Grundstück bis 1.000 m2 in Wien 13.,Hietzing
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OKGrundstück provisionsfrei kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 381m²
€ 1.044,62 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Privatverkauf: Seltene Gelegenheit in absoluter Grün- und Ruhelage nahe Hörndlwald und Lainzer Tiergarten. Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses in einem der schönsten Bezirke Wiens – ohne direkten Autoverkehr vor der Tür! Eckdaten im Überblick: • Kaufpreis: 398.000 € • Grundstücksfläche: 381 m² (ca. 10 m x 38 m) • Widmung: Bauland-Gartensiedlungsgebiet (GS 80) • Flexible Bebauung: offene, gekuppelte oder geschlossene Bauweise möglich • Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus. • Bauhöhe: Traufhöhe max. 5,5 m, Firsthöhe max. 7 m (Dachneigung max. 25 Grad) • Verbauungspotenzial: Vollunterkellerung des Hauses mit 80m2 + Erdgeschoss 80 m² + Obergeschoss 80 m² (insgesamt max. 80 m² bebaubare Grundfläche) Vorteile und Besonderheiten: • Provisionsfrei: Privatverkauf direkt vom Eigentümer. • Gebührenersparnis: Da bereits ein Altbestand (Abrisshaus) vorhanden ist, entfällt die Zahlung einer Aufschließungsabgabe an die Gemeinde. • Voll erschlossen: Kanal-, Wasser-, Strom- und Internetanschluss sind bereits am Grundstück vorhanden. • Absolute Ruhelage: Kein Straßenlärm. Regulär ist das Grundstück über den Aufschließungsweg (2,5m breit) auf der einen und über einen Spazierweg (Wald- und Wiesengürtel) auf der anderen Seite erreichbar. Die nächste öffentliche Parkmöglichkeit liegt nur ca. 45 Meter entfernt. Eine direkte Zufahrt zum Grundstück mit PKW ist nicht möglich. • Baulogistik: Für die Bauphase (Abriss und Neubau) ist auf Antrag und nach Genehmigung durch die MA 22 eine temporäre Baustellenzufahrt über den angrenzenden Wald- und Wiesengürtel gestattet. Eine direkte Zufahrt für Baumaschinen ist somit möglich. • Lage & Anbindung: Nur 4 Gehminuten zur Buslinie 54A. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 461m²
€ 1.082,43 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Hier trifft echte Wiener Tradition seit 1940 auf unberührte Natur: In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen des 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie dieses wunderbare Grundstück mit Altbestand, eingebettet in die idyllische Gartenkultur rund um den Hörndlwald. Bei den sich darauf befindlichen Gebäuden handelt es sich um Abbruchobjekte, deren Rückbau die Realisierung Ihrer neuen Wohn- und Gartenoase in einem der exklusivsten Bezirke Wiens ermöglicht. Die Grundfläche von 461 m² verfügt über die Widmung EKlw (Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen), welche Ihr neues Domizil hauptwohnsitzgeeignet macht. Die Bauhöhe darf dabei max. 5,5 m betragen, die verbaute Grundfläche höchstens 50 m² (zusätzlich ein Keller mit max. 83 m²). Die der Widmung entsprechenden Bauordnung lässt dabei einen umbauten Raum von maximal 265 m³ zu. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich ein geschütztes, naturbelassenes Wald- und Wiesengebiet, das perfekte Erholung im Grünen bietet. Sportbegeisterte und Naturliebhaber profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Lainzer Tiergarten. Trotz dieser absoluten Ruhelage in einem dörflich geprägten, grünen Viertel genießen Sie gute Infrastruktur: Die in ein paar Gehminuten erreichbaren Buslinien 54A und 54B binden Sie direkt an die U-Bahn-Station Ober St.Veit (U4) an, wodurch die Wiener Innenstadt schnell und komfortabel erreichbar ist. Der an Hietzing angrenzende Wienerwald liegt nur einen Katzensprung entfernt und eröffnet Ihnen ein weiteres Naturparadies, das sich wandernd oder radfahrend erobern lässt. Ein perfekter Rückzugsort für alle also, die das Landleben mitten in der Stadt suchen. Holen Sie sich ein zeitloses Stück Lebensqualität am Hörndlwald! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers/Eigentümers sowie amtlichen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von unserer Seite keine Gewähr übernommen werden.. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Thomas Bauer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 435m²
