Handel & Geschäftslokale kaufen im Bezirk Murtal
(Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
Knittelfeld: Bekannter Gastronomiebetrieb mit modernem Apartment in zentraler Innenstadtlage
€ 359.000,-
8720 Knittelfeld / 172m²
€ 2.087,21 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert
Wohn- und Geschäftshaus mit dem bekannten „Kapuzini“ im Herzen von Knittelfeld Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten: Direkt am Kapuzinerplatz im Zentrum von Knittelfeld befindet sich dieses markante Wohn- und Geschäftshaus, das seit vielen Jahren Gastronomie und Wohnen unter einem Dach vereint. Im Erdgeschoss befindet sich mit dem „Kapuzini Knittelfeld“ ein seit 2004 etablierter Gastronomiebetrieb mit Bekanntheit weit über die unmittelbare Innenstadt hinaus. Darüber steht ein vor rund sechs Jahren umfassend modernisiertes Apartment mit rund 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Kombination aus bestehendem Gewerbebetrieb, zusätzlicher Wohn- bzw. Vermietungsmöglichkeit und zentraler Innenstadtlage. Das „Kapuzini“ – ein etablierter Gastronomiestandort Das im Erdgeschoss gelegene „Kapuzini Knittelfeld“ besteht seit 2004 und ist seit vielen Jahren ein etablierter Bestandteil der Knittelfelder Gastronomieszene. Mit seinem besonderen Ambiente hat sich das Lokal als bekannte und beliebte Adresse für Bar- und Lounge-Gäste in der Region etabliert. Der rund 100 m² große Gastronomiebereich im Erdgeschoß ist vollständig ausgestattet und kann grundsätzlich ohne Vorlaufzeit weitergeführt werden. Aktuell liegt der Schwerpunkt auf dem Betrieb als Bar-Lounge. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht jedoch auch eine Nutzung als Café bzw. Gastronomiebetrieb mit kleinem Speisenangebot. Auf einen Blick: ca. 100 m² Gastronomieflächegroßzügiger Bar- und Loungebereich mit ca 65 m2komplett möbliert und ausgestattet, inkl. Küche Lüftungsanlage im Gastronomiebereicheingeführter Name und bestehender Bekanntheitsgradvielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gastgarten mit rund 30 Sitzplätzen Computerschankanlage inkl. Boniersystem Vertragsfrei - keine Lieferverträge Für einen Gastronomen bietet sich damit die Möglichkeit, einen bestehenden Standort mit Geschichte und Wiedererkennungswert zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Darüber: modernes Apartment mit vielseitiger Nutzung Das Obergeschoss wurde vor rund sechs Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Auf rund 75 m² stehen drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Einheit wird derzeit erfolgreich als Apartment vermietet und profitiert dabei insbesondere von der zentralen Lage sowie der touristischen Bedeutung der Region. Die Nutzung kann flexibel gestaltet werden – beispielsweise als: Apartment bzw. Ferienwohnungklassische Dauerwohnung Büroprivate Wohnmöglichkeit für den Eigentümer bzw. Betreiber Gerade die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss und einer separaten Einheit im Obergeschoss eröffnet unterschiedliche Konzepte – vom Betreiber mit eigener Wohnung über die zusätzliche Vermietung bis hin zur klassischen Anlageimmobilie. Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen Die Adresse Kapuzinerplatz 6 befindet sich im Zentrum von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig liegt die Immobilie in einer Region, die durch den Red Bull Ring Spielberg, zahlreiche Veranstaltungen und den damit verbundenen Besucher- und Gästestrom zusätzliche touristische Impulse erhält. Für die Kombination aus Gastronomie und Apartment ergeben sich dadurch interessante Anknüpfungspunkte – sowohl für die klassische Nutzung als auch für individuelle Betreiberkonzepte. Technische und bauliche Eckdaten Liegenschaft Wohn- und Geschäftshaus Kapuzinerplatz 6, 8720 Knittelfeld Grundstücksfläche: ca. 293 m²Gastronomieca. 100 m² Nutzfläche Bar-/Loungebereich ca. 65 m²möbliert und betriebsbereit Lüftungsanlage Küche mit umfangreicher Ausstattung Apartmentca. 