Lager und Hallen mieten in Tirol

#Büro #Halle

Die Innsbrucker Immobilien plant am Standort Josef-Wilberger-Straße 35 eine gewerbliche Neuentwicklung. Die Gewerbeimmobilie bietet vier Einheiten mit jeweils ca. 100 m² Hallenfläche im Erdgeschoss sowie ca. 100 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Für zusätzlichen Platz stehen rund 200 m² Lagerfläche bereit, die flexibel aufteilbar und individuell anmietbar sind. Da es sich um eine Neuentwicklung handelt, können individuelle Anforderungen wie Hallenhöhe, Ausstattung und Sektionaltore angepasst werden. Parkplätze können separat angemietet werden. Projektübersicht • 4 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 100 m² im Erdgeschoss (Halle) und 100 m² im 1. Obergeschoss (Büro) • Zusätzliche Lagerflächen mit ca. 200 m², flexibel aufteilbar und individuell anmietbar • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten dank Neubau – z. B. hallenspezifische Höhen, Ausstattung und Tore (Sektionaltore) • Parkplätze können separat angemietet werden • Widmung Gewerbe und Industriegebiet Zielgruppe und Nutzung Die Flächen sind konzipiert für gewerbliche Betriebe, insbesondere: • Handwerksbetriebe • Produktionsunternehmen • Lager- und Logistikdienstleister • Sonstige Gewerbetreibende mit Bedarf an kombinierter Halle- und Bürofläche Partner gesucht Zur konkreten Umsetzung des Projekts werden derzeit geeignete Partner gesucht, die Interesse an einer langfristigen Nutzung haben. Eine Umsetzung ist frühstens ab Mitte 2028 vorgesehen. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine Halle für Produktion oder Lagerfläche in Kramsach. Die Halle hat ein Ausmaß von 3000 m² plus geräumigen Aussenflächen, Parkplätze etc. Anschlüsse für Wasser, Gas, Strom etc. ist in ausreichender Menge vorhanden und verfügbar. Die Hallenhöhe beträgt zwischen ca. 4m und 7m. Eine Erhöhung ist auf eigene Kosten möglich. Ein 4m hohes Einfahrtstor ermöglicht das Einfahren mit LKWs jeglicher Größe. Das Gebäude befindet sich in guter Anbindung und ist mit Sattelzug oder Hängerzug problemlos anfahrbar. Ein Umkerplatz für LKWs ist vorhanden. Zusätzliche Parkplätze können noch angemietet werden. Bei Bedarf ist eine schöne Bürofläche mit Sicht in die Produktionshalle von 300m² oder gesamt 600m² im Gebäude anmietbar . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Toplage an der B172: Flexibles Baurecht für Gewerbe und Produktion in Kössen Dieses beeindruckende Grundstück an der Bundesstraße B172 in Kössen bietet nicht nur eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einige weitere herausragende Eigenschaften, die es zu einem attraktiven Investment machen. Als Zubringerstraße nach Kitzbühel ist die B172 eine der wichtigsten Straßenverbindungen in der Region und somit von entscheidender Bedeutung für den regionalen Verkehr. Die hervorragende Anbindung an die Straße bedeutet, dass das Grundstück für potenzielle Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Anreise aus Deutschland vignettenfrei und dank der Nähe zu München, das in nur 90 Minuten zu erreichen ist, ist das Grundstück auch für Unternehmen mit Geschäftsbeziehungen nach Deutschland äußerst attraktiv. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten. Diese zusätzlichen Wohneinheiten können für Mitarbeiter oder auch als Wohnraum für Unternehmensinhaber oder Führungskräfte genutzt werden. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter in der Nähe ihres Arbeitsplatzes unterbringen möchten. Das Grundstück bietet eine Fülle von Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung, einschließlich Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Produktionsstätten und vieles mehr. Durch die Möglichkeit, Produktionsstätten zu errichten, können Unternehmen ihre Produktionskapazitäten in der Region erweitern und ihre Präsenz vor Ort stärken. Insgesamt bietet dieses Grundstück an der B172 in Kössen eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an die Straße, die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten und die Nähe zu München machen es zu einem äußerst