Lager und Hallen kaufen in Österreich
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OKProduktion kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 700m²
€ 2.428,57 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Verkauft wird eine ältere Halle in gutem Zustand mit ca. 100 m2 Büro und ca. 600 m2 Hallenfläche. Es wäre alber alles erweiterbar. Siehe den beiliegenden Bebauungplan. Direkt drangebaut an die Firma PIPELIFE aber mit eigener Parzelle. Die gesamte Liegenschaft hat eine B Widmung, also Industriewidmung. Es gibt viel befestigte Außernfläche. Schräg gegenüber ist die Saatbau ES GIBT AUCH EINE KLEINE WERKSTATT UND EINEN WASCHPLATZ Derzeit gibt es noch 2 Mieter dort, doch die ziehen in den nächsten Monaten aus.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1278m²
€ 1.322,38 / m²
#Büro #Halle
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die hohe Sichtbarkeit an einer der wichtigsten Einfahrtsstraßen Klagenfurts. Durch die Nähe zu etablierten Handels- und Gewerbebetrieben ist der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Verwaltung geeignet. Das rund 3.800 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiflächen, Parkmöglichkeiten und Rangierflächen für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. •Gesamtnutzfläche: ca. 1.278 m² (darin enthalten sind alle Betriebs-, Neben- und Kellerflächen) •Kellergeschoss - ca. 114 m² Funktionale Nebenräume wie Heizraum, Tankraum, Lager und Sanitäreinrichtungen - ideal als Technik- und Betriebsbereich nutzbar. •Erdgeschoss & Zwischengeschoss - ca. 414 m² Großzügige und helle Flächen, die sich ideal für Showroom, Kundenempfang, Büro oder Verkauf eignen. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an betriebliche Abläufe und unterschiedliche Nutzungskonzepte. •Obergeschoss - ca. 289 m² Zusätzliche Flächen für Büros, Ausstellung, Verwaltung oder Mitarbeiterräume. Auch als Planungs-, Kreativ- oder Verwaltungsbereich sehr gut nutzbar. •Lagerhalle - ca. 462 m² Großzügige Lager- und Produktionsfläche mit offener Ladezone (ca. 387 m²) sowie zwei Stapelflächen (gesamt ca. 75 m²). Die Halle bietet ideale Voraussetzungen für Logistik, Kommissionierung und Fertigung - mit überdachter Be- und Entladezone und komfortabler Zufahrt auch für LKW. Vorteile auf einen Blick - Gesamtnutzfläche: ca. 1.278 m² - Grundstücksgröße: ca. 3.800 m² - Sehr gute Verkehrsanbindung und hohe Sichtfrequenz - Flexible Nutzung für Logistik, Produktion, Handel und Büro - Ausreichend Park- und Manipulationsflächen am Grundstück - Gepflegter Zustand - kurzfristig nutzbar Ein Energieausweis wird nachgereicht. Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % Ust. Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 20 % Ust. abhängig vom Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 12,5m²
€ 2.400,- / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Attraktiver Tiefgaragenparkplatz in Toplage, Auersperggasse 17, 8010 Graz! Ein hervorragend gelegener, sicherer und äußerst praktischer Tiefgaragenparkplatz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz und in LKH-Nähe, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und beste Erreichbarkeit legen. Fakten zum Tiefgaragenparkplatz, Auersperggasse 17, 8010 Graz KP ? 30.000,00 BK ca. brutto ? 