75 m²3 Schlafzimmergroßzügiger Wohn-/Essbereich Badezimmerseparates WCvor rund 6 Jahren umfassend renoviert Gebäude Fernwärmeheizungteilweise Fußbodenheizung Dach im Jahr 2025 zu rund 80 % neu gedeckt Vekauf der Liegenschaft und Übernahme Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Share Deals. Dabei wird die bestehende Betreiber-Gesmb H als Unternehmen übernommen. Diese ist Eigentümerin der Liegenschaft sowie der vorhandenen Geschäftsausstattung. Ein wesentlicher Vorteil liegt darin, dass die Gesellschaft fortgeführt wird. Dadurch bleiben grundsätzlich auch die bestehenden steuerlichen Buchwerte und laufenden Abschreibungen erhalten. Nach derzeitiger Ausgangslage besteht noch entsprechendes AfA-Potenzial, das in den kommenden Jahren steuerlich geltend gemacht werden kann. Weitere Informationen zur Gesellschaft, zur Immobilie, zur Ausstattung sowie zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Eine Immobilie für Menschen mit einer Idee Ob als Gastronomiebetrieb mit eigener Wohnmöglichkeit, als Anlageobjekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten oder als Kombination aus Gewerbe und Vermietung – diese Liegenschaft bietet eine ungewöhnlich vielseitige Ausgangssituation. Besonders interessant ist dabei die Kombination aus einem seit vielen Jahren etablierten Gastronomiestandort und einem modernen Apartment in zentraler Lage. Eine Immobilie, die nicht erst am Markt etabliert werden muss, sondern bereits über Standort, Geschichte und Bekanntheit verfügt – und gleichzeitig Raum für eine neue persönliche Vision bietet. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details, Nutzungsmöglichkeiten und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen dieser besonderen Liegenschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Produktion kaufen in 8740 Zeltweg
€ 660.000,-
8740 Zeltweg, Bahnhof / 1374m²
€ 480,35 / m²
#Handel
Die Österreichische Post AG beabsichtigt als Eigentümerin den Verkauf ihrer Liegenschaft 8740 Zeltweg, Bahnhofstrasse 85 im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens. Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. 71/3 im Gesamtausmaß von ca. 1225 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1374 m². Das in Massivbauweise ausgeführte und unterkellerte zweigeschossige Gebäude wurde in länglicher Form und durchgehendem Satteldach zwischen 1963 und 66 erbaut und in weiterer Folge in den Jahren 1997 bis 1999 umgebaut Derzeit sind etwa 327 m² vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8724 Spielberg
Spielberg: Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten – kaufen oder flexibel per Mietkauf zum Eigentum
€ 189.000,-
8724 Spielberg / 190,55m²
€ 991,87 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Diese rund 191 m² große Gewerbefläche liegt direkt in der Marktpassage Spielberg und überzeugt durch hohe Frequenz, beste Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Apotheke verfügt über einen großzügigen, hellen Verkaufsraum sowie mehrere funktionale Nebenräume und bietet damit eine ausgezeichnete Basis für unterschiedlichste Konzepte. Ideal geeignet für Einzelhandel, Büro- und Shared-Office-Konzepte, Dienstleistungsbetriebe oder gewerbliche Sondernutzungen. Raumaufteilung Großer Empfangs- bzw. Verkaufsraum mit breiten Fensterflächen und hoher Sichtbarkeit Separates Büro im vorderen Bereich Großzügiges ehemaliges Labor – flexibel nutzbar als Büro, Studio oder Arbeitsraum Badezimmer mit Dusche Weiterer Raum im hinteren Bereich, ideal als Büro oder Pausenraum Lager-/Arzneikeller auf gleicher Ebene Vorteile & Ausstattung Top-Lage in der Marktpassage Spielberg Große Schaufensterflächen Hohe Nutzungsvielfalt durch flexible Raumstruktur Helle, offene Räumlichkeiten Lager auf derselben Ebene Anpassbar an individuelle Konzepte und Betriebsgrößen Heizung: Fernwärme – effizient, zuverlässig und wartungsarm. Flexible Kaufmöglichkeit mit vorheriger Mietphase Ergänzend zum klassischen