Grundstücke in ruhiger Umgebung im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 2670m² / 2 Zimmer
€ 131,09 / m²
#ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Großstadt suchen. Das uneinsehbare Grundstück mit einem charmanten Winzerhaus aus den 1950er Jahren bietet genau das. Nur rund 5 Autominuten vom Marktplatz Perchtoldsdorf entfernt, liegt das Anwesen idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem nahegelegenen Föhrenwald. Ein wunderschöner Fernblick über Perchtoldsdorf und das Wiener Becken lädt zum Verweilen ein. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine bestehende Stromversorgung. Das Gebäude umfasst ca. 50 m² Wohnflächesowie ca. 30 m² Kellerfläche. Zusätzlich ist eine Wasserzisterne vorhanden. Das Haus kann vollständig saniert werden, ein weiterer Ausbau ist laut Flächenwidmungsplan jedoch nicht möglich. Besonders interessant ist dieses Angebot für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer, die die Einzigartigkeit eines Winzerhauses inmitten der Weinberge schätzen. Auch für Wiener, die eine Rückzugsmöglichkeit oder ein Wochenendrefugium in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen, ist diese Liegenschaft ideal. Familien mit größerem Platzbedarf oder Investoren auf der Suche nach Ausbaupotenzial werden hier hingegen nicht die passende Immobilie finden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.175m Höhere Schule <6.225m Universität <7.225m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.425m Polizei <1.500m Verkehr Bus <800m U-Bahn <4.775m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2372 Gießhübl
SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN GRÜN-RUHELAGE
€ 599.000,-
2372 Gießhübl / 600m²
€ 998,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück in Gießhübl – absolute Ruhelage am Rande des Wienerwaldes Inmitten einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien präsentiert sich dieses rund 600 m² große Baugrundstück in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung verbindet die Liegenschaft das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Rande des Wienerwaldes und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Die durchgehende Südausrichtung sorgt für Sonne vom Morgen bis zum Abend – ideal für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen Garten, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Der Ausblick in die bewaldeten Hügel des Wienerwaldes unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage und schafft ein Wohngefühl von Weite und Geborgenheit zugleich. Ein entscheidender Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden in aller Ruhe, wann und wie Ihr Bauvorhaben realisiert wird – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem zeitlichen Rahmen. Realisierbar sind bis zu zwei Wohneinheiten, was die Liegenschaft gleichermaßen interessant macht für Familien, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als wertbeständige Anlageform. Die Lage in Gießhübl vereint ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit: Über die A21 sind Sie in wenigen Minuten in Wien und ebenso rasch im Umland unterwegs. Eine seltene Gelegenheit, in einer absolut ruhigen und sonnenverwöhnten Top-Lage Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 600 m² Baugrundstück in absoluter Ruhelagedurchgehende Südausrichtung – sonnig vom Morgen bis zum Abendwunderschöner Ausblick in den Wienerwaldkein Bauzwang – maximale Flexibilität bei Planung und Zeitpunktbis zu zwei Wohneinheiten realisierbargrüne, naturnahe Wohnlage am Rande des Wienerwaldesbegehrte Lage in Gießhübl mit bester Anbindung an Wien (A21) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
EINGEREICHTES NEUBAUPROJEKT IN PERCHTOLDSDORF
€ 1.100.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1183m²
€ 929,84 / m²
#Baugrund #ruhig