30,00/Monat/pro TG-Parkplatz Standartparkplatz 2,50m X 5,0m beträgt ca. 12,5m² (zurzeit vermietet) 4% Provision zuzüglich UST Highlights zum Tiefgaragenparkplatz in der Auersperggasse 17, 8010 Graz Toplage in Graz-Geidorf, in einem der beliebtesten und wertstabilsten Bezirke der Stadt bequeme Zufahrt, komfortables Ein- und Ausfahren auch für größere Fahrzeuge geschütztes Parken, sicherer Stellplatz, geschützt vor Witterung, Schnee und Hitze erhöhte Sicherheit, Zugang nur für Berechtigte, ideal für wertvolle Fahrzeuge Zeitersparnis im Alltag, nie wieder Parkplatzsuche in der oft stark frequentierten Wohngegend perfekt für Anwohner & Pendler, optimale Lösung für Bewohner ohne eigenen Stellplatz zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür, Nähe zu Universität, Stadtpark und öffentlichem Verkehr wertbeständige Investition, Tiefgaragenplätze in dieser Lage sind sehr gefragt und selten verfügbar angenehmes Umfeld, in einer ruhige Seitenstraße, gepflegtes Wohngebiet und sehr gute Nachbarschaft ideale Vermietbarkeit, starke Nachfrage nach Garagenplätzen im Umfeld, perfekt für Anleger Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5521 Sonnberg
5521 Sonnberg / 1420m² / 4 Zimmer
€ 1.266,90 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Die im Jahr 2025 errichtete Lager- und Lackierhalle bietet moderne Gewerbeflächen in hochwertiger Ausführung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktions-, Werkstatt-, Lager- oder Gewerbebetriebe. Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von rund 570 m² sowie ca. 850 m² befestigte Aussenfläche und gliedert sich in eine großzügige Hallenfläche sowie einen vorgelagerten Büro- bzw. Empfangsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Aufenthalts-, Besprechungs- oder Sozialraum eignet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Die großzügig konzipierte Hallenfläche ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und bietet ausreichend Platz für Produktion, Lagerung oder gewerbliche Tätigkeiten. Dank der ebenerdigen Ausführung ist eine komfortable Anlieferung ebenso gewährleistet wie eine vielseitige Nutzung der Flächen. Beheizt wird das Gebäude mittels Pelletsheizung in Kombination mit Deckenstrahlern, wodurch eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilungsichergestellt wird. Als Neubau aus dem Jahr 2025 entspricht die Halle modernen Anforderungen an Energieeffizienzund Wärmeschutz. Großzügige Außen- und Rangierflächen schaffen darüber hinaus optimale Voraussetzungen für Anlieferungen, Kundenverkehr und reibungslose betriebliche Abläufe.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Klinik Donaustadt, Mühlwasse...
#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei
? Moderner Garagenplatz in perfekter Lage ? Ideal für Eigenbedarf oder Anlage! Sie haben die Nase voll von der ewigen Parkplatzsuche und Strafzetteln? Oder Sie suchen eine unkomplizierte, wertbeständige Investition? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einer neuwertigen, hellen und gepflegten Tiefgarage in der Stadlauer Straße 64 (1220 Wien) steht ab sofort ein besonders großzügiger Stellplatz zum Verkauf. Die Highlights auf einen Blick Optimale Lage: Direkt neben dem Med22 und in unmittelbarer Nähe zur Klinik Donaustadt (ideal für Mitarbeiter, Patienten oder Anrainer!). Perfekte Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und diverse Autobuslinien befinden sich quasi direkt vor der Haustüre. Schneller geht es nicht! Komfort & Sicherheit: Der Stellplatz befindet sich im 2. Untergeschoss einer schönen, modernen Neubau-Garage. Barrierefrei: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem von der Garage nach oben. Extra viel Platz: Es handelt sich um einen großen Parkplatz, auf dem auch größere Fahrzeuge (SUVs, Kombis) komfortabel Platz finden. Warum sich dieser Kauf lohnt Schluss mit dem Parkplatzstress: Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Unabhängigkeit in einem der am schnellsten wachsenden Bezirke Wiens. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit, als sicherer Hafen für Ihr Auto oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung ? dieser Stellplatz ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Kaufnebenkosten Kaufpreis: ? 24.900,- Bei einem Immobilienkauf in Österreich fallen gesetzlich geregelte Kaufnebenkosten an. Für diesen Stellplatz schlüsseln sich die Nebenkosten wie folgt auf: 3,5 % Grunderwerbsteuer: ? 871,50 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: ? 273,90 Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: ca. 1,5 % bis 3 % zzgl. 20 % USt (wird nach Tarif des jeweiligen Notars oder Rechtsanwalts verrechnet)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2521 Trumau