€ 1.147,13 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Hier trifft echte Wiener Tradition seit 1940 auf unberührte Natur: In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen des 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie dieses wunderbare Grundstück mit Altbestand, eingebettet in die idyllische Gartenkultur rund um den Hörndlwald. Bei dem sich darauf befindlichen Gebäude handelt es sich um ein Abbruchobjekt, dessen Rückbau die Realisierung Ihrer neuen Wohn- und Gartenoase in einem der exklusivsten Bezirke Wiens ermöglicht. Die Grundfläche von 435 m² verfügt über die Widmung Eklw (Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen), welche Ihr neues Domizil hauptwohnsitzgeeignet macht. Die Bauhöhe darf dabei max. 5,5 m betragen, die verbaute Grundfläche höchstens 50 m² (zusätzlich ein Keller mit max. 83 m²). Die der Widmung entsprechenden Bauordnung lässt dabei einen umbauten Raum von maximal 265 m³ zu. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich ein geschütztes, naturbelassenes Wald- und Wiesengebiet, das perfekte Erholung im Grünen bietet. Sportbegeisterte und Naturliebhaber profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Lainzer Tiergarten. Trotz dieser absoluten Ruhelage in einem dörflich geprägten, grünen Viertel genießen Sie gute Infrastruktur: Die in ein paar Gehminuten erreichbaren Buslinien 54A und 54B binden Sie direkt an die U-Bahn-Station Ober St.Veit (U4) an, wodurch die Wiener Innenstadt schnell und komfortabel erreichbar ist. Der an Hietzing angrenzende Wienerwald liegt nur einen Katzensprung entfernt und eröffnet Ihnen ein weiteres Naturparadies, das sich wandernd oder radfahrend erobern lässt. Ein perfekter Rückzugsort für alle also, die das Landleben mitten in der Stadt suchen. Holen Sie sich ein zeitloses Stück Lebensqualität am Hörndlwald! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers/Eigentümers sowie amtlichen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von unserer Seite keine Gewähr übernommen werden.. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Thomas Bauer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
612 m² Grund stück mit Alt be stand,
€ 1.300.000,-
1130 Wien,Hietzing / 612m²
€ 2.124,18 / m²
Grundstück kaufen in 1130 Wien
Baugrundstück in Top Lage am Hörndl Wald
€ 499.000,-
1130 Wien / 370m²
€ 1.348,65 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in Top Lage am Hörndl Wald Das Baugrundstück befindet sich in einer privilegierten Lage am Hörndlwald. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage im Wiener Bezirk Hietzing, nahe dem Hörndlwald. Die Liegenschaft besticht durch ihre exponierte Lage mit Fernsicht und ihrer Lage in einer Grünruhelage. Die Entfernung zum Lainzer Tiergarten sowie zum Ober St.Veiter Tennisclub ist gering. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind insofern als vorteilhaft zu bewerten, als dass sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Anbindung in erreichbarer Nähe liegen. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 738 m². Zum Verkauf angeboten ist hier eine Hälfte im Umfang von ca. 370m². Unter optimalen Planungsbedingungen, die in Kooperation mit Architekten entwickelt werden, kann an dieser Stelle ein exklusives Haus entstehen. Die vorliegende Kleingartenanlage (EKLW) ermöglicht eine Bebauung, wobei sich die Gesamtfläche wie folgt aufteilt: Keller mit ca. 80 m², Erdgeschoss mit ca. 50 m² und Obergeschoss mit ca. 50 m². Allfällige Ergänzungsabgaben und Bauplatzschaffungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde Wien zu entrichten. Grundstücksgröße: ca. 370 m²Bauhöhe: 5 m, offene Bauweise Bebauungsbestimmung nach Wiener EKLWKaufpreis: € 499.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
Baugrundstück in Top Lage am Hörndl Wald
€ 998.000,-
1130 Wien / 738m²
