Grundstück bis 1.000 m2 in Wien 13.,Hietzing
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OKGrundstück kaufen in 1130 Wien
€ 1.950.000,-
1130 Wien,Hietzing / 922m²
€ 2.114,97 / m²
#Baugrund #ruhig
Wir präsentieren Ihnen ein tolles Grundstück in bester Grünruhelage des 13. Bezirks. Es verfügt über 922m² Grundfläche, davon sind ca. 494,03m² als Bauland und ca. 427,97m² als Grünflächen angeführt. Das Grundstück wurde bereits geteilt. Das Bauprojekt wurde bereits baubewilligt, es besteht die Möglichkeit 2 Doppelhäuser und 3 Reihenhäuser zu errichten. Die Häuser verfügen zwischen 93 und 125 m² Wohnfläche, jeweils einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Eigengarten, Terrasse und Balkone. Sie gliedern sich in Tiefgarage/Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Verkauf mit Baubewilligung und allen Ausführungsplänen, Tragwerkplanung, usw. * GRUNDSTÜCKSFLÄCHE (lt. Grundbuch): 922 m² * davon Bauland: ca. 494,03m² * davon Grünfläche: ca. 427,97m² * Erzielbare Wohnfläche: ca. 725,66m² * Absolute Grünruhelage * Perfekte Infrastruktur * Errichtung von 2 Doppelhäusern und 3 Reihenhäusern Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Tel] zu kontaktieren _+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können._ _++++ WEITERE BAUBEWILLIGTE PROJEKTE VERFÜGBAR! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Baugrund in Top-Lage von Hietzing Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Hietzing. Eingebettet in eine ruhige Villengegend, bietet dieser Baugrund eine hervorragende Kombination aus exklusiver Wohnlage und optimaler Infrastruktur. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 649 m² • Widmung: Bauland Wohnen • Bauklasse I • Bauweise: offen • Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal bereits vorhanden (Bestandsgebäude auf dem Grundstück) Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: • Bus 56A: 3 Minuten zu Fuß • Straßenbahn 60: Direkter Anschluss an U4 Hietzing • Supermarkt (Spar): 3 Minuten zu Fuß • Ärzte, Apotheke und Krankenhaus: bequem fußläufig erreichbar Genießen Sie die Ruhe des Hörndlwaldes und die Lebensqualität eines der besten Wohnbezirke Wiens. Ein ideales Grundstück für Ihr Traumhaus! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Penzing
€ 3.400.000,-
1130 Wien / 990m²
€ 3.434,34 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m 2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m 2 bis ca. 131 m 2 . Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Naherholungsgebiet Hörndlwald / 693m²
€ 1.558,44 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Lage: Die Liegenschaft liegt am Rande des Naherholungsgebiets Hörndlwald und befindest sich auch das St.Veiter Tor des Lainzer Tiergartens in Gehnähe! Die Joseph-Lister-Gasse bildet dabei die Grenze zwischen Bau- und Grünland. Dies ermöglicht einen unverbaubaren Blick in Richtung Süden auf den Hörndlwald. Von den oberen Geschoßen hat man aber auch teilweise einen Blick in Richtung Stadt, sowie in nördliche Richtung bis hin zum Wienerwald und der Otto Wagner Villa. Schräg vis-à-vis der Liegenschaft befindet sich gleich die Busstation Reischergasse, der Linie 54B, die in ca. 11 Min. Fahrzeit bequem zur U4 Station Ober St.Veit führt. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine Sparfiliale Ecke Wlassakstraße/Jagdschlossgasse, in nur ca. 750 m Entfernung (oder nur 2 Busstationen entfernt), sowie eine Apotheke 100 m weiter. Das Lainzer Krankenhaus liegt in nur 1,25 km Entfernung in der Wolkersbergenstraße. Objekt: Das Grundstück ist 693 m² groß und verläuft in nördliche Richtung. Es hat eine annähernd rechteckige Form und ist ca. 15 m breit und weist eine leichte Hanglage auf. Die Bauklasse lautet auf Wohnen, Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bebauung mit einer Höhenbeschränkung der Gebäudehöhe von 7,5 m. Die verbaubare Fläche beträgt dabei ca. 112,50 m². Dies ergibt bei einer üblichen Raumhöhe von 2,5 m ca. 3,5 Wohngeschoße und eine Nettonutzfläche von grob ca. 315 m². Bei einer bequemen Raumhöhe von 2,9 m ergeben sich immer noch auf 3 Geschoßen ca. 270 m² für ein großzügiges Einfamilienhaus. Auch kann in beiden Fällen ein Keller mit ca. 90 m² Nutzfläche zusätzlich errichtet werden. Fordern Sie einfach nähere Unterlagen und Adresse an!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 557m²
