmigung für Gastronomie samt Lüftung über Fenster (straßenseitig, behördlich genehmigt) ist vorhanden – derzeit ist jedoch keine Lüftungsanlage eingebaut. Eine Schanigartengenehmigung liegt ebenfalls vor. Das Lokal wird derzeit als Büro genutzt, die Räumung erfolgt mit Ende Juli 2026.... [Mehr]