DAS NEUBAUPROJEKTWir präsentieren Ihnen ein ca. 1193 m² großes Baugrundstück mit folgenden HIGHLIGHTS in ausgezeichneter Zentrumslage von Perchtoldsdorf.- Absolut begehrte Lage- Abbruchbescheid vorhanden- Ausgezeichnete Planung mit Parkplätzen und Freiflächen- Wohlfeiler Preis Geplant sind zwei architektonisch ansprechende Gebäudekörper, welche aus jeweilks drei Reihenhäusern bestehen. Die sechs Einheiten im Ausmaß von 1116 m² Gesamtwohnfläche sind in unterschiedlichen Größen von 140 m² bis 206 m² geplant. Jedes Haus besteht aus drei Wohnebenen und bietet mit seinen Gärten, Terrassen und Balkonen ein einmaliges Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über acht PKW Abstellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Abrissobjekt. FAZIT: Eine seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Destinationen um Wien zu bauen! TOPOGRAFIETop 1 143,86 m²Top 2 203,84 m²Top 3 206,01 m²Top 4 193,82 m²Top 5 198, 49 m²Top 6 169, 79 m²DIE LAGEDie Marktgemeinde Perchtoldsdorf mit seinen knapp 15.000 Einwohnern gehört zum Bezirk Mödling. Sie liegt im sogenannten ,, Speckgürtel" im Süden Wiens und gilt als besonders lebenswert. Die Walzengasse 13 befindet sich in einer ruhigen und äußerst attraktiven Wohngegend in Perchtoldsdorf. Der Ort ist bekannt für seine historische Altstadt, die Weinbaukultur und die ausgezeichnete Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: Zentrale Lage: Die Walzengasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf, der mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten punktet. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind gut erreichbar, und die Autobahnanschlüsse Richtung Wien und Wienerwald sind bequem zugänglich, was Pendlern entgegenkommt. Freizeit und Natur: Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Weinwanderwege, den nahegelegenen Wienerwald und zahlreiche Parks sowie Sporteinrichtungen. Bildung und Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und leicht erreichbar. Insgesamt ist die Walzengasse 13 eine Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer charmanten Gemeinde nahe Wien schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Eingereichtes Neubauprojekt in Perchtoldsdorf
€ 1.100.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1116m²
€ 985,66 / m²
#Baugrund #ruhig
DAS NEUBAUPROJEKT Wir präsentieren Ihnen ein ca. 1193 m² großes Baugrundstück mit folgenden HIGHLIGHTS in ausgezeichneter Zentrumslage von Perchtoldsdorf. - Absolut begehrte Lage - Abbruchbescheid vorhanden - Ausgezeichnete Planung mit Parkplätzen und Freiflächen - Wohlfeiler Preis Geplant sind zwei architektonisch ansprechende Gebäudekörper, welche aus jeweilks drei Reihenhäusern bestehen. Die sechs Einheiten im Ausmaß von 1116 m² Gesamtwohnfläche sind in unterschiedlichen Größen von 140 m² bis 206 m² geplant. Jedes Haus besteht aus drei Wohnebenen und bietet mit seinen Gärten, Terrassen und Balkonen ein einmaliges Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über acht PKW Abstellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Abrissobjekt. FAZIT: Eine seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Destinationen um Wien zu bauen! TOPOGRAFIE Top 1 143,86 m² Top 2 203,84 m² Top 3 206,01 m² Top 4 193,82 m² Top 5 198, 49 m² Top 6 169, 79 m² DIE LAGE Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf mit seinen knapp 15.000 Einwohnern gehört zum Bezirk Mödling. Sie liegt im sogenannten ,, Speckgürtel" im Süden Wiens und gilt als besonders lebenswert. Die Walzengasse 13 befindet sich in einer ruhigen und äußerst attraktiven Wohngegend in Perchtoldsdorf. Der Ort ist bekannt für seine historische Altstadt, die Weinbaukultur und die ausgezeichnete Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: Zentrale Lage: Die Walzengasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf, der mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten punktet. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind gut erreichbar, und die Autobahnanschlüsse Richtung Wien und Wienerwald sind bequem zugänglich, was Pendlern entgegenkommt. Freizeit und Natur: Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Weinwanderwege, den nahegelegenen Wienerwald und zahlreiche Parks sowie Sporteinrichtungen. Bildung und Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und leicht erreichbar. Insgesamt ist die Walzengasse 13 eine Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet - ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer charmanten Gemeinde nahe Wien schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien, Niederösterr... / 949m²