Gewerbe Grundstück in Trumau Bauland Betriebsgebiet
€ 2.180.000,-
2521 Trumau / 15966m² / 4 Zimmer
€ 136,54 / m²
#Büro #Halle #Landwirtschaft #Terrasse #renovierungsbedürftig
Einzigartige Liegenschaft im Süden von Wien! Zum Wohnen oder als gewerbliche Nutzung möglich. Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft Widmung „Bauland-Betriebsgebiet“. Die Grundstücksfläche beträgt 15.966m², bisherige Nutzung war ein landwirtschaftlicher Betrieb Reitstall. Die Baulandwidmung ist seit 15. Juni 1992 rechtskräftig. Besonders ist das bestehende Wohnrecht im Betriebsgebiet. Es befindet sich ein modern saniertes Wohnhaus, Massivbau mit Fassadendämmung und neuen Fenstern, mit einem im Anschluss gebauten Altbestand an Pferdestallungen und Reithalle sowie separaten Paddock-Boxen. Es gibt derzeit 2 überdachte Reitplätze, einen Außenreitplatz und Koppeln. Das Erdgeschoß hat einen Vorraum, im Anschluss eine offene Wohnküche, Wohnzimmer bzw. Büro mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, ges. ca. 86m². Der Heizraum ist separat mit ca. 24m², Heizsystem Festbrennstoffkessel Marke Fröling, Voranschlüsse für Solaranlage vorhanden. Im 1 Stock befinden sich: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC, Hauswirtschaftsraum, Fläche ges. ca. 70m². Terrasse Süd-Ost Sonnenlage, mit ca. 51m² mit Blick auf den Außenreitplatz und Innenhof. Das Wonhaus besteht aus einem ungenutzten Kellergeschoß mit ca. 83m², mit separatem Eingang. Energieausweis Wohnhaus: HWB 48kWh/m²a Der Altbestand Stall und die kleine Reithalle sind sanierungsbedürftig, aber sofort benutzbar. Die kleine Halle war als Longierhalle/Arbeitsplatz geplant. Die große Reithalle ist ein 20x60er Viereck und aus einer Fertigteil-Stahlkonstruktion. Zusätzlich gibt es ein 20x40 Außenviereck. Sowohl die große Halle als auch das Außenviereck sind vom Reitstüberl aus zu sehen. Preis € 2.180.000.- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Vereinbarung Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerflächen in Top-Lage des 22. Bezirks | ca. 3.000 m² Nutzfläche
€ 4.200.000,-
1220 Wien / 2998m²
€ 1.400,93 / m²
#Büro #Halle #Handel
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in ausgezeichneter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Anbindung an das hochrangige Straßennetz, großzügige Lager- und Büroflächen sowie eine ausgezeichnete Logistik-Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur A22 Donauufer-Autobahn, zur U1-Station Aderklaaer Straße sowie zur Buslinie 25A gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Eckdaten: Grundstücksfläche: 3.583 m²Gesamtnutzfläche: ca. 2.998 m²Büro- und Geschäftsflächen: ca. 684 m²Lagerflächen: ca. 2.314 m²Widmung: Gemischtes Baugebiet – Betriebsbaugebiet Bauklasse II, geschlossene Bauweise Verkauf als Asset Dealbestandsfrei ab ca. Februar 2027 Gebäude & Ausstattung: Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Lagergebäude mit angeschlossenem Bürotrakt und bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Logistik-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Lagerbereich: Hallenhöhe ca. 6,50 m bis Trägerunterkantezwei innenliegende Laderampenvier Anlieferungstore mit vorgelagerter Außenrampezusätzliches Tor für Sattelschlepper Rolltor an der Nordseiteteilweise zusätzliche Lagerflächen im 1. Obergeschoss Regale sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert Bürobereich: Der südlich angeordnete Bürotrakt erstreckt sich über Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und bietet: Bezugsfertige Büroflächen im 2. Obergeschoss Mitarbeiterküche Sanitärbereiche Ausbaureserven im 1. Obergeschoss Raumhöhen zwischen ca. 2,65 m und 2,90 m Grundstück & Erschließung: Das rechteckige Grundstück befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers und verfügt über eine Ein- und Ausfahrt von einer zur anderen Seite des Grundstücks. Eine entlang des Gebäudes verlaufende Privatstraße ermöglicht die problemlose Durchfahrt von LKWs und PKWs. Durch die direkte Lage am stark frequentierten Rautenweg bietet die Liegenschaft zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit. Lage: Das Gewerbegebiet ist geprägt von modernen Betriebs- und Industriegebäuden und zählt zu den etablierten Gewerbestandorten im Norden Wiens. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Beheizung: Bürogebäude: Gaszentralheizung Lagerhallen: teilweise Gasheizung, teilweise Elektroheizung Verfügbarkeit: Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und steht voraussichtlich ab Februar 2027 bestandsfrei zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 1148m²
€ 2.430,31 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
EXKLUSIVE BETRIEBSANLAGE - EINE BÜHNE FÜR BESONDERE IDEEN Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Bezirk Mödling ist weit mehr als eine klassische Betriebsanlage. Sie vereint Funktionalität, hochwertige Ausführung und repräsentative Architektur zu einem Ort, der Raum für Visionen schafft. Ob als exklusiver Schauraum für Fahrzeuge, als Firmensitz mit Eventcharakter oder als vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auch für private Investoren - hier entstehen Möglichkeiten, die über den Standard hinausgehen und alles sind - außer gewöhnlich. Genießen Sie folgendes Video für einen ersten, unverwechselbaren Eindruck. Aktuell wird die Liegenschaft als hochwertiger Schauraum für Oldtimer genutzt - ein Nutzungskonzept, das die besondere Architektur und die Großzügigkeit der Flächen perfekt unterstreicht. Bereits beim Betreten des herrlich einladenden Empfangsbereichs mit exklusivem Barbereich entfaltet sich zudem eine unerwartet wohnliche Atmosphäre, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Objekt zieht - bis hinauf auf die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick bis zum Anninger und Schneeberg. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie ein breites Spektrum an weiteren Nutzungsmöglichkeiten: repräsentativer Firmensitz / Start-ups Showroom oder Ausstellungsfläche Kombination aus Büro, Lager und Produktion Eventlocation mit exklusivem Ambiente RAUMAUFTEILUNGEmpfangsbereich mit Bar: 45,35 m² - Raumhöhe 3 m Ausstellungsfläche 1: 627,50 m² - Raumhöhe 5 m Ausstellungsfläche 2: 256,50 m² - Raumhöhe 5 m Werkstatt/Überprüfungsraum: 105,75 m² - Raumhöhe 4 m Lager 1: 158,95 m² - Raumhöhe 4 m Lager 2: 58,50 m² - Raumhöhe 3 m Büro 1: 25,95 m² - Raumhöhe 3 m Büro 2 : 16,70 m² - Raumhöhe 3 m Technikraum: 12,35 m² - Raumhöhe 3 m Dusche: 4m55. m² - Raumhöhe 3 m Damen WC: 6,85 m² - Raumhöhe 3 m Herren WC: 6,45 m² - Raumhöhe 3 m Gang: 11,05 m² - Raumhöhe 3 m Windfang: 6,45 m² - Raumhöhe 2,5 m Aufstieg Terrasse: 9 m²Dachterrasse 92,50 m²Abstellraum Dachterrasse 3,75 m²Abstellplatz 1 (vorne): 58,71 m²Abstellplatz 2 (hinten): 56,25 m²Abstellplatz 3 (seitlich): 40,50 m²HIGHLIGHTS & TECHNISCHE DETAILSHeizung: Wärmepumpensystem auf Dach, Fußboden-/Deckenheizung Klimaanlage: Wärmepumpensystem auf Dach, Fußboden-/Deckenkühlung2 E-Ladesäulen Open Air Musikfestival Anlage mit 8 Boxen & 2 Subwoofern Beamer - Leinwand in Schauraum ausfahrbar, Fernseher in Barbereich Alarmanlage Videoüberwachung Ein- und Ausfahrtsicherung durch 2 Poller Mobile Trennwand