Kauf besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche zunächst anzumieten und innerhalb eines vereinbarten Zeitraums zu einem bereits festgelegten Kaufpreis zu erwerben. Bei Ausübung der Kaufoption wird ein Teil der bis dahin geleisteten Mietzahlungen auf den Kaufpreis angerechnet. Diese Variante ermöglicht es, den Standort zunächst im laufenden Betrieb zu nutzen und den späteren Ankauf bereits frühzeitig planbar zu gestalten. Geeignet für Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich durch ihre Größe, Lage und flexible Raumstruktur für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Shared Office / Co-Working Ideal für mehrere Arbeitsplätze, Einzelbüros oder flexible Arbeitsplatzmodelle. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Zonierung und fördert Austausch sowie effizientes Arbeiten. Einzelhandel Perfekt für Verkaufs- oder Schauraumkonzepte dank großer Schaufensterflächen und hoher Kundenfrequenz in der Marktpassage. Therapie-, Kosmetik- oder Gesundheitsstudio Gut geeignet für Praxisräume, Behandlungszimmer oder Studios durch Nebenräume, Sanitärbereich und Sanitäranlagen. Dienstleistungs- und Beratungsbetriebe Optimal für Argenturen, Büros, Kanzleien oder Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr. Kreativ- oder klassische Büronutzung Attraktiv für Architekten, Designer, Start-Ups oder Projektbüros mit flexiblen Arbeitszonen. Temporäre Apartment-Vermietung im Gewerbe (Kurzzeitnutzung) Geeignet für die Nutzung als gewerblich betriebene Apartmentlösung mit 5–6 separaten Zimmern, gemeinsamer Küche, Wohnbereich und Sanitärflächen. Ideal für Eventbesucher, Geschäftsreisende, Monteure oder Personen mit kurzfristigem Wohnbedarf von 1 Tag bis zu mehreren Wochen, vergleichbar mit dem Konzept von Serviced Apartments oder Airbnb. Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Flexibilität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit klarer Nutzungsidee. Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Besichtigungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
Gewerbeobjekt in Top-Lage von Knittelfeld – etablierter Friseursalon mit Entwicklungspotenzial
€ 56.000,-
8720 Knittelfeld / 70m² / 3 Zimmer
€ 800,- / m²
#Handel #renovierungsbedürftig
Gewerbeobjekt in Top-Lage von Knittelfeld – etablierter Friseursalon mit Entwicklungspotenzial Aus persönlichen Gründen bzw. aufgrund der bevorstehenden Pensionierung wird dieses Gewerbeobjekt in sehr guter Lage von Knittelfeld zum Verkauf angeboten. Das rund 70 m² große Geschäftslokal befindet sich in der stark frequentierten Kärntnerstraße und bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Der Friseursalon ist derzeit eingerichtet und wird inklusive der vorhandenen Einrichtung verkauft. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den Herrenbereich mit zwei Bedienplätzen. Der großzügige Damenbereich ist räumlich getrennt und verfügt über acht Bedienplätze. Zusätzlich stehen zwei Lagerräume, eine Teeküche bzw. ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, den Salon nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm mit etwas handwerklichem Geschick wieder ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild zu verleihen. Eine interessante Gelegenheit für eine engagierte Friseurin, einen dynamischen Jungunternehmer oder eine Jungunternehmerin, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten. Besonders attraktiv: Die derzeitige Eigentümerin ist gerne bereit, bei Bedarf den Einstieg in die Selbstständigkeit zu unterstützen und ihre Erfahrung weiterzugeben. Die Beheizung erfolgt über einen Schwedenofen bzw. zusätzlich mit Elektro Speicher. Die günstigen monatlichen Betriebskosten von nur ca. € 250,- machen das Objekt auch wirtschaftlich besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 70 m² Gewerbefläche sehr gute und stark frequentierte Lage in Knittelfeld bestehender Friseursalon Einrichtung im Kaufpreis inkludiert 2 Herren-Bedienplätze 8 Damen-Bedienplätze 2 Lagerräume Teeküche/Wirtschaftsraum Toilette eigenes Kellerabteil günstige Betriebskosten von ca. € 250,- monatlich Unterstützung beim Start in die Selbstständigkeit möglich Eine hervorragende Gelegenheit, einen bestehenden Friseurbetrieb in guter Lage zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8741 Weißkirchen
