Lager und Hallen mieten in Salzburg

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbefläche - optional mit Lager Zur Vermietung stehen großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in einem gepflegten Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet von Radstadt. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und können flexibel an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst und genutzt werden. Die Gesamtfläche von ca. 418 m² befindet sich im Obergeschoss und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Lastenaufzug erreichbar. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich beispielsweise für Büro- und Verwaltungsbereiche, Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Schulungs- oder Besprechungsräume sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Die Flächen im Überblick: Einheit 1: ca. 101 m² - € 1.789,- netto/Monat inkl. Betriebskosten Einheit 2: ca. 49 m² - € 880,- netto/Monat inkl. Betriebskosten Einheit 3: ca. 121 m² - € 2.150,- netto/Monat inkl. Betriebskosten Gesamtfläche: ca. 418 m² Die einzelnen Flächen können je na Großzügige Gewerbefläche - optional mit Lager Zur Vermietung stehen großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in einem gepflegten Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet von Radstadt. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und können flexibel an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst und genutzt werden. Die Gesamtfläche von ca. 418 m² befindet sich im Obergeschoss und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Lastenaufzug erreichbar. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich beispielsweise für Büro- und Verwaltungsbereiche, Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Schulungs- oder Besprechungsräume sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Die Flächen im Überblick: Einheit 1: ca. 101 m² - € 1.789,- netto/Monat inkl. Betriebskosten Einheit 2: ca. 49 m² - € 880,- netto/Monat inkl. Betriebskosten Einheit 3: ca. 121 m² - € 2.150,- netto/Monat inkl. Betriebskosten Gesamtfläche: ca. 418 m² Die einzelnen Flächen können je nach Verfügbarkeit separat oder kombiniert angemietet werden. Gemeinsam nutzbare Bereiche wie Besprechungsraum, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung & Vorteile: ca. 418 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche klimatisierte Räumlichkeiten gepflegter Gesamtzustand Gasheizung Lastenaufzug flexible Nutzungsmöglichkeiten Parkmöglichkeiten direkt am Objekt verschiedene Flächengrößen verfügbar individuelle Kombination der Einheiten möglich Optional ca. 420 m² Lagerfläche: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine ca. 420 m² große Lagerfläche anzumieten. Die ebenerdige Zufahrt ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung und Nutzung. Lage: Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Radstadt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Geschäftspartner und Lieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Flächen und die individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Lage: Die Büros befinden sich im Gewerbegebiet Radstadt in verkehrsgünstiger Lage. Die Anbindung an die Ennstal Bundesstraße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg, Schladming und Graz gewährleistet ist. Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus Handels-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben und bietet somit ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Gastronomieangebote und Tankstellen, was die Versorgung im Arbeitsalltag erleichtert. Der Bahnhof Radstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Büro #Halle

Große Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg Zur Vermietung steht eine Produktionshalle samt Büros, Aufenthaltsräumen und Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 713,38m² in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionszwecke und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die Kombination aus Produktions-, Aufenthalts- und Büroräumen ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf direkt an einem Standort. Betriebskosten: Monatlich ca. € 3.167,414 inkl. HK Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Große Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg Zur Vermietung steht eine Produktionshalle samt Büros, Aufenthaltsräumen und Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 713,38m² in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionszwecke und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die Kombination aus Produktions-, Aufenthalts- und Büroräumen ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf direkt an einem Standort. Betriebskosten: Monatlich ca. € 3.167,414 inkl. HK Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Immobilie befindet sich im Lungau, einer wunderschönen Region im Süden Salzburgs, in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Das Gebäude ist in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Hauptverkehrsstraßen. Das Betriebsgebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen Standort mit guter Erreichbarkeit, in einer wirtschaftlich aufstrebenden und landschaftlich reizvollen Region suchen. Neben den wirtschaftlichen Vorteilen punktet die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Naturerlebnisse befinden sich direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Gewerbegebiet ist jederzeit bequem befahrbar. Die Fläche ist auch teilbar. Derzeit befindet sich in der Hallei ein Büro-/Aufenthaltsraum welcher bei Bedarf übernommen werden kann. Verfügbar nach Vereinbarung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Das Gewerbegebiet ist jederzeit bequem befahrbar. Die Fläche ist auch teilbar. Derzeit befindet sich in der Hallei ein Büro-/Aufenthaltsraum welcher bei Bedarf übernommen werden kann. Verfügbar nach Vereinbarung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neualm, Sikorastraße... [Mehr]