€ 1.352,30 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in Top Lage am Hörndl Wald Das Baugrundstück befindet sich in einer privilegierten Lage am Hörndlwald. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage im Wiener Bezirk Hietzing, nahe dem Hörndlwald. Die Liegenschaft besticht durch ihre exponierte Lage mit Fernsicht und ihrer Lage in einer Grünruhelage. Die Entfernung zum Lainzer Tiergarten sowie zum Ober St.Veiter Tennisclub ist gering. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind insofern als vorteilhaft zu bewerten, als dass sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Anbindung in erreichbarer Nähe liegen. Das Grundstück ist in mehrere Parzellen unterteilt, deren Gesamtfläche etwa 738 m² beträgt. Unter optimalen Planungsbedingungen, die in Kooperation mit Architekten entwickelt werden, kann an dieser Stelle ein exklusives Haus entstehen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen aufzuteilen, wodurch die Errichtung von zwei Wohngebäuden ermöglicht wird. Die vorliegende Kleingartenanlage (EKLW) ermöglicht eine Bebauung pro Parzelle, wobei sich die Gesamtfläche wie folgt aufteilt: Keller mit ca. 80 m², Erdgeschoss mit ca. 50 m² und Obergeschoss mit ca. 50 m². Allfällige Ergänzungsabgaben und Bauplatzschaffungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde Wien zu entrichten. Grundstücksgröße: ca. 738m²Bauhöhe: 5 m, offene Bauweise Kaufpreis: € 998.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 626m²
Ihr Traum im Grünen wird wahr! Herzlich Willkommen auf diesem exklusiven Kleingartengrundstück, das eine seltene Gelegenheit bietet, in einer herausragenden Lage zu residieren. Auf einer Fläche von ca. 626 m2 können Sie endlich Ihren Traum im Grünen wahr werden lassen. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über Wien, sondern auch eine einzigartige Verbindung zur Natur. - Widmung (Eklw) Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. - BB (Besondere Bebauungsbestimmungen) Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Fragen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie SPAR, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto innerhalb von ca. 5 min erreicht werden. Öffentlicher Verkehr: In 4 Minuten erreichen fußläufig Sie die Bushaltestelle 54A (Ghelengasse). Dieser bringt Sie in nur 9 Minuten zur U4 Station Ober St.Veit.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 581m²
€ 2.392,43 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens gelangt dieses baugenehmigte Grundstück im 13. Bezirk zum Verkauf. Am Fuße des Lainzer Tiergartens, nur wenige Schritte vom Nikolaitor entfernt, vereint die Liegenschaft höchste Wohnqualität mit naturnahem Lebensgefühl und urbanem Komfort. Die rund 581 m² große Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Stadt ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die idyllische Grünruhelage, die unmittelbare Nähe zum Wienerwald sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition für anspruchsvolle Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen. Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 581 m² • Baulandwidmung • Errichtung von bis zu 2 Wohneinheiten möglich • Bauklasse I • Offene oder gekuppelte Bauweise • Kein Altbestand vorhanden Highlights • Exklusive Grünruhelage am Fuße des Lainzer Tiergartens • Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens • Ideal für die Errichtung eines hochwertigen Ein- oder Zweifamilienhauses • Kein Altbestand - sofort planbar • Keine Bebauungsverpflichtung • Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Hoher Werterhalt durch erstklassige Mikrolage Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, exklusives Wohnen in einer der schönsten und wertbeständigsten Lagen Wiens zu verwirklichen - eingebettet in eine grüne Oase und dennoch nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt. Ein Angebot für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Lage für höchste Ansprüche Hietzing zählt seit jeher zu den exklusivsten Wohnbezirken Wiens. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür und garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum: Der Bahnhof Hütteldorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der U4 in rund 20 Minuten direkt ins Herz der Wiener Innenstadt. Renommierte Schulen und Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 445m²