attraktiven Investment in eine florierende Region. Darüber hinaus ist das Grundstück teilbar und neben der angebotenen Größe sind Flächen zwischen 3880 qm bis zu insgesamt 7.655 qm möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage direkt an der Bundesstraße B172 in Kössen, einer malerischen Gemeinde im Tiroler Unterland. Die Region ist für ihre atemberaubende Natur bekannt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und vieles mehr. Die B172 ist die Zubringerstraße nach Kitzbühel und somit von entscheidender Bedeutung für den regionalen Verkehr. Die Nähe zu München, das in nur 90 Minuten zu erreichen ist, macht die Lage auch für Unternehmen mit Geschäftsbeziehungen nach Deutschland äußerst attraktiv. Das Grundstück befindet sich gegenüber dem Supermarkt Hofer und bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Dieses beeindruckende Grundstück an der Bundesstraße B172 in Kössen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist auch in kleineren Parzellen verfügbar. Unternehmen haben somit die Flexibilität, nur so viel Land zu erwerben, wie sie tatsächlich benötigen. Das Grundstück wird auf Baurecht vermietet, was für gewerbliche Nutzer einige Vorteile bietet. Beim Baurecht erwirbt der Nutzer das Recht, auf dem Grundstück zu bauen und es zu nutzen. Der Eigentümer des Grundstücks behält das Eigentum an dem Land. Dies hat den Vorteil, dass der Nutzer in der Regel nur eine geringere Investition tätigen muss, um das Grundstück zu nutzen, als wenn er es erwerben würde. Darüber hinaus ist das Baurecht ein flexibles Instrument, das es den Nutzern ermöglicht, ihre Verträge an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Zum Beispiel können die Verträge oft eine Option zur Verlängerung oder zum Kauf enthalten. Neben den bereits genannten Vorteilen bietet das Baurecht auch steuerliche Vorteile für gewerbliche Nutzer. Im Gegensatz zum Erwerb von Grundstücken müssen beim Baurecht geringere Grunderwerbsteuern entrichtet werden. Darüber hinaus sind die jährlichen Nutzungsgebühren steuerlich absetzbar, da sie als Betriebsausgaben anerkannt werden. Dies führt zu einer deutlichen Entlastung der Unternehmenssteuerlast. Auch bei der Abschreibung von Investitionen in Gebäude und Anlagen auf dem Grundstück bietet das Baurecht Vorteile. Da der Nutzer nur das Gebäude und die Anlagen besitzt, aber nicht das Grundstück selbst, kann er diese Investitionen schneller abschreiben und somit seine Steuerlast weiter reduzieren. Insgesamt bietet das Baurecht für gewerbliche Nutzer eine attraktive Option, um ein erstklassiges Grundstück in einer Toplage zu nutzen, ohne hohe Investitionen tätigen oder laufende Kosten für das Grundstück tragen zu müssen. Durch die steuerlichen Vorteile des Baurechts können Unternehmen ihre Steuerlast reduzieren und somit ihre Rentabilität steigern.... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

Ein Standort, der Fertigung, Lagerung und Logistik an einem Ort vereint und trotz der Lage am Weerberg eine gute Erreichbarkeit bietet: Diese ehemalige Lebensmittelproduktionsstätte im Gewerbepark Waldeben bietet eine zweigeschossige Gewerbestruktur mit großzügigen Hallenflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen aus dem industriellen und verarbeitenden Bereich. Das Bestandsgebäude wurde ca. gegen Ende 1995 fertiggestellt und in den Jahren 2012/2013 durch einen Zubau erweitert. Die Flächen verteilen sich auf zwei Geschosse und sind über einen Lastenlift miteinander verbunden, wodurch ein effizienter Material- und Warentransport innerhalb des Gebäudes ermöglicht wird. Auf beide Ebenen verteilt, jeweils mit einer LKW-Laderampe sowie insgesamt drei weiteren Zufahrtstoren, ermöglicht die Immobilie nicht nur eine direkte und reibungslose Anlieferung, sondern schafft zugleich eine strukturierte Grundlage für effiziente Arbeitsabläufe. Die derzeit genehmigten Betriebszeiten von 03: 00 bis 24: 00 Uhr bieten darüber hinaus einen großzügigen zeitlichen Rahmen für eine flexible Nutzung. Die Hallen sind mit Industrieboden ausgestattet und bieten mit Raumhöhen von ca. 3 bis 5 Metern solide Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Verarbeitung. Zudem lassen sich dank der funktionalen Flächenaufteilung verschiedene Arbeitsbereiche innerhalb des Gebäudes effizient miteinander kombinieren. Im Bereich der Neben- und Funktionsflächen stehen drei Kühlräume zur Verfügung, derzeit jedoch ohne aktive Kühltechnik, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden können. Alternativ lassen sich diese ohne größere bauliche Maßnahmen für andere Zwecke nutzen und flexibel in bestehende Arbeits- oder Produktionsstrukturen integrieren. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit rund 80 k W Leistung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit sechs Heizöltanks à ca. 2.000 Litern (Gesamtvolumen: rund 12.000 Liter). Teilbereiche werden aktuell über Heizlüfter temperiert, während insbesondere die Lagerflächen unbeheizt sind und bei Bedarf technisch nachgerüstet werden können. Die Sozialräume sowie der Büroraum sind hingegen mit Heizkörpern ausgestattet. Für den Betrieb stehen Sozialflächen mit Aufenthaltsraum und Duschräumlichkeit sowie großzügige Außenbereiche zur Verfügung. Ausreichend Freistellplätze am Areal gewährleisten zudem eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten. Insgesamt handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft, die durch ihr durchdachtes Gebäudekonzept und die vorhandene Infrastruktur einen funktionalen Rahmen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen bietet. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine klare Struktur abseits des städtischen Umfelds legen und ihre Geschäftstätigkeit langfristig an einem entsprechend geeigneten Standort weiterentwickeln möchten. Lage: Ein Standort mit funktionalem Umfeld: Der Gewerbestandort Waldeben 1 am Weerberg befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet oberhalb des Inntals und bietet eine ruhige, betriebsorientierte Lage mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Trotz der Lage am Weerberg besteht eine gute Anbindung ins Inntal. Über die umliegenden Verbindungsstraßen sind sowohl die Inntalautobahn A12 (ca. 4,5 km bzw. rund 7 Fahrminuten entfernt) als auch die Stadt Schwaz in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellen wichtige regionale Knotenpunkte dar. Der Ortskern sowie die Nachbargemeinde Pill bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, insbesondere für Mitarbeiter im Arbeitsalltag. Nahversorger, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz und sind rasch erreichbar. Ergänzend sorgt eine Bushaltestelle direkt an der Hauptstraße für eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage innerhalb des Gewerbegebiets bietet ein ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld ohne innerstädtische Einschränkungen und eignet sich damit besonders für produktions- und logistiknahe Nutzungen. Insgesamt verbindet der Standort die ruhige Lage am Weerberg mit einer guten regionalen Anbindung sowie einer funktionalen Infrastruktur im direkten Umfeld. Miete: 6 €/m² netto, somit 14.750 € netto pm zzgl. 20 % USt. Betriebskostenakonto exkl. Heizkosten: 1.500 € netto pm zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Banküberweisung Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 135; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,15 Verfügbarkeit: ab sofort Vertragslaufzeit: ab 5 Jahren Hinweis: EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Halle

