Lager und Hallen mieten in 4060 Leonding

#Büro #Halle

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Großraum Linz–Leonding bietet eine ideale Kombination aus zweckmäßigen Büroflächen und weitläufigen Hallenbereichen. Der Standort am Kochlergang 14 zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit, beste Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld aus. Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume und optimale Voraussetzungen für administrative Bereiche, Technikzentralen, Entwicklungsteams oder Kundendienstabteilungen. Die Hallen-/ Lagerflächen im EG eignen sich perfekt für Logistik, Produktion, Montage oder Lagerung. Großzügige Raumhöhen, gute Torlösungen (Rampe und Tore) und effiziente Flächenzuschnitte unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Highlights & Ausstattung Halle EG (ca. 4.000 m²) • Ideal für Lager, Logistik oder Produktion Gute Anlieferungsmöglichkeiten (4 Tore davon 1 überdachte Laderampe) • Hallenhöhe bis ca. 7,85 m BU und tragfähige Bodenbereiche • 4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t), Laufbahnhöhe ca. 5 m • ausreichend Rangierflächen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro ca. 270 m² (klimatisiert) und Halle ca. 3.775 m² • Halle beheizbar mittels Heizlüfter • Brandmeldeanlage Gewerbeflächen UG: • flexible gemischte Nutzungsmöglichkeiten: Umkleide/ Duschen, Aufenthalt/ Speisesaal, Küche, Seminarraum/ Besprechungsraum • Nutzfläche gesamt ca. 290 m² • Nebenraum- und Sanitärflächen • Brandmeldeanlage Geeignet für: • Logistik- und Handelsunternehmen • Produktionsbetriebe • Technologie- und Entwicklungsbetriebe • Gewerbliche Mischbetriebe • Firmen mit hohem Büro- und Lagerbedarf Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Halle mit 500 m² und klimatisiertes Büro mit 200 m² in Leonding nahe der Plus City - ab 1. November In Leonding, unweit der Plus City, werden ab 1. November eine schöne Halle mit ca. 500 m² und ca. 200 m² klimatisierte Bürofläche frei. Das Objekt besteht aus einem Bürohaus und Lagerflächen mit LKW-Zufahrt. Verfügbare Flächen ab 1. November Halle: ca. 500 m² Büro: ca. 200 m², klimatisiert Ausstattung LKW-Zufahrt Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude Widmung: Betriebsbaugebiet (B), für nahezu alle gewerblichen Nutzungen geeignet Konditionen Mietpreise auf Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Büro #Halle

