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OK1190 Wien / 630m²
Zur Verpachtung steht ein großzügiger, grüner Garten mit ca. 630 m² am Hackenberg in 1190 Wien. Ideal für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen – zum Entspannen, Gärtnern und für schöne Tage mit Familie und Freunden. Der Garten bietet viel Freifläche sowie einen schönen, gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Dadurch gibt es sowohl sonnige als auch angenehm schattige Plätze. Besonders für Familien mit Kindern bietet die große Grünfläche viel Platz zum Spielen und Genießen. Zudem bietet der Garten einen wunderschönen & einzigartigen Ausblick über Wien. Er liegt idyllisch in den Weinbergen des 19. Bezirkes. Er ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto ausgezeichnet zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist die große erhöhte Terrasse mit Sitzbereich und Pavillongestell. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Grillabende. Zwei Griller sind bereits vorhanden. Für die perfekte Abkühlung im Sommer sorgt der große Aufstellpool inklusive Technik. Auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten: Die großzügige Fläche bietet viel Raum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung & Highlights: • ca. 630 m² Gartenfläche • schöne Grünlage am Hackenberg in 1190 Wien • Strom und Wasser vorhanden • großer Aufstellpool inkl. Technik • großzügige Terrasse mit Sitzbereich • Pavillongestell • Gartenmöbel • 2 Griller • schöner Baum- und Strauchbestand • viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Erholen Pacht: 490 € pro Monat Ablöse: 3.000 € VB Die Ablöse umfasst die vorhandene Ausstattung wie Pool inkl. Technik, Terrasse, Gartenmöbel, Pavillongestell, zwei Griller sowie Gartenzubehör. Gesucht werden zuverlässige Pächter, gerne auch eine Familie mit Kindern, die Freude an einem eigenen großen Garten haben und diesen gerne pflegen und genießen möchten. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen und dazu, wie Sie den Garten gerne nutzen möchten. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
1190 Wien / 880m²
€ 169,32 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht ein 880 m² großes, unbebautes Waldgrundstück in wunderschöner Hanglage mit einem einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Donau. Die Lage ist geprägt von absoluter Ruhe, natürlicher Umgebung und einem besonderen Panorama, das dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel macht. Das Grundstück ist aktuell nicht als Bauland gewidmet. Eine Bebauung ist daher derzeit nicht möglich. Die künftige Nutzung – etwa als Garten-, Wald- oder Freizeitgrundstück – sollte vorab mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Region und ist dennoch direkt mit dem Auto über den Donauwartesteig erreichbar. Die Kombination aus Waldatmosphäre und weitem Blick über die Donau macht diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die Erholung, Ruhe und Natur genießen möchten. Die Umgebung bietet: ruhige, naturbelassene Landschaft Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Privatsphäre durch Waldlagebeeindruckenden Fernblick auf die Donau Grundstücksdaten Grundstücksgröße: 880 m²Widmung: unbebautes Waldgrundstück (derzeit kein Bauland) Topografie: Hanglage Aussicht: freier, wunderschöner Blick auf die Donau Zufahrt: direkte Zufahrt mit dem Auto über den Donauwartesteig Besonderheitenunverbaubarer, traumhafter Donau-Blickruhige Waldlage – ideal für Naturliebhabervielseitig nutzbar im Rahmen der gültigen Widmungperfekte Lage für ein privates Rückzugsgebiet Hinweise Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Baubewilligung möglich ist. Für zukünftige Widmungs- oder Nutzungsmöglichkeiten wird empfohlen, eine Auskunft bei der Gemeinde einzuholen. Fazit Dieses 880 m² große Naturidyll eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges Refugium inmitten des Waldes suchen – kombiniert mit einem der schönsten Ausblicke, die man an der Donau finden kann. Ein seltenes Angebot für Liebhaber von Natur, Ruhe und Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