€ 3.034,11 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Bauträgergrundstück in grüner Wohnlage des 13. Bezirks mit rechtskräftiger Baubewilligung für die Errichtung eines Mehrparteienwohnhauses mit Tiefgarage. Das Projekt ist baureif, ein Abbruchbescheid und alle behördlichen Freigaben liegen vor. DIE FAKTEN ZUM PROJEK AUF EINEN BLICK: Rechtskräftige Baubewilligung für 11 WE auf 4 Geschossen. Ca. 557 m² Wohnnutzfläche + ca. 472 m² Freiflächen. Tiefgarage mit 12 KFZ-Stellplätzen und 18 Fahrradplätzen Erdwärmepumpe + PV-Anlage (2 k Wp). Großzügiger Grünanteil bleibt erhalten Positiver Abbruchbescheid vorhanden, alle Nachbareinwände rechtskräftig abgewiesen. Gute öffentliche Anbindung: U4, S45, Buslinien ZUM PROJEKT IM DETAIL. Das bewilligte Wohnbauprojekt sieht 11 Einheiten in einem Größenmix von ca. 38 m² bis ca. 84 m² vor. Von kompakten Startwohnungen bis zu großzügigen Zwei-Zimmer-Einheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, alle Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen über Balkone bzw. Terrassen. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt ca. 1.521 m². Das Grundstück umfasst ca. 1.132 m² und ist als Wohngebiet (W I) gewidmet. Die angrenzende Umgebung ist von aufgelockerter Wohnbebauung und Grünland geprägt. Die Verkehrsanbindung über U-Bahn (U4), S-Bahn (S45) und Buslinien ist gut. Detaillierte Projektunterlagen (bewilligte Einreichpläne, Schnitte, Ansichten, technische Gutachten) werden bei Interesse gerne übermittelt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Bebauung mit villenartigem Charakter und viel Grün geprägt, der Wienerwald und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die tägliche Nahversorgung (Supermärkte, Apotheke, Ärzte) ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über U-Bahn (U4), S-Bahn (S45) und mehrere Buslinien gegeben. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 445m²
€ 1.404,49 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Liegenschaft umfasst rund 445 m² und ist nahezu eben. Diese ebene Topografie erleichtert die Bebauung und schafft eine solide, wirtschaftlich kalkulierbare Ausgangsbasis für ein Neubauprojekt. Die Straßenfront beträgt rund 15 Meter. Die Grundstückstiefe liegt westseitig bei etwa 28 Metern und ostseitig bei rund 34 Metern. Daraus ergibt sich eine leicht trapezförmige Form mit schräg verlaufender hinterer Grundstücksgrenze. Diese Konfiguration bietet eine solide Grundlage für die Positionierung des Hauses und ermöglicht eine gut nutzbare Gestaltung des Gartenbereichs. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Südwestorientierung. Hier genießen Sie lange, helle Nachmittage und Abendstunden im Freien. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Terrasse, Spielflächen für Kinder oder eine individuell gestaltete Gartenanlage. Bei entsprechender Planung kann auch die Errichtung eines Pools in Betracht gezogen werden. Gerade diese Ausrichtung zählt im Einfamilienhaussegment zu den besonders gefragten Kriterien, da sie helle Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität im Außenbereich verbindet. Die angegebenen Maße wurden dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan entnommen und verstehen sich als unverbindliche Circa-Angaben. Die Widmung lautet W1 mit einer zulässigen Gebäudehöhe von rund 7,5 Metern (Quelle: Flächenwidmungsplan, wien.gv.at vom 18.02.2026). Die Bauweise ist als offen oder gekuppelt festgelegt. Da die Nachbargebäude in offener Bauweise errichtet wurden, ist auch hier von einer offenen Bebauung auszugehen. Es handelt sich um eine vollständig unbebaute Liegenschaft. Für Käufer bedeutet das eine klare Ausgangssituation ohne Altbestand, ohne Abriss und ohne versteckte bauliche Themen. Sie planen neu, frei und ohne Kompromisse. Besonders interessant ist, dass bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit rund 220 m² Gesamtfläche vorliegt. Damit besteht eine bewilligte Grundlage, auf der zeitnah aufgebaut werden kann. Individuelle Anpassungen an der Planung sind selbstverständlich möglich. Wasser- und Kanalanschluss sind bezahlt. Ein bauprovisorischer Stromanschluss ist vorhanden. Statische Berechnungen für Baugrube und Keller sowie bauphysikalische Unterlagen liegen vor. Unbebaute Grundstücke in dieser Lage sind selten geworden. In Hietzing kommen Liegenschaften häufig mit Altbestand auf den Markt, verbunden mit Rückbau, Sanierung oder baulichen Einschränkungen. Hier erwerben Sie eine freie Parzelle mit vorbereiteten Anschlüssen und genehmigter Planungsbasis. Das schafft Planungssicherheit, spart Zeit und reduziert Unsicherheiten in der Projektphase. Gerade diese Kombination macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauten mit gewachsener Struktur. Umgebung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte, Cafés