Vakanzen auf Anfrage + große Halle mit 8 Meter Höhe (Kranhöhe) bzw. 10 Meter (Oberkante) + Beheizt! Heizung (Gas) + zusätzliche Kräne mit einer Tragkraft von 2,5 Tonnen + Große Freiflächen. + Ausreichend Parkplätze. + Verkehrstechnisch in guter Lage. Kosten: auf Anfrage + Strom und Gas sind in den BK nicht enthalten und müssen gesondert von einem externen Anbieter bezogen und abgerechnet werden, eingene Zähler vorhanden! AKTUELL FREI IM GEWERBEPARK PRIMETZHOFER:... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Halle mit neuwertigem Büro und großer befestigter Außenfläche - zur Miete Zur Verfügung steht eine ältere, gut erhaltene Halle, die in zwei Abschnitte geteilt ist, mit ca. 600 m² Hallenfläche und ca. 100 m² neuwertigem Büro samt neuwertigen Sanitäranlagen. Eine Erweiterung ist laut beiliegendem Bebauungsplan möglich. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Firma Pipelife, verfügt aber über eine eigene Parzelle. Schräg gegenüber befindet sich die Saatbau. Halle und Außenflächen Hallenfläche: ca. 600 m², geteilt in 2 Abschnitte Großes Einfahrtstor in Halle 1, kleineres Tor in Halle 2 Kleine Werkstatt Waschplatz mit Ölabscheider Großzügige befestigte Außenfläche; der Unterbau für ein Regallager ist bereits vorhanden Ausstattung Neuwertiges Büro mit ca. 100 m² 1,5-t-Krananlage Klimaanlagen Photovoltaikanlage (geleast) Halle 2 gasbeheizbar, Halle 1 anschließbar 3 Duschen und 4 Toiletten Zustand Einige Fenster wurden erneuert, ein Teil des Daches wurde vor einigen Jahren nach einem Hagelschaden neu eingedeckt. Widmung Betriebsbaugebiet (B) Konditionen Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Betriebsbaugrundstück an der Kremstalstraße im Baurecht oder zur Pacht - auch mit Wunschhalle Neben der Firma Lang+Lang, Technologiering 12, steht ein Grundstück mit Widmung Betriebsbaugebiet langfristig im Baurecht oder zur Pacht zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Kremstalstraße (B139) bzw. den Technologiering. Eckdaten Widmung: Betriebsbaugebiet (B) Langfristiges Baurecht oder Pacht Mindestpachtdauer: 3 Jahre Zufahrt über B139 und Technologiering Optional: angrenzende Fläche Nur durch eine kleine Straße getrennt steht zusätzlich ein Grundstück mit ca. 3.000 m² und Widmung Mischbaugebiet (MB) zur Verfügung. Komplettpaket Auf Wunsch errichten wir Ihre Wunschhalle inklusive Büro und vermieten Ihnen Grundstück und Gebäude langfristig als Gesamtpaket. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Halle

Ein Grundstück mit MB Widmung mit einem kleinen Eckerl B. Nur durch eine Straße von unserem anderen Grundstück mit 5800 m2 und B-Widmung getrennt. Langfristig auf Baurecht zu vergeben. Wir bauen auch Ihre Wunschhalle under vermieten Ihnen das gesamte Package... [Mehr]

#Halle

Lagerfläche mit Lastenlift in verkehrsgünstiger Lage von Leonding zu vermieten! Diese Lagerfläche mit einer Größe von ca. 221m² befindet sich im Untergeschoß eines Gewerbeobjekts und ist über einen großen Lastenlift bequem erreichbar. Eine Allgemeintoilette steht am Gelände zur Verfügung. Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Lagerhalle liegt in unmittelbarer Nähe des Infra Centers und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine An- und Ablieferung mit LKW ist problemlos möglich. Die Autobahnauffahrt A7 ist nur ca. 4,9km entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 920,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 639,14 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 38,50 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 196,61 zzgl. 20% USt Die Kosten für die Mietvertragserstellung belaufen sich auf € 150,00 netto zzgl. 20% USt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt bestehend aus Verkaufsfläche/Schauraum/Büro und Lager in Leonding zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 1.232,00m² Gesamtnutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding und teilt sich wie folgt auf: - ca. 210,00m² Verkaufs- oder Bürofläche inkl. Sanitärbereich - ca. 622,00m² Lagerfläche EG - ca. 400,00m² Lagerfläche UG Die ebenerdige Verkaufsfläche ist dank der großformatigen Schaufenster sehr hell. Darüber hinaus bieten sich die Schaufenster, welche straßenseitig - direkt zur Welser Straße - ausgerichtet sind, ideal zur Bewerbung Ihrer Waren an. Die Lagerfläche verfügt über eine ebenerdige und überdachte Zufahrt mit Rolltor (ca. 3,80m hoch) und praktischer Andockrampe zur optimalen Be- und Entladung. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine problemlose An- und Ablieferung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,9 km entfernt. Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der in unmittelbarer Gehnähe entfernte Straßenbahnhaltestelle möglich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.900,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 990,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich stehen direkt vor dem Objekt evtl. 4 - 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 40,00/PP zzgl. 20% USt. Die Details dieser Parkplatz-Anmietung (Mo - Fr 08: 00 - 18: 00 Uhr und Samstag 08: 00 - 12: 00 Uhr) müssen jedoch noch besprochen werden. Beziehbar ab sofort Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück und 42 Stellplätzen in Leonding In attraktiver Lage von 4060 Leonding befindet sich diese funktionale Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück mit 2.227 m². Die Liegenschaft ist als Mischbaugebiet (MB) gewidmet und bietet damit eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die ehemalige Post-Zustellbasis verfügt über rund 612 m² Nutzfläche laut Gutachten. Das im Jahr 2010 errichtete, eingeschossige Gebäude überzeugt durch seine funktionale Bauweise mit Flachdach und einer Hallenhöhe von ca. 4,60 m. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die großzügige Hallenfläche bietet vielseitige Möglichkeiten für Betrieb, Lagerung, Logistik oder weitere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil sind die insgesamt 42 KFZ-Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ermöglichen. Zusätzlich stehen 9 E-Ladepunkte mit jeweils 11 k W zur Verfügung und ergänzen die bestehende Infrastruktur zeitgemäß. Die Lage in Leonding verbindet die Nähe zum Wirtschaftsraum Linz mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Das etablierte gewerbliche Umfeld und die Widmung MB schaffen eine interessante Basis für Unternehmen, Eigennutzer und Investoren. Eine funktionale Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Fläche und 42 Stellplätzen - in verkehrsgünstiger Lage nahe Linz. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]ilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in der Haagerfeldstraße befindet sich in attraktiver Gewerbelage im wirtschaftlich starken Umfeld von Leonding, unmittelbar westlich von Linz. Die Nähe zum Linzer Stadtgebiet sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die wichtigsten Verkehrsachsen des Zentralraums rasch erreichbar. Ergänzend sorgt das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn für eine gute Anbindung an Linz und die Region. Das Umfeld ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Gewerbe-, Dienstleistungs- und Unternehmensstandorten geprägt. Nahversorgung und weitere Infrastruktur befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die Kombination aus Nähe zu Linz, guter Verkehrsanbindung und etabliertem Wirtschaftsstandort macht die Haagerfeldstraße zu einem interessanten Standort für Büro, Gewerbe, Handel und weitere unternehmerische Nutzungen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

