Lager und Hallen kaufen in Österreich

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

​ Gewerbeimmobilie mit (Fertigungs) Halle, Büro und Wohnhaus ​ zu kaufen!!! ​ Eröffnen Sie hier Ihr neues Büro. ​ Ort: ​ 09661 Rossau, Freistaat Sachsen, zwischen Dresden und Chemnitz ​ Eckdaten: ​ Grundstücksgröße (eingezäunt): 12.920 m² ​ gemischtes Bauland, d.h. für Gewerbe und Wohnhäuser nutzbar ​ Halle Bj. 1991 - 1993 ​ 60,74 m x 18,00 m x 5,50 m (Länge x Breite x Höhe) ​ Nutzfläche gesamt: 1.273 m²/ BRI 6.013 m³ ​ Büro Bj. 1993 (Erdgeschoß) + Wohnung/Büro (Obergeschoß): ​ 18,00 x 6,00 m ​ Nutzfläche Gesamt: 216 m² / BRI 621 m³ ​ Dachgeschoß nicht ausgebaut: 108 m² / BRI 167 m³ Lage: Die Gemeinde Rossau liegt im Landkreis Mittweida / Mittelsachsen zwischen Chemnitz und der Landeshauptstadt Dresden (je ca. 30 - 50 km). Die große Kreisstadt Mittweida - eine Hochschulstadt - mit allen gesellschaftlichen, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, ist nur 5 km entfernt. ​Autobahnauf/abfahrt A 4: ca. 3 km ​Autobahnkreuze A 4, A 13, A 14, A 72: ca. 14 - 30 km Damit bieten sich optimale regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahnkreuz Chemnitz A 4 / A 72 ca. 30 km (München, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M. usw.) Autobahnkreuz Nossen A 14 ca. 14 km (Leipzig, Magdeburg, Berlin usw.) Autobahnkreuz Dresen A 13 / A 17 ca. 30 km (Dresden, Berlin, Prag, Polen, Wien) Flughäfen: Dresden, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M., München, Prag, Wien, Salzburg Entfernungen: in km ca. ► Berlin 240 ► Dresden 50 ► Leipzig 100 ► Frankfurt a.M. 410 ► München 400 ► Prag 200 ► Wien 500 Objektbeschreibung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet, Satellit-TV usw.) Das eingezäunte Grundstück mit insgesamt 12.920 m² ist über die Umfahrungsstraße auch mit großen Fahrzeugen gut erreichbar. Zufahrt, Parkplätze und Hof sind befestigt und teilweise gepflastert. Die Halle besitzt , für die Be- und Entladung, zwei große elektrisch betriebene Rolltore. An der großen Halle mit 1.273 m2 sind, in 2 ½ geschoßiger massiver Bauweise, Büroräume mit entsprechendem Sanitärtrakt sowie eine Wohnung mit separatem Eingang integriert. Das Satteldach hat eine Holzkonstruktion mit Trapezblecheindeckung und ist auch im Bereich der Halle wärmegedämmt. Im rückwärtigen Hallentrakt (18, oo x 10,00 m) wurde eine massive Zwischendecke eingezogen, sodass diese mit wenig Kostenaufwand, bei Bedarf, auch als weitere Büro- bzw. Wohnräume ausgebaut werden können. Aufgrund der Grundstücksgröße von 12.920 m², Beschaffenheit und Lage, sind vielseitige Verwendungsmöglichkeiten denkbar. ​ Das Objekt ist absolut nicht Hochwassergefährdet. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Besichtigungstermin! Kein Bieterverfahren !!! Legen Sie ein Anbot. Investment: € 800.000 ! Der Preis von Euro 892.000. ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch und Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3,5 bis 7 % v. Kaufpreis zzgl. USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Auch für Wohnbau geeignet... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Vielseitig nutzbares Grundstück in bester Lage Dieses attraktive Gewerbegrundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Firmenstandort, Produktions- oder Lagerhalle, Büros Ordinationen, Fitnesscenter, Schauraum, Salon Restaurant, Handelsflächen und vieles mehr Die Widmung WI erlaubt eine Bauhöhe von 9 m + 4,5 m, 100 % verbaubar. Laut Studie ergibt sich daraus eine Neubaufläche von ca. 822 m² (ohne Keller, Balkone, Terrassen, Garten oder Parkplätze). Das Grundstück eignet sich ideal für Mischnutzung: Gewerbebetrieb im Erdgeschoss und darüber Wohnungen für Mitarbeiter oder private Nutzung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 160 m² große, kürzlich restaurierte Lagerhalle, die sofort nutzbar ist. Lage & Infrastruktur Die Lage im Süden Wiens ist hervorragend erschlossen und stark nachgefragt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte (Billa, Hofer, Interspar, Lidl), Drogerien (DM, Bipa), Tierbedarf, Boutiquen, Haustechnik-, Musik- und Reitgeschäfte. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés: Gasthaus, Pizzerien, internationale Küchen, Bäckereien und Schnellrestaurants. Gesundheit & Bildung: Apotheke, Zahnarzt, Kinderarzt, Physiotherapie, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Busstation nur 3 Minuten zu Fuß, mit direktem Anschluss an Straßenbahn und S-Bahn Geplante Schnellbahnstation direkt hinter der Straße (ca. 2 Minuten Fußweg) Schnelle Anbindung an Hauptstraßen und Autobahn Highlights auf einen Blick Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen Neubaupotenzial: ca. 822 m² Lagerhalle ca. 160 m² sofort nutzbar Beste Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung Ruhige Lage mit zentraler Erreichbarkeit Für Fragen oder weitere Informatione... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

DAS KAUFOBJEKT Zum Kauf gelangt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 19 (siehe Planbeilage) in der Liegenschaft Mostgasse 9, Wien 4. Die Einfahrt erfolgt ebenerdig durch ein elektrisches Tor. Ein Autolift befördert Ihren Wagen in das 2. Kellergeschoß. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich gegenüber der Liftein-/ausfahrt. Maße der Autolifts: ca. 4 m Breite, ca. 5,27 m Länge Maße des Stellplatzes: ca. 2,42 m Breite, ca. 4,79 m Länge Die Nutzung ist ab dem nächsten Monatsersten nach Kauf möglich. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Anfragen bitte ausschließlich per Mail, ich werde sie umgehend kontaktieren Zentral gelegenes Betriebsobjekt mit großer Wohnung im OG, Garten und sehr viel Fläche, guter Zustand. Die Widmung der Liegenschaft ist "M" (Mischgebiet) = Wohngebäude, als auch Betriebsgebäude Für Betrieblich genutzte Gebäude gilt : "Auszug aus dem Raumordnungsgesetz" ... Klein-und Mittelbetriebe, die aufgrund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen soweit nicht wesentlich störende Lagerplätze, sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro-und Verwaltungsgebäude Die Freifläche von 1000m² (Eigenes Grundstück mit eigener Zufahrt) könnte auch sofort mit einem Wohngebäude bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich westlich des Zentrums in der Nähe der Zeltkirche. Der Zustand der gesamten Liegenschaft ist sehr gepflegt. Der ansässige Betrieb wurde wegen Pensionierung mit Jahresende geschlossen, die Übergabe kann also sofort erfolgen Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 4020m². Auf ca. 3000m² befindet sich ein Betriebsgebäude mit angrenzender Halle und einer großen Doppelgarage/Werkstatt/Lager Rund um die Gebäude sind die Freiflächen befestigt (Parkplätze, Abstell-und Manipulationsflächen), ca. 1000m² sind Gartenfläche. DIe Liegenschaft ist von 2 Seiten zugänglich (Einfahrten für sämtliche Fahrzeuge) Bürogebäude: Keller (ca. 133m²): verschiedene Lagerräume, Heizraum, etc. EG (ca. 143m²): Eingang, Büroräume, Waschraum/WC OG: (ca. 140m²): 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon Halle: EG: (ca. 286m²): Werkstatt, Garderobe, Waschraum, WC, Sozialraum, Kompressorraum, 4 große Räume (ja 20-30m²), Lagerraum (ca. 154m² mit 6m Höhe) OG: 131m² Lager mit bis zu ca. 3m Höhe Garagengebäude ca. 60m² (Garage/Werkstatt/Lagerraum) Sollte ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer erwünscht sein, so ist diese zum Kaufpreis hinzuzurechnen Heizung mittels Gaszentralheizung, Ortswasseranschluß, Brunnen, Kanal, Strom Übergabe Frühjahr 2026... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus, welches 2008 im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus generalsaniert wurde. Ein barrierefreier Zugang, ein Personenlift und hauseigene KFZ-Stellplätze (Stapelparker) bieten höchsten Komfort und Funktionalität! Zum Verkauf gelangt der Garagenstellplatz Nr. 20, mit folgenden max. zulässigen Fahrzeugabmessungen: Höhe: 1,80 m Breite: 1,90 m Länge: 5,00 m Gewicht: 2000 kg Die Einfahrt erfolgt ebenerdig durch ein elektrisches Tor. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Ihre Vorteile im Überblick Ca. 78 m² Nutzfläche Hallenhöhe ca. 6,5 m Großes Tor mit 4 m x 4,5 m inkl. integrierter Türe 2 Parkplätze vor der Halle sind im Preis bereits enthalten Baujahr: 2026 Mischbaugebiet Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung. Eigene Abrechnung. Eigener Wasser- und Stromanschluss (Starkstrom und Lichtstrom vorgesehen) Waschbecken in der Halle Nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss entfernt Allgemeine Sanitärbereiche Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag und die entsprechenden Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 13.000,- zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust. Der Verkauf ist nur inkl. Ust. möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Attraktives Gewerbeareal mit Mehrparteienhaus, Geschäfts- und Lagerflächen mit Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf gelangt eine umfangreiche Liegenschaft im Gesamtverkauf , bestehend aus Gewerbe-, Lager- und Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Lagerhausfiliale (BJ 1991) bietet ca. 378 m² Verkaufsfläche sowie 112 m² Lagerfläche , teilweise unterkellert. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich rund 300 m² ausbaufähige Fläche zur Verfügung, z. B. für eine mögliche Wohnnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Widmung "M" gem. Baugebiet und "Gebiet für Geschäftsflächen". Ergänzt wird das Objekt durch eine separate Lagerhalle (BJ 1972) mit ca. 468 m² Lagerfläche sowie 149 m² Kellerfläche . Eine großzügige Freifläche von ca. 2.000 m² bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Parkplätze oder Außenlagerung. Zum Areal gehört außerdem ein modernes Mehrparteienhaus mit 6 vollvermieteten Wohneinheiten , errichtet 2012 und 2017 erweitert . Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 3 Wohnungen à ca. 68 m² 3 Wohnungen à ca. 85 m² Alle Einheiten verfügen über Balkon und Kellerabteil . Stellplätze und Garagen sind vorhanden. Beheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung . Die Wohnungen sind vollvermietet und erzielen monatliche Nettomieteinnahmen von ca. € 3.800,- . Ein seltenes Gesamtobjekt mit stabilen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Freie Tiefgaragenplätze in Wien! Der Tiefgaragen-Stapelparker befindet sich in einem Wohngebiet in 1230 Wien. In der Nähe finden Sie die Buslinien 58B, 60A und 66A, auch der Bahnhof Atzgersdorf ist schnell erreichbar ? entweder mit dem Bus oder zu Fuß. Wenn Sie nach einer Parkmöglichkeit in der Nähe Ihres Zuhauses oder Arbeitsplatzes suchen, ist dieser Parkplatz in 1230 Wien genau das Richtige für Sie. Sichern Sie sich einen Stapelparker in unserer Tiefgarage - obere Etage verfügbar! Kaufpreis: ? 