#Büro #Halle

Kleine Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg Zur Vermietung steht eine Produktionshalle samt Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 424,49m² in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionszwecke und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die Kombination aus Produktions- und Büroräumen ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf direkt an einem Standort. Betriebskosten: Monatlich ca. € 1.884,74 inkl. HK Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Kleine Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg Zur Vermietung steht eine Produktionshalle samt Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 424,49m² in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionszwecke und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die Kombination aus Produktions- und Büroräumen ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf direkt an einem Standort. Betriebskosten: Monatlich ca. € 1.884,74 inkl. HK Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Immobilie befindet sich im Lungau, einer wunderschönen Region im Süden Salzburgs, in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Das Gebäude ist in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Hauptverkehrsstraßen. Das Betriebsgebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen Standort mit guter Erreichbarkeit, in einer wirtschaftlich aufstrebenden und landschaftlich reizvollen Region suchen. Neben den wirtschaftlichen Vorteilen punktet die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Naturerlebnisse befinden sich direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verflie Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst: Lage : Erdgeschoss / Untergeschoss Erreichbarkeit : Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich Mietbeginn : Ab sofort Mindestlaufzeit : 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Miete : € 9,50 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich Betriebskosten : € 2,30 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Fre Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst: Lage : Erdgeschoss / Untergeschoss Erreichbarkeit : Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich Mietbeginn : Ab sofort Mindestlaufzeit : 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Miete : € 9,50 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich Betriebskosten : € 2,30 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich Ausstattung : Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Perfekte Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg Zur Vermietung stehen zwei großzügige Produktionshallen samt Büros, einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, Sanitäranlagen, Umkleideräume und individuell nutzbare Räume - beispielweise als Lagerräume nutzbar in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Ausstattung und Räumlichkeiten: Nutzfläche ca. 1.137,78 m² Zwei Produktionshallen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Umkleideräume Sanitäranlagen Büroräumlichkeiten Gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Perfekte Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg Zur Vermietung stehen zwei großzügige Produktionshallen samt Büros, einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, Sanitäranlagen, Umkleideräume und individuell nutzbare Räume - beispielweise als Lagerräume, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.137,78m² in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionszwecke und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die Kombination aus Produktions-, Büro- und Sozialräumen ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf direkt an einem Standort. Betriebskosten: Monatlich ca. € 5.052,14 inkl. HK Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Immobilie befindet sich im Lungau, einer wunderschönen Region im Süden Salzburgs, in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Das Gebäude ist in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Hauptverkehrsstraßen. Das Betriebsgebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen Standort mit guter Erreichbarkeit, in einer wirtschaftlich aufstrebenden und landschaftlich reizvollen Region suchen. Neben den wirtschaftlichen Vorteilen punktet die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Naturerlebnisse befinden sich direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Balkon #Terrasse

MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH 1 | Lage Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle "Taxach Brückenwirt" befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt. 2 | Gebäude - Allgemein Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen. 3 | MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH 1 | Lage Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle "Taxach Brückenwirt" befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt. 2 | Gebäude - Allgemein Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen. 3 | Objekt Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche) Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik. Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche) Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Kellerflächen Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist. 4 | Parken | Freiflächen Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung. 5 | Mietkonditionen Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt EUR 12.000,00 netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 500,00 netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung. 6 | Fazit | Zusammenfassung + Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager + Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich + Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10 + Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar + Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Salzburg Süd, Hallein - Taxach - hochfrequente Lage direkt an der B159 - beste Werbewirksamkeit... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche / Werkstatt vermietet. Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche für eine Werkstatt umzubauen und dabei ein eigenes Eingangstor zur errichten. Eckdaten Gesamtfläche ca. 210 m2 Mögliche Werkstattfläche ca. 165 m2, Bürofläche mit Lager / Archiv ca. 37 m2 Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar), auch als Erweiterung der Parkfläche oder Lagerbereich möglich Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche im Obergeschoss geteilt Kosten: Miete monatlich € 2.520,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto € 375,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Ve In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche / Werkstatt vermietet. Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche für eine Werkstatt umzubauen und dabei ein eigenes Eingangstor zur errichten. Eckdaten Gesamtfläche ca. 210 m2 Mögliche Werkstattfläche ca. 165 m2, Bürofläche mit Lager / Archiv ca. 37 m2 Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar), auch als Erweiterung der Parkfläche oder Lagerbereich möglich Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche im Obergeschoss geteilt Kosten: Miete monatlich € 2.520,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto € 375,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat. Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt je nach Umbauaufwand min. 5-10 Jahre Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbehalle in Thalgau Flexible Lagerflächen, Produktionsflächen und Werkstattflächen in autobahnnaher Lage Diese moderne Gewerbehalle in Thalgau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch großzügige Lager und Produktionsflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nahe der A1. Die offene Hallenstruktur schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und eignet sich ideal für Lagerhaltung, Werkstattbetrieb, Produktion oder handwerkliche Nutzung. Durch den offenen Grundriss ohne störende Stützpfeiler lässt sich die Fläche besonders effizient nutzen und flexibel an individuelle Betriebsabläufe anpassen. Die gute Erreichbarkeit sowie die funktionale Aufteilung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Unternehmen. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. Die Stadt Salzburg liegt nur Vielseitige Gewerbehalle in Thalgau Flexible Lagerflächen, Produktionsflächen und Werkstattflächen in autobahnnaher Lage Diese moderne Gewerbehalle in Thalgau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch großzügige Lager und Produktionsflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nahe der A1. Die offene Hallenstruktur schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und eignet sich ideal für Lagerhaltung, Werkstattbetrieb, Produktion oder handwerkliche Nutzung. Durch den offenen Grundriss ohne störende Stützpfeiler lässt sich die Fläche besonders effizient nutzen und flexibel an individuelle Betriebsabläufe anpassen. Die gute Erreichbarkeit sowie die funktionale Aufteilung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Unternehmen. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. Die Stadt Salzburg liegt nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Eckdaten Die Gewerbehalle verfügt über großzügige Hallenflächen mit zusätzlichem Meisterraum im Erdgeschoss, Sanitäranlagen sowie separaten Büroräumlichkeiten und Küche im oberen Bereich. Das Objekt wurde im Jahr 2003 errichtet und ist ab sofort verfügbar. Raumangebot • Regallagerhalle mit ca. 494 m² • Meisterraum mit ca. 12 m² • Sanitärbereich mit ca. 6 m² • Küche mit ca. 15 m² • Büroraum mit ca. 24 m² Gesamtfläche • Gesamtfläche ca. 551 m² Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Mietkosten • Nettohauptmietzins: EUR 4.400,00 • Umsatzsteuer: 20 % • Gesamtmiete brutto: EUR 5.280,00 • Kaution: EUR 15.840,00 mittels Bankgarantie • Betriebskosten: Im Jahr 2025 auf lediglich rund EUR 580,00. Darin enthalten sind insbesondere Gemeindeabgaben, Wasser und Kanalgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie die Wartung des Einfahrtstores. Die Betriebskosten werden transparent und ausschließlich nach tatsächlichem Aufwand an den Mieter weiterverrechnet. Ein zusätzliches Verwaltungshonorar fällt nicht an. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten Die Halle verfügt über eine großzügige Innenhöhe von rund fünf Metern und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Lagerhaltung, Werkstattbetrieb, Maschinenbetrieb oder den Einbau von Regalsystemen. Ein großes Rolltor ermöglicht eine komfortable Zufahrt auch für größere Fahrzeuge und LKWs und erleichtert damit Anlieferungen sowie betriebliche Abläufe erheblich. Zusätzlich steht ein leistungsstarker Stromanschluss mit 70 k W zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie auch für energieintensive Anwendungen oder Produktionsprozesse hervorragend eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Meisterraum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Besprechungsraum oder zur Organisation betrieblicher Abläufe eignet. Zusätzlich stehen im oberen Bereich großzügiger Büroraum zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro und Betriebsflächen an einem Standort kombinieren möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche sowie einen separaten Pausenraum mit kleiner Küche. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzbarkeit der Halle. Durch die offene Gestaltung eignet sich die Immobilie nicht nur als Lagerfläche, sondern ebenso hervorragend als Werkstatt, Produktionsstandort oder für verschiedenste handwerkliche Betriebe. Für die kalte Jahreszeit besteht zudem die Möglichkeit, die Halle mittels Gaslüftern zu beheizen, wodurch eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich ist. Lage Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Enzersberg in Thalgau und damit in einem wirtschaftlich attraktiven Standort zwischen Salzburg und Oberösterreich. Die Nähe zur A1 Westautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten und Mitarbeiter. Die Stadt Salzburg ist in rund fünfzehn Minuten erreichbar, Linz in etwa einer Stunde. Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Kunden und Lieferverkehr. In der umliegenden Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe sowie gastronomische Angebote für die Mittagspause. Infrastruktur und Außenbereich Das großzügige Betriebsgrundstück bietet ausreichend Rangier und Bewegungsflächen und eignet sich ideal für Anlieferungen, Lagerlogistik oder betriebliche Abläufe. Zusätzliche PKW Abstellplätze können nach Vereinbarung optional angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies. Aufteilung: 2 Büroräume großer Lagerraum 2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich) Nassraum - auch als Büro- oder Lagerraum nutzbar WC - Damen und Herren getrennt großzügiger Sozialraum inkl. Küche Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten: Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe Sektionaltor Warenanlieferung über Rampe möglich (überdacht) Gebläseheizung (Öl-Zentralheizung) Die durchschnittliche Traglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m² Lage: Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg, an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (ca. 5 km) bzw. Salzburg-Nord (ca. 4 km) in wenigen Autominuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies. Aufteilung: 2 Büroräume großer Lagerraum 2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich) Nassraum - auch als Büro- oder Lagerraum nutzbar WC - Damen und Herren getrennt großzügiger Sozialraum inkl. Küche Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten: Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe Sektionaltor Warenanlieferung über Rampe möglich (überdacht) Gebläseheizung (Öl-Zentralheizung) Die durchschnittliche Traglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m² Lage: Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg, an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (ca. 5 km) bzw. Salzburg-Nord (ca. 4 km) in wenigen Autominuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich. 4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden. Lage: - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 Ausstattung: - Laderampen (Palettentauglich) - 24/7 Anlieferung möglich - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Klimatisiert... [Mehr]