€ 1.404,49 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das Grundstück bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts. Ein besonderer Vorteil ist die bereits bewilligte Planung für ein Einfamilienhaus, wodurch zeitaufwendige Genehmigungsverfahren bereits abgeschlossen sind und einer zeitnahen Umsetzung des Bauvorhabens nichts im Wege steht. Das Grundstück verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal und ist vollständig aufgeschlossen. Highlights auf einen Blick: bewilligte Planung für ein Einfamilienhaushervorragende Wohnlage in Hietzingausgezeichnete Infrastrukturoptimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelruhige Wohngegend Widmung laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Gesamtfläche ca. 445 m2 Bauland Wohngebiet (W) Bauklasse IGebäudehöhe bis 7,5 Meteroffene oder gekuppelte Bauweise Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch andere Wiener Bezirke bequem erreichbar sind. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren Wohntraum in Hietzing verwirklichen möchten, ebenso wie für Käufer, die von einem bereits genehmigten Bauprojekt profitieren möchten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 625.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr DI Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 612m²
#ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 612 m² großes Grundstück in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Hietzing. Das Besondere: Für das Grundstück liegt bereits eine bewilligte Einreichplanung für eine moderne Villa mit Pool, Lift und großzügigen Terrassen vor. Damit verbindet dieses Angebot eine begehrte Adresse mit einem wertvollen Zeitvorsprung auf dem Weg zur eigenen Villa. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der laut Projekt für den Abbruch vorgesehen ist. Die bewilligte Planung sieht an seiner Stelle eine elegante Neubauvilla mit ca. 264,77 m² Wohnnutzfläche auf drei Wohnebenen vor. Hinzu kommen ca. 106,11 m² Keller, ca. 102,82 m² Terrassen und eine Garage mit ca. 22,27 m². Ein weiterer Stellplatz ist im Einfahrtsbereich geplant. Das geplante Herzstück der Villa ist der ca. 45,98 m² große Wohnbereich. Großzügige Glasflächen öffnen ihn zum Garten und lassen Innen- und Außenraum fließend ineinander übergehen. Direkt davor sind eine ca. 73,72 m² große Gartenterrasse und ein Pool mit ca. 6,20 × 3,20 m projektiert – für lange Sommertage, Dinner im Freien und entspannte Stunden im eigenen Garten. Die Planung sieht im Obergeschoß eine private Schlafebene mit drei Zimmern und drei Bädern vor. Im Dachgeschoß schaffen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und mehrere Terrassen vielseitige Rückzugsorte – ideal als Masterbereich, Gästebereich oder Homeoffice. Im Keller ist ein ca. 69,66 m² großer Fitness- und Wellnessbereich projektiert. Die Projektplanung sieht einen Lift vor, der alle vier Ebenen vom Keller bis zum Dachgeschoß verbindet. Eine Wärmepumpe, klare Raumfolgen und die moderne Architektursprache runden das Konzept ab. Materialien, Ausstattung und Innenausbau können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten nach den persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer gestaltet werden. Highlights auf einen Blick Ca. 612 m² großes Grundstück in begehrter Hietzinger Wohnlage Bewilligte Einreichplanung für eine moderne Villa Projektierte Neubauvilla mit ca. 264,77 m² Wohnnutzfläche auf drei Wohnebenen Projektierter Wohnbereich mit direktem Übergang zu Garten und Terrasse Sechs weitere Zimmer – flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume Geplante private Schlafebene mit drei Zimmern und drei Bädern Ca. 102,82 m² Terrassenflächen Im Projekt vorgesehener Pool mit ca. 6,20 × 3,20 m Geplanter Lift vom Keller bis zum Dachgeschoß Ca. 106,11 m² Keller mit großzügigem Fitness- und Wellnessbereich Geplante Garage und zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich Wärmepumpe gemäß Einreichplanung HWB Ref, SK 41,2 kWh/m²a und fGEE, SK 0,72 laut Energieausweis der Planung Verkauf des Grundstücks über das transparente digitale Angebotsverfahren DAVEProjektierte Raumaufteilung Die bewilligte Planung gliedert die Villa in vier klar definierte Ebenen – vom großzügigen Fitness- und Wellnessbereich im Keller bis zu den privaten Terrassen im Dachgeschoß, komfortabel verbunden durch Stiegenhaus und Lift. Erdgeschoß Repräsentativer Vorraum Ca. 45,98 