12.500, Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <4.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Wichtigste auf einen Blick Produktions- und Lagerkomplex auf einem Grundstück von 7.247 m². Gesamtnutzfläche: 3.057 m², davon 2.492 m² Lager- und Produktionsfläche, 492 m² Büro. Lichte Raumhöhe in der Halle: 6,35 m. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und 2025 umfassend saniert. Zustand: sehr gut. Kaufpreis: 3.200.000 € netto. Ausstattung und Nutzung Drei ebenerdige Hallentore, jeweils LKW-befahrbar — Fahrzeuge fahren direkt in die Halle. Die lichte Raumhöhe von 6,35 m ermöglicht den Einsatz von Hochregalsystemen und den Betrieb größerer Maschinen. Die Konstruktion erlaubt den Einsatz einer mobilen Rampe zur Be- und Entladung; eine solche ist derzeit nicht im Lieferumfang enthalten. Sämtliche Bereiche sind zentral begehbar und miteinander verbunden. Auf dem Gelände befinden sich 15 Stellplätze. Das Objekt ist voll erschlossen. Sicherheit und Genehmigungen Das Gebäude wurde zuvor als lebensmittelbezogene Betriebsanlage genutzt. Die technische Infrastruktur ist entsprechend auf hohe Anforderungen ausgelegt. Dokumentiert und genehmigt sind: Brandmeldeanlage im Vollschutz nach TRVB S 123, Brandrauchentlüftung in der Halle, Blitzschutzanlage nach ÖVE/ÖNORM sowie weitere brandschutz- und anlagentechnische Maßnahmen. Für Nutzer mit Produktions- oder Verarbeitungshintergrund bedeutet das: monatelange Genehmigungsverfahren und erhebliche Investitionen in die Gebäudetechnik entfallen. Photovoltaikanlage auf Dach und Fassade Auf dem Gebäude ist eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von rund 43 k Wp installiert — 32 k Wp auf dem Dach, 11 k Wp an der Fassade. Der kalkulierte Jahresertrag liegt bei rund 47.300 kWh. Bei einem Strompreis von 0,25 €/kWh und vollständigem Eigenverbrauch ergibt sich eine jährliche Einsparung von rund 11.825 €. Selbst bei 90 % Eigenverbrauch liegt der Vorteil noch bei rund 10.640 € pro Jahr. Lage und Anbindung Entfernung zur Schnellstraße S33: 1,3 km. Entfernung zum Zentrum von St.Pölten: 8,5 km. Logistisch günstig gelegen — schneller Zugang zur Hauptverkehrsachse ohne Umwege durch Wohngebiete. Renditebetrachtung Bei einer kalkulatorischen Miete von 9,50 €/m² auf die Lagerfläche von 2.492 m² ergibt sich ein potenzieller Mietertrag von 23.674 € monatlich bzw. 284.088 € jährlich. Bezogen auf den Kaufpreis von 3.200.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttorendite von rund 8,9 % p. a. — vor Kosten und Leerstand. Die Photovoltaikanlage bringt darüber hinaus eine zusätzliche Einsparung von knapp 11.000 € pro Jahr. Das Objekt eignet sich für Nutzer, die eine bezugsfertige Immobilie für Produktion, Verarbeitung oder Lagerung suchen — mit bereits erteilten Genehmigungen, zeitgemäßer Energieversorgung und klarer logistischer Anbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeliegenschaft mit Werkzeughalle/Garagen , Bürogebäude , Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Pool , Gartenhaus, Biotop, Carport und vielen schönen Details . Ca. 8.839 m² Grundstücksfläche teilt sich auf in: Ca. 1.920 m² Betriebsbaugebiet Ca. 1.630 m² MB Ca. 5.289 m² Grünland Gebäude in Widmung Betriebsbaugebiet : Halle/Garagen und Büros Gebäude in Widmung MB: Wohnhaus, Pool, Poolhaus, Carport Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Enormes Potential am Stadtrand von Perg. Der gewerbliche Teil: besteht aus der Werkzeughalle/Garagen - diese kann vollständig alleinig genützt werden oder in mehrere kleine Hallen/Garagen aufgeteilt. Das Bürogebäude : im Erdgeschoß ein Schauraum, Empfang, Sanitär, und im 1. OG weitere Büros - Übergang durch eine geschlossene Luftbrücke in weitere Büros. Parkplätze vorhanden. Das Wohngebäude: Wohnung 1: ca. 60 m² im Untergeschoß - modern und gepflegt, mit Fußboden und Wandheizung. Wohnung 2: ca. 138 m² im Erd-, und 1. Obergeschoß - loftähnlicher Charakter, sehr großzügig und hochwertig ausgestattet. Das Wohnareal ist vom gewerblichen Teil wunderbar separiert. Zugang durch ein großes Tor: hier öffnet sich ein mondänes Areal mit schönem gewachsenen Garten, Pool, Gartenhaus mit ca. 93 m² (mit Küche, Wohn-, Esszimmer, Sanitärbereich, Schlafzimmer - sehr modern und urig im Tiroler Stil, Kamin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe) und Terrasse. Biotop, Gewächshaus, Hühnerstall und vieles mehr. Carport und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Wohnareals. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Halle

Das Industrie- und Gewerbeareal in Holzpark 1, 3902 Vitis, verfügt über eine Gesamtfläche von 64.628 m² und stellt einen hochattraktiven Standort im Waldviertel, Niederösterreich, dar. Vitis liegt nahe der tschechischen Grenze im Bezirk Waidhofen an der Thaya und ist Teil einer Region mit einer Einwohnerzahl von ca. 215.000. Von der Gesamtfläche sind bereits rund 34.000 m² bebaut, inklusive Außenanlagen und Einfriedung, während etwa 31.000 m² als Grundstücksreserve zur Verfügung stehen. Die Widmung als Bauland Betriebsgebiet unterstreicht die gewerbliche Ausrichtung des Standortes. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das erhebliche Erweiterungspotenzial: Mündliche Vorabstimmungen mit der Gemeinde ermöglichen den Bau von bis zu vier weiteren Produktionshallen mit einer zusätzlichen Gesamtfläche von bis zu 15.469 m². Dies eröffnet Ihnen einzigartige Möglichkeiten für zukünftiges Wachstum. Lage: Die Lage nahe der tschechischen Grenze bietet eine strategische Ausgangsposition für grenzüberschreitende Transporte. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über Landesstraßen, um den Transport von Rohstoffen und Fertigprodukten zu gewährleisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen auf einem charmanten Bauernhof, der auf beeindruckenden 3 177,00 m² der viele Möglichkeiten bietet. Als idyllisches Eigenheim, ertragreiche Landwirtschaft, inspirierender Rückzugsort oder florierendes Geschäft. Genießen Sie die Ursprünglichkeit und Ruhe der Natur. Hier finden Sie unsere Videobesichtigung Eindrücke der Liegenschaft finden Sie hier Eigenschaften | Highlights Großzügiges Gelände : rund 3 177 m² Bauland Agrargebiet rund 1 500 m² Widmung 60% verbaubar geschlossene Bauweise Bauklasse I, II rund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | Gasheizung Kachelofen im Wohnzimmer sehr schöner, mit Holz beheizbarer Küchenherd rund 81,00 m² Kellerbereich zusätzlicher Wohnbereich | Modernisierungsbedürftig 3 Grundwasserbrunnen Silo & Fahrsilo Einstellhalle Stadl Holzschuppen Getreidesp eicher Schrotkammer 3 gut erhaltene Stallungen (Hühner, Schweine, Rinder) 3 XL Garagen Historisches Flair : Erleben Sie den Charme und die Authentizität eines traditionellen Bauernhofs. Naturnahe Lage : Umgeben von malerischer Landschaft, ideal für Ruhe und Entspannung. Mit dem Bauernhof verbunden sind auch große Ackerflächen, reden wir darüber! IHRE INVESTITION: AUF ANFRAGE Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]