Suchergebnisse für "Hamerlingstraße, 4020 Linz"

#Kellerabteil

Das Haus selbst wurde etwa 2000 noch vom damaligen Alleineigentümer generalsaniert und stellt sich mit Vollwärmeschutz, neuem Dach und dem sanierten Stiegenhaus in einem durchschnittlichen bis guten Zustand dar. Neuwertiges darf man jedoch hier nicht erwarten. Die Wohnung mit schönen Fischgrätparkettböden ist wohl zu sanieren. Durch das Öffnen der derzeit noch separaten Küche zum Wohnraum könnte ein schöner Koch und Wohnbereich geschaffen werden. Von dort gelangt man in das großzügige Schlafzimmer. Hier hat man einen wunderschönen Ausblick über die Gärten der Gegend. Aufgrund der Sanierung des Stiegenhauses sind noch rund € 1.100, an Instandhaltungsdarlehen offen. Diese werden über die laufenden Betriebskosten abgerechnet und sind (aus steuerlicher Sicht) dem Kaufpreis hinzu zu rechnen. Bei einer Weitervermietung ist auf die einschlägigen Bestimmungen diverser Gesetze Rücksicht zu nehmen. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile sind verhältnismäßig groß und durchaus gut zu nutzen. Ein Allgemeingarten rund um die Anlage steht zur Verfügung. Parkplätze sind auf öffentlichem Gut vor dem Haus und in der Gegend zu finden. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, der pädagogischen Hochschule oder der Bundespolizeidirektion machen ebenso wie die gerade im Bau befindliche neue Donaubrücke diese Gegend besonders interessant. Die Wertsteigerung bei Immobilien waren in den letzten Jahren hier besonders deutlich. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

Diese Wohnung besteht aus drei Zimmer, einer Küche, Nebenräumen sowie Sanitärbereich. Der Zustand der Wohnung ist technisch mäßig. Daher werden diverse Sanierungen notwendig sein. Die Lage der Wohnung jedoch ist vielversprechend und die Planung bietet gutes Potential. Hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso öffentlicher Verkehrsanschluss oder eine Autobahnauffahrt. Die Anlage, die etwa 1942 errichtet wurde, ist in den Innenhöfen von Fahrzeugen befreit. Die Vermietung der Wohnung ist eingeschränkt und es sind die Bestimmungen diverser Gesetze zu beachten. Die Übergabe der Wohnung ist mit Februar 2020 möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung, die über eine zentrale Diele aufgeschlossen wird, verfügt linker Hand des Gangs über ein Bad mit WC, anschließend eine Küche und einen Wohnraum. Diese Räume sind nach Norden ausgerichtet, durch die großen Fensterflächen aber durchaus hell und daher gut zu nutzen. Gegenüberliegend sind nach Süden das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung selbst ist im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses. Der Allgemeinzustand der Wohnung darf als ? mäßig? bezeichnet werden. Die Wohnung wurde bis dato vermietet. Obwohl das Stiegenhaus noch dem Originalbaujahr des Gebäudes entspricht, ist dies durchaus in Ordnung. Sowohl das Dach als auch die Fassade und die Kunststofffenster sind erkennbar saniert worden. Damit erweckt das Haus einen sehr guten allgemeinen Eindruck. Die Wohnung selbst ist, wie bereits oben erwähnt, entsprechend vor allem von den Oberflächen und der Technik zu sanieren. Insbesondere Sanitäreinrichtungen, Türen, Böden oder auch die Elektrik entsprechen nicht mehr den modernen Wohnbedürfnissen. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an all jene, die zu vernünftigen Kosten sanieren (lassen) können. Allgemeine Parkplätze stehen auf der Straße vor dem Haus zur Verfügung. Hier ist noch keine Kurzparkzone. Ein kleines Kellerabteil wurde vom Eigentümer der Wohnung beziehungsweise dessen Mieter laufend benutzt. Besonders nett ist der kleine, das Haus umgebende Garten. Die Umgebung ist durch die Einhausung der Autobahn verhältnismäßig ruhig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man neben dem öffentlichen Verkehrsanschluss in der Gegend. Wir ersuchen Sie im Rahmen der Informationspflicht dem Auftraggeber gegenüber das Objekt zunächst schriftlich anzufragen, um dann nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Viel Platz in zentraler Lage. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine zentrale Diele. Von dieser sind linker Hand die Küche und dann weitere Schlafzimmer sowie das Bad aufgeschlossen. In den Innenhof ausgerichtet ist auch eine kleine Loggia die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der Allgemeinzustand des Objekts ist eher bescheiden. Daher sind diverse Sicherungsmaßnahmen wohl notwendig. Hier wäre allenfalls auch über einen Umbau samt Umplanung der gesamten Wohnung nachzudenken. Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet wurde etwa 1942 errichtet und es sind durch die beiden Innenhöfe schöne freie Gartenflächen vorhanden. Diese sind Allgemein und können individuell genutzt werden. Beste Infrastruktur im Umfeld (zwei Supermärkte sind unmittelbar gegenüber) und der gute öffentliche Verkehrsanschluss sind wesentliche Vorteile dieser Lage. Zur Donaulände sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Auch der Autobahnanschluss ist sehr nahe. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neubau Erstbezug! Die 89 m² Wohnung befindet sich in einem Neubau im Linzer Stadtzentrum, es handelt sich um einen Erstbezug. Mit dem Lift erreichen Sie bequem den 5. und letzten Stock. Die Wohnung verfügt über 3 Wohn-/Schlafräume, welche sich über zwei Etagen verteilen. Weiters bietet Ihnen diese Wohnung 2 Bäder und 2 Terrassen. Hier erleben Sie Penthouse Feeling pur in exklusiven, modernen Ambiente. Durch die hochwertige Ausstattung, von der Klimaanlage über die Fußbodenheizung, möblierte Küche und die stilvollen Parkett- Holzböden, bleiben keine Wünsche mehr offen. Und in der Tiefgarage sind sogar schon 2 Autoabstellplätze für Sie reserviert, diese können Sie bei Bedarf um ? 96, monatlich je TG-Platz dazumieten. Hier wohnen Sie zentral mit bester Infrastruktur und erreichen zu Fuß in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten, auch der Bahnhof und das Musiktheater sind schnell erreichbar. Übrigens ist diese Wohnung bereits frei und jederzeit beziehbar, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Flair dieser Wohnung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Erstbezug! Diese überaus stylische und sehr modern und hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stockwerk eines neu erbauten, modernen Wohnhauses im Linzer Stadtzentrum. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Haustüre. Die ca. 104 m² große Wohnung bietet Ihnen auf 2 Etagen 4 Wohn-/Schlafräume, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, einen Abstellraum und 2 Terrassen. Besonders attraktiv ist der große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung mit stilvollen Parkettböden, EWE Küche, Fußbodenheizung sowie Klimaanlage eine sehr hochwertige Ausstattung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung, diese können Sie bei Bedarf um € 96, monatlich je TG-Platz dazumieten. Hier wohnen Sie zentral mit bester Infrastruktur und erreichen zu Fuß in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten, auch der Bahnhof und das Musiktheater sind schnell erreichbar. Übrigens ist diese Wohnung bereits frei und jederzeit beziehbar, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom ganz besonderen Flair dieser Wohnung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr schöne und im Jahr 2010/2011 professionell von Grund auf renovierte Wohnung, befindet sich im obersten Stockwerk eines unweit des Landestheaters gelegenen Wohnhauses. Über einen Lift für 4 Personen erschlossen, gelangt man vom Erdgeschoss bis in den sechsten Stock, wo die Wohnung ist. Unmittelbar über der Wohnung ist noch eine allgemeine Dachterrasse, die nicht nur, wie die Wohnung selbst, einen wunderbaren Ausblick über die Altstadt von Linz bietet. Über die zentral gelegene Diele gelangt man rechte Hand in den Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist, so wie der Rest der gesamten Wohnung geschmackvoll möbliert. Von der voll ausgestatteten Küche ist ein kleiner nach Nord-Westen ausgerichteter