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - In der Errichtung befindliche Gewerbehalle in Walchsee zu vermieten. Nur rund 9 km von der Autobahnabfahrt Niederndorf entfernt, direkt an der B 172 gelegen, befindet sich dieses Grundstück, auf dem in Kürze eine Gewerbehalle mit ca. 2.000 m² Nutzfläche errichtet werden soll. Teilungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich! Die Widmung lautet auf "Sonderfläche standortgebunden §43 (1) a - Bau und Baunebengewerbe". Da sich das Objekt derzeit noch in Planung befindet, sind besondere Bauausführungswünsche mit dem Vermieter noch verhandelbar. Der Mietzins ist dahingehend, je nach Wunsch- und Ausführung, variabel. Profitieren Sie von unserer Expertise im Bereich Gewerbeimmobilien und Projektentwicklung. Wir verfügen über die meisten Gewerbegrundstücke in Tirol und vermarkten zurzeit über 200 ha Gewerbefläche in Tirol. Fragen Sie uns an. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die familienfreundliche und die wirtschaftlich vom Tourismus dominierende Gemeinde Walchsee mit ihren 2041 Einwohnern liegt zentral gelegen zwischen den Grenzen Tirols und Bayerns. Direkt an der Bundesstraße, nicht allzu weit entfernt von der Autobahnauffahrt Niederndorf und den wirtschaftsdominierenden Städten Kufstein und Ebbs, wird diese Gewerbehalle errichtet. Vor allem Handwerksbetriebe sind vorrangig ansässig, aber auch einige Produktionsstätten haben sich hier bereits angesiedelt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Dieses moderne Neubauprojekt überzeugt durch seinen TOP-Standort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten stehen ab 2027 zur Miete zur Verfügung. Halle 2 umfasst vier zweigeschossige separate Einheiten mit folgenden Flächen: Einheit A: ca. 222,5m² Nutzfläche (Lagerfläche/Werkstatt/Büro/Aufenthaltsraum) und ca. 68 m² Außenfläche Einheit B: ca. 227m² Nutzfläche Lagerfläche/Werkstatt/Büro/Aufenthaltsraum) und ca. 63m² Außenfläche Einheit C: ca. 227m² Nutzfläche Lagerfläche/Werkstatt/Büro/Aufenthaltsraum) und ca. 63m² Außenfläche Einheit D: BEREITS VERMIETET!!! Dank der flexiblen Flächenaufteilung eignet sich das Projekt ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Netto-Mieten: Halle 1: ca. € 4.735,- Halle 2_Einheit A: ca. € 1470,- Halle 2_Einheit B: ca. € 1.490,- Halle 2_Einheit C: ca. € 1.490,- Halle 2_Einheit D: ca. € 2.165,- - VERMIETET!!! Kaution: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Lagerhalle/Werkstatt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel und ist verkehrstechnisch perfekt zu erreichen. Auf ca. 120 m² Nutzfläche bietet sich für den zukünftigen Mieter eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Sämtliche wichtigen Anschlüsse wie Strom (Starkstrom) & Wasser sind bereits in der Halle vorhanden. Derzeit sind wie auf den Fotos erkennbar verschiedene Einbauten bereits verbaut, diese können aber problemlos entfernt werden. Eine voll funktionsfähiges WC mit Waschbecken ist ebenfalls bereits verbaut. Drei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Halle uns im Mietpreis inkludiert. Sollte der Bedarf an zusätzlichen Stellplätzen vorhanden sein, können weitere angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 1.750,00 ? inkl. MwSt. aber zuzüglich der Betriebskosten in Höhe von 70,00 ?. Strom wird extra angemeldet. Die Halle ist ab sofort verfügbar. Mindestmietdauer 3 Jahre 3 Monatsmieten Kaution. Eckdaten: 120 m² Nutzfläche Miete 1.750,00 ? inkl. Steuer aber zuzüglich BK in Höhe von 70,00 ? 3 Außenstellplätze sind vorhanden Top 21, 22, 23 Starkstrom & Wasser ebenfalls vorhanden Deckenhöhe ca. 3,20 Meter... [Mehr]

#Halle

Im Gewerbegebiet von Imst, Nähe FMZ, wird eine großflächige Halle mit ca. 500m² Nutzfläche vermietet. 1 Einheit mit ca. 160 m² ist noch verfügbar! Es gibt einen Glasfaser- und Erdgasanschluss sowie mehrere Parkplätze. Aufgrund der absoluten top Lage mit perfekter Autobahnanbindung, bietet sich hier eine einmalige Chance einen tollen Standort für ein Gewerbe anzumieten. Netto-Miete: ca. € 8,-/m² Betriebskosten: ca. € 1,-/m² Kaution: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Süden von Slowenien direkt an der italienischen Grenze und der Direktverbindung nach Triest und Koper entsteht der Logistikpark Log Center ADRIA. Die Adriahäfen von Triest und Koper liegen im Nahbereich von 20 - 35 km und das Log Center ADRIA ist der einzige Logistikpark dieser Art in Slowenien bzw. der italienischen Provinz Triest (Friaul-Julisch Venetien). Aufgrund der Nähe zu den Adriahäfen und den zugehörigen Containerverbindungen eigenen sich die Flächen hervorragend für import- wie exportorientierte Nutzungen. Darüber hinaus ist der Standort