m² großer Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse Separate Küche mit ca. 15,01 m²Flexibles Zimmer mit ca. 14,74 m² – ideal als Büro oder Gästebereich WCCa. 73,72 m² große Gartenterrasse mit projektiertem Pool Garage mit direktem Hauszugang Obergeschoß Drei großzügige Zimmer als private Schlafebene Drei Badezimmer für hohen Komfort und Privatsphäre Zentraler Gangbereich Lift und Stiegenhaus Dachgeschoß Zwei vielseitige Zimmer – ideal als Masterbereich, Gästebereich oder Homeoffice Badezimmer Separates WCMehrere Terrassen als private Rückzugsorte Lift und Stiegenhaus Kellergeschoß Ca. 69,66 m² großer Fitness- und Wellnessbereich Technikraum mit ca. 24,65 m²Vorraum Lift und Stiegenhaus Lagebeschreibung Speising zählt zu den grünen und angenehm ruhigen Wohnlagen Hietzings. Gepflegte Häuser und Gärten prägen das Umfeld der Thomas-Morus-Gasse. Hier wohnt man ruhig und im Grünen – und bleibt dennoch bestens mit der Stadt verbunden. Der Bahnhof Wien Speising, die S80, die Straßenbahnlinie 60 und mehrere Busverbindungen sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. So bleiben Alltag und Wege angenehm unkompliziert. Für Spaziergänge, Laufrunden und erholsame Stunden im Grünen liegen Hörndlwald und Lainzer Tiergarten gut erreichbar. Auch die Klinik Hietzing und das Orthopädische Spital Speising befinden sich im Umfeld. Die Lage verbindet Natur, ausgezeichnete Alltagstauglichkeit und die besondere Lebensqualität des 13. Bezirks. Fazit Dieses Grundstück bietet mehr als eine begehrte Adresse in Hietzing: Die bereits bewilligte Einreichplanung schafft die Grundlage für eine moderne Villa mit rund 265 m² Wohnnutzfläche, Pool, Lift, großzügigen Terrassen, Fitness- und Wellnessbereich sowie Garage. Hier kann eine private Wohnwelt entstehen, die Ruhe, Großzügigkeit und klare Architektur auf hohem Niveau verbindet. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, ohne bei der Planung ganz am Anfang zu beginnen. Kaufgegenstand und Projektstatus: Gegenstand des Verkaufs ist das Grundstück mit Altbestand samt den bereitgestellten Projekt- und Genehmigungsunterlagen. Die dargestellte Neubauvilla ist noch nicht errichtet. Abbruch, Bauausführung, Pool, Innenausbau, Außenanlagen und sämtliche damit verbundenen Kosten sind im Startpreis nicht enthalten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird. Hinweis zu Visualisierungen, Plänen und Flächen: Die Visualisierungen zeigen eine unverbindliche Darstellung des geplanten Projekts. Die endgültige Ausführung kann hinsichtlich Materialien, Farben, Ausstattung und Detailgestaltung abweichen. Pläne und Flächenangaben dienen der Orientierung und beruhen auf den übermittelten Projektunterlagen. Änderungen im Zuge der Ausführung oder aufgrund behördlicher bzw. technischer Anforderungen bleiben vorbehalten. Bewilligung und Änderungen: Die Angaben zur Baubewilligung beziehen sich auf die übermittelten Genehmigungs- und Einreichunterlagen. Allfällige Änderungen des bewilligten Projekts sind vom Käufer auf eigene Kosten mit den zuständigen Planern und Behörden abzustimmen und können zusätzliche Genehmigungen erfordern. Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den bereitgestellten Unterlagen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Finanzierung: Sollten Sie Ihre Finanzierung noch nicht geklärt haben, stellen wir gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit zwei großen Anbietern am Markt zusammen, die aufgrund ihres breiten Portfolios an Partnerbanken häufig attraktive Finanzierungskonditionen anbieten können. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr; ca. 1–3 % Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung; 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.; gegebenenfalls Finanzierungskosten und Gebühren der Bank bzw. des Kreditinstituts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
Kleingarten-Doppelparzelle im Eigentum mit Altbestand - Ober St. Veit beim Lainzer Tiergarten
€ 590.000,-
1130 Wien, St. Veiter Tor, Karmelitinen... / 682m²