Balkon. Sowohl vom Wohnzimmer und als auch von der Küche und diesem Balkon hat man einen schönen Blick über die Stadt. Dieser Bereich ist in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet. Linker Hand des Ganges befinden sich die Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer kommt man auf die voll verglaste Loggia. Diese ist mit einer kleinen Couch ausgestattet, durch die Ausrichtung sehr hell und freundlich und bietet einen freien Blick in Richtung Römerberg. Das auch nach dem Kauf sanierte Badezimmer bietet neben Badewanne noch Dusche, ist innenliegend, aber durch die Beleuchtung sehr schön. Da die Wohnung damals von Grund auf saniert wurde, sind aktuell Investitionen nicht notwendig. Durch die vollständige Möblierung ist ein kurzfristiger Bezug möglich. Die Wohnung wird samt Möbel und sämtlicher Dekoration übergeben. Besonders interessant bei diesem Angebot sind die perfekte Infrastruktur und die absolut zentrale Lage in mitten der Stadt. In die Altstadt oder auf die Landstraße sind es nur wenige Minuten. Gleichfalls kann man in Richtung Römerberg zu Fuß ins Grüne gelangen. Aufgrund der Lage ist ein Fahrzeug nicht unbedingt notwendig. Allenfalls steht jedoch eine Einzelgarage gegen Aufpreis zur Verfügung. Diese wäre dann in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Details dazu nach Absprache. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und v... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wenn die Lage entscheidet.. .. Im Zentrum von Linz befindet sich diese großzügige ca. 125 m² Eigentumswohnung inkl. Loggia. Diese gepflegte Wohnung (Baujahr ca. 1984) bietet helle Wohnräume und einen schönen Ausblick vom 6. Stock mit Lift. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten ergibt sich die ausgezeichnete (auch familienfreundliche) Raumeinteilung die keine Wohnwünsche offen lässt: - großzügiger Wohnraum - tolle Küche (neuwertig mit E-Geräte -Miele) - zweite Kleinküche - 2 Schlafzimmer oder Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer mit Schrankraum - 2 Badezimmer (einmal mit Dusche - zweites Bad mit Badewanne) - 2 WC - 2 x Abstellraum - Diele mit viel Stauraum - ein Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. ein Stellplatz im Freien - 2-mal Kellerabteil Ruhige Lage mitten im Zentrum von Linz, auch nicht weit von der bekannten Landstraße entfernt. Beste Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Worauf warten Sie noch - besichtigen Sie Ihre Eigentumswohnung mit besten Werterhalt für die Zukunft. Bezug: April 2020 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer sehr begehrten Wohngegend vom Zentrum Linz nahe der Promenade entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten. Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung auf 2 Etagen befindet sich in sehr beliebter Top Lage von Linz. Klare Linien, puristisches Design, erlesene Materialien. Viele technische Features - ein Traum für Liebhaber der klassisch-modernen Architektur! Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und eine sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhe- und Aussichtslage stehen für sich. Hochwertige Böden kombiniert mit Fußbodenheizung, Liftzugang in beide Wohnetagen, eine Klimaanlage sowie großzügige Freiflächen stehen zur Verfügung. Das Penthouse verfügt neben einem großzügigen Wohn-Essbereich, mit angrenzender 21 m² großer Dachterrasse und Balkon (ca. 13 m²) welche hervorragend Sonne bieten, noch über ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, Schrankraum, WC und Abstellräume. In der zweiten Etage befinden sich die Galerie, zwei Schlafzimmer mit einem Schrankraum und ein zweites Badezimmer. Die großzügige Loggia wird Sie durch den atemberaubenden Ausblick begeistern. Die Offenheit der Planung dieser exklusiven Einheit, die auf Wunsch noch eventuell individuell adaptiert werden kann, wird so wie die überdurchschnittlich gute Belichtung überzeugen. Hervorragende Infrastruktur und die Stadtnähe - in wenigen Minuten sind Sie auf der Promenade - mit der raschen