mit dem direkten Anschluss an die Autobahn E61 und im weiteren an die E70 perfekt für regionale wie länderübergreifende Distribution in der Adria-Region geeignet. Das multimodale Bahnterminal Interporto di Trieste-Fernetti liegt ebenso in direkter Nachbarschaft und erlaubt Direktverbindungen nach Süd-und Mittelosteuropa und insbesondere auch nach Deutschland und Österreich. Auf dem Grundstück des Log Center ADRIA entstehen in den nächsten 2 Jahren insgesamt 120.000 m² hochmoderne Logistik- und Industrieflächen. Ein erster Bauabschnitt mit rund 50.000 m² ist an den Handelskonzern Tengelmann / TEDI vermietet und wurde Im Sommer 2023 übergeben und bezogen. In einer weiteren Bauphase, die bereits baugenehmigt ist, stehen Hallenflächen ab ca. 5.000 m² zur langfristigen Anmietung (Vorvermietung) zur Verfügung. weitere Informationen: HALLEN (Logistik / Leichtindustrie) •Objektgröße Halle 02 ca. 47.370 m², teilbar je nach Mieterwünschen ab ca. 5.000 m² •Stützenraster 12 x 24 m •12,00 m UKB •Torandienung beidseitig •1 ebenerdiges Sektionaltor pro Mieteinheit •82 hydr. Andockrampen •Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² , staplerbefahrbar •Beheizte Flächen •LED Beleuchtung BÜROFLÄCHEN •Hochwertig ausgestattete Büroflächen nach Kundenanforderungen •Moderne Sozialflächen •Klimatisierung der Büroflächen AUSSENFLÄCHEN •Abstellplätze im Freien •Eingezäuntes Gelände Lage: - Triest Hafen 20 km - Koper Hafen 35 km - Monfalcone Hafen 35 km - Ljubljana 80 km - Zagreb 215 km - Mailand 425 km - Graz 275 km... [Mehr]

#Halle

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen großzügigen Betriebsbaugrund zu erwerben, anzumieten oder mit einem Baurecht zu sichern. Diese Immobilie ist eine echte Seltenheit mit idealen Standort um ihre Visionen zu verwirklichen. Willkommen in Fritzens, Tirol - einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung besticht, sondern auch durch seine hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten. Eine Teilung der Grundstücksflächen in kleinteiligere Parzellen ist möglich - die aktuelle Mindestflächenabnahme liegt bei ca. 2.000 m² Das weitläufige Areal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Produktionsstätte, Lagerhalle oder Dienstleistungszentrum - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, den Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der nahegelegene Bahnhof Fritzens/ Wattens, der Autobahnanschluss zur A12 sowie zur Bundesstraße B171 garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen den Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen Tirols erleichtert. Fritzens ist nicht nur ein attraktiver Standort für Unternehmen, sondern auch ein lebenswerter Ort für Ihre Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen nur einen Steinwurf entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, was die tägliche Versorgung Ihrer Angestellten erheblich erleichtert. Die idyllische Umgebung von Fritzens lädt zudem zu einer hohen Lebensqualität ein. Nutzen Sie die Pausen Ihrer Mitarbeiter für entspannende Spaziergänge in der Natur oder genießen Sie die Vorzüge des Tiroler Lebensstils nach der Arbeit. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Fritzens. Ob für die Expansion Ihres Unternehmens, die Gründung eines neuen Standorts oder als strategische Investition - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht und treten Sie mit uns in Kontakt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen erstklassigen Standort näher vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbe- und Industriefläche in Unterdorf, 6122 Fritzens, besticht durch seine hervorragende Lage und ideale südliche Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt der nahe Autobahnanschluss Wattens auf die A12 für optimale Erreichbarkeit. In nur 15 km erreichen Sie die Landeshauptstadt Innsbruck. Ein perfekter Standort für Ihr Unternehmen! Flächenangabe: lt. Grundbuch sowie im Grenzkataster eingetragen gesamt 28.880 m² davon laut Widmungsbestätigung der Gemeinde: 20.321 m² gewidmetes Gewerbe- und Industriegebiet > G-2 