und gastronomische Betriebe befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Bezirk zahlreich vertreten und bequem erreichbar. Natur und Freizeit Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten. Das Hietzinger Bad liegt nur wenige Minuten entfernt und ist gerade in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt im Grätzel. Der Lainzer Tiergarten sowie die Parkanlagen rund um Schloss Schönbrunn bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist gut. Die Autobuslinie 58A befindet sich in unmittelbarer Nähe. Binnen vier Haltestellen erreicht man die U4-Station Hietzing und ist damit rasch an das innerstädtische Verkehrsnetz angebunden. Ergänzend dazu ist auch die S-Bahn-Station Wien Speising gut erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem Richtung Meidling und weiter zum Hauptbahnhof, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht. Auch für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit sowohl in Richtung Innenstadt als auch stadtauswärts gegeben. Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, unmittelbarer Grünraumnähe und öffentlicher Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Provision: 18750.00... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 581m² / 4 Zimmer
€ 2.392,43 / m²
Das Grundstück in der Seuttergasse 60 wird mit einer Baugenehmigung angeboten und beinhaltet den Ankauf des Grundstückes und die Baugenehmigung. Es besteht natürlich die Möglichkeit die Villa auch Schlüsselfertig zu übergeben, wo die Raumaufteilung und die Ausstattung mit Ihnen und einen Architekten erarbeitet wird. Laut Planung wären momentane ca. m² vorgesehen, die Raumaufteilung kann natürlich nach Ihren Wünschen geändert werden. EG: 99 m² + OG: 96 m² + DG: 65 m² + Soutterain: 101 m² + Nebengebäude: 72 m² + 3 Terrassen/Balkone 37 m² + Gartenfläche 390 m² + PKW-Stellplatz. Was die einzelnen Wohnbereiche betrifft, so wurde in der Planung ebenfalls darauf geachtet, dass es genug Platz für Fitnessraum, Sauna, Wellness- Bereich, Pool und Weinkeller gibt. Die Zimmer werden großzügig ausgeführt und sind jeweils mit eigenem Bad und Ankleide ausgestattet. Dem Wohn und Ess- Bereich, wird dank hoher Raumhöhe (3m), ein angenehmes Ambiente verliehen und lässt dank großzügiger Raumplanung, jede erdenkliche Küchenausführung (z. B freistehende Kücheninsel) zu. Ein hauseigener Lift verbindet die 4 Etagen und fährt von der untersten Etage (Kino und Vinothek), bis hin nach oben, in den Masterbedroom, welcher natürlich mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie einer privaten Terrasse ausgestattet ist. Von dort, genauso wie im 1. Stock als auch im Erdgeschoß, lässt sich der unverbaute Blick in den Lainzer Tiergarten genießen. Lauter als ein Vogelgezwitscher kann es in der Seuttergasse nicht werden, denn die Gasse ist eine ruhige 30er Zone, die den Leuten in der Umgebung eher als Jogging- Route in Richtung Lainzer Tiergarten- Nikolai Tor dient, als befahren zu werden. Das Verkehrsaufkommen ist wirklich sehr gering und einer der wenigen Orte an denen man in Wien noch gut einen Parkplatz findet. Auf das Auto ist man jedenfalls nicht angewiesen, gute öffentliche Verkehrsanbindung in 5 Minuten Entfernung ermöglichen einem überall in Wien hinzukommen. Gute Nahversorgung, Falstaff gekürte Restaurants, St.Josef Krankenhaus, Schulen, Kinderspielplätze und Hundezonen runden das umfangreiche Angebot der Umgebung ab. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 371m²
€ 1.051,21 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein Grundstück, das ideal für alle ist, die Ruhe und Natur genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt wünschen. ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT: Grundstück ca. 371 m² groß Altbestand verfügbar (Holzbauweise) Flächenwidmung: Gartensiedlungganzjähriges Wohnen erlaubtmax. bebaubare Grundstücksfläche sind ca. 80 m²Maße: Breite ca. 10 m; Länge ca. 34 m Anschlüsse: Wasser Kanal Strom Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 390.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 353m²