€ 516,33 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Dieses einzigartige Grundstück liegt in Breitenfurt-Ost und überzeugt durch seine idyllische Umgebung. Die ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. Richtung Wald bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren möchten. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Die Bebauungsbestimmungen im Detail: -maximale bebaubare Fläche: 199 m² -maximale Gebäudehöhe: 5 m bzw. 7 m bei Hanglage Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann IMMOSKY Wien/Niederösterreich Schulen: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Öffentlicher Verkehr: Das Grundstück verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Busverbindungen in der näheren Umgebung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Wien. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte bequem erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 342,95m²
€ 1.134,28 / m²
#Baugrund #ruhig
Die wichtigsten Fakten im Überblick: Baubewilligtes Grundstück Neubau einer Wohnhausanlage mit 4 Wohnungen Erdgeschoss: 6 Stellplätze1. Obergeschoss: – Wohnung 1: 35,52 m² – Wohnung 2: 68,10 m² – Wohnung 3: 88,11 m²Dachgeschoss: – Wohnung 4: 102,91 m²Gesamte Wohnnutzfläche: 294,64 m²Grundstückswidmung: Bauland – Wohngebiet Bauweise: Geschlossene Bauweise Das Grundstück bietet ebenso die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen bebaut zu werden. Die Erstellung der Einreichpläne obliegt dabei der Käuferin oder dem Käufer. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt. Lage und Infrastruktur Die Lage besticht durch eine zentrale und zugleich ruhige Wohnumgebung. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die direkte Bahnanbindung, mit der man in nur 49 Minuten von Guntramsdorf bis zur Wiener Oper beziehungsweise zum Karlsplatz gelangt. Somit ist eine rasche und komfortable Direktverbindung ins Stadtzentrum Wien gewährleistet. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Guntramsdorf Lokalbahn: Badner Bahn BB, Buslinie 301, 263, 329, 221 Entfernung: 8 Gehminuten 600m Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 389.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 949m²
€ 578,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück im Herzen von Guntramsdorf zu verkaufen! Diese Liegenschaft bildet mit Ihren Nachbarliegenschaften den größten zusammenhängenden Grüninnenbereich im Zentrum der Ortschaft und verfügt somit über den unschätzbaren Vorteil der absoluten Ruhelage. Durch die geschlossene Bebauungsweise in der Straße sind diese Flächen nicht einsehbar und garantieren Privatsphäre für die Eigentümer! Die Liegenschaft ist bebaut, jedoch ist das Gebäude ein reines Abbruchobjekt und quasi nur mehr Statthalter für die neue, zukünftige Bebauung durch den neuen Eigentümer dieses Schmuckstückes. Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose dazu an, um noch mehr Details zu erfahren.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
Baugrundhälfte in der Hinterbrühl
€ 370.000,-
2371 Hinterbrühl / 710m²
€ 521,13 / m²
#Baugrund #ruhig
Diese Grundstückshälfte liegt in der südlichen Hinterbrühl Richtung Gaaden. Es hat 710m² Fläche und kann mit einer Wohneinheit bebaut werden. Diese Grundstückshälfte entsteht aus einer virtuellen Teilung durch Parifizierung eines 1.420m² großen Grundstückes, da aufgrund der Gemeindevorschriften keine Realteilung mehr durchgeführt werden kann. Es entstehen in Zukunft 2 parifizierte Hälften, die jeweils an einen Bauwerber verkauft werden. Diese können jeweils ihr Bauprojekt unter bestimmten Auflagen gemeinsam realisieren. Dazu wird das Grundstück nach Einreichung und Baugenehmigung mit dem jeweils anderen Bauwerber parifiziert und so eine virtuelle Teilung (Wohnungseigentum wie bei einer Doppelhaushälfte) umgesetzt. Vorgabe von der Baubehörde ist, dass die Kellerflächen aneinander gereiht werden (als ein Komplex), die Baukörper über Erdniveau können jedoch separat voneinander stehen. So schafft man den Charakter zweier frei stehender Einfamilienhäuser. So kann man sich in leistbaren Rahmen sein Eigenheim verwirklichen. Die Ausrichtung Ost-West sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die virtuelle Teilung macht daher auch in Längsrichtung