TEILBARE Lager- und Logistikfläche mit ca. 3.500m² in Leonding zu vermieten! Büroflächen vorhanden! In verkehrsgünstiger Lage von Leonding steht eine großzügige Lager- und Logistikfläche mit ca. 3.500m² Hallenfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung. Die angebotene Hallenfläche ist flexibel um weitere angrenzende Hallenbereiche erweiterbar. Je nach individuellem Flächenbedarf können somit bis zu insgesamt ca. 8.030m² Hallenfläche angemietet werden. Die Hallen sind als Hochregallager ausgeführt und verfügen über eine Hallenhöhe von ca. 11,00m sowie eine Binderunterkante von ca. 9,40m. Mehrere Rolltore, überdachte Rampenbereiche und interne Hallenverbindungen ermöglichen effiziente Logistikabläufe. Zusätzlich stehen Büro- und Sanitärflächen, Umkleiden sowie Duschen zur Verfügung. Weitere Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und sind über das Stiegenhaus erreichbar. RWA, BMA sowie mehrere Access Points sind vorhanden. Das Objekt setzt sich aus folgenden Hallenbereichen zusammen und ist je nach Flächenbedarf auf insgesamt ca. 8.030m² erweiterbar: - Halle 3: ca. 3.500m², unbeheizt, 2 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe sowie 2 Rolltore mit ca. 2,90m Breite / 2,90m Höhe - Halle 4: ca. 2.945m², unbeheizt, 3 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe - Halle 5: ca. 1.585m², unbeheizt, säulenfrei, überdachte Rampen Interne Verbindung Halle 3 zu Halle 4: 1 Tor mit ca. 3,00m Breite / 4,00m Höhe Interne Verbindung Halle 4 zu Halle 5: 1 Tor mit ca. 2,90m Breite / 3,88m Höhe Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Das Objekt befindet sich im Grundwasserschongebiet. KONDITIONEN: auf Anfrage Widmung: Betriebsbaugebiet, Grundwasserschongebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügige Lager- & Logistikflächen mit Rampen in Toplage zu vermieten! Erweiterbar! Büroflächen optional anmietbar! Zur Vermietung stehen zwei Hallen einer vielseitigen Gewerbeliegenschaft in Leonding mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200m². Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handel oder Produktion und bieten durch ihre Kombination aus beheizten und unbeheizten Bereichen ein hohes Maß an Flexibilität. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung - der Autobahnanschluss in Richtung Wien, Salzburg sowie Linz Innenstadt ist in nur etwa einer Minute erreichbar, wodurch eine schnelle und effiziente Warenverteilung gewährleistet ist. Eine Halle bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,92m optimale Voraussetzungen für klassische Lager- und Logistiknutzungen. Insgesamt stehen hier 8 Rolltore mit Rampen zur Verfügung, die eine effiziente Be- und Entladung ermöglichen. Die Tore verfügen über Maße von ca. 2,77m Breite und ca. 2,98m Höhe. Eine Hochregallagerhalle ergänzt das Angebot als großzügige Kalthalle mit einer Raumhöhe von ca. 8,96m und eignet sich ideal für Lagerzwecke mit höherem Platzbedarf oder sperrige Güter. Auch hier ist eine sehr gute Andienung gegeben - insgesamt stehen 5 Rolltore mit Rampen zur Verfügung, die einen reibungslosen Warenumschlag unterstützen. Die Kombination aus zwei unterschiedlich ausgeführten Hallenbereichen ermöglicht eine flexible Nutzung, etwa für getrennte Lagerzonen, Produktions- und Logistikabläufe oder unterschiedliche Temperaturanforderungen. Ergänzend stehen am Standort Büroflächen sowie Sanitäreinrichtungen (inkl. Duschen) mit bis zu 730m² zur Verfügung. Die Hallen sind mit Netzwerk-Infrastruktur (Access Points) ausgestattet, sämtliche Tore sind als Brandschutztore ausgeführt. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Das Objekt befindet sich im Grundwasserschongebiet. Parkfläche und Freifläche sind im Mietpreis enthalten. Preis auf Anfrage! Widmung: Betriebsbaugebiet, Grundwasserschongebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