€ 1.657,22 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie Ihr neues Grundstück im begehrten 13. Bezirk von Wien! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 353 m² lt. Grundbuch bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 585.000,00 € investieren Sie in eine Lage, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität besticht. Der Altbestand wurde bereits entfernt. Hier können Sie nun Ihren freistehenden Einfamilientraum errichten! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 1130 Wien. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Einrichtungen. Pendeln, Einkaufen oder Freizeitaktivitäten – alles ist bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität erhöhen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und garantieren optimale medizinische Versorgung. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die für eine umfassende Betreuung Ihrer Kinder sorgen. Auch die tägliche Versorgung ist durch nahegelegene Supermärkte und Bäckereien bestens gesichert. Genießen Sie frische Lebensmittel und eine vielfältige Auswahl an Produkten direkt in Ihrer Nachbarschaft. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu errichten, sondern auch eine sichere und wertbeständige Investition in eine der beliebtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in einer lebenswerten und gut angebundenen Lage zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 494m²
€ 1.204,45 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen Dieses Eck - Baugrundstück mit einer Fläche von 494 m² bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen von Wien, im 13. Bezirk, eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Das Grundstück ist vollkommen aufgeschlossen, das entzückende Häuschen wurde in den letzten Jahren als Wochenend- und Sommerhaus verwendet. Fakten: Grundstück ist Wohngebiet bauklasse 1, beschränkt auf 6,5 m der höchste öunkt des daches darf 3,5 m über den 6,5 m liegen max dürfen 25% des Grundstückes bebaut werden, lt Gundbuchsauszug 494 x 0,25 =123,5 m2 bebaubare Fläche: 15,0x7,5 m =112,5 m2 unterirdische Baulichkeiten dürfen max 25 % der gärtnerischen Flächen bebaut werden Nebengebäude dürfen max 25,0 m2 groß sein das bestehende Gebäude hat lt Grundbuchsauszug 54,0 m2 Lage: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien, die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und in andere Bezirke bringen. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für die tägliche Versorgung sorgen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbieten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Sportstätten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was kurze Wege im Alltag garantiert und Ihren Kindern eine angenehme Umgebung zum Lernen und Spielen bietet. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Hietzing - Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!
€ 500.000,-
1130 Wien,Hietzing / 356m²
€ 1.404,49 / m²
#Baugrund
Dieses hervorragend geschnittene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Widmung erlaubt sowohl eine offene als auch eine gekuppelte Bauweise, wodurch sich vielfältige architektonische Möglichkeiten ergeben. Mit einer bebaubaren Fläche von rund 89 m² eignet sich das Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus. Die Bauklasse I mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m ermöglicht eine harmonische Einbindung in das bestehende Wohnumfeld. LAGE & INFRASTRUKTUR Hietzing zählt zu den exklusivsten Wohnbezirken Wiens und überzeugt durch seine grüne Umgebung, elegante Villen und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten * Schulen und Kindergärten * Öffentliche Verkehrsanbindungen * Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Toplage im 13. Bezirk * Ruhige, familienfreundliche Umgebung * Flexible Bebauungsmöglichkeiten * Ideale Grundstücksgröße * Hervorragende Infrastruktur Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 330m²
€ 2.318,18 / m²
#ruhig
Rarität in Bestlage - Altbau mit Neubaugenehmigung direkt am Napoleonwald In einer der begehrtesten Wohnanlagen Wiens - direkt beim Napoleonwald - steht dieses ältere Wohnhaus mit herrlichem Grundstück zum Verkauf. Der Napoleonwald liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Fußläufig erreichen Sie auch den Lainzer Tiergarten - ein Paradies für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das bestehende Haus kann abgerissen werden; ein Neubauprojekt wurde bereits durch einen Architekten eingereicht und bewilligt. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, die sich ihren individuellen Wohntraum in einer exklusiven Hietzinger Lage erfüllen möchten. Die Lage bestimmt hier den Wert: eine ruhige, grüne Wohngegend mit hervorragender Lebensqualität - zentral, aber abgeschieden genug, um täglich Ruhe zu genießen. Ankommen im eigenen Zuhause mitten im Grünen und ruhiger Lage. Fühlen Sie sich angesprochen Dann rufen Sie mich an oder senden mir eine email: [Email]; 0650.852 77 30. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