Geschäfts-/Wohnhaus in Toplage
€ 199.000,-
8741 Weißkirchen in Steiermark / 790m²
€ 251,90 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Frequenzlage, Geschäfts-/Wohnhaus Die gute Lage spricht für sich! Ein Potential mit insgesamt ca. 790 m² Nutzfläche bietet Platz für Ihr eigenes Geschäft mit toller Auslagenfläche und großzügiger Privatwohnung mit Terrasse! Durch mehrere separate Eingänge können Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten auch gut voneinander getrennt werden. Parkmöglichkeiten direkt beim Haus sind zusätzlich zu einer Garage vorhanden. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über nachhaltige Fernwärme, was eine moderne und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
Barrierefreie Geschäfts-, Büro- oder Ordinationsliegenschaft in Zentrumsnähe von +++ Knittelfeld +++
€ 149.000,-
8720 Knittelfeld / 184,06m² / 6 Zimmer
€ 809,52 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte und barrierefreie Geschäftsräumlichkeit mit knapp 184 m² Nutzfläche im Erdgechoss des Hochhauses in der Sandgasse in Knittelfeld. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Windfang mit dahinterliegendem Empfangsbereich sowie angeschlossenem Wartezimmer, WC, drei Lagerräumlichkeiten, ein Badezimmer, ein Aufenthaltsraum für Sie und Ihre Mitarbeiter und drei separate Büroräume. Am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise an der Fassade bereits ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach der Liegenschaft vor ca. 20 Jahren saniert, in diesem Zuge wurden auch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und wird nach Verbrauch abgerechnet. Im Objekt sind Kunststoff-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie Inventar sind im Kaufpreis bereits enthalten, vereinzelte Einrichtungsgegenstände und persönliche Gegenstände werden noch entfernt. Im Jahr 2003 wurden die beiden ursprünglich selbstständigen Geschäftsräumlichkeiten zusammengelegt und umfassend saniert. Dabei wurde die Elektrik samt Fluchtwegsbeleuchtung, Wasser- und Heizungsleitungen, Böden, Türen, Fenster, Möbel usw. gänzlich erneuert. Überdies wurden andere Grundrisse geschaffen, die EDV-Verkabelung und Technik eingebaut, eine Alarmanlage installiert und eine Klimaanlage für einen Raum eingebaut. Die Fenster verfügen an zwei von drei Gebäudeseiten über außenliegende Beschattungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal ist außen über eine barrierefreie Rampe erschlossen und kann auch über das Stiegenhaus betreten werden. Diese Gewerbefläche weist einen tollen Erhaltungszustand auf und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Raumaufteilung und Lage eignet sich das Geschäftslokal für verschiedenste Anwendungsbereiche, wie beispielsweise Büro, Handel, Ordination, Lagermöglichkeiten etc. Für Sie und Ihre Kunden finden sich im näheren Umkreis viele öffentliche Parkplätze. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann zudem ein Carport fix angemietet werden (ca. 45,00 € pro Monat). Eckdaten und Ausstattungshighlights: barrierefreies Geschäftslokalzwei Zugängeca. 184 m² Gesamtnutzfläche (ohne neue Grundrissgestaltung) Empfang, Wartebereich, 3 Büros, 2 WC bzw. Bad, Lagerräume und Aufenthaltsraumbegehrte Lage in Knittelfeldöffentliche Parkplätze in der Nähe - Carport anmietbargut erhaltene Geschäftseinrichtung vorhanden Klima-, Alarmanlage, Beschattung, EDV-Technik, Fluchtwegsbeleuchtung etc. Kaufpreis: 149.000 € inkl. Inventarkurzfristige Verfügbarkeit Wir haben Ihr Interesse an dieser Geschäftsräumlichkeit geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