TEILBARE Lager- und Logistikfläche in Leonding zu vermieten! Büroflächen vorhanden! In verkehrsgünstiger Lage von Leonding steht eine großzügige Lager- und Logistikfläche mit insgesamt ca. 8.030m² Hallenfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung. Die Hallen sind als Hochregallager ausgeführt und verfügen über eine Hallenhöhe von ca. 11,00m sowie eine Binderunterkante von ca. 9,40m. Mehrere Rolltore, überdachte Rampenbereiche und interne Hallenverbindungen ermöglichen effiziente Logistikabläufe. Zusätzlich stehen Büro- und Sanitärflächen, Umkleiden sowie Duschen zur Verfügung. Weitere Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und sind über das Stiegenhaus erreichbar. RWA, BMA sowie mehrere Access Points sind vorhanden. Hallenbereiche mit insgesamt ca. 8.030 m²: - Halle 3: ca. 3.500 m², unbeheizt, 2 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe sowie 2 Rolltore mit ca. 2,90m Breite / 2,90m Höhe - Halle 4: ca. 2.945 m², unbeheizt, 3 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe - Halle 5: ca. 1.585 m², unbeheizt, säulenfrei, überdachte Rampen - Interne Verbindung Halle 3 zu Halle 4: 1 Tor mit ca. 3,00m Breite / 4,00m Höhe - Interne Verbindung Halle 4 zu Halle 5: 1 Tor mit ca. 2,90m Breite / 3,88m Höhe Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Das Objekt befindet sich im Grundwasserschongebiet. KONDITIONEN: auf Anfrage Widmung: Betriebsbaugebiet, Grundwasserschongebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]