Erreichbarkeit des Erholungsraumes bietet neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem kleinen Projekt einen ganz besonderen Luxus. Für einen Besprechungstermin der einzigartigen und vor allem repräsentativen Penthouse-Wohnung stehe ich gerne zur Verfügung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift, in einem Neubau und bietet Ihnen eine hochwertige, sehr moderne Ausstattung. Von der neuen EWE Einbauküche über Fußbodenheizung, Internet und TV Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine Loggia mit ca. 5 m², ist alles vorhanden. Zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind für diese Wohnung reserviert, diese können Sie bei Bedarf um ? 96, monatlich je TG-Platz dazumieten. Stilvolle Parkettböden, ein modern ausgestattetes und bereits möbliertes Bad mit großzügiger Dusche versprechen Wohlfühlatmosphäre. Hier wohnen Sie zentral mit bester Infrastruktur und erreichen zu Fuß in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten, auch der Bahnhof und das Musiktheater sind schnell erreichbar. Übrigens ist diese Wohnung bereits frei und jederzeit beziehbar, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Flair dieser Wohnung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese stylische Penthouse Wohnung befindet sich im obersten und damit 5. Stockwerk eines neu erbauten Wohnhauses im Zentrum von Linz. Mit dem Lift gelangen Sie sehr bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Diese erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen 2 Wohn-/Schlafräume, 1 Galeriezimmer und 2 Bäder, wobei die Wohnraum großzügig und mit offener Küche gestaltet ist. Auf einer Wohnfläche von 91 m² und mit 2 Terrassen, haben Sie viel Platz zum Wohnen und sich Wohlfühlen. Durch die hochwertige Ausstattung von der Klimaanlage über die Fußbodenheizung, möblierte EWE Küche und die stilvollen Parkett Holzböden, bleiben keine Wünsche mehr offen. Und in der Tiefgarage sind sogar schon 2 Autoabstellplätze für Sie reserviert, diese können Sie bei Bedarf um ? 96, monatlich je TG-Platz dazumieten. Hier wohnen Sie zentral mit bester Infrastruktur und erreichen zu Fuß in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten, auch der Bahnhof und das Musiktheater sind schnell erreichbar. Übrigens ist diese Wohnung bereits frei und jederzeit beziehbar, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Flair dieser Wohnung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Erstbezug! Für Investoren Vorsteuerabzug möglich. Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und damit obersten Stockwerk eines neu errichteten, modernen Linzer Stadthauses. Mit dem Lift gelangen Sie äußerst bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung und treten ein in eine hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt. Stilvolle Parkettböden schaffen eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Moderne Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung und die hochwertige Sanitärausstattung, sind hier selbstverständlich. Der großzügige Wohnbereich mit offen zu gestaltender Küche und schöner Terrasse wird Ihnen gefallen. Zusätzlich bietet Ihnen dieses Penthouse auf einer Nutzfläche von ca. 105 m² auch noch 3 Schlafräume, 2 Toiletten und eine 2. Terrasse im oberen Bereich der Wohnung. In der hauseigenen Tiefgarage sind 2 Autoabstellplätze für diese Wohnung reserviert (nicht im Kaufpreis enthalten, Kosten ? 26.400,? inkl. USt. pro TG Platz). Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenso zur Wohnung. Hier wohnen Sie zentral mit bester Infrastruktur und erreichen zu Fuß in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten, auch der Bahnhof und das Musiktheater sind schnell erreichbar. Übrigens ist diese Wohnung bereits frei und jederzeit beziehbar, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom ganz besonderen Flair dieser Wohnung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Hier geht's zum 360 ° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1652231? access Key=5d89... [Mehr]