€ 865,10 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Die Kleingartenanlage liegt am südwestlichen Hang des Gemeindebergs in Ober St.Veit und besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage angrenzend an das Karmelitinnenkloster (ehemaliges Faniteum) und nur etwa 300 Meter vom St.Veiter Tor - dem Zugang zum Lainzer Tiergarten - entfernt. Das angebotene Grundstück umfasst nahezu 700 m² und setzt sich aus zwei Gartenparzellen sowie zwei kleinen Wegparzellen zusammen. Das Grundstück ist im Eigentum (keine Pacht!), die jährliche Abrechnung der Interessensgemeinschaft ? Miss in Kögeln? für Wasser (nach Verbrauch), Müllabgaben, Versicherung der Wege, Reparaturen der allgemeinen Flächen und Rücklage belief sich 2024 auf rund EUR 280, . Die Anlage ist gut mit der Buslinie 54B erreichbar - Haltestelle St.Veiter Tor, von dort erreicht man nach etwa 200 Metern den Garten über einen Fußweg. Parkplätze sind an der Bushaltestelle vorhanden, eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich. Das Grundstück hat die Widmung ? Grünland ? Erholungsgebiet ? Kleingartengebiet?, die bebaute Fläche darf grundsätzlich 35 m² nicht überschreiten. Auf dem Grundstück sind 35 m² mit einem voll unterkellerten Kleingartenhaus aus dem Jahr 1990 verbaut. Die rund 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß, darüber hinaus gibt es eine ca. 12 m² große, mit einer Markise beschattete Terrasse sowie einen Balkon im Dachgeschoß mit Panoramablick auf die grüne Nachbarschaft. Im Garten finden sich eine Gartenhütte sowie eine vielfältige Obstbepflanzung (Nussbaum, Sauerkirsche, Kirsche, Apfel, Zwetschke, Quitte, Dirndl, Kornellkirsche). Abschließend sei noch einmal die begehrte Lage im 13. Bezirk ausdrücklich hervorgehoben: Die Parzelle verbindet die herrliche Sonnenlage in einer absolut ruhigen, von viel Grün umgebenen Kleingartenanlage, die unmittelbare Anbindung an den Lainzer Tiergarten für ausgedehnte Spaziergänge oder Laufrunden, mit guter öffentlicher Erreichbarkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.5... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 922m²
€ 2.049,89 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Exklusives Bauträgerprojekt mit sofortigem Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit rechtskräftiger Baubewilligung zum Verkauf. Auf einem rund 922 m² großen Grundstück wurde ein hochwertiges Wohnkonzept für insgesamt fünf Einheiten entwickelt. Die Planung umfasst zwei moderne Doppelhäuser sowie drei attraktive Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen und Tiefgarage. Der Verkauf erfolgt inklusive sämtlicher projektbezogener Unterlagen, wodurch eine unmittelbare Übernahme und ein zeitnaher Baustart möglich sind. Projektkennzahlen Grundstücksfläche: ca. 922 m²Bauland: ca. 494 m²Grünland: ca. 428 m²Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden2 Doppelhäuser3 Reihenhäuser5 Wohneinheiten Wohnflächen von ca. 93 m² bis ca. 125 m²Gesamt erzielbare Wohnfläche: ca. 725,66 m²Tiefgarage mit Stellplätzen Private Gärten, Terrassen und Balkone Sofortiger Projektstart möglich Verkauf inklusive Rechtskräftige Baubewilligung Einreichplanung Ausführungsplanung Statik und Tragwerksplanung Technische Projektunterlagen Sämtliche für die Umsetzung erforderlichen Planungsunterlagen Die Lage Das Projekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der 13. Bezirk steht seit jeher für hohe Lebensqualität, großzügige Grünflächen und ein exklusives Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Erholungsgebiete, darunter der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen, die den hohen Wohnwert dieser Lage zusätzlich unterstreichen. Investment-Highlights✔ Rechtskräftig baubewilligtes Projekt✔ Sofortige Projektübernahme möglich✔ Keine zeitaufwendigen Genehmigungsverfahren mehr erforderlich✔ Gefragte Wohnform mit hoher Zielgruppenattraktivität✔ Exklusive Wohnlage im begehrten 13. Bezirk✔ Attraktive Wohnungsgrößen für Familien und Eigennutzer✔ Ausgezeichnete Vermarktungsperspektiven Kaufpreis EUR 1.890.000,-zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % USt. Weitere baubewilligte Bauträgerprojekte in Wien und Umgebung auf Anfrage verfügbar. Detaillierte Unterlagen, Pläne und Wirtschaftlichkeitsberechnungen werden nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer gerne zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