Sinn. Interessiert? Eine stattliche Villa auf 1.420m² oder Grundstück virtuell teilen auf zwei mal 710m² durch spätere Parifizierung? Wir als Vermittlungspartner begleiten Sie mit einem Notar professionell durch alle Administrations-Schritte. Gerne suchen wir für Sie auch Ihren unmittelbaren Nachbarn und Miteigentümer. Das Grundstück hat schon einen Stromanschluss (im Wert von ca. € 6.800,-) und einen Anschluss ans örtliche Wasserleitungsnetz (im Wert von ca. € 3.200,-) Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze, die Kanalanschlussgebühren errechnen sich aus der Gebäudegröße und Anzahl der Stockwerke. Es liegt derzeit zwar ein Baustopp über das Gemeindegebiet von vor, jedoch kann unter Einhaltung der angegebenen Vorgaben auch schon in dieser Zeit eine Baugenehmigung erteilt werden. Im hinteren nördlichen Bereich ist ein Teil im HQ100 Bereich, bei dem besondere Vorschriften zu berücksichtigen wären. Kaufpreis nördliche Grundstückshälfte mit 710m² € 342.000,- (ein Teil des hinteren Gartens liegt im Bereich HQ100) Kaufpreis südliche Grundstückshälfte mit 710m² € 370.000,-Maximal bebaubare Fläche: oder 2 x 150m², Keller, EG und OG möglich Aufschließungskosten noch zu bezahlen geteilt auf zwei Bauwerber ca. € 30.617,- pro Familie Es fallen für die Käufer zusätzliche Kosten an: Gesamtgrundstück Vermessungskosten ca. € 2.700,- (dzt. im Grundsteuerkataster, Anteil für Grundstückshälfte ca. € 1.350,-), Nutzwertgutachten Schulen, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind in der Nähe – perfekt für Familien und Pendler. Ruhige, attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
€ 710.000,-
2371 Hinterbrühl / 1420m²
€ 500,- / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück liegt in der südlichen Hinterbrühl Richtung Gaaden. Es hat 1.420m² Fläche und kann mit bis zu zwei Wohneinheiten bebaut werden. Eine Teilung ist zwar nicht möglich, jedoch können 2 Bewerber miteinander jeweils ihr Bauprojekt unter bestimmten Auflagen gemeinsam realisieren. Dazu wird das Grundstück nach Einreichung und Baugenehmigung mit dem jeweils anderen Bauwerber parifiziert und so eine virtuelle Teilung (Wohnungseigentum wie bei einer Doppelhaushälfte) umgesetzt. Vorgabe von der Baubehörde ist, dass die Kellerflächen aneinander gereiht werden (als ein Komplex), die Baukörper über Erdniveau können jedoch separat voneinander stehen. So schafft man den Charakter zweier frei stehender Einfamilienhäuser. So kann man sich in leistbaren Rahmen sein Eigenheim verwirklichen. Die Ausrichtung Ost-West sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die virtuelle Teilung macht daher auch in Längsrichtung Sinn. Interessiert? Eine stattliche Villa auf 1.420m² oder Grundstück virtuell teilen auf zwei mal 710m² durch spätere Parifizierung? Wir als Vermittlungspartner begleiten Sie mit einem Notar professionell durch alle Administrations-Schritte. Gerne suchen wir für Sie auch Ihren unmittelbaren Nachbarn und Miteigentümer. Das Grundstück hat schon einen Stromanschluss (im Wert von ca. € 6.800,-) und einen Anschluss ans örtliche Wasserleitungsnetz (im Wert von ca. € 3.200,-) Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze, die Kanalanschlussgebühren errechnen sich aus der Gebäudegröße und Anzahl der Stockwerke. Es liegt derzeit zwar ein Baustopp über das Gemeindegebiet von vor, jedoch kann unter Einhaltung der angegebenen Vorgaben auch schon in dieser Zeit eine Baugenehmigung erteilt werden. Im hinteren nördlichen Bereich ist ein Teil im HQ100 Bereich, bei dem besondere Vorschriften zu berücksichtigen wären. Maximal bebaubare Fläche: 300m² (oder 2 x 150m²), Keller, EG und OG möglich Aufschließungskosten noch zu bezahlen ca. € 61.234,- (oder geteilt auf zwei Bewerber ca. € 30.617,- pro Familie) Es fallen für die Käufer zusätzliche Kosten an: Gesamtgrundstück Vermessungskosten ca. € 2.700,- (dzt. im Grundsteuerkataster) (dzt. im Grundsteuerkataster) Schulen, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind in der Nähe – perfekt für Familien und Pendler. Ruhige, attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Wir ersuchen um Angabe Ihrer kompletten Daten, wie Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer und Email-Adresse, sonst können wir Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 770m²