für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder 2 Schauräume Verspiegelte Wände für den ultimativen WOW Effekt3 beleuchtete Fahnenmaste Teilweise elektrische betriebene Außenjalousien Rasenroboter HALLENKONSTRUKTIONHallenkonstruktion mit Stahlbeton - Einzelfundament Stahlstützen und Holzbinder aus Brettschichtholz Gipskartonplatten im Inneren der Halle Folienwarmdach Boden = Monolithplatte Hallenbodenbelag: Epoxybeschichtung Bodenbelag Büros, WC´s und Empfang: Vinyl Die Gemeindeabgaben (Müll, Wasser, Kanal etc.) betragen ca. €6.080,- /Jahr, die Grundsteuer beläuft sich auf ca. €1.999,-/Jahr. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben (bzw. Übernahme von einzelnen Objekten nach Vereinbarung möglich). Der Kaufpreis beträgt EUR2.790.000,00 netto zzgl. 20% Ust. FAZIT: HIGH END GEWERBE TRIFFT WOHNGEFÜHL. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die mehr suchen als nur Fläche: einen Standort mit Charakter, Ausdruck und Entwicklungspotenzial. Auch für private Investoren ist dies die perfekte Immobilie, um Fahrzeugsammlungen sicher (Alarmanlage, elektrisch ausfahrbare Ausfahrtssperren etc.) einzustellen. Ebenso wäre sofort ein tolles Motorrad-/ Rollerzentrum oder ein Bikezentrum für Fahrradsport umsetzbar (auch in Kombination mit einer Fahrradvermietung dank der ausgezeichneten Lage inmitten einer angesagten Weingegend). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung Grundbuchauszug Original-/Einreichpläne Benütztungsbewilligung Widmungsbestätigung Flächenwidmungsplan Energieausweis (in Vorbereitung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 4040 Linz
€ 25.000,-
4040 Linz-Urfahr, Kinderfreibad Weiguny...
#Halle #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenplatz im Zentrum von Urfahr. Die Garage wurde vor kurzem saniert und präsentiert sich wie am Foto ersichtlich in einem Top Zustand. Details und einen Besichtigungstermin gibt es gerne auf Anfrage! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 5166 Perwang
5166 Perwang am Grabensee / 1200m²
#Halle
Gewerbegrund mit ca. 1200 m² zu verkaufen. Attraktiver Gewerbegrund mit ca. 1200 m² an der Grenze zum Salzburger Seenland. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Josef Braumann unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Salzburger Seenland Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Ideal für Gewerbe-, Betriebs- oder Lagerzwecke... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
Neusiedl am See - perfektes Gebäude für Ihr Gewerbe
€ 1.620.000,-
7100 Neusiedl am See / 513,29m²
€ 3.156,11 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Neusiedl am See - modernes, großzügiges Bürogebäude mit Halle und Parkplatz! In der Stadtgemeinde Neusiedl am See, in bester Lage, sucht diese moderne und hochwertig errichtete Gewerbeimmobilie seinen neuen Mieter. Das Bürogebäude welches im Jahr 2005 errichtet wurde, bietet für Ihren Bürobetrieb eine Gesamtnutzfläche von 163,41 m², welche sich auf 3 Ebenen aufteilt. Auch die Aufenthalts- und Sanitärräume für Ihre Mitarbeiter befinden sich in beinahe neuwertigem Zustand. Die große Werkshalle im Ausmaß von 349,88m² bietet ausreichend Platz zum Lagern ihrer Werkmaterialien bzw. zum Fertigen Ihrer Produkte. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung, auch für das Abstellen des Fuhrparks ist stets ausreichend Fläche vorhanden. Der Schlüssel zu ihrem Objekt liegt bereit! Starten Sie jetzt durch! Erwerben Sie jetzt Ihre Gewerbeimmobilie! Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch die durchdachte Aufteilung. Mit zwei separaten WCs und den Sanitärräumen ist die Ausstattung ideal für den täglichen Betrieb und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein. Direkt vor der Tür finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, was Ihnen und Ihren Kunden eine mühelose Anreise ermöglicht. Neusiedl am See ist nicht nur für seine hervorragende Erreichbarkeit bekannt, sondern auch für seine lebendige Gemeinschaft und die Vielfalt an Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage steigert nicht nur die Attraktivität Ihrer Gewerbeimmobilie, sondern trägt auch zur Lebensqualität Ihrer Mitarbeiter bei, die von den kurzen Wegen profitieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einer der gefragtesten Lagen des Burgenlandes. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Objekt Ihre Geschäftsideen zum Blühen bringen kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
€ 1.100.000,-
2700 Wiener Neustadt / 934,27m²
€ 1.177,39 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbe- und Industrieliegenschaft in hervorragender Lage im Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt. Das Objekt überzeugt durch seinen repräsentativen, vollverglasten Verkaufsbereich sowie großzügige Lager-, Werkstatt- und Büroflächen auf einem Grundstück von ca. 2.087 m² – eine seltene Kombination, die kaum Wünsche offenlässt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handelsbetriebe, Handwerksunternehmen, Produktionsbetriebe sowie Dienstleister mit Lager- und Werkstattbedarf und bietet damit einer Vielzahl von Branchen einen attraktiven und zukunftssicheren Standort. Highlights auf einen Blick Repräsentativer, vollverglaster Verkaufsbereich (ca. 321 m²) Großzügige Lagerflächen inkl. Kalthalle aus Alu-Anbau (ca. 413 m² gesamt) Zusätzlicher Dachboden mit ca. 200 m² Lagerfläche (nicht als Lager genehmigt) Moderne Büroräumlichkeiten mit Küche, Bad, Gäste-WC und WCs (ca. 104 m²) Funktionale Werkstatt (ca. 94 m²) für Produktion, Reparatur oder Technik Grundstück ca. 2.087 m² – voll erschlossen im Industriegebiet Sehr gepflegter Gesamtzustand Hervorragende Lage mit direkter Anbindung an die B17 und A2 Flächenübersicht Bereich Fläche Nutzung Verkaufsbereich (vollverglast) ca. 321 m² Handel / Showroom / Ausstellung Lagerfläche gesamt ca. 413 m² Lagerung (inkl. Kalthalle ~220 m²) davon Kalthalle (Alu-Anbau) ca. 220 m² Kaltlager / Fahrzeuge / Maschinen Bürofläche ca. 104 m² Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, WCs Werkstatt ca. 94 m² Werkstatt / Produktion / Technik Dachboden * ca. 200 m² Zusätzliche Lagerfläche (ungenehmigt) Gesamtnutzfläche (genehmigt) ca. 932 m² • Der Dachboden mit ca. 200 m² ist nicht als Lagerfläche genehmigt. Eine Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung des Käufers. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt, unmittelbar an der Wiener Straße (B17) – einer der meistbefahrenen Gewerbe- und Handelsachsen der Region. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Direkte Lage an der Bundesstraße B17 (Wiener Straße) – zentrale Gewerbeachse zwischen Wien und Wiener Neustadt Autobahn A2 (Süd Autobahn) in wenigen Minuten erreichbar – Richtung Wien, Graz und Bratislava Anbindung an das überregionale Straßennetz innerhalb kürzester Zeit Zentrales Industriegebiet mit hervorragender Infrastruktur und direkten Lieferantenwegen Einkaufszentrum, Gastronomie und weitere Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nachbarschaft Wiener Neustadt Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Gerade für Betriebe mit Kundenkontakt, Schaustellerbedarf, Logistik oder regionalem Einsatzgebiet stellt diese Lage einen erheblichen Standortvorteil dar. Wiener Neustadt zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Niederösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein großes regionales Einzugsgebiet. Detailbeschreibung der Bereiche Verkaufsbereich – ca. 321 m²Der großzügige Verkaufsbereich ist vollständig verglast und bietet maximale Transparenz, hohen Tageslichteinfall