8.560 m² Freiland Flächenwidmung: lt. Widmungsbestätigung der Gemeinde: G-2: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Einschränkungen für betriebliche Nutzungen § 39 (2) : Betriebe mit erhöhtem Verkehrsaufkommen (LKW Tankstellen, LKW-Abstellplätze, Logistikunternehmen, Speditionen, Frächterbetriebe, Betriebe für Asphaltproduktion u. dgl.) sind nicht zulässig. FL: Freiland § 41 Erschließung: Im Jahr 2024 wurde eine Erschließungsstraße entlang der westlichen Grundgrenzen errichtet. Diese dient der optimalen Zufahrt auf das gesamte Areal inkl. der Erschließung des westlichen Nachbargrundstückes. Ebenso wurde der Wasser-, Kanal-, Strom-, Internet- und Gasanschluss verlegt, sodass ein Neuanschluss jederzeit möglich ist. Im Zuge des Umbaus des Bahnhofes Fritzens wurde entlang der Bahntrasse ein Gehsteig samt Beleuchtung errichtet, sodass der Bahnhof von den Grundstücksflächen auch für Fußgänger sicher erreichbar ist. Zur Reduzierung von Emissionen errichtete die Grundstückseigentümerin entlang der Bahntrasse eine Lärmschutzwand über die gesamte Breite des Grundstücks. Verwertung: Verwertungsmöglichkeiten der Flächen bzw. von Teilflächen: Vergabe eines langjährigen Baurechtes Ankauf Anmietung Build-to-Rent-Modell nach Mieteranforderung Teilflächen: Für die Vergabe von Teilflächen wurde eine Studie ausgearbeitet die etwaige Teilungsmöglichkeiten aufzeigt Mindestflächenabnahme ca. 2.000 m² Bei Abnahme von Teilflächen ist je nach Projekt zu prüfen ob der angeführte m² Preis gehalten werden kann Für nähere Details hierzu bitten wir um Kontaktaufnahme Beilagen: Tiris Auszüge: Verkehrswege Adresse Kataster Raumordnung Naturschutz Gefahrenzone Wasser Widmungsbestätigungen Grundbuchsauszug... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Vermietet wird eine Halle, derzeit als Tischlerei genutzt mit 61m² neu renoviertem Büro (Büro 2 lt. Plan) Miete Werkstatt  Gesamtfläche 450m²  Soziallraum  WC  Lackierraum  Bankraum  Furnier.-, Platten.- & Holzlager  Formatkreissäge  Fräsmaschine  Abricht.- & Dickenhobelmaschine  Langbandschleifmaschine  Kantenschleifmaschine  Breitbandmaschine  Furnierpresse  Furnierfügesäge  Bandsäge  Kantenanleim-Maschine  Drechselmaschine  Hubameise bis 1000kg  Eventuell kleiner Lieferwagen  Eventuell großer Kasten-Lieferwagen 3,5 Gesucht wird ein Tischler als Mieter bzw. zusätzlicher selbständiger Betrieb aus dem Holzbereich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Schwaz. Die moderne, zweigeschossige Einheit bietet eine ideale Kombination aus Lagerflächen im Erdgeschoss sowie repräsentativen Büro- und weitere Lagerflächen im Obergeschoss. Mit einem Gesamtausmaß von 230,21 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Handelsunternehmen oder als Kombination aus Lager, Verwaltung, usw.... Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Halle mit großem Einfahrtstor: 123,45 m² WC Herren: 1,87 m² Obergeschoss: Bürofläche: 33,50 m² Lagerfläche: 69,59 m² WC Damen: 1,80 m² Die großzügige Halle im Erdgeschoss verfügt über ein großes Einfahrtstor, das eine komfortable Anlieferung und Warenmanipulation ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich helle und moderne Büroräumlichkeiten, eine Küche sowie zusätzliche Lagerflächen. Ein besonderes Highlight ist das Sichtfenster vom Bürobereich in die Halle, wodurch die Arbeitsabläufe jederzeit im Blick behalten werden können. Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem sehr neuwertigen und gepflegten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Weitere Highlights: Gesamtnutzfläche: 230,21 m² Großes Einfahrtstor für Anlieferungen Helles Büro mit Blick in die Halle Küche im Obergeschoss Getrennte WC-Anlagen auf beiden Ebenen Zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss Sehr hochwertiger und neuwertiger Zustand Drei zugewiesene PKW-Abstellplätze im Freien Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese attraktive Gewerbeeinheit verbindet Funktionalität mit modernem Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angeführten Kosten sind netto zuzüglich Ust.... [Mehr]