€ 363,64 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Baugrund in Sulz im Wienerwald - Ruhelage! Hier wird Wohnen zum Genuss: in kompletter Sackgassen - Ruhelage im beliebten Sulz im Wienerwald stehen 3 wunderschöne Baugründe (770m², 1125m², 1012m²) zum Verkauf. Ihre Vorteile: kein Bauzwang25% bebaubar, Bauklasse I, IIWidmung: Bauland / Grünland10 PKW - Minuten nach Wien Rodaun und Breitenfurtabsolute Ruhelage im Wienerwald Infrastruktur fußläufig: Nah & Frisch, Bank, Post, Cafe, Friseur, Arzt, Apotheke, Spielplatz, Tennisplätze, Reitställe. Familienfreundlich: Gemeindebus holt Kinder fast direkt von Ihren Haus ab für Ki Ga und Volksschule / Hort im Ort. Verkehrsverbindung: A 21 Anschluss Heiligenkreuz & Hinterbrühl in wenigen Minuten erreichbar, Bus 364 zum Bahnhof Mödling sowie 255 zum Bahnhof Liesing. Jetzt Ihr Grundstück sichern und Ihren Wohntraum verwirklichen! Bei Bedarf bitte melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin fast jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Zirka-Angaben. Das Expose stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Käuferprovision von 3% des Kaufpreises + 20%Ust.an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <5.750m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <5.750m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 580.000,-
2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich / 503m²
€ 1.153,08 / m²
#ruhig
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für die Gestaltung Ihres Traumhauses in urbaner Siedlungslage. Dieses ruhig gelegene Grundstück mit Altbestand wartet auf Ihre kreativen Ideen! Das Grundstück ist eben und sonnig. Das Grundstück ist rechteckig und misst ca. 12m x 41m Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Ob Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS oder HAK, alle diese Schultypen sind in Perchtoldsdorf gut zu erreichen und haben einen hervorragenden Ruf. Angrenzend in Mödling können von der Modeschule bis hin zur HTL ebenso alle gängigen Schulen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe Einkaufsmöglichkeiten sind mit Spar Billa, Hofer, BIPA, Penny und Lidl gewährleistet. Das Shoppingcenter "Shopping-City Süd" in Vösendorf ist nur 6 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet. Von der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf gelangen Sie in 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 832m²
€ 828,13 / m²
#ruhig
Grundstück in attraktiver Wohnlage von Guntramsdorf auf einem 832 m². Derzeit ist die Liegenschaft verbaut. Bevor man aber das Gebäude entfernt könnte man das derzeitige Haus in zwei Wohneinheiten vermieten. Grundstück mit Mietertrag, wo gibt es das!!! Die Liegenschaft bietet derzeit eine Gesamtwohnfläche von 170 m² und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Durch die bestehende Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Das Gebäude wurde 1982 durch Zu- und Umbau in die jetzige bestehende Gebäudeform gebracht. Der hintere Gebäudeteil ist zusätzlich teilunterkellert (ca. 43 m²). Das Haus ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Beide Wohneinheiten sind strom- und heizungsmäßig voneinander getrennt, im hinteren Teil wurde die Therme 2025 erneuert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, den schönen Garten sowie die ruhige und familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung nach Wien. Es gibt in Guntramsdorf die Schnellbahn, die Badner Bahn und die Aspangbahn. Highlights: ? 832 m² Grundstück ? derzeit ca. 253 m² verbaute Fläche ? ca. 579 m² Garten ? Zwei getrennte Wohnbereiche ? ideal als Zweifamilienhaus ? Teilunterkellerung (ca. 43 m²) ? Neue Therme aus 2025 ? Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre ? Geschlossene Bauweise bis 6,5 m laut Bebauungsbestimmungen, d.h. optimal verbaubar. Sie dürfen bei einem Neubau 150 m² plus 4% der Grundstücksfläche geschlossen verbauen plus Pool, Gartenhütte und Gewächshaus. ? Attraktive Wohnlage in Guntramsdorf ? Gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium) und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ? Sämtliche Schulen und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar... [Mehr]