und eine ansprechende Außenwirkung zum stark frequentierten Gewerbe- und Industriegebiet. Geeignet als: Showroom oder Ausstellungsfläche mit optimaler Sichtbarkeit Verkaufsraum für Einzel- oder Fachhandel Repräsentativer Empfangs- oder Präsentationsbereich Ausstellungsfläche für Fahrzeuge, Maschinen oder Produkte Lagerfläche – ca. 413 m² gesamt Die Lagerfläche gliedert sich in einen massiv ausgeführten Hauptlagerbereich sowie eine Kalthalle aus Alu-Konstruktion: Massives Hauptlager: funktionale, robuste Lagerfläche für vielseitige Nutzung Kalthalle (Alu-Anbau, ca. 220 m²): ideal für Kaltlagerung, Fahrzeuge, Maschinen oder Saisonware Ausreichende Einfahrtshöhen für Lieferfahrzeuge Flexibel kombinierbar mit Werkstatt und Verkaufsfläche Dachboden – ca. 200 m² (nicht als Lagerfläche genehmigt) Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft ist der vorhandene Dachboden mit rund 200 m² zusätzlicher Fläche. Dieser wird aktuell als Lagerfläche genutzt und bietet erhebliches Nutzungspotenzial. Hinweis: Der Dachboden ist behördlich nicht als Lagerfläche genehmigt – eine Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers. Büroräumlichkeiten – ca. 104 m²Die Büroflächen sind funktional und komfortabel ausgestattet und umfassen: Mehrere Büroräume Vollausgestattete Küche Badezimmer Gäste-WCWeitere WC-Anlagen Werkstatt – ca. 94 m²Die Werkstatt bietet ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, leichte Produktion, Reparatur oder technischen Service: Handwerksbetrieb, Kfz-Werkstatt oder Servicebetrieb Leichte Produktion oder Montage Technische Abteilung oder Lager für Arbeitsmittel Grundstück & Bebauungsplan Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.087 m² und befindet sich in einer vollständig erschlossenen Gewerbelage im Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt. Es bietet ausreichend Platz für Außenlagerung, Parkierung und Anlieferung. Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie Bebauungsplan Die wesentlichen Festlegungen aus dem Bebauungsplan im Überblick: Bebauungsdichte: Aus dem Bebauungsplan nicht exakt herauslesbar – eine Bebauung von ca. 90 % des bebaubaren Grundstückes ist anzunehmen. Maximale Bauhöhe: 17 Meter laut Bebauungsplan. Seitlicher und hinterer Bauwich (a3): Kann bis auf 3,0 m bzw. bis auf festgelegte Baufluchtlinien reduziert werden, sofern der freie Lichteinfall unter 45° auf die Hauptfenster zulässiger Gebäude auf Nachbarbauplätzen gewährleistet ist und keine hygienischen oder brandschutztechnischen Bedenken bestehen. Begrünungspflicht (F%): Mindestens 10 % der Gesamtfläche sind gärtnerisch auszugestalten. Sofern der rechtmäßig bewilligte Baubestand diesem Prozentausmaß nicht entspricht, kann das fehlende Flächenausmaß auch durch begrünte Dächer nachgewiesen werden. Hinweis: Alle Angaben zum Bebauungsplan sind ohne Gewähr. Interessenten werden gebeten, die gültigen Bebauungsvorschriften eigenständig bei der zuständigen Baubehörde zu überprüfen. Ideal geeignet für Handelsbetriebe mit Ausstellungs- und Showroom-Bedarf Kfz-Betriebe, Fahrzeughändler oder Zubehörhandel Handwerks- und Produktionsunternehmen Logistik- und Transportunternehmen Technische Dienstleister und Servicebetriebe Investoren mit Interesse an Gewerbeimmobilien in Toplagen Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig. Widerrufsrecht gemäß §11 FAGG: Gemäß §11 FAGG kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, dass er sein Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß §11 FAGG verliert. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kaufvertrag) gemäß Maklergesetz verrechnet. Bloße Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos. Